GRAND EXKLUZIVNÍ NABÍDKA. Výstavba RD BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / / ZDARMA. více na straně 15

Transkript

1 Č. 16, ROČNÍK 7, VYCHÁZÍ 20. PROSINCE 2011 GRAND BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / / ZDARMA Výstavba RD 5 km od Olympie - Brno Konečné ceny RD bez pozemku od Kč vč. DPH. EXKLUZIVNÍ NABÍDKA Ucelená výstavba samostatných plně vybavených cihlových rodinných domů v atraktivní lokalitě 5 km od Brna - obec Hajany. Krásné klidné prostředí u lesa s výbornou dostupností do Brna. Zahájen prodej II. etapy - pozemky od 636 m 2 za 1790 Kč/m 2. VÝSTAVBA I. ETAPY ZAHÁJENA - 75 % PRODÁNO. RD BRIST S.R.O. tel.: ŠEBETOV, RD 3+1, po částečné GO, veškeré IS, nová koupelna, možnost půdní vestavby, vjezd, zatravněný uzavřený dvůr, klidné místo 8 km od Boskovic, 40 km od Brna. Cena: Kč Jaroslav Šlezingr j.slezingr@patreal.cz více na straně 15

2

3 OV 2+kk, Brno-Veveří, ul. Kotlářská NOVOSTAVBA OV 2+1 Brno Bystrc, ul. Teyschlova SLEVA DB 3+kk, Brno-Žebětín, ul. Keřová SLEVA OV 3+1, Brno-Bystrc, ul. Foltýnova KRÁSNÝ VÝHLED Cena: Kč vč. provize a DPH CP 46 m 2. 7.p./7p. Luxusní novostavba Odhlučněno, s rekuperací. Výborná dostupnost. Nízké náklady. Pronájem 3+1, Brno-Bystrc, ul. Valouškova NOVINKA Cena: Kč CP 60 m 2. 3.p/8p, výtah, sklep, zasklená lodžie. Nová KL. Zrenov. jádro, nové WC. Revitaliz. dům pl. okna, žaluzie. Uvolnění dohodou. RD 3+1 Klokočov, nedaleko CHKO Beskydy NOVINKA Cena: Kč CP 71 m 2, mezonet 2.+3.p./3p. bez výtahu. Balkon, dvě komory, fr. okna. KL s vest. spotřebiči. Projekt viladům Žebětín, tři bytové jednotky v domě NOVOSTAVBA Cena: Kč k jednání CP 72 m 2 + lodžie, 8.p./8.p., výtah. Krásný výhled. Nová plastová okna, dům po revitalizaci. Za domem zahrádky a les. Uvolnění dohodou. Cena: Kč/měsíc + inkaso CP 72 m², 6.p./7.p., komora na patře, sklep. Dům po revitalizaci, plast. okna. Částečně zařízený, možno dovybavit. RD 3+kk, Těšany VHODNÉ K INVESTICI Cena: Kč ZP 87 m². K domu garáž, okna původní dřevěná. Dvě studny, septik, teplá voda bojler, elektřina. Atraktivní lokalita. Vhodné jako RD nebo k investici. DB 1+kk. Brno Maloměřice, ul. Hády NOVINKA Cena: Kč Cena: Kč CP 1064 m², ZP a nádvoří 392 m², zahrada 672 m². Cca CP 21 m² + lodžie 3,5 m². 2. patro. V předsíni kuch.kout. 30 km od Brna. Podkroví připraveno na další 3+kk. Vhodné Dům je zateplený, plast. okna, měřáky na topení. Klidná k bydlení a podnikání, prostorné. a krásná lokalita. Cena: od Kč Dispozice bytů 3+kk a 4+kk. CP od 76 do 89 m². Terasy, garáže nebo garážové stání, sklepy, rekuperační jednotky. Vysoký standard bydlení. Dokončení 09/2012. pour felicitér 2012 Přejeme Vám krásné a klidné Vánoce a hodně osobních i pracovních úspěchů v novém roce

4 Mobil: , , Křenová 72, Brno Partner REAL majoru Hypotéky až do výše 100% Pronájem průmyslového areálu Šlapanice RD Podolí 4+kk ND Svatopluka Čecha Pronájem oploceného průmyslového areálu se dvěma vjezdy o vým m 2, z toho zděné vytápěné haly 2500 m 2 + sklady + dílny + samostatně stojící administrativní budovy. Areál je dostupný MHD, vedle areálu je vlaková vlečka. Pronájem možný i po částech. Více při osobní prohlídce. info v RK ND Hustopeče RD 6+1 s garáží Židenice Hrubá stavba RD v klidné části Podolí, mimo satelit, UP 135 m 2, oplocený pozemek, velké pokoje, balkon, 2x koupelna. Dům je možné koupit v hrubé stavbě, která je již postavena vč. oken a dveří, nebo hotový na klíč (dokončovací práce cca 760 tis. Kč). Cena Kč RD Obřany Nově postavený dům, 3patrový, 14 pokojů, 2x kuchyně komplet. vybavené (3x skloker. deska, 2x digestoř, myčka, 2x lednice, mikrovlnná trouba, konvice, horkovzd. trouba) na každém patře 2x sprcha, pračka, 2x WC. Pokoje vybaveny novým nábytkem. Cena Kč RD Židenice Prodej nájemního třípodlažního domu v centru Hustopečí, přímo na hlavním náměstí. Celý dům je kompletně obsazen. V přízemí domu jsou dva obchodní prostory, dále restaurace se zahrádkou, v patře 2 bytové jednotky 2+kk, kancelářské prostory, vinný sklep vč. posezení. Ekon. výnosnost 50 tis./měsíc. Cena Kč Prodej rohového rodinného domu 6+1 s garáží a dvorkem, podsklepený, po celkové rekonstrukci, vhodný jak na bydlení, tak i jako sídlo firmy. Dům se nachází v klidné lokalitě, dobrá dostupnost do centra. Tel.: Cena Kč Prodej RD v Obřanech, dva samostatné byty, přízemí 2+1, koupelna, WC, komora, udírna, sklep. kůlna, dílna. II. NP byt 1+1 koupelna, WC, půda, terasa. ZP 168 m 2, zahrada, 400 m 2, les 775 m 2,orná půda 3209 m 2. Tel.: Cena Kč RD 2+1 s možností půdní vestavby dvou pokojů, chodba,kuchyně, obývací pokoj, ložnice,koupelna, WC, zatravněný dvůr. Brno, Bělohorská, ZP 95 m 2, CP 122 m 2. Tel.: Cena Kč

5 Kostelní 75, Velká Bíteš Hlavní 113, Brno / Komín Tel.: , info@realityd1.cz Brno - Bystrc Velké Meziříčí Březník u Náměště nad Oslavou Brno - Bosonohy Rosice u Brna DB 3+1 s lodžií, CP 76 m 2, 1. NP. plast. okna, bytové jádro původní, sklepní kóje. Klidná lokalita Kč Byt v OV 3+1 s balkonem, 1.NP, CP 72 m 2. Po revitalizaci domu, nová plast. okna, zateplení. Byt. jádro původní Kč Byt v OV 3+1 se zahradou 134 m 2 a garáží 19 m 2. Cihlový, 2.NP, CP 69 m 2, koupelna s vanou, WC zvlášť Kč vč. provize RD 4+1 s terasou a garáží, po celkové rekonstrukci, ZP 90 m 2. Všechny IS, CP 162 m 2. Klidná vedlejší komunikace Kč vč. prov. RD 5+1+kk + garsonka ve dvoře. Po celkové rekonstrukci, všechny IS. ZP 231 m 2, CP 645 m 2, dvůr, zahrada Kč vč. prov. Přibyslavice okr. Brno - venkov Mohelno, okr. Třebíč Velké Meziříčí Ruda u Velkého Meziříčí Náměšť nad Oslavou Novostavba RD 5+1 s garáží. ZP 127 m 2, CP 739 m 2. Všechny IS, elektrokotel, krb, zahrada, pozemek je oplocen Kč RD 4+1, část. podsklep., ZP 375 m 2, CP 907 m 2. Z IS el., voda z vl. studny, septik, kotel na plyn i elektrokotel. Zahr., stodola Kč vč. pr. Dva RD s okrasnou zahr. k bydlení a podnik. Atyp. RD 6+1, RD dvě provozovny, relax. dům, bazén, CP 2466 m Kč STP v klidné části obce s projektem RD 3+1. ZP 88 m 2, CP 639 m 2. Možnost výběru RD i velikosti pozemku Kč RD 6+1 se zahradou, po rekonstr. nová střecha, plast. okna. Přístavek, krb, bazén. ZP 429 m 2, CP 805 m Kč vč. prov. Kralice nad Oslavou Jabloňany, okr. Blansko Přibyslav, okr. Havlíčkův Brod Horní Poříčí, okr. Blansko Borovník, okr. Brno - venkov Cihlový RD 5+1, ZP 189 m 2, CP 640 m 2. Z IS el., voda, plyn, septik. Dvůr, hospod. stavení, zahrada 451 m Kč vč. prov. Cihlový RD 3+1 s obyv. podkrovím a terasou, ZP 154 m 2. Z IS el., voda, septik, plyn. přípojka. Velká zahr., CP 1200 m Kč RD 6+3 se třemi byt. jednotkami, ZP 495 m 2. Z IS el., voda, kanalizace. Plyn před domem. Zahrada, CP 781 m Kč Chalupa 3+1, část. rekonstrukce. Z IS el., voda, plyn před domem, topení na TP a krb, stodola, velká zahrada, CP 3450 m Kč Stavební pozemek v centru obce, CP 9095 m 2, možnost rozparcelování, z IS elektřina, plyn u pozemku. 200 Kč/m 2 MÁTE DLUHY? HROZÍ VÁM EXEKUCE? POMŮŽEME VÁM! ZAVOLEJTE Chudčice Prodej cihlového polořadového RD 4+1 na okraji obce Chudčice. Pozemek 1200 m 2, obytná plocha je cca 87 m 2. Elektřina. Vodovod, kanalizace. Zahrada, veranda, dvůr, garáž. Možnost rozšíření do podkroví. Cena: Kč , Byty pronajmu Projektant hledá pronájem bytu 1+kk, 1+1, Brno do Kč/měs. Mladý pár hledá pěkný byt 2+kk v Brně do Kč/měs. Programátor s přítelkyní hledá pronájem bytu, Brno do Kč/měs. Daň. poradce hledá pěkný byt 2+1, Brno do Kč/měs. St. zaměstnanec hledá pronájem bytu 3+1, 3+kk, Brno do Kč/měs. Reklamní manažerka hledá větší slunný byt v Brně s park. do Kč/měs. Byty koupím Bankovní úředník hledá byt v Brně, klidně panel do 1,2 mil. Kč Úředník hledá pěkný cihlový byt 2+1, Brno do 1,8 mil. Kč Lékař hledá byt 3+1, Brno, pouze Lesná do 2,3 mil. Kč Personální konzultant hledá byt 3+1, 3+kk v Brně do 2,7 mil. Kč Mladí manželé koupí byt 3+1, v Brně, pouze Žabovřesky, panel do 2,9 mil. Kč Ředitel obchodní firmy hledá byt, Brno, parkování do 3,0 mil. Kč Architekt hledá zajímavý byt nebo půdu pro rekonstrukci, v Brně dle dohody HANÁK realitní kancelář, s.r.o. Úvoz 120, Brno info@rkhanak.cz Brno Staré Brno, ul. Leitnerova Prodej novostavby bytu 4+kk s 2 garážovými místy v centru Brna na ulici Leitnerova. Jedná se o byt v 2. NP/6 o výměře 106 m m 2 lodžie + 3,5 m 2 sklep. Moderní kuchyňská linka s ostrůvkem, vestavné skříně, šatna, 2x WC. Cena: info v RK Veverská Bítýška Prodej novostavby mezonet. bytu OV 3+kk ve starobylém mlýně na okraji obce. Výměra 85 m 2. Byt nadstandardně zařízen, 2x koupelna, rohová vana, masážní sprchový kout. Velká zahrada s dětským hřištěm. Cena: info v RK Brno Černovice Prodej rekonstr. cihlového bytu 1+1 v Brně Černovicích. Celková výměra bytu je 45 m m 2 komora m 2 sklep. 5. patro bez výtahu. Byt po rekonstrukci, nová KL, podlahy. Výhled na dominanty Brna, zahrada s hřištěm pro děti.. Cena: Kč RD koupím Rodina koupí starší RD 3+1 v Brně, možno i řadový Stavební firma koupí RD, určený k rekonstrukci Obchodník hledá RD se zahradou, min. 500 m 2, do 30 km od Brna Manželé hledají na stáří pěkný, klidný RD v okolí Brna Starožitník hledá RD s garáží, Brno a okolí Bankovní manažer hledá RD se zahradou, Brno do 4,5 mil. Kč do 1,5 mil. Kč do 3,5 mil. Kč do 3,0 mil. Kč do 6,5 mil. Kč do 8,0 mil. Kč Pozemek koupím Stavební firma koupí pozemek pro RD min. 400 m 2, Brno a okolí dle dohody Architekt hledá stavební pozemek min. 800 m 2, Brno-venkov do 1,2 mil. Kč Majitel počítačové firmy hledá st. pozemek od 1000 m 2, Brno a okolí do 3,0 mil. Kč Majitel strojírenské firmy hledá st. pozemek v Brně pro luxusní dům do 4,0 mil. Kč Brno Horní Heršpice Prodej komerčního areálu novostavby výrobně skladovací haly s administrativní budovou na ulici Vodařská. Celková plocha pozemku 1358 m 2, celk. už. plocha 996 m 2. Skladově výrobní část 614 m 2. Výška haly je 6,8 m. Topení plynovými fukary. V hale dva mostové jeřáby GIGA o nosnosti kg a 500 kg. Dostupnost kamiony. Cena: info v RK Blansko Ráječko Prodej novostavby RD 5+kk s garáží, v obci Ráječko u Blanska. Jedná se o nepodsklepenou cihlovou stavbu. Celková užitná plocha domu je 174 m 2, plocha pozemku je 454 m 2. Velmi kvalitní stavba. Cena: Kč Brno Řečkovice Pronájem velkoplošné kancelářské jednotky s menšími sklady v novějším administrativním objektu v Brně-Řečkovicích. Kanceláře se nacházejí v uzavřeném areálu s parkováním. Celkem 310 m 2, z toho cca 65 m 2 sklady. Cena: Kč/měs. + en. Chvalovice u Znojma Prodej polořadového zděného RD 3+1 s průjezdem ve Chvalovicích u Znojma, v blízkosti hranic s Rakouskem. Pozemek 603 m 2, ZP 250 m 2, UP 250 m 2. V přední části je rodinný dům a na něho navazuje hosp. část se dvorem a zahrádkou. Cena: Kč Brno Pekařská ul. Pronájem samostatné kancelářské jednotky v Brně na ulici Pekařská, v blízkosti vstupu do Nemocnice u sv. Anny. Kanceláře se nacházejí v 1. patře velmi pěkně zrekonstruovaného nájemního domu. Celková výměra je 96 m 2. Cena: Kč/měs. + energie Brno Černá Pole Pronájem bytu 2+1 v Brně-Černá Pole, ul. Mathonova. Výměra 60 m 2. suterén/4.np. Byt se nabízí nezařízen, pouze kuchyňská linka se sporákem. Pokoje průchozí. I pro studenty. Cena: Kč/měs. + en. Kaly Prodej kompletně zrekonstruovaného venkovského stavení RD 3+1 se zázemím v obci Kaly u Tišnova. Samostatně stojící dům s obytným podkrovím, velkou garáží, dílnou a parkovacím přístřeškem. Část domu podsklepena. 5 Cena: info v RK

6 VYBRALI JSME PRO VÁS OV 1+1 HODONÍN UL. LESNÍ CP 32 m 2, balkon, sklep, 4.NP/9, okna plast, hezký a udržovaný. Cena: Kč CENTURY 21 BONUS BRNO TEL.: OV 3+KK BRNO - STŘED UL. TUČKOVA CP 93 m 2, 4.p/5, výtah, balkon, zasklená lodžie. Plastová okna, nová koupelna, nový vl. kotel + + radiátory. Volný. Klíče v RK. Více info a foto na Cena Kč BRAVO REALITY S.R.O. TEL.: NÁJEM NB 3+1, CP 120 M 2, GORKÉHO, KRÁSNÝ SECESNÍ DŮM. Topení WAW, nová koupelna s vanou, nová elektřina, rozvody internetu ve všech pokojích. Podlahy parkety + dlažba. Možný dlouhodobý nájem i smlouva na dobu neurčitou. Velmi nízký nájem. VOLNÝ IHNED. Cena: dohodou s majiteli CLEVER REALITY TEL.: AKČNÍ NABÍDKA DO KONCE ROKU! Freedomek 2 Plus E (s balíčkem Energy) 42,4 m 2. Do konce roku nabízíme k prodeji zvýhodněnou nabídku freedomku 64,4 m 2 + terasa. Původní cena Kč, současná výhodná cena balíčku Kč. V ceně zdarma přiteplení konstrukcí domu, stěn, podlahy a stropu, tepelné čerpadlo a rekuperace. BRAVIS REALITY, S.R.O. TEL.: PŘÍJEM INZERCE Eva KAFKOVÁ Inzertní poradce e.kafkova@gpmedia.cz Pavel BOLESLAV Inzertní poradce p.boleslav@gpmedia.cz KONTAKTY SLOUŽÍ I PRO REALITNÍ KANCELÁŘE PŮSOBÍCÍ V JIHOMORAVSKÉM KRAJI HARMONOGRAM ČÍSLO 1/ VYJDE ČÍSLO 2/ VYJDE ČÍSLO 3/ VYJDE...VYJDE ČÍSLO 4/ VYJDE...VYJDE ČÍSLO 5/ VYJDE...VYJDE DĚKUJEME VŠEM NAŠIM DISTRIBUČNÍM PARTNERŮM DĚTSKÁ KAVÁRNA A MATEŘSKÉ CENTRUM Velká herna, pohybové hry rodičů s dětmi od 0 do 6 let, jazyky pro děti i dospělé, hlídání dětí, baby masáže, Baby Signs www. SEZNAM INZERENTŮ A-KING REALITY s.r.o A.G. REALITY s.r.o AC REAL / Reality v Bystrci... 3 AKADEMIE R EALIT ALVA REAL s.r.o ATHOS REALITY s.r.o , 30 AXA BPA sport marketing a.s , 28 BRAVIS REALITY...1, 35 BRAVO r eality... 4, 33 CENTURY 21 Bonus Brno...36 CENTURY 21 Forbia... 30, 35 CLEVER REALITY...25 D1 reality & finance...5, 31 Dialog Reality... 9 DUHOVÝ RÁJ...30 Dumrealit.cz DVOŘÁK REALITY...1, 31 EDC GROUP a.s ECHO PROMOTION...20 EUROOKNA TRENZ s.r.o F- REALITY s.r.o HANÁK realitní kancelář... 5 Ing. Miloslava Šívrová...26 JABU PRODUCTION...26 LIVE SIZE s.r.o MALINA REALITY Mountfield NMV s s.r.o NST - reality a.s OPENREALITY & partners, s.r.o P.V. REALITY / Petr Vrána...8, 31 PATREAL...1, 7, 31 Picador - Lesní město, s.r.o POZEMSTAV...31, 33 PRO GEC STAV...27 PRONÁJEM BYTŮ BRNO s.r.o PROPERITY DORADO... 8 RD BRIST s.r.o RE Brno s.r.o Real - Treuhand...14 REAL SPEKTRUM, a.s , 18, 19 REALHOF...26 REALITY KUŘIM...26 REALmajor... 4 REKO a.s...11, 2 7 Riff... 9 RK G RUBER STĚHOVÁNÍ STANĚK... 9 TRIKAYA Czech Republic a.s UNIMEX realitní kancelář VAŠSTAV, s.r.o , 33 VE-real / VETOS Večerka s.r.o VL REALITY...1, 15 VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula Ředitel pobočky Zdeněk Malík, Inzertní oddělení Eva Kafková , Pavel Boleslav , Produkce Irena Dosedlová, reality.brno@gpmedia.cz, , Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, dtp@gpmedia.cz, Adresa redakce Křenová 409/52, Brno, Tel.: , Fax: , brno@gpmedia.cz, IČ: , Evidenční číslo MK ČR E 13318, Regionální vydání pro Brno a Jihomoravský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 1, ročník 8 vyjde NOVĚ ON-LINE NA

7 REALITNÍ CENTRUM Riegrova 1, Brno-Královo Pole Tel.: Přijedeme k Vám. Brno-Královo Pole Brno-Královo Pole Brno-Medlánky Brno-Vinohrady Brno-Bohunice VČ. PROVIZE RK Brno-Bystrc info v RK Kč Kč Kč OB 2+1, ul. Palackého tř. CP 58 m 2, výměna DB 2,5+1, ul. Skřivanova, cihla, CP 72 m 2, OV 1+1, ul. Mandloňová, cihlový, CP 36 m 2, OV 4+1, ul. Bzenecká, CP 84 m 2, zasklená za NB, DB, jiná dohoda možná. balkon. přízemí/4, komora. lodžie, p. 5./8, zděné jádro. Jaroslav Šlezingr Kristina Vostalová Markéta Otová Eva Procházková Brno-Líšeň CENA K JEDNÁNÍ Brno-Vinohrady Šebetov Milonice Kč DB 2+kk, ul. Ukrajinská, CP 51 m 2, lodžie, 2x komora, udržovaný byt. Jana Sedláčková NOVINKA Pozořice OV 3+1, ul. Černého, CP 75 m 2, balkon, krásné prostředí. Kristina Vostalová Kč Kč Kč DB/OV 4+1, ul. Konradova, CP 84 m 2, po GO, OV 5+1, ul. Blatnická, panel, CP 104 m 2, plastová okna, lodžie 9 m 2. lodžie, patro 1./ Markéta Otová Jana Sedláčková Jaroslav Šlezingr Rouchovany-Šemíkovice VYKUPUJEME BYTY, RD A POZEMKY FINANCE DO 14 DNŮ RD 3+1 k bydlení i rekreaci, 40 km od Brna, CP 296 m 2, vjezd, vč. IS, uzavřený dvůr. Doubravice nad Svitavou Kč Kč RD určený k rekonstrukci, 43 km od Brna, CP 1681 m 2, veškeré IS Markéta Otová Krásensko Brno-Bystrc Menší RD 15 km od Brna, řadový, CP 134 m 2, dům je po částečné GO, plastová okna. Ing. Pavla Volešová HLEDÁME Kč Kč RD 5+1 k bydlení i rekreaci, 56 km od Brna, samostatně stojící, výborný stav. BYTY K PRONÁJMU Markéta Otová PRO EVIDOVANÉ Ing. Pavla Volešová Žatčany KLIENTY Brno-Chrlice Kč RD 5+1, 32 km od Brna, samostatně stojící, CP 800 m 2, garáž, dobrý stav Brno-Bystrc Kč RD 4+1, 40 km od Brna, započatá rekonstrukce, CP 560 m 2, garáž, k bydlení i rekreaci. Jana Sedláčková VOLEJTE ZDARMA Kč Kč Kč Rozestavěná celoročně obyvatelná chata, CP Dvoug. RD 2x4+kk, 10 km od Brna, CP RD 3+1, dvůr, zahrada, výborný stav, CP 1092 m 2, vlastní pozemek. 274 m 2, uzavřený dvůr, po GO. 220 m 2, klidná lokalita. Jaroslav Šlezingr Markéta Otová Eva Procházková Ing. Pavla Volešová Štěpánovice Brno-Líšeň Račice-Pístovice Heroltice Kořenec Kč RD 4+1, řadový, CP 140 m 2, 2x koupelna, rekonstrukce v roce Makov Kč Novostavba celoročně ob. chaty, 21 km od Brna, samota, CP 3829 m 2. Jaroslav Šlezingr Želešice Kč Kč Kč Kč Chata v zahrádkářské kolonii na vlastním Chata na vlastním pozemku 339 m 2, ZP Zděná chata 2+1 na vlastním pozemku RD 3+1 k bydlení i rekreaci, okr. Blansko, pozemku elektřina, vodu lze napojit. 51 m 2, lze jako celoročně obyvatelná. 609 m 2, 22 km od Brna, včetně IS. zahrada 1238 m 2, krásné prostředí. Ing. Pavla Volešová Jaroslav Šlezingr Markéta Otová Jana Sedláčková NOVINKA Katov Popice Troubsko-Veselka Kč Kč Chata 5+1 v krásném prostředí, terasa, CP Stavební pozemek 600 m 2, 10 km od Brna, IS 850 m 2, voda, elektřina, krb. plyn na hranici, ostatní 50 m od pozemku. Eva Procházková Ing. Pavla Volešová Kč/m Kč 1000 Kč/m 2 Stavební pozemek, 36 km od Brna, krásné Stavební pozemek o výměře 595 m 2, šíře Pozemek ke kom. využití 935 m 2, umístěn prostředí, výměra 1546 m m, IS na hranici pozemku. mezi dálnicí Brno Praha. Ing. Pavla Volešová Ing. Pavla Volešová Ing. Pavla Volešová VEŠKERÉ NAŠE ZAKÁZKY NABÍZÍME NA ZÁKLADĚ ŘÁDNÉ EXKLUZIVNÍ SMLOUVY

8 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Realitní a zprostředkovatelská kancelář Jílkova 81, Brno, tel.: , pvreality@volny.cz PARTNER HYPOTEČNÍ BANKY a.s.!sleva! Cena: Kč RD 3+1 (4+1) Brno-Královo Pole Řadový, cihlový dům ZP 140 m 2, zahrada 180 m 2, část. podsklepený. Veškeré IS. Lze půdní vestavba. DOBRÝ STAV! tel.: !SLEVA! Cena: Kč RD 6+1 Brno-Starý Lískovec Třípodlažní dům, UP 183 m 2, CP 135 m 2. Lze dvougenerační. Nová KL, plov. podl./dřevo/dlažba. Terasa, dílna, dvůr.!po CELK. GO! tel.: !DOBRÝ STAV! Cena: Kč RD 5+2 Mokrá-Horákov Dvougenerační patrový RD - velká lodžie, garáž, dvůr, vjezd, hospod. budovy, lze zahrádka. IDS - 8 km do Brna.!ŽÁDANÁ LOKALITA! tel.: Cena: Kč RD 5+KK Vyškov-Křečkovice Třípodlažní RD po částeč. GO. ZP 99 m 2, zahrada 150 m 2, nová plast. okna, zateplení. Lze dvougenerční. V přízemí kadeřnictví. tel.: Cena: Kč OV 3+1 Rosice, Komenského n. Byt po celk. GO! CP 78 m 2, 4. NP/4, panel / cihla. Střecha zateplená. Nová plast. okna, nové podlahy, nová koupelna + WC atd. V domě kotel nizké náklady. tel.: !SUPER STAV! Cena: Kč RD 4+KK Ostopovice, Brno-venkov Patrový dům, CP 162 m 2, terasa 93 m 2, dvojgaráž, podlahové topení, veškeré IS, Dosah MHD.!VELMI PĚKNÝ! tel.: !PRO NÁROČNÉ! Cena Kč Novostavba 6+KK+vnitřní bazén Brno-Řečkovice Velmi pěkný patrový RD vhodný i jako dvougenerační, lze k bydlení i k podnikání, ZP 223 m 2, CP 664 m 2. Vnitřní bazén s protiproudem, vinný sklep na posezení 52 m 2. tel.: !SLEVA! Cena: Kč OV 3+1 Brno-Černá Pole Cihlový rohový byt ve zvýš. přízemí = 2.NP. CP 70 m 2 - udržovaný standard, nová plast. okna, vchod. dveře. 2 x sklep - velký úložný prostor. tel.: SUPER CENA: Kč OV 2+1 Adamov, Sadová Velmi pěkný byt pro částečné GO. CP 60 m 2, 11. NP, lodžie - krásný výhled, šatna velký úložný prostor, nová plast. okna. Celý dům po GO! tel.: Cena: Kč Novostavba RD 4+KK Kuřim Rohový RD s obyt. podkrovím, ZP 79 m 2, UP 158 m 2, CP 321 m 2, zaskl. zimní zahrada. U lesa. VELMI PĚKNÝ! tel.: !SLEVA! Cena: Kč Novostavba RD 3+KK Dražovice Zkolaudovaný rohový RD, ZP 119 m 2, CP 415 m 2, garáž, sklep. Klidná lokalita. Výborná dostupnost do Brna i Vyškova - IDS! tel.: !SLEVA! Cena: Kč RD 4+1 Šitbořice!DOBRÝ STAV! Třípodlažní dům 1.PP, 1.NP, 2.NP. 2 x lodžie, garáž, dvůr, zahrada, vinný sklep. ZP 100 m 2, CP 517 m 2. Velké místnosti, krb. Brno 30 min. IDS!. tel.: Cena: Kč RD 2+1 Klobouky u Brna Cihlový RD ZP a nádvoří 126 m 2, CP 397 m 2, dvůr, zahrada. Dům po část. GO nová el., odpady, podlahy, izolace, zdiva. Lze půdní vestavba. tel.: SUPER CENA: Kč RD 3+1 Miroslav, okr. Znojmo Rohový RD po částečné GO. Nová elektřina, podlahy, plast. okna, vstupní dveře. CP 402 m 2, dvůr, zahrádka, hospod. budovy, vjezd na pozemek. tel.: Cena: Kč Byt OV 2+1 Prostějov, Družstevní CP 65 m 2, 2.p./3, lodžie. Dům po GO (zatepl., fasáda atd.). Pěkný udržovaný byt ve standardu. Klidná lokalita 5 min. Do centra. tel.:

9 Gajdošova 7, komplex Nová Osada Brno-Židenice tel.: mobil: Hrušovany u Brna OV 1+kk, se zahrádkou a vlastním parkovacím místem před domem, cihlová novostavba, přízemí, CP bytu 27 m 2 + zahrádka 26 m 2, nadstandardní vybavení. Volné 06/2012. Cena Kč Hustopeče u Brna OV 2+kk se zahrádkou - terasou, v cihlové novostavbě dokončené v letošním roce, přízemí, CP bytu 40 m zahrádka 44 m 2. Volné ihned. Cena: Kč Brno - Žabovřesky DB 3+1 ul. Klímova, cihlový dům po celkové rekonstrukci, 1.NP, CP 71,5 m 2 + komora v suterénu 7 m 2, byt ve standardním (původním) stavu. Cena: Kč Brno - Maloměřice Pozemek v proluce, vhodný pro výstavbu RD nebo menšího bytového domu, klidná ulice, CP 1930 m 2, šíře 13 m, veškeré IS, vl. studna, starší menší RD na pozemku. Cena: 2250 Kč/m 2 Brno - Líšeň RD 2+1, ul. Fučíkova, klidné místo, CP 216 m 2, zahrada 95 m 2, vhodná modernizace, nemovitost v dobrém techn. stavu, suchá. Možnost přikoupení sousedního domu. Cena: Kč Brno - Líšeň RD 4+1 na ul. M. Kříže, klidné místo, CP 335 m 2, zahrada 158 m 2 (rovina) + dvůr, šíře domu 10 m, plast. okna ve 2. NP, bezproblém. parkování před domem. Cena: Kč Brno - Židenice Vícegenerační, několikabytový dům 8+2, ul. Táborská, vhodný i ke komerci, CP 930 m 2, průjezd na dvůr a zahradu 380 m 2, šíře 11,5 m. Cena: Kč Herálec, okr. Žďár n.s. Celoroč. obyvatelná, stylová chalupa na Vysočině, 4+1+kk + obytná hala (i jako dvougenerační), CP 1237 m 2, vjezd, před pár lety rekonstrukce + nově zbudovaná část. Cena: Kč Brno - Černovice Prodej tříbytového domu, v klidném místě Černovic, 2x 1+1 a 1x 2+1, parkovací stání na pozemku, CP 346 m 2, částečné rekonstrukce domu - IS, koupelny, okna do zahrady apod. Cena: Kč Kancelář: Obchodní pasáž Javor Brno-Bystrc, nám. 28. dubna 2 Tel.: , info@riff.cz OV 1+1 Bystrc, ul. Kubíčkova Udržovaný byt ve standardním provedení, nádherný výhled, 8p/8, CP: 30 m 2 + balkon, sklep. Dům po kompletní revitalizaci. Ihned volný. Tel.: Kč PRONÁJEM 3+1 Bystrc, ul. Rerychova Byt po rekonstrukci, zařízený, zděné jádro. Kompletně vybavená KL. 75 m 2 + sklep a lodžie, 10.p/12. Volný od ledna Tel.: Kč/měs. vč. ink. OV 3+1 Bystrc, ul. Černého Udržovaný byt ve standardním provedení, CP: 73,1 m 2 + 2,70 m 2 balkon. Dům je po kompletní revitalizaci, zateplený, plastová okna. Tel.: Kč DB 2+kk Žebětín, ul. Keřová Novostavba bytu 2+kk, vlastní vytápění, klidné místo. CP: 40 m 2, bez balkonu, 2.podl/3. Volné dohodou. Tel.: Kč DB 1+1 Bystrc, ul. Teyschlova... 1,19 mil. Kč OV 1+1 Bystrc, ul. Vondrákova... 1,35 mil. Kč OV 3+kk Jihlava, ul. Buková... 2,49 mil. Kč DB 3+kk Juliánov, ul. Bělohorská Velmi hezký a prostorný byt z r. 2004, cihla, CP: 94m 2 vč. terasy a sklepa. V ceně KL vč. spotřebičů. Neprůchozí pokoje. Tel.: Kč + anuita 660 tis. DB/OV 2+1 Vyškov, ul. Víta Nejedlého Velmi hezký cihlový byt, CP: 61,52 m 2, 2.p/2. Dům je po kompletní rekonstrukci. K bytu náleží prostorná lodžie a sklep. Volný ihned. Tel.: Kč DB 3+1 Zbýšov u Brna, ul. Majrov Hezký byt v rekonstruovaném zatepleném panelovém domě v 3.p/4. CP vč. balkonu 80 m 2. Plastová okna, plovoucí podlahy, dlažba. Tel.: Kč RD Ostrovačice... 1,55 mil. Kč Pronájem bytu 2+1 Brno, ul. Bayerova..12 tis. Kč/měs. vč. ink RD 7+1 Rosice u Brna, ul. Malackova Polořadová nadstandardní novostavba (r. 2010) s dvougaráží a se zahradou. Klidná lokalita, výborná dostupnost na D1 a do Brna. Užitná plocha 193 m 2, CP 411 m 2. Tel.: Kč RD 4+1 Komořany Nově rekonstruovaný, samostatně stojící, třípodlažní dům s garáží a velkou zahradou. Napojeno na sítě. Pozemek: 1350 m 2. Ihned volný. Tel.: Kč RD 6+kk Brno - Kohoutovice Řadový zateplený třípodlažní dům se zahradou. Možnost dalšího rozšíření. Pozemek 412 m 2, užitná plocha 227 m 2. Výborná lokalita. Tel.: Kč RD 5+kk Rajhradice 12 km od Brna Nadstandardní dům se zahradou. Užitná plocha 270 m 2, poz. 558 m 2. Možné dvougenerační bydlení. Tel.: Kč

10 DUMREALIT EURO-REALITY Hlinky 114, Brno PRODEJ Z NAŠÍ NABÍDKY Tel.: Tel.: Tel.: Tel.: Tel.: Litostrov. Pěkný cihlový RD, velmi dobrý stav, zahrada, 20 km od Brna Kč Vedrovice. Hrubá stavba o velikosti 4+kk, 30 km od Brna, dobrá dostupnost Kč Brno - Útěchov. Luxusní vila 5+kk v krásném prostředí Kč Mělčany. Pěkný slunný RD 3+1, P RåQ RVW Sůdní vestavby, zahra- G D JDU i å Kč Ořechov. Slunný RD 5+1, dvorek, 2x parkovací stání, předzahrádka Kč Tel.: Tel.: Tel.: Tel.: Tel.: Brno - Kamenná čtvrť. RD 3+1 se zahrádkou na romantickém místě, 397 m Kč Velké Meziříčí. Prodej rodinného domu 1+1 s dvorkem a zahrádkou Kč Rajhrad. Prodej rozestavěného rodinného domu na pozemku 900 m Kč Drnovice. Prodej bytu 3+1 v cihlovém domě v klidné části obce Kč Brno - Přízřenice. Stavební poze mek pro výrobní provozovny a průmyslové podniky. 990 Kč/m 2 Tel.: Tel.: Tel.: Tel.: Tel.: Jamné u Tišnova. Prodej pozemku 1897 m 2, pozemek lze i rozdělit. 600 Kč/m 2 Blansko. Prostorný cihlový byt OV 3+1 po celkové modernizaci, 88 m Kč Blansko. Pěkný cihlový DB 2+1 po rekonstrukci na ulici 9. května Kč Měnín. Slunná prostorná parcela, 15 km od Brna, 3 km sjezd z D2. Cena v RK Brno - Bystrc. Prodej bytu v OV 2+1 na ulici Ečerova Kč Tel.: Tel.: Tel.: Tel.: Tel.: Zbýšov. Byt v novostavbě, 20 km od Brna Kč Brno střed. Cihlový slunný byt Y 2 9 NN SREOtå F HQ W U D Kč Brno - Kamechy. Prodej bytu 3+kk ve vyhledávané lokalitě, 130 m 2, 2 terasy Kč Brno - Bystrc. Prodej bytu 2+kk VORG ål t YFL KORYpP G RP ě, 56 m Kč Brno - Kamechy. Prodej bytu 2+kk, 62 m 2 VORG ål t YH YêVW DYE ě cihlového domu Kč HLEDÁME BYTY Cihlový byt OV/DB o velikosti 2+1/3+1, min. cca 60 m 2, balkón, max. 2. patro, v Brně, nejlépe v blízkosti centra, cena do Kč. Tel.: å Q W F W U X % U Q F Q X Cihlový byt OV/DB 1+kk/1+1 v centru Brna, cena do Kč. Tel.: Naléhavě hledáme byt v Rosicích nebo okolí, 2+1, 3+1, do Kč. Tel.: DQ HOp KOHG DMt D LQ YHVW LF L E\ Y HQ D P LQ NN HQ D HU Tel.: R] KRG MH 952 Mladý pár s hotovostí hledá byt 2+1, 2+kk v Brně. Tel.: Byt 3+1, 2+1 Bystrc, Kohoutovice, do Kč. Tel.: Hledám RD v Brně a okolí. Tel.: RD 3+1 a větší, v lokalitě Ořechov, Mělčany a okolí, nejlépe se zahrádkou, cena do Kč. Tel.: RD Mokrá hora, Jehnice, sever Brna, do Kč. Tel.: RD do 20 km od Brna, do Kč. Tel.: Rodinný dům 4+1 Lovčičky a okolí, zahrada, cena do Kč. Tel.: Hledáme pro konkrétního klienta rodinný dům se zahrádkou, Rosice a okolí, do Kč. Tel.: Mladý pár hledá pozemek o velikosti min. 500 m 2 do 20 km od Brna, do Kč. Tel.: Hledáme chatu v okolí Brna pro zájemce o celoroční bydlení. Tel.: Hledáme pozemek pro stavbu rodinného domu. Tel.: Pozemek Brno sever, okolí Tišnova. Tel.: Hledáme pro konkrétního klienta ke koupi skladové a kancelářské prostory o velikosti m 2, dostupné k dálnici. Tel.: tel.: člen Realitní komory ČR -

11

12 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Blatného Brno Tel.: , mob.: INFOLINKA ZDARMA BRNO - CHRLICE EXKLUZIVNĚ Prodej RD 4+1 s dvorem, garáží, kolaudace 2004, všechny IS. Zajímavá nabídka kvalitní nemovitosti v tiché ulici. SVINOŠICE EXKLUZIVNĚ Nadstandard. nízkoenerget. novostavba RD 6+1, garáž, terasa, ZP 208 m 2, CP je 911 m 2. Vhodné i pro kombinaci bydlení s podnikáním. NMV s.r.o Tel.: Prodej bytu 3+1 v OV s terasou, Drobného, 88 m 2. Prodej domu v OV, vhodný k podnikání i bydlení, Žabovřesky. Cena: Kč + provize Cena: Kč + provize Kč tel.: Kč tel.: Převod práv DB 2+KK se zahrádkou, Kamechy, 55 m 2. Posl. zem. usedlost Horní Smržov - prodej nebo pronájem. BRNO KRÁLOVO POLE EXKLUZIVNĚ Cihlový byt v OV 2,5+1 s balkonem; CP 75 m 2, 1. NP/3. Nízké náklady na bydlení. Pěkný, vzdušný byt v klidné části Brna. BRNO - LESNÁ EXKLUZIVNĚ Novostavba cihlového, družstevního bytu na ul. Tomečkova 1+kk o CP 44 m m 2 balkon. Krásné okolí, anuita splacena. Cena: Kč + provize Cena: Kč + provize JEVIŠOVICE (okr. ZN) NOVINKA Kč tel.: Novostavba RD 5+kk Jevišovice s garáží a zahradou. CP 714 m 2, UP 148 m 2. Příjemné bydlení v klidné lokalitě Kč tel.: NOVINKA BRNO - LESNÁ Kč včetně provize tel.: Cihlový byt 4+kk Majdalenky, CP 111 m 2 + terasa 35 m 2. Nadstandardní vybavení, bezbariérový, novostavba z r. 2000, orientace jih a sever Kč tel.: RK GRUBER tel.: 777/ , 608/ , 608/ , rkgruber@volny.cz Geislerova 1, Brno - Židenice DOPORUČUJEME NÁŠ TIP CHCETE NEJEN BEZ PROBLÉMŮ, RYCHLE A KVALITNĚ PRODAT VAŠI NEMOVITOST? ALE TAKÉ ZAJISTIT: * solventního kupce * kvalitní právnický servis * financování * vyřešit privatizaci bytu * účinnou mediální propagaci * znalecký posudek * přepisy energií * stěhování? VOLEJTE ZDARMA PRO NEZÁVAZNOU KONZULTACI! Prodej RD 5+kk Zastávka u Brna Samostatně stojící, ZP 104 m 2, zahrada 635 m 2, garáž, vinný sklep, ihned volný! Cena: Kč NOVINKA Prodej RD 3+1 Rajhradice u Brna Samostatně stojící v klidné části obce, podsklepený, s vjezdem, dvorem a zahradou 875 m 2, ZP 116 m 2, možnost půdní vestavby. Cena: Kč NOVINKA RD 4+1 Prace u Šlapanic (Brno-venkov) Řadový koncový, kolaudace v roce 2002, ZP 77 m 2, dům je podsklepený s garáží 20 m 2, zahrada 188 m 2. Ihned volný! Cena: Kč NOVINKA Prodej RD 3+1 Ořechov u Brna Samostatně stojící, přízemní dům s obytným podkrovím 25 m 2, po celkové rekonstrukci, CP 130 m 2, s terasou, vlastní studna. Cena: Kč NOVINKA Prodej RD 3+1 Brno, Horní Heršpice Zastavěná plocha s dvorem 207 m 2, zahrada 160 m 2, půda vhodná k vestavbě, 1 velký pokoj 48 m 2 s krbem, veranda. Cena: Kč NOVINKA RD 4+1+jídelna, Žabčice (Brno-venkov) Dům je po kompletní rekonstrukci, ZP s dvorem 149 m 2, všechny IS, topení plyn. Cena: Kč NOVINKA Prodej RD 4+1 Vracov (okr. Hodonín) Patrový dům se ZP 163 m 2, řadový, koncový, zahrada 114 m 2, voda obecní i vl. studna, plyn. kotel. V suterénu garáž pro 2 auta. Cena: Kč NOVINKA RD 3+1+jídelna Nemochovice (okr. Vyškov) CP 512 m 2, na pozemku je garáž s dílnou, bazén, veranda. Zahrada užitková i okrasná. Dům je zateplený, po rekonstrukci, velice pěkně řešený. Všechny IS. Nutno vidět! Cena: Kč NOVINKA Byt OV 3+1 Brno, ulice Masná Celková plocha 85 m 2, cihla, po celkové rekonstrukci, pokoje m 2, kuchyně 12 m 2, koupelna s vanou 6 m 2, plynový kotel, balkon 6 m 2, velký sklep. Cena: Kč NOVINKA Byt OV 4+1 Líšeň Hubrova CP 84 m 2, zasklený balkon, plastová okna, vestavěné skříně, nové stupačky, dům je zateplený, cena bytu vč. zařízení. Cena: Kč Byt DB 2+1 Staré Brno, Veletržní CP 58 m 2, dům je po revitalizaci, (zateplený, nové stupačky, výtahy). Byt má zděné jádro, plovoucí podlahy, zasklenou lodžii. Cena: Kč Byt OV 2+1 Černá Pole, Bieblova CP 55 m 2, s nikou, balkon, sklep. Dům je po kompletní revitalizaci, plastová okna, stupačky, nový výtah. Cena: Kč OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ, RODINNÝCH DOMŮ, STAV. POZEMKŮ, I ZADLUŽENÝCH A I V EXEKUCI ZA HOTOVÉ!!! PENÍZE DO 24H!!!!! 1+1 OV Vinohrady Bořetická 31 m 2, zd.j., po revitalizaci 1, ,- 1+kk Bystrc Opálkova 32 m 2, nezař., s velkým balk ,- vč. ink. 2+1 DB Horní Heršpice 82 m 2, cihla, balkon 1, ,- 1+kk Řečkovice Nachová 28 m 2, novostavba, balkon 7.000,- vč. ink. 3+1 DB Vinohrady Prušánecká 73 m 2, balkon 1, ,- 1+kk St. Brno Pekařská 27 m 2, cihla, nezař., balkon 6.900,- + el. 3+1 OV Herčíkova 70 m 2, po rekonstrukci, balkon 2, ,- 1+1 Černovice Churého 40 m 2, kompletně zařízený 7.500,- vč. ink. RD 2+1 Říčany u Brna, ZP 233 m 2, zahrada 393 m 2 2, ,- 2+1 v RD Židenice 55 m 2, část.zařízený 9.500,- vč. ink. RD 3+1+hala, 8 km od Znojma, ZP 119 m 2, zahr. 349 m 2 1, ,- 2+1 Černovice Charbulova 50 m 2, nezař ,- vč. ink. RD 3,5+1 Holásky ZP 265 m 2, zahrada 214 m 2 4, ,- Celý RD 3+1 Židenice, nezařízený, dvorek a zahr ,- + en. St. poz. Ořechov u Brna 750 m 2, šířka 13 m, IS cca 80 m ,- Výrobní, skladové a kanc. prostory - Tuřany ,- + en. 12

13

14 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí A-KING reality s.r.o. V Újezdech 569/ Brno tel./fax: Zařizujeme vyplnění daňového přiznání, hypoteční úvěry. DB 2+kk s terasou Brno-Štýřice. Cihlový byt, CP 60 m 2, 5.p s výtahem, pokoje samost. vstupy, vlastní plynový kotel. Cena: info v RK tel.: DB 2+kk Brno,Táborského nábřeží. Pěkný, rozlehlý byt s terasou v 1.NP/6 cihl. domu s výtahem. CP je 78 m 2. Velmi klidné místo. Cena: info v RK tel.: DB 2+1 Brno-Bystrc, Opálkova. 5.p s výtahem, plast. okna, balkon, dům po revitalizaci. Převod do OV. Pěkné místo. Cena: Kč tel.: EXKLUZIVNĚ EXKLUZIVNĚ EXKLUZIVNĚ DB 2+1 Brno-Černá Pole, nám. 28. října. Prostorný cihlový byt ve 3.NP/4, CP 60 m 2, možnost užívání zahrady. Cena k jednání. Cena: info v RK tel.: OV 3+1 Brno-Juliánov, Špačkova. CP 69 m 2, 3.p cihlového domu, balkon, samost. vstupy do pokojů. Klidné místo uprostřed zeleně. Cena: Kč tel.: Novostavba 1+kk Brno-Lesná, Majdalenky, byt. komplex ORION. CP 53m 2, velká lodžie a garáž. stání v ceně. Cena: Kč tel.: EXKLUZIVNĚ EXKLUZIVNĚ Novostavba 2+kk Brno-Lesná, Majdalenky, byt. komplex ORION. CP 76 m 2, mezonet, garážové stání v ceně. Cena: Kč tel.: RD 3+1 Želešice u Brna. ZP a nádvoří 276 m 2. Po část. rekonstrukci, zahrádka, 2 garáže, dobrý stav, ihned obyvatelný. Cena: Kč tel.: Stavební pozemek Velké Bílovice. CP 780 m 2, pro výstavbu rod. domu, krajový, rovinatý, IS, 20 min. směr Břeclav. Cena: Kč tel.:

15 15

16

17

18

19

20

21 21

22 PRÁVNÍ ÚPRAVY NÁJMU BYTU ZMĚNY NÁJMU BYTU Právní úprava nájmu bytu je dána občanským zákoníkem, a to v 685 a následujících. Od 1. listopadu 2011 je účinná novela příslušných paragrafů občanského zákoníku zákon č. 132/2011 Sb. Tato úprava se dotýká mnoha lidí, proto přinášíme informaci o některých změnách v oblasti vztahů mezi nájemcem a pronajímatelem bytů daných uvedenou novelou občanského zákoníku. V odst. 2) 689 je nově formulován tento požadavek pronajímatele: Pronajímatel má právo vyhradit si v nájemní smlouvě souhlas s přijetím další osoby do bytu. To neplatí, jedná-li se o osobu blízkou anebo o další případy zvláštního zřetele hodné. Osobou blízkou jsou např. tito nejbližší příbuzní: rodiče, prarodiče, dítě, vnuk, vnučka, manžel, manželka, bratr, sestra, partner. Co jsou případy zvláštního zřetele není zcela jasné, je třeba vyčkat výsledků očekávaných soudních sporů v této záležitosti. V odst. 4) téhož paragrafu je uvedena nová povinnost pro nájemce: Jestliže nájemce ví předem o své dlouhodobé nepřítomnosti v bytě spojené se složitou dosažitelností své osoby, oznámí tuto skutečnost pronajímateli. Současně označí osobu, která po tuto dobu zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně nutné; pokud nájemce takovou osobu neoznačí, je takovou osobou pronajímatel. Smyslem doplnění tohoto odstavce do zákona je především to, aby v nezbytně nutných případech např. havárie v bytě nájemce, který je dlouhodobě nepřítomen, měl pronajímatel kontakt na osobu, která tento byt může zpřístupnit. Paragraf 696 je věnován způsobu sjednávání nájemného. Ve většině obcí skončilo regulované nájemné (s možností pronajímatele jedenkrát ročně o dané procento nájemné zvýšit) k , u některých měst (včetně Brna, Olomouce a Zlína) bylo toto období o 2 roky prodlouženo. Od nastalo, resp. u vybraných obcí od nastane období, kdy výše nájemného bude určena dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem. Níže uvedené odstavce 2) a 3) 696 upravují postup pro případ, že se obě strany na výši nájemného nedohodnou: (2) Nedošlo-li ke sjednání nájemného dohodou a neodpovídá-li nájemné v místě a čase obvyklému nájemnému, rozhodne soud na návrh pronajímatele nebo nájemce o určení nájemného, které je v daném místě a čase obvyklé. V rozhodnutí soud též stanoví, odkdy se nájemné určuje; výši nájemného soud určí nejdříve ke dni podání návrhu k soudu. (3) Soud může rozhodnout podle odstavce 2 také v případě nájmu, kde bylo nájemné sjednáno dohodou, a jde o nájem na dobu neurčitou, jestliže došlo k podstatné změně okolností, z nichž při sjednávání nájemného pronajímatel nebo nájemce vycházel. Zde je třeba upozornit na skutečnost, že soud kromě výše nájemného stanoví také datum, odkdy je jím stanovené nájemné povinen nájemce platit, a že toto může stanovit zpětně již od data podání návrhu k soudu. Nájemce tedy musí počítat s variantou, když soud stanoví vyšší nájemné, než bylo dosud platné, že rozdíl bude muset doplatit i za řadu měsíců zpětně. Výše uvedené ustanovení odstavců 2) a 3) se netýkají určení výše nájemného v družstevních bytech.

23 Výraznou změnu přináší tato novela také v ustanoveních o přechodu nájmu bytu ( ). Přechod práva nájmu znamená, že práva a povinnosti nájemce přecházejí z dosavadního nájemce na jinou osobou stanovenou v zákoně. Nová právní úprava zužuje možnost přechodu nájmu jen na případ úmrtí nájemce (nikoli také pro případ opuštění společné domácnosti nájemcem jako tomu bylo dosud). Posílení postavení pronajímatele je také dáno omezením doby nájmu po jeho přechodu a to na období dvou let. Výjimky viz citace odst. 2) 706. (1) Zemře-li nájemce a nejde-li o společný nájem bytu, přejdou práva a povinnosti z nájmu na osobu, která žila v bytě s nájemcem ke dni jeho smrti ve společné domácnosti a nemá vlastní byt. Je-li touto osobou někdo jiný než nájemcův manžel, partner, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě nebo vnuk, přejdou na ni práva a povinnosti z nájmu jen pokud pronajímatel s jejím bydlením v bytě souhlasil. Pro souhlas se vyžaduje písemná forma. (2) Nájem bytu po jeho přechodu podle odstavce 1 skončí nejpozději uplynutím 2 let od okamžiku přechodu nájmu. Toto ustanovení se nepoužije v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, dosáhla k okamžiku přechodu nájmu věku 70 let. Stejně tak se toto ustanovení nepoužije v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, nedosáhla k okamžiku přechodu nájmu věku 18 let; v takovém případě skončí nájem nejpozději dnem, kdy tato osoba dosáhne věku 20 let, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak. Důležitými ustanoveními jsou samozřejmě ta, která se týkají výpovědi z nájmu bytu ( 711 a násl.). Výpověď z nájmu bytu a dohoda o zániku nájmu jsou nejčastější formy skončení nájmu bytu. Výpověď může dát jak nájemce ten nemusí uvádět výpovědní důvod, tak pronajímatel. V obou případech výpovědí musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit; výpovědní lhůta nesmí být kratší tří měsíců, končí vždy k poslednímu dni daného měsíce. Počátek výpovědní lhůty je první den v měsíci následující po měsíci, kdy byla výpověď doručena druhé straně. Pronajímatel může dát výpověď jen z důvodů uvedených v občanském zákoníku a to bez přivolení soudu (viz 711, odst. 2) nebo s přivolením soudu (viz 711a, odst. 1). 711 odst. 2) s nově formulovaným písmenem e): Pronajímatel může vypovědět nájem bez přivolení soudu: a) jestliže nájemce nebo ti, kdo s ním bydlí, přes písemnou výstrahu hrubě porušují dobré mravy v domě; b) jestliže nájemce hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z nájmu bytu, zejména tím, že nezaplatil nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu ve výši odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu nebo nedoplnil peněžní prostředky na účtu podle 686a odst. 3; c) má-li nájemce dva nebo více bytů, vyjma případů, že na něm nelze spravedlivě požadovat, aby užíval pouze jeden byt; d) neužívá-li nájemce byt bez vážných důvodů nebo byt bez vážných důvodů užívá jen občas; e) jde-li o byt zvláštního určení a nájemce není zdravotně postižená osoba; toto ustanovení se nepoužije, pokud nájemce dovršil 70 let věku. 711a odst. 1) s nově formulovaným písmeny b) a c): Pronajímatel může vypovědět nájem pouze s přivolením soudu v těchto případech: a) potřebuje-li pronajímatel byt pro sebe, manžela, pro své děti, vnuky, zetě nebo snachu, své rodiče nebo sourozence; b) je-li potřebné z důvodu veřejného zájmu s bytem nebo s domem naložit tak, že byt nelze užívat nebo vyžaduje- -li byt nebo dům opravy, při jejichž provádění nelze byt nebo dům delší dobu užívat; c) jde-li o byt, který souvisí stavebně s prostory určenými k provozování obchodu nebo jiné podnikatelské činnosti, a nájemce nebo vlastník těchto nebytových prostorů chce tento byt užívat. Zdroj: ARK ČR RE Brno s.r.o. Soukenická 2, Brno Tel.: info@rebrno.cz OV 2+KK / BRNO - STARÝ LÍSKOVEC PRODEJ Ul. Labská, 7.p/7, panelový dům s výtahem, lodžie, CP 43 m 2, byt v udržovaném standardu, dvě komory. Dům po kompletní revitalizaci, plastová okna, zatepleno, nová střecha, nový výtah. Více info v RK Kč ID OV 1+1 / BRNO - BYSTRC PRODEJ Ul. Vondrákova, CP 38 m 2, 4.p/4, panelový dům bez výtahu, pěkný udržovaný prosvětlený byt novější KL s kombinovaným sporákem, plastová okna se žaluziemi, vybroušené parkety, dům je nově revitalizován - nová střecha, fasáda a zateplení, nové lodžie umístěné na patře. V bytě byla provedena revize elektřiny a plynu, k dispozici sklep. Výhled do zeleně, možnost parkování u domu, klidná lokalita. Možnost přebudování na byt 2+kk. Byt je volný po dohodě Kč ID OV 1+KK, BRNO - BYSTRC PRODEJ Nabízíme pěknou prosvětlenou novostavbu bytu o CP 40 m 2, ul. Vondrákova, 1.p/4 v cihlovém domě s výtahem, balkon s dvěma přístupy z jídelního koutu a z pokoje, nová KL s dvoukolovým vařičem, velká koupelna s rohovou vanou, vestavěné skříně v chodbě, plovoucí podlaha v obývacím pokoji a v kuchyni, možnost bezbariérového přístupu. Klidná lokalita, výborná dostupnost, parkování před domem. Měsíční náklady Kč + + elektřina Kč ID STAVEBNÍ POZEMEK / BUKOVINKA PRODEJ Ideální pozemek o CP m 2, uliční šíře 32 m x 40 m. Vrtaná studna DN 125 mm, PEHD, 31 m, vydáno stavební povolení na RD o velikosti 350 m 2 a vinný sklep se zahradním skladem, vodoprávní povolení na vybudování domovní ČOV vše platné od 04/2010. Pozemek situován na okraji obce, přístupová asfaltová komunikace, zdravé bydlení v klidné lokalitě Černý les, CHKO Moravský kras 3 km, vzdálenost od Brna cca 25 min, dostupnost IDS. NEPLA- TÍTE PROVIZI RK Kč/m 2 ID

24

25 tel.: , Cejl 93, Brno EXKLUZIVNĚ EXKLUZIVNĚ Více na Mojmírovo nám. 2, Brno-Kr. Pole GSM: Pronájem bytu 2+1, ul. Pekařská, centrum, CP 48 m 2, menší kuchyňka, 2.NP/3, nezařízen. Nájem 8000 Kč + en. Pronájem prodejny se skladem, ul. Hybešova, St. Brno, CP 104 m 2, rušná ulice, výloha, volné. Nájem Kč + e. Pronájem prodejny CP 80 m 2, Brno-Trnitá, v blízkosti OC Vaňkovka, vstup z klidné ulice. Nájem 8000 Kč + en. Pronájem haly CP 300 m 2 v Bílovicích n. Sv.- 5 km od Brna, přízemí, vrata, v. 5,5 m, vjezd, IS. Nájem Kč + en. Prodej RD 3+1 s garáží, Křtěnov u Olešnice, klid, ZP 106 m 2, CP 282 m 2, podkroví+půda. Cena 2,05 mil.kč Prodej domu se 2 byty-farmy s poz m 2, Míšovice 5 km Mor. Krumlov, po část. rekonstr. Cena 1,2 mil.kč Prodej RD 6+3 s velkým dvorem s 2 zkolaud. dílnami, Holubice 15 km Brno, poz m 2. Cena 3,65 mil.kč Prodej luxusního RD 5+kk, Kuřim, blízko lesa, ZP 168 m 2, zahr. 199 m 2, bazén, garáž, 2NP. Cena 7,49 mil.kč Prodej zrekonstr. RD 4+kk, Frýdek-Místek, byt 1+1 a 3+kk, ZP109 m 2, zahr. 768 m 2, garáž. Cena 5,9 mil.kč i zař. Prodej bytu 1+1, Staré Brno, ul. Rybářská, CP 43 m 2, 3.p./5 bez výtahu, OV do roku opravy. Cena 1,462 mil.kč DLOUHODOBÝ PRONÁJEM RD 4+2 Č. Pole. CP 480 m 2, ZP 108, UP 200, zahrada 350 m garáž. Dům po rekonstrukci elektřiny, topení, oken, parket a střechy. Klidná LUXUSNÍ lokalita. Volné ihned. Cena: Kč + energie Vila v Brně Jundrově, 3patrová vila k rekonstrukci včetně plánů a stavebního povolení. Vila leží v nádherné luxusní lokalitě. ZP zahrada 288 m 2. Volné ihned. Cena: Kč k jednání EXKLUZIVNĚ EXKLUZIVNĚ Prodej zrekonstr. bytu 3+1, Tišnov. Klidná ul. u lesa, CP 75 m 2, 2. NP/3 cihl. vily, pl. okna, plov. podlahy, sklep, parkování a podíl na zahradě. Cena Kč Pronájem bytů 1+kk, 3+kk a 4+kk, Brno-Komín, ul. Branka. Blízko MHD. Vlastní topení, nezařízeno, 1. a 2.NP, starší pl. okna, PVC + dlažba, volné. Cena od 7000 Kč/měsíc + energie RD 3+1 v obci Tištěn (okr. Prostějov). 50 km od Brna, 15 od Vyškova. CP zahrada. Možno ihned obývat. Vhodný na bydlení i rekreaci. Cena: Kč k jednání OV 2+kk s balk., Staré Brno. Cihla, CP 44 m 2, 4.p. bez výtahu. Byt po rekonstrukci. Dům část. revitalizován (ul. fas., střecha). VÝHODNÁ INVESTICE, volné ihned. Cena Kč Prodej část. zrek. bytu 2+1 v OV, Brno-město, ul. Úvoz. CP 54 m 2, 1.NP/4 (vysoko), nová koupelna, KL, pl. okna, vys. stropy, sklep, bezpečnostní dveře. Cena Kč k jednání Pronájem bytů , Tišnov. Klid, po rekonstrukci, CP m 2, nezařízeny, 3NP cihl. domu, parkování, sklepy, zahrada k užívání, volné ihned. Nájem od 7000 Kč/měsíc + energie HLEDÁME pro solventní klienty nemovitosti v Brně a okolí, s cenou Vám rádi poradíme!! Pro majitele nemovitostí nabízíme ZDARMA prezentaci nemovitostí a následně právní servis při jejich prodeji-pronájmu! Kounicova 10, Brno , freality@ .cz, NB 1+1 BRNO, UL. VRANOVSKÁ DB/OV 1+1 BRNO-ŠTÝŘICE, UL. POLNÍ OV 1+1 BRNO-BYSTRC, UL. RERYCHOVA DB 3+1 BRNO-BOHUNICE, UL. ARMÉNSKÁ DB 3+1 BRNO-KR. POLE, UL. SV. ČECHA Tel.: CP 37 m 2, 1.p. cihl. domu, smlouva na dobu neurčitou, možnost přihlášení k trvalému pobytu. Cena: Kč Tel.: CP bytu 29 m 2, 4.p. cihlového domu, po revitalizaci, zděné jádro, udržovaný standard. Cena: Kč Tel.: CP 45 m 2, 5. p. panelového domu s výtahem, plast. okna, udržovaný standard. Cena: Kč Tel.: CP bytu 66 m 2, lodžie 6 m 2, 5.p. panelového domu, udržovaný standard, hezký výhled, mož. převod do OV. Cena: Kč Tel.: CP 87 m 2, půdní nástavba, 4.p. cihlového domu,- vlastní topení. Nutná investice na rekonstrukci ve výši Kč. Cena: Kč DB 3+1 BRNO-NOVÝ LÍSKOVEC, UL. SVÁŽNÁ DB 3,5 + 1 BRNO, UL. HYBEŠOVA DB 4+KK BRNO-STŘED, UL. ÚVOZ CHATA 3+1 ROZDROJOVICE, OKR. BRNO-VENKOV ZDĚNÁ CHATA 3+KK BRNO-MALOMĚŘICE Tel.: CP bytu 79 m 2, balkon, 4.p. panelového domu, zděné jádro, udržovaný standard. Cena: Kč Tel.: CP 113 m 2, 2.p. cihlového domu, topení WAW, dobrý stav, koupelna po rek., v pok. parkety, dům po GO, v ceně park. místo ve dvoře. Cena: info v RK Tel.: CP 132 m 2, 4. p. cihlového domu, byt po rek., parkovací místo v domě, bezplatný převod do OV. Cena: Kč Tel.: CP 339 m 2, ZP 51 m 2, zděná se sedlovou střechou, možnost rekreace i trv. bydlení, el., možnost napojení měst. vodovodu a plynu. Cena: Kč Tel.: Celoročně obyvatelná chata, zast. plocha 49 m 2, zahrada 585 m 2, elektřina, vlastní studna, topení na tuhá paliva. Cena: Kč RD VESELKA, OKR. BRNO-VENKOV RD 3+1 ŠLAPANICE, OKR. BRNO-VENKOV ST. POZ. CHUDČICE, OKR. BRNO-VENKOV ST. POZEMEK BŘEZINA, OKR. BRNO-VENKOV PRONÁJEM KK BRNO, UL. ŠTEFÁNIKOVA Tel.: ZP včetně nádvoří 280 m 2, CP 350 m 2, řadový se sedl. střechou, možnost rozšíření včetně půdní vestavby. Cena: Kč Tel.: ZP včetně nádvoří 530 m 2, zahrada 475 m 2, vjezd, nová střecha se započatou půdní vestavbou pro 2+kk, ÚT plynové. Cena: Kč Tel.: CP od 680 m 2 do 1670 m 2, elektřina a voda na hranici pozemku, ul. šíře až 30 m, příjezdová komunikace, krásné okolí. Cena: od 650 Kč/m 2 Tel.: CP 1357 m 2, rovina, přípojky všech IS na pozemku (plyn 0,5 m od hranice pozemku) Příjezd po zpevněné komunikaci. Cena: Kč Tel.: Nájemní dům s více bytovými jednotkami od 40 m 2, po rek., smlouva na dobu neurčitou, možnost zřízení trvalého pobytu. Cena: od 7500 Kč/měs.