Accolade CZ III s.r.o., Sokolovská 394/17, Karlín, Praha 8, IČ

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD STŘÍBRO Odbor výstavby a územního plánování Masarykovo náměstí 1, STŘÍBRO Tel , Fax , posta@mustribro.cz Č.j.: 1938/OVÚP/17/22/18/Ha Ve Stříbře dne E.č. písemnosti: 1936/18-STRIBRO Oprávněná úřední osoba: Bc. Hanzlíček Tel: hanzlicek@mustribro.cz Stavebník: Accolade CZ III s.r.o., Sokolovská 394/17, Karlín, Praha 8, IČ S P O L E Č N É Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í a S T A V E B N Í P O V O L E N Í doručované jako veřejná vyhláška Accolade CZ III s.r.o., se sídlem Sokolovská 394/17, Karlín, Praha 8, IČ , zastoupená RotaGroup s.r.o., IČ , Na Nivách 2, Praha 4, podala dne návrh na vydání územního rozhodnutí a vydání stavebního povolení pro stavbu: Výstavba výrobní a skladové haly F, etapa II a III, k.ú. Ostrov u Stříbra. Dnem podání žádosti bylo společné územní řízení a stavební řízení zahájeno. Stavební úřad usnesením č.j. 1938/OVÚP/17/420/Ha ze dne řízení přerušil a stavebník dne svoji žádost doplnil o požadované podklady, čímž řízení pokračovalo. Účastníkem řízení, ve smyslu ustanovení 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád (dále jen správní řád ) v platném znění a 85 odst. 1 písm. a) a 109 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ) v platném znění, je stavebník - žadatel. Účastníkem řízení ve smyslu ustanovení 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona je obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Účastníkem řízení ve smyslu ustanovení 85 odst. 2 stavebního řízení jsou osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Účastníkem řízení podle 109 písm. d) stavebního zákona je osoba, která má k pozemku, na kterém má být stavba prováděna právo odpovídající věcnému břemeni a účastníkem řízení podle 109 písm. e) a f) jsou to osoby jejichž vlastnické právo k sousedním pozemkům nebo právo odpovídající věcnému břemenu k těmto pozemkům může být tímto rozhodnutím dotčeno. Konkrétně jsou tyto osoby uvedeny v odůvodnění a závěru tohoto rozhodnutí. Městský úřad Stříbro, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm. c) stavebního zákona posoudil návrh v souladu s ustanovením 90, 94a a 108 stavebního zákona a na základě posouzení vydává 1

2 I. podle ustanovení 94a stavebního zákona ve znění platném do , podle ustanovení 190 odst. 1 stavebního zákona v platném znění, dále podle 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., v platném znění a po přezkoumání podle 90 stavebního zákona územní rozhodnutí o umístění stavby Výstavba výrobní a skladové haly F, etapa II a III, k.ú. Ostrov u Stříbra. Stavba obsahuje: Staveniště se nachází severozápadně od obce Ostrov u Stříbra, a to cca 700 m od okraje obytné zástavby sídla Ostrov u Stříbra. Mezi sídlem Ostrov u Stříbra a navrženou stavbou se nachází stávající areály výrobních hal. Stavbou dotčené pozemky jsou sevřeny východně silnicí II/230 (Stříbro Ostrov u Stříbra), severně zemědělsky obhospodařovanými pozemky a lesními pozemky a dále pak koridorem dálnice D5 a jižně silnicí II/203 (Nýřany Kladruby). Stavba nezasahuje do ochranného pásma dálnice a nachází se v území vymezeném platným územním plánem jako území zastavitelné. Část zpevněných ploch zasahuje do ochranného pásma lesa. Předmětem návrhu je přístavba výrobní a skladové haly s celkovým půdorysem hal 192,3 (168,4) m x 97,2 (73,2) m. Výška atiky haly je 12,4 m od podlahy haly = 488,10 m n.m. SO.01.2 Hala F II. etapa s obdélníkovým půdorysem 95,7 x 97,3 m a SO.01.3 Hala F III. etapa s obdélníkovým půdorysem 96,3 x 97,3 m. Jedná se o nepodsklepený jednopodlažní objekt s otevřenou dispozicí, nosným systémem tvořeným ŽB prefabrikovanými sloupy s prefabrikovanými ŽB plnostěnnými vazníky. Opláštění haly bude provedeno lehkými vícevrstvými tepelně izolačními panely s povrchovou úpravou. V každé etapě haly bude umístěn administrativní a sociální vestavba. Hala je určena pro výrobu a skladování. Zaměstnanci budou pracovat v trojsměnném provozu 7 dnů v týdnu. Celkový počet zaměstnanců pro II.a III. etapu je 90, z toho max. 26 zaměstnanců na směně + 12 zaměstnanců v administrativně jen na ranní směně. SO.02 Vnější kanalizace, kdy splašková kanalizace bude odvádět splaškové vody ze sociálního zázemí administrativní části haly. Splašková kanalizace vede podél severovýchodní stěny haly a bude zaústěna do již zbudované stoky S1 v rámci předchozí výstavby haly, s odvodem na obecní ČOV Ostrov. Dešťové vod budou sváděny do již vybudované retenční nádrže RN1 o objemu 1800 m3, z které budou regulovaným odtokem do 20 l/sec odváděny do stávající dešťové stoky zaústěné do místní vodoteče Žďárského potoka. SO.03 Vnější vodovod zahrnující vodovodní přípojku s napojením na stávající vodovodní řad a dále vnitřní Požární vodovod s napojením na stávající AT stanici. SO.04 Vnější plynovod vnější plynovod v areálu s napojením na stávající STL řad veřejného plynovodu DN160 v jihozápadní části areálu. SO.05 Rozvody VN, NN, VO a trafostanice, napojení II. etapy, tj. trafostanice TS2 bude provedeno z rozvaděče VN v trafostanici TS1 kabelovým vedením v rámci areálu. Napojení III. etapy, tj. trafostanice TS3 bude provedeno z kabelového vedení z rozvaděč ČEZ Distribuce v TS1, které bude přerušeno a bude z něj naspojkováno napojení nové kioskové trafostanice TS3, osazené v oplocení areálu. SO.06 Sdělovací vedení napojení objektu bude provedeno kabelem TCEPKPFLE 5x4x0,6 na stávající rozvody haly SO SO.08 Komunikace a zpevněné plochy areálová komunikace, manipulační plochy, parkovací stání pro a trasy pro pěší. SO.11 AT stanice prodloužení stávajícího vodovodního řadu a provedení nové vodovodní přípojky PE 100 d50x4,6 mm, SDR 11, vedené přes fakturační vodoměrnou šachtu,vodárna s podzemním vodojemem. SO.14 Oplocení, tvořené oc. sloupky TR 44,5/4 ve vzdálenostech 3,0 m a drátěným oplocením v. 2,0 m. 2

3 SO.15 Sadové úpravy zatravnění nezastavěných ploch, osázení listnatými a jehličnatými stromy a keřovými porosty. SO.17 Vrátnice vrátnice pro 2 osoby se sociálním zařízením, o půdorysném rozměru 6,0 x 2,5 m a výškou stavby v atice + 3,0 m. Stavbou haly budou dotčeny jako Stavební pozemek se tímto rozhodnutím vymezují pozemky p.č. 1756/2, 1756/9, 1756/12, 1756/13, 1756/15 a 1757/1 vše v k.ú. Ostrov u Stříbra (všechny pozemky duh pozemku: orná půda). Dopravním napojením jsou dotčeny pozemky p.č. 1756/9, 1756/10, 1756/15, 1756/17 a 1756/18 vše v k.ú. Ostrov u Stříbra (všechny pozemky duh pozemku: orná půda). Výstavbou inženýrských sítí a HTÚ budou dotčeny pozemky p.č. 1756/2, 1756/7, 1756/8, 1756/9, 1756/15, 1757/1 a 1757/2 vše v k.ú. Ostrov u Stříbra. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba haly bude umístěna na pozemku p.p.č. 1756/2, 1756/9, 1756/12, 1756/13, 1756/15 a 1757/1 vše v k.ú. Ostrov u Stříbra. Všechny tyto pozemky jsou druh pozemku: orná půda. SO-01 Hala F II. etapa bude svojí východní stěnou navazovat na západní stěnu stávající haly H, přičemž severní a jižní stěna navržené výrobní haly lícuje se stěnami stávající výrobní haly. Dopravním napojením jsou dotčeny pozemky p.č. 1756/9, 1756/10, 1756/15, 1756/17 a 1756/18 vše v k.ú. Ostrov u Stříbra (všechny pozemky duh pozemku: orná půda). Výstavbou inženýrských sítí a HTÚ budou dotčeny pozemky p.č. 1756/2, 1756/7, 1756/8, 1756/9, 1756/15, 1757/1 a 1757/2 vše v k.ú. Ostrov u Stříbra. Umístění celého komplexu stavby na výše uvedené pozemky bude provedeno, tak jak je uvedeno ve výkrese Situaci širších vztahů č.v. 03 a Situace katastrální č.v. 02 projektové dokumentace stavby zpracované RotaGroup, s.r.o., autorizoval Ing. Stanislav Jareš, ČKAIT a dále graficky znázorněn v tomto rozhodnutí. 2. Součástí projektové dokumentace pro provádění stavby bude návrh technických opatření, kterými bude zabráněno v odtoku dešťových vod během realizace stavby do povodí a koryta Žďárského potoka. V případě zadržování dešťových vod v ploše staveniště nesmí dojít k znehodnocení, poškození, či podmáčení pozemků a nemovitostí jiných vlastníků. Pro odvádění případně zadržovaní dešťových vod nesmějí být využívány pozemky jiných vlastníků v k.ú. Ostrov u Stříbra bez toho, aby stavebník uzavřel písemnou dohodu s vlastníkem takto dotčeného pozemku. 3. Pokud při realizaci stavby bude vyhodnoceno, že k provedení stavby je nutné využít sousední pozemky, uzavře stavebník s jejich vlastníky písemnou dohodu o vstupu na pozemku a ke kolaudaci stavby pak předloží stavebnímu úřadu písemnou dohodu o předání dotčených pozemků zpět jejich vlastníkům. 4. Investor zajistí prostřednictvím oprávněné osoby vytyčení území dotčeného prováděním terénních úprav, objektů technické infrastruktury, oplocení a vlastních staveb dle projektové dokumentace a uzavřených dohod s vlastníky dotčených pozemků a zajistí, aby hranice tohoto území nebyly překročeny. 5. Investor a stavební podnikatel provádějící záměr jsou povinni, před zahájením prací zajistit si informace existenci podzemních staveb technické infrastruktury a zajistit jejich ochranu a funkčnost, tak aby byla dodržena norma ČSN , nedošlo k jejich poškození nebo ovlivnění funkce prováděnými terénními úpravami nebo pojížděním mechanizace. 6. Při stavbě nesmí být žádným způsobem dotčeno těleso dálnice D5 ani jeho příslušenství. V případě poškození dálnice či jejího pomocného pozemku vlivem stavby či jejího provádění uvede investor vše bezodkladně do původního stavu na své náklady. 7. Zahájení a ukončení prací ohlásí zhotovitel min. 10 dnů předem na SSÚD 10 Ostrov u Stříbra, tel Pokud by mělo dojít k přepravě zemin mimo dotčené pozemky, nebo navážení zemin z jiných pozemků, je stavební podnikatel provádějící stavební práce a přepravu materiálu povinen v předstihu toto projednat s vlastníky a správci dotčených 3

4 účelových komunikací, místních komunikací a silnic, respektovat jejich podmínky a zajistit rozhodnutí o zvláštním užívání komunikací u věcně a místně příslušného silničního správního úřadu, v souladu se zákonem č. 13/1997 Sb., v platném znění. Při tom, nesmí být na pozemních komunikacích ohrožena či omezena bezpečnost a plynulost provozu, na komunikace nesmějí být vynášeny nečistoty, komunikace nesmějí být poškozovány a nesmějí být využívány k odkládání materiálu či odstavování techniky. Před zahájením přepravy bude proveden Pasport využívaných komunikací a uzavřena dohoda o užití silnic při velkých stavbách. 9. Budou dodrženy podmínky dotčeného orgánu Městský úřad Stříbro, OVÚP, oddělení památkové péče: - vzhledem k faktu, že se stavba nachází na území s předpokládaným výskytem archeologických nálezů a mohlo by dojít k jejich narušení, je nutné dodržet podmínky zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. Z nich vyplývá povinnost ohlásit již od doby přípravy stavby tento záměr Archeologickému ústavu Akademie věd ČR a umožnit záchranný archeologický výzkum pověřené organizaci. Úhrada nákladů tohoto výzkumu se řídí ustanovením 22 odst. 2 zákona č.20/1987 Sb. ve znění dalších předpisů. Při provádění zemních pracích tak budou splněny podmínky zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ohledně archeologie a s provádějící organizací bude v předstihu uzavřena smlouva o provedení archeologického výzkumu, viz seznam pověřených archeologických pracovišť, - v případě archeologických nálezů je dle 23 zákona č. 20/1987 Sb. nálezce povinen učinit oznámení Archeologickému ústavu nebo nejbližšímu muzeu. II. Podle 94a stavebního zákona ve znění platném do , podle ustanovení 190 odst. 1 stavebního zákona v platném znění a po přezkoumání podle 111 stavebního zákona stavební úřad vydává která obsahuje: stavební povolení pro výše uvedenou stavbu, SO.01.2 Hala F II. etapa s obdélníkovým půdorysem 95,7 x 97,3 m a SO.01.3 Hala F III. etapa s obdélníkovým půdorysem 96,3 x 97,3 m. Jedná se o nepodsklepený jednopodlažní objekt s otevřenou dispozicí, nosným systémem tvořeným ŽB prefabrikovanými sloupy s prefabrikovanými ŽB plnostěnnými vazníky. Opláštění haly bude provedeno lehkými vícevrstvými tepelně izolačními panely s povrchovou úpravou. V každé etapě haly bude umístěn administrativní a sociální vestavba. Zaměstnanci budou pracovat v trojsměnném provozu 7 dnů v týdnu. Celkový počet zaměstnanců pro II.a III. etapu je 90, z toho max. 26 zaměstnanců na směně + 12 zaměstnanců v administrativně jen na ranní směně. SO.02 Vnější kanalizace, kdy splašková kanalizace odvádět splaškové vody ze sociálního zázemí administrativní části haly. Splašková kanalizace vede podél severovýchodní stěny haly a bude zaústěna do již zbudované stoky S1 v rámci předchozí výstavby haly, s odvodem na obecní ČOV Ostrov. Dešťové vod budou sváděny do již vybudované retenční nádrže RN1 o objemu 1800 m3, z které budou regulovaným odtokem do 20 l/sec odváděny do stávající dešťové stoky zaústěné do místní vodoteče Žďárského potoka. SO.03 Vnější vodovod zahrnující požární vodovod s napojením na stávající AT stanici. SO.05 Trafostanice, napojení II. etapy, tj. trafostanice TS2 bude provedeno z rozvaděče VN v trafostanici TS1 kabelovým vedením v rámci areálu. Napojení III. etapy, tj. trafostanice TS3 bude provedeno z kabelového vedení z rozvaděč ČEZ Distribuce v TS1, které bude přerušeno a bude z něj naspojkováno napojení nové kioskové trafostanice TS3, osazené v oplocení areálu. SO.08 Komunikace a zpevněné plochy areálová komunikace, manipulační plochy, parkovací stání pro a trasy pro pěší. 4

5 SO.11 AT stanice prodloužení stávajícího vodovodního řadu a provedení nové vodovodní přípojky PE 100 d50x4,6 mm, SDR 11, vedené přes fakturační vodoměrnou šachtu,vodárna s podzemním vodojemem. SO.15 Sadové úpravy zatravnění nezastavěných ploch, osázení listnatými a jehličnatými stromy a keřovými porosty. SO.17 Vrátnice vrátnice pro 2 osoby se sociálním zařízením, o půdorysném rozměru 6,0 x 2,5 m a výškou stavby v atice + 3,0 m. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena dle schválené projektové dokumentace na části p.p.č. 1756/2, 1756/9, 1756/12, 1756/13, 1756/15 a 1757/1 vše v k.ú. Ostrov u Stříbra (všechny pozemky duh pozemku: orná půda). Dopravním napojením jsou dotčeny pozemky p.č. 1756/9, 1756/10, 1756/15, 1756/17 a 1756/18 vše v k.ú. Ostrov u Stříbra (všechny pozemky duh pozemku: orná půda). Výstavbou inženýrských sítí a HTÚ budou dotčeny pozemky p.č. 1756/2, 1756/7, 1756/8, 1756/9, 1756/15, 1757/1 a 1757/2 vše k.ú. Ostrov u Stříbra. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace vypracované projektové dokumentace stavby zpracované v 05/2017 RotaGroup, s.r.o., autorizoval Ing. Stanislav Jareš, ČKAIT Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zák. č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a dále nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky. 3. Při stavbě budou dodržována příslušná ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby. 4. Stavba bude dokončena v termínu do Stavbu bude provádět v souladu s veškerými předpisy, které se týkají provádění staveb, jakož i s předpisy které se týkají ochrany zdraví a životního prostředí, stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím a aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly jen osoby, které jsou držiteli takového oprávnění. Před zahájením stavebních prací stavebník stavebnímu úřadu oznámí, který oprávněný stavební podnikatel stavbu provádí. 6. Veškeré škody vzniklé stavbou na jakémkoliv majetku budou odstraněny na náklad investora. 7. Stavba nesmí být zahájena dokud stavební povolení nenabude právní moci a stane se vykonatelným. 8. Stavební činností nesmí být znečišťovány nebo poškozovány veřejné a účelové komunikace ani pozemky veřejného prostranství, nesmí na ně být ukládán stavební materiál a ohrožována bezpečnost a plynulost provozu v místě. Případné škody vzniklé realizací stavby či jejím užíváním budou stavebníkem odstraňovány neprodleně a na jeho náklady. 9. Odpadní materiály ze stavby budou zlikvidovány v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění Při realizaci stavby budou provedena opatření pro zajištění požární bezpečnosti. 11. Před zahájením zemních prací budou vytyčena všechna existující podzemní vedení a budou přijata opatření, aby nedošlo k jejich poškození a byla dodržena norma ČSN Prostorová úprava vedení technického vybavení. Případné škody budou odstraněny na náklad stavebníka (investora). 12. V průběhu realizace stavby bude zhotovitelem veden stavební deník. Tento bude k dispozici na stavbě společně s projektovou dokumentací ověřenou stavebním úřadem. 5

6 13. Před zahájením prací na uvedené stavbě, zajistí investor vytýčení její prostorové polohy, odborně způsobilou právnickou, popř. fyzickou osobou, podnikající dle zvláštních předpisů. 14. Okolní pozemky a komunikace dotčené výstavbou budou po skončení prací uvedeny do původního stavu. Stavebník ke kolaudaci stavby doloží protokoly o předání dotčených pozemků s jejich vlastníky. 15. Investor zajistí, aby stavební práce byly prováděny takovým způsobem, aby nebylo ohroženo zdraví a životy osob, zejména uživatelů dotčených pozemků a sousedních pozemků. Staveniště musí být řádně označeno a zabezpečeno proti vstupu nepovolaných osob. 16. Realizací stavby nesmí dojít k žádnému negativnímu ovlivnění sousedních pozemků, staveb a stávajících podzemních a nadzemních inženýrských sítí a jejich opěrných bodů a vodních zdrojů. Případné škody budou odstraněny stavebníkem a na jeho náklady odstraněny bezodkladně. 17. Při ověřování, zda byly dodrženy podmínky požární bezpečnosti staveb, doložit splnění požadavků 6, 7, 9 a 10 vyhlášky č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru. 18. Stavbou nesmí být poškozeny nebo jinak ohroženy blízké lesí porosty, koryto Žďárského potoka a těleso dálnice D5, a to jak v době realizace stavby, tak v době následujícího užívání. 19. Na lesní pozemky nesmí být ukládán žádný materiál, odpady nebo odpadky. 20. Stavebník je povinen na své náklady nezbytná opatření, kterými jsou nebo budou jejich pozemky, stavby a zařízení zabezpečeny před škodami způsobenými zejména pádem stromů nebo jejich částí, přesahem větví a kořenů a zastíněním porostů na pozemcích k plnění funkcí lesa ( 22 lesního zákona). 21. Stavebník nebude do budoucna požadovat odstranění lesních porostů a škody vzniklé lesními porosty nebude uplatňovat po vlastníku pozemků. 22. Mechanizační prostředky budou využívat lesní pozemky, příjezdové komunikace pouze po předchozí dohodě s vlastníkem dotčených pozemků. 23. Pokud dojde v důsledku realizace stavby ke škodě na majetku, bude škoda uhrazena investorem. 24. Stavebník si je vědom možného negativního působení blízkého lesa na stavbu a nebude v budoucnu požadovat jeho odstranění. Lesní správa neponese odpovědnost za škody způsobené například pádem stromu, větví a ani se nebude podílet jakýmkoliv způsobem na její likvidaci. 25. Na základě projektové dokumentace stavebník zajistí vytyčení hranice odnětí půdy v terénu a zajistí její nepřekročení. 26. Stavebník učiní opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. 27. Stavebník doručí odboru životního prostředí Městského úřadu Stříbro kopii tohoto pravomocného rozhodnutí, nebo rozhodnutí o souhlasu s odnětím zem. půdy ze zemědělského půdního fondu pro výše uvedený záměr, a to do 1 roku ode dne jeho platnosti. 28. Stavebník písemně oznámí stavebnímu úřadu a dále odboru životního prostředí Městského úřadu Stříbro zahájení realizace záměru, popřípadě zahájení další etapy záměru, a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením. 29. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky obsažené ve vyjádření dotčených orgánů takto: Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, závazné stanovisko č.j /360/24/2017 ze dne : - Provozovatel předloží OOVZ nejpozději před vydáním kolaudačního souhlasu Protokol s výsledky měření umělého osvětlení v prostorech s výkonem práce delší než 4 hodiny (výkon trvalé práce) - 2 odst. 1 písm. b) zák.č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví v pracovněprávních vztazích. A 45 odst. 3 nařízení vlády č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci, 6

7 - Provozovatel předloží OOVZ nejpozději před vydáním kolaudačního souhlasu laboratorní rozbor vody, odběrové místo v místnosti odst. 1 nařízení vlády č. 361/2007 Sb., - Při práci s látkami působícími dráždění pokožky nebo její senzibilizaci musí být zajištěna tekoucí pitná voda přímo na pracovišti - 53 odst. 1 nařízení vlády č. 361/2007 Sb., - Záchod pro zaměstnance musí být zajištěn tak, aby nebyl od pracoviště vzdálen více než 120 m, při stíženém přístupu nesmí být vzdálen více než 75 m - 54 odst. 6 nařízení vlády č. 361/2007 Sb. Městský úřad Stříbro, odbor životního prostředí, souhlasné závazné stanovisko č.j /17-STRIBRO,1116/ŽP/17 ze dne : - Napojení na vodovod a splaškovou kanalizaci bude odsouhlaseno správci těchto sítí, - Odlučovač bude provozován dle provozního řádu, který bude součástí provozního řádu dešťové kanalizace, vybudované v rámci všech tří etap haly F. Provozní řád bude před uvedením stavby do provozu předložen vodoprávnímu úřadu k nahlédnutí, - Do územního řízení bude vyřešen přístup k retenční nádrži pro její obsluhu. Povodí Vltavy, státní podnik, stanovisko správce povodí zn /2017/342/Kai, SP- 2017/7837 ze dne : - Stavba bude realizována v souladu s územním plánem obce, - Na odlučovač ropných látek bude zpracován provozní řád, - Budou respektovány případné regulativy z důvodu situování stavby v ochranném pásmu vodního zdroje. Lesy České republiky, s.p., Správa toků, vyjádření č.j. LCR955/000340/2017 ze dne : - Při výstavbě nesmí dojít k znečištění a ohrožení Žďárského potoka ropnými a jinými závadnými látkami a erozními smyvy v případě přívalových srážek apod., - Veškeré události, které by mohly ovlivnit kvalitu vody ve Žďárském potoce nebo poškodit koryto toku budou nahlášeny správci Žďárského potoka, - Před kolaudací bude aktualizován provozní řád dešťové kanalizace areálu včetně odlučovačů RL a retenční nádrže, - Bude oznámeno zahájení a ukončení stavby správci toku, - Investor stavby nebo jeho právní nástupce bude odpovídat za případné škody vzniklé při stavbě nebo provozu díla. Městský úřad Stříbro, OVÚP, odd. památkové péče: - vzhledem k faktu, že se stavba nachází na území s předpokládaným výskytem archeologických nálezů a mohlo by dojít k jejich narušení, je nutné dodržet podmínky zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. Z nich vyplývá povinnost ohlásit již od doby přípravy stavby tento záměr Archeologickému ústavu Akademie věd ČR a umožnit záchranný archeologický výzkum pověřené organizaci. Úhrada nákladů tohoto výzkumu se řídí ustanovením 22 odst. 2 zákona č.20/1987 Sb. ve znění dalších předpisů. Při provádění zemních pracích tak budou splněny podmínky zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ohledně archeologie a s provádějící organizací bude v předstihu uzavřena smlouva o provedení archeologického výzkumu, viz seznam pověřených archeologických pracovišť, - v případě archeologických nálezů je dle 23 zákona č. 20/1987 Sb. nálezce povinen učinit oznámení Archeologickému ústavu nebo nejbližšímu muzeu. Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, souhlas ze dne : - Před zahájením stavby požadujeme projednat a odsouhlasit způsob odstranění stávající felonie zeminy + ornice, která se v místě navržené stavby nachází. - Bude proveden pasport využívaných komunikací a uzavřena dohoda o užití silnic při velkých stavbách. Městský úřad Stříbro, odbor životního prostředí, souhlasné stanovisko ze dne : - Požadujeme předložení návrhu konečného uložení výkopových a přebytečných zemin, které budou před zahájením stavby z dotčeného pozemku vymístěny. Lesy České republiky, s.p., Lesní správa Stříbro, vyjádření ze dne : - Požadujeme aby v dalších projektech bylo posouzeno a projednáno ovlivnění toku Žďárského potoka v rozsahu větším než dosud, tzn. až k jeho napojení do toku řeky Úhlavky. 7

8 30. Při provádění stavby budou splněny podmínky obsažené ve vyjádření dotčených vlastníků a správců technické infrastruktury takto: GridServices, s.r.o., stanovisko zn ze dne : - Plynoměr musí být osazen v souladu s TPG Požadujeme osadit uzávěr před i za plynoměrem. - Řešení objektu HUP musí být realizováno v souladu s technickým požadavkem provozovatele distribuční soustavy. - Budou dodrženy specifické podmínky uvedené v stanovisku zn Budou dodrženy další podmínky č. 1 9 uvedené v stanovisku zn Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavebních činností č uvedené v stanovisku zn GridServices, s.r.o., stanovisko zn ze dne : - Křížení a souběh vodovodu s plynárenským zařízením a plynovodními přípojkami (dále jen PZ) musí být v souladu ss ČSN , tab. 1 a 2. - Obrysy vodovodních šachet budou umístěny min. 500 mm od obrysu PZ. - Ke křížení vodovodního potrubí s PZ může dojít v minimální vzdálenosti 150 mm. - K souběhu vodovodního potrubí s PZ může dojít v minimální vzdálenosti 500 mm, - Při křížení PZ z materiálu PE bude provedena kontrola funkčnosti signalizačního vodiče. - Pokud realizace stavby vyvolá výškovou nebo směrovou úpravu trasy PZ, bude toto posuzováno jako přeložka. Náklady budou hrazeny investorem stavby. - Úhel křížení PZ s vodovodním potrubím bude 90 o, nelze-li tento úhel v odůvodněných případech dodržet, může být úhel křížení menší, nejméně však 60 o. - V ocranném pásmu plynárenských zařízení (plynovody a přípojky plynu) nebudou umísťovány žádné nadzemní stavby, základy přístřešků, staveb, budov, stožárů, sloupů, dopravního značení, informačních tabulí, opěrných zdí (patky, podezdívky, betonové základy apod.) musí být vzdáleny od obrysu stávajícího plynárenského zařízení (plynovody i přípojky plynu) min. 1 metr. - Dále budou dodrženy podmínky č výše uvedeného stanoviska. Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a.s., vyjádření č.j. 4923/17/02 ze dne : - Požadujeme, aby jednotlivé díly PE potrubí byly spojovány pomocí elektrotvarovek. - Vodovodní řad bude označen vytyčovacím vodičem (min. 4 mm2), který bude uložen pod potrubí a bude vyveden do všech poklopů ve vodoměrných armaturách. - Vodovodní přípojka PE 50 mm bude napojena na vodovodní řad PE 110 mm. Těsně za napojení na vodovodní řad bude osazena zemní souprava s uzávěrem. - Omezení průtoku do navržené haly (zajištění nadřazenosti přívodu vody, aby nebylo ohroženo zásobování dalších odběratelů na skupinovém vodovodu Stříbro), bude zajištěno ve vodoměrné šachtě regulačním ventile, zajišťujícím konstantní tlak v přívodním řadu. Na dispečink provozovatele veřejného vodovodu budou zajištěny přenosy dat. Regulačnímu ventilu bude předřazen filtr. - Upozorňujeme, že podmínkou ke zprovoznění přípojky je uvedení prodlouženého veřejného vodovodu do provozu a předání všech dokončených úseků veřejného vodovodu vybudovaných v rámci staveb skladových výrobních hal do majetku VSOZČ. - Množství pitné vody uvedené v projektové dokumentaci Qd max = 2,67 l/s (nutno upravit návrh parametrů vodoměru) bude možné dodávat za předpokladu úprav v čerpacích stanicích ČS Plzeňská a ČS Siemens, na náklady investora haly. - Veškeré souběhy a křížení se stávajícími sítěmi budou provedeny dle ČSN Prostorové uspořádání sítí technického vybavení, - Upozorňujeme, že dle zákona 274/2001 Sb., v platném znění, 8 vlastníci vodovodů a kanalizací jsou povinni umožnit napojení vodovodu a kanalizace jiného vlastníka, pokud to umožní kapacitní a jiné technické podmínky. Možnost napojení nesmí být podmiňována vyžadováním poplatků nebo jiných finančních plnění. Za stejných podmínek je majitel povinen umožnit připojení na vodovod a kanalizaci. - Na vodovodní přípojce budou použity materiály běžně používané v působnosti Vodakvy. - Práce na vodovodní přípojce budou v předstihu nahlášeny na náš provoz vodovodů a bude postupováno dle jeho pokynů. Rovněž před záhozem budou přizváni pracovníci provozu. provoz vodovodů Stříbro: Josef Nováček, tel , Česká telekomunikační infrastruktura a.s., vyjádření č.j /17 ze dne : 8

9 - Stavebník je povinen před zahájením zemních a stavebních prací vyzvat písemně Česká telekomunikační infrastruktura a.s. k upřesnění podmínek ochrany Sítě elektronických komunikací, která se v území nachází, a to prostřednictvím zaměstnance společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. pověřeného ochranou sítě Josef Dobeš, josef.dobes@cetin.cz. - Budou splněny podmínky ochrany SEK č. 1-7 citovaného vyjádření, dále Všeobecné podmínky č. 1 5 společnosti CETIN pro ochranu SEK, Podmínky č pro součinnost stavebníka při činnostech v blízkosti SEK, vše uvedeno ve výše uvedeném vyjádření č.j /16 ze dne Jaroslav Slepička, správa vodovodů a kanalizací ze dne : - Pokud v budoucnu bude v objektu haly umístěna technologie výdejny jídel, požadujeme osazení odlučovačů tuků. - Veškeré vody z požárního systému nevypouštět a nenapojovat do systému splaškové kanalizace. 31. Vyhrazené parkovací stání musí splňovat parametry požadované vyhláškou č. 389/2009 Sb., zejména rozměry, maximální sklon a pochozí povrch. Od vyhrazených stání musí být zajištěn přímý bezbariérový přístup na komunikaci pro chodce. Bezbariérové WC bude provedeno: dveře musí být opatřeny z vnitřní strany vodorovným madlem ve výšce 800 až 900 mm. Záchodová mísa musí být osazena v osové vzdálenosti 450 mm od boční stěny. Mezi čelem záchodové mísy a zadní stěnou kabiny musí být nejméně 700 mm. Horní hrana sedátka záchodové mísy musí být ve výši 460 mm nad podlahou. Po obou stranách záchodové mísy musí být madla ve vzájemné vzdálenosti 600 mm a ve výši 800 mm nad podlahou. U záchodové mísy s přístupem jen z jedné strany musí být madlo na straně přístupu sklopné a záchodovou mísu musí přesahovat o 100 mm. Madlo na opačné straně záchodové mísy musí být pevné a záchodovou mísu musí přesahovat o 200 mm. Horní hrana umyvadla musí být ve výši 800 mm. Umístění umyvadla musí umožnit podjezd osoby na vozíku. V dosahu ze záchodové mísy, a to ve výšce 600 až 1200 mm nad podlahou a také v dosahu z podlahy a to nejvýše 150 mm nad podlahou musí být ovladač signalizačního systému nouzového ovládání. 32. Zadavatel stavby doručí oznámení o zahájení prací (jeho náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 4 k nař. vlády č. 591/2006 Sb., oblastnímu inspektorátu práce příslušnému podle místa staveniště nejpozději do 8 dnů před předáním staveniště zhotoviteli, v souladu s 15 odst. 1 písm. b) zákona č. 309/2006 Sb. Z dokumentu Oznámení o zahájení prací musí zejména patrné, kdo je písemně určeným koordinátorem pro fázi přípravy stavby, a pro fázi realizace stavby. Pro obě fáze může být určený shodný koordinátor BOZP na staveništi. 33. Objekt bude stavebně technicky zajištěn tak, aby v budoucnu nevznikly ze strany provozovatele objektu požadavky na kompenzaci škod plynoucích z provozu a údržby dálnice. Dále bude objekt zajištěn tak, aby vyhovoval hygienickým požadavkům ochranu proti účinkům hluku, vibrací, prašnosti a exhalací způsobených provozem na dálnici. 34. Při stavbě nesmí být žádným způsobem dotčeno těleso dálnice D5 ani jeho příslušenství. V Případě poškození dálnice či jejího pomocného pozemku vlivem stavby či jejího provádění uvede investor vše bezodkladně do původního stavu na své náklady. 35. Zahájení a ukončení prací ohlásí zhotovitel min. 10 dnů předem na SSÚD 10 Ostrov u Stříbra, tel Při provádění stavby budou provedena opatření proti pronikání radonu do stavby. 37. Stavebník stavebnímu úřadu písemně oznámí dosažení jednotlivých etap stavby v souladu s předloženým Plánem kontrolních prohlídek stavby. 38. Stavebník je povinen provádět stavbu v souladu s podmínkami tohoto povolení, schválenou projektovou dokumentací a případné změny stavby je povinen před jejich realizací projednat se stavebním úřadem v souladu s ustanovením 118 stavebního zákona. 39. Stavebník zajistí, aby byly před podáním žádosti o vydání kolaudačního souhlasu provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření předepsané zvláštními právními předpisy, příp. aby byly vyhotoveny jiné doklady stanovené v povolení stavby. 9

10 40. Stavebník zajistí, aby nejpozději k dokončení stavby byla vyhotovena dokumentace skutečného provedení stavby. 41. Stavebník ohlásí a doloží místně příslušnému obecnímu úřadu změny týkající se obsahu technické mapy obce. 42. Stavebník v souladu s ustanovením 122 stavebního zákona požádá stavební úřad o vydání kolaudačního souhlasu pro prováděnou stavbu pomocí jednotného formuláře Stavebník požádá stavební úřad, aby vyzval příslušný obecní úřad o přidělení čísla popisného pro dokončenou stavbu. Stavebník žádost podá pomocí jednotného formuláře, který je Přílohou č. 1 tohoto rozhodnutí a k žádosti přiloží jedno vyhotovení geometrického plánu zaměření dokončené stavby pro vyznačení obvodu budovy v katastru nemovitostí. Přílohou žádosti dále bude prohlášení stavebníka o tom, že stavba byla provedena v souladu s jejím povolením a ověřenou projektovou dokumentací Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. Pro část tohoto rozhodnutí, která je stavebním povolením se pro nabytí jeho právní moci a vykonatelnost stanovuje odkladný účinek a stavební povolení se stává pravomocným a vykonatelným až po nabytí právní moci části tohoto rozhodnutí které je rozhodnutím o umístění stavby. O d ů v o d n ě n í Accolade CZ III s.r.o., se sídlem Sokolovská 394/17, Karlín, Praha 8, IČ , zastoupená RotaGroup s.r.o., IČ , Na Nivách 2, Praha 4, podala dne návrh na vydání územního rozhodnutí a vydání stavebního povolení pro stavbu: Výstavba výrobní a skladové haly F, etapa II a III, k.ú. Ostrov u Stříbra. Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení. Stavební úřad usnesením č.j. 1938/OVÚP/17/420/Ha ze dne řízení přerušil a stavebník dne svoji žádost doplnil o požadované podklady, čímž řízení pokračovalo. Věcná a místní příslušnost Městského úřadu Stříbro, odbor výstavby a územního plánování, jako obecného stavebního úřadu k provedení řízení je dána ustanovením 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění. Účastníci řízení byli vymezeni ve smyslu ustanovení 27 správního řádu a dále 85 a 109 stavebního zákona. Účastníkem řízení, ve smyslu ustanovení 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád (dále jen správní řád ) v platném znění a 85 odst. 1 písm. a) a 109 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ) v platném znění, je stavebník žadatel, kterým je Accolade CZ III s.r.o., IČ , se sídlem Sokolovská 394/17, Karlín, Praha 8 a dále osoby, která mají k pozemku nebo stavbě, není-li sám žadatelem, což v tomto řízení je Accolade CZ XXVI, s.r.o., člen koncernu, AIFM III, s.r.o., člen koncernu. Žadatel je v provedeném řízení zastoupen na základě plné moci společností RotaGroup s.r.o., IČ , Na Nivách 2, Praha 4. Účastníkem řízení ve smyslu ustanovení 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona je obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, v tomto řízení je to Obec Kostelec. Účastníkem řízení ve smyslu ustanovení 85 odst. 2 stavebního řízení jsou osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, v tomto řízení jsou to Ředitelství silnic a dálnic ČR, Česká spořitelna, a.s., Accolade CZ XXVI, s.r.o., člen koncernu, Sokolovská 394/17, Praha, AIFM III, s.r.o., Sokolovská 394/17, Praha, Plzeňský kraj, Škroupova 1760/18, Jižní Předměstí, Plzeň Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, příspěvková organizace, GasNet, s.r.o., GridServices, s.r.o., Povodí Vltavy, státní podnik, Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a. s., Česká telekomunikační infrastruktura, a.s., 10

11 ČEZ Distribuce, a.s., Jaroslav Slepička, Lesy České republiky, s.p., LS Stříbro, Lesy České republiky s.p., ST oblast Povodí Vltavy, Město Kladruby. Účastníkem řízení podle 109 písm. d) stavebního zákona je účastníkem řízení osoba, která má k pozemku, na kterém má být stavba prováděna právo odpovídající věcnému břemeni a účastníkem řízení podle 109 písm. e) a f) jsou to osoby jejichž vlastnické právo k sousedním pozemkům nebo právo odpovídající věcnému břemenu k těmto pozemkům může být tímto rozhodnutím dotčeno Staveniště se nachází severozápadně od obce Ostrov u Stříbra, a to cca 700 m od okraje obytné zástavby sídla Ostrov u Stříbra. Mezi sídlem Ostrov u Stříbra a navrženou stavbou se nachází stávající areály výrobních hal. Stavbou dotčené pozemky jsou sevřeny východně silnicí II/230 (Stříbro Ostrov u Stříbra), severně zemědělsky obhospodařovanými pozemky a lesními pozemky a dále pak koridorem dálnice D5 a jižně silnicí II/203 (Nýřany Kladruby). Stavba nezasahuje do ochranného pásma dálnice a nachází se v území vymezeném platným územním plánem jako území zastavitelné. Část zpevněných ploch zasahuje do ochranného pásma lesa. Předmětem návrhu je přístavba výrobní a skladové haly s celkovým půdorysem hal 192,3 (168,4) m x 97,2 (73,2) m. Výška atiky haly je 12,4 m od podlahy haly = 488,10 m n.m. Dle předložené projektové dokumentace se jedná o stavbu, která je členěna na SO.01.2 Hala F II. etapa s obdélníkovým půdorysem 95,7 x 97,3 m a SO.01.3 Hala F III. etapa s obdélníkovým půdorysem 96,3 x 97,3 m. Jedná se o nepodsklepený jednopodlažní objekt s otevřenou dispozicí, nosným systémem tvořeným ŽB prefabrikovanými sloupy s prefabrikovanými ŽB plnostěnnými vazníky. Opláštění haly bude provedeno lehkými vícevrstvými tepelně izolačními panely s povrchovou úpravou. V každé etapě haly bude umístěn administrativní a sociální vestavba. Jako zdroj tepla pro vytápění a větrání bude sloužit plynová teplovodní nízkotlaká kotelna, která bude umístěna v samostatné místnosti. Hala je určena pro výrobu a skladování. V hale budou vyráběny dveřní a okenní výplně pro stavební otvory. Jedná se žaluzie, rámy a dveře. Komponenty a produkty budou v provozovně přemísťovány pomocí jeřábů, vozíků a elektrických vysokozdvižných vozíků. Vlastní technologie výroby a skladování není předmětem tohoto rozhodnutí a bude řešena v dalším stupni projektové dokumentace a bude předmětem následných správních řízení. Zaměstnanci budou pracovat v trojsměnném provozu 7 dnů v týdnu. Celkový počet zaměstnanců pro II.a III. etapu je 90, z toho max. 26 zaměstnanců na směně + 12 zaměstnanců v administrativně jen na ranní směně. SO.02 Vnější kanalizace, kdy splašková kanalizace bude odvádět splaškové vody ze sociálního zázemí administrativní části haly. Splašková kanalizace vede podél severovýchodní stěny haly a bude zaústěna do již zbudované stoky S1 v rámci předchozí výstavby haly, s odvodem na obecní ČOV Ostrov. Dešťové vod budou sváděny do již vybudované retenční nádrže RN1 o objemu 1800 m3, z které budou regulovaným odtokem do 20 l/sec odváděny do stávající dešťové stoky zaústěné do místní vodoteče Žďárského potoka. SO.03 Vnější vodovod zahrnující vodovodní přípojku s napojením na stávající vodovodní řad a dále vnitřní Požární vodovod s napojením na stávající AT stanici. SO.04 Vnější plynovod vnější plynovod v areálu s napojením na stávající STL řad veřejného plynovodu DN160 v jihozápadní části areálu. SO.05 Rozvody VN, NN, VO a trafostanice, napojení II. etapy, tj. trafostanice TS2 bude provedeno z rozvaděče VN v trafostanici TS1 kabelovým vedením v rámci areálu. Napojení III. etapy, tj. trafostanice TS3 bude provedeno z kabelového vedení z rozvaděč ČEZ Distribuce v TS1, které bude přerušeno a bude z něj naspojkováno napojení nové kioskové trafostanice TS3, osazené v oplocení areálu. SO.06 Sdělovací vedení napojení objektu bude provedeno kabelem TCEPKPFLE 5x4x0,6 na stávající rozvody haly SO SO.08 Komunikace a zpevněné plochy areálová komunikace, manipulační plochy, parkovací stání pro a trasy pro pěší. SO.11 AT stanice prodloužení stávajícího vodovodního řadu a provedení nové vodovodní přípojky PE 100 d50x4,6 mm, SDR 11, vedené přes fakturační vodoměrnou šachtu,vodárna s podzemním vodojemem. SO.14 Oplocení, tvořené oc. sloupky TR 44,5/4 ve vzdálenostech 3,0 m a drátěným oplocením v. 2,0 m. SO.15 Sadové úpravy zatravnění nezastavěných ploch, osázení listnatými a jehličnatými stromy a keřovými porosty. SO.17 Vrátnice vrátnice pro 2 osoby se sociálním zařízením, o půdorysném rozměru 6,0 x 2,5 m a výškou stavby v atice + 3,0 m. 11

12 V blízkosti záměru se nenachází žádná poddolovaná území nebo ložisko nevyhrazených či vyhrazených nerostů, ani dobývací prostor. Stavbou haly budou dotčeny jako Stavební pozemek se tímto rozhodnutím vymezují pozemky p.č. 1756/2, 1756/9, 1756/12, 1756/13, 1756/15 a 1757/1 vše v k.ú. Ostrov u Stříbra (všechny pozemky duh pozemku: orná půda). Dopravním napojením jsou dotčeny pozemky p.č. 1756/9, 1756/10, 1756/15, 1756/17 a 1756/18 vše v k.ú. Ostrov u Stříbra (všechny pozemky duh pozemku: orná půda). Výstavbou inženýrských sítí a HTÚ budou dotčeny pozemky p.č. 1756/2, 1756/7, 1756/8, 1756/9, 1756/15, 1757/1 a 1757/2 vše v k.ú. Ostrov u Stříbra. Opatřením č.j. 1938/OVÚP/17/Ha ze dne oznámil stavební úřad všem známým účastníkům územního a stavebního řízení a dotčeným orgánům státní správy, zahájení společného územního a stavebního řízení a stanovil k uplatnění připomínek účastníkům řízení, která uplynula dne , kdy bylo provedeno veřejné projednání spojené s místním šetřením. Opatření bylo zveřejněno na úřední desce Městského úřadu Stříbro po dobu od do a na úřední desce Obecního úřadu Kostelec po dobu od do Ve stanovené lhůtě neuplatnili účastníci řízení připomínky nebo námitky. V den konání projednání stavební úřad ověřil, že informace o záměru je dle požadavku správního orgánu zveřejněna na hranici pozemku navržené výstavby vedle účelové veřejně přístupné komunikace, vedle objektu stávající provizorní vrátnice haly F I. etapa, o čemž pořídil fotodokumentaci. Odůvodnění k I. části výroku tohoto rozhodnutí, kterým bylo rozhodnuto o umístění navržené stavby: K pozemkům dotčeným stavbou má stavebník vlastnické právo, právo stavby nebo doložil souhlas vlastníka pozemku. Přístup a příjezd k navržené stavbě je zajištěn stávající účelovou veřejně přístupnou komunikací, napojenou na silnici II/203, kdy tato účelová komunikace byla vybudována v minulosti spolu se stavbou haly F I. etapa. Kapacitně i stavebně technickým uspořádáním komunikace vyhovuje pro potřebné účely. Krajský úřad Plzeňského kraje vydal podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů, ke stavbě Výstavba výrobní a skladové haly F etapa I. + II. + III., k.ú. Ostrov u Stříbra rozhodnutí č.j. ŽP/11007/17 ze dne , se Závěrem zjišťovacího řízení, že záměr nemá významný vliv na životní prostředí a veřejné zdraví a nebude posuzován podle zákona. Předmětem posuzování byly objekty SO.01.2 Hala F II. etapa a SO.01.3 Hala F III. etapa, SO.05.1 Trafostanice, SO.11 AT stanice vodárna, SO.12 Sprinklerovna, SO.17 Kogenerační jednotka a dále Vrátnice, Zpevněné plochy komunikací. Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí vydal pod č.j. Ž/19142/16 ze dne závazné stanovisko, kterým udělil souhlas podle 9 odst. 8 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, pro trvalé odnětí 2,4026 ha zemědělské půdy. Dále uvedeným opatřením schválil předložený návrh na využití skryté ornice. Dále stejný orgán vydal pod č.j. ŽP/3264/17 ze dne závazné stanovisko, kterým udělil souhlas podle 9 odst. 8 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, pro trvalé odnětí 1,2092 ha zemědělské půdy. Městský úřad Stříbro, odbor životního prostředí vydal pod č.j /17- STRIBRO,1116/ŽP/17 jako příslušní vodoprávní úřad souhlasné závazné stanovisko s podmínkami, které obecný stavební úřad zapracoval do podmínek tohoto rozhodnutí. V tomto závazném stanovisku dále jako dotčený orgán ochrany přírody a krajiny konstatuje, že vzhledem k narušení krajinného rázu výstavbou haly F, I. etapy a dle předložené PD budou haly v II. a III. etapě bezprostředně navazovat na již postavenou halu, budou mít stejnou výšku v atice a budou stejně barevně řešeny, a proto se rozhodl při dodržení popsaných parametrů neposuzovat stavbu na krajinný ráz dle 12 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění. Z hlediska zákona o lesích, pak tento dotčený správní orgán konstatoval, že i když se malá část plotu nachází v ochranném pásmu lesa, 12

13 nebude s ohledem na vzdálenost a charakter stavby vydávat souhlas se stavbou do 50 m od lesa. Městský úřad Stříbro, jako orgán ochrany ovzduší vydal pod č.j. 1267/ŽP/17 ze dne souhlasné závazné stanovisko bez stanovení podmínek, k umístění a provedení stavby stacionárního zdroje neuvedeného v příloze č. 2 zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění. Popis zdrojů znečišťování ovzduší v součtu pro II. a III. etapu haly F: 8 x plynová vytápěcí jednotka každá o jmenovitém tepelném výkonu 35 kw, 8 x plynová vytápěcí jednotka směšovací každá o jmenovitém tepelném výkonu 35 kw, 4 x plynový kotel každý o jmenovitém tepelném výkonu 65 kw. Obec Kostelec, jako osoba, která v územním řízení dle ustanovení 89 odst. 4 uplatňuje námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce, vydala k předložené dokumentaci souhlasné stanovisko č.j. OÚKo/0257/2017 ze dne s podmínkou zapracování podnětů do části projektu Sadové úpravy. Podněty byly zapracovány. Sousední obec Město Kladruby vydala k předložené projektové dokumentaci souhlasné vyjádření č.j. MK/0586/2017 ze dne bez námitek. Posouzení hlukové zátěže emitované provozem záměru bylo předloženo v rámci oznámení záměru (zpracovatel Ing. Martin Vraný, ). Z výsledků provedeného posouzení nevyplynulo prokázání překračování limitů pro hlukovou zátěž. Záměr není v přímém kontaktu s ÚSES ani bezprostředně nijak neovlivňuje žádné chráněné území nebo přírodní park. Registrované VKP ve smyslu 6 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, nebyly v zájmovém území záměru identifikovány. Realizací záměru nedojde k narušení systému ekologické stability zásahem do některého z biocenter nebo biokoridorů. Stavba se nachází mimo zvláště chráněná území. Na základě stanovisek, dalších správních aktů dotčených orgánů a projektové dokumentace došel správní orgán k závěru, že negativní ovlivnění obyvatel v blízkosti záměru umístěním a prováděním stavby je vzhledem k rozsahu a umístění stavby nevýznamné a časově omezené. Tyto vlivy (prašnost, hluk) budou soustředěny pouze do časového období vymezeného realizací stavby. Vzhledem k charakteru uvažovaného provozu a umístění v rámci průmyslové zóny lze konstatovat, že přímými vlivy a účinky provozu stavby nebude obyvatelstvo negativně zasaženo. Rozsah vlivů bude lokální (s výjimkou dopravy a hluku z dopravy), daný prakticky hranicí záměru. Imisní působení znečištění ovzduší bude nízké. Hlukové působení záměru dané nárůstem dopravy a provozem areálu se s ohledem na blízkou dálnici D5 a další objekty průmyslové zóny prakticky neprojeví. realizací záměru nedojde ke zvýšení zdravotních rizik ani k narušení faktorů pohody obyvatelstva. Vlivy na obyvatelstvo zprostředkovaně přes jednotlivé složky životního prostředí (voda, půda, ovzduší) v souvislosti s provozem umisťovaného záměru nepředstavují významnou negativní změnu. Dotčenými vlastníky nebo správci veřejné technické infrastruktury byla vydána souhlasná stanoviska k napojení stavby na tuto technickou infrastrukturu. Stavebník předložil stanovenou projektovou dokumentaci stanovenou vyhl. č. 499/2006 Sb., v platném znění a požadované doklady. Stavba tak jak je navržena vyhovuje ustanovení vyhl.č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Navržená stavba je v souladu s platným Územním plánem Kostelec, část Kostelec, schváleným usnesením zastupitelstva obce č. II.2/1 s účinností od Dotčený Stavební pozemek je územním plánem vymezen jako plocha zastavitelná s funkcí Plochy výroby a skladování. V těchto plochách je přípustné umisťovat objekty výrobních zařízení průmyslu, sklady a skladové areály. Stavba plní limity stanovené pro podlažnost, maximální výšku a zastavěnost území.. Podmínkou č. 1 výrokové části územního rozhodnutí stavební úřad umístil stavbu a způsob jejího umístění na dotčených pozemcích. Podmínkou č. 2 9 stavební úřad rozhodl o způsobu provádění části stavby povolené rozhodnutím o umístění stavby. Odůvodnění k II. části výroku tohoto rozhodnutí, kterým bylo rozhodnuto o povolení navržené stavby: Spolu s žádostí o vydání stavebního povolení stavebník doložil odpovídají projektovou dokumentaci ověřenou oprávněnou osobou a následně doplnil požadované doklady. Rozsah 13

14 stavby pro kterou je vydáváno stavební povolení je dostatečně zřejmý z předcházející části odůvodnění. Tento obsah stavby byl ve výroku části tohoto rozhodnutí zúžen o objekty, které nevyžadují vydání stavebního povolení a jejich provedení lze realizovat na základě pravomocného a vykonatelného výroku o umístění, jedná se zejména o přípojky, oplocení, sdělovací vedení. Dotčenými orgány a vlastníky a správci technické infrastruktury byla k předložené projektové dokumentaci vydána tato kladná závazná stanoviska: Povodí Vltavy, s.p., stanovisko správce povodí č.j /2017/342/Kai, SP- 2017/7837 ze dne , Obvodní áňský úřad pro území krajů Plzeňského a Jihočeského, souhlasné vyjádření zn. SBS 19549/2017/OBÚ-06 ze dne , NIPI Bezbariérové prostředí, o.p.s., stanovisko zn ze dne , Policie České republiky, Krajské ředitelství policie Plzeňského kraje, OIKT, vyjádření č.j. KRPP /ČJ IT ze dne , Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, vyjádření č.j. ŽP/10006/17 ze dne , Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, závazné stanovisko č.j /360/24/2017 ze dne , Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, souhlasné závazné stanovisko č.j. HSPM /2017 TA ze dne , Ministerstvo obrany, SEM Praha, odd. ochrany územních zájmů, závazné stanovisko č.j / OÚZ-PHA ze dne , Ministerstvo vnitra, souhlas č.j. MV /OSM-2016 ze dne , Ministerstvo dopravy, závazné stanovisko zn. 378/ IPK/4 ze dne , Policie České republiky, KŘPPK, Územní odbor Tachov, Dopravní inspektorát Tachov, vyjádření č.j. KRPP /ČJ ze dne , Obec Kostelec, souhlas OÚKo/0257/2017 ze dne , Město Kladruby, vyjádření č.j. MK/0586/2017 ze dne , Lesy České republiky, s.p., Správa toků, vyjádření č.j. LCR955/000340/2017 ze dne , Lesy České republiky, s.p., Lesní správa Stříbro, vyjádření ze dne , Městský úřad Stříbro, OVÚP, odd. památkové péče, Státní úřad inspekce práce, OIP, vyjádření č.j /6.42/17-2 ze dne , Státní energetická inspekce, závazné stanovisko č.j. SEI-3740/2017/ ze dne , Městský úřad Stříbro, odbor životního prostředí, závazné stanovisko č.j /17- STRIBRO, 1116/ŽP/17 ze dne , Městský úřad Stříbro, odbor životního prostředí, závazné stanovisko č.j. 1267/ŽP/17 ze dne , Městský úřad Stříbro, odbor životního prostředí, souhlas č.j. 1494/ŽP/16 ze dne , Ředitelství silnic a dálnic ČR, souhlas zn / ze dne , Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, vyjádření zn. 1608/17/SÚSPK-T ze dne , GridServices, s.r.o., stanovisko zn ze dne , GridServices, s.r.o., stanovisko zn ze dne , Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a.s., vyjádření č.j. 4923/17/02 ze dne , Česká telekomunikační infrastruktura a.s., vyjádření č.j /17 ze dne Podmínky, které byly dotčenými orgány uplatněny v závazných stanoviscích a vlastníky a správci technické infrastruktury ve vyjádřeních stavební úřad zapracoval do podmínek tohoto rozhodnutí. Navrhovatel v řízení prokázal, že má k pozemkům, na nichž bude stavba prováděna vlastnické právo nebo souhlasy vlastníků pozemků. Podmínkou č stavebního povolení stavební úřad stavební úřad stanovil podmínky pro vlastní provádění stavby, tak aby nebylo ohroženo zdraví a životy osob, zejména uživatelů 14

15 dotčených pozemků a sousedních pozemků, podmínky ochrany podzemních a nadzemních sítí a další veřejné technické infrastruktury, podmínky ochrany zdraví pracovníků oprávněného stavebního podnikatele, stanovil termín pro dokončení stavby navržený stavebníkem. Podmínkou č stavebního povolení pak stavební úřad stanovil podmínky ochrany zemědělského půdního fondu a případných archeologických nálezů, tak jak byly stanoveny dotčenými orgány. Podmínkou č a 32 stavební úřad stanovil podmínky, které stanovily dotčené orgány v závazných stanoviscích a vyjádřeních a dále podmínky ochrany podzemních i nadzemních vedení sítí veřejné technické infrastruktury nebo napojení na ně, tak jak je stanovili jejich vlastníci či správci. Podmínkou č. 31 stanovil podmínky pro užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu. Podmínkou č byly stanoveny podmínky ochrany tělesa dálnice D5 a provozu na ní a dále byla stanovena podmínka odpovědnosti za případnou odpovědnost stavebníka v případě negativních vlivů provozu z tělesa dálnice D5. Podmínkou č byly stanoveny podmínky, za kterých je možné realizovat případnou změnu stavby a dále byly stanoveny podmínky, za kterých bude možné stavbu následně užívat. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby, a proto bylo rozhodnuto způsobem uvedeným ve výroku. Umístění stavby vyhovuje požadavkům na využívání území. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se účastník řízení může podle ustanovení 81 odst. 1 ve spojení s ustanovením 83 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení doručením ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje, odboru regionálního rozvoje, písemným podáním u zdejšího správního orgánu, tj. Městského úřadu Stříbro. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník podle 27 odst. 1 správního řádu obdržel jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění je nepřípustné. Stavební povolení je vykonatelné, v souladu s ustanovením 74 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., dnem nabytí právní moci vydaného územního rozhodnutí o umístění uvedené stavby. otisk úředního razítka Bc. Vladislav H a n z l í č e k v.r. vedoucí odboru výstavby a územ. plánování Toto oznámení Městského úřadu Stříbro, odboru výstavby a územního plánování, ze dne , č. j. 1938/OVÚP/17/22/18/Ha, musí být vyvěšeno nejméně na dobu 15 dnů na úřední desce stavebního úřadu, města Kladruby a obce Kostelec. Po uplynutí 15-ti denní lhůty pro vyvěšení žádáme o zaslání potvrzení o vyvěšení a sejmutí oznámení. Vyvěšeno dne.. Sejmuto dne Podpis a razítko orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení 15

16 Účastníci územního řízení: Accolade CZ III, s.r.o., člen koncernu, Sokolovská 394/17, Praha - Karlín RotaGroup s.r.o., Národní obrany 45, Praha 6 Obec Kostelec, Kostelec 34 Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, Praha Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Praha (zákaz zcizení a zatížení, zástavní právo smluvní) Accolade CZ XXVI, s.r.o., člen koncernu, Sokolovská 394/17, Praha AIFM III, s.r.o., Sokolvská 394/17, Praha AIFM II, s.r.o., Sokolovská 394/17, Praha Plzeňský kraj, Škroupova 1760/18, Jižní Předměstí, Plzeň Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, příspěvková organizace, GasNet, s.r.o., Klíšská 940/96, Ústí nad Labem - Klíše GridServices, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno Povodí Vltavy, státní podnik, Holečkova 106/8, Smíchov, Praha Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a. s., Studentská 328/64, Karlovy Vary, Česká telekomunikační infrastruktura, a.s. ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín Jaroslav Slepička, Kostelec 81, Kostelec Lesy České republiky, s.p., LS Stříbro Lesy České republiky s.p., ST oblast Povodí Vltavy, DP Plzeň, Sukova 40, Město Kladruby, nám. Republiky 89, Kladruby Sdružení za krásu české krajiny, Domažlická 89, Stod, doruč. adresa: PO BOX 8, Plzeň Další účastníci územního řízení ( 85 odst. 2 písm. b stavebního zákona) jsou identifikováni, v souladu s ustanovením 87 odst. 3 stavebního zákona, pouze označením pozemků; jedná se o vlastníky následujících pozemků: st.p.č. 165 a 166 k.ú. Ostrov u Stříbra a p.p.č. 516/1, 1756/1, 1756/10, 1756/11, 1756/16, 1756/18, 1758/1, 1762, 1962/1, 1962/17 vše v k.ú. Ostrov u Stříbra. Účastníci stavebního řízení (doporučeně): Accolade CZ III, s.r.o., člen koncernu, Sokolovská 394/17, Praha - Karlín RotaGroup s.r.o., Národní obrany 45, Praha 6 Obec Kostelec, Kostelec 34 Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, Praha Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Praha (zákaz zcizení a zatížení, zástavní právo smluvní) Accolade CZ XXVI, s.r.o., člen koncernu, Sokolovská 394/17, Praha AIFM III, s.r.o., Sokolovská 394/17, Praha AIFM II, s.r.o., Sokolovská 394/17, Praha Accolade CZ XXV, s.r.o., člen koncernu, Sokolovská 394/17, Praha CERR 09 Kostelec s.r.o., Šťáhlavice 41, Šťáhlavy Plzeňský kraj, Škroupova 1760/18, Jižní Předměstí, Plzeň Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, příspěvková organizace, Ramplé Jiří, Kolodějská 3078/6, Strašnice, Praha 10 Vlčková Vladislava, Skrétova 680/14, Plzeň TERRA Ag2 s.r.o., Mikulandská 122/4, Praha Povodí Vltavy, státní podnik, Holečkova 106/8, Smíchov, Praha GasNet, s.r.o., Klíšská 940/96, Ústí nad Labem - Klíše GridServices, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a. s., Studentská 328/64, Karlovy Vary, ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín Jaroslav Slepička, Kostelec 81, Kostelec Lesy České republiky, s.p., LS Stříbro Lesy České republiky s.p., ST oblast Povodí Vltavy, DP Plzeň, Sukova 40, Město Kladruby, nám. Republiky 89, Kladruby, souhlasné stanovisko č.j. MK/0586/2017 Dotčené orgány, vlastníci a správci TI: Ministerstvo dopravy, Nábř. Ludvíka Svobody 12, Praha 1, souhlasné závazné stanovisko zn. 378/ IPK/4 16

17 Ministerstvo obrany ČR, SEM, OOÚZ Praha, souhlasné závazné stanovisko zn / OÚZ-PHA ČR Státní energetická inspekce, Územní inspektorát pro Plzeňský a Karlovarský kraj, souhlasné závazné stanovisko zn. SEI-3740/2017/ Krajský úřad Plzeňského kraje odbor životního prostředí, souhlasné závazné stanovisko č.j. ŽP/10517/17, rozhodnutí závěr zjišťovacího řízení č.j. ŽP/11007/17, vyjádření č.j. ŽP/10006/17 Obvodní báňský úřad pro území krajů Plzeňského a Jihočeského, vyjádření zn. SBS19549/2017/OBÚ-06 Povodí Vltavy, státní podnik, Holečkova 106/8, Smíchov, Praha, souhlasné stanovisko zn /2017/342/Kai České Radiokomunikace, a. s., odd. Ochrany sítí, Skokanská 2117/1, Praha 6 Jaroslav Slepička, Kostelec 81, Stříbro Státní úřad inspekce práce, OIP pro Plzeňský kraj a Karlovarský kraj, souhlasné vyjádření č.j /6.42/17-2 Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Tachov, souhlasné závazné stanovisko č.j /360/34/2017 Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Tachov, souhlasné závazné stanovisko č.j. HSPM /2017 TA Policie České republiky, OŘPPK, OIKT, vyjádření č.j. KRPP /ČJ IT NIPI Bezbariérové prostředí, o.p.s., souhlasné stanovisko zn Městský úřad Stříbro odbor životního prostředí, souhlasné závazné stanovisko č.j. 1116/ŽP/17, č.j. 1267/ŽP/17 Městský úřad Stříbro OVÚP, Památková péče Městský úřad Stříbro OVÚP, Silniční správní úřad a speciální stavební úřad T-Mobile Czech Republic a. s., Tomíčkova 2144/1, Praha GridServices, sr,o,, Plynárenská 499/1, Brno, stanovisko zn a zn Vodafone Czech Republic a. s., Vinohradská 167, Praha, souhlasné stanovisko zn. MW Česká telekomunikační infrastruktura a.s., vyjádření č.j /17 Příloha: 1x ověřená projektová dokumentace stavby bude stavebníkovi doručena po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí Vypraveno dne: Situace KN 17

18 Správní poplatek vyměřený dle zák.č. 634/2004 Sb., část I, položka 17, odst. 1písm. f) a položka 18 odst.1 písm. f) v celkové výši ,- Kč dle přílohy k zákonu č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích v platném znění, byl uhrazen na účet města Stříbra dne