PODMÍNKY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ č. 2015003 prodej nemovitého a movitého majetku tvořící drůbeží farmu Dolní Dubňany Termín konání výběrového řízení: 21. 8. 2015 až 25.9. 2015 Otevírání obálek: 30. 9. 2015 od 13:00 hodin Organizátor výběrového řízení: AUCREAL s. r. o. Chmelova 357/2, 500 03 Hradec Králové IČ 040 49 519 zastoupená Davidem Kořínkem - jednatelem Společnost je zapsaná v obchodním rejstříku u KS v Hradci Králové pod sp. zn. C 35146. (dále jen organizátor ) Navrhovatelé výběrové řízení: Česká insolvenční v. o. s. se sídlem Hradec Králové, Fráni Šrámka 1139/2, PSČ 500 02 IČ: 288 10 341 zastoupená JUDr. Kamilem Podroužkem ohlášeným společníkem jako insolvenční správce dlužníků: Begokon CZ, s.r.o., IČ: 280 99 796, se sídlem Velký Dvůr 861, 691 23 Pohořelice, insolvenční řízení vedené Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. KSHK 41 INS 27373/2013, BETTONGIA, s.r.o., IČ: 284 87 346, se sídlem Praha 5, Bellušova 1858/32, PSČ 15500, insolvenční řízení vedené Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. KSHK 41 INS 18462/2014, (dále jen navrhovatel č. 1 ) a Raiffeisen - Leasing, s.r.o., se sídlem Praha 4 Nusle, Hvězdova 1716/2b, PSČ 14078 IČ: 614 67 863, DIČ: CZ 614 67 863 zastoupená.. zapsána v obchodním rejstříku vedeném u MS v Praze, oddíl C, vložka 29553 (dále jen navrhovatel č. 2 ) a 1
UniCredit Leasing CZ, a.s., se sídlem Praha 4 Michle, Želetavská 1525/1, PSČ 140 10 IČ: 158 86 492, DIČ: CZ 158 86 492 zastoupená Mgr. Petrem Šabatkou, na základě plné moci zapsána v obchodním rejstříku vedeném u MS v Praze, oddíl B, vložka 546 (dále jen navrhovatel č. 3 ) a UNILEASING a.s. se sídlem Randova 214, Klatovy I, 339 01 Klatovy IČ: 252 05 552, DIČ: CZ 252 05 552 zastoupená Ing. Lubošem Novým, místopředsedou představenstva zapsána v obchodním rejstříku vedeném u KS v Plzni, oddíl B, vložka 561 (dále jen navrhovatel č. 4 ) (navrhovatel č. 1, navrhovatel č. 2, navrhovatel č. 3 a navrhovatel č. 4 dále také jen jako navrhovatelé ) Prohlášení navrhovatelů a předmět výběrového řízení: Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27373/2013-A-31ze dne 21. ledna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka Begokon CZ a byl prohlášen na jeho majetek konkurs. Účinky tohoto rozhodnutí nastaly dne 21. ledna 2014. Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 18462/2014-A-9 ze dne 28. srpna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka BETTONGIA a byl prohlášen na jeho majetek konkurs. Účinky tohoto rozhodnutí nastaly dne 28. srpna 2014. Navrhovatel č. 1 prohlašuje, že je insolvenčním správcem shora uvedených dlužníků, a že v majetkové podstatě jednotlivých dlužníků jsou mimo jiné sepsány movité a nemovité věci tvořící dohromady areál farmy Dolní Dubňany; Farma Dolní Dubňany, v katastrálním území Dolní Dubňany, obci Dolní Dubňany, kraj Jihomoravský. a) Do majetkové podstaty dlužníka Begokon CZ byly jako výlučné vlastnictví dlužníka Begokon CZ sepsány insolvenčním správcem mj. následující: nemovité věci: - pozemek parc. č. st. 251/2, o výměře 8705 m 2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (funkčně rozdělené na halu č. 1, halu č. 2, halu č. 3, halu č. 4 a halu č. 5), - pozemek parc. č. st. 255, o výměře 1178 m 2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav. (hala č. 6), - pozemek parc. č. st. 256/2, o výměře 35 m 2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav., - pozemek parc. č. st. 257, o výměře 254 m 2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav., - pozemek parc. č. st. 258, o výměře 80 m 2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav., 2
- pozemek parc. č. st. 259, o výměře 413 m 2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zem. stav, - pozemek parc. č. 753/2; - pozemek parc. č. 757/2; - pozemek parc. č. 757/3; - pozemek parc. č. 757/4; - pozemek parc. č. 757/5; - pozemek parc. č. 757/6; - pozemek parc. č. 757/7; - pozemek parc. č. 757/8; - pozemek parc. č. 757/9; - pozemek parc. č. 757/11; - pozemek parc. č. 757/13; - pozemek parc. č. 757/14; - pozemek parc. č. 757/16; - pozemek parc. č. 856/7; - pozemek parc. č. 5284; - pozemek parc. č. 5285; - pozemek parc. č. 5286; - pozemek parc. č. 5287; - pozemek parc. č. 5288; - pozemek zjednodušené evidence parc. č. 813, původ: Přídělový plán nebo jiný podklad; - zemědělská stavba bez č.p./č.e. stojící na pozemku parc. č. st. 252, který je ve vlastnictví 3. osoby, vše zapsáno na LV č. 428 vedeném v k.ú. Dolní Dubňany; movité věci: - záložní zdroj diesel-generátor ČKD, typ 6S160P; - nádrž ocel. válcová ležatá, na PHM, objem 300 l; - el. rozvaděč skříňový - 2 ks, pro záložní zdroj el. proudu; - tlakový čistič KÖRCHER, HDS 10/20; - ocelový kontejner - 2ks, rozměry 1800x4200x1700 mm; - nabíjecí usměrňovač EPONA 48-140, pro ZVZ AV-13; - dopravník vajec T 500, délka 73m - od haly č. 1 až k hale č. 5; - spirálový dopravník, délka 255 m - od výrobny krmných směsí až k hale č. 5. b) Do majetkové podstaty dlužníka BETTONGIA byla jako výlučné vlastnictví dlužníka BETTONGIA sepsána insolvenčním správcem mj. technologie (míchárna) nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 6), jež je součástí pozemku parc. č. st. 255. (dále jen předmět prodeje č. 1 ) 3
Navrhovatel č. 1 prohlašuje, že k předmětu prodeje č. 1 se váží zástavní práva a omezení dispozičních práv uvedená na výpisu z katastru nemovitostí pro k.ú. Dolní Dubňany na příslušných listech vlastnictví a uvedená na výpisech z rejstříku zástav, kde jsou nemovité a movité věci zapsány. Navrhovatel č. 1 prohlašuje, že zástavní práva a omezení dispozičních práv zaniknou v souladu s ust. 283 odst. 5 ve spojení s 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) zpeněžením předmětu prodeje č. 1. Navrhovatel č. 2 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem technologie (odchov klec) nacházející se v budově bez čp/če (konkrétně v části označené jako hala č. 2), jež je součástí pozemku parc. č. st. 251/2, zapsaného na LV č. 428 vedeném pro k.ú. Dolní Dubňany. (dále jen předmět prodeje č. 2 ) Navrhovatel č. 3 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem technologie (odchov klec) nacházející se v budově bez čp/če (konkrétně v části označené jako hala č. 3), jež je součástí pozemku parc. č. st. 251/2, zapsaného na LV č. 428 vedeném pro k.ú. Dolní Dubňany. (dále jen předmět prodeje č. 3 ) Navrhovatel č. 4 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem technologie (odchov klec) nacházející se v budově bez čp/če (konkrétně v části označené jako hala č. 5), jež je součástí pozemku parc. č. st. 251/2, zapsaného na LV č. 428 vedeném pro k.ú. Dolní Dubňany. (dále jen předmět prodeje č. 4 ) Předmět prodeje č. 1, předmět prodeje č. 2, předmět prodeje č. 3 a předmět prodeje č. 4 bude dále označován též jen jako předměty prodeje. Navrhovatel č. 1 prohlašuje, že na předmětu prodeje č. 1 vázne nájemní právo ve prospěch Z & B Trading s.r.o., IČO 030 24 334, se sídlem U Bulhara 1655/5, Nové Město, 110 00 Praha 1, na základě Smlouvy o nájmu ze dne 16.2.2015 ve znění pozdějších dodatků, uzavřenou na dobu neurčitou (dále jen nájemní smlouva ). Navrhovatel upozorňuje, že zpeněžení předmětu prodeje č. 1 je výpovědním důvodem nájemní smlouvy a výpovědní doba pak činí 1 měsíc, když do doby předání předmětu prodeje č. 1 kupujícímu bude nájemní vztah vypovězen. Nájemní smlouva spolu s dodatky je pro zájemce k dispozici u organizátora. Navrhovatel č. 2 prohlašuje, že je bez omezení oprávněn zpeněžit předmět prodeje č. 2 a že na předmětu prodeje č. 2 neváznou žádná zástavní práva či jiné závady, které by přešly prodejem předmětu prodeje č. 2 na nabyvatele. Navrhovatel č. 3 prohlašuje, že je bez omezení oprávněn zpeněžit předmět prodeje č. 3 a že na předmětu prodeje č. 3 neváznou žádná zástavní práva či jiné závady, které by přešly prodejem předmětu prodeje č. 3 na nabyvatele. Navrhovatel č. 4 prohlašuje, že je bez omezení oprávněn zpeněžit předmět prodeje č. 4 a že na předmětu prodeje č. 4 neváznou žádná zástavní práva či jiné závady, které by přešly prodejem předmětu prodeje č. 4 na nabyvatele. Navrhovatelé prohlašují, že jim není známo, že by na předmětech prodeje vázly další závazky, práva, nájemní vztahy nebo věcná břemena, že by měly předmětné nemovité a movité věci právní závady nebo že by třetí osoba byla oprávněna uplatnit vůči předmětům prodeje jakékoli právo, jimž by byl nabyvatel omezen v nakládání nebo v jejím užívání k účelu, k němuž jsou určeny, vyjma závad uvedených v těchto podmínkách. Navrhovatel č. 1 prohlašuje, že mu byl v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), udělen pokyn zajištěných věřitelů ke zpeněžení předmětu prodeje č. 1 a zároveň byl udělen souhlas zástupce věřitelů se zpeněžením předmětu prodeje č. 1 prostřednictvím zprostředkovatele. 4
Upozornění organizátora výběrového řízení zájemcům Organizátor upozorňuje případné zájemce o předměty prodeje, že prodej předmětu prodeje č. 1 je podřízen specifickým pravidlům stanoveným insolvenčním zákonem, mezi něž patří zejména následující: a) ke schválení zpeněžení přímým prodejem je příslušný Krajský soud v Hradci Králové, jemuž návrh na udělení souhlasu s prodejem podává insolvenční správce, který je jediným účastníkem tohoto řízení ( 289 odst. 1 insolvenčního zákona), b) insolvenční soud povolí prodej, je-li k návrhu mj. přiložen souhlas věřitelského výboru (zástupce věřitelů) s tímto způsobem zpeněžení ( 289 odst. 1 insolvenčního zákona), c) jde-li o zpeněžení věci, práva, pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty, která slouží k zajištění pohledávky, je insolvenční správce vázán pokyny zajištěného věřitele směřujícími ke zpeněžení; je-li zajištěných věřitelů více, uděluje tyto pokyny zajištěný věřitel, jehož pohledávka se uspokojuje ze zajištění jako první v pořadí ( 293 odst. 1 insolvenčního zákona), d) je-li uplatněno právo na uspokojení přihlášené pohledávky ze zajištění nebo má-li být majetková podstata zpeněžena podle 290 nebo 292 insolvenčního zákona, insolvenční správce zadá znalci ocenění hodnoty zajištění a v případě podle 290 nebo 292 insolvenčního zákona ocenění hodnoty zpeněžovaného majetku vždy ( 219 odst. 4 insolvenčního zákona), e) insolvenční správce je při zpeněžování majetkové podstaty vázán zákonnými předkupními právy ( 284 odst. 2 insolvenčního zákona), f) kupující nesmí být osobou, která má zákaz nabývání majetku z majetkových podstat dlužníků ve smyslu ust. 295 insolvenčního zákona, a zároveň nesmí na takovou osobu nemovitosti a movitosti převést ani ve lhůtě 3 let ode dne skončení konkursu některého z výše uvedených dlužníků. Předmětem výběrového řízení jsou výše uvedené předměty prodeje i veškeré součásti a příslušenství výše uvedených nemovitostí a movitostí v rozsahu, v jakém je navrhovatel č. 1, navrhovatel č. 2, navrhovatel č. 3 a navrhovatel č. 4 byli oprávněni užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, studny, trvalé porosty, zpevněné plochy a podobně. Organizátor dále výslovně upozorňuje případné zájemce o koupi předmětů prodeje, že předmětem prodeje v rámci tohoto výběrového řízení není technologie (klecová technologie) nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 1), jež je součástí pozemku parc. č. st. 251/2. Tuto technologii lze zakoupit v samostatném výběrovém řízení, které probíhá souběžně s tímto. Organizátor dále upozorňuje případné zájemce o koupi předmětů prodeje na to, že farma v Dolních Dubňanech má integrované povolení udělené na základě rozhodnutí Krajského úřadu Jihomoravského kraje sp. zn. S - JMK 58458/2015 OŽP/Ber ze dne 15.7.2015. Převod tohoto integrovaného povolení není předmětem výběrového řízení a kupující je povinen si tento převod na sebe zajistit sám. Stručný popis farmy Dolní Dubňany: Líheň a chov na farmě Dolní Dubňany se skládá ze šesti hal. Dvě z nich jsou vybaveny klecovou technologií s celkovou kapacitou 93.000 slepic. Další dvě obsahují chovné klece s celkovou kapacitou 233.680 kuřat. Mísící technologie s kapacitou 6-8 tun za hodinu se nacházejí v hale č. 6. Jedna hala se rekonstruuje. Jsou zde dvě administrativní budovy jedna pro ubytování zaměstnanců a druhá pro prodej vajec. 5
Popis hal a technologií Hala č. 1 Hala č. 1 prošla úplnou rekonstrukcí v letech 2011-2012. Budova je cihlová a odolná proti povětrnostním vlivům. Je zde klecová technologie s kapacitou 44.000 slepic, pořízená v roce 2012. Popis technologie: - EU-125-4 podlaží, 4 řady, - 5 podlaží, 4 řady, TECHNOLOGIE UMÍSTĚNÁ V HALE Č. 1 NENÍ PŘEDMĚTEM PRODEJE V RÁMCI TOHOTO VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ! Hala č. 2 Hala č. 2 prošla úplnou rekonstrukcí v letech 2011-2012. Budova je cihlová a odolná proti povětrnostním vlivům. Je zde technologie chovu s kapacitou 116.930 kuřat, pořízená v letech 2010-2011. Popis technologie: - klece chov, - 4 podlaží, 9 řad. Hala č. 3 Hala č. 3 prošla úplnou rekonstrukcí v letech 2011-2012. Budova je cihlová a odolná proti povětrnostním vlivům. Je zde technologie chovu s kapacitou 116.930 kuřat, pořízená v letech 2010-2011. Popis technologie: - klece chov, - 4 podlaží, 9 řad. Hala č. 4 Hala č. 4 je v rekonstrukci. Budova byla původně užívána jako kravín. Hala č. 5 Hala č. 5 prošla úplnou rekonstrukcí v roce 2012. Budova je cihlová a odolná proti povětrnostním vlivům. Je zde klecová technologie s kapacitou 49.000 slepic, pořízená v roce 2012. Popis technologie: - EU-150-7 podlaží, 5 řad, - Technologie se skládá z automatické krmné linky, linky na odklízení trusu, mechanického sběrače vajec, napájecího systému, vzduchotechniky, elektroinstalace a doplňkového vybavení. Hala č. 6: Hala č. 6 prošla úplnou rekonstrukcí v roce 2012. Je zde mísící technologie s kapacitou 6-8 tun za hodinu, vyrobená v roce 2012. Popis technologie: - Mísící technologie pro míchání krmných směsí, která se skládá z následujících částí: příjmový koš, dopravní cesta, 8 kusů vnitřních příjmových zásobníků surovin, šrotovník RBP 55, mixér 1000, 5 kusů vnitřních expedičních zásobníků krmiv SP2, skladovací nádrž na 15 tun živočišného tuku, provozní nádrž na 500 litrů živočišného tuku, rozvaděč MKS 017-2012 a řídící systém (počítač) MKS. Popis nemovitostí a jejich stavu a dále movitých věcí je uveden v posudcích znalců zpracovaných pro účely insolvenčního řízení č. 150/3050/2014*DOLNÍ DUBŇANY. Tyto posudky jsou k dispozici na vyžádání u organizátora či veřejně dostupné v insolvenčním rejstříku u dlužníka Begokon CZ. 6
Seznámení s předměty prodeje Pro tento účel je zájemci umožněno seznámení se s prodávaným majetkem. Pro zájemce bude učiněna prohlídka přímo v místě, tedy na farmě Dolní Dubňany. Termín a čas prohlídky je nutno předem dohodnout s organizátorem. Případné další informace a dokumenty dle možností organizátor zajistí na vyžádání. Podmínky účasti ve výběrovém řízení Účastníkem výběrového řízení se může stát fyzická či právnická osoba, která v dále stanovených lhůtách doručila, a to na adresu navrhovatele č. 1, společnosti Česká insolvenční v.o.s., Fráni Šrámka 1139/2, 500 02 Hradec Králové, svou nabídku se všemi náležitostmi uvedenými dále v neporušené uzavřené obálce označené zřetelně, o jaké výběrové řízení se jedná (tedy NABÍDKA VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ FARMA DOLNÍ DUBŇANY ). Účastníkem výběrového řízení a následně kupujícím nesmí být osoba, která má zákaz nabývání majetku z majetkových podstat dlužníků ve smyslu ust. 295 insolvenčního zákona, a zároveň nesmí na takovou osobu nemovitosti a movitosti převést ani ve lhůtě 3 let ode dne skončení konkursu některého z výše uvedených dlužníků. Termín pro podání nabídek končí ve 12:00 hodin dne 25.9.2015 včetně. Nabídky je možno podat formou osobního podání nebo poštovního podání. Osobní podání je možné v pracovní dny v týdnu od 21.9.2015 do 24.9.2015 v době od 9:00 hodin do 16:00 hodin a dne 25.9.2015 pouze od 9:00 hodin do 12:00 hodin, v ostatních dnech po předchozí domluvě. V případě podání poštovní přepravou nebude brán ohled na pozdní dodání způsobené doručováním. Pokud bude podání k přepravě podáno poštou, pak k zásilkám došlým později než 25.9.2015 do 12:00 hodin včetně se nepřihlíží. V případě osobního podání nabídky lhůta končí ve 12:00 dne 25.9.2015 včetně. Nabídka účastníka musí být nepodmíněná, musí znít na všechny čtyři předměty prodeje a musí obsahovat následující náležitosti: nabídka musí být podána v českém jazyce, podává-li nabídku zahraniční subjekt v cizím jazyce, musí být nabídka předložena úředně ověřeným překladem do českého jazyka; nabídková cena v Kč bude uvedena číslem i slovem (pokud dojde k nesouladu mezi částkou uvedenou číslem a slovem má se za to, že platná je částka uvedená slovem), a bude vyjádřena jednou částkou a to včetně DPH; nabídka musí být podepsána zájemcem nebo osobou oprávněnou jménem zájemce jednat. Právnické osoby a podnikatelé jsou povinni přiložit k nabídce kopii platného výpisu z registru, v němž jsou evidováni (tj. z obchodního rejstříku, živnostenského rejstříku atp.). Podepíše-li nabídku zástupce zájemce, musí nabídka obsahovat také písemnou plnou moc. Podpis této nabídky musí být úředně ověřen. Podá-li nabídku zahraniční osoba, musí nabídka obsahovat úředně ověřený překlad do českého jazyka platného výpisu z registru, v němž je tato osoba evidována; závazek zájemce uzavřít s navrhovateli Kupní smlouvy na předměty prodeje, jak je uvedeno výše, závaznost nabídky musí být alespoň do 31.12.2015; podepsané tyto podmínky VŘ jako důkaz jejich akceptace; korespondenční, e-mailový a telefonický kontakt na účastníka pro potřeby vyrozumění o výsledku; 7
bankovní spojení pro potřeby případného vrácení složené kauce. Složení kauce Účastník výběrového řízení je povinen v případě předložení nabídky složit vratnou kauci ve výši 1% z ceny předmětů prodeje včetně DPH stanovené znaleckými posudky, což v tomto případě představuje částku 517.236,-- Kč (slovy: pětsetsedmnáctisícdvěstětřicetšest korun českých), a to bankovním převodem na účet navrhovatele č. 1, tedy insolvenčního správce společnosti Česká insolvenční v.o.s. č. 211 198 8321/ 2700, IBAN: CZ13 2700 0000 0021 1198 8321, BIC (SWIFT) kód: BACXCZPP, vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s., s variabilním symbolem rodné číslo účastníka, jako fyzické osoby nebo IČ účastníka, jako právnické osoby či fyzické osoby - podnikatele. Lhůta pro úhradu kauce končí dnem 25.9.2015 do 12:00 hodin - v tomto termínu musí být uvedená kauce připsána na výše uvedený účet navrhovatele č. 1, tedy insolvenčního správce společnosti Česká insolvenční v.o.s. Složení kauce platební kartou nebo šekem je nepřípustné. Vrácení kauce Kauce bude neúspěšným účastníkům výběrového řízení vrácena po skončení výběrového řízení převodem na bankovní účet uvedený v nabídce. Kauce bude vrácena převodem a tento převod bude proveden nejpozději dne 2.10.2015. Vítězi VŘ se složená kauce započítá na jím nabídnutou kupní cenu. Kritérium výběru vítěze Hodnotícím kritériem VŘ je nejvyšší řádně a včas nabídnutá kupní cena. Takže ve výběrovém řízení bude navrhovatelům k uzavření Kupní smlouvy organizátorem vybrán ten zájemce, který nabídne za předměty prodeje nejvyšší kupní cenu. Minimální nabídková cena byla stanovena jako cena předmětů prodeje stanovena znaleckými posudky vypracovanými v rámci insolvenčního řízení, a to na celkovou částku 48.634.720,-- Kč bez DPH za předměty prodeje, DPH připadající na movitý majetek činí částku 3.088.887,40 Kč. Minimální nabídková cena za předměty prodeje byla tedy stanovena na částku Kč 51.723.607,40 včetně DPH. Zájemce a případný vítěz musí splnit i veškeré další podmínky VŘ. Nabídky zájemců, kteří nesplní některou z podmínek VŘ budou při výběru vyřazeny: zájemce, který řádně nesloží kauci; zájemce s nejasnou či nedoloženou vlastní identifikací; zájemce, jehož nabídka nebude obsahovat minimální nebo konkrétní výši nabízené ceny; zájemce, který doručí nabídku po stanoveném termínu; zájemce, jehož nabídka nebude obsahovat podepsané prohlášení, že se seznámil s podmínkami VŘ a zavazuje se jimi bezvýhradně řídit. 8
Otevírání obálek, vyrozumění o výsledku VŘ, termín uzavření kupních smluv a termín doplacení nabídnuté kupní ceny Po obdržení obálek s nabídkami bude jejich otevírání a následné vyhodnocení nabídek veřejné a proběhne dne 30. 9. 2015 od 13:00 hodin v prostorách konferenčního sálu Studijní a vědecké knihovny v Hradci Králové, na adrese Hradecká 1250/2, Hradec Králové. Po otevření obálek a vyhodnocení nabídek bude přítomným účastníkům VŘ oznámena nejvyšší nabídnutá cena. Následně jim bude umožněno tuto nejvýše nabídnutou cenu v případě jejich zájmu ještě zvýšit, a to formou přímého podávání nabídek (licitací), a to i opakovaně, kdy minimální navýšení ceny musí být o částku 517.236,-- Kč (slovy: pětsetsedmnáctisícdvěstětřicetšest korun českých), tedy o 1% z ceny předmětů prodeje včetně DPH stanovené znaleckými posudky. Tyto nabídky pak mohou činit pouze osoby oprávněná jednat za účastníky, což doloží před samotným zahájením podávání nabídek na místě organizátorovi. Dojde-li tedy k činění nových nabídek ze strany zájemců, bude tak vybrána nová nejvyšší nabídka za předmět výběrového řízení farmu Dolní Dubňany, a ta bude považována za nejvýše učiněnou nabídku v tomto výběrovém řízení. O takto nově učiněné nejvyšší nabídce bude sepsán na místě samém protokol, který bude zájemcem, který tuto nabídku učinil, či jeho oprávněným zástupcem podepsán, a tím bude vybrán budoucí kupující. O výběru nejvhodnější nabídky rozhodne následně navrhovatel č. 1 nejpozději do 2.10.2015. Vybraný uchazeč bude o svém výběru následně vyrozuměn obratem e-mailem a doporučeným dopisem. Výzva k uzavření kupních smluv a zaplacení doplatku kupní ceny se považuje za doručenou dnem, kdy navrhovatel č. 1 odešle účastníku emailovou zprávu a doporučený dopis. Navrhovateli vybraný uchazeč je povinen uzavřít kupní smlouvy na předměty prodeje nejpozději do třiceti kalendářních dnů ode dne, kdy mu bude doručena výzva navrhovatele č. 1 k uzavření kupních smluv a doplatku kupní ceny. Navrhovateli vybraný uchazeč je povinen zaplatit kupní cenu do šedesáti kalendářních dnů, ode dne, kdy mu bude doručena výzva navrhovatele č. 1 k uzavření kupních smluv a doplatku kupní ceny, a to dle podmínek uvedených v přiložených kupních smlouvách, tedy nejpozději do 30 kalendářních dnů ode dne podpisu kupní smlouvy do úschovy na účet schovatele, čímž se povinnost zájemce zaplatit kupní cenu navrhovatelům bude považovat za splněnou. Daňové aspekty: Vítěz výběrového řízení je povinen uhradit daň z nabytí nemovitostí a související poplatky. Vzhledem k tomu, že předmětem výběrového řízení je nemovitý a movitý majetek, bylo na základě ocenění znaleckým posudkem určeno, že na movitý majetek připadne částka ve výši 30,2438 % z kupní ceny a tato část je zatížena DPH ve výši 21% a na nemovitý majetek připadne část ve výši 69,7562 % z kupní ceny. Navrhovatelé VŘ jsou oprávněni neurčit žádného vítěze, případně s vítězem VŘ Kupní smlouvu neuzavřít a výběrové řízení zrušit, nebo změnit vč. návrhu kupních smluv a to i bez udání důvodu. Uzavřená Kupní smlouva nenabude účinností dříve, než bude prodej mimo dražbu odsouhlasen zajištěným věřitelem a insolvenčním soudem a vklad práva u nemovitého majetku zaevidován příslušným katastrálním úřadem. 9
Převzetí dokladů, které se vztahují k předmětu prodeje, bude v sídle navrhovatelů a to ve lhůtě do 15 dnů po nabytí účinnosti Kupní smlouvy. Nemovitost bude předána nejpozději 15 dní od doložení listu vlastnictví, který osvědčuje zápis nabyvatele jako vlastníka uvedených nemovitostí. Smluvní pokuta Účastník VŘ se podpisem tohoto dokumentu zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši sjednané kauce, tj. ve výši 517.236,-- Kč (slovy: pětsetsedmnáctisícdvěstětřicetšest korun českých), v případě, že zmaří výběrové řízení. Účastník výběrového řízení zmaří výběrové řízení, pokud učiní nabídku, stane se vítězem výběrového řízení a následně ve stanovené lhůtě, tedy do 30 kalendářních dnů od vyrozumění o vítězství ve VŘ, neuzavře kupní smlouvy a/nebo příslušnou smlouvu o úschově, či do 60 kalendářních dnů od vyrozumění o vítězství ve VŘ, nedoplatí cenu nabídnutou ve výběrovém řízení. V takovém případě je organizátor oprávněn jednostranně započítat oproti nároku účastníka VŘ na vydání jím složené kauce nárok organizátora VŘ na úhradu smluvní pokuty. Přílohy: - návrh textu Kupní smlouvy na nemovité věci - návrh textu Kupní smlouvy na movité věci V Hradci Králové dne 19. srpna 2015 --------------------------------------- --------------------------------------- AUCREAL s. r. o. Česká insolvenční v. o. s. David Kořínek, jednatel JUDr. Kamil Podroužek, ohlášený společník --------------------------------------- --------------------------------------- Raiffeisen - Leasing, s.r.o. UniCredit Leasing CZ, a.s. Mgr. Petr Šabatka, na základě plné moci --------------------------------------- UNILEASING a.s. Ing. Luboš Nový, místopředseda představenstva Účastník VŘ IČ.. svým podpisem stvrzuje, že je seznámen s podmínkami předmětného výběrového řízení a zavazuje se jimi bezvýhradně řídit. V. dne. Účastník VŘ 10