R O Z H O D N U T Í. r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

Transkript

1 M Ě S T S K Ý Ú Ř A D V E V E L K Ý C H H A M R E C H s t a v e b n í ú ř a d Č.j. : sú/224/2009 Velké Hamry dne Vyřizuje : Brezar (stavebni@velkehamry.cz) Telefon : JUDr. Patrik Roman (nar ), Dany Medřické 612/21, Praha Satalice R O Z H O D N U T Í Městský úřad Velké Hamry, stavební úřad obdržel dne žádost stavebníka JUDr. Patrika Romana (nar ), bytem Dany Medřické 612/21, Praha Satalice, zastoupeného Bc. Vladimírem Andresem, IČ: , Husova 678, Liberec, o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu s 1 bytovou jednotkou a garáží na stpč. 378 a ppč. 1252/1, přístupovými zpevněnými plochami, chodníky, opěrnými zdmi, domovní ČOV (potrubí, septik, filtr, vsak), likvidací dešťových vod ( potrubí, akumulace, vsak), studny s vodovodním potrubím a přípojky el. energie na ppč. 1252/1 a oplocení na hranici ppč. 1252/1 v k.ú. a obci Jílové u Držkova. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Městský úřad Velké Hamry, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1, písm. g) stavebního zákona, posoudil v územním řízení shora uvedenou žádost podle 84 až 91 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a prokázání stavebníka, že je vlastníkem stpč. 378 a ppč. 1252/1 v k.ú. Jílové u Držkova, se podle 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v y d á v á r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Rodinný dům s 1 bytovou jednotkou a garáží na stpč. 378 a ppč. 1252/1, přístupové zpevněné plochy, chodníky, opěrné zdi, domovní ČOV (potrubí, septik, filtr, vsak), likvidace dešťových vod ( potrubí, akumulace, vsak), studna s vodovodním potrubím a přípojka el. energie na ppč. 1252/1 a oplocení na hranici ppč. 1252/1 v k.ú. a obci Jílové u Držkova. Popis stavby : Stavba rodinného domu bude mít půdorys tvaru T o maximálních rozměrech 15,60 x 11,60 m s hlavním traktem 15,60 x 7,60 m a vedlejším traktem 4,00 x 7,60 m na SZ straně a bude výškově osazena tak, že podlaha 1. NP (+- 0,00 m) bude v nadm.výšce 350,50m.. Zastřešení objektu sedlovou střechou o sklonu střešních rovin 38 o s hlavním hřebenem v ose JZ-SV a s vedlejším hřebenem kolmým na hlavní na SZ straně s výškou obou hřebenů 8,702 m (od úrovně 1. NP). Jedná se o dřevostavbu kombinovanou se zdivem s kamenným obkladem. Objekt bude obsahovat 1 bytovou jednotku.

2 2 Napojení na sítě technického vybavení a komunikaci, odkanalizování a vytápění : - Elektrická energie objekt bude napojen zemním kabelem na rozvodnou síť NN ve správě ČEZ Distribuce a.s. ve stávající přípojkové skříni v JV části ppč. 1252/1. - Voda vrtaná studna s vodovodním potrubím v JV části ppč. 1252/1. - Odkanalizování splaškových vod kanalizační potrubí s biologickým septikem, zemním filtrem a vsakovací drenáží v západní části ppč. 1252/1. - Dešťové vody budou svedeny potrubím přes akumulační nádrž do vsakovacího zařízení na ppč. 1252/1 severně od RD. - Vytápění a ohřev TUV teplovodní systém vytápění s nuceným oběhem vody, zdroj tepla elektrický kotel, ohřev TUV v elektrických zásobnících vody. - Parkování osobních automobilů v garáži v 1. PP rodinného domu a na odstavné zpevněné ploše na severní straně rodinného domu. - Příjezd - zpevněnou plochou šířky 4,00 m od místní komunikace ppč ke garáži rodinnému domu. - Přístup - chodníkem šířky 1,50 m od místní komunikace ppč k hlavnímu vchodu rodinnému domu. Umístění stavby na pozemku : - Rodinný dům bude umístěn na ppč. 1252/1 a stpč. 378 v k.ú. Jílové u Držkova tak, že jeho východní roh bude umístěn ve vzdálenosti 7,603 m od společné hranice s ppč. 1249/2 na JV straně, jeho severní roh bude umístěn ve vzdálenosti 54,344 m od společné hranice s ppč na SZ straně a jeho západní roh bude umístěn ve vzdálenosti 34,802 m od společné hranice s ppč na SZ straně. Všechny kóty jsou vztaženy k dřevěnému obkladu 1. NP. - Zemní kabel napojení elektrické energie bude umístěn na ppč. 1252/1 JV směrem od rodinného domu. - Vrtaná studna s vodovodním potrubím bude umístěna na ppč. 1252/1 JV směrem od rodinného domu. - Kanalizační potrubí s biologickým septikem, zemním filtrem a vsakovací drenáží bude umístěno v západní části ppč. 1252/1 severozápadním směrem od rodinného domu. - Zařízení na likvidaci dešťových vod (potrubí, akumulační nádrž a vsakovací zařízení) bude umístěno na ppč. 1252/1 severně od RD. - Oplocení bude umístěno na ppč. 1252/1 po obvodových hranicích tohoto pozemku, u hranice s ppč a 1249/2 bude umístěno min. 0,50 m od společné hranice s těmito pozemky. Umístění shora uvedených staveb je zakresleno v ověřené Koordinační situaci v měřítku 1:200, výkres č. S2, která je nedílnou součástí dokumentace k územnímu řízení. Pro umístění, projektovou přípravu a provádění stavby se stanovují tyto podmínky : 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivu na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a sousedních staveb Výkres č. S2 Situace v měř. 1: Projektová dokumentace pro vydání souhlasu s ohlášením stavby bude vypracována v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, a s vyhláškou č. 268/2009

3 3 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů a bude vypracována oprávněným projektantem. 3. Stavební povolení na stavbu vodního díla, tj. domovní ČOV (potrubí, septik, filtr, vsak) a studna s vodovodním potrubím bude vydávat speciální stavební úřad : Městský úřad Železný Brod, odbor životního prostředí. 4. Souhlas s ohlášením na stavbu rodinného domu, přístupové zpevněné plochy, chodníků, opěrných zdí, likvidace dešťových vod ( potrubí, akumulace, vsak), připojení el. energie a oplocení bude vydávat zdejší stavební úřad. 5. Při zpracování projektové dokumentace pro vydání stavebního povolení (ohlášení stavby) budou dodrženy podmínky obsažené v Závazném stanovisku Městského úřadu Železný Brod, odbor ŽP ze dne pod čj. ŽP/3459/2009/ , kterým uděluje souhlas k trvalému odnětí půdy ze ZPF o výměře 0,0268 ha z ppč. 1252/1 v k.ú. Jílové u Držkova za těchto podmínek : 1) Stavebník zajistí ve smyslu 8, odst. 1) zákona č. 334/1992 Sb. oddělenou skrývku kulturní vrstvy půdy z celé plochy trvale odnímané zemědělské výrobě. Skrytá zemina bude použita k terénním a sadovým úpravám kolem novostavby rodinného domu, zpevněných ploch a k zúrodnění zbylých částí ppč. 1252/1 ve vlastnictví žadatele. 2) Budou-li skrývané vrstvy zeminy ukládány na složištích (deponiích), do doby jejich následného použití je stavebník povinen zajistit, aby ornice nebyla žádným způsobem znehodnocována, rozplavována nebo zcizována. 6. Oplocení na ppč. 1252/1 v k.ú. Jílové u Držkova bude umístěno od společné hranice s ppč a 1249/2 v k.ú. Vlastiboř u Železného Brodu v min. vzdálenosti 0,50 m. 7. K ohlášení stavby bude doloženo písemné stanovisko vlastníka ppč a 1249/2 v k.ú. Vlastiboř u Železného Brodu. 8. Veškeré výkopové práce při realizaci umisťované stavby budou prováděny v souladu s ČSN DIN o ochraně stromů, porostů a ploch pro vegetaci. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Námitce účastníka řízení Obce Vlastiboř, ve které stanoví podmínku pro umístění oplocení bylo vyhověno v podmínce č. 6 výroku rozhodnutí. Námitky MÚ Železný Brod, Odboru ŽP, které stanoví podmínky pro umístění a provádění stavby, bylo vyhověno podmínkami č. 5 výroku rozhodnutí. Další námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti nebyly v řízení uplatněny. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 správního řádu, v platném znění, je JUDr. Patrika Romana (nar ), bytem Dany Medřické 612/21, Praha Satalice. O d ů v o d n ě n í Žadatel JUDr. Patrik Roman (nar ), bytem Dany Medřické 612/21, Praha Satalice, podal dne prostřednictvím svého zplnomocněného zástupce Bc. Vladimíra Andrese, IČ: , Husova 678, Liberec, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu s 1 bytovou jednotkou a garáží na stpč. 378 a ppč. 1252/1, přístupovými zpevněnými plochami, chodníky, opěrnými zdmi, domovní ČOV (potrubí, septik, filtr, vsak), likvidací dešťových vod (potrubí, akumulace, vsak), studny s vodovodním potrubím a přípojky el. energie na ppč. 1252/1 a oplocení na hranici ppč. 1252/1 v k.ú. a obci Jílové u Držkova.

4 4 V souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona stavební úřad opatřením ze dne oznámil zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou a současně stanovil k projednání žádosti termín veřejného ústního jednání na den , z kterého byl pořízen protokol. Zároveň vyzval navrhovatele, aby bezodkladně zajistil u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. V průběhu územního řízení přezkoumal stavební úřad předloženou žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v 84 až 91 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení, dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a podmínky. Umístění navrhované stavby je v souladu se schváleným územním plánem Obce Jílové u Držkova. Projektová dokumentace stavby splňuje požadavky stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, požadavky stanovené vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. Žádost byla doložena těmito doklady, vyjádřeními a stanovisky : - Stanovisko MÚ Železný Brod, odbor životního prostředí k dokumentaci pro ÚŘ a SŘ čj. ŽP/2493/2009/201 ze dne Vyjádření MÚ Železný Brod, odbor životního prostředí k HG posudku čj. ŽP/2493/2009/ ze dne Závazné stanovisko MÚ Železný Brod, odbor životního prostředí, o udělení souhlasu se stavbou v ochranném pásmu lesa čj. ŽP/2492/09/221 ze dne Závazné stanovisko MÚ Železný Brod, odbor životního prostředí, o udělení souhlasu k zásahu do krajinného rázu čj. ŽP/3048/2009/246.4 ze dne Závazné stanovisko MÚ Železný Brod, odbor životního prostředí, o udělení souhlasu k trvalému odnětí půdy ze ZPF čj. ŽP/3459/2009/ ze dne Stanovisko Povodí Labe čj. PVZ/09/2842/Hz/O ze dne Stanovisko Obv. Báňského úřadu v Liberci čj. 3048/2008/03 ze dne Vyjádření obce Jílové u Držkova čj. 20/09 ze dne Vyjádření ČEZ Distribuce čj ze dne Vyjádření vlastníků a správců sítí technického vybavení o jejich existenci. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaný zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků a správců sítí technické technického vybavení a tato stanoviska s požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení se odůvodňuje takto : V územní řízení uplatnila dne námitku Obec Vlastiboř, která požadovala umístění oplocení na ppč. 1252/1 při hranici hranice s ppč. 1249/2 umístit min. 0,50 m od společné hranice. Stavební úřad tuto námitku posoudil, uznal ji za oprávněnou a zezávaznil ji pro stavebníka podmínkou č. 6 výroku rozhodnutí. Vyhodnocení připomínek veřejnosti : Ze strany veřejnosti nebyly k předmětu řízení uplatněny žádné připomínky.

5 5 Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle 85 stavebního zákona přísluší (vedle žadatele) vlastníkům pozemků nebo staveb, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn (JUDr. Patrik Roman), dále osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům nebo stavbách na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno (Obec Jílové u Držkova, Obec Vlastiboř, Josef Kopal, František Kurfirst). Účastníkem každého územního řízení je obec (Obec Jílové u Držkova). Vlastnická práva ani jiná věcná práva k dalším sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbách na nich nemohou být územním rozhodnutím přímo dotčena. Vzhledem ke shora citovaným skutečnostem stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. P O U Č E N Í Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení podle ustanovení 81 správního řádu odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, U Jezu 642/2a, Liberec, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady zdejší stavební úřad. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace. Jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace bude předáno též obci, jejíž území je rozhodnutím dotčeno, pokud není sama stavebním úřadem. Toto rozhodnutí podle 93 odst. 1 stavebního zákona platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí, Petr B r e z a r vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce MÚ Velké Hamry a OÚ Jílové u Držkova po dobu 15 dnů a musí být současně zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup, tj. na internetových stránkách Města Velké Hamry a Obce Jílové u Držkova. Na úřední desce vyvěšeno dne : Sejmuto z úřední desky dne :

6 6 Obdrží: Účastníci řízení dle 85 odst.1 stavebního zákona (do vlastních rukou na doručenku) : 1. JUDr. Patrik Roman (nar ), Dany Medřické 612/21, Praha Satalice, zastoupený Bc. Vladimírem Andresem, IČ: , Husova 678, Liberec, 2. Obec Jílové u Držkova, Železný Brod Dotčené orgány státní správy (na doručenku) : 1. Městský úřad Železný Brod, Odbor životní prostředí, Železný Brod 2. Obvodní báňský úřad Liberec, Tř. 1. máje 858/26, Liberec 1 Ostatní účastníci řízení dle 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou : 1. Obec Vlastiboř, Železný Brod 2. Josef Kopal, Jílové u Držkova 128, Železný Brod 3. František Kurfirst, Radčice 97, Železný Brod 4. ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, Plzeň 5. Povodí Labe, s.p., Víta Nejedlého 951, Hradec Králové Co stavební úřad