Magistrát města Zlína, Odbor stavebních a dopravních řízení (stavební úřad), náměstí Míru 12, Zlín

Transkript

1 Magistrát města Zlína, Odbor stavebních a dopravních řízení (stavební úřad), náměstí Míru 12, Zlín Spisová značka: MMZL-SÚ /2017/Bez Číslo jednací dokumentu: MMZL /2017 Zlín, dne Oprávněná úřední osoba: Ing. Magda Bezděková, tel MODEL 01, projekty a realizace s.r.o., Horova 3121, Ţabovřesky, Brno 16 OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA MODEL 01, projekty a realizace s.r.o., Horova 3121, Žabovřesky, Brno 16 (dále jen "ţadatel") podal dne ţádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společného rozhodnutí") na stavbu označenou názvem: "NOVOSTAVBA BD ZLÍN - PASECKÁ" na pozemcích st. p. 546/2, 7581/1, 7581/2, parc. č. 2144/33, 2144/44, 2144/45, 2144/74, 2274/1 v katastrálním území Zlín. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen "společné řízení"). Stavba obsahuje: SO 01. Příprava území SO 02.1 Přeloţka vedení O2 (realizace O2) SO 02.3 Přeloţka kanalizace SO 03. Provozní objekt SO 04.1 Kabelová přípojka NN SO 04.2 Vodovodní přípojka SO 04.3 Kanalizace splašková SO 04.4 Kanalizace dešťová SO 04.5 Horkovodní přípojka SO 04.6 Přípojka telefonu SO 04.7 Komunikace a zpevněné plochy SO 04.8 Terénní a sadové úpravy SO 04.9 Venkovní osvětlení SO 01. Příprava území Navrhovaná novostavba bytového domu je uvaţována v místě stávajícího objektu občanské vybavenosti na ulici Pasecká 4978, Zlín 1, , který bude odstraněn (souhlas s odstraněním není předmětem řízení vydán pod sp.zn.mmzl-sú /2017/bez). SO 02.1 Přeložka vedení O2 (realizace O2) Od účastnického rozvaděče stojícího na pozemku parc.č. 2274/1 je vedena stávající přípojka k řešenému objektu a dále další metalický telefonní kabel pokračující dále mimo řešené území. Tyto kabely jsou vedeny závěsným vedením přes silnici a jsou v kolizi s uvaţovanou stavbou. Závěsná trasa kabelu bude v účastnickém rozvaděči odpojena a vedena společně s přípojkou objektu zemní trasou aţ k řešenému objektu.

2 Č.j. MMZL /2017 str. 2 SO 02.3 Přeložka kanalizace Stávvající trasa splaškové kanalizace bude přeloţena, přeloţka bude provedena na pozemcích parc.č. 2274/1, 2144/33 a 546/2 SO 03. Provozní objekt Jedná se o stavbu bytového domu umístěného na pozemku st.p. 7581/1, 7581/2, parc.č.2274/1. Bytový dům má 9 nadzemních podlaţí a 2 podlaţí podzemní. Dům je nepravidelného půdorysného tvaru o maximálních půdorysných rozměrech 29,50 m x 21,35 m. Stavba je zastřešená plochou střešní konstrukcí s maximální výškou atiky + 57,40 m od +/-0,000 (kde +/-0,00 je úroveň 1.NP = 243,70 m n. m.). Jiţní a západní stěna stavby je umístěna na hranici pozemku parč. 7581/1 vše k.ú. Zlín. 1.PP a 2.PP bude slouţit pro parkování, v 1.NP jsou navrţeny samostatné garáţe, společné prostory a 2 bytové jednotky, 2. aţ 8. NP obsahuje po šesti bytových jednotkách, ustupující 9. NP obsahuje 5 bytových jednotek. Objekt bude zaloţen na vrtaných ţelezobetonových pilotech. Vodorovné konstrukce jsou tvořeny samostatnými ţelezobetonovými stropními deskami. Díky členitosti objektu jsou stropní desky místně výškově odskočené se změnou tloušťky. Základová deska, stěny 1.PP a 2.PP jsou navrţeny systémem vany s těsněnými pracovními spárami. Pod sloupy jsou navrţeny zesilující náběhové hlavice. Základová deska je tl. 300 mm v nejniţším místě, 350 mm v nejvyšším po obvodě, hlavice tl. 300 mm, v místě osy C zesílené na celkovou tl. včetně desky 800 mm. Strop nad 1.PP je tvořen nosnými průvlaky, které nesou spolu se stropní deskou celou horní stavbu. Stropní desky běţných pater budou z betonu C 25/30 XC1. Stropní deska nad 1.NP z betonu C30/37 XC1.Stropní deska nad 1.PP a 2.PP z betonu C35/45 XC1 Svislý nosný systém je tvořen v 1.PP a 2.PP nosnými ţelezobetonovými obvodovými stěnami tl. 300 mm, uvnitř dispozice osamělými ţb. sloupy 300 x 600 mm. Stěny suterénu tvoří systém bílé vany. Budou z betonu C30/37 XC2 XA1. V 1.NP jsou svislé nosné stěny tl. 200 mm, 300 mm přenášející zatíţení z horních pater do průvlaků stropu nad 1.PP. Stěny výtahové šachty jsou přes všechna podlaţí tl. 200 mm. Stěny v 1.NP třídy C30/37 XC1 včetně výtahové šachty. Obvodové stěny Porotherm 30-P 1 5-MProfi. V NP jsou vnitřní nosné stěny tvořeny tvárnicemi AKU 30-P20-M10 a zavětrovacími obvodovými ţb stěnami tl. 300mm. Obvodové stěny Porotherm 30-P15-MProfi. V NP jsou vnitřní nosné stěny tvořeny tvárnicemi AKU 30-P 15-Ml O a zavětrovacími obvodovými ţb stěnami ti. 300 mm. Obvodové stěny Porotherm 30-P15-MProfi, v 9.NP PIO-MProfi. Obvodové stěny schodišťového jádra jsou ve všech patrech ţelezobetonové z betonu C30/37 XC1. SO 04.1 Kabelová přípojka NN Napojení bude provedeno zemním kabelem umístěném na pozemku parc.č. 2274/1 odkud vede na pozemek st.p. 7581/1 vše k.ú. Zlín, délka přípojky je 32 m. SO 04.2 Vodovodní přípojka Přípojka bude vyvedena z hlavního řádu na pozemku parc.č. 2144/33 k.ú. Zlín a bude vedena vedle chodníku, poté projde v chráničce DN200 pod vozovkou. Na konci chráničky bude přípojka výškově zalomená cca o 30 z důvodu změnu sklonu terénu a povede vedle venkovního schodiště. Na konci schodiště bude potrubí zase zalomené cca o 30 a projde pod chodníkem aţ k obvodové stěně novostavby na pozemku st.p. 7581/1 k.ú. Zlín. Za obvodovou stěnou pod stropem ve 2.PP projde přípojka chráničkou stěnou a hned stoupne chráničkou přes strop do technické místnosti v 1. PP, kde bude osazen vodoměr 500 mm nad podlahou. Vedení přípojky částečně pod stropem 2.PP je z důvodu malého krytí vodovodní přípojky (0,7 m) v místě od spodní části schodiště po objekt, kdyby přípojka prošla přímo do technické místnosti v 1.PP. Přípojka o celkové délce 43,0 m povede kolmo k hranici pozemku a těsně před domem se zalomí. Přípojka bude provedena z tvrzeného polyetylenu PE100+SDR11 90 x 8,2 mm. Napojení na veřejný vodovod bude přes T-kus s přírubami, který se vloţí do veřejného vodovodu. Za T-kusem bude šoupátko slouţící k uzavření vodovodní přípojky. Potrubí přípojky bude uloţeno v hloubce min. 1,5 m v pískovém loţi. Obsyp bude kopaným pískem min. 20 cm nad potrubí.

3 Č.j. MMZL /2017 str. 3 SO 04.3 Kanalizace splašková Pro odvod splaškových odpadních vod bude vyuţita stávající trasa a dimenze přípojky v délce 17, 0 m na pozemku st.p. 7584/1 s parc.č. 246/2 k.ú. Zlín SO 04.4 Kanalizace dešťová Dešťové odpadní vody budou ze střechy odváděny svody kanalizace do rozvodu horizontální kanalizace a následně do stávající šachty ŠD1 osazené před objektem. Šachta ŠD1 je součástí stávající dešťové kanalizace, která je zaústěna do vodoteče a to Paseckého potoka. SO 04.5 Horkovodní přípojka Objekt bude zásobován teplem novou horkovodní přípojkou, přípojka bude napojena na stávající horkovod na pozemku parc.č. 2144/33 k.ú. Zlín, v tomto místě bude na teplovodu zbudována vstupní šachta o rozměru 1,8 x 2,5 m, v šachtě bude provedena odbočka, přípojka bude délky 84,0 m a bude vedena aţ ke stavbě na pozemku st.p. 7581/1 k.ú. Zlín. SO 04.6 Přípojka telefonu Bude délky 3,0 m a bude umístěna na pozemcích parc.č. 2274/1 a st.p. 7581/1 k.ú. Zlín. SO 04.7 Komunikace a zpevněné plochy Jedná se o napojení garáţí v jednotlivých podlaţích bytového domu na přilehlé komunikace, úpravu stávajícího parkoviště a vstupu do 1.NP. SO 04.8 Terénní a sadové úpravy Předmětem stavebního objektu je koncepce vegetace kolem navrţeného bytového domu, která vychází z terénních daností a navazuje na okolní prostory, budou osázeny nové vzrostlé stromy, záhony travin, cibulovin, na ostatních plochách bude proveden výsev trávníku. SO 04.9 Venkovní osvětlení Nová svítidla budou osazena na parkových 6 m vysokých stoţárech podél parkovacích stání a u vjezdu, napojení bude provedeno ve stávajícím sloupu veřejného osvětlení. Venkovní osvětlení bude provedeno v délce 52,0 m a bude provedeno na pozemcích parc. č. 2274/1, 2144/33, 546/2 k.ú. Zlín. Magistrát města Zlína, Odbor stavebních a dopravních řízení, oddělení stavebně správních řízení (dále jen stavební úřad ), jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje podle 94a odst. 2 stavebního zákona zahájení společného řízení. Jelikoţ jsou mu dobře známy poměry v území a ţádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, upouští v souladu s ust. 94a odst. 2 stavebního zákona od ústního jednání. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky do 15 dnů od doručení tohoto oznámení. K později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám nebude přihlédnuto. Stavební úřad současně v souladu s ust. 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, dává všem účastníkům řízení moţnost, aby se, mají-li zájem, seznámili s podklady pro rozhodnutí a aby se k těmto podkladům vyjádřili. Do podkladů pro rozhodnutí lze nahlédnout na Stavebním úřadu Magistrátu města Zlína, budova radnice, nám. Míru 12, Zlín, kancelář č. 312, úřední dny pondělí a středa 8-17 hodin (po dohodě lze nahlédnout i mimo úřední dny).

4 Č.j. MMZL /2017 str. 4 Poučení: Dle 89 stavebního zákona platí: (1) Závazná stanoviska, která mohou dotčené orgány uplatňovat podle 4 odst. 4, a námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání, případně při veřejném ústním jednání, při kterém musí být nejpozději uplatněny také připomínky veřejnosti; jinak se k nim nepřihlíţí. Jestliţe dojde k upuštění od ústního jednání, musí být závazná stanoviska dotčených orgánů podle 4 odst. 4 a námitky účastníků řízení uplatněny ve stanovené lhůtě; jinak se k nim nepřihlíţí. (2) K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíţí. (3) Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují rozsah stanovený v odstavci 4, se nepřihlíţí. (4) Obec uplatňuje v územním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. a) a b), můţe uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. c), můţe v územním řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehoţ ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám, které nesplňují uvedené poţadavky, se nepřihlíţí. (6) Námitku, o které nedošlo k dohodě mezi účastníky řízení, stavební úřad posoudí na základě obecných poţadavků na výstavbu, závazných stanovisek, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů nebo technických norem, pokud taková námitka nepřesahuje rozsah jeho působnosti. Nedošlo-li k dohodě o námitce občanskoprávní povahy, stavební úřad si o ní učiní úsudek a rozhodne ve věci; to neplatí v případě námitek týkajících se existence nebo rozsahu vlastnických nebo jiných věcných práv. Dle 114 stavebního zákona platí: (1) Účastník řízení můţe uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a uţívání stavby nebo poţadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo zaloţené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují rozsah uvedený ve větě první, se nepřihlíţí. (2) K námitkám účastníků řízení, které byly nebo mohly být uplatněny při územním řízení, při pořizování regulačního plánu nebo při vydání územního opatření o stavební uzávěře anebo územního opatření o asanaci území, se nepřihlíţí. (3) Námitku, o které nedošlo k dohodě mezi účastníky řízení, stavební úřad posoudí na základě obecných poţadavků na výstavbu, závazných stanovisek, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů nebo technických norem, pokud taková námitka nepřesahuje rozsah jeho působnosti. Nedošlo-li k dohodě o námitce občanskoprávní povahy, stavební úřad si o ní učiní úsudek a rozhodne ve věci; to neplatí v případě námitek týkajících se existence práva nebo rozsahu vlastnických práv. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloţí jeho zástupce písemnou plnou moc. Ing. Magda Bezděková vedoucí oddělení stavebně správních řízení IV otisk úředního razítka

5 Č.j. MMZL /2017 str. 5 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží: ţadatel (doručováno jednotlivě - dodejky) : MODEL 01, projekty a realizace s.r.o., IDDS: rws825n účastníci společného řízení (doručováno jednotlivě - dodejky) : Jiří Vyoral, Křiby č.p. 4720, Zlín 5 Helena Vyoralová, Křiby č.p. 4720, Zlín 5 Statutární město Zlín, náměstí Míru č.p. 12, Zlín 1 účastníci společného řízení (dle ust. 94a odst. 6 stavebního zákona doručováno postupem podle 144 odst. 6 správního řadu, tj. účastníkům podle ust. 27 odst. 2 správního řádu doručováno veřejnou vyhláškou) : Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: st. p. 546/1, 7146, 7147, 7951, parc. č. 2144/3, 2274/2, 4482 v katastrálním území Zlín Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: Zlín č.p. 437, č.p. 4885, č.p a č.e Technické sluţby Zlín, s.r.o., IDDS: 8yjuj99 E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz GridServices, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Alpiq Generation (CZ) s.r.o., IDDS: s82nwtn Zlín Net, a.s., IDDS: ntxg6en INTERNEXT 2000, s.r.o., IDDS: cfdcinp Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., IDDS: b3ge93n UPC Česká republika, s.r.o., IDDS: 4hds44f InfoTel, spol. s r.o., IDDS: t4wbzpv Lesy České Republiky s.p., Lesní správa Vsetín, IDDS: e8jcfsn dotčené orgány (doručováno jednotlivě dodejky, DS): Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, IDDS: z3paa5u Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, IDDS: xwsai7r Odbor stavebních a dopravních řízení Magistrátu města Zlína, Oddělení dopravních řízení, náměstí Míru č.p. 12, Zlín 1 Odbor ţivotního prostředí a zemědělství Magistrátu města Zlína, Zarámí č.p. 4421, Zlín 1

6 Č.j. MMZL /2017 str. 6 Poznámka: Jedná se o řízení s velkým počtem účastníků, dle ust. 144 odst. 1 správního řádu: Nestanoví-li zvláštní zákon jinak, rozumí se řízením s velkým počtem účastníků řízení s více než 30 účastníky.; přičemţ dle ust. 144 odst. 6 správního řádu v řízení s velkým počtem účastníků lze doručovat písemnosti, včetně písemností uvedených v 19 odst. 4, veřejnou vyhláškou. To se netýká účastníků řízení uvedených v 27 odst. 1, kteří jsou správnímu orgánu známi; těmto účastníkům řízení se doručuje jednotlivě. Dle ust. 25 odst. 2 správního řádu doručení veřejnou vyhláškou se provede tak, ţe se písemnost vyvěsí na úřední desce správního obvodu, který písemnost doručuje; na písemnosti se vyznačí den vyvěšení. Písemnost nebo oznámení se zveřejní téţ způsobem umoţňujícím dálkový přístup. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost povaţuje za doručenou. Toto oznámení se vyvěšuje na úřední desce Magistrátu města Zlína a na webových stránkách