Dražby a aukcie, s.r.o. OZNÁMENIE O DRAŽBE

Transkript

1 Dražby a aukcie, s. r. o. Flámska 9783/1, Martin, IČO , IČ DPH : SK zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro, vložka: 18739/L tel.: 043/ OZNÁMENIE O DRAŽBE Dražby a aukcie, s.r.o. ako dražobník oprávnený k výkonu dobrovoľných dražieb v zmysle 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č.323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti ( Notársky poriadok ) v znení neskorších predpisov zverejňuje na základe návrhu nasledovné oznámenie o dražbe Označenie dražobníka : Dražby a aukcie, s.r.o. Sídlo: Flámska 9783/1, Martin konajúci: Martin Hudec, konateľ/ IČO: IČ DPH : SK Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro, vložka číslo: 18739/L Označenie navrhovateľa : Všeobecná úverová banka, a. s. sídlo: Mlynské nivy 1, Bratislava IČO: ' DIČ: Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I oddiel: Sa vložka číslo: 341/B Zastúpený: JUDr. Enikő Kurucová-riaditeľka odboru vymáhania spoločnosti CFH, a. s., Mgr. Mária Šoltésová - vedúca tímu odboru vymáhania spoločnosti CFH, a. s. Iveta Omastová - špecialistka odboru vymáhania spoločnosti CFH, a. s. Jarmila Gurovičová - špecialistka odboru vymáhania spoločnosti CFH, a. s. Miesto konania dražby : v priestoroch budovy na ulici Flámska 9783/1, Martin, miestnosť č.d. 106 Dátum konania dražby : v Cas konania dražby : 13:00 hod. Opakovanie dražby : prvá dražba Predmet dražby : Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Kolárovo, katastrálne územie Kolárovo, evidované Okresným úradom Komárno - katastrálny odbor na L V č. 410 ako: - stavba - rodinný dom súpis. č. 1749, ktorý je postavený na pozemku - parcele C- KN pare. č /108 v podiele 3/6 + 1/6 + 1/6 + 1/6, - pozemok - parcela C-KN pare. č /108 o výmere 354 m 2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 3/6 + 1/6 + 1/6 + 1/6, - pozemok - parcela C-KN pare. č /240 o výmere 1049 m 2, druh pozemku záhrady, v podiele 3/6 + 1/6 + 1/6 + 1/6 Opis predmetu dražby : Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Kolárovo okr. Komárno, 23km vzdialeného mesta okresného Komárno a 60km krajské mesto Nitra. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim výrazne ponuku. Dopravné spojenie s centrom mesta a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 25 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a reštaurácie, bez negatívnych vplyvov na okolie.

2 Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza: Rodinný dom: Rodinný dom s.c.1749 na parc.c.28451/108 k.u.kolarovo POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Trojpodlažný samostatne stojaci rodinný dom z roku 1981, v rade nových a starších domov. Napojený na vodovod, elektriku, zemný plyn, kanalizáciu a vykurovaný ústredne teplovodné na zemný plyn. Dispozičné riešenie: Vstup je riešený krytým závetrím do chodby so schodiskom a do 1PP a 2NP s druhým bytom 3i, tiež je samostatný výstup do záhrady z 1NP z prvého bytu 2i. V podzemnom čiastočnom je kotolňa so skladom, v 1NP je kuchyňa a 2x izba s kúpelňou a samostaným WC a v 2NP sú 3 x izby s kuchyňou, kúpelňou a komorou a terasou na juh a s loggiou na sever. Technické riešenie: - Základy -1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP, 2. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie -1. PP, 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko -1. PP - cementový poter; 1. NP - PVC, guma - Strecha - ploché strechy -1. NP - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách -1. NP - z asfaltových natavovaných pásov; klampiarske konštrukcie strechy -1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky -1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád -1. NP - obklady keramické, obklady drevom - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - prevažnej Časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP, 2. NP - vane; 1. NP, 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP, 2. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - d.ere -1. PP, 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie -1. NP, 2. NP - kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) -1. NP, 2. NP - podlahoviny netkané všívané (napr. Kovral); dlažby a podlahy ost. miestností -1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP, 2. NP - liate terazzo, lepené povlakové podlahy - Vybavenie kuchýň - 1. NP, 2. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP, 2. N P - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP, 2. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP, 2. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP, 2. NP - splachovací s umývadlom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod, s rozvod, bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc.) - Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody -1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie -1. PP, 1. NP, 2. NP - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) -1. PP - svetelná; 1. NP, 2. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač -1. PP, 1. NP, 2. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP, 2. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu garáž na parc.č.knc 28451/240 k.ú.ko!árovo POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: pred hlavným objektom z boku s výjazdom do ulice Dispozičné riešenie:

3 parkovanie pre jedno vozidlo Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - z asfaltových privarovaných pásov, asfaltové šindle; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty 1 sklad na parcč.knc 28451/108 k.ú.kolárovo POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: mimo hlavného objektu z juhu Dispozičné riešenie: 2x sklad a suchý záchod Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia - Vnútorné rozvody vody - len studenej - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky predný plot Plot z roku 1981 na parcč.knc 28451/108 k.ú.kolárovo pletivo v ráme do výšky 1,8 s podmurovkou na betónovom základe okolo murovaných stĺpikov, odborne stanovená životnosť 80 rokov. studňa kopaná na parcč.knc 28451/240 k.ú.kolárovo - Kopaná Studňa kopaná do hĺbky 10,0m z roku 1981 na parcč.knc 28451/240. Odborne stanovená životnosť 100 rokov. vodovod Vodovodná prípojka plast DN25 z roku 1981 na parcč.knc 28451/240, odborne kanalizácia Kanalizačná prípojka plast DNI 10 z roku 1981 na parcč.knc 28451/240, odborne stanovená životnosť 80 rokov. Plynovod Plynovodná prípojka plast DN25 z roku 1981 na parcč.knc 28451/240, odborne vodomerná šachta Vodomerná šachta betónová s poklopom z roku 1981 na parcč.knc 28451/240, odborne stanovená životnosť 80 rokov. spevnené plochy Betónové spevnené plochy z roku 1981 na parcč.knc 28451/240, odborne elektrika Elektrická prípojka vzduch z roku 1981 na parcč.knc 28451/240, odborne Opis práv a záväzkov Záložné právo V-988/10 z v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s.,

4 viaznucich na predmete dražby: IČO: so sídlom Mlynské nivy 1, Bratislava, číslo úveru: Z na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom na parc.č.28451/108, 28451/240 a na stavbu rodinný dom súp.č.1749 na parc.č.28451/108. Poznámka: rodinný dom so súp. č na pare. č /108 na podiel 3/6 vlastníka Balázs Alexander, r. Balázs, nar rodinný dom so súp. č na pare. č /108 na podiel 1/6 vlastníka Balázs Roland, r. Balázs, nar rodinný dom so súp. č na pare. č /108 na podiel 1/6 vlastníka Balázs Alexander, r. Balázs, nar rodinný dom so súp. č na pare. č /108 na podiel 1/6 vlastníka Balázs Tomáš, r. Balázs, nar Prechod práv a záväzkov Navrhovateľom dražby je záložný veriteľ Všeobecná úverová banka, a. s. so sídlom viaznucich na predmete Mlynské nivy 1, Bratislava, IČO: dražby: V zmysle 151ma ods. 3 pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov. Dátum vyhotovenia znaleckého posudku : Číslo znaleckého posudku: 92/2015 Znalec : Odbor znalca : Odvetvie znalca : Ing. Miroslav Ferkl, Hviezdoslavova 52/4, Martin stavebníctvo odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby a poruchy stavieb Všeobecná hodnota : ,00 Najnižšie podanie : ,00 Najnižšie prihodenie : 500,00 Účastník dražby : Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá splna podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.z. a ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3,32. V prípade, že účastníkom dražby je právnická osoba, je povinná predložiť výpis z Obchodného registra nie starší ako 3 mesiace. Výška dražobnej zábezpeky : 5.000,00

5 Spôsob zloženia dražobnej bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet dražobníka/ zábezpeky: notárskou úschovou / zložením v hotovosti do pokladne dražobníka / Adresa, číslo účtu t. pri bezhotovostnom prevode na účet - účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke, dražobníka na zloženie a - s -' pobočka Martin, č. účtu / 0200 (IBAN: SK dražobnej zábezpeky: ) VS pri zložení v hotovosti - účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke a.s., pobočka Martin, č. účtu / 0200 (IBAN: SK ) VS pri notárskej úschove - príjemca z notárskej úschovy : Dražby a aukcie, s.r.o. so sídlom Flámska 9783/1, Martin, IČO: Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Možnosť zloženia dražobnej zábezpeky platobnou kartou alebo šekom: Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: Do otvorenia dražby 1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z u^m navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka 2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou 3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy. Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. Nie Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s., pobočka Martin č. účtu /0200 VS Obhliadka predmetu dražby: 1. obhliadka :00 hod. 2. obhliadka :00 hod. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č , Podmienky odovzdania predmetu dražby: Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na ne^ vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. v V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že Poučenie podľa 21 Zákona tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. c. 527/2UU2 Zb. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu

6 zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nieje možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Upozornenie: Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou: Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia Notár JUDr. Viera Školníková, Záhorského 2, Martin V Martine dňa Martin Hudec konateľ Dražby a aukcie, s. r. o. Rovnopis Oznámenia o dražbe s overeným podpisom navrhovateľa je v zmysle 17 ods. 7 zákona č. 527/2002 Z.z. uložený v sídle dražobníka