Č ástka 2 V Praze dne 17. května 2002 Cena Kč 25,- OBSAH:

Transkript

1 ISSN Z P R A V O D A J ČESK ÉHO ÚŘADU ZEMĚMĚŘICK ÉHO A KATASTR ÁLN ÍHO Č ástka 2 V Praze dne 17. května 2002 Cena Kč 25,- OBSAH: A - NORMATIVN Í Č ÁST: 1. P o k y n y č. 24 Česk ého úřadu zeměměřick ého a katastr áln ího ze dne 4. srpna 2000 č.j. 2648/ , k realizaci z ákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravuj í někter é spoluvlastnick é vztahy k budov ám a někter é vlastnick é vztahy k bytům a nebytovým prostorům (z ákon o vlastnictv í bytů), ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb., v katastru nemovitost í, ve zněn í dodatku č.1 ze dne 25. z ář í 2000 č.j. 4163/ , dodatku č. 2 ze dne 26. ledna 2001 č.j. 463/ a dodatku č. 3 ze dne 23. ledna 2002 č.j. 11/ úpln é zněn í. 2. P o k y n y č.13 Česk ého úřadu zeměměřick ého a katastr áln ího ze dne 28. února 1995 č.j. 93/ pro z áznam pr ávn ích vztahů k nemovitostem do katastru nemovitost í, ve zněn í dodatku č. 1 ze dne 28. června 1995 č.j. 3443/ , dodatku č. 2 ze dne 31. srpna 1995 č.j. 4703/ , dodatku č. 3 ze dne 29. července 1996 č.j. 3480/ , dodatku č. 4 ze dne 23. ledna 1998 č.j. 59/ , dodatku č. 5 ze dne 10. dubna 1998 č.j. 1126/ , dodatku č. 6 ze dne 20. listopadu 1998 č.j. 4229/ , N ávodu pro veden í katastru nemovitost í ze dne 6. dubna 1999 č.j. 89/ , dodatku č. 7 ze dne 5. prosince 2000 č.j. 5139/ , dodatku č. 8 a sdělen í ze dne 7. března 2002 č.j. 829/ úpln é zněn í. 3. Statut zeměměřických a katastr áln ích inspektor átů ze dne 15. března 2002 č.j. 1393/ B - OZNAMOVAC Í Č ÁST: 1. Vyhl á šen í platnosti obnoven ého katastr áln ího oper átu. 2. Změny n ázvů katastr áln ích územ í. 3. Změna ve funkci ředitelů Katastr áln ího úřadu v Úst í nad Orlic í, T áboře a Zeměměřick ého a katastr áln í- ho inspektor átu v Českých Budějovic ích. Vyd áv á Český úřad zeměměřický a katastr áln í. Ř íd í redakčn í rada. Redakce : Č ÚZK, Praha 8, Pod s ídli štěm 9, telefon Výkonn á redakce a tisk : Zeměměřický úřad, Praha 8, Pod s ídli štěm 9. Vych áz í podle potřeby. Zpravodaj Č ÚZK lze objednat v prodejně map, P.O. Box 24, Pod s ídli štěm 9/1800, Praha 8. Ročn í předplatn é čin í 160,- Kč.

2 Strana 2 ZPRAVODAJ Č ÚZK Č ástka 2 A - NORMATIVN Í Č ÁST: 1. POKYNY č. 24 Česk ého úřadu zeměměřick ého a katastr áln ího ze dne 4. srpna 2000 č.j. 2648/ , k realizaci z ákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravuj í někter é spoluvlastnick é vztahy k budov ám a někter é vlastnick é vztahy k bytům a nebytovým prostorům (z ákon o vlastnictv í bytů), ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb., v katastru nemovitost í, ve zněn í dodatku č. 1 ze dne 25. z ář í 2000 č.j. 4163/ , dodatku č. 2 ze dne 26. ledna 2001 č.j. 463/ a dodatku č. 3 ze dne 23. ledna 2002 č.j. 11/ úpln é zněn í Český úřad zeměměřický a katastr áln í vyd áv á podle 3 p ísm. d) z ákona č. 359/1992 Sb., o zeměměřických a katastr áln ích org ánech, tyto pokyny: Čl. 1 Byty a nebytov é prostory, včetně rozestavěných, jako předměty evidovan é v katastru nemovitost í 1. Byty a nebytov é prostory, včetně rozestavěných, evidovan é v katastru nemovitost í 1.1. Předmětem evidence v katastru nemovitost í jsou podle 2 odst. 1 p ísm. c) katastr áln ího z ákona : a) byty [ 2 p ísm. b) z ákona o vlastnictv í bytů], b) nebytov é prostory [ 2 p ísm. c) z ákona o vlastnictv í bytů], c) rozestavěn é byty [ 2 p ísm. e) z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb.] a d) rozestavěn é nebytov é prostory [ 2 p ísm. f) z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb.] vymezen é jako jednotky v budově podle z ákona o vlastnictv í bytů (d ále jen jednotky ). 1.2 Za budovu, ve kter é lze podle z ákona o vlastnictv í bytů vymezit jednotky, lze rozhodnut ím vlastn íka pova žovat rovně ž sekci se samostatným vchodem, pokud je samostatně označena č íslem popisným a je tak stavebně a technicky uspoř ád ána, že mů že plnit samostatně z ákladn í funkci budovy [ 2 p ísm. a) z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb.]. Zda sekce je stavebně a technicky uspoř ád ána tak, že mů že plnit samostatně z ákladn í funkci budovy, dolo ž í vlastn ík katastr áln ímu úřadu potvrzen ím př íslu šn ého stavebn ího úřadu. Samotn é rozhodnut í vlastn íka budovy k tomu nestač í. Pokud vlastn ík potvrzen í stavebn ího úřadu nedolo ž í ani později na výzvu, katastr áln í úřad se s ám v r ámci ř ízen í o povolen í vkladu pr áva dot á že stavebn ího úřadu, zda se jedn á o sekci ve smyslu 2 p ísm. a) z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb. 2. Údaje o jednotce evidovan é v katastru nemovitost í U jednotky se v katastru nemovitost í eviduj í: a) č íslo jednotky, b) typ jednotky a způsob vyu žit í jednotky (bod 2c př ílohy k vyhl á šce č. 190/1996 Sb., ve zněn í vyhl á šky č. 113/2000 Sb.), c) spoluvlastnický pod íl vlastn íka jednotky na společných č ástech domu, kter é jsou ve spoluvlastnictv í v šech vlastn íků jednotek v domě. 2.1 Č íslo jednotky Jednotka je v r ámci budovy identifikov ána unik átn ím č íslem. Je identifikov ána v ždy č íslem popisným budovy, pokud j í bylo přiděleno, a č íslem jednotky ve tvaru DDDD/JJJJ Jsou-li jednotky vymezeny v budově, kter é dosud nebylo přiděleno č íslo popisn é nebo evidenčn í, katastr áln í úřad údaj o č ísle popisn ém v č ísle jednotky neuvede. Jednotka je identifikov ána pouze vlastn ím č íslem jednotky JJJJ. 2.2 Typ jednotky, způsob vyu žit í jednotky a spoluvlastnický pod íl vlastn íka jednotky na společných č ástech domu U ka žd é jednotky mus í být zaps án k ód typu jednotky (1-dokončen á jednotka, 2-rozestavěn á jednotka), způsob vyu žit í jednotky (bod 2c př ílohy vyhl á šky) a velikost pod ílu na společných č ástech domu. Je-li u budovy, ve kter é jsou vymezeny jednotky, vyznačen způsob ochrany, zap í še se tento způsob ochrany ke ka žd é jednotce v domě Spoluvlastnický pod íl vlastn íka jednotky na společných č ástech domu, kter é jsou ve spoluvlastnictv í v šech vlastn íků jednotek, se do katastru nemovitost í zapisuje ve tvaru zlomku, který vyjadřuje poměr velikosti podlahov é plochy jednotky k celkov é plo še v šech jednotek v domě. Přitom podlahovou plochou bytu nebo rozestavěn ého bytu se podle 2 p ísm. i) z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í pozděj š ích předpisů, rozum í podlahov á plocha v šech m ístnost í, včetně m ístnost í, kter é tvoř í př íslušenstv í bytu nebo rozestavěn ého bytu. Podlahov á plocha balk ónů, lod ži í, teras, sklepn ích k ój í (la tkových, oplocených apod.), kter é nejsou m ístnostmi, se do podlahov é plochy bytů a rozestavěných bytů nezapoč ít áv á. Spoluvlastnický pod íl vlastn íka jednotky na společných č ástech domu, kter é jsou ve spoluvlastnictv í jen některých vlastn íků jednotek, se v katastru nemovitost í neeviduje. 2.3 List vlastnictv í s byty a nebytovými prostory ve vlastnictv í osob Pro z ápis vlastnictv í jednotek a spoluvlastnictv í domu do katastru nemovitost í se zakl ádaj í: a) list vlastnictv í pro vlastnictv í domu s byty a nebytovými prostory, ve kter ém jsou jednotky vymezeny, a b) listy vlastnictv í pro vlastnictv í bytu a nebytov ého prostoru podle odst a n ásl. N ávodu pro spr ávu a veden í katastru nemovitost í ze dne 14. srpna 2001 č.j. 4571/ (d ále jen N ávod ). Čl. 2 Z ápis jednotek do katastru nemovitost í a z ápis vlastnick ého pr áva k nim 1. Podklady pro z ápis jednotek do katastru nemovitost í 1.1 Listiny, podle kterých se zapisuj í jednotky do katastru nemovitost í Jednotky se zapisuj í do katastru nemovitost í podle: a) prohl á šen í vlastn íka budovy podle 4 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb., nebo b) smlouvy o výstavbě podle 17 a n ásl. z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb., (d ále jen smlouva o výstavbě ) nebo c) dohody spoluvlastn íků budovy o zru šen í a vypoř ád á- n í pod ílov ého spoluvlastnictv í budovy nebo rozhodnut í soudu o zru šen í a vypoř ád án í pod ílov ého spoluvlastnictv í budovy podle 5 odst. 2 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb., nebo d) dohody o vypoř ád án í nebo rozhodnut í soudu o vypoř ád án í společn ého jměn í man želů podle 5 odst. 2 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb. 1.2 Dal š í podklady pro z ápis dokončených jednotek Podle způsobu vzniku vlastnick ého pr áva k jednotk ám jsou dal š ími povinnými př ílohami n ávrhu na vklad nebo ohl á šen í vlastn íka (vlastn íků) jednotek: a) geometrický pl án pro vyznačen í budovy v př ípadě, že se jedn á o novou budovu nebo o př ístavbu dosavadn í budovy, b) kolaudačn í rozhodnut í v př ípadě, že se jedn á o vymezen í jednotek v budově, kter á dosud nen í evidov ána v katastru nemovitost í, c) doklad o přidělen í č ísla popisn ého, v př ípadě, že se jedn á o novou budovu. 1.3 Dal š í podklady pro z ápis rozestavěných jednotek

3 Č ástka 2 ZPRAVODAJ Č ÚZK Strana Podle způsobu vzniku vlastnick ého pr áva k rozestavěným jednotk ám jsou dal š ími povinnými př ílohami n ávrhu na vklad nebo ohl á šen í vlastn íka (vlastn íků) jednotek ( 5 odst. 5 katastr áln ího z ákona): a) geometrický pl án pro vyznačen í rozestavěn é budovy v př ípadě, že se jedn á o výstavbu nov é budovy nebo o př ístavbu dosavadn í budovy, b) stavebn í povolen í, c) čestn é prohl á šen í vlastn íka (v šech vlastn íků rozestavěných jednotek ) s jeho úředně ověřeným podpisem (podpisy), že se jedn á o rozestavěn é jednotky podle 2 p ísm. e) nebo f) z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb Po dokončen í jednotky se zap í še změna z rozestavěn é jednotky na dokončenou na z ákladě ohl á šen í vlastn íka jednotky nebo společenstv í vlastn íků dolo žen ého: a) kolaudačn ím rozhodnut ím, ve kter ém je stanoveno, k jak ému účelu je jednotka určena, b) dokladem o přidělen í č ísla popisn ého v př ípadě, že se jedn á o novou budovu. V př ípadě, že se v době od z ápisu rozestavěn é jednotky do katastru nemovitost í do jej ího dokončen í změnil obvod budovy, je dal š í př ílohou geometrický pl án. 2. Z ápis vlastnictv í jednotky do katastru nemovitost í Vlastnictv í jednotky podle z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í pozděj š ích předpisů, spojen é se spoluvlastnickým pod ílem na společných č ástech domu (d ále jen vlastnictv í jednotky ), se do katastru nemovitost í zapisuje podle ustanoven í odst N ávodu. Čl. 3 Změna vlastnick ého pr áva k jednotce a vznik jin ého věcn ého pr áva k jednotce evidovan é v katastru nemovitost í 1. Převod jednotky evidovan é v katastru nemovitost í 1.1 Změna vlastnick ého pr áva na z ákladě smlouvy (dohody) o převodu jednotky se do katastru nemovitost í zapisuje podle ustanoven í odst N ávodu. 1.2 Zap í še-li katastr áln í úřad k dal š í jednotce v domě, ve kter ém je vymezeno minim álně pět jednotek, vkladem vlastnick é pr ávo ve prospěch v pořad í ji ž třet ího vlastn í- ka, vyrozum í o tom ostatn í vlastn íky jednotek. Převodci jako jednomu ze st ávaj íc ích vlastn íků jednotek v domě se uveden é vyrozuměn í (uk ázka viz př íloha) přilo ž í do ob álky ke smlouvě s vkladovou dolo žkou. Nabyvateli jednotky, jak vyplýv á z prvn í věty, se toto vyrozuměn í nezas íl á. Zbývaj íc ímu třet ímu vlastn íkovi jednotky v domě se vyrozuměn í za šle samostatným dopisem. V př í- padě, že katastr áln í úřad pouze převodce jednotky vyzýv á, aby si u katastr áln ího úřadu vyzvedl smlouvu s vkladovou dolo žkou, vý še uveden é vyrozuměn í se přilo ž í do ob álky k t éto výzvě. Při dal š ích převodech jednotek v domě se vyrozuměn í o vkladu vlastnick ého pr áva k jednotce ostatn ím vlastn í- kům jednotek nezas íl á. 1.3 Druhý a dal š í převod jednotky evidovan é v katastru nemovitost í Nedo šlo-li k podstatn é změně v charakteru jednotky, nemus í smlouva při druh ém a dal š ím převodu jednotky obsahovat n ále žitosti uveden é v 6 odst. 1 p ísm. b), c), e), f) a v odst. 2 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í pozděj š ích předpisů, (tzn., že ve smlouvě nemus í být uveden popis jednotky, jej í př íslu šenstv í, podlahov á plocha a popis jej ího vybaven í, určen í společných č ást í domu včetně určen í, kter é č ásti domu jsou společn é vlastn íkům jen některých jednotek, označen í pozemku údaji podle katastru nemovitost í, který je předmětem převodu vlastnictv í nebo předmětem jiných pr áv ve smyslu 21 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í poz-děj š ích předpisů, pr áva a z ávazky týkaj íc í se domu, jeho společných č ást í a pr áva k pozemku, kter á přech ázej í z dosavadn ího vlastn íka budovy na vlastn íka jednotky, a d ále nemus í být ke smlouvě přilo žen půdorys v šech podla ž í, popř ípadě jejich sch émata, určuj íc í polohu jednotek a společných č ást í domu, s údaji o podlahových ploch ách jednotek) Smlouva o převodu jednotky (odstavec 1.3.1), jej í ž vlastn ík je i spoluvlastn íkem pozemku (stavebn í parcely) ve smyslu 21 z ákona o vlastnictv í bytů, mus í nad ále obsahovat obecn é n ále žitosti smlouvy podle občansk é- ho z ákon íku. Jednou z obecných n ále žitost í smlouvy je i určit á a srozumiteln á identifikace předmětu smlouvy. Z uveden ého vyplýv á, že je-li předmětem převodu vedle jednotky i spoluvlastnický pod íl na vý še uveden ém pozemku, mus í být v takov é smlouvě vedle jednotky tak é tento spoluvlastnický pod íl na pozemku jednoznačně identifikov án, i kdy ž v tomto př ípadě nen í nutn é jeho identifikaci zu žovat pouze na údaje katastru nemovitost í. Z n ávrhu na vklad mus í být zřejm é, že jeho předmětem je vklad vlastnick ého pr áva k jednotce i vklad spoluvlastnick ého pr áva k dan ému pozemku Ustanoven í odstavců a se nevztahuj í na jin é pozemky, i kdy ž jsou označeny v prohl á šen í jako pozemky věcně souvisej íc í s domem. 2. Přechod jednotky evidovan é v katastru nemovitost í 2.1 Je-li při přechodu vlastnictv í jednotky v listině uvedena pouze jednotka svým č íslem, bez dal š ího uveden í spoluvlastnick ého pod ílu na společných č ástech domu, který k vlastnictv í jednotky př íslu š í, nebr án í to z áznamu vlastnick ého pr áva k jednotce do katastru nemovitost í. 2.2 Přechod vlastnick ého pr áva k jednotce je podle 20 odst. 2 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb., podm íněn přechodem spoluvlastnick é- ho pr áva k pozemku. 2.3 Je-li vlastn ík jednotky i pod ílovým spoluvlastn íkem pozemku a v listině, na z ákladě kter é se do katastru nemovitost í zap í še z áznamem změna vlastnick ého pr á- va k jednotce, nen í označen pozemek ve smyslu 21 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í pozděj š ích předpisů, údaji podle katastr áln ího z ákona, popř ípadě nen í uveden vůbec, katastr áln í úřad i bez ohl á šen í zap í še do katastru nemovitost í z áznamem spoluvlastnick é pr ávo k předmětn ému pozemku ve prospěch nabyvatele jednotky, a to v souladu s ustanoven ím 20 odst. 2 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í pozděj š ích předpisů. Toto ustanoven í se nevztahuje na dal š í pozemky, i kdy ž jsou označeny v prohl á šen í jako pozemky věcně souvisej íc í s domem. 3. Vznik jin ého věcn ého pr áva k jednotce 3.1 Věcn é pr ávo, kter é vznikne k jednotce, vznik á ze z ákona současně i na spoluvlastnictv í společných č ást í domu ( 30 odst. 2 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb.). Věcn é pr ávo k jednotce se zap í še do katastru nemovitost í i podle listiny, ve kter é nen í výslovně uvedeno, že věcn é pr ávo vznik á i ke spoluvlastnictv í společných č ást í domu. 3.2 Je-li vlastn ík jednotky i spoluvlastn íkem pozemku pod budovou, nelze zapsat do katastru nemovitost í věcn é pr ávo pouze k pozemku, ani ž by bylo zř ízeno i k jednotce ( 30 odst. 3 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb.). V př ípadě n ávrhu na vklad věcn ého pr áva pouze k pozemku je nutn é n ávrh na vklad zam ítnout. V př ípadě z áznamu je nutn é vr átit listinu vyhotoviteli pro jinou zřejmou nespr ávnost. 4. Z ápis z ástavn ího pr áva k jednotk ám podle z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í pozděj š ích předpisů Vznik z ástavn ího pr áva k jednotk ám podle z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í pozděj š ích předpisů, se zapisuje do katastru nemovitost í podle ustanoven í odst a N ávodu. 5. Z ápis věcn ého břemene vznikl ého podle 28d z á- kona č. 42/1992 Sb., ve zněn í pozděj š ích předpisů, a 27 z ákona č. 72/1994 Sb., ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb., a jeho změny Věcn é břemeno vznikl é podle 28d z ákona č. 42/1992 Sb., ve zněn í pozděj š ích předpisů, a věcn é břemeno vznikl é podle 27 z ákona č. 72/1994 Sb., ve zněn í

4 Strana 4 ZPRAVODAJ Č ÚZK Č ástka 2 z ákona č. 103/2000 Sb., a jeho změna se zapisuje do katastru nemovitost í podle ustanoven í odst a ž N ávodu. 6. Výmaz věcn ého břemene zapsan ého v katastru nemovitost í podle odstavce 5 Výmaz věcn ého břemene (viz odstavec 5) podle smlouvy o jeho zru šen í se zap í še do katastru nemovitost í vkladem na z ákladě n ávrhu účastn íků dolo žen ého kromě smlouvy o zru šen í věcn ého břemene a dal š ích n ále žitost í uvedených v 4 odst. 4 z ákona č. 265/1992 Sb., ve zněn í z ákona č. 90/1996 Sb.: a) potvrzen ím Česk é konsolidačn í agentury o zaplacen í č ástky odpov ídaj íc í nesplacen ému úvěru s př í- slu šenstv ím poskytnut ého dru žstvu ( 34 odst. 6 vyhl á šky č. 190/1996 Sb., ve zněn í vyhl á šky č. 179/1998 Sb.), a b) čestným prohl á šen ím opr ávněn é osoby, že povinnost vr átit st átn í př íspěvek nevznikla ( 26 odst. 5 z ákona o vlastnictv í bytů), nebo že st átn í př íspěvek byl vr ácen ( 26 odst. 6 z ákona o vlastnictv í bytů). Čl.4 Změna ve vymezen í jednotek a změna spoluvlastnických pod ílů 1. Z ápis změny v označen í jednotek a změny spoluvlastnických pod ílů 1.1 Změna v označen í jednotek a změna spoluvlastnických pod ílů na společných č ástech domu se do katastru nemovitost í zapisuje z áznamem na z ákladě ozn ámen í společenstv í vlastn íků ( 11 odst. 7 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb.) dolo žen ém: a) smlouvou o výstavbě v př ípadě stavebn ích úprav, jimi ž se měn í velikost jednotky a rozsah jej ího př íslušenstv í na úkor společných č ást í domu ( 17 odst. 3 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb.), nebo b) smlouvou o výstavbě v př ípadě stavebn ích úprav, jimi ž se měn í vnitřn í uspoř ád án í domu a z ároveň velikost spoluvlastnických pod ílů na společných č ástech domu ( 13 odst. 3 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb.), např. sloučen í dvou jednotek v jednu, zvět šen í jedn é jednotky na úkor jednotky druh é, nebo c) změněným prohl á šen ím vlastn íka (nebo jeho č ásti ve formě dodatku) z důvodu opravy chybně stanovených podlahových ploch jednotek a t ím chybně stanovených spoluvlastnických pod ílů na společných č ástech domu nebo v př ípadě změny ve vymezen í jednotek, kdy např íklad sklep, který byl v původn ím prohl á šen í uveden jako př íslu šenstv í jednoho bytu, se stane př íslu šenstv ím bytu jin ého, nebo v př ípadě přeč íslov án í jednotek v domě. Společenstv í vlastn íků při ka žd ém ozn ámen í mus í k vý še uvedeným listin ám v ždy dolo žit i výpis z rejstř íku společenstv í vlastn íků jednotek. Nen í-li společenstv í dosud zaps áno v rejstř íku společenstv í vlastn íků jednotek, zap í še se změna ve vymezen í jednotek a změna spoluvlastnických pod ílů do katastru nemovitost í na z ákladě ozn ámen í vlastn íků jednotek (členů společenstv í), dolo žen ého listinami podle p ísmen a) a ž c). Postačuje ozn ámen í pouze vlastn íků jednotek s tř íčtvrtinovou vět šinou hlasů, ale v šech, kterým se spoluvlastnický pod íl na společných č ástech domu měn í. 1.2 V domě, ve kter ém nevzniklo společenstv í vlastn íků jako pr ávnick á osoba podle 9 odst. 4 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb., se změny v označen í jednotek a ve vý ši spoluvlastnických pod ílů zap í š í do katastru nemovitosti na z ákladě ozn ámen í společenstv í vlastn íků podle 11 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í do , tzn. podepsan é minim álně tř íčtvrtinovou vět šinou v šech vlastn íků, ale v šemi, kterým se spoluvlastnický pod íl na společných č ástech domu měn í. Změny zapisovan é podle odst. 1.1 p ísm. c) mus í společenstv í vlastn íků d ále dolo žit z ápisem z jedn án í společenstv í včetně prezenčn í listiny. 1.3 V domě, ve kter ém nevzniklo společenstv í vlastn íků ( 9 odst. 3 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb.), se změny v označen í jednotek a ve vý ši spoluvlastnických pod ílů zap í š í do katastru nemovitost í na z ákladě ozn ámen í v šech vlastn íků jednotek dolo žen ém listinami podle odst. 1.1 p ísm. a) a ž c). 1.4 V domě, ve kter ém jsou jednotky ve vlastnictv í jednoho vlastn íka (v pod ílov ém spoluvlastnictv í spoluvlastn íků) na z ákladě vkladu prohl á šen í vlastn íka budovy do katastru nemovitost í, se změny v označen í jednotek a ve vý ši spoluvlastnických pod ílů zap í š í do katastru nemovitost í na z ákladě ozn ámen í vlastn íka (spoluvlastn íků) jednotek dolo žen ém listinou podle odst. 1.1 p ísm c). V př ípadě výstavby nových jednotek v takov ém domě (př ístavbou, vestavbou, n ástavbou) se změna prohl á šen í zap í še vkladem do katastru podle 5 odst. 1 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb. Čl. 5 Zru šen í vymezen í jednotek v domě Změna vlastnictv í jednotek na pod ílov é spoluvlastnictv í budovy a změna vlastnictv í jednotek na vlastnictv í budovy se zapisuje do katastru nemovitost í podle odst N ávodu. Čl. 6 Věcn é břemeno k zastavěn ému pozemku a přechod vlastnick ého pr áva k pozemku 1. Vznik věcn ého břemene k zastavěn ému pozemku 1.1 Věcn é břemeno k zastavěn ému pozemku [ 2 p ísm. k) z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb.] a k n ádvoř í ( 21 odst. 6 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb.) vznik á podle 21 odst. 5 a 6 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb., ze z ákona v př ípadech, kdy mezi vlastn íkem jednotky a vlastn íkem pozemku nedojde do 31. prosince 2000 k sjedn án í p ísemn é smlouvy o úpravě pr áv k pozemku. Věcn é břemeno vznik á dnem 1. ledna Podkladem pro z ápis do katastru nemovitost í je ohl á šen í vlastn íka nebo jin ého opr ávněn ého, jeho ž př ílohou je: a) souhlasn é prohl á šen í vlastn íka jednotky a vlastn íka pozemku podle 36 odst. 5 p ísm. a) a odst. 6 vyhl á šky a b) geometrický pl án pro vyznačen í rozsahu věcn ého břemene v př ípadě, že se věcn é břemeno týk á pouze č ásti pozemku. 1.2 Věcn é břemeno k pozemku podle odst. 1.1 nevznikne nabyvatelům jednotek, kteř í se vlastn íkem jednotky stanou s pr ávn ími účinky od 1. ledna Katastr áln í úřad v takov ém př ípadě souhlasn é prohl á šen í vr át í předkladatelům pro jinou zřejmou nespr ávnost. 2. Převod vlastnick ého pr áva k pozemku z vlastnictv í st átu podle 60a a n ásl. z ákona č. 219/2000 Sb., ve zněn í z ákona č. 229/2001 Sb. 2.1 Pozemek ve vlastnictv í st átu, tvoř íc í jeden funkčn í celek s bytovým domem ve vlastnictv í dru žstva, se zap í še do vlastnictv í tohoto dru žstva vkladem na z ákladě smlouvy o bez úplatn ém převodu podle 60a odst. 1 z ákona č. 219/2000 Sb., o majetku Česk é republiky a jej ím vystupov án í v pr ávn ích vztaz ích, ve zněn í z ákona č. 229/2001 Sb., (d ále jen z ákon o majetku st átu ). Př ílohou n ávrhu na vklad vlastnick ého pr áva je smlouva o bez úplatn ém převodu pozemku tvoř íc ímu jeden funkčn í celek s bytovým domem (v 60a odst. 6 z ákona o majetku st átu nazvan á smlouvou darovac í ) uzavřen á př íslu šnou organizačn í jednotkou st átu a dru žstvem, vlastn íkem bytov ého domu. 2.2 Při převodu pozemku ve vlastnictv í st átu tvoř íc ího jeden funkčn í celek s rodinným domem a jeho př íslu šenstv ím, popř ípadě k němu př íslu šej íc í gar á ž í ve vlastnictv í by-

5 Č ástka 2 ZPRAVODAJ Č ÚZK Strana 5 tov ého dru žstva [ 60a odst. 2 p ísm. a) z ákona o majetku st átu], a pozemku tvoř íc ího jeden funkčn í celek s gar á ž í ve vlastnictv í bytov ého dru žstva [ 60a odst. 2 p ísm. b) z ákona o majetku st átu] se při z ápisu vlastnick ého pr áva k uveden ému pozemku ve prospěch bytov ého dru žstva postupuje podle odstavce Vlastnick é pr ávo k pozemku tvoř íc ímu jeden funkčn í celek s gar á ž í převedenou z vlastnictv í dru žstva do vlastnictv í fyzick é osoby vlastn íka gar á že ( 60a odst. 3 z ákona o majetku st átu) se zap í še vkladem do katastru nemovitost í ve prospěch t éto fyzick é osoby na z ákladě smlouvy podle odstavce 2.1 uzavřen é př íslu šnou organizačn í jednotkou st átu (př íslu šným okresn ím úřadem, v Praze Ministerstvem financ í) a fyzickou osobou, vlastn íkem gar á že. 2.4 Spoluvlastnick é pr ávo k pozemku ve vlastnictv í st átu tvoř íc ímu jeden funkčn í celek s domem s byty a nebytovými prostory ve vlastnictv í podle z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í pozděj š ích předpisů, se zap í še do katastru nemovitost í na z ákladě smlouvy o bez úplatn ém převodu př íslu šnou organizačn í slo žkou st átu podle 60a odst. 4 z ákona o majetku st átu ve prospěch a) fyzick é osoby, vlastn íka bytu, gar á že nebo ateli éru, kter é byly vymezeny v domech ve vlastnictv í bytov é- ho dru žstva a převedeny do vlastnictv í podle 23 a n ásl. z ákona o vlastnictv í bytů, nebo b) fyzick é osoby, kter á nabyla byt, gar á ž nebo ateli ér do vlastnictv í výstavbou na z ákladě smlouvy o výstavbě podle z ákona o vlastnictv í bytů v budově ve vlastnictv í bytov ého dru žstva nebo v domě s jednotkami, ve kter ém byla aspoň jedna jednotka ve vlastnictv í bytov ého dru žstva podle z ákona o vlastnictv í bytů, nebo c) bytov ého dru žstva, kter é zůstalo vlastn íkem nepřevedených jednotek, nebo d) fyzick é osoby, kter á se vlastn íkem bytu, gar á že nebo ateli éru uveden ého v p ísmenu a) a b) stala na z ákladě převodu nebo přechodu vlastnictv í uvedených jednotek. Př ílohou n ávrhu na vklad je smlouva podle odstavce 2.1 uzavřen á př íslu šnou organizačn í slo žkou st átu a vý še uvedeným vlastn íkem bytu, gar á že nebo ateli é- ru. 2.5 Je-li smlouvou o bez úplatn ém převodu podle odstavců 2.3 a 2.4 přev áděn pozemek do společn ého jměn í man želů, neuplatn í se ustanoven í 143 o.z., že nelze nabýt věci do společn ého jměn í man želů dědictv ím nebo darem, nebo t se v tomto př ípadě nejedn á o dar ve smyslu občansk ého z ákon íku, i kdy ž je smlouva podle ustanoven í 60a odst. 6 z ákona o majetku st átu označena jako smlouva darovac í. Pojmovými znaky darovac í smlouvy jsou bez úplatnost a dobrovolnost. Bez úplatný převod (majetkový prospěch) zde nen í poskytov án dobrovolně, ale na z ákladě pr ávn í povinnosti podle vý še uvedených ustanoven í z ákona o majetku ve vlastnictv í st átu. Jedn á se o obdobu bezplatn ého nabyt í vlastnick é- ho pr áva k jednotk ám z vlastnictv í bytov ého dru žstva podle ustanoven í 23 a n ásl. a 33a z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í pozděj š ích předpisů, podle kterých je dru žstvo povinno př íslu šnou jednotku nebo rodinný dům členu dru žstva-n ájemci bezplatně přev ést do vlastnictv í. Čl. 7 Vyčleněn í dru žstev 1. Z ápis vlastnick ého pr áva k nemovitostem ve prospěch vyčleněn ého dru žstva podle 29 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb. 1.1 Vlastnick é pr ávo k nemovitostem ve prospěch vyčleněn ého dru žstva podle 29 z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb., se zap í še do katastru nemovitost í na z ákladě ohl á šen í vyčleněn ého dru žstva dolo žen ém: a) souhlasným prohl á šen ím původn ího a vyčleněn ého dru žstva podle 36 odst. 5 p ísm. a) vyhl á šky, nebo b) prohl á šen ím vyčleněn ého dru žstva ve formě not ářsk ého z ápisu podle 36 odst. 5 p ísm. c) vyhl á šky a c) výpisem z obchodn ího rejstř íku ( 36 odst. 3 vyhl á šky). 1.2 Vlastnick é pr ávo ve prospěch vyčleněn ého dru žstva se do katastru nemovitost í zap í še pouze v př ípadě, že dru žstvo vzniklo (tzn., že bylo zaps áno do obchodn ího rejstř íku) do 30. června U dru žstev vzniklých po tomto datu se listina vr át í vyhotoviteli pro jinou zřejmou nespr ávnost. Čl. 8 Převody skupinových rodinných domů z vlastnictv í bytových dru žstev Pro převod skupinov ého rodinn ého domku podle 33a z ákona o vlastnictv í bytů, ve zněn í z ákona č. 103/2000 Sb., plat í ustanoven í 23 odst. 1, 24 odst. 1, 5, 6, 7, 9 a 10 a 25 uveden ého z ákona. Nabyvatelem mů že být pouze člen dru žstva - fyzick á osoba, jeho ž n ájemn í vztah k bytu v rodinn ém domě a ke gar á ži vznikl po splacen í člensk ého pod ílu dru žstvu t ímto členem nebo jeho pr ávn ím předchůdcem. Vlastnick é pr ávo k tomuto rodinn ému domku s př íslu šenstv ím se zap í še do katastru nemovitost í vkladem. Př ílohou k n ávrhu na vklad je mimo n ále žitost í uvedených v 4 odst. 4 z ákona č. 265/1992 Sb., ve zněn í z ákona č. 90/1996 Sb.: a) smlouva o bezplatn ém převodu rodinn ého domku, jej í ž ned ílnou př ílohou je potvrzen í banky o splacen í odpov ídaj íc í č ásti úvěru s určen ím, kter ého rodinn é- ho domku se spl átka úvěru týkala, b) potvrzen í dru žstva o splněn í z ávazku nabyvatele ve vztahu k dru žstvu. Čl. 9 Přechodn á a z ávěrečn á ustanoven í 1. Obsah prohl á šen í vlastn íka se v ř ízen í o povolen í vkladu pr áva zah ájen ém na n ávrh podaný do 30.června 2000 posuzuje podle z ákona o vlastnictv í bytů ve zněn í do 30. června Pokud byla do katastru nemovitost í vlo žena smlouva o výstavbě před 1. červencem 2000 (před účinnost í z áko-na č. 103/2000 Sb.), ř íd í se tato smlouva úpravou platnou před účinnost í tohoto z ákona. Změny a doplňky takov é smlouvy o výstavbě podl éhaj í vkladu do katastru nemovitost í podle dosavadn í pr ávn í úpravy 17 odst. 2 z ákona č. 72/1994 Sb., ve zněn í do 30. června 2000 (Č ást prvn í, čl. II bod 3 z ákona č. 103/2000 Sb.). 3. Je-li při převodu bytu, gar á že nebo ateli éru z vlastnictv í bytov ého dru žstva předmětem převodu i spoluvlastnický pod íl na nebytov ém prostoru vznikl ém na z ákladě rozhodnut í o změně u ž ív án í stavby ze společných prostorů budovy nebo spoluvlastnický pod íl na nebytov ém prostoru, u něho ž se na financov án í pod íleli členskými pod íly pouze n ájemci jednotek v budově, popř ípadě v domě, nebo jejich pr ávn í předchůdci, podl éh á n ávrh na vklad spoluvlastnick ého pod ílu k tomuto nebytov ému prostoru do katastru nemovitost í spr ávn ímu poplatku 500,- Kč. 4. Tyto pokyny nabývaj í účinnosti dnem 14. srpna Př íloha 1 M ístopředseda: Ing.Karel V e čeř e v.r. Dodatek č. 1 nabyl účinnosti dnem 2. ř íjna 2000 Dodatek č. 2 nabyl účinnosti dnem 29. ledna 2001 Dodatek č. 3 nabyl účinnosti dnem 29. ledna 2002

6 Strana 6 ZPRAVODAJ Č ÚZK Č ástka 2 Př íloha č.1 Katastr áln í úřad v Mostě Kubel íkova 223, Most tel.: fax: ku.most@cuzk.cz Vosika Karel Jan áčkovo n ám Most Č.j.:V-1603/ /2 Va še č. j.: Ze dne: Vyřizuje: Nov ák Jiř í V Mostě dne 18. ledna 2002 Věc: Vyrozuměn í podle 9 odst. 3 z ákona o vlastnictv í bytů o proveden ém vkladu do katastru nemovitost í Podle ustanoven í 9 odst. 3 z ákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravuj í někter é spoluvlastnick é vztahy k budov ám a někter é spoluvlastnick é vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňuj í někter é z ákony (z ákon o vlastnictv í bytů), ve zněn í pozděj š ích předpisů, V ám oznamujeme, že dne 7. ledna 2002 byl proveden vklad vlastnick ého pr áva k jednotce č. 12 ve prospěch v pořad í třet ího různ ého vlastn íka jednotek v domě č.p. 986 na pozemku parceln í č íslo 428 v katastr áln ím územ í Most. Proveden ím vkladu vlastnick ého pr áva k jednotce č. 12 do katastru nemovitost í jsou jednotky v domě evidov ány ve vlastnictv í tř í různých vlastn íků. funkce, jm éno a př íjmen í opr ávněn é osoby podpis a ř ádkov é úředn í raz ítko katastr áln ího úřadu Rozdělovn ík: Vosika Karel... SBD Pokrok POKYNY č. 13 Česk ého úřadu zeměměřick ého a katastr áln ího ze dne 28. února 1995 č.j. 93/ pro z áznam pr ávn ích vztahů k nemovitostem do katastru nemovitost í, ve zněn í dodatku č. 1 ze dne 28. června 1995 č.j. 3443/ , dodatku č. 2 ze dne 31. srpna 1995 č.j. 4703/ , dodatku č. 3 ze dne 29. července 1996 č.j. 3480/ , dodatku č. 4 ze dne 23. ledna 1998 č.j. 59/ , dodatku č. 5 ze dne 10. dubna 1998 č.j. 1126/ , dodatku č. 6 ze dne 20. listopadu 1998 č.j. 4229/ , N ávodu pro veden í katastru nemovitost í ze dne 6. dubna 1999 č.j. 89/ , dodatku č. 7 ze dne 5. prosince 2000 č.j. 5139/ , dodatku č. 8 a sdělen í ze dne 7. března 2002 č.j. 829/ úpln é zněn í Český úřad zeměměřický a katastr áln í (d ále jen Úřad ) pro sjednocen í postupu katastr áln ích úřadů při z áznamu pr ávn ích vztahů k nemovitostem do katastru nemovitost í vyd áv á podle 3 p ísm. d) z ákona ČNR č. 359/1992 Sb., o zeměměřických a katastr áln ích org ánech, tyto pokyny: Čl. I Z áznam pr ávn ích vztahů k nemovitostem do katastru nemovitost í A. Z áznam vlastnick ého pr áva 1. Z ápis přechodu vlastnických pr áv k nemovitostem podle z ákona č. 92/1991 Sb., o podm ínk ách převodu majetku st átu na jin é osoby, ve zněn í pozděj š ích předpisů, veřejnou dra žbou a podle z ákona č. 427/1990 Sb., ve zněn í pozděj š ích předpisů 1.1. Do účinnosti z ákona č. 191/1994 Sb., kterým se doplňuje z ákon č. 500/1990 Sb., o působnosti org ánů Česk é republiky ve věcech převodů vlastnictv í st átu k některým věcem na jin é pr ávnick é nebo fyzick é osoby, t.j. do 27. ř íjna 1994, bylo mo žn é zapsat přechod vlastnictv í st átu na vydra žitele na z ákladě potvrzen í vydan ého okresn í komis í pro privatizaci (Pra žskou komis í pro privatizaci) n árodn ího majetku. Z ákon č. 191/1994 Sb. připustil mo žnost zru šen í t éto komise. Přechod majetku st átu na vydra žitele se v př ípadě, že komise byla po 27. ř íjnu 1994 zru šena, zap í še do katastru nemovitost í z áznamem na z ákladě potvrzen í o prodeji veřejnou dra žbou, kter é vyd á př íslu šný okresn í úřad (v Praze př íslu šný obvodn í úřad), na který pře šel spisový materi ál komise ke dni určen ému v rozhodnut í o zru šen í komise S účinnost í z ákona č. 224/1994 Sb., kterým se měn í a doplňuje z ákon č. 92/1991 Sb., tj. od 6. prosince 1994, organizuje veřejnou dr žbu privatizovan ého majetku, který pře šel na Fond n árodn ího majetku (d ále jen Fond ), s ám Fond. Přechod majetku st átu na vydra žitele se zap í še do katastru nemovitost í z áznamem na z ákladě potvrzen í o prodeji veřejnou dra žbou, kter é vyd á Fond.

7 Č ástka 2 ZPRAVODAJ Č ÚZK Strana S účinnost í z ákona č. 224/1994 Sb., t.j. od 6. prosince 1994, organizuje veřejnou dra žbu při likvidaci organizac í, na jejich ž privatizaci se vztahuje z ákon č. 92/1991 Sb., likvid átor. Přechod majetku st átu na vydra žitele se zap í še do katastru nemovitost í z áznamem na z ákladě potvrzen í o prodeji veřejnou dra žbou, kter é vyd á likvid átor S účinnost í z ákona č. 254/1994 Sb., kterým se měn í a doplňuje z ákon č. 425/1990 Sb., tj. od 31. prosince 1994, přech áz í dnem n ásleduj íc ím po dni zru šen í okresn ích komis í pro privatizaci n árodn ího majetku zř ízených podle z ákona č. 92/1991 Sb. působnost těchto komis í na okresn í úřady. V hl. m. Praze a v okresech Brnoměsto, Ostrava-město a Plzeň-město přech áz í působnost těchto komis í na tato města. Přechod majetku st átu na vydra žitele se zap í še do katastru nemovitost í z áznamem na z ákladě potvrzen í o prodeji veřejnou dra žbou, kter é vyd á př íslu šný okresn í úřad, v hl.m. Praze př íslu šný obvodn í úřad a v okresech Brno-město, Ostrava-město a Plzeň-město magistr áty těchto měst. 2. Z ápis společn ého jměn í man želů, je-li nabyvatelem nemovitosti podle kupn í smlouvy pouze jeden z man želů 2.1. Nabyl-li koup í na z ákladě smlouvy nemovitost pouze jeden z man želů, zap í še katastr áln í úřad vkladem do katastru nemovitost í jako vlastn íka pouze toho z man želů, který je jako nabyvatel uveden v kupn í smlouvě. Nelze vyloučit, že spoluvlastn íkem nemovitosti se stal z ároveň i druhý z man želů (např. pokud nebyl mezi man žely z ú žen rozsah společn ého jměn í podle 143a ObčZ, pokud nebyla nemovitost opatřena za pen íze n ále žej íc í do výlučn ého vlastnictv í jednoho z man želů, atd.). V takov ém př ípadě se druhý z man želů nezap í še do katastru nemovitost í vkladem, ale z áznamem, proto že jeho spoluvlastnick é pr ávo vzniklo ze z ákona ( 7 odst. 1 z ákona č. 265/1992 Sb., ve zněn í z ákona č. 90/1996 Sb., 143 ObčZ.). Druhý z man želů se zap í še do katastru nemovitost í z áznamem na z ákladě ohl á šen í jednoho z man želů, popř ípadě obou, dolo žen ého souhlasným prohl á šen ím man želů [ 36 odst. 5 p ísm. a) a odst. 6 vyhl á šky Č ÚZK č. 190/1996 Sb., ve zněn í vyhl á šky Č ÚZK č. 179/1998 Sb., (d ále jen vyhl á ška )]. Z áznam spoluvlastnictv í pro druh ého z man želů lze prov ést i na z ákladě prohl á šen í man želů o vzniku společn ého jměn í man želů ve formě not ářsk ého z ápisu, soudn ího sm íru uzavřen ého o společn ém jměn í man želů, dohody mezi man žely o uzn án í společn ého jměn í uzavřen é ve formě not ářsk ého z ápisu nebo schv álen é soudem formou soudn ího sm íru. V př ípadě, že je vznik společn ého jměn í mezi man žely sporný, je listinou pro jeho z áznam rozhodnut í soudu v ř ízen í o určen í vlastnick ého pr áva k nemovitosti. 3. Z ápis pod ílov ého spoluvlastnictv í účastn íků sdru žen í k nemovitostem z ískaným při společn é činnosti, je-li nabyvatelem nemovitosti podle kupn í smlouvy pouze jeden účastn ík sdru žen í 3.1. Podle 829 ObčZ se několik osob mů že sdru žit, aby se společně přičinily o dosa žen í sjednan ého účelu. Sdružen í přitom nem á způsobilost k pr ávům. Nabyl-li koup í nemovitost jeden z účastn íků takov ého sdru žen í, zap í še katastr áln í úřad vkladem do katastru jako vlastn íka pouze toho z účastn íků sdru žen í, který je jako nabyvatel uveden v kupn í smlouvě. Nelze vyloučit, že pod ílovými spoluvlastn íky nemovitosti se stali z ároveň ostatn í účastn íci sdru žen í, pokud nemovitost byla z ísk ána při společn é činnosti účastn íků sdru žen í ( 834 ObčZ). V takov ém př ípadě se dal š í účastn íci sdru žen í nezap í š í do katastru nemovitost í jako pod ílov í spoluvlastn íci vkladem, ale z áznamem, proto že jejich spoluvlastnick é pr ávo vzniklo ze z ákona ( 7 odst. 1 z ákona č. 265/1992 Sb.). Dal š í účastn ík sdru žen í se zap í še do katastru nemovitost í jako spoluvlastn ík na z ákladě jeho ohl á šen í, popř ípadě účastn íka ( účastn íků) sdru žen í, který je ji ž v katastru nemovitost í zaps án jako vlastn ík (spoluvlastn ík), dolo žen ého souhlasným prohl á šen ím účastn íků sdru žen í [ 36 odst. 5 p ísm. a) a odst. 6 vyhl á šky]. Z áznam spoluvlastnictv í účastn íků sdru žen í lze prov ést i na z ákladě prohl á šen í účastn íků sdru žen í o vzniku spoluvlastnictv í ve formě not ářsk ého z ápisu, soudn ího sm íru uzavřen ého o pod ílov ém spoluvlastnictv í mezi účastn íky sdru žen í, dohody mezi účastn íky sdru žen í o uzn án í pod ílov ého spoluvlastnictv í uzavřen é ve formě not ářsk ého z ápisu nebo schv álen é soudem formou soudn ího sm íru. V př ípadě, že je vznik pod ílov ého spoluvlastnictv í mezi účastn íky sdru žen í sporný, je listinou pro jeho z áznam rozhodnut í soudu v ř ízen í o určen í spoluvlastnictv í k nemovitosti. 4. Z ápis přechodu vlastnick ého pr áva k nemovitostem na z ákladě rozhodnut í pozemkov ého úřadu podle 9 odst. 4 a 2 z ákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jin ému zemědělsk ému majetku 4.1. Podle ustanoven í 9 odst. 4 z ákona č. 229/1991 Sb. je v pravomoci pozemkov ého úřadu, nedojde-li k dohodě mezi povinnou a opr ávněnou osobou o vyd án í nemovitost í podle 9 odst. 1 uveden ého z ákona, rozhodnout o vlastnictv í opr ávněn é osoby k předmětn é nemovitosti. Povinnou osobou se podle 5 z ákona č. 229/1991 Sb. rozum í st át nebo pr ávnick é osoby, kter é ke dni účinnosti tohoto z ákona nemovitost dr žely, s výjimkou podniků se zahraničn í majetkovou účast í a obchodn í společnosti, jejich ž společn íky nebo účastn íky jsou výhradně fyzick é osoby, nejde-li o majetek nabytý od pr ávnick é osoby po a ciz ích st átů. Vlastnick é pr ávo k t éto nemovitosti se opr ávněn é osobě v souladu s ustanoven ími 7 a 8 z ákona č. 265/1992 Sb. zap í še z áznamem do katastru nemovitost í na z ákladě tohoto rozhodnut í Je-li katastr áln ímu úřadu doručeno rozhodnut í pozemkov ého úřadu podle odst. 4.1., kter é se týk á nemovitosti evidovan é v katastru nemovitost í ve vlastnictv í fyzick é osoby na z ákladě pravoplatn é listiny (t.j. potvrzen í o př ídělu, smlouva o převodu nemovitost í-kupn í, darovac í, směnn á, rozhodnut í st átn ího not ářstv í v ř ízen í dědick ém po zemřel ém občanu a pod.), vr át í katastr áln í úřad v souladu s ustanoven ím 8 z ákona č. 265/1992 Sb. toto rozhodnut í př íslu šn ému pozemkov ému úřadu s upozorněn ím na tuto skutečnost a s dotazem, zda se nejedn á o jinou zřejmou nespr ávnost v rozhodnut í. Potvrd í-li pozemkový úřad spr ávnost sv ého rozhodnut í a vr át í-li je zpět k z ápisu pr áv do katastru nemovitost í, katastr áln í úřad zap í še změnu vlastnick ého pr áva ve prospěch opr ávněn é osoby v souladu s rozhodnut ím pozemkov ého úřadu, ozn ám í fyzick é osobě, kter á byla dosud v katastru nemovitost í evidovan á jako vlastn ík předmětn é nemovitosti, že z ápis jej ího vlastnick ého pr áva k t éto nemovitosti byl v katastru nemovitost í na z ákladě rozhodnut í pozemkov ého úřadu zru šen, a současně ji upozorn í, že v př ípadě, že trv á na tom, že je opr ávněnou osobou v pr ávn ím vztahu a pod á n ávrh na určen í pr ávn ího vztahu u soudu, zap í še tuto skutečnost katastr áln í úřad do katastru pozn ámkou ve smyslu ust. 9 p ísm. b) z ákona č. 265/1992 Sb., ve zněn í z ákona č. 90/1996 Sb.

8 Strana 8 ZPRAVODAJ Č ÚZK Č ástka U rozhodnut í pozemkov ého úřadu podle 9 odst. 4 z ákona č. 229/1991 Sb. nepřich áz í v úvahu duplicitn í z ápis vlastnictv í do katastru nemovitost í ( 37 odst. 3 vyhl á šky), nebo t do působnosti pozemkov ého úřadu podle cit. ust. patř í rozhodovat o vlastnictv í, obdobně jako soudu v př ípadě žaloby o určen í pr ávn ího vztahu Při z ápisu z áznamem na z ákladě dohody schv álen é pozemkovým úřadem formou rozhodnut í podle 9 odst. 2 z ákona č. 229/1991 Sb. se postupuje podle odst. 4.2 a 4.3 stejně jako při z ápisu na z ákladě rozhodnut í vydan ého pozemkovým úřadem podle 9 odst. 4 z ákona č. 229/1991 Sb. B. Z áznam z ástavn ího pr áva 1. Z ápis z ákonn ého z ástavn ího pr áva zř ízen ého rozhodnut ím spr ávce daně Z ápis z ástavn ího pr áva zř ízen ého ve prospěch spr ávce daně podle 72 z ákona č. 337/1992 Sb., ve zněn í z ákona č. 367/2000 Sb., se provede z áznamem a ž po vzniku tohoto z ástavn ího pr áva, tedy na z ákladě rozhodnut í spr ávce daně o zř ízen í z ástavn ího pr áva s vyznačenou dolo žkou pr ávn í moci (k tomu viz t é ž 160 občansk ého z ákon íku, ve zněn í z ákona č. 367/2000 Sb.). Se z ápisem z ástavn ího pr áva nebudou nad ále spojena ž ádn á omezen í vlastn íka zastaven é věci Při z ápisu z ástavn ích pr áv, u nich ž byl jejich rozsah vymezen před , tj. do uveden ého data bylo vyd áno alespoň nepravomocn é, ale vykonateln é rozhodnut í, postupuje katastr áln í úřad při jejich z ápisu podle předpisů platných do Tento postup vyplýv á z přechodn ého ustanoven í čl. V z ákona č. 367/2000 Sb. C. Z áznam pr áva odpov ídaj íc ího věcn ému břemeni 1. Z ápis věcn ého břemene vznikl ého podle 19 odst. 3 z ákona č. 138/1973 Sb., o vod ách (vodn í z ákon), ve zněn í z ákona č. 14/1998 Sb Věcn é břemeno k dotčeným nemovitostem vznik á podle 1 odst. 3 vodn ího z ákona dnem nabyt í pr ávn í moci rozhodnut í vodohospod ářsk ého org ánu o stanoven í nebo změně ochrann ého p ásma vodn ího zdroje. Povinnou osobou z věcn ého břemene je vlastn ík pozemku nach ázej íc ího se ve stanoven ém ochrann ém p ásmu vodn ího zdroje. Opr ávněnou osobou je ten, kdo je opr ávněn k odběru vody z vodn ího zdroje, pro který jsou stanovena ochrann á p ásma. U vod árenských n ádr ž í je opr ávněnou osobou vlastn ík n ádr že Věcn é břemeno se zap í še do katastru nemovitost í z áznamem na z ákladě pravomocn ého rozhodnut í vodohospod ářsk ého org ánu o stanoven í, změně nebo zru šen í ochrann ého p ásma vodn ího zdroje. Dotčen é nemovitosti mus í být v rozhodnut í uvedeny podle 5 odst. 1 z ákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitost í Česk é republiky, ve zněn í z ákona č. 89/1996 Sb. Vztahuje-li se věcn é břemeno pouze k č ásti pozemku, mus í být k rozhodnut í přilo žen geometrický pl án. To plat í i v př ípadě, že se věcn é břemeno vztahuje k č ásti pozemku evidovan ého v katastru nemovitost í zjednodu šeným způsobem Při z ápisu věcn ého břemene podle z ákona o vod ách se u listu vlastnictv í vlastn íka dotčen é nemovitosti vytvoř í věta D s k ódem 117 (věcn é břemeno vodn ího zdroje) s uveden ím jednotn ého identifik átoru opr ávněn é osoby v č íseln ém doplňku věty D. V č íseln ém doplňku pokračovac í věty se uvede parceln í č íslo dotčen é nemovitosti. Do údajů o vlastn íkovi se zap í še na fiktivn í list vlastnictv í voln é pořadov é č íslo, rodn é č íslo, jm éno a adresa opr ávněn ého a fiktivn í č íslo listu vlastnictv í (přiděluje se automatizovaně). Listina se označ í k ódem 98 se z ákladn ím textem Rozhodnut í vodohospod ářsk ého org ánu o ochrann ém p ásmu podle 19 z ákona o vod ách s uveden ím č ísla listiny ve tvaru xxxxx/xx. Doplňkovým textem se uvede ze dne... (datum vyd án í rozhodnut í), pr ávn í moc nabylo dne.... Čl. II Z ávěrečn á ustanoven í 1. Těmito pokyny se ru š í Sb írka odpověd í na dotazy-i ze dne , Č ÚGK č.j. 4473/ Tyto pokyny nabývaj í účinnosti dne 1. března Dodatek č. 1 k těmto pokynům nabýv á účinnosti dne 1. července Dodatek č. 2 k těmto pokynům nabýv á účinnosti dne 10. z ář í M ístopředseda: Ing. Karel V e čeř e v.r. Dodatek č. 3 nabýv á účinnosti dne 1. srpna Dodatek č. 4 nabýv á účinnosti dne 1. března Dodatek č. 5 nabýv á účinnosti dne 15. května Dodatek č. 6 nabýv á účinnosti dne 20. listopadu N ávod pro veden í katastru nemovitost í ze dne 6. dubna 1999 č.j. 89/ Dodatek č. 7 nabýv á účinnosti dne 1. ledna Dodatek č. 8 nabýv á účinnosti dne 15. března STATUT zeměměřických a katastr áln ích inspektor átů ze dne 15.března 2002 č.j. 1393/ Čl. 1 Z ákladn í ustanoven í (1) Zeměměřick é a katastr áln í inspektor áty (d ále jen ZKI ) byly zř ízeny z ákonem č. 359/1992 Sb., o zeměměřických a katastr áln ích org ánech (d ále jen z ákon ), jako územn í org ány st átn í spr ávy zeměměřictv í a katastru nemovitost í Česk é republiky. (2) S ídla a územn í působnost ZKI jsou stanoveny v př íloze č. 1 z ákona, ve zněn í pozděj š ích předpisů. (3) ZKI jsou podle 3 p ísm. d) z ákona, ve zněn í pozděj š ích předpisů, př ímo ř ízeny Českým úřadem zeměměřickým a katastr áln ím (d ále jen Úřad ). (4) ZKI jsou podle 3 odst. 1 z ákona č. 219/2000 Sb., o majetku Česk é republiky a jej ím vystupov án í v pr ávn ích vztaz ích, ve zněn í pozděj š ích předpisů (d ále jen z ákon o majetku republiky ), organizačn ími slo žkami st átu. (5) ZKI jsou podle 3 odst. 3 a 51 odst. 1 z ákona o majetku republiky účetn ími jednotkami. (6) ZKI nejsou pr ávnickými osobami ( 3 odst. 2 z ákona o majetku republiky). T ím v šak nen í dotčena jejich působnost nebo výkon předmětu činnosti podle z ákona a pr ávn ích předpisů uvedených v Organizačn ím a v Jednac ím ř ádu ZKI a jejich jedn án í v těchto př ípadech je jedn án ím st átu. (7) ZKI ř íd í ředitel é, kter é jmenuje a odvol áv á předseda Úřadu. Čl. 2 Věcn á působnost Věcn á působnost ZKI je stanovena v 4 z ákona, ve zněn í pozděj š ích předpisů v platn ém zněn í.

9 Č ástka 2 ZPRAVODAJ Č ÚZK Strana 9 Čl. 3 Rozpočet, hospodařen í s majetkem st átu a účetnictv í ZKI postupuj í při financov án í sv é činnosti a hospodařen í s majetkem, se kterým ZKI př íslu š í hospodařit, v souladu se z ákonem č. 218/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech a o změně některých souvisej íc ích z ákonů (rozpočtov á pravidla), ve zněn í pozděj š ích předpisů, z ákonem o majetku republiky, z á- konem č. 563/1991 Sb., o účetnictv í, ve zněn í pozděj š ích předpisů, prov áděc ími předpisy k těmto z ákonům a ekonomickými pravidly stanovenými Úřadem. Čl. 4 Pr áva a povinnosti zaměstnanců, organizace a ř ízen í ZKI Organizačn í ř ád ZKI podrobněji uprav í organizačn í strukturu, poradn í org ány a porady, z ákladn í normy ř ízen í, pr áva a povinnosti zaměstnanců, kontrolu plněn í úkolů, před áv án í funkc í, zastupov án í zaměstnanců, činnosti vedouc ích zaměstnanců a činnosti v r ámci vnitřn í organizace ZKI. Čl. 5 Z ávěrečn á ustanoven í (1) Zru šuje se Statut ZKI ze dne 26. ř íjna 1993 č.j. 3323/ (2) Tento statut nabýv á účinnosti dnem 1. dubna B - OZNAMOVAC Í Č ÁST: Předseda: Ing. Karel V e čeře v.r. 1. Vyhl á šen í platnosti obnoven ého katastr áln ího oper átu Podle 17 z ákona Česk é n árodn í rady č. 344/ 1992 Sb., o katastru nemovitost í Česk é republiky (katastr áln í z ákon),ve zněn í pozděj š ích předpisů a ve smyslu 56 vyhl á šky Č ÚZK č. 190/1996 Sb., ve zněn í pozděj š ích předpisů, byla vyhl á šena platnost obnoven ého katastr áln ího oper átu v těchto okresech a katastr áln ích územ ích: Č íselný k ód Č íselný k ód Ke dni a n ázev okresu a n ázev katastr áln ího územ í 3201 Bene šov Sedlec u Votic Milič ín Beroun Budňany Poučn ík Železn á Svatý Jan pod Skalou Kladno Běloky Mlad á Boleslav Borovice Bezdědice Praha-východ Zlat á Praha-z ápad Vestec u Prahy Řevnice Jinočany Př íbram Sejck á Lhota Česk é Budějovice Mezilu ž í Šejby Konratice Pa šice Pl ástovice Jindřichův Hradec Frahel ž Prachatice Žitn á u Netolic Strakonice Strunkovice nad Volyňkou Doma žlice Horn í Kamenice u Staňkova-č Klatovy Lipov á Lhota Plzeň-jih Přestavlky u Dne šic-č Soběkury-č Sokolov Čir á Liboc Poč átky u Kraslic Dolina u Krajkov é Leopoldovy Hamry Libnov Markvarec u Krajkov é Chomutov Bystřice u Kadaně Kadaň Liberec Předl ánce Litoměřice P ísty Sedlec u Libochovic Louny De štnice Drahonice u Lubence Libě šice u Žatce Most Albrechtice u Mostu Hole šice Jezeř í N áchod Suchý Důl-č Spyta Doln í Radechov á-č Pardubice Blato Semily Rakousy Trutnov Doln í Brann á-č Čern á Voda u Žacl éře Bobr Brno-město Útěchov u Brna Slatina Brno-venkov Sokolnice-č Nelepeč Moutnice Zl ín Podhrad í u Luhačovic Křekov Dobrkovice Vlčkov á Jihlava Dobroutov Kroměř í ž Skr žice Horn í Lapač Popovice u Kroměř í že Kostelany Újezdsko Prusinovice-č Prostějov Čun ín Mořice-č Hrubčice-č Bediho š t Třeb íč Petrovice u Třeb íče Štěp ánovice u Jaroměřic nad Rokytnou Okarec Krnčice Pokojovice Jakubov u Moravských Budějovic Výčapy Kom árovice u Moravských Budějovic Ša šovice Petrůvky-č Tasov-č V ícenice u N ámě ště nad Oslavou Sokol í