'",, v,, MESTSKY URAD FRYDLANT NAD OSTRAVlCI ODBOR REGIONÁLNÍHO ROZVOJE A STAVEBNÍ ÚRAD Námestí cp FRÝDLANT NAD OSTRA vlci ROZHODNUTÍ

Transkript

1 '",, v,, MESTSKY URAD FRYDLANT NAD OSTRAVlCI ODBOR REGIONÁLNÍHO ROZVOJE A STAVEBNÍ ÚRAD Námestí cp FRÝDLANT NAD OSTRA vlci váš DOPIS ln.: le DNE: NAŠE ln.: Sp.Zn: VYRIZUJE: TEL.: FAX: DATUM: MUFO 6244/2009 MUFO S 459/2009 Ing. Pavel Nemec pnemec@frydlantno.cz ~lljll~IIIIIIIIIIIDllm Miroslav Gnida Výškovická 2589/ Ostrava 30 Jarmila Gnidová Výškovická 2589/ Ostrava 30 ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Verejná vyhláška Dne podali pan Miroslav Gnida, narozen dne a paní Jarmila Gnidová, narozena dne , oba bytem Výškovická 2589/103, Ostrava 30, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby: " rodinný dum, vodovodní prípojka, odberné plynové zarízení, elektroprípojka, žumpa, zpevnené plochy, vsakovací soustava" na pozemcích parc. c. 812/115 a 812/14 - vše v kat. území Pržno. Na základe projednání podané žádosti v územním rízení Mestský úrad Frýdlant nad Ostravicí, odbor regionálního rozvoje a stavení úrad, jako stavební úrad príslušný podle ust. 13 odst. 1 zákona c. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu, v platném znení (dále jen" stavební zákon,,), posoudil zámer podle ust. 90 stavebního zákona a ve veci rozhodl takto: Podle ust. 92 stavebního zákona a ust. 9 vyhlášky c. 503/2006 Sb., o podrobnejší úprave územního rízení, verejnoprávní smlouvy a územního opatrení, vydává územní rozhodnutí o umístení stavby, kterým schvaluje zámer umístit stavbu: " rodinný dum, vodovodní prípojka, odberné plynové zarízení, elektro-prípojka, žumpa, zpevnené plochy, vsakovací soustava" na pozemcích parc. c. 812/115-orná puda a 812/14-orná puda - vše v kat. území Pržoo (dále jen "stavba,,). Úcastníci rízení podle ust. 27 odst. 1 zákona c. 500/2004 Sb., správní rád, v platném znení " správní rád,,): Miroslav Gnida, narozen dne 26. II. 1975, bytem Výškovická 2589/103, Ostrava 30 Jarmila Gnidová, narozena dne , bytem Výškovická 2589/103, Ostrava 30 (dále jen Stavba obsahuje:. rodinný dum, odberné plynové zarízení, elektro-prípojku, žumpu, zpevnené plochy, vsakovací soustavu na pozemku parc. C. 812/115 v kat. území Pržno. vodovodní prípojku na pozemku parc. c. 812/115 a 812/14 - vše v kat. území Pržoo BANKOVNí SPOJENí: Komercní banka a.s. pobocka Frýdek-Místek c.úctu: / 0100 IC DIC Cl tel.: I I I fax.: "-- - -

2 Soucasnestavebníúrad dle ust. 92 odst. 1stavebníhozákonastanovítyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu o pudorysných rozmerech 10,9 x 9,0 m, s maximální výškou 8,1 m od upraveného terénu, bude umístena na pozemku parc. c. 812/115 v kat. ú. Pržno ve vzdálenosti 7,85 m od spolecné hranice pozemku parc. c. 812/115 a 812/109 a ve vzdálenosti 4,1 m od spolecné hranice pozemku parc. c. 812/115 a 812/14 - vše v kat. ú. Pržno. Umístení stavby je zakresleno v overené grafické príloze tohoto rozhodnutí. 2. Rodinný dum bude nepodsklepený, prízemní, s obytným podkrovím, s polovalbovou strechou o sklonu strešních rovin 40, orientace strešního hrebene bude S - J. 3. Stavba bude umístena podle dokumentace overené v územním rízení a podle podmínek tohoto rozhodnutí. Prípadné zmeny nesmí být provedeny bez predchozího projednání se stavebním úradem. 4. Novostavba rodinného domu bude zásobována pitnou vodou vodovodní prípojkou z HDPE 100 s vnejším ochranným pláštem o délce cca. 15 m, která bude napojena na vodovodní rád (ve výstavbe) na pozemku parc. c. 812/14, vodomer bude umísten v novostavbe rodinného domu. Projektová dokumentace stavby vodovodní prípojky bude predložena spol. SrnVaK Ostrava, a.s. k odsouhlasení. Budou dodrženy podmínky stanoviska SrnVaK Ostrava, a.s., ze dne pod zn.: 9773N /HE. 5. Splaškové vody RD budou svedeny do nepropustné žumpy na vybírání o objemu 10,1 m3 umístené na pozemku parc. c. 812/115, ve vzdálenosti 3,0 m (od osy) od spolecné hranice pozemku parc. c. 812/115 a 812/109 v kat. Ú.Pržno. 6. Deštové vody ze stavby rodinného domu a ze zpevnených ploch budou svedeny do vsakovacích jam umístených na pozemku parc. c. 812/115 v kat. Ú. Pržno. Projektová dokumentace stavby rodinného domu predložená spolu s ohlášením stavby bude obsahovat technické rešení vsakovací soustavy s ohledem na vypoctené množství deštových vod ze strech a ze zpevnených ploch. 7. Vytápení rodinného domu bude plynovým kotlem. Rodinný dum bude napojen na plynovodní prípojku (ve výstavbe) ukoncenou HUP na spolecné hranici pozemku parc. c. 812/115 a 812/14 v kat. Ú.Pržno. Projektová dokumentace odberného plynového zarízení bude predložena správci STL plynovodu, na který bude napojeno, k odsouhlasení. 8. Rodinný dum bude napojen na zemní kabelové vedení NN 0,4 kv (ve výstavbe) ukoncené v HDS na spolecné hranici pozemku parc. c. 812/115 a 812/14 v kat. Ú. Pržno. Pred realizací elektro-prípojky bude predložena projektová dokumentace ve veci elektro-prípojky spol. CEZ Distribuce, a.s., k odsouhlasení. 9. Napojení na jednotlivé inženýrské síte musí být predem projednáno s jednotlivými správci. Po dokoncení musí být instalace odzkoušeny a o provedených zkouškách vystaven príslušný protokol, který bude doložen pri záverecné kontrolní prohlídce stavby. 10. Pro príjezd k novostavbe rodinného domu bude zrízen nový sjezd z príjezdové komunikace na pozemcích parc. c. 812/115 a 812/14 v kat. Ú.Pržno. Pri výjezdu na komunikaci musí být trvale zachovány rozhledové pomery dle príslušné CSN. 11. Príjezd k rodinnému domu bude zajišten po stávající místní komunikaci na pozemku parc. c. 196 a po komunikaci na pozemcích parc. c. 210, 197/3, 812/28 a 812/44 a dále pak po pozemcích parc. c. 812/1,812/14 a 812/15 - vše v kat. Ú.Pržno. 12. Po dobu výstavby rodinného domu bude rešen príjezd ke stavbe staveništní technikou, s ohledem na stavebne technický stav komunikace na pozemcích parc.c. 196 a 210, po komunikaci na pozemku parc. c. 814/1, po provizorní komunikaci na pozemku parc. c. 812/10, po komunikaci na pozemku parc. c. 812/44 a dále pak po pozemku parc. c. 812/1, 812/14 a 812/15 - vše v kat. Ú. Pržno. Jiné pozemky nesmí být používány k pojezdum ci k príjezdu na stavební pozemek bez souhlasu vlastníku dotcených pozemku. 13. Do doby zahájení užívání stavby rodinného domu musí být tento trvale napojen na inženýrské síte (vodovod, kabelové vedení NN 0,4 kv, STL plynovod) a na komunikaci,

3 jejichž užívání bude prokazatelne povoleno príslušným stavebním úradem, dále pak musí být zajištena likvidace splaškových vod vzniklých provozem rodinného domu. 14. Oplocení pozemku parc. c. 812/115 v kat. Ú.Pržno není predmetem tohoto rozhodnutí. 15. Projektová dokumentace stavby rodinného domu, OPZ, vsakovací soustavy a zpevnených ploch bude vypracovaná oprávnenou osobou. Bude zpracována v rozsahu daném vyhláškou c. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, v platném znení, budou v ní zapracovány podmínky vyjádrení (stanovisek) správcu inž. sítí dotcených stavbou a podmínky dotcených orgánu. 16. Radonový index pozemku je nízký, projektová dokumentace stavby nemusí rešit ochranu stavby rodinného domu pred pronikáním radonu z geologického podloží. 17. Soucástí projektové dokumentace stavby bude prukaz energetické nárocnosti budovy a požáme bezpecnostní rešení stavby, strecha rodinného domu bude navržena s ohledem na CSN zatížení stavebních konstrukcí, po zmene Z3 (snehová oblast IV, zatížení snehem 200kg/m2) - bude prokázáno statickým výpoctem. 18. Pred zahájením stavby bude provedeno vytycení prostorové polohy stavby odborne zpusobilými osobami. Zároven bude provedeno vytýcení všech podzemních sítí a budou respektována ochranné pásma podzemních a nadzemních vedení. S výsledky vytycení podzemních vedení budou prokazatelne seznámeni pracovníci, kterí budou provádet zemní práce. 19. Pro stavbu budou navrženy výrobky, materiály a konstrukce splnující ust. 156 stavebního zákona. 20. Pri projektové príprave stavby budou respektovány zámery územního plánování a obecné požadavky na výstavbu stanovené provádecími predpisy dle ust. 169 stavebního zákona. 21. Pri provádení stavby je nutno dodržovat predpisy týkající se bezpecnosti práce a technických zarízení pri stavebních pracích, bude zajištena ochrana zdraví a života osob na staveništi. 22. Budou dodrženy nejmenší dovolené vodorovné vzdálenosti pri soubehu podzemních vedení a nejmenší dovolené svislé vzdálenosti pri krížení podzemních vedení dané CSN Pro uskutecnení umístované stavby se vymezuje pozemek parc. c. 812/115 v kat. území Pržno jako stavební pozemek. 24. Vlivem stavby dojde k dotcení pozemku parc. c. 812/115 a 812/14 - vše v kat. území Pržno. 25. Stavbou nesmí dojít ke zhoršení hydrologických pomeru v daném území. 26. Pred výjezdem ze stavenište budou všechna staveništní vozidla ocištena od prípadné zeminy tak, aby nebyly znecištovány prilehlé místní komunikace. 27. Stavenište se musí zarídit, usporádat a vybavit prísunovými cestami pro dopravu materiálu tak, aby se stavba mohla rádne a bezpecne provádet. Nesmí docházet k nadmernému ohrožování a nadmernému obtežování okolí, zvlášte hlukem, prachem apod., k ohrožování bezpecnosti provozu na pozemních komunikacích. 28. Na stavbe bude veden ode dne, kdy byly zahájeny práce na staveništi, stavební deník. Vedení deníku koncí dnem dokoncení stavby. 29. Všechny pozemky dotcené stavbou budou uvedeny do puvodního stavu. 30. Pred zahájením stavby bude provedeno vytycení trvalého záboru v terénu a bude zabezpeceno, aby hranice stavenište nebyly pri stavební cinnosti narušovány a svévolne posunovány do okolní zemedelské pudy. 31. Pred zahájením stavby bude na trvale odnímané ploše provedena skrývka kulturních vrstev pudy. Skrytá zemina bude uložena v blízkostí stavby, kde bude rádne zabezpecena proti zcizení a znehodnocení a po dokoncení stavby bude použita k zúrodnení zbývající nezastavené cásti dotceného pozemku. 32. Dojde-li vlivem realizace stavby k prípadnému nepríznivému ovlivnení okolních ploch, kde nebudou provádeny skrývky, bude zajišteno provedení nápravných opatrení. Behem stavby a pri manipulaci se zeminou nesmí dojít k její kontaminaci.

4 33. Z hlediska zákona c. I 85/2001Sb., o odpadech a o zmene nekterých dalších zákonu, v platném znení, budou veškeré odpady, které vzniknou pri stavbe, predány oprávnené osobe k využití nebo ke zneškodnení. Doklady o zpusobu nakládání s odpady budou na požádání predloženy pri záverecné kontrolní prohlídce stavby. Pri výkopových a stavebních pracích bude s odpady nakládáno tak, aby nedocházelo k promíchávání výkopových zemin se stavebním odpadem. Zbylé odpadní zeminy, které nebude možné využít, budou predány pouze oprávnené osobe, která provozuje zarízení k nakládání s odpady. 34. Stavebník je povinen oznámit zámer realizovat stavbu v dostatecném predstihu pred zahájením výkopových prací Archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávnené organizaci provést na dotceném území archeologický výzkum. Dle ust. 103 odst. 1 stavebního zákona vodovodní prípojka, elektro-prípojka a žumpa umístené tímto územním rozhodnutím nevyžadují vydání stavebního povolení nebo ohlášení. Tyto stavby lze provádet svépomocí, pokud stavebník zajistí stavební dozor, není-li pro takovou cinnost sám odborne zpusobilý. Dle ust. 104 odst. 2 písmoa) zákona C. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu, rodinný dum, navazující zpevnené plochy, odberné plynové zarízení a vsakovací soustava vyžadují ohlášení stavebnímu úradu. Územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhute platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních predpisu, nebylo-li zapocato s využitím území pro stanovený úcel, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací rízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhute platnosti územního rozhodnutí. Pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úrad obdrží sdelení žadatelu, že upustili od zámeru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje. Oduvodnení Dne podali pan Miroslav Gnida a paní Jannila Gnidová, oba bytem Výškovická 2589/103, Ostrava 30, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístení pro výše uvedenou stavbu. Stavební úrad opatrením ze dne oznámil dotceným orgánum a úcastníkum rízení zahájení územního rízení o umístení stavby a stanovil lhutu pro uplatnení závazných stanovisek dotcených orgánu, námitek úcastníku rízení a pripomínek verejnosti. Soucasne narídil na den k projednání podané žác:ostiústní jednání. Z tohoto jednání byl sepsán protokol. V prubehu rízení nebyly podány žádné námitky ze strany úcastníku rízení ani pripomínky verejnosti. Výše uvedená stavba rodinného domu je navržena na pozemku, který se nachází dle schváleného územního plánu obce Pržno v urbanizovaném území, na plochách obytné zóny venkovské zástavby, na kterých lze umístit stavby pro bydlení. Umístení stavby vyhovuje obecným požadavkum na výstavbu, které jsou stanoveny provádecími predpisy. Stavba není v rozporu se schváleným územním plánem obce Pržno. Žadatelé v rízení prokázali, že jsou vlastníky pozemku, na kterém bude stavba rodinného domu umístena, dále pak doložili souhlas vlastníka pozemku parc. c. 812/14 v kat. Ú. Pržno dotceného vodovodní prípojkou sjejí realizací. Byla doložena tato vyjádrení, rozhodnutí a souhlasy: stanovisko SmVaK Ostrava, a.s., ze dne pod zn.: 9773N009685/2008/HE stanovisko RWE Distribucní služby, S.r.O.,ze dne pod zn.: 4745/08/151 stanovisko CEZ Distribuce, a.s., ze dne pod c.k stanovisko Obecního úradu Pržno ze dne pod zn.: 07/MK/2007 vyjádrení Obce Pržno ze dne

5 koordinované stanovisko MeÚ Frýdlant n/o, ze dne pod c.j.: MHaŽP/1747/08/Št závazné stanovisko MeÚ Frýdlant n/o, ze dne pod c.j.: MHaŽP- 2259/08/Lt/ stanovisko MeÚ Frýdlant n/o, odboru RRaSÚ, jako silnicního správního úradu, ze dne stanovisko MeÚ Frýdlant n/o, odboru RRaSÚ, jako orgánu státní památkové péce, ze dne prohlášení o informování vlastníka sousedního pozemku o zámeru žadatelu smlouva ve veci zrízení vecného bremene pro pozemek parc. c. 812/115 v kat. Ú. Pržno c. IV /7 souhlas ze dne 16. to mezi žadateli a Czech Reality, s.r.o Stanoviska dotcených orgánu byla zkoordinována a podmínky techto orgánu byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Pri vymezování okruhu úcastníku územního rízení o umístení stavby dospel stavební úrad k záveru, že v daném prípade toto právní postavení podle 85 stavebního zákona prísluší, vedle žadatelu, obci Pržno, správcum a vlastníkum inženýrských sítí, na které bude stavba napojena a které budou novou stavbou dotceny, vlastníkum sousedních pozemku, které mají spolecnou hranici se stavebním pozemkem parc. c. 812/115 v k.ú. Pržno a osobám, která mají jiné vecné právo k pozemku parc. c. 812/115 v kat. ú. Prino. Vlastnická ani jiná vecná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím, dle názoru stavebního úradu, s ohledem na umístení a rozsah stavby, prímo dotcena. Jedná se o tyto úcastníky rízení: Miroslav Gnida, Jarmila Gnidová, Obec Pržno, Martin Danisz, Gabriela Daniszová, Ing. Petr Valchár, CZECH - REALITY s.r.o., RWE Distribucní služby, s.r.o., CEZ Distribuce, a.s., SmVaK Ostrava a.s., Raiffeisenbank a.s. V prubehu rízení stavební úrad prezkoumal podanou žádost z hledisek uvedených v 90 a následných stavebního zákona a posoudil doložená stanoviska. Zjistil, že uskutecnením stavby nejsou ohroženy verejné zájmy ani neprimerene omezena ci ohrožena práva a oprávnené zájmy úcastníku rízení. Protože stavební úrad v prubehu územního rízení neshledal duvody bránící schválení zámeru umístit predmetnou stavbu v území, rozhodl zpusobem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí. Poucení Proti tomuto rozhodnutí mohou úcastníci rízení podat odvolání do 15 dnu ode dne jeho oznámení ke Krajskému úradu Moravskoslezského kraje v Ostrave, odboru územního plánování, stavebního rádu a kultury, podáním u zdejšího stavebního úradu. Odvolání musí mít náležitosti podle ust. 82 správního rádu, v platném znení a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí smeruje, v jakém rozsahu ho napadá a v cem je spatrován rozpor s právními predpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo rízení, jež mu predcházelo. Odvolání se podává s potrebným poctem stejnopisu tak, aby jeden stejnopis zustal správnímu orgánu a aby každý úcastník rízení dostal jeden stejnopis. Nepodá-Ii úcastník rízení potrebný pocet stejnopisu, vyhotoví je najeho náklady MeÚ Frýdlant n/o. Ing archljho~ová vedoucí odboru regionálního rozvoje a stavebního úradu

6 Správní poplatek byl vymerený podle zákona c. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znení, položky 18 písmoa) ve výši Kc 1000,-- Príloha rozhodnutí: Overená grafická príloha Tom rozhodnutí musí být vyvešeno nejméne po dobu 15 dnu: Na úrední desce Mestského úradu Frýdlant n/o a Obecního úradu Pržno. Vyvešeno dne... Sejmuto dne... Dorucí se: Úcastníci rízení dle ust. 85 odst. 1 stavebního zákona: MiroslavGnida,Výškovická2589/103,70030 Ostrava30 JarmilaGnidová,Výškovická2589/103,70030 Ostrava30 Obec Pržno Pržno Úcastníci rízení dle ust. 85 odst. 2 stavebního zákona, kterým se rozhodnutí dorucuje verejnou vyhláškou dle ust. 92 odst. 3 stavebního zákona: Martin Danisz, F. Formana 237/31, Ostrava - lih - Dubina Gabriela Daniszová, F. Formana 237/31, Ostrava - lih - Dubina Ing. Petr Valchár, Dlouhá trída 1146/95, Havírov - Podlesí, Havírov CZECH - REALITY s.r.o. Ostravská Frýdek - Místek RWE Distribucní služby, s.r.o. Plynárenská 499/ Brno CEZ Distribuce, a.s. Teplická 874/ Decín SrnVaK Ostrava a.s. ul. 28. ríjna Ostrava Raiffeisenbank a.s., Olbrachtova 2006/9, Krc, Praha 4 Dotcené orgány: Obecní úrad Pržno Pržno MeÚ Frýdlant n/o, odbor MHaŽP DalšÍ: Financní úrad Frýdlant n/o

7 18500 vsakovací jámy Oplocení Rodinný dum zastavená plocha :::88,22m2 zpevnená plocha :::52m2 LUmpa _ vodotesná plastová jím\t.a lg) Ele\t.tro \t.ab. r02vod ivodovodní r02vod 3 PlynovodníNiL r02vod 4- Svod dešl. vod 5 Kanarl2ace ~