STATUTÁRNÍ MĚSTO LIBEREC

Transkript

1 STATUTÁRNÍ MĚSTO LIBEREC Poznámka: Zveřejněna je pouze upravená verze dokumentu z důvodu dodržení přiměřenosti rozsahu zveřejňovaných osobních údajů podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů v platném znění. Osobní údaje jsou v souladu s 16, 17 a 95 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění. 2. schůze rady města dne: Bod pořadu jednání: Výjimka ze stavební uzávěry - Apartmány Jizerská Stručný obsah: Žadatel žádá o udělení výjimky ze stavební uzávěry na území SML, která se vztahuje na ubytovací zařízení. Jedná se o dostavbu apartmánového domu "Apartmány Jizerská" na pozemku parc. č. 756/4, 787, 1238/2 a 1238/3 v katastrálním území Starý Harcov. MML, Odbor hlavního architekta Důvod předložení: žádost ze dne o udělení výjimky ze stavební uzávěry vydanou RM usnesením č. 636/2016 ze dne Zpracoval: Lenert Adam - pracovník odboru hlavního architekta Projednáno s: Předkládá: Kolomazník Petr, Ing. - vedoucí odboru hlavního architekta K projednání v radě přizván(a): Adam Lenert - odborný referent oddělení územního plánování, odbor hlavního architekta, oddělení územního plánování Předpokládaná doba projednání (min): 5 Po schválení předložit na jednání: 1/4

2 Rada města po projednání Návrh usnesení schvaluje Varianta A: udělení výjimky ze stavební uzávěry vydanou usnesením č. 636/2016 Rady města Liberec ze dne pro Apartmány Jizerská - žadatel Dana Šplíchalová, [osobní údaj odstraněn], kterou zastupuje Vladimír Andres, [osobní údaj odstraněn] nebo Varianta B: neudělení výjimky ze stavební uzávěry vydanou usnesením č. 636/2016 Rady města Liberec ze dne pro Apartmány Jizerská - žadatel Dana Šplíchalová, [osobní údaj odstraněn], kterou zastupuje Vladimír Andres, [osobní údaj odstraněn] ukládá vydat rozhodnutí o výjimce ze stavební uzávěry. P: Kolomazník Petr, Ing. - vedoucí odboru hlavního architekta T: Formulace usnesení byla konzultována s právníkem zařazeným do MML před projednáním v radě města. 2/4

3 Důvodová zpráva Stavební uzávěra má za účel - v souladu s 97 odst. 1 stavebního zákona - zamezit do doby vydání nového Územního plánu Liberec nežádoucímu a nekoncepčnímu rozvoji v oblasti výstavby ubytovacích zařízení na území statutárního města, který může ztížit, ne-li znemožnit budoucí využití území podle této pořizované územně plánovací dokumentace. Toto opatření je v souladu s Politikou územního rozvoje ČR, ve znění Aktualizace č republikové priority pod bodem č. 15 (Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel). Dále je toto opatření v souladu se Zásadami územního rozvoje Libereckého kraje - priorita pro zajištění udržitelnosti pod označením P31 (Při změnách nebo vytvářeni urbánního prostředí předcházet prostorově-sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel - věnovat trvalou pozornost hodnoceni regionálních a lokálních disparit socioekonomického a demografického vývoje a identifikaci problémových častí kraje a ohrožených skupin obyvatel, řešeni problematiky menšin, sociálně slabších, sociálně méně přizpůsobivých a sociálně vyloučených skupin obyvatel). A rovněž, je v souladu s 18 odst. 1 stavebního zákona (Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel.). Právě v oblasti třetího pilíře, tzn. sociální koheze, zaznamenává město Liberec problémy významně související s nárůstem počtu ubytovacích zařízení. Ta jsou místy koncentrace sociálně vyloučených osob a vážou na sebe další negativní jevy ovlivňující širší okolí. Jde zejména o obecnou kriminalitu, vandalismus, apod. Problém v současnosti eskaluje v souvislosti se státním doplatkem na bydlení pro osoby v hmotné nouzi. V dané situaci vidí město Liberec určité východisko ve stanovení jasných pravidel pro povolování ubytovacích zařízení s tím, že to je jeden z komplementárních nástrojů k předcházení sociálního konfliktu. Z uvedeného důvodu má územní plán prověřit a stanovit určitou regulaci ve vztahu k umisťování, resp. povolování ubytovacích zařízení na území města tak, aby nedocházelo k jejich živelnému a nekoncepčnímu rozvoji s vazbou na veškerá výše uvedená negativa. Výjimka z tohoto opatření může být udělena pouze hotelům a penzionům pro krátkodobá ubytování turistů nebo přechodné ubytování studentů a pro podporu prioritní oblasti osoby a rodiny ohrožené sociálním vyloučením, osoby v krizi a bez přístřeší, cizinci a národnostní menšiny, dle komunitního plánu města Liberec cíl zavedení systému propustného bydlení, zřízení noclehárny pro ženy, zřízení krizové pomoci a možností přenocování. K udělení výjimky ze stavební uzávěry je příslušná Rada města Liberec, podle 6 odst. 6 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen stavební zákon ), administrací zajišťuje Magistrát města Liberec, odbor hlavního architekta, oddělní územního plánování (dále jen odbor hlavního architekta ). Žadatel podal žádost dne , protože žádost nebyla úplná, byl žadatel dne vyzván k doplnění a zároveň bylo usnesením přerušeno řízení o vydání výjimky. Žadatel doplnil žádost na základě výzvy dne a Na základě těchto doplnění byla žádost úplná. Následně byla žádost zaslána na odbory SML a odboru SÚ, které dostaly možnost se do 30 dnů vyjádřit. Vyjádření SML je uvedeno v příloze. Odbor SÚ se k záměru nevyjádřil. Předmětné pozemky: Pozemky parc. č. 756/4, 787, 1238/2 a 1238/3 v katastrálním území Starý Harcov. Popis stavby a odůvodnění pro udělení výjimky, které uvedl žadatel, jsou uveny v příloze. 3/4

4 Odbor hlavního architekta na základě obdržených vyjádření, posouzení žádosti a důvodů v této žádosti uvedených, doporučuje Radě města Liberec schválit výjimku ze stavební uzávěry, protože nemůže dojít k ohrožení sledovaného účelu vydání stavební uzávěry, který je uvedený výše. Přílohy: kompletní přílohy pro veřejnost vyjadření SML 4/4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18