PREZENTACE PROJEKTU Duben 2012 VILY CHUCHLE
LOKACE PROJEKTU SE ZÁKRESEM ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Atraktivní lokalita nacházející se v severovýchodním svahu v rozvojovém rezidenčním území Prahy Velké Chuchle nabízí především: výbornou hromadnou i osobní dopravní dostupnost s centrem města Prahy bydlení poskytující dostatek zeleně, v těsné blízkosti se nachází Chuchelský háj atraktivní výhled na druhý břeh Vltavy dostupné golfové hřiště Zbraslav občanskou vybavenost školka, základní škola, pošta, zdravotnické zařízení turistické, kulturní a sportovní vyţití 2
MAPA ÚZEMNÍHO CELKU VILY CHUCHLE ETAPA IV. ve výstavbě Termín výstavby 2011-2013 ETAPA I. v přípravě Termín výstavby 2013-2015 Rezidenční projekt obsahuje tři typy solitérních vil a jednoho typu dvojvil. Průměrné parametry jsou uvedené v následující tabulce: Typ vily velikost parcely uţitná plocha vily Velikost vily Počet podlaţí Počet GS V1 500 m² 180 m² 4 + kk 2 1 V2 800 m² 260 m² 5 + kk 2 2 V3 900 m² 290 m² 6 + kk 2 2 V4 1 300 m² 350 m² 8 + kk 2 2 Součástí projektu je plánovaná komerční zóna, která nabídne jak stávajícím, tak novým obyvatelům základní občanskou vybavenost, např. restaurace s kavárnou obchod se smíšeným zboţím lékařské ordinace kosmetika 3
ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ Koncepce vil vychází ze současného pohledu na bydlení v rodinných domech vyššího standardu, hlavním cílem architektonickém návrhu bylo působit vzdušně a moderně. Architektura i urbanismus území plně vyuţívají potenciálu lokality, zejména velmi hodnotných výhledů na pravobřehou zástavbu Prahy, které jsou ještě podpořeny terasovitým uspořádáním vil. Architektonické řešení pracuje s koncepcí rovných střech a dispozičně promyšlenou architekturou. Jednotlivé obdélníkové hmoty se vzájemně prolínají a vytvářejí tak dojem celistvého objektu a zároveň vhodně navrţené předsazené části vil tvoří přirozené soukromí a zastínění teras. Vily jsou na pozemku umístěny tak, aby došlo k vytvoření klidových zón a zajištění soukromí jednotlivých vil. Pozemek disponuje prostornou zatravněnou zahradou se vzrostlým stromem a vzrostlými habrovými keři, které jsou osázeny podél oplocení pozemku směrem do ulice. Vhodně řešené prosklení vytváří přirozený přechod mezi interiérem a exteriérem a umoţňuje pronikání dostatečného mnoţství slunce do interiéru. DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ Dispozice vil se vyznačují jednoduchým a přehledným řešením, s důrazem na oddělení jednotlivých obytných zón dělených do dvou podlaţí. Jednotlivé místnosti jsou navrţeny prostorně s dostatečnou velikostí. Součástí jsou samozřejmě úloţné prostory a místnost pro domácí práce, která je propojena s exteriérem. Obývací a jídelní část plynule navazuje na prostornou obytnou terasu a vytvářejí tak dojem jednotného celku. V Interiéru byl kladen důraz na propracování detailů jednotlivých interiérových prvků (dveře, schodiště, podlahy, koupelny). 4
KONSTRUKCE STAVBY Konstrukce stavby bude zohledňovat moderní a osvědčené stavební postupy: Ţelezobetonový konstrukční systém v kombinace s pálenými termoizolačními cihlami. Fasáda objektu bude provedena kombinovaným způsobem. Na části fasád bude aplikován kontaktní zateplovací systém a druhá část bude tvořit provětrávaný systém s tepelným izolantem. Veškeré dělící příčky v objektu jsou navrţeny jako zděné. Nášlapná vrstva je tvořena dřevěnou lepenou podlahou, ve vybraných prostorách (koupelny, zádveří) bude poloţeno podlahové topení. Okenní a dveřní otvory jsou navrţeny z kvalitních materiálů, které mají výborné tepelně technické vlastnosti a svým řešením detailů jsou nejlepšími na trhu. Úsporný plynový vytápěcí systém s ekvitermní regulací a zásobníkem TUV. STANDARDY Standardy vybavení vil korespondují s celkovým pojetím projektu. Navrţení klimatizace pro kaţdou místnost a rekuperační systém pro zajištění dokonalé výměny vzduchu. Hliníkovo / dřevěný okenní systém firmy JOSKO, včetně skrytých předokenních elektrických ţaluzií. Dřevěné lepené podlahy, dýhované bezfalcové interiérové dveře, sádrové broušené omítky. Velkoformátové obklady a dlaţby, sanita OXO, termostatické podomítkové baterie pro vanu a sprchové kouty. Krb na tuhá paliva (pro vily TYP 1 jen příprava komínového systému). 5
DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ Vila V2 Typ 2A Solitérní vila Podlaţí 1.NP Uţitná plocha 257,4 m² Pozemek 800 m² 6
DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ Vila V2 Typ 2A Solitérní vila Podlaţí 2.NP Uţitná plocha 257,4 m² Pozemek 800 m² 7
VIZUALIZACE PROJEKTU Celkový pohled na území 8
VIZUALIZACE PROJEKTU Exteriér _ vila TYP 2A (viz dispoziční řešení str. 7, 8) 9
VIZUALIZACE PROJEKTU Interiér _ vila TYP 2A 10
DEVELOPER PROJEKTU Společnost VILY CHUCHLE a.s. odkoupila pozemky v lokalitě Na Hvězdárně od původního majitele společnosti FINEP Chuchle a.s. a pověřila společnost REFLECTA Development a.s. zpracováním ucelené koncepce stavby vil rodinného typu. ČASOVÝ HARMONOGRAM Podle předběţného časového harmonogramu bude stavba probíhat následovně: 08/2011 zahájena stavba inţenýrských sítí a komunikací 10/2011 dokončena stavba inţenýrských sítí, komunikací a zahájena stavba jednotlivých vil ze IV. Etapy 01/2012 dokončení prvních hrubých staveb ve IV. Etapě 07/2012 předpokládané dokončení a otevření vzorové vily typu 2A na parcele D.140, IV. etapa 09/2012 předpokládané zahájení stavby I. Etapy projektu 12/2012 kolaudace IV. Etapy projektu 03/2014 kolaudace I. Etapy projektu Pozn. označení jednotlivých etap viz strana č. 3 této prezentace. AKTUÁLNÍ STAV V současné době probíhají tyto práce: dokončeny inţenýrské sítě a komunikace do stavu před pokládkou finálního povrchu rozestavěny hrubé stavby dalších vil v rámci IV. Etapy dokončená hrubá stavba vzorové vily, probíhají práce na finálních površích, osazena otevíravá okna včetně skel a poloţena dlaţba v garáţ 11
AKTUÁLNÍ STAV STAVBY 04/2012 12
KONTAKTNÍ ÚDAJE REFLECTA Development a.s. Vinohradská 1233/22 120 00 Praha 2 Tel.: +420 222 523 030 Fax: +420 222 523 031 Martin Pivoňka Sales Specialist Jan Andrus Leasing Manager Mobil: +420 725 775 717 Mobil: +420 602 630 236 E-mail: martin.pivonka@reflecta.cz E-mail: jan.andrus@reflecta.cz 13