KRAJSKÝ ÚŘAD KARLOVARSKÉHO KRAJE ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ A ZEMĚDĚLSTVÍ Se sídlem: Karlovy Vary, Závodní 353/88, 360 06 Karlovy Vary Dvory, Česká republika Č. j.: 2880/ZZ/15-14 Vyřizuje: Ing. Jandová/307 ROZHODNUTÍ Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství (dále jen krajský úřad ), jako věcně příslušný správní úřad podle ustanovení 22 písm. a) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů a ustanovení 10 a 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ), vydává podle 7 odst. 6 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí tento ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ: Záměr Průmyslový park ACCOLADE Cheb SO 03 a SO 04 / Industrial zone ACCOLADE SO 03 a SO 04 nemá významný vliv na životní prostředí a nebude posuzován podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Oznamovatel: Accolade s. r. o., IČO: 27851371, Sokolovská 394/17, Karlín, 186 00 Praha 8 Zástupce oznamovatele: RotaGroup s. r. o., IČO: 27967344, Radyňská 488/8, 326 00 Plzeň, na základě plné moci Zpracovatel oznámení: Ing. Miroslav Vraný, Farm Projekt, Jindřišská 1748, 530 02 Pardubice Umístění záměru: kraj: Karlovarský obec: Cheb k. ú. : Hradiště u Chebu pozemky parc. č.: 19/1, 19/3, 120/1, 120/10, 120/14, 120/15, 120/16, 120/18, 120/7, 123, 126, 127/1, 127/2, 127/3, 127/4, 127/5, 127/6, 128/1, 129, 131/1, 131/2, 133, 136/1, 136/6, 136/9, 139/4, 139/5, 139/6, 170/1, 170/7, 233/2, 234, 235, 236/1, 238/2, 300, 321, 336 tel.: +420 353 222 300, http://www.kr-karlovarsky.cz, e-mail: posta@kr-karlovarsky.cz
ROZHODNUTÍ č. j.: 2880/ZZ/15-14 strana 2 Kapacita (rozsah) záměru: Celková zastavěná plocha 241 195 m 2 Počet parkovacích stání osobní automobily 977 Počet parkovacích stání nákladní automobily 103 Objem retenční nádrže 2500 m 2 Výkon plynového kondenzačního kotle 99,5 kw Zařazení záměru: bod 10.6 kategorie II přílohy č. 1 k zákonu o posuzování vlivů na životní prostředí Zahájení: od roku 2016 Ukončení: dle doby zahájení, nejpozději v roce 2025 Charakter záměru a možnost kumulace s jinými záměry: Předmětem záměru je výstavba dvou halových objektů SO 03 a SO 04 pro lehkou výrobu a skladování v průmyslové zóně v k. ú. Hradiště u Chebu. Jedná se o novostavby hal s nezbytným administrativním, sociálním a technickým zázemím. V rámci výstavby budou dále vybudovány přidružené objekty (retenční nádrž, požární nádrž, vrátnice, parkoviště, obslužné komunikace, apod.) a přípojky inženýrských sítí. Záměr sousedí s plochami pro výstavbu záměru Průmyslový park Accolade Cheb SO 01. Zájmové území je dopravně napojeno na rychlostní čtyřproudovou komunikaci R6, což minimalizuje střet se zastavěným územím. Kumulace vlivů záměru na životní prostředí a veřejné zdraví byla hodnocena s ohledem na umístění záměru s tím, že nebude způsobovat významnou změnu stávajícího stavu kvality ovzduší, nebude mít významný vliv na hlukovou situaci a nebude zdrojem nových nadlimitních stavů. Stručný popis technického a technologického řešení záměru: Výrobní haly: - půdorysné rozměry hala SO 03 ve tvaru L: 276,9 x 193,2 m s vykrojením 60 x 96 m, výška: 12,4 m - půdorysné rozměry hala SO 04: 193,2 x 193,2 m, výška: 12,4 m - jednopodlažní výrobní haly, železobetonový monolitický skelet osazený panely - střešní konstrukce tvořena trapézovým plechem - rozponový systém s osovými vzdálenostmi podpor 12 x 24 m - administrativní patrová vestavba v každém objektu - vestavba sloužící k sociálním a provozním účelům v každém objektu Vytápění: - plynová teplovodní nízkotlaká kotelna rozdělení na samostatné topné větve - vlastní zdroj tepla pro administrativní vestavby plynový kondenzační kotel Voda: - nově zřízená vodovodní přípojka - splaškové vody do stávající splaškové kanalizace - jedna nová retenční nádrž na dešťovou vodu s regulovaným odtokem do stávající dešťové kanalizace - nová kanalizace kontaminovaných vod s odlučovači Provoz: - třísměnný, až 1600 stabilních pracovních míst
ROZHODNUTÍ č. j.: 2880/ZZ/15-14 strana 3 Účastník řízení dle 27 odst. 1 správního řádu: - Accolade s. r. o., IČO: 27851371, Sokolovská 394/17, Karlín, 186 00 Praha 8 zastoupena na základě plné moci společností RotaGroup s. r. o., Radyňská 488/8, 326 00 Plzeň Odůvodnění Krajský úřad Karlovarského kraje obdržel dne 6. 10. 2015 oznámení záměru Průmyslový park ACCOLADE Cheb SO 03 a SO 04 / Industrial zone ACCOLADE SO 03 a SO 04, podané společností Accolade s. r. o., IČO: 27851371, Sokolovská 394/17, Karlín, 186 00 Praha 8, zastoupené na základě plné moci společností RotaGroup s. r. o., Radyňská 488/8, 326 00 Plzeň. Oznámení záměru (Vraný, říjen 2015) bylo předloženo v souladu s ustanovením 6 odst. 4 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí a obsahovalo všechny náležitosti uvedené v příloze č. 3 tohoto zákona. Přílohou oznámení byla rozptylová studie (Vraný, říjen 2015) a posouzení akustické studie (Vraný, říjen 2015). Spolu s oznámením byla předložena plná moc zpracovatele oznámení. Na základě oznámení bylo v souladu s 7 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí zahájeno zjišťovací řízení, jehož cílem bylo zjištění, zda záměr může mít významný vliv na životní prostředí a zda bude posuzován podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Informace o oznámení byla zveřejněna v souladu s 16 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí na úředních deskách dotčených územních samosprávních celků (Karlovarský kraj a Město Cheb) a v Informačním systému EIA na internetových stránkách CENIA (http://portal.cenia.cz/eiasea/view/eia100_cr), kód záměru KVK498. Za den zveřejnění je považován podle 16 odst. 4 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí den 15. 10. 2015, kdy byla informace vyvěšena na úřední desce Karlovarského kraje. Současně se zveřejněním bylo dotčeným správním úřadům a dotčeným územním samosprávným celkům rozesláno 1 parré oznámení záměru a oznámení o zahájení zjišťovacího řízení č. j. 2880/ZZ/15-3 ze dne 14. 10. 2015 s žádostí o vyjádření k záměru. Vyhodnocení záměru podle zásad pro zjišťovací řízení uvedených v příloze č. 2 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí: Hodnocení záměru uvedené v oznámení, které bylo podkladem pro zjišťovací řízení, lze shrnout takto: I. Charakteristika záměru Kapacita: Výstavba dvou halových objektů SO 03 a SO 04 pro lehkou výrobu a skladování o celkové zastavěné ploše 241 195 m 2. Počet parkovacích stání pro osobní automobily je 977 a pro nákladní automobily 103. V areálu je navržena jedna otevřená retenční nádrž o objemu 2500 m 3. Jako vlastní zdroj tepla pro administrativní vestavby jsou navrženy plynové kondenzační kotle o jmenovitém tepelném výkonu 99,5 kw. Realizací záměru dojde k vytvoření až 1600 stabilních pracovních míst. Kumulace vlivů záměru s jinými záměry: Vzhledem k umístění záměru v areálu Průmyslový park Cheb, který navazuje na stávající průmyslovou zónu, lze předpokládat zejména kumulaci vlivů na dopravní situaci a na ovzduší zájmového území. Součástí oznámení záměru byla i podrobně zpracovaná rozptylová studie, ze které vyplývá, že realizací záměru dojde k určitému navýšení emisí, které však lze považovat za akceptovatelné v území. Dále bylo součástí oznámení posouzení akustické studie, ze kterého vyplývá, že provoz záměru nebude znamenat ovlivnění nad rámec limitů danými zákonnými normami.
ROZHODNUTÍ č. j.: 2880/ZZ/15-14 strana 4 Využívání přírodních zdrojů; zábor pozemků: Uvažovaným záměrem dojde k dotčení cca 27,26 ha zemědělské půdy se zatříděním do III. (18,91 ha), IV. (7,96 ha) a V. (0,39 ha) třídy ochrany. Na pozemek se nevztahuje ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa. Nová hala bude napojena na stávající rozvody inženýrských sítí vodovod, kanalizace, elektřina. Vodní hospodářství: Produkce odpadních vod je 151,5 m 3 /den. V areálu bude navržena jedna otevřená retenční nádrž na srážkové vody o objemu 2500 m 3 s regulovaným odtokem 390 l/s. Srážkové vody budou z retenční nádrže odváděny do dešťové kanalizace vybudované v rámci infrastruktury pro II. etapu průmyslového parku Cheb. Produkce odpadů: Ve fázi realizace záměru budou vznikat běžné stavební odpady, při samotném provozu budou vznikat odpady typické pro provozu posuzovaného záměru. V případě vzniku nebezpečných odpadů budou umístěny do zabezpečovacích nádob. Veškeré odpady budou vytříděné skladovány dle své povahy a dále s nimi bude nakládáno dle platné legislativy. Znečišťování životního prostředí a rušivé vlivy: Zájmové území je dopravně napojeno na rychlostní komunikaci R6, což minimalizuje střet s bytovou výstavbou. Součástí oznámení záměru byla i podrobně zpracovaná rozptylová studie, ze které vyplývá, že provoz průmyslové haly a odpovídající navýšení dopravy povede k určitému navýšení emisí, které však lze považovat za akceptovatelné v území. Další součástí oznámení bylo posouzení akustické situace v zájmovém území, z jehož závěru vyplývá, že provoz záměru nebude znamenat ovlivnění nad rámec limitů danými zákonnými normami. Rizika havárií zejména vzhledem k navrženému použití látek a technologií: Provoz záměru nepředstavuje významný rizikový faktor vzniku havárií. V úvahu přicházejí rizika běžných technických poruch zařízení, požár objektu, rozlití nebezpečných látek a exploze rozvodů zemního plynu. II. Umístění záměru Záměr je situován v tzv. Průmyslovém parku Cheb, v obci Cheb, k. ú. Hradiště u Chebu. Městský úřad Cheb vydal k uvedenému záměru územně plánovací informace s č. j. MUCH 79265/2015/Oca ze dne 21. 9. 2015 s tím, že záměr je v souladu s platnou územně plánovací dokumentací. Uvedený záměr se nachází dle Územního plánu Cheb v plochách VS plochy smíšené výrobní, pro něž je stanoveno jako hlavní využití výroba a skladování. Dotčené pozemky se nachází v chráněné oblasti přirozené akumulace vod (CHOPAV) Chebská pánev a Slavkovský les a jsou umístěny v ochranném pásmu vodních zdrojů a v ochranném pásmu II. stupně II B přírodních léčivých zdrojů lázeňského místa Františkovy Lázně. Jak již bylo uvedeno výše, uvažovaným záměrem dojde k dotčení cca 27,26 ha zemědělské půdy se zatříděním do III. (18,91 ha), IV. (7,96 ha) a V. (0,39 ha) třídy ochrany. Na pozemek se nevztahuje ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa. Zájmové území nezasahuje za hranice žádné stávající evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti. Krajský úřad Karlovarského kraje, jako příslušný orgán ochrany přírody, ve svém stanovisku v souladu s ustanovením 45i odst. 1 zákona č.114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů č. j. 2862/ZZ/15 ze dne 7. 10. 2015 vyloučil vliv na evropsky významné lokality a ptačí oblasti.
ROZHODNUTÍ č. j.: 2880/ZZ/15-14 strana 5 III. Charakteristika předpokládaných vlivů záměru na obyvatelstvo a životní prostředí Vyhodnocení případných vlivů bylo provedeno na základě údajů uvedených v oznámení záměru a doložené rozptylové studie a posouzení akustické situace, které jsou součástí tohoto oznámení. Z předložených dokumentů lze tedy vyvodit, že záměr, při dodržení předpokládané technologie, parametrů a charakteru záměru, nepředpokládá významný negativní vliv na obyvatelstvo a životní prostředí a je možné jej akceptovat. Přeshraniční vlivy záměru nejsou předpokládány. V průběhu zjišťovacího řízení krajský úřad obdržel vyjádření následujících subjektů: Karlovarský kraj, Závodní 535/88, 360 21 Karlovy Vary, č. j. 2880/ZZ/15-8 ze dne 30. 10. 2015 Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Závodní 535/88, 360 21 Karlovy Vary, č. j. 2880/ZZ/15-9 ze dne 30. 10. 2015 Městský úřad Cheb, odbor stavební a životního prostředí, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 14, 350 20 Cheb, č. j. MUCH 86889/2015 ze dne 2. 11. 2015 Město Cheb, odbor majetkoprávní, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 14, 350 20 Cheb, č. j. MUCH 89066/2015 ze dne 22. 10. 2015 Krajská hygienická stanice se sídlem v Karlových Varech, Závodní 94, 360 21 Karlovy Vary, č. j. KHSKV 15361/2015/HOK/Gal ze dne 4. 11. 2015 Česká inspekce životního prostředí OI Ústí nad Labem, Výstupní 1644, 400 07 Ústí nad Labem, č. j. ČIŽP/44/IPP/1401268.022/15/UJL ze dne 2. 11. 2015 Česká inspekce životního prostředí OI Plzeň, Klatovská třída 48, 301 22 Plzeň, ČIŽP/43/ŘI/1500189.038/15/ZHN ze dne 26. 10. 2015 Ministerstvo zdravotnictví České republiky, Český inspektorát lázní a zřídel, Palackého náměstí 4, 128 01 Praha 2, č. j. MZDR 61254/2015-2/OZD-ČIL-Vac ze dne 21. 10. 2015 Ministerstvo životního prostředí, Odbor výkonu státní správy IV, Školní 5335, 430 01 Chomutov, č. j. 1849/530/15 76473/ENV/15 ze dne 30. 10. 2015 Vypořádání vyjádření obdržených v průběhu zjišťovacího řízení: Připomínky subjektů, které se k záměru vyjádřily, lze shrnout a vypořádat následovně (dále nebudou uváděna upozornění na dodržování platné legislativy zdůrazněná v obdržených vyjádřeních): Karlovarský kraj, Městský úřad Cheb, odbor stavební a životního prostředí, Město Cheb, odbor majetkoprávní, Krajská hygienická stanice se sídlem v Karlových Varech, Česká inspekce životního prostředí OI Plzeň, Česká inspekce životního prostředí OI Ústí nad Labem, Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy IV nemají k záměru připomínky a nepožadují další posuzování vlivů na životní prostředí podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Vypořádání: Vzhledem k charakteru vyjádření bez připomínek. Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství nepožaduje další posuzování vlivů na životní prostředí podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Ochrana zemědělského půdního fondu Na tomto úseku je upozorněno, že uvažovaným záměrem dojde k dotčení cca 27,26 ha zemědělské půdy v k. ú. Hradiště u Chebu se zatříděním
ROZHODNUTÍ č. j.: 2880/ZZ/15-14 strana 6 do III. (18,91 ha), IV. (7,96 ha) a V. (0,39 ha) třídy ochrany. Příslušným dotčeným správním úřadem na úseku ochrany zemědělského půdního fondu vyjádřit se k záměru, mají-li být dotčeny pozemky náležející do zemědělského půdního fondu o výměře nad 10 ha, je dle ustanovení 17 písm. m) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o ochraně zemědělského půdního fondu), ve znění pozdějších předpisů, Ministerstvo životního prostředí. Vypořádání: Ministerstvo životního prostředí ve svém vyjádření č. j. 1849/530/15 76473/ENV/15 ze dne 30. 10. 2015 uvádí, že záměr bude v pozdějším stupni předmětem samostatného řízení o vydání souhlasu s odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu dle 9 zákona o ochraně zemědělského půdního fondu a pro jeho vydání je nezbytný soulad předmětného záměru se zásadami ochrany zemědělského půdního fondu. Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu nepožadují další posouzení dle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Ministerstvo zdravotnictví ČR, Český inspektorát lázní a zřídel nemá připomínky za předpokladu, že bude záměr realizován v souladu se skutečnostmi uvedenými v oznámení. Vypořádání: Výrok tohoto rozhodnutí vychází z údajů v oznámení, a proto musí být respektován v navazujícím řízení. Jiné varianty tohoto záměru nebyly předloženy. Na základě informací uvedených voznámení záměru, písemných vyjádření dotčených územních samosprávných celků, dotčených správních úřadů a zjišťovacího řízení provedeného podle zásad uvedených v příloze č. 2 k zákonu o posuzování vlivů rozhodl krajský úřad tak, jak je uvedeno ve výrokové části. Poučení účastníků Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání podle 81 a následujících správního řádu, a to k Ministerstvu životního prostředí, prostřednictvím Krajského úřadu Karlovarského kraje, ve lhůtě 15 dnů ode dne oznámení rozhodnutí. Právo podat odvolání proti tomuto rozhodnutí má podle 7 odst. 6 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí oznamovatel a dotčená veřejnost uvedená v 3 písm. i) bodě 2 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Splnění podmínek podle 3 písm. i) bodu 2 zákona doloží dotčená veřejnost v odvolání. Odvolání se podává v počtu 2 stejnopisů a musí mít náležitosti uvedené v 37 odst. 2 správního řádu. V Karlových Varech dne 24. 11. 2015 Ing. Regina Martincová vedoucí odboru životního prostředí a zemědělství
ROZHODNUTÍ č. j.: 2880/ZZ/15-14 strana 7 Rozdělovník: 1) Účastníci řízení: Accolade s. r. o., IČO: 27851371, Sokolovská 394/17, Karlín, 186 00 Praha 8 Zastoupena na základě plné moci společností: RotaGroup s. r. o., IČO: 27967344, Radyňská 488/8, 326 00 Plzeň 2) Dotčená veřejnost uvedená v 3 písm. i) bodě 2 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí: Doručení veřejnou vyhláškou 3) Dotčené územní samosprávné celky: Karlovarský kraj, Závodní 353/88, 360 06 Karlovy Vary Město Cheb, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, 350 20 Cheb 4) Na vědomí: MŽP ČR, Vršovická 65, 100 10 Praha 10 5) Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí Městský úřad Cheb, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, 350 20 Cheb Datum vyvěšení: Datum sejmutí: Podpis: