Dodatok č. 1 k Podnájomnej zmluve k zmluve o nájme nehnuteľnosti zo dňa uzatvorený medzi týmito zmluvnými stranami:

Transkript

1 Dodatok č. 1 k Podnájomnej zmluve k zmluve o nájme nehnuteľnosti zo dňa uzatvorený medzi týmito zmluvnými stranami: Nájomca: LOZORNO spol. s r.o. so sídlom Hlavná ul. č. 1, Lozorno v zastúpení: Lucia Hájniková - konateľ spoločnosti IČO: IČ DPH: SK Bankové spojenie: Prima banka, a.s. č.ú.: /5600 ďalej ako nájomca" a Podnájomca: RNDr. Vasilka Zacharová - Lekáreň Verbena Krátka 1, Lozorno IČO: IČ DPH: SK Bankové spojenie: Poštová banka č.ú: /6500 ďalej ako podnájomca" I. Predmet Dodatku Z dôvodu úpravy ceny nájmu sa zmluvné strany dohodli, že Podnájomná zmluva k zmluve o nájme nehnuteľnosti zo dňa sa mení v čl. IV. bod 1 v nasledovnom znení: Článok IV. Cena nájmu 1. Zmluvné strany sa vzájomne dohodli v zmysle 1 ods. 3 z /1990 Zb. o cenách na výške nájomného z prenajatých nebytových priestorov a na výške úhrad spojených s užívaním predmetu nájmu ako i na spôsobe ich plnenia nasledovne: - nájomné za prenajaté priestory opísané v bode II. tejto zmluvy dohodli zmluvné strany v celkovej výške 1269,72 EUR + DPH/rok, t.j. 105,81 EUR + DPH/mesiac.

2 V tejto cene sú zahrnuté náklady za poskytovanie služieb spojených s užívaním predmetu nájmu: - vodné, stočné - vývoz smetia - spotreba el. energie v objekte kotolňa V tejto cene nie sú zahrnuté náklady za spotrebu el. energie, náklady na vykurovanie a cena za upratovacie služby. Náklady za spotrebu el. energie a plyn budú uhrádzané formou fakturácie zálohovo, ako opakované zdaniteľné plnenie za príslušné fakturačné obdobie. Vyúčtovanie bude urobené na základe skutočnej spotreby (faktúry SPP), podľa užívanej plochy. II Záverečné ustanovenia 1. Ostatné ustanovenia Podnájomnej zmluvy k zmluve o nájme nehnuteľnosti zo dňa zostávajú nezmenené. 2. Tento Dodatok č. 1 nadobúda platnosť dňom podpisu účastníkmi a účinnosť dňom Účastníci Dodatku č. 1 vyhlasujú, že si jeho obsah prečítali a tak ako je vyhotovený, zodpovedá ich skutočnej vôli, ktorú si vzájomne vážne, zrozumiteľne a úplne slobodne prejavili, na dôkaz čoho pripájajú svoje podpisy. V Lozorne, dňa Lekáreň V E R B E N A Lozorno podnájomca Z 2

3 1 PODNÁJOMNÁ ZMLUVA uzatvorená podľa zákona č. 116/1990 Zb. a násl. 663až 684 Občianskeho zákonníka v úplnom znení vyhlásenom pod č. 47/1992 Zb. v znení 261/2001 Z.z. I. Zmluvné strany Nájomca : Podnájomca: LOZORNO spol. s r.o. Zastúpená konateľom spoločnosti - Jurajom Foltýnom IČO: IČ DPH:SK Bankové spojenie:dexia banka Slovensko a.s. Malacky Číslo účtu: /5600 /ďalej iba nájomca/ RNDr.Vasilka ZACHAROVÁ,bytom Nejedlého 1, Bratislava IČO: IČ DPH: Bankové spojenie:poštová banka Bratislava Číslo účtu: /6500 /ďalej iba podnájomca/ II. Predmet záujmu 1. Predmetom nájmu podľa tejto zmluvy sú: Nebytové priestory - časť objektu zdravotného strediska v obci Lozorno, pare.č. 8884/5 v zmysle geometrického plánu v celkovej výmere 99,03m2 z toho: -expedícia č.l vo výmere 26,73 m2 -laboratórium č.2 vo výmere 10,10m2 -sklad č.3 vovýmere 8,20 m2 -kancelária č.4 vo výmere 15,35m2 -sklad č.5 vo výmere l,45m2 - sklad č. 6 vo výmere 1,3 2m2 -sklad č.7 vo výmere 2,73m2 -chodba vo výmere 13,84m2 -WC vo výmere 5,96 m2 -umývarka č. 8 vo výmere 5,71 m2 -priestory spoločné s MUDr.Kanasovou,každý v Vi: -vstupná hala vo výmere 15,29m2 z toho l/2=7,64m2. Z uvedeného sumárne nie sú vykurované priestory o celkovej výmere ll,21m2,a to: Sklad č.5,6,7 a umývarka č.8.

4 2 2. Graficky znázornený pôdorys a výpočet plôch predmetu nájmu uvedeného v bode č. II tejto zmluvy ako doklad o umiestnení prenajatého nebytového priestoru tvorí nedeliteľnú súčasť tejto zmluvy. 3. Podnájomca bude predmet tejto zmluvy užívať za účelom prevádzkovania verejnej lekárne v zmysle platných nariadení. 4. Nájomca dáva súčasne podnájomcovi súhlas po celú dobu nájmu na používanie prístupových ciest v rozsahu nevyhnutnom na vykonávanie podnikateľskej činnosti. III. Doba nájmu 1. Nájom podľa tejto zmluvy dohodli zmluvné strany na dobu určitú do počnúc dňom po uplynutí uvedeného obdobia,priznáva sa automaticky podnájomcovi právo na prednostné uzavretie novej zmluvy. Podnájomcovi sa tiež priznáva predkupné právo na predmet nájmu uvedený v bode Il.tejto zmluvy v prípade jeho predaja, alebo predaja jeho častí. 2. Skončiť nájom možno kedykoľvek na základe písomnej dohody obidvoch zmluvných strán. Ak nedôjde k dohode možno nájom skončiť v zmysle platných právnych predpisov. IV. Cena nájmu 1. Zmluvné strany sa vzájomne dohodli v zmysle 1 ods. 3 zákona č. 526/1990 Zb. O cenách na výške nájomného z prenajatých nebytových priestorov a na výške úhrad spojených s užívaním predmetu nájmu ako i na spôsobe ich plnenia nasledovne: nájomné za prenajaté priestory opísané v bode II. tejto zmluvy dohodli zmluvné strany v celkovej výške 1 169,52EUR+DPH t.j.l 391,73Euro vrátane DPH/rok, t.j 97,46 EUR+DPH t.j.h5,98euro vrátane DPH/mesiac, t.j ,95,-Sk+DPH/rok/,t.j ,07,-Sk+DPH/za mesiac V tejto cene sú zahrnuté náklady za poskytovanie služieb spojených s užívaním predmetu nájmu: - vodné, stočné - vývoz smetia V tejto cene nie sú zahrnuté náklady za spotrebu el. energie, náklady na vykurovanie a cena za upratovacie služby.. Náklady za spotrebu el. energiu a plyn budú uhrádzané formou fakturácie zálohovo,ako opakované zdaniteľné plnenie za príslušné fakturačné obdobie. Vyúčtovanie bude urobené na základe skutočnej spotreby /faktúry SPP/,podľa užívanej plochy. 2. Splatnosť nájomného podľa tejto zmluvy a spôsob platenia dohodli zmluvné strany nasledovne : a/. Dohodnuté nájomné podľa tejto zmluvy mesačne podľa bodu 1. tejto zmluvy bude podnájomca uhrádzať nájomcovi mesačne vopred, vždy do 20 - teho dňa v mesiaci na základe predloženej faktúry. Prvá fakturácia bude vykonaná do b/. Podnájomca bude poplatky za vykurovanie uhrádzať zálohovo vo výške 36,00,-Eur//mes,t.j ,53Sk Vyúčtovanie bude vykonané na základe skutočnej spotreby podľa vystavených faktúr SPP Bratislava.

5 3 3. Platby uvedené v bode 2 a, b, tohto článku zmluvy bude podnájomca uhrádzať na účet nájomcu Dexiabanka, č.ú /5600 na základe vystavenej faktúry. 4. Dohodnutá výška nájomného a poskytovania služieb spojených s predmetom nájmu ako i spôsob ich platenia sú platné odo dňa začatia užívania nájmu podľa tejto zmluvy, t.j Podnájomca sa zaväzuje uhradzovať nájomcovi platby dohodnuté v tejto zmluve riadne a včas. V prípade omeškania s úhradou sa podnájomca zaväzuje uhradiť nájomcovi zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania. V. Práva a povinnosti zmluvných strán 1. Nájomca odovzdáva podnájomcovi predmet nájmu uvedený v článku II. tejto zmluvy v stave zodpovedajúcom dohodnutému účelu užívania. 2. Podnájomca sa zaväzuje: - dodržiavať všetky bezpečnostné a protipožiarne oparenia pri používaní predmetu nájmu - vykonať také opatrenia, aby nedošlo ku stratám alebo poškodeniu majetku nájomcu - užívať predmetu nájmu iba na dohovorený účel - pri užívaní predmetu nájmu vykonať také opatrenia, aby nedochádzalo k znečisteniu prenajatého priestoru a okolia - bez zbytočného odkladu oznámiť nájomcovi potrebu opráv, ktoré má nájomca vykonať - na požiadanie umožniť nájomcovi vstup do prenajatých priestorov 3. Podnájomca zodpovedá za škody: - vzniknuté akýmkoľvek nedovoleným zásahom do prenajatých nebytových priestorov - vzniknuté v prenajatých priestoroch i v celom areály nájomcu v súvislosti a v dôsledku užívania priestorov a prístupových ciest na dohovorený účel podľa tejto zmluvy. - Vzniknuté nedodržiavaním povinností uvedených v článku Po skončení nájmu je podnájomca povinný odovzdať predmet nájmu uvedený v článku II. tejto zmluvy v riadnom stavebnom a technickom stave s prihliadnutím na obvyklé opotrebovanie. 5. Podpisom tejto zmluvy nájomca súčasne preberá predmet nájmu uvedený v článku II. tejto zmluvy. VI. Osobitné ustanovenia 1. V prípade predaja nehnuteľnosti má podnájomca prednostný návrh na kúpu tejto časti, ktorá je predmetom nájmu.

6 4 VII. Spoločné a záverečné ustanovenia 1. Pokiaľ nie je v tejto zmluve uvedené inak, platia pre tento zmluvný vzťah ustanovenia zákona č. 116/90 Zb. O nájme a podnájme nebytových priestorov a príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka a predpisov na jeho vykonanie. 2. Nedeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je graficky znázornený pôdorys predmetu nájmu. 3. Meniť alebo dopĺňať túto zmluvu možno iba písomným dodatkom potvrdeným a odsúhlaseným obidvoma zmluvnými stranami. 4. Zmluva sa vyhotovuje v 4 exemplároch, z ktorých po podpísaní obdrží každá strana dve jej vyhotovenia. 5. Zmluva nadobúda účinnosť dňom Zmluvné strany vyhlasujú, že súhlasia s celým obsahom zmluvných podmienok, ktoré sú v tejto zmluve uvedené na základe ich slobodnej a pravej vôle a na dôkaz toho, čo je vyššie uvedené pripojujú pod túto zmluvu svoje podpisy. V Lozorne,. v Lozorne,.^.?.^J... LOZORNO spol. s r.o. Hlavná 1, Lozorno 'ČO: ^ p ^ g Lefcáreii višjäseiya Lo^.nrnájomca podnájomca