Zápis z 33. jednání Komise pro majetek, bytové a nebytové prostory (KMBN) dne

Transkript

1 Zápis z 33. jednání Komise pro majetek, bytové a nebytové prostory (KMBN) dne Termín: , 17:00 hodin Místo: Úřad MČ Praha 7, nábř. Kpt. Jaroše 1000, místnost č. 227 Členové komise: Tajemník komise: Přítomni: Předsedající: Hosté: PhDr. Jiří Mlynář předseda, Hana Fojtíková, David Večeřa, Ing. Richard Motyčka, Jana Vosyková, Ing. Alena Špitálská, Pavel Riegger, MBA, Milan Bendl, Mgr. Alice Velková, Jiří Štěpán Mgr. Robert Kolář PhDr. Jiří Mlynář předseda, Hana Fojtíková, David Večeřa, Ing. Richard Motyčka, Milan Bendl, Jana Vosyková, Ing. Alena Špitálská, Pavel Riegger, MBA, Mgr. Alice Velková PhDr. Jiří Mlynář dle prezenční listiny Komise zahájila své jednání v 17:00 v usnášeníschopném počtu. V 17:40 přišel na jednání Ing. Richard Motyčka. V 19:30 opustil jednání pan Pavel Riegger, MBA. I. Veřejná část: 1. Schválení programu 33. jednání KMBN dne Usnesení č. 197/17-KMBN: KMBN schvaluje navržený program 33. jednání KMBN, s předřazením bodů, u kterých se osobně dostavili jednotliví žadatelé. Dále paní Vosyková žádá o zařazení nového bodu problematiky paní MUDr. Hrabánkové. 2. Schválení zápisu 32. jednání KMBN dne Usnesení č. 198/17-KMBN: KMBN schvaluje zápis z 32. jednání KMBN dne , s opravením duplicitního číslování (2x bod č. 7). 3. Hodnocení došlých nabídek na volné nebytové prostory A) NBP 753, U Průhonu 28/1138, provozovna a sklad č. 1 Truhlářství Duspiva, s.r.o., nájemné 6.050,- Kč/měsíc (1.201,39 Kč/m²/rok) 741,9 bodů č. 2 AFP poradenství s.r.o., nájemné 6.300,- Kč/měsíc (1.251 Kč/m²/rok) 590 bodů

2 Usnesení č. 199/17-KMBN: po otevření, posouzení a vyhodnocení nabídek KMBN 1138/101 a 1138/102, s doporučeným účelem užívání jako provozovna a sklad, o rozloze 60,43 m², v domě U Průhonu 28/1138, Praha 7, s právnickou osobou podnikající Truhlářství Duspiva, s.r.o., IČO: , U Průhonu 28/1138, Praha 7, za nájemné 6.050,- Kč/měsíc (1.201,39 Kč/m²/rok), na dobu určitou 7 let. B) NBP 752, U Průhonu 52/1242, kancelář č. 1 - NÍZKONÁKLADOVÉ DOMKY s.r.o., nájemné 3.559,- Kč/měsíc (1.681,4173 Kč/m²/rok) 549,1 bodů č. 2 - EVROPSKÁ PRÁCE, spol. s.r.o., nájemné 4.150,- Kč/měsíc (1.960 Kč/m²/rok) 535 bodů Usnesení č. 200/17-KMBN: po otevření, posouzení a vyhodnocení nabídek KMBN 1242/106, s doporučeným účelem užívání jako kancelář, o rozloze 25,4 m², v domě U Průhonu 52/1242, Praha 7, s právnickou osobou podnikající NÍZKONÁKLADOVÉ DOMKY s.r.o., IČO: , Pechlátova 96/19, Praha 5, za nájemné 3.559,- Kč/měsíc (1.681,4173 Kč/m²/rok), na dobu určitou 7 let. C) NBP 703, Tusarova 42/1601, garážové stání č. 8 č. 1 Lucia Tarbajovská, MBA, nájemné 1.345,- Kč/měsíc (910,- Kč/m²/rok) Usnesení č. 201/17-KMBN: po otevření, posouzení a vyhodnocení nabídek KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 uzavření nájemní smlouvy na pronájem garážového stání č. 8, s tím, že nájemce musí dodržet veškeré zákonné podmínky k provozování garážového stání (nelze užívat za jiným účelem), o celkové rozloze 17,74 m², v domě Tusarova 42/1601, Praha 7, s právnickou osobou LUCIA TARBAJOVSKA s.r.o., IČO: , U Garáží 6, Praha 7, za nájemné 1.345,- Kč/měsíc (910,- Kč/m²/rok), na dobu určitou 7 let, za podmínky, že doporučený nájemce doloží malý technický průkaz a jeho vztah k vozidlu. D) NBP 706, Tusarova 42/1601, garážové stání č. 15 č. 1 Lucia Tarbajovská, MBA, nájemné 1.347,- Kč/měsíc (910,- Kč/m²/rok) Usnesení č. 202/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 zrušit soutěž č. 706, na garážové stání č. 15 v domě Tusarova 42/1601 a vyhlásit ji znovu s ohledem na pouze jednu obdrženou nabídku, která je plně duplicitní (stejná osoba a SPZ) s nabídkou doporučenou k přijetí v předcházejícím bodě. předřazení bodu č. 6: holešovická restaurační s.r.o., IČ , Voskovcova 1130, Praha 5, NS ze dne , na dobu určitou 15 let, na nebytovou jednotku č. 696/101, restaurace a klub se zázemím, o rozloze 479,1 m 2, v 1. PP a 1.NP domu Dukelských hrdinů 696/43 (dům SVJ,

3 podíl MČ P7 28,3 %), nájemné ,- Kč/měsíc/ předmět nájmu (2.566,- Kč/m 2 /rok) hrazeno řádně. Žádost: o vydání souhlasu s provedením modernizace části jednotky Usnesení č. 203/17-KMBN: KMBN požaduje po Odboru majetku předložení návrhu smlouvy o zhodnocení předmětu nájmu (případně ve formě dodatku ke stávající smlouvě o nájmu), kterou by se ošetřil postup při budoucím ukončení nájemní smlouvy s nájemcem nebytové jednotky č. 696/101, Dukelských hrdinů 696/43, Praha 7, společností 1. holešovická restaurační s.r.o., IČ , Voskovcova 1130, Praha Hodnocení došlých nabídek na volné nebytové prostory E) NBP 730, garážové stání č. 14, podzemní garáže parc. č. 763 v k.ú. Holešovice, vjezd domem Osadní 38 č. 1 Martin Svoboda, nájemné 825,- Kč/měsíc (900,- Kč/m²/rok) Usnesení č. 204/17-KMBN: po otevření, posouzení a vyhodnocení nabídek KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 uzavření nájemní smlouvy na pronájem garážového stání č. 14, s tím, že nájemce musí dodržet veškeré zákonné podmínky k provozování garážového stání (nelze užívat za jiným účelem), o celkové rozloze 11 m², podzemní garáže parc. č. 763 v k.ú. Holešovice, vjezd domem Osadní 38, Praha 7, s podnikající fyzickou osobou Martinem Svobodou, IČO: , Osadní 43/1476, Praha 7, za nájemné 825,- Kč/měsíc (900,- Kč/m²/rok), na dobu určitou 7 let F) NBP 733, Kostelní 8/360, sklad č. 1 Bc. Jan Procházka, nájemné 1.273,- Kč/měsíc (1.262,48 Kč/m²/rok) Usnesení č. 205/17-KMBN: po otevření, posouzení a vyhodnocení nabídek KMBN 360/107, s doporučeným účelem užívání jako sklad, o rozloze 12,10 m², v domě Kostelní 8/360, Praha 7, s fyzickou nepodnikající osobou Bc. Janem Procházkou, Jana Zajíce 4/946, Praha 7, za nájemné 1.273,- Kč/měsíc (1.262,48 Kč/m²/rok), na dobu určitou 7 let. G) NBP 744, Šternberkova 17/446, sklad č. 1 - Platforma pro sociální bydlení, z. s., nájemné 4.270,- Kč/měsíc (1.200,- Kč/m²/rok) 463,4 bodů č. 2 - ATRISHCH - STAV s.r.o., nájemné 5.195,- Kč/měsíc (1.460,- Kč/m²/rok) 735 bodů Usnesení č. 206/17-KMBN: po otevření, posouzení a vyhodnocení nabídek KMBN 446/105, s doporučeným účelem užívání jako sklad, o rozloze 47,70 m², v domě Šternberkova

4 17/446, Praha 7, s právnickou osobou ATRISHCH - STAV s.r.o., IČO: , Jižní II 3112/4, Praha 4, za nájemné 5.195,- Kč/měsíc (1.460,- Kč/m²/rok), na dobu určitou 7 let. H) NBP 741, Františka Křížka 18/525, kancelář č. 1 Mamatata z.s., nájemné 8.550,- Kč/měsíc (1.800,- Kč/m²/rok) Usnesení č. 207/17-KMBN: po otevření, posouzení a vyhodnocení nabídek KMBN 525/103, s doporučeným účelem užívání jako kancelář, o rozloze 57 m², v domě Františka Křížka 18/525, Praha 7, se spolkem Mamatata z.s.,, IČO: , U garáží 1436/6, Praha 7, za nájemné 8.550,- Kč/měsíc (1.800,- Kč/m²/rok), na dobu určitou 7 let , bez usnesení Návrh usnesení: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s poskytnutím dlouhodobé slevy ve výši 50 % z nájmu nebytové jednotky č. 525/103, Františka Křížka 18/525, Praha 7, nájemci spolku Mamatata z.s.,, IČO: , U garáží 1436/6, Praha 7, z nájemné 8.550,- Kč/měsíc (1.800,- Kč/m²/rok), v návaznosti na požadavek uchazeče učiněný v závazné nabídce do výběrového řízení , Usnesení č. 208/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s poskytnutím dlouhodobé slevy ve výši 25 % z nájmu nebytové jednotky č. 525/103, Františka Křížka 18/525, Praha 7, nájemci spolku Mamatata z.s.,, IČO: , U garáží 1436/6, Praha 7, z nájemné 8.550,- Kč/měsíc (1.800,- Kč/m²/rok), v návaznosti na požadavek uchazeče učiněný v závazné nabídce do výběrového řízení. 6. Dotazy jednotlivých členům KMBN na správní firmu Sedmá ubytovací s.r.o. Usnesení č. 209/17-KMBN: KMBN odkládá projednání bodu do příště a žádá tajemníka komise o rozeslání u od jednatele společnosti Sedmá ubytovací s.r.o. jednotlivým členům. 7. Filip Vystavěl Patrik Shoes, IČ: , Dukelských hrdinů 909/50, Praha 7, NS ze dne na dobu určitou do , na nebytovou jednotku č. 909/101, kancelář o rozloze 148,30 m², v 1.NP domu Dukelských hrdinů 909/50 (dům SVJ, podíl MČ P7 8,4 %), nájemné ,- Kč/měsíc/předmět nájmu (2.106,30 Kč/m²/rok) hrazeno řádně (odsouhlasen podnájem paní Anně Vršník na dobu určitou 3 roky do ). Žádost: o plnou moc k jednání s dotčenými úřady pro změnu užívání kanceláře na obchod (kavárnu), sklad na zdravotní zařízení pracoviště porodní asistentky, přičemž změna užívání bude bez stavebních úprav. Usnesení č. 210/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 udělit plnou moc nájemci nebytové jednotky č. 909/101, Filipu Vystavělovi Patrik Shoes, IČ: , Dukelských hrdinů 909/50, Praha 7 a podnájemci paní Anně Vršník, IČ: , Husitská 344/63, Praha 3, k jednání s dotčenými orgány státní správy a ostatními organizacemi, za účelem

5 změny užívání nebytové jednotku č. 909/101 z kanceláře na obchod (kavárnu) a ze skladu na zdravotní zařízení pracoviště porodní asistentky, za podmínky, že změna se obejde bez stavebních úprav. 8. COUNTRY LIFE, s.r.o., IČO: , Nenačovice 87, Beroun, NS ze dne , na dobu určitou do , na nebytovou jednotku č. 310/101, prodejna o rozloze 204,37 m² a jednotku č. 310/106 o rozloze 16m 2, v 1.NP domu Korunovační 2/310, Praha 7 (dům SVJ, podíl MČ P7 32,93 %), nájemné ,- Kč/měsíc (4.002,35 Kč/m²/rok) a 5.336,- Kč/ měsíc (4.002,35 Kč/m 2 /rok) hrazeno řádně. Žádost: o plnou moc k jednání s OPP MHMP k návrhu na umístění firemního loga a výstrčí nad výlohu na fasádu domu Korunovační 2/310. Usnesení č. 211/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 udělit plnou moc nájemci nebytové jednotky č. 310/101 a 310/106, společnosti COUNTRY LIFE, s.r.o., IČO: , Nenačovice 87, Beroun, k jednání s OPP MHMP a Společenství vlastníků jednotek Korunovační 310, Praha 7, IČO: , ve věci umístění firemního loga a výstrčí nad výlohu na fasádu domu Korunovační 2/310, dle intencí stanoviska Odboru rozvoje urbanismu, architektury a veřejného prostoru Ú MČ Praha 7 ze dne Magistrát hl. města Prahy - Odbor hospodaření s majetkem Žádost: o stanovisko k záměru úplatného převodu pozemku parc. č. 2328/2, spoluvlastníkům sousedního pozemku parc. č. 362, vše v k.ú. Holešovice, za účelem scelení pozemků v jeden funkční celek. Usnesení č. 212/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit nesouhlas, z titulu samosprávy územního celku Prahy 7, s úplatným převodem pozemku parc. č. 2328/2, k.ú. Holešovice, spoluvlastníkům sousedního pozemku parc. č. 362, k.ú. Holešovice, manželům Michalovi a Evě Klimovým, Poleradská 188/25, Praha 9 a panu Aleši Konvičkovi, Karla Hlaváčka 2342/4, Praha 8, za účelem scelení pozemků v jeden funkční celek, s odkazem na stanovisko Odboru rozvoje urbanismu, architektury a veřejného prostoru Ú MČ Praha 7 ze dne , přičemž MČ Praha 7 opakovaně žádala svěření dotčeného pozemku a to i z toho důvodu, že má již ve správě svěřený pozemek parc. č. 364 a tím by došlo ke sjednocení správy pozemků. 10. Eva Krbečková, IČ: , Letohradská 6/870, Praha 7, 1) NS ze dne , na dobu neurčitou, jednotka č. 1493/104, kadeřnictví, solárium a pedikúra, 65,0 m2, v 1.NP domu U Průhonu 11/1493 (dům SVJ, podíl MČ P7 88,26 %), nájemné ,- Kč/měsíčně/předmět nájmu (2.745,91 Kč/m2/rok); 2) NS ze dne , na dobu určitou 7 let do , jednotka č. 432/101, provozovna, 55,90 m2, v 1.NP domu Komunardů 14/432 (dům SVJ, podíl MČ P7 14,07 %), nájemné ,- Kč/měsíčně/předmět nájmu (4.100 Kč/m2/rok). Žádost: o odpuštění nájemného na adrese Komunardů 14/432 do doby uzpůsobení prostoru pro účely podnikatelského záměru (kadeřnictví, solárium, pedikúra).

6 Usnesení č. 213/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 v souvislosti s původním ukončením nájmu ze strany MČ Praha 7 vyslovit 100 % slevu z nájemného nájemci nebytové jednotky č. 432/101, Komunardů 14/432, paní Evě Krbečkové, IČ: , Letohradská 6/870, Praha 7, do doby vybudování nového vstupu do jednotky, na základě příslibu pronajímatele udaného v záměru soutěže, přičemž v případě nuceného vystěhování a ukončení nájemní smlouvy nebudou uplatněny vůči nájemci sankce. 11. Převod vlastnictví pozemku parc. č. 1502/1, k.ú. Holešovice a zřízení služebnosti Jedná se o stanoviska a výstupy jednotlivých členů KMBN, kteří na místě (Schnirchova 26/1373, parc. č. 1502/1, k.ú. Holešovice) provedli šetření. usnesení č. 156/16-KMBN ze dne : 1) KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 zřídit služebnost ve prospěch vlastníků staveb bez č.p./č.e. garáží stojících na pozemcích parc. č. 1502/2, 1502/3, 1502/4 a 1502/5 vše v k.ú. Holešovice a ve prospěch vlastníka pozemku č. 1502/1; 2) KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vypracovat geometrického oddělovacího plánu na oddělení dvora 1502/6), tak aby dvůr zůstal ve vlastnictví hl.m. Prahy MČ Praha 7, a sjednat jeho užívání nájmem; 3) KMBN navrhuje provést místní šetření na pozemcích za účasti členů KMBN Davida Večeři, Ing. Špitálské a Mgr. Velkové Usnesení č. 214/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 neprodávat pozemek parc. č. 1502/1 v k.ú. Holešovice. Usnesení č. 215/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 zřídit služebnost ve prospěch všech vlastníků staveb, případně pozemků, pakliže jsou v rozdílném vlastnictví, ve vnitrobloku domů, přístupném z průjezdu Schnirchova 26, včetně vypracování geometrického plánu. Usnesení č. 216/17-KMBN: KMBN žádá po Odboru majetku prověření stávající nájemní smlouvy mezi MČ Praha 7 a BD Schnirchova 26, ve smyslu výměry předmětu nájmu (užívání dvorních prostor). 12. DOZAŘAZENO: MUDr. Hrabánková Paní MUDr. Hrabánková přednesla komisi postup své žádosti ze dne Usnesení č. 217/17-KMBN: KMBN zaznamenala rozpor mezi interpretací celé věci od MUDr. Hrabánkové a zástupce starosty Ing. Mareše a žádá o projednání bodu za účasti obou zmíněných, nejlépe na nejbližším možném jednání KMBN, neboť interpretace paní MUDr. Hrabánkové je, že smlouvu podepsala v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.

7 13. SJM Vejsada Petr a Vejsadová Olga, BJ č. 1481/4, Dělnická 71 (dům SVJ, podíl MČP7 21,02 %) Žádost: o souhlas se zastavěním světlíku, s vybudováním vstupních dveří do světlíku ve druhém (třetím) patře, s pronájmem zastavěných společných prostor. Usnesení č. 196/17-KMBN: KMBN nesouhlasí se zastavěním světlíku domu Dělnická 71, vlastníkem bytové jednotky č. č. 1481/4, SJM Vejsada Petr a Vejsadová Olga, jako nevhodným technickým zásahem do konstrukcí domu a navrhuje vyzvat vlastníka bytové jednotky k odstranění černé stavby. Dne žadatel doplnil technickou zprávu požárně bezpečnostního řešení stavby, projektovou dokumentaci a požádal o opětovné projednání s tím, že se bude osobně účastnit. Usnesení č. 218/17-KMBN: KMBN odkládá projednání žádosti SJM Vejsada Petr a Vejsadová Olga, BJ č. 1481/4, Dělnická 71, ve věci zastavění světlíku do doby, kdy žadatel předloží souhlasy všech ostatních členů SVJ. 14. Různé Bc. Roman Veselý, ústně podaná žádost o změnu v užívání předmětu nájmu, bez nutnosti provedení stavebních prací (žadatel zašle veškeré podklady k rukám vedoucího Odboru majetku) Usnesení č. 219/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas se změnou užívání nebytové jednotky č. 429/102, Tusarova 35/429, nájemci Bc. Romanu Veselému, Ke stadionu 947/23, Praha 9, z prodejny na provozovna masáží a kosmetických služeb, ve smyslu soukromoprávního souhlasu z titulu pronajímatele s tím, že nájemce musí dodržet veškeré zákonné podmínky k provozování jeho činnosti v předmětu nájmu, bez provedení stavebních úprav, formou uzavření dodatku k nájemní smlouvě. 15. ROSS plus s.r.o., IČ: , Devonská 5/1223, Praha 5, NS ze dne , na dobu neurčitou, prodejna obuvi, zdravotní obuvi a doplňků, jednotka č. 382/102, 76,80 m², v 1.NP domu Milady Horákové 75/382, Praha 7 (dům SVJ, podíl MČ P7 20,27 %), nájemné ,- Kč/měsíčně/předmět nájmu (7.808,94 Kč/m²/rok) hrazeno řádně Žádost: o souhlas s podnájmem části NBP pro Ing. Helenu Friedrichovou, IČO: , Brdičkova 1910/23, Praha 5. Usnesení č. 220/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s podnájmem části (max. 50 % celkové plochy) nebytové jednotky č. 382/102, Milady Horákové 75/382, Praha 7, nájemce ROSS plus s.r.o., IČO: , Devonská 5/1223, Praha 5, pro Ing. Helenu Friedrichovou, IČO: , Brdičkova 1910/23, Praha 5, po dobu trvání nájemní smlouvy s tím, že výše vybíraného podnájemného nesmí překročit výši aktuálně předepisovaného nájemného v poměru k podnajímané ploše nebytové jednotky, s podmínkou doložení podnájemní smlouvy pronajímateli do 4 týdnů od jejího uzavření.

8 16. Společenství vlastníků jednotek pro dům čp. 955/1, U Pergamenky, Praha 7 Žádost: o stanovisko ke stavbě zateplení domu U Pergamenky 1/955, kdy část zateplovacího systému bude zasahovat na pozemek parc. č. 633/1, k.ú. Holešovice, svěřenému MČ Praha 7. (Pozn: MČ Praha 7 nemá v domě U Pergamenky 1 žádnou majetkovou účast, vyjadřuje se pouze z titulu vlastníka dotčené parcely parc. č. 633/1, Hol. dětské hřiště) Usnesení č. 221/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7, z titulu svěřené správy pozemku parc. č. 633/1, k.ú. Holešovice, vyslovit souhlas se stavbou zateplení domu U Pergamenky 1/955, v souladu s předloženou projektovou dokumentací Ing. Jakuba Řeháka (ArchEnergy s.r.o.) z 09/ V Praze dne... zapsal tajemník komise... Mgr. Robert Kolář Předsedající... PhDr. Jiří Mlynář