pozemky chrustenice rd1 identifikační údaje název pozemky chrustenice, lokalita dolejší alej, rodinný dům typ 1 místo chrustenice, okres beroun pozemky č.1-10 investor GEISON REAL, a.s. Na výsluní 201/13 110 00 praha 10 stupeň studie architekt mar.s architects stavitelská 8 160 00 praha 6 datum 10/ 2012 kapacitní údaje velikost pozemku 1466.0 m 2 zastavěná plocha 257.0 m 2 (18% zastavěnost) čistá užitná plocha 227.3 m 2 1np 147.8 m 2 1pp 79.5 m 2 obestavěný prostor 1 100 m 3
pozemky chrustenice rd1 umístění pro typový rd 1 byla vybrána východní lokalita území s pozemky č. 1-10. území je vymezena novou komunikací a především stávající zástavbou obce chrustenice. Společnými znaky této lokality jsou mírný východní svah a výhledy směrem na hustě zalesněný vrch blízkavka. Umístění rd v nejvyšším bodě pozemku umožňuje nerušené výhledy přes střechy stávající zástavby. koncept výhledy, reakce na terén, soukromí, jih dům je navržen tak, aby maximálně využil specifika daného místa a proto je umístěn v nejvyšším bodě pozemku. díky tomu se obytné místnosti dostávají nad střechy stávající zástavby a nic tak nebrání pohledům na zelený hřeben vrchu blízkavka. Objekt zároveň tvoří předěl mezi komunikací a zbytkem zahrady a vytváří tak velmi soukromý prostor skrytý před zraky chodců. Dominantou domu je obytný prostor se zastřešenou terasou, která tvoří spojnici mezi vnitřním a vnějším prostředím. Terasa s hlavní pobytovou plochou zahrady je orientována k jihu. rodinný dům vjezd a vstup na pozemek je ze západu, před vjezdem do garáže je prostor pro návštěvnické stání. Rodiiný dům je navržen jako 2 podlažní. Vstupní patro má tvar písmene L a mimo technického zázemí a pracovny je tvořeno především hlavním obytným prostorem. Ten je zcela orientován do zahrady a zároveň na výhledy na zelený horizont. Na obytný prostor přímo navazuje zastřešená terasa, která tvoří jakýsi venkovní pokoj s přímím kontaktem se zahradou Součástí zastřešení terasy je i velký otvor, který propouští dostatek jižního slunce a umožňuje vysazení vzrostlejší zeleně. Všechny místnosti přízemí jsou přístupné s průhledem na terasu a dále do zahrady, dispozice je otevřená a maximálně průhledná. Část vstupního podlaží je kryta plochou střechou, která zároveň tvoří terasu pro ložnice v patře. Atika ploché střechy je zveduta a vytváří tak zábradlí terasy a zároveň jsou v ní umístěny truhlíky pro osázení drobnější zelení. V kombinaci s extenzivní zelenou střechou se i patro rodinného domu dostává do úzkého kontaktu se zahradou. V patře se nachází ložnice a 2 dětské pokoje s příslušenstvím. dvoupodlažní část domu je zastřešena sedlovou střechou s krytinou z černého plechu. Fasády jsou tvořeny šedou stěrkou, která je u vstupu doplněna obkladem z kompozitních panelů. Ty jsou navrženy v různých barevných odstínech a budou tak odlišovat jednotlivé objekty. Okna jsou hliníková, bezrámová v černé barvě. Na terasách je použito neupravené dřevo. materiály, konstrukce nosná konstrukce domu je navržena jako zděná z keramických tvarovek doplněná o železobetonový monolitický strop a ocelové sloupy kruhového průřezu. Zastřešení dvoupodlažní části objektu je řešeno dřevěným krovem. vnitřní příčky jsou zděné z keramických tvarovek. okna jsou hliníková se skrytými rámy v černé barvě. materiály použité na fasády jsou fasádní stěrka v šedé barvě a různobarevný obklad z kompozitních panelů. venkovní prvky jsou z pohledového betonu. střecha nad 1NP je zelená intenzivní. technické zařízení budov vytápění objektu je řešeno pomocí tepelného čerpadla se zemními vrty, doplněného o kotel, solární panely a solární zásobník teplé užitkové vody. jednotlivé místnosti jsou pak vytápěny podlahovým topením doplněným o podlahové konvektory. větrání domu může být řešeno jako nucené s pomocí zemního registru a jednotky se zpětným získáváním tepla. zahrada v těsné blízkosti domu bude terén srovnán do roviny a poté přes výraznější terénní vlnu naváže na stávající svah. zahrada bude travnatá ve východní části s vyššími stromy a keři umístěnými tak, aby byly zachovány výhledy z obytných místností. podél hranic pozemku budou vysazeny popínavé rostliny a keře, které budou tvořit optickou bariéru k sousedním pozemkům. zahrada bude doplněna o menší, vizuelně výrazné solitery.
pozemky chrustenice rd1 interiér v interiéru budou přírodní materiály, především dřevo. to bude použito ve formě prken na podlahy obytných místností a jako podhled v hlavním obytném prostoru. podlaha i podhled budou přecházet do zastřešené terasy. stěna v obytném prostoru bude ponechána z pohledového betonu. v ostatních místnostech bude podhled sádrokartonový, případně bude strop ponechán bez podhledu. na stěnách bude kombinace sádrových omítek s dřevěnými obklady. v koupelnách budou použity na podlaze i na stěnách stěrky v kombinaci se skleněnou mozaikou a zrcadlem. podlahové stěrky budou i v technických místnostech. dveřní křídla jsou navržena hladká lakovaná, bezfalcová výšky 2200mm do dřevěné zárubně lícující se stěnou. kování nerezové, panty skryté. nábytek je řešen především jako atypický doplněný o vybrané typové kusy. hlavní osvětlení prostor je navrženo svítidly integrovanými do podhledu, ta budou doplněna o dekorativní závěsná či přisazená svítidla a LED pásky. otopná tělesa budou především podokenní konvektory doplněné o desková tělesa umístěná v nikách. odhad nákladů obestavěný prostor 1100 m 3 pro účel této studie je počítána cena 9 000 kč/m 3 odhadovaná cena domu bez vnitřního vybavení je 9 900 000 kč