ZÁVÄZNÁ ČASŤ. A. REGULATÍVY ÚPN Z A4 MUDROŇOVA SEVER - PALISÁDY, zmeny a doplnky č.1, 2009 B. VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY

Transkript

1 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Úplné znenie textovej časti Záväznej časti: ZÁVÄZNÁ ČASŤ A. REGULATÍVY ÚPN Z A4 MUDROŇOVA SEVER - PALISÁDY, zmeny a doplnky 1, 2009 A.1 Všeobecná časť definovanie pojmov A.2 Regulačné listy navrhovaných funkcií A.3 Regulačné listy blokov B. VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY 1

2 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 A.1 VŠEOBECNÁ ČASŤ DEFINOVANIE POJMOV Regulatívy ( po ich legislatívnom schválení ) slúžia ako záväzný dokument pre stanovenie podmienok výstavby v danej zóne pri vydávaní záväzného stanoviska samosprávnych a štátosprávnych orgánov v procese územného a stavebného konania (Zákon 50/1976 Zb.) Regulatívy sú definované v textovej a grafickej forme: Stanovenie podmienok výstavby na jednotlivých pozemkoch musí zároveň rešpektovať všetky ustanovenia vyjadrené v textovej a grafickej forme regulatívov. Regulatívy funkčného a priestorového využitia sú špecifické pre územie riešenej zóny. Formulácia a stanovenie jednotlivých regulačných pravidiel vychádza z nasledovných legislatívnych noriem: Zákon 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov Vyhláška 55/2001 o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácií, Vyhláška 453/2000, ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenie stavebného zákona, Vyhláška 532/2002, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie, Zákon 49/ 2002 o ochrane pamiatkového fondu, STN Budovy na, jún Regulatívy sú stanovené pre každý regulačný blok resp. stavebný pozemok samostatne a regulujú predovšetkým: A. Zastaviteľné plochy v rámci nich stanovujú: funkčné využitie stavebného pozemku, priestorové usporiadanie stavieb na pozemku, možnosti realizácie zmien dokončenej stavby na pozemku. B. Nezastaviteľné plochy definujú ich dominantné funkčné využitie. Regulatívy okrem toho v grafickej časti stanovujú funkčné a priestorové usporiadanie verejných priestorov, predovšetkým verejnej zelene, chodníkov a cestných komunikácií. 1. Funkčné využitie pozemkov a stavieb je navrhnuté pre vymedzené regulačné jednotky bloky, ktoré predstavujú súhrn pozemkov určených na zastavanie, pričom sú stanovené prípustné, doplnkové a neprípustné druhy stavieb a ich účelové využitie. Druh a charakter stavieb, ktoré reprezentujú urbanistické funkčné využitie, je odvodený z členenia stavieb podľa Zákona 50/ 1976 Zb. ( Stavebný zákon ) 43, 43a - 43c, nasledovne: 2

3 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Tabuľka 1 Funkčné využitie a členenie stavieb: Skratka Bývanie: Bytové budovy: bytové domy, BD rodinné domy, RD Občianska vybavenosť: OV Nebytové budovy: hotely, penzióny, rezidencie HOT budovy pre administratívu, správu a riadenie ADM budovy pre školstvo, vzdelávanie a výskum ŠKO budovy pre zdravotnícke a sociálne zariadenia ZDR budovy a miesta na vykonávanie náboženských aktivít Doprava a technická infraštruktúra Budovy pre dopravu a technickú infraštrutúru hromadné garáže ostatné nebytové budovy, napr. trafostanice Poznámka: Skratky za typom budovy sú označením v grafickej a textovej časti návrhu riešenia. CIR HG TS, RP Monofunkčný objekt ( označený horeuvedenou skratkou funkcie ) je definovaný ako budova, ktorej dominantné funkčné využitie zaberá viac ako 50 % z celkovej podlažnej plochy objektu a doplnkové, príp. prípustné funkcie zaberajú ostatnú podlažnú plochu Polyfunkčný objekt (POLY) je definovaný ako budova, v ktorej ani jedna funkcia nie je prevažujúca, t.j. priestorovo nezaberá viac ako 50 % z celkovej podlažnej plochy objektu. V polyfunkčnom objekte môže byť stanovená určujúca funkcia. Od určujúcej funkcie je odvodený názov polyfunkčného objektu. 2. Priestorové usporiadanie budov na stavebnom pozemku ( ďalej len SP ) A. Výmera stavebného pozemku Minimálna výmera stavebného pozemku určeného na výstavbu: o rodinného domu ( RD ) je 600 m 2,, o bytového domu( BD ) je m 2, o budov pre občiansku vybavenosť ( OV ) je m 2. Ak pozemok nedosahuje stanovenú výmeru, nie je možné definovať ho ako stavebný pozemok. Maximálna výmera pre výpočet indexu zastavanosti stavebného pozemku určeného na výstavbu : o rodinného domu ( RD ) je m 2, o bytového domu ( BD ) je m 2, o budov pre občiansku vybavenosť ( OV ) je m 2 a pri areálových zariadeniach OV je m 2. Pri pozemkoch väčších, ako je stanovená maximálna výmera, sa vypočíta maximálny index zastavanosti zo stanovenej maximálnej výmery pozemku. B. Minimálna šírka stavebného pozemku V zóne sa stanovuje minimálna šírka stavebného pozemku na 13 metrov pre akékoľvek funkčné využitie. B. Zastavanosť stavebného pozemku je daná: Presná hodnota indexov je stanovená pre každý regulačný blok samostatne. maximálny index zastavanosti je pomer medzi plochou zastavanou budovami a celkovou plochou stavebného pozemku, minimálny index prírodnej plochy je pomer prírodnej plochy na pozemku k celkovej ploche stavebného pozemku. Prírodná plocha je upravená alebo neupravená časť terénu, pričom na ňom, pod ním a nad ním nie je umiestnená žiadna stavba. Takáto 3

4 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 plocha umožňuje výsadbu trojetážovej zelene, t.j. stromy, kríky a byliny, priamo na teréne. minimálny index zelene ( zelenej plochy ) je číselný údaj vyjadrujúci pomer plôch zelene k celkovej ploche pozemku, pričom do plôch zelene sú zahrnuté aj započítateľné plochy zelene nad podzemnými konštrukciami pri hrúbke zeminy nad podzemnými konštrukciami viac ako 900 mm. Index zelene sa vzťahuje výlučne na funkčné využitie Zeleň parková ( ZP ). maximálny index stavebného objemu je najvyššia prípustná hodnota obostavaného priestoru v m 3 ), pripadajúca na m 2 zastavanej plochy pozemku : o rodinného domu (RD) je 11 m 3 /1 m 2 ; o o bytového domu (BD) 1m 3 /1m 2 je daný pre každý regulačný blok samostatne; budov pre občiansku vybavenosť (OV) 1m 3 /1 m 2 je daný pre každý regulač- ný blok samostatne; zastavovacie podmienky na jednotlivých pozemkoch sú určené stavebnými čiarami: stavebná čiara (SČ) je územný priemet zvislej roviny, ktorá je rozhraním zastaviteľnej a nezastaviteľnej časti pozemku. V nezastaviteľnej časti pozemku nie je možné umiestňovať žiadne trvalé budovy, bez ohľadu na to, či majú nadzemné alebo podzemné podlažia. prednou stavebnou čiarou (PČ), o o Predná stavebná čiara može byť prekročená len budovou garáže, pri dodržaní limitov vyplývajúcich z ostatných regulačných opatrení index zastavanosti, index stavebného objemu a pod. V území vymedzenom uličnou čiarou a prednou stavebnou čiarou musí plocha zelene tvoriť viac ako 50 % z tejto plochy. podľa Vyhlášky 532/2002 Z.z. vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie. Táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby. Vystupujúca časť stavby sa zohľadňuje ak vystupuje viac ako 1,50 m od steny. Konkrétna poloha uličnej stavebnej čiary je vyznačená v grafickej prílohe pre každý stavebný pozemok samostatne. zadnou stavebnou čiarou (ZČ), ktorá vymedzuje rozhranie medzi zastaviteľnou a nezastaviteľnou časťou pozemku, pričom je neprekročiteľná smerom do nezastaviteľného územia. Konkrétna poloha zadnej stavebnej čiary je stanovená v grafickej prílohe pre každý stavebný pozemok samostatne. uličná čiara (UČ) je hranicou medzi pozemkom a verejným priestranstvom, alebo verejným komunikačným priestorom. Plocha vymedzená prednou, zadnou, príp. bočnými stavebnými čiarami predstavuje zastaviteľnú časť pozemku. Upozornenie: Ak stavebná čiara prechádza cez existujúcu stavbu, znamená to, že pri výstavbe nového objektu na pozemku, prípadne prestavbe a dostavbe, ktorá by zásadne menila objemové riešenie pôvodného objektu je potrebné rešpektovať polohu tejto stavebnej čiary. C. Určenie počtu podlaží Maximálna konštrukčná výška podlažia pre: o rodinný dom (RD) je mm, o bytový dom (BD) je mm, o budovy pre občiansku vybavenosť (OV) je mm, o hromadné garáže (HG) mm, Celková výška budovy je daná maximálnym počtom : o nadzemných podlaží, o podzemných podlaží, o ustúpujúcich ( podkrovných) podlaží, Konkrétny maximálny počet podlaží stavby je stanovený pre každý regulačný blok samostatne. 4

5 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Podzemné podlažie je podlažie, ktorého úroveň podlahy alebo jej časti je nižšie ako 800 mm pod najvyšším bodom priľahlého terénu v pásme širokom 5.00 m po obvode stavby. Ustupujúce podlažie je posledné najvyššie položené podlažie v stavbe, ktorého zastavaná plocha je menšia ako 50% zastavanej plochy predchádzajúceho ( predposledného ) podlažia. Podkrovie je posledné najvyššie položené nadzemné podlažie ohraničené konštrukciou krovu, pričom užitková plocha podkrovia s min. svetlou výškou 2100 mm nepresahuje 50 % zastavanej plochy predchádzajúceho podlažia. Ostatné podlažia sú nadzemné. D. Odstupy stavieb Odstupy stavieb musia spĺňať požiadavky Vyhlášky 532/2002 Z.z. 6. E. Oplotenie stavieb Pozemok je možné oplotiť pevným priehľadným plotom maximálnej výšky 1600 mm alebo živým plotom maximálnej výšky 1000 mm. Oplotenie nesmie zasahovať do rozhľadového poľa priliehajúcich pozemných komunikácií. 3. Možnosti realizácie zmien dokončenej stavby na pozemku Zmenami dokončenej stavby sú: nadstavby, ktorými sa stavby zvyšujú, prístavby, ktorými sa stavby pôdorysne rozširujú a ktoré sú navzájom prevádzkovo, spojené s doterajšou stavbou stavebné úpravy, pri ktorých sa zachováva vonkajšie pôdorysné aj výškové ohraničenie stavby ( napr. prestavby, výstavby, podstatné zmeny vnútorného zariadenia, podstatné zmeny vzhľadu stavby ) Pri realizácií akejkoľvek zo zmien dokončenej stavby sa stavebník riadi príslušnými regulatívmi podľa tejto dokumentácie v plnom rozsahu. územného plánu sa skladá z grafickej a textovej časti, pričom v rozhodovacom procese musia byť využívané obe časti zároveň. 4. Regulatívy pamiatkovej ochrany Okresný úrad v Bratislave vydal vyhlášku 1/92 zo dňa o vyhlásení Pamiatkovej zóny Bratislava CMO. Predmet ochrany PZ Predmetom ochrany v pamiatkovej zóne sú kultúrne vrstvy nachádzajúce sa nad i pod terénom, ktoré sú nositeľmi kultúrnych a spoločenských hodnôt. Sú to najmä: Historický urbanizmus a architektúra, doložené pôvodnou uličnou sieťou a hmotopriestorovou skladbou, Nehnuteľné kultúrne pamiatky a ďalšie objekty dotvárajúce územie pamiatkových zón, Verejná a vyhradená zeleň, Funkcie dotvárajúce milie ( charakteristický obraz ) prostredia. Pri každej stavebnej intervencii na objektoch, ktoré sú NKP, je potrebné dodržiavať príslušné rozhodnutie orgánu pamatkovej ochrany. Tabuľka 2, obsahujúca výpis z Ústredného zoznamu pamiatkového fondu, register nehnuteľných NKP, Bratislava Staré Mesto zóna A4, je priložená v závere záväznej časti. 5

6 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 A.2 REGULAČNÉ LISTY NAVRHOVANÝCH FUNKCIÍ A. zastaviteľné plochy - RODINNÝ DOM RD CHARAKTERISTIKA: Rodinný dom je budova určená predovšetkým na rodinné so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. FUNKČNÉ VYUŽITIE PRÍPUSTNÉ: dominantné trvalé doplnkové služby, obchod, verejné stravovanie, dočasné ubytovanie, zeleň záhrad, nevyhnutné plochy a zariadenia technického vybavenia RD, RD má mať najmenej 1 garážové stojisko alebo 1 vonkajšie stojisko na 1 byt, VÝNIMOČNE PRÍPUSTNÉ drobné a jednoduché stavby slúžiace na podnikanie a umeleckú činnosť, NEPRÍPUSTNÉ výroba, skladovanie, v RD sa nesmú umiestňovať prevádzky, pri ktorých hrozí nebezpečenstvo výbuchu, zamorenia okolia škodlivinami, zápachmi, nadmerným hlukom, otrasmi alebo nebezpečným žiarením. doplňujúce ustanovenia: parkovanie užívateľov objektov musí byť riešené na vlastných pozemkoch 6

7 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 BYTOVÝ DOM BD CHARAKTERISTIKA: bytový dom je budova určená na pozostávajúca zo štyroch a viacerých bytov so spoločným hlavným vstupom z verejnej komunikácie. FUNKČNÉ VYUŽITIE PRÍPUSTNÉ: dominantné trvalé doplnkové zariadenia občianskej vybavenosti vhodné na integráciu do bytových domov: administratíva kancelárie rôzneho účelu, obchod predajne s čistou a tichou prevádzkou, školstvo a osveta ľudová škola umenia, jazyková škola zdravotníctvo výdaj liekov, sociálna starostlivosť strediská osobnej hygieny, ostatné doplnkové funkcie: odstavné plochy a garáže pre potrebu užívateľov domu, pričom bytový dom musí mať najmenej 1 garážové stojisko na 1 byt. parkovo upravená zeleň, malé športovorekreačné zariadenia, nevyhnutné plochy a zariadenia technického vybavenia BD VÝNIMOČNE PRÍPUSTNÉ výrobné služby zákazkové šitie odevov, opravy odevov, obuvi a pod., nevýrobné služby zberne čistiarní, foto, požičovne priemyselného tovaru, zariadenia osobných služieb kaderníctvo, kozmetika a pod., NEPRÍPUSTNÉ výroba, skladovanie a zariadenia dopravy, v BD sa nesmú umiestňovať prevádzky, pri ktorých hrozí nebezpečenstvo výbuchu, zamorenia okolia škodlivinami, zápachmi, nadmerným hlukom, otrasmi alebo nebezpečným žiarením. doplňujúce ustanovenia: parkovanie užívateľov bytov a zariadení vybavenosti musí byť prioritne riešené na vlastnom pozemku BD. Ak parkovacie a odstavné stojiská nemožno technicky umiestniť na pozemku BD, je výnimočne prípustné umiestniť ich mimo tohto pozemku. 7

8 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 B. zastaviteľné plochy občianska vybavenosť OV HOTELY, PENZIÓNY HOT CHARAKTERISTIKA: hotel, penzión musia svojím stavebnotechnickým usporiadaním a vybavením spĺňať požiadavky na krátkodobý pobyt. FUNKČNÉ VYUŽITIE PRÍPUSTNÉ: dominantné krátkodobý pobyt doplnkové zariadenia občianskej vybavenosti vhodné na integráciu HOT: stravovacie zariadenia reštaurácie, kaviarne, bufety kongresové a kutúrno - spoločenské zariadenia, malé rekreačné a rekondičné zariadenia fittness, sauna, malé balneoterapie, obchod a služby predajne s čistou a tichou prevádzkou bez dennej frekvencie zásobovania a denným časom prevádzky zdravotníctvo výdaj liekov, ostatné doplnkové funkcie: odstavné plochy a garáže pre potrebu užívateľov a návštevníkov budovy, pričom počet odstavných a parkovacích plôch musí zodpovedať STN parkovo upravená zeleň, nevyhnutné plochy a zariadenia technického vybavenia HOT. nevýrobné služby foto, zariadenia osobných služieb kaderníctvo, kozmetika a pod., NEPRÍPUSTNÉ výroba, skladovanie a zariadenia dopravy, v HOT sa nesmú umiestňovať prevádzky, pri ktorých hrozí nebezpečenstvo výbuchu, zamorenia okolia škodlivinami, zápachmi, nadmerným hlukom, otrasmi alebo nebezpečným žiarením. doplňujúce ustanovenia: parkovanie užívateľov hotelu, návštevníkov a zariadení vybavenosti musí byť prioritne riešené na vlastnom pozemku HOT. Ak parkovacie a odstavné stojiská nemožno technicky umiestniť na pozemku HOT, je výnimočne prípustné umiestniť ich mimo tohto pozemku. 8

9 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 B. zastaviteľné plochy občianska vybavenosť OV BUDOVY PRE ADMINISTRATÍVU ADM CHARAKTERISTIKA: sú to budovy pre administratívu, správu a na riadenie, pre banky a pošty. Administratívne budovy musia svojím stavebnotechnickým usporiadaním a vybavením spĺňať požiadavky na pracovné prostredie vyhovujúce vykonávaniu administratívnych činností, bankových činností, prevádzke pôšt a doplnkových aktivít. FUNKČNÉ VYUŽITIE PRÍPUSTNÉ: dominantné administratívne priestory zastupiteľských úradov, administratíva, budovy verejnej správy, banky, pošty reprezentačné priestory zastupiteľských úradov a rezidencie, doplnkové zariadenia občianskej vybavenosti vhodné na integráciu do ADM: stravovacie zariadenia reštaurácie, kaviarne, bufety kongresové a kultúrno - spoločenské zariadenia, obchod a služby predajne s čistou a tichou prevádzkou, zdravotníctvo výdaj liekov, ostatné doplnkové funkcie: núdzové ubytovanie pre management malé rekreačné a rekondičné zariadenia fittness, sauna, odstavné plochy a garáže pre potrebu užívateľov a návštevníkov budovy, pričom počet odstavných a parkovacích plôch musí zodpovedať STN parkovo upravená zeleň, nevyhnutné plochy a zariadenia technického vybavenia ADM. nevýrobné služby foto, zariadenia osobných služieb kaderníctvo, kozmetika a pod., NEPRÍPUSTNÉ výroba, skladovanie a zariadenia dopravy, v ADM sa nesmú umiestňovať prevádzky, pri ktorých hrozí nebezpečenstvo výbuchu, zamorenia okolia škodlivinami, zápachmi, nadmerným hlukom, otrasmi alebo nebezpečným žiarením. doplňujúce ustanovenia: parkovanie užívateľov administratívy, návštevníkov a zariadení vybavenosti musí byť prioritne riešené na vlastnom pozemku ADM. Ak parkovacie a odstavné stojiská nemožno technicky umiestniť na pozemku ADM, je výnimočne prípustné umiestniť ich mimo tohto pozemku. 9

10 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 B. zastaviteľné plochy občianska vybavenosť OV BUDOVY PRE ŠKOLSTVO, VZDELÁVANIE A VÝSKUM ŠKO CHARAKTERISTIKA: sú budovy slúžiace prevažne na vzdelávanie, výchovu a výskum. Ide hlavne o základné, stredné a vysoké školy, špeciálne školy a vzdelávacie zariadenia, ako aj výskumné a vývojové centrá. FUNKČNÉ VYUŽITIE PRÍPUSTNÉ: dominantné základné, stredné a vysoké školy základné umelecké školy, jazykové školy, výskumné a vývojové centrá doplnkové stravovanie jedálne, bufety, kaviarne a pod., športové zariadenia telocvične, fittness, sauna, kancelárske priestory, zdravotníctvo výdaj liekov, ošetrovňa, ambulancie lekárov odstavné miesta a garáže slúžiace potrebe funkčného využitia, pričom počet odstavných a parkovacích plôch musí zodpovedať STN nevyhnutné plochy technického vybavenia parkovo upravená zeleň, VÝNIMOČNE PRÍPUSTNÉ byt prevádzkovateľa zariadenia, NEPRÍPUSTNÉ výroba, výrobné služby, skladovanie a zariadenia dopravy, v ŠKO sa nesmú umiestňovať prevádzky, pri ktorých hrozí nebezpečenstvo výbuchu, zamorenia okolia škodlivinami, zápachmi, nadmerným hlukom, otrasmi alebo nebezpečným žiarením. doplňujúce ustanovenia: stavby pre ŠKO musia mať pred vstupom zodpovedajúce rozptylové plochy na 1 žiaka 0,04 0,1 m 2 rozptylovej plochy, chodník nadväzujúci na rozptylovú plochu musí byť široký min. 1,5 m, parkovanie užívateľov a návštevníkov zariadení vybavenosti musí byť prioritne riešené na vlastnom pozemku ŠKO. Ak parkovacie a odstavné stojiská nemožno technicky umiestniť na pozemku ŠKO, je výnimočne prípustné umiestniť ich mimo tohto pozemku. odporučená minimálna vzdialenosť školy od okraja priľahlej komunikácie je 10 m, 10

11 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 B. zastaviteľné plochy občianska vybavenosť OV BUDOVY PRE ZDRAVOTNÍCKE A SOCIÁLNE ZARIADENIA ZDR SOC CHARAKTERISTIKA: sú to hlavne budovy nemocníc, polikliník, zdravotných stredísk, samostatných ambulancií, detských jaslí, domovov dôchodcov, hospicov, domov opatrovateľskej služby a rôznych typov špeciálnych sociálnych zariadení. FUNKČNÉ VYUŽITIE PRÍPUSTNÉ: dominantné nemocnice, polikliniky, zdravotné strediská, ambulancie, hospic jasle, domy dôchodcov, domy opatrovateľskej služby, doplnkové rehabilitačné a rekondičné zariadenia telocvične, bazény, sauny, balneoterapia, obchod, služby, administratíva, odstavné miesta a garáže slúžiace potrebe funkčného využitia, pričom počet odstavných a parkovacích plôch musí zodpovedať STN nevyhnutné plochy technického vybavenia parkovo upravená zeleň, VÝNIMOČNE PRÍPUSTNÉ byt prevádzkovateľa zariadenia, NEPRÍPUSTNÉ výroba, skladovanie a zariadenia dopravy, v objektoch sa nesmú umiestňovať prevádzky, pri ktorých hrozí nebezpečenstvo výbuchu, zamorenia okolia škodlivinami, zápachmi, nadmerným hlukom, otrasmi alebo nebezpečným žiarením. doplňujúce ustanovenia: stavby pre ZDR a sociálnu starostlivosť musia mať pred vstupom zodpovedajúce rozptylové plochy, parkovanie užívateľov a návštevníkov zariadení vybavenosti musí byť prioritne riešené na vlastnom pozemku objektu zdravotníctva a sociálnej starostlivosti, Ak parkovacie a odstavné stojiská nemožno technicky umiestniť na pozemku zdravotníctva a sociálnej starostlivosti, je výnimočne prípustné umiestniť ich mimo tohto pozemku. Na jazdu sanitného vozidla sa musí zabezpečiť vyhovujúce pripojenie na sieť komunikácií, Detské jasle a iné zariadenia určené pre predškolské deti musia byť oplotené a na pozemku sa nesmie nachádzať žiadna vodná plocha. 11

12 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 B. zastaviteľné plochy občianska vybavenosť OV BUDOVY A MIESTA NA VYKONÁVANIE NÁBOŽENSKÝCH AKTIVÍT CIR CHARAKTERISTIKA: sú to kostoly, modlitebne, kaplnky, fary a iné cirkevné priestory. Sú to prevažne budovy na zhromažďovanie väčšieho počtu osôb. FUNKČNÉ VYUŽITIE PRÍPUSTNÉ: dominantné kostoly, modlitebne, kaplnky, fary a náboženské centrá doplnkové prechodné ubytovanie kláštor, internát, hotel, penzión, školské, iné vzdelávacie a výchovné zariadenia športové zariadenia zdravotnícke a sociálne zariadenia nemocnica, hospic, domov mládeže verejné stravovanie reštaurácie, kaviarne a pod., administratíva, obchod a služby odstavné miesta a garáže slúžiace potrebe funkčného využitia, pričom počet odstavných a parkovacích plôch musí zodpovedať STN , nevyhnutné plochy technického vybavenia parkovo upravená zeleň, VÝNIMOČNE PRÍPUSTNÉ byt prevádzkovateľa zariadenia, malé rekreačné a rekondičné zariadenia fittness, sauna, malé balneoterapie, NEPRÍPUSTNÉ výroba, výrobné služby, skladovanie a zariadenia dopravy, v CIR sa nesmú umiestňovať prevádzky, pri ktorých hrozí nebezpečenstvo výbuchu, zamorenia okolia škodlivinami, zápachmi, nadmerným hlukom, otrasmi alebo nebezpečným žiarením. doplňujúce ustanovenia: stavby pre CIR musia mať pred vstupom zodpovedajúce rozptylové plochy, parkovanie užívateľov a návštevníkov zariadení vybavenosti musí byť prioritne riešené na vlastnom pozemku CIR. Ak parkovacie a odstavné stojiská nemožno technicky umiestniť na pozemku CIR, je výnimočne prípustné umiestniť ich mimo tohto pozemku. 12

13 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 B. zastaviteľné plochy doprava a technická infraštruktúra D HROMADNÉ GARÁŽE HG CHARAKTERISTIKA: sú to budovy pre hromadné parkovanie osobných vozidiel. FUNKČNÉ VYUŽITIE PRÍPUSTNÉ: dominantné hromadné garáže doplnkové obchod a služby verejné stravovanie reštaurácie, bufety, kaviarne a pod., nevyhnutné plochy technického vybavenia parkovo upravená zeleň, NEPRÍPUSTNÉ výroba negatívne ovplyvňujúca okolie, v HG sa nesmú umiestňovať prevádzky, pri ktorých hrozí nebezpečenstvo výbuchu, zamorenia okolia škodlivinami, zápachmi, nadmerným hlukom, otrasmi alebo nebezpečným žiarením. doplňujúce ustanovenia: na HG sa vzťahuje STN Hromadné garáže. 13

14 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 C. Nezastaviteľné plochy ZZ CHARAKTERISTIKA: zeleň je tvorená plochami súkromných záhrad. ZELEŇ ZÁHRAD FUNKČNÉ VYUŽITIE: PRÍPUSTNÉ: dominantné súkromné záhrady s okrasnou a úžitkovou zeleňou, doplnkové chodníky a pešie plochy, VÝNIMOČNE PRÍPUSTNÉ drobné stavby, nevyhnutné plochy technického vybavenia menšieho rozsahu, NEPRÍPUSTNÉ akékoľvek iné zariadenia a budovy, okrem vyššie uvedených. ZV ZELEŇ VYHRADENÁ CHARAKTERISTIKA: zeleň je tvorená plochami cintorínov a areálmi chránenej historickej zelene. FUNKČNÉ VYUŽITIE: PRÍPUSTNÉ: dominantné zeleň plošná a líniová plniaca v rámci areálu významnú funkciu, doplnkové chodníky a pešie plochy, VÝNIMOČNE PRÍPUSTNÉ drobná architektúra a mobiliár, hygienické zariadenia nevyhnutné plochy technického vybavenia menšieho rozsahu, NEPRÍPUSTNÉ akékoľvek iné zariadenia a budovy, okrem vyššie uvedených. 14

15 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 D. Plochy nezastaviteľné nadzemnými objektami ZP ZELEŇ PARKOVÁ CHARAKTERISTIKA: verejná zeleň je tvorená plochami verejne prístupnej prírodnej zelene, parkov, parčíkov a uličného stromoradia. FUNKČNÉ VYUŽITIE: PRÍPUSTNÉ: dominantné prírodná zeleň, mestská parková zeleň, doplnkové chodníky a iné pešie plochy, pamätníky a iné umelecké diela primeraného rozsahu, VÝNIMOČNE PRÍPUSTNÉ nevyhnutné plochy technického vybavenia menšieho rozsahu, plochy podzemných garáží NEPRÍPUSTNÉ akékoľvek iné zariadenia a budovy, okrem vyššie uvedených. 15

16 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 A.3 REGULAČNÉ LISTY BLOKOV Regulačný blok 01-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: novostavba administratívneho centra Diplomat, súčasť PZ CMO OV občianska vybavenosť ADM administrativa, kompaktný meststký blok Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 6 / 1 Maximálny index zastavanej plochy: 0,45 Minimálny index prírodnej plochy: 0,40 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Maximálny index stavebného objemu: 23 m 3 / m 2 Predná stavebná čiara ( PČ ) 0 m od uličnej čiary ( UČ ) Zadná stavebná čiara ( ZČ ) podľa reg. výkresu / / /2 Regulačný blok 01-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: Cintorín Kozia brána, parková historická zeleň, súčasť PZ CMO. NKP náhrobky a sochy v areále cintorína ÚZPF 355. ZV zeleň vyhradená, nezastaviteľné územie Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 0 / 0 / 0 Maximálny index zastavanej plochy: 0,01 Minimálny index prírodnej plochy: 0,84 Minimálna veľkosť stavebného pozemku: - Maximálna veľkosť stavebného pozemku : - Maximálny index stavebného objemu: max mm pevný plot max mm živý plot 16

17 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 02-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytový dom, nevyužívaný, súčasť PZ CMO. V bloku sa nachádza NKP 381. BD bytový dom, Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 4 / 1 Maximálny index zastavanej plochy: 0,35 Minimálny index prírodnej plochy: 0,50 Maximálny index stavebného objemu: 19 m 3 / m 2 Predná stavebná čiara (PČ) Zadná stavebná čiara (ZČ) = zadná fasáda exist. objektu Regulačný blok 02-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO. V bloku sa nachádzajú NKP 374, 379, 380. RD rodinný dom samostatne stojaci RD Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Predná stavebná čiara (PČ) podľa regulačného výkresu Zadná stavebná čiara (ZČ) podľa regulačného výkresu /1 2642/

18 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 02-3 Charakteristika a limity súčasného stavu: administratíva v bývalom rodinnom dome, súčasť PZ CMO. V bloku sa nachádza NKP 373. OV občianska vybavenosť ADM administrativa, Maximálny index stavebného objemu: 12 m 3 / m Regulačný blok 02-4 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytový dom, súčasť PZ CMO BD bytový dom, podľa regulačného výkresu / / / / /1 18

19 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 03-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, RD rodinný dom samostatne stojaci RD Maximálny index zastavanej plochy: 0,35 Minimálny index prírodnej plochy: 0,50 Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Bočná stavebná čiara pri verejných schodoch min. 3 m od UČ Parcela stavby Parcela záhrady /4 1476/ /1 1476/ /5 1475/ / / /7 1469/ / / /9 1469/ / / / / / /3 1469/ / /3 1474/ ,1477/ /1 1479/2 1474/ / /

20 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 03-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: bývalý RD, teraz penzión, súčasť pamiatkovej zóny CMO, OV občianska vybavenosť HOT penzión, dvojdom Maximálny index zastavanej plochy: 0,35 Minimálny index prírodnej plochy: 0,50 Maximálny index stavebného objemu: 12 m 3 / m Regulačný blok 03-3 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytový dom, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom Maximálny index zastavanej plochy: 0,35 Minimálny index prírodnej plochy: 0, /

21 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 03-4 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytový dom, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom, Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 4 / 1 Maximálny index zastavanej plochy: 0,35 Minimálny index prírodnej plochy: 0,50 Maximálny index stavebného objemu: 17 m 3 / m /2 Regulačný blok 04-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: cirkevné zariadenie Betánia, súčasť pamiatkovej zóny CMO, OV- občianska vybavenosť SOC sociálne zariadenie Maximálny index zastavanej plochy: 0,35 Minimálny index prírodnej plochy: 0,50 Maximálny index stavebného objemu: 12 m 3 / m 2 Chránený strom na parcele 1466/14 figovník obyčajný ( návrh na zrušenie ochrany ) /2 1466/14 21

22 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 04-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, RD rodinný dom samostatne stojaci rodinný dom Maximálny index zastavanej plochy: 0,35 Minimálny index prírodnej plochy: 0,50 Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: Max mm živý plot /8 1466/ /7 1466/ /6 1466/17,/ /5 1466/ /4 1466/16 Regulačný blok 04-3 Charakteristika a limity súčasného stavu: pôvodný bytový dom, súčasť PZ CMO. Druh stavby BD bytový dom, Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 3 / 1 Maximálny index zastavanej plochy: 0,35 Minimálny index prírodnej plochy: 0,50 Maximálny index stavebného objemu: 17 m 3 / m 2 podľa regulačného výkresu /3 1466/13 22

23 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 04-4 Charakteristika a limity súčasného stavu: objekty bývalej transfúznej stanice, súčasť pamiatkovej zóny CMO, OV - občianska vybavenosť POLY - polyfunkcia, polootvorený mestský blok Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 2 / 3 /1 Maximálny index zastavanej plochy: 0,45 Minimálny index prírodnej plochy: 0,40 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Maximálny index stavebného objemu: 16 m 3 / m 2 podľa regulačného výkresu Zadná stavebná čiara ( ZČ ) podľa regulačného výkresu Chránený strom na parcele 1466 lieska turecká / Regulačný blok 04-5 Charakteristika a limity súčasného stavu: Blok tvorí NKP 641 bývalá Evanjelická nemocnica so zahradou, súčasť PZ CMO. OV občianska vybavenosť POLY polyfunkcia polootvorený mestský blok Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 4 / 1 Maximálny index zastavanej plochy: 0,45 Minimálny index prírodnej plochy: 0,40 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Maximálny index stavebného objemu: 19 m 3 / m 2 podľa regulačného výkresu Zoznam parciel v bloku :

24 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 05-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, RD rodinný dom samostatne stojaci RD Maximálny index zastavanej plochy: 0,35 Minimálny index prírodnej plochy: 0,50 Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Bočná stavebná čiara pri verejných schodoch min. 3 m od UČ /1 1491/ /1 1490/3, / / /5, / /7 1506/4 1506/ /14, /9 1506/ /2 1506/8 1506/ / /3 1511/ /1 1512/ /2 1515/1 Regulačný blok 05-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytový dom, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom, Maximálny index zastavanej plochy: 0,35 Minimálny index prírodnej plochy: 0,50 max mm pevný plot /4,/5 1511/1 24

25 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 05-3 Charakteristika a limity súčasného stavu: bývalý RD, teraz penzión, súčasť pamiatkovej zóny CMO, OV občianska vybavenosť HOT penzión, Maximálny index zastavanej plochy: 0,35 Minimálny index prírodnej plochy: 0,50 Maximálny index stavebného objemu: 12 m 3 / m Regulačný blok 06-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytový dom, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom, Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 4 / 1 Maximálny index stavebného objemu: 17 m 3 / m 2 Bočná stavebná čiara pri verejných schodoch min. 3 m od UČ /1 2631/ /3,4,5,6 25

26 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 06-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytový dom, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom, Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 3 / 1 Maximálny index stavebného objemu: 14 m 3 / m /1 2621/2 Regulačný blok 06-3 Charakteristika a limity súčasného stavu: administratívne objekty, súčasť PZ CMO. OV-občianska vybavenosť ADM administrativa, Maximálny index stavebného objemu: 12 m 3 / m /3, 2589, /1,2,3 2599/1,

27 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 06-4 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, RD rodinný dom samostatne stojaci RD Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m /1, /1 2617/ /1, /1 2600;2601/ , 2601/ , /1 2564/ /5 2582/ /3 2582/ /1 2608/ /1 2618/ /1 2620/ /2 2629/3,4 Regulačný blok 06-5 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytový dom, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom, /1 2578/2 27

28 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 07-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytové domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO. V bloku sa nachádza NKP BD bytový dom, Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 3 / 1 Maximálny index zastavanej plochy: 0,35 Minimálny index prírodnej plochy: 0,50 Maximálny index stavebného objemu: 14 m 3 / m 2 Bočná stavebná čiara pri verejných schodoch min. 3 m od UČ / Regulačný blok 07-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: administratívny objekt, súčasť pamiatkovej zóny CMO. V bloku sa nachádza NKP OV- občianska vybavenosť N - neurčený, Maximálny index stavebného objemu: 12 m 3 / m

29 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 07-3 Charakteristika a limity súčasného stavu: bývalý RD, teraz penzión, súčasť pamiatkovej zóny CMO. V bloku sa nachádza NKP OV občianska vybavenosť HOT penzión, Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 3 / 1 Maximálny index zastavanej plochy: 0,35 Minimálny index prírodnej plochy: 0,50 Maximálny index stavebného objemu: 16 m 3 / m , Regulačný blok 08-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytový dom, súčasť pamiatkovej zóny CMO. V bloku sa nachádzajú NKP. 378,382,383. BD bytový dom,, dvojdom Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 4 / 1 Maximálny index zastavanej plochy: 0,45 Minimálny index prírodnej plochy: 0,40 Maximálny index stavebného objemu: 17 m 3 / m 2 Zadná stavebná čiara ( ZČ ) nedefinovaná /3,4, /2, / /1, 2 29

30 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 09-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť PZ CMO. RD rodinný dom, Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Parcela stavby Parcela záhrady /1, , /1, , , /1, /1, Regulačný blok 09-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytové domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom

31 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 10-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO. Druh satvby: RD rodinný dom samostatne stojaci RD Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 od Streleckej ul. min. 3 m od UČ Parcela stavby Parcela záhrady /1,2 1197/ /1, /1 1215/2, /1,2,3, /1,2 1191/ /1, /1, Regulačný blok 10-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytové domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom, Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 3 / 1 Maximálny index stavebného objemu: 14 m 3 / m 2 od Streleckej ul. min. 3 m od UČ , 1220 / 1,2,3,4 31

32 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 11-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytové domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom,, otvorený blok Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 4 / 1 Maximálny index zastavanej plochy: 0,45 Minimálny index prírodnej plochy: 0,40 Maximálny index stavebného objemu: 17 m 3 / m 2 min. 3 m od UČ /1 1173/ /1, /1 1242/ , 1250 / /1, Regulačný blok 11-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, RD rodinný dom samostatne stojaci RD Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: 1000 m 2 min. 3 m od UČ od Streleckej ul. min. 3 m od UČ /1, /1, 2, /1,

33 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 12-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, RD rodinný dom samostatne stojaci RD Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Bočná stavebná čiara ( PČ) od Krakovskej ul. min. 3 m od UČ /1, 1268/2, /1,/2 1256/1, /1 1258/ / /1 1263/ /1,1262/ /3 1264/ Regulačný blok 13-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO. V bloku sa nachádza NKP Tvarožkova vila. RD rodinný dom samostatne stojaci RD Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Bočná stavebná čiara pri verejných schodoch min. 3 m od UČ Chránený strom na parcele 1448 lipa malolistá /1, /1 1271/ /1 1450/2, 3, /1 1284/ /2 1276/3, /1, /4 1275/ / /1 1273/2, 3,

34 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 13-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytové domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom,, otvorený blok Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 4 / 1 Maximálny index zastavanej plochy: 0,45 Minimálny index prírodnej plochy: 0,40 Maximálny index stavebného objemu: 17 m 3 / m 2 min. 3 m od UČ /1, 2,3, /1,2,3, /1, , 1275/2 Regulačný blok 14-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, RD rodinný dom samostatne stojaci RD Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 podľa regulačného výkresu Bočná stavebná čiara pri verejných schodoch min. 3 m od UČ , 1442/2 1442/ /1 1439/ , , /1,2, /1 1447/2 34

35 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 14-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: administratíva v bývalom rodinnom dome, súčasť PZ CMO. OV občianska vybavenosť ADM administrativa, Maximálny index stavebného objemu: 12 m 3 / m /1 1446/2 Regulačný blok 14-3 Charakteristika a limity súčasného stavu: Blok tvorí NKP bývalé Kochovo sanatórium gynekologická klinika, súčasť pamiatkovej zóny CMO. OV občianska vybavenosť ZDR zdravotnícke zariadenie Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 4 / 1 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Maximálny index stavebného objemu: 19 m 3 / m 2 Zadná stavebná čiara ( ZČ ) nestanovuje sa reg.bloku Parcela stavby

36 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 14-4 Charakteristika a limity súčasného stavu: Blok tvorí NKP chránený areál záhrady Kochovej nemocnice, parková historická zeleň, súčasť PZ CMO. ZV zeleň vyhradená, nezastaviteľné územie Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 0 / 0 / 0 Maximálny index zastavanej plochy: 0,00 Minimálny index prírodnej plochy: 0,95 Minimálna veľkosť stavebného pozemku: - Maximálna veľkosť stavebného pozemku: - Maximálny index stavebného objemu: - max mm pevný plot max mm živý plot , 1422, 1421 Regulačný blok 15-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytový dom, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom, /1,2, ,1378/2,3 1378/4, 1 36

37 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 15-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO. V bloku sa nachádza NKP RD rodinný dom samostatne stojaci RD Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Bočná stavebná čiara pri verejných schodoch min. 3 m od UČ / /1 1368/ / /1, /1 1374/ /1, , 1347/2 1347/ /1 1350/ /1 1333/ ,1332/2 1332/ /1, /1, /1, / /

38 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 15-3 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytový dom, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom, Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 3 / 1 Maximálny index zastavanej plochy: 0,45 Minimálny index prírodnej plochy: 0,40 Maximálny index stavebného objemu: 14 m 3 / m Regulačný blok 16-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO. V bloku sa nachádzajú NKP 384, 385, 386, 378, 388, 389, 390. RD rodinný dom samostatne stojaci RD Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 podľa regulačného výkresu Parcela stavby Parcela záhrady , 2718/2 2718/ /1, 2713/1,2,3 2712/ , 2710/2 2710/ /4, 8,9 2709/ /5,6,7 2709/1,2 2686/1 2686/ , , 2704/2,3 2704/1,4 2680, 2679/2 2679/ , 2703/2,3 2703/ /1, /1,3 2699/2 2672, 2671/2 2671/1 38

39 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 16-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: bývalý RD, teraz penzión, súčasť pamiatkovej zóny CMO, OV občianska vybavenosť HOT penzión, Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 3 / 1 Maximálny index stavebného objemu: 16 m 3 / m /3 2715/ /2, 2712/5 Regulačný blok 16-3 Charakteristika a limity súčasného stavu: administratíva v bývalom rodinnom dome, súčasť PZ CMO. OV občianska vybavenosť ADM administrativa, Maximálny index stavebného objemu: 12 m 3 / m /1 39

40 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 16-4 Charakteristika a limity súčasného stavu:bytový dom, súčasť PZ CMO. BD bytový dom, Regulačný blok 17-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, RD rodinný dom samostatne stojaci RD Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Bočná stavebná čiara pri verejných schodoch min. 3 m od UČ Parcela stavby Parcela záhrady /1 2552/2, /2 2551/1, 2530, 2529/2 2529/ / / /1 2543/2 2532/ / /2 2540/1 2532/ /5,6 2533/1, , 2533/ /5 2532/4 2539/2,3, 2540/3,4 2539/ / / /1 40

41 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 17-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: materská škola, súčasť pamiatkovej zóny CMO, OV občianska vybavenosť ŠKO materská škola Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 3 / 1 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Maximálny index stavebného objemu: 12 m 3 / m / / /3 2525/4 Regulačný blok 18-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, RD rodinný dom samostatne stojaci RD Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Bočná stavebná čiara pri verejných schodoch min. 3 m od UČ Parcela stavby Parcela záhrady /9, 5, /4 2554/2 2554/ /8, 6, 5, / /1, , 2591/4 2591/1 2560/1 2560/ /7,9 2590/5 2564/4, /3, /1 2590/ /1, / , / /2, , /1 2579/ /1 2556/2 2584/1 2584/ , / / /1 2555/2 2591/2 2591/ /1,

42 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 18-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytové domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom, Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 3 / 1 Maximálny index stavebného objemu: 14 m 3 / m /6,7-9, /1 Regulačný blok 18-3 Charakteristika a limity súčasného stavu: rezidencia zahraničného zastupiteľstva, súčasť pamiatkovej zóny CMO, OV občianska vybavenosť HOT rezidencia, Maximálny index stavebného objemu: 12 m 3 / m 2 Bočná stavebná čiara pri verejných schodoch min. 3 m od UČ /1 1493/2 42

43 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 19-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: Blok tvorí NKP bývalý Albrecht, súčasť pamiatkovej zóny CMO, OV občianska vybavenosť HOT hotely, penzióny, Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 3 / 1 Maximálny index zastavanej plochy: 0,40 Minimálny index prírodnej plochy: 0,40 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Maximálny index stavebného objemu: 16 m 3 / m Regulačný blok 19-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: Blok tvorí materská škola na Myjavskej ul., súčasť pamiatkovej zóny CMO, OV občianska vybavenosť ŠKO / SOC školstvo, sociálne zariadenia Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 3 / 1 Maximálny index zastavanej plochy: 0,40 Minimálny index prírodnej plochy: 0,40 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Maximálny index stavebného objemu: 16 m 3 / m 2 Zadná stavebná čiara ( ZČ ) nestanovuje sa /3 2510/ /4-26, 2510/2 43

44 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 20-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť PZ CMO. RD rodinný dom, samostatne stojaci RD Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Bočná stavebná čiara pri verejných schodoch min. 3 m od UČ /1 1388/2 1401, 1402,1400/ /1 1387/ ,1397/2 1397/ / /2 1416/1 1416/ /1 1613/ Regulačný blok 20-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytové domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO. BD bytový dom Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 3 / 1 Maximálny index zastavanej plochy: 0,35 Minimálny index prírodnej plochy: 0,50 Maximálny index stavebného objemu: 14 m 3 / m 2 Zadná stavebná čiara ( ZČ ) podľa regulačného výkresu / / / / /1, 7,6 1396/3 44

45 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 20-3 Charakteristika a limity súčasného stavu: administrative - veľvyslanectvo Poľskej Republiky, súčasť PZ CMO. OV občianska vybavenosť ADM administrativa, Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 3 / 1 / 1 Maximálny index stavebného objemu: 16 m 3 / m /1, 1614/6 1614/5 45

46 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 21-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, RD rodinný dom samostatne stojaci RD Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Bočná stavebná čiara pri verejných schodoch min. 3 m od UČ Parcela stavby Parcela záhrady ,1541/2 1541/ , 1539/2 1539/1 1518/2,8 1518/ /2 1514/ /4, / /6 1513/3 1502/3, /1, 1513/ /5 1514/ /7 1518/3 1505/1 1505/ /1 1520/2 1504/3 1504/ /1 1521/2 1504/1,5 1504/ /1, , 1563/7 1563/ /2, /3 1496, / /13,3,4,5 1537/2 Regulačný blok 21-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytové domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom, Bočná stavebná čiara pri verejných schodoch min. 3 m od UČ / / 7,8,9,10,11, /6 46

47 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 21-3 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytový dom, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom, Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 1 / 3 / 1 Maximálny index stavebného objemu: 14 m 3 / m /1 1507/2 Regulačný blok 22-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, RD rodinný dom samostatne stojaci RD Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Parcela stavby Parcela záhrady /16, /1 1526/1 1526/ /5 1563/2,6 1525/9 1525/ /3 1559/2,5 1525/7,11, / /14, /4,5, /4 1559/ /1 1519/2 1563/3 1563/ /6 1564/4 1564/3, /13, /2,18, /1 1533/3,2 1611/6, 1565/6 1611/4, /3,5, , 1611/2 47

48 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 22-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytové domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom, dvojdom Maximálny index zastavanej plochy: 0,35 Minimálny index prírodnej plochy: 0, / / / 1,6,7 Regulačný blok 23-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, RD rodinný dom samostatne stojaci RD Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m /6,7,3 1558/ /1,4, /5 1570/ /7 1570/ /2 1546/

49 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 23-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytový dom, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom, /2,3 1551/1 Regulačný blok 24-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: sociálne zariadenia, súčasť pamiatkovej zóny CMO, OV občianska vybavenosť SOC sociálne zariadenia Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Maximálny index stavebného objemu: 12 m 3 / m 2 Max mm živý plot min. 3 m od UČ Javorinská ul /4 1572/1, / /

50 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 24-2 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, RD rodinný dom samostatne stojaci RD radové RD na Javorinskej ul. Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 min. 3 m od UČ Javorinská ul. Bočná podľa regulačného výkresu ,1581/2 1581/ / / /2,5,6 1564/ /3, / /4 1565/ ,1591/7,8,14,3 1591/13,9,5, / /4, / / / / / / / / / / / /13,4,5, / /4,3,2, 1567/ ,7, / / / /12,3,2,10,1569/2,6, / /8 1570/ /6,1606/7, /1,9, / /3,1606/ /7 1568/ / /11, / /8,5,9, /6 1568/ /2,4 50

51 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 24-3 Charakteristika a limity súčasného stavu: bytový dom, súčasť pamiatkovej zóny CMO, BD bytový dom, /19, /16 Regulačný blok 25-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, RD rodinný dom samostatne stojaci RD radové RD Hummelova ul. Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m 2 Parcela stavby Parcela záhrady /23, / /1 1616/25, / /1 1615/4, / /3 1615/ / /6 1616/2 1616/ / / /1 1622/ / / /1 1621/ /5 1616/ /1 1620/ / / /4 1616/29, /1 1617/ / /28, /9 1616/ /3 1616/27, / / / /26,35 51

52 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Regulačný blok 26-1 Charakteristika a limity súčasného stavu: rodinné domy, súčasť pamiatkovej zóny CMO, RD rodinný dom samostatne stojaci RD Minimálna veľkosť stavebného pozemku: 600 m 2 Maximálna veľkosť stavebného pozemku pre výpočet indexu zastavanosti: m /7 1592/8,9, /1,3 1596/ /26, 1592/6 1592/ /5 1592/ /1 1599/ /4,23, /14, /1 1600/ /3 1592/16, /1 1601/ /2,27, /18, /1 1602/ /1,29,30, /20, /1 1603/ /1,3 1593/ /1 1604/ / /1 1605/2 Regulačný blok 27-1 Charakteristika a limity súčasného stavu:hromadná garáž, súčasť pamiatkovej zóny CMO, ZP zeleň parková D - HG hromadná garáž podzemná stavba - Maximálna podlažnosť PP/NP/UP: 4 / 0 / 0 Maximálny index zastavanej plochy: 0,70 Minimálny index prírodnej plochy: 0,25 Minimálny index zelene ( zelenej plochy) 0,55 Minimálna veľkosť stavebného pozemku: nestanovuje sa Maximálna veľkosť stavebného pozemku: nestanovuje sa Maximálny index stavebného objemu: nestanovuje sa Minimálna hrúbka pôdneho substrátu na podzemných konštrukciách: 900 mm Predná a zadná stavebná čiara: definovaná v regulačnom výkrese ako stavebná čiara pre podzemné objekty Výškové osadenie objektu garáže podľa priečnych rezov uvedených na nasledujúcej strane tohto dokumentu. Smerná časť regulácie: architektonické a materiálové riešenie časti konštrukcie podzemnej garáže vnímateľnej nad terénom, odvodiť od riešenia okolitej zástavby a podmienok pamiatkovej zóny /1, /1,2,3,4,5 52

53 ÚPN Z A4 Mudroňova sever Palisády_ZaD 1, 2009 Grafická príloha k regulačnému bloku 27-1:Regulácia výškového osadenia a priečne rezy objektu hromadnej garáže Strelecká ulica 53