ROZHODNUTI UZEMNI ROZHODNUTI

Transkript

1 MESTSKY URAD HOROVICE ODBOR VYSTAVBY A ZIVOTNIHO PROSTREDI Mestsky ufad Hofovice Pa la eke ho namesti Hofovice nasezn.: S-MUHO/8170/2012/WEI cj.:muho/25867/2012 vyfizuje: Romana Weidlingova datum: tel: stavba3@mesto-horovice.cz Marketa Branna Krckova /nar Milerova 3043/2, Praha 12 Modfany, Praha 412 Karel Branny /nar / Milerova 3043/2, Praha 12 Modfany, Praha 412 ROZHODNUTI UZEMNI ROZHODNUTI Vyrokova cast: Mestsky ufad Hofovice, odbor vystavby a zivotniho prostfedi, jako stavebni ufad pnslusny podle 13 odst. 1 pism. f) zakona c. 183/2006 Sb., o uzemnim planovani a stavebnim fadu, ve zneni pozdejsich pfedpisu (dale jen "stavebni zakon"), v uzemnim fizeni posoudil podle 84 az 91 stavebniho zakona zadost o vydani rozhodnuti o umisteni stavby nebo zafizeni (dale jen "rozhodnuti o umisteni stavby"), kteroudne podali Marketa Branna Krckova, nar , Milerova 3043/2, Praha 12-Modfany, Praha 412 a Karel Branny, nar , Milerova 3043/2, Praha 12-Modfany, Praha 412, ktereho zastupuje jednatel spolecnosti LARI spol. s r.o., Ing. Ladislav Cevela, ICO , Hellichova 11, Praha 1, Praha Oil (dale jen "zadatele"), a na zaklade tohoto posouzeni: I. Vydava podle 79 a 92 stavebniho zakona a 9 vyhlasky c. 503/2006 Sb., o podrobnejsi uprave uzemniho fizeni, vefejnopravni smlouvy a uzemni'ho opatfeni rozhodnuti o umisteni stavby: novostavba provozovny s bytem (umisteni souboru staveb vcetne inzenyrskych siti a vefejne komunikace) (dale jen "stavba") na pozemku pare. c. 205/1, 226/1, 228/1, 228/2, 228/14, 228/15, 228/18, 228/19, 228/26, 228/27, 228/34, 228/41, 228/43, 228/46, 228/47, 982 v katastralnim uzemi Chaloupky, obec Chaloupky.

2 C.j. MUHO/25867/2012 sir. 2 Drub a ucel umisfovane stavby, urceni prostoroveho feseni stavby: areal provozovny s bytem obiekt..a" - architektonicky atelier s vestavenou garazi pro tfi osobni automobily a jednou bytovou jednotkou o velikosti 4 + kk, nepodsklepena jednopodlazni stavba s vyuzitym podkrovim, zastavena plocha 554 m2, zastfeseni clenitou valbovou stfechou s vikyfi, sklon stfechy 30, vyska hlavni stfesni fimsy 3,95 m nad urovni terenu, vyska hlavniho hfebene 7 m nad urovni terenu, obiekt..b" - obiekt..c" provozni stavba administrativniho charakteru, nepodsklepena jednopodlazni stavba s vyuzitym podkrovim, zastavena plocha 80 m2, zastfeseni valbovou stfechou, sklon stfechy 35, vyska stfesni fimsy 3,9 m nad urovni terenu, vyska hfebene stfechy 7 m nad urovni terenu, - doplnkova stavba -..zahradni domek", jednopodlazni stavba bez podsklepeni, zastavena plocha 52 m2, zastfeseni stanovou stfechou se sklonem 35, vyska stfesni fimsy 2,95 m nad urovni terenu, vyska vrcholu stfechy 6,75 m nad urovni terenu, zpevnene plochy (vnitrni komunikace, chodniky a parkoviste ), domovni COV, vsakovaci jimky pro likvidaci dest'ove vody, domovni casti pripojek elektro, plynu, kanalizacni pfipojky, vodovodni pfipojky napojene na domovni studnu (resena v samostatnem fizeni), oploceni, terenni upravy, novy STL plynovod ukonceny STL lynovodni pfipojkou na hranici pozemku /adatelu v pilifi mereni, verejna komunikace. Umisteni stavby na pozemku: stavba provozovny s bytem (objekt,,a") bude umistena na ppc. 228/1, 228/27 a 228/26, k.u. Chaloupky ve vzdalenosti 10 m od hranice s ppc. 228/17, 18,55 m od hranice s ppc. 228/24, 22,30 m od hranice s ppc. 228/47, provozni administrativni stavba (,,objekt,,b") bude umistena na ppc. 228/1, k.u. Chaloupky ve vzdalenosti 10 m od hranice s ppc. 228/12 a 228/17, 81 m od hranice s ppc. 228/47, cca 31 m od navrzeneho objektu,,a", 41,55 m od hranice s ppc. 228/24, doplnkova stavba (objekt,,c") bude umistena na ppc. 228/2, k.u. Chaloupky ve vzdalenosti 6,45 m od hranice s ppc. 228/4, 27,9 m od navrzeneho objektu,,b", 45,1 m od hranice s ppc. 228/12 a 228/17, 34,8 m od navrzeneho objektu,,a", zpevnene plochy - komunikace, chodniky, parkoviste obratiste pro pozarni vozy budou umisteny na na ppc. 228/43, 228/1, 228/27, 228/2, 228/26, k.u. Chaloupky ve vzdalenosti 2,5 m od hranice s ppc. 228/17 a 228/12, domovni cistirna odpadnich vod a akumulacni nadrz na dest'ovou vodu budou umisteny na ppc. 228/23, vsakovaci galerie na dest'ovou vodu bude umistena na ppc. 228/26, nova cast STL plynovodu bude napojena na stavajici fad na ppc. 226/1, k.u. Chaloupky, odkud pokracuje po ppc. 228/14, 228/18 s ukoncenim na ppc. 228/47, zde bude provedeno napojeni vefejne casti STL plynove pfipojky ukoncene pilifem mereni, ktery bude umisten v oploceni na ppc. 228/43, verejna komunikace v delce 114 m bude napojena na krajskou komunikaci III/l 1714 na ppc. 226/1 a 982, k.u. Chaloupky, odkud je vedena dale po ppc. 205/1, 228/14, 228/15, 228/18, 228/19 s navrzenym slepym ukoncenim na ppc. 228/46, 228/47, podel jizni hrany vozovky je navrzen chodm'k v si'fi 1,5 m, podel severni hrany travnaty pruh. Vymezeni uzemi dotceneho vlivy stavby: pozemkove parcely c. 228/1, 228/27, 228/26, 228/2, 228/23 a 228/43 (trvale travni porosty) v k.u. Chaloupky jsou urceny k umisteni arealu provozovny s bytem a doprovodnych staveb (objekty A, B,

3 C.j. MUHO/25867/20I2 str. 3 C, domovni COV, inzenyrske site, zpevnene plochy s vnitfnimi komunikace, chodniky a parkovaci'mi plochami, oploceni, pozemkove parcely c. 228/46, 228/47, 228/19, 228/18, 228/15, 228/14 (trvale travni porosty), 205/1 (zahrada), 982 a 226/1 (silnice), k.u. Chaloupky jsou urceny k umisteni stavby vefejne komunikace, STL plynovodu a pfipojky. II. Stanovi podminky pro umisteni stavby: 1. Stavba bude umistena v souladu s grafickou pfilohou rozhodnuti, ktera obsahuje vykres soucasneho stavu uzemi v mefitku katastralni mapy se zakreslenim stavebniho pozemku, pozadovanym umistenim stavby, s vyznacenfm vazeb a vlivu na okoli, zejmena vzdalenosti od hranic pozemku a sousednich staveb tak, jak je uvedeno v bode I. vyroku tohoto rozhodnuti v popisu umisteni stavby na pozemku. 2. Ke stavebnimu fizeni pro stavbu STL plynovodu a plynove pfipojky bude pfedlozena projektova dokumentace a stanovisko spravce site k teto dokumentaci. 3. Ulozeni STL plynovodu do krajske komunikace bude v projektove dokumentaci feseno protlakem v min. hloubce 1,2 m od nivelety vozovky, startovaci jamy budou umisteny ve vzdalenosti 1 m od silnicnich pozemku. 4. O stavebni povoleni pro stavbu arealu provozovny a STL plynovodu a plynove pfipojky pozada stavebnik pfislusny obecny stavebni ufad. 5. O stavebni povoleni na stavbu domovni COV pro likvidaci splaskovych vod pozada stavebnik pfislusny vodopravni ufad. 6. O stavebni povoleni na stavbu vefejne komunikace pozada stavebnik pfislusny silnicni spravni organ. 7. Dokumentace pro stavebni fizeni bude obsahovat udaje o splneni podminek vyjadfeni spravcu inzenyrskych siti a dotcenych spravnich ufadu. Ucastnici fizeni, na nez se vztahuje rozhodnuti spravniho organu ( 27 odst. 1 zakona c. 500/2004 Sb., spravni fad a 85 odst. 1 pism. a) stavebniho zakona) : Karel Branny, nar , Milerova 3043/2, Praha 12-Modfany, Praha 412 Marketa Branna Krckova, nar , Milerova 3043/2, Praha 12-Modfany, Praha 412 Oduvodneni: One podal zadatel Karel Branny, nar , Milerova 3043/2, Praha 12-Modfany, Praha 412, zadost o vydani uzemniho rozhodnuti o umisteni stavby. Protoze zadost nebyla uplna a nebyla dolozena vsemi podklady a stanovisky potfebnymi pro jeji fadne posouzeni, byl zadatel dne vyzvan k doplneni zadosti a fizeni bylo pferuseno. Zadost byla doplnena dne V ramci doplneni byl puvodni pfedmet zadosti rozsifen 0 stavby dopravni a technicke infrastruktury, byl rozsifen okruh zadatelu o vydani uzemniho rozhodnuti o Marketu Brannou Krckovou, nar , Milerova 3043/2, Praha 12-Modfany, Praha 412. Pro puvodni navrzene umisteni domovni studny bylo na zaklade zadosti provedeno samostatne uzemni fizeni. K zadosti o vydani uzemniho rozhodnuti byly pfedlozeny nasledujici podklady pro posouzeni umisteni souboru staveb: projektova dokumentace pro umisteni staveb (vypracovali: Ing. Daniel Ruck, CKAIT , Ing. Stanislav Sobota, CKAIT , Ing. Karel Misicka, CKAIT ), pozarne bezpecnostni feseni stavby (vypracoval Ing. Stanislav Sobota, CKAIT ), inzenyrskogeologicke posouzeni (vypracovala RNDr. Zdenka Janouskova, odb.zp.c. 1325/2001), stanoveni radonoveho indexu

4 C.j. MUHO/25867/2012 str. 4 (vyhotovila spolecnost Radon v.o.s., Praha,, DlC budovy (vypracoval Ing. Daniel Ruck, osv.c. 433), CZ ), prukaz energeticke narocnosti zavazna stanoviska a vyjadfeni dotcenych spravnich ufadu: HZS-UO Beroun / cj.: HSKL /2012-BE/, KHS-UP Beroun /zn.: KHSSC 12482/20127, MeU Hofovice odbor vystavby a zivotniho prostfedi / sp.zn.: S-MUHO/15387/20I2/Va a S-MUHO/31301/2010/Va / prokazujici soulad stavby s UP obce, /cj.: MUHO/6355/2012/VYST/KY / vyjadfeni podle zakona o ochrane krajiny, o ovzdusi, o lesich, o ochrane ZPF, o odpadech a o vodach, zavazne stanovisko k odneti ze ZPF /cj.: MUHO/11432/2012/VYST/KY a MUHO/217I4/2012/VYST/KY/, rozhodnuti odb. dopravniho a technickeho MeU Hofovice o pfipojeni komunikace / cj.: MUHO/20497/2012/, OU Chaloupky/zn.: 137/12/, Policie CR-DI Beroun /cj.: KRPS /CJ /, vyjadfeni spravcu inzenyrskych siti a dopravni infrastruktury: CEZ 1CT Services, a.s. zn.: 25093/B/2012, CEZ Distribuce, a.s. zn.: a smlouva o pfipojeni c. 12-SOBS , RWE Distribucni sluzby, s.r.o. /zn.: , zn.: a zn.: /, Telefonica Czech Republic, a.s. /cj.: 36371/12 a cj.: V, VaK Beroun, a.s. /zn.: /2012, KSUS, p.o. Praha/zn.: 3256/12/KUSK/KLT/PRI/, podktady prokazujici pravo k umisteni staveb na dotcenych pozemcich (souhlas\ smlouvy) : vypis z KN c. 413 vcetne kopie katastralni mapy, informace o parcelach KN, smlouva o smlouve budouci o vecnem bfemenu ze dne uzavfena mezi zadateli a Stfedoceskym krajem (vedeni plynu), planovaci smlouva uzavfena s obci Chaloupky ze dne (komunikace) a stanovisko obce zn. 106/12, souhlasy vlastniku dotcenych pozemku parcelni c. 205/1, 228/46, 228/14, 228/18,228/15, 228/19,228/34, 228/41 s vydanim uzemniho rozhodnuti a pine moci k zastupovani pro Ing. Ladislava Cevelu, jednatele spolecnosti LARI, s.r.o., ostatni: plna moc k zastupovani pro uzemni fizeni udelena zadateli jednateli spolecnosti LARI s.r.o., Ing. Ladislavovi Cevelovi, vypis z obchodniho rejstfiku pro spolecnost LARI s.r.o.. Stavebni ufad oznamil zahajeni uzemniho fizeni znamym ucastnikum a dotcenym organum. Oznameni bylo zvefejneno na ufednich deskach MeU Hofovice a OU Chaloupky a dalkovym pfistupem ve dnech az K projednani zadosti soucasne stavebni ufad nafidil vefejne ustni jednani na den , ojehoz vysledku by! sepsan protokol. V ramci oznameni fizeni bylo stavebnimu ufadu doruceno dne vyjadfeni KHS-UP Beroun zn.: KHSSC 55430/2012 a dne vyjadfeni spolecnosti Telefonica Czech Republic, a.s. zn.: 104/12/BE/R3, potvrzujici vydane zavazne stanovisko a vyjadfeni, citovane v pfehledu pfedlozenych podkladu k fizeni. Umisteni stavby je v souladu se schvalenou uzemne planovaci dokumentaci obce Chaloupky. MeU Hofovice, odbor vystavby a zivotniho prostfedi, jako ufad uzemniho planovani vydal vyjadfeni, v nemz potvrdil soulad navrhovane stavby se schvalenym uzemnim planem. Navrhovana stavba provozovny sbytem je umistena v zastavitelnem uzemi obce. Pfevladajici zpusob vyuziti staveb je provozniho charakteru ( atelier s administrativnim zazemi'm). Cast budovy,,a" bude vyuzita k bydleni (byt 4 + kk). Umisteni staveb vyhovuje vyhlasce c. 501/2006 Sb., o obecnych pozadavcich na vyuzivani uzemi. Navrzene umisteni jednotlivych staveb splnuje podminky 20, 23, 24, 24b, i 25 odst. 7 ve vztahu k bytove jednotce citovane vyhlasky. Splneni pozadavku bylo dolozeno kladnymi zavaznymi stanovisky dotcenych spravnich ufadu a vyjadfenimi spravcu inzenyrskych siti. Navrhovane objekty A, B, C jsou umisteny na pozemcich zadatelu ve vzdalenostech vetsich nez dva metry od hranic se sousednimi pozemky (nejmensi vzdalenost cca 6 m). V ramci uzemniho fizeni je feseno napojeni arealu provozovny na dopravni a technickou infrastrukturu. Vnitfnimi zpevnenymi plochami a komunikacemi je zajisten prostor pro pfijezd a parkovani vozidel. Pro likvidaci desfovych vod je navrzena akumulacni nadrz s cerpaci sachtou a pfepadem do vsakovaci galerie. Likvidace splaskovych vod je navrzena prostfednictvim domovni cistirny odpadnich vod. Zavazna stanoviska dotcenych spravnich organu vyzadovana podle zvlastnich pfedpisu neobsahovala podminky k umisteni souboru staveb, ktere jsou pfedmetem uzemniho fizeni. Zavazna stanoviska k odneti ze ZPF, stanovena vyjadfenim MeU Hofovice, odb. vystavby a zivotniho prostfedi, byla pfedlozena jiz k zadosti o vydani uzemniho rozhodnuti. Podminky spravcu inzenyrskych siti a dotcenych spravnich ufadu k realizaci stavby, byly zahrnuty do podminek tohoto rozhodnuti pro vypracovani projektove dokumentace ke stavebnimu fizeni. Jedna se o podminku KHS k instalaci vylevky v technicke mistnosti, podminky KSUS Praha ke zpusobu ulozeni plynovodniho fadu do krajske komunikace, vyjadfeni VaK

5 C.j. MUHO/25867/2012 str. 5 Beroun a.s., spolecnosti Telefonica Czech Republic, a.s., RWE Distribucni sluzby s.r.o. a CEZ Distribuce, a.s. k ulozeni novych inzenyrskych siti (soubeh a kfizeni se stavajicimi sitemi, ochranna pasma, zpusob provedeni vykopu, ochrana stavajiciho vedeni inz siti) Stavebni ufad rozhodl, jak je uvedeno ve vyroku rozhodnuti, za pouziti ustanoveni pravnich pfedpisu ve vyroku uvedenych. Ucastnici fizeni - dalsi dotcene osoby ( 85 odst. 1 pism. b), odst. 2 pism. a), b) stavebniho zakona): Obec Chaloupky, Chaloupky 117, Komarov u Hofovic Josef Bastaf, Sokolska 406, Komarov u Hofovic Olga Dankova, nar , Nefezin 16, Chaloupky, Komarov u Hofovic Ing. Josef Mottl, Polni 2349/26, Plzen 2-S!ovany, Vychodni Pfedmesti, Plzen 26 Frantisek Mracek, nar , Chaloupky 35, Komarov u Hofovic Zdenka Mudrova, Chaloupky 129, Komarov u Hofovic Karel Prokop, nar , Brigadnicka 515, Komarov u Hofovic Vaclav Prokop, nar , Brigadnicka 465, Komarov u Hofovic MUDr. Frantisek Rybaf, Jana Kubelika 1470/3, Most 1 Petra Rybafova, Josefa Skupy 2281 /40, Most 1 Libor Dbaly, nar , Chaloupky 171, Komarov u Hofovic Kvetoslava Jelenova, nar , Chaloupky 108, Komarov u Hofovic Marie Buzkova, nar , Chaloupky 148, Komarov u Hofovic Miroslav Hasman, Olesna 108, Olesna u Hofovic Ivan Frantisek Babinec, nar , Trojicka 1907/10, Praha 2-Nove Mesto, Praha28 Stfedocesky kraj - Krajska sprava a udrzba silnic Stfedoceskeho kraje, p.o., Zborovska 81/11, Smichov, Praha 5 CEZ Distribuce, a.s., Telefonica Czech Republic, a.s., RWE Distribucni sluzby, s r.o., Vodovody a kanalizace Beroun a.s., Vojenska ubytovaci a Stavebni sprava Praha, pracoviste Plzen Vypofadant s navrhy a namitkami ucastniku: Ucastnici neuplatnili navrhy a namitky. Vyhodnoceni pfipominek vefejnosti: Nebyly uplatneny zadne pfipominky. Vypofadani s vyjadfenimi ucastniku k podkladum rozhodnuti: Ucastnici se k podkladum rozhodnuti nevyjadfili. Pouceni ucastniku: Proti tomuto rozhodnuti se Ize odvolat do 15 dnu ode dne jeho oznameni ke Krajskemu ufadu Stfedoceskeho kraje, odboru regionalniho rozvoje, podanim u zdejsiho spravniho organu. Odvolani se podava s potfebnym poctem stejnopisu tak, aby jeden stejnopis zustal spravnimu organu a aby kazdy ucastnik dostal jeden stejnopis. Nepoda-li ucastnik potfebny pocet stejnopisu, vyhotovi je spravnf organ na naklady ucastnika. Odvolanim Ize napadnout vyrokovou cast rozhodnuti, jednotlivy vyrok nebo jeho vedlejsi ustanoveni. Odvolani jen proti oduvodneni rozhodnuti je nepfipustne.

6 C.j. MUHO/25867/2012 str. 6 Stavebni ufad po pravni moci rozhodnuti pfeda ovefenou dokumentaci zadateli, pfipadne obecnimu ufadu, jehoz uzemniho obvodu se umisteni stavby tyka, neni-li sam stavebnim ufadem, popfipade tez specialnimu stavebnimu ufadu. Rozhodnuti ma podle 93 odst. 1 stavebniho zakona platnost 2 roky. Podminky rozhodnuti o umisteni stavby plati po dobu trvani stavby ci zafizeni, nedoslo-ii z povahy veci k jejich konzumaci. Romana Weidlingova samostatny odborny referent Toto rozhodnuti musi byt vyveseno po dobu 15 dnu na uredni desce MeU Horovice a OU Chaloupky. Po stejnou dobu bude zverejneno na webove adrese Vyveseno dne: Zverejneno dalkovym pfistupem:.7....'.. XUIZ Sejmutodne: Razitko, podpis organu, ktery potvrzuje vyveseni a sejmuti oznameni. Stavebni ufad timto zada o potvrzeni a sdeleni terminu zvefejneni vyhlasky. MfiSTSK'i Pti&ckeho :uvice Poplatek: Spravni poplatek podle zakona c. 634/2004 Sb., o spravnich poplatcich polozky 18 pism. a) ve vysi 1000 K.C byl zaplacen bezhotovostnim pfevodem dne

7 C.j.MUHO/25867/2012 str. 7 Doruceni podle 87 odst. 1 stavebniho zakona. Obdrzi: ucastnici n'zeni podle 85 odst. 1 pi'sm. a).b) stavebni'ho zakona dorucem jednotlive: Karel Branny, Milerova c.p. 3043/2, Praha 12-Modfany, Praha 412 Marketa Branna Krckova, Milerova c.p. 3043/2, Praha 12-Modfany, Praha 412 prostfednictvim: LARI spol. s r.o., IDDS: 43bhsbu (zplnomocneny zastupce zadatelu) ucastnjcj fi'zeni podle 85 odst. 2 pism. a), b) stavebniho zakona doruceni vefejnou vyhjaskou: Josef Bastaf, Sokolska c.p. 406, Komarov u Hofovic Olga Dankova, Nefezin c.p. 16, Chaloupky, Komarov u Hofovic Ing. Josef Mottl, Polni c.p. 2349/26, Plzen 2-Slovany, Vychodni Pfedmesti, Plzen 26 Frantisek Mracek, Chaloupky c.p. 35, Komarov u Hofovic Zdefika Mudrova, Chaloupky c.p. 129, Komarov u Hofovic Karel Prokop, Brigadnicka c.p. 515, Komarov u Hofovic Vaclav Prokop, Brigadnicka c.p. 465, Komarov u Hofovic MUDr. Frantisek Rybaf, Jana Kubelika c.p. 1470/3, Most 1 Petra Rybafova, Josefa Skupy c.p. 2281/40, Most 1 Libor Dbaly, Chaloupky c.p. 171, Komarov u Hofovic Kvetoslava Jelenova, Chaloupky c.p. 108, Komarov u Hofovic Marie Buzkova, Chaloupky c.p. 148, Komarov u Hofovic Miroslav Hasman, Olesna c.p. 108, Olesna u Hofovic Ivan Frantisek Babinec, Trojicka c.p. 1907/10, Praha 2-Nove Mesto, Praha28 Obec Chaloupky, IDDS: 6eyakgs Krajska sprava a udrzba silnic Stfedoceskeho kraje, p.o., IDDS: a6ejgmx CEZ Distribuce, a.s., Teplicka c.p. 874/8, Decin IV-Podmokly Telefonica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h RWE Distribucni sluzby, s r.o., IDDS: jnnyjs6 Vodovody a kanalizace Beroun a.s., IDDS: 7vjgxyf Vojenska ubytovaci a stavebni sprava Praha, ICO , pracoviste Plzen, IDDS: hjyaavk dotcene spravni ufady: Mestsky ufad Hofovice, ICO , Odbor vystavby a ZP, IDDS: yjmbxfn Hasicsky zachranny sbor Stfedoceskeho kraje, ICO , uzemni odbor Beroun, IDDS: 92dhqcp Krajska hygienicka stanice Stc. kraje, ICO , uzemni pracoviste Beroun, IDDS: hhcaise Mestsky ufad Hofovice, ico , odbor technicky a dopravni, IDDS: yjmbxfn na vedomi: Narodni pamatkovy ustav, UOP stf. Cech, IDDS: 2cy8h6t Policie CR DI Beroun, Beroun, eroun 1