R O Z H O D N U T Í. ú z e m n í r o z h o d n u t í.

Transkript

1 Č.j.: MBE/15818/2012/VÝST-BoM V Berouně dne 30. července 2012 Spis zn.: 4421/2012/VÝST Vyřizuje: Bozděchová Marie, Ing., tel.: , .: vyst6@muberoun.cz Ing. Jiří Kučírek, , Lipnická č.p. 1447, Praha 14, Kyje, Praha 98 R O Z H O D N U T Í Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon") přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu: rodinný dům, studna, tepelné čerpadlo a čistírna odpadních vod (dále jen stavba ) na pozemku: pozemková parcela číslo 135/189 (trvalý travní porost), 135/196 (trvalý travní porost) v katastrálním území Mezouň, kterou dne podal Ing. Jiří Kučírek, , Lipnická č.p. 1447, Praha 14, Kyje, Praha 98. 1) Na základě 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í. Stavba obsahuje: - rodinný dům s garáží, podzemní kolektor pro tepelné čerpadlo (voda země), přípojka elektro, nádrž a vsakovací pole na dešťovou vodu, zpevněné plochy, oplocení, studna, čistírna odpadních vod s akumulační nádrží Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěn na pozemku pozemková parcela číslo 135/189, 135/196 v katastrálním území Mezouň, jak je zakresleno v situačním výkresu (11/2011, Martin Tošner, ČKAIT ) v měřítku 1:250, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Rodinný dům s garáží o zastavěné ploše 148,61 m 2 bude umístěn na pozemku 135/189 ve vzdálenosti 6,0 m od společné hranice s pozemkem číslo 408 a s pozemkem číslo 135/ Studna bude umístěna na pozemku 135/189 ve vzdálenosti 20,4 m od společné hranice s pozemkem číslo 135/112 a ve vzdálenosti 3,8 m od hranice pozemků číslo 135/196 a 135/ Podzemní kolektorové pole pro tepelné čerpadlo bude uloženo v hloubce 1,2 m pod povrchem v jihozápadní části pozemku. 5. Stavba čistírny odpadní vod bude umístěna na pozemku 135/189 ve vzdálenosti 4,2 m od společné hranice s pozemkem číslo 135/195 a ve vzdálenosti 12,1 m od společné hranice s pozemkem číslo Stavba rodinného domu bude napojena na novou místní komunikaci novým vjezdem o šířce 4 m s posuvnými vraty. 7. Objekt bude zásobován vodou z nové studny. Přípojka elektro bude provedena z nově vybudované elektroměrové skříně. Zdrojem tepla bude tepelné čerpadlo a krbová kamna.

2 8. Splaškové vody budou likvidovány v čistírně odpadních vod s akumulační nádrží pro přečištěné vody. Dešťové vody budou zachycovány do nádrže a zpětně využívány. Přepad z nádrže bude odváděn do vsakovacího pole. 9. Budou dodrženy ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území. 10. Před započetím prací požádá stavebník Městský úřad Beroun, odbor životního prostředí o vydání stavebního povolení na stavbu studny a čistírny odpadních vod. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Jiří Kučírek, , Lipnická č.p. 1447, Praha 14, Kyje, Praha 98. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V oznamovací lhůtě nebyly ze strany účastníků řízení a dotčených orgánů uplatněny námitky ani připomínky. 2) Na základě 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í. Stavba obsahuje: Rodinný dům s garáží o zastavěné ploše je navržen přízemní s využitím podkroví a bez podsklepení. Půdorys rodinného domu je obdélníkového tvaru, složený ze dvou vzájemně propojených objektů o rozměru 9,3 x 12 a menšího objektu garáže o rozměru 4,2 x 8,1 m. Zastřešení objektů bude sedlovou střechou ve spádů krokví 35 a pultovou střechou garáže se sklonem 12. Výška hřebene bude 7,468 m. Střešní krytina je navržena z betonové taškové krytiny červenohnědé barvy. Fasáda bude v kombinaci obkladu smrkovými palubkami, sokl je navržen z Marmolitu. Hlavní vstup do rodinného domu je ze severní strany. Objekt obsahuje jednu bytovou jednotku. V přízemí domu je navržena obytná část se sociálním zařízením a pokojem pro hosty. Ve 2.NP se nachází klidová část se sociálním zařízením. Objekt bude zásobován vodou z nové studny. Vytápění rodinného domu je zajištěno ústředním podlahovým vytápěním. Zdrojem tepla je navrženo tepelné čerpadlo, které bude umístěno v technické místnosti. Dohřev otopné vody je zajištěn elektrokotlem, který je součástí tepelného čerpadla. V obytném prostoru bude umístěna krbová vložka, která je pomocí teplovodního výměníku napojena na akumulační nádrž a ohřev TUV. Splaškové vody budou likvidovány v čistírně odpadních vod s akumulační nádrží pro přečištěné vody. Dešťové vody budou zachycovány do nádrže a dále využívány pro zalévání a splachování wc. Přepad z nádrže bude odváděn do vsakovacího pole. Přípojka elektro bude provedena z nově vybudované elektroměrové skříně umístěné na severní hranici pozemku. Napojení objektu na novou místní komunikaci bude řešeno zálivem se zpevněnou plochou, která navazuje na vjezdová vrata šíře 4 m. Zpevněná plocha vjezdu, terasy a chodníků bude proveden z betonové velkoformátové dlažby, popř. zámkové dlažby. Chodníky a terasy budou lemovány betonovými obrubníky. Zpevněná plocha parkovacího stání bude provedena ze zatravňovacích tvárnic. Oplocení pozemku je navrženo z drátěného pletiva osazeného do ocelových sloupků. Celková výška nepřesáhne 1,5 m. Oplocení průčelí je navrženo zděné z hladkých plotových tvarovek. Plotová pole budou vyplněna dřevěnými rámy ve svislém členění. Do oplocení průčelí bude osazena vstupní branka a posuvná vjezdová vrata. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval 11/2011 Martin Tošner, ČKAIT a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Č.j.: MBE/15818/2012/VÝST-BoM 2

3 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. 5. Stavbou, její údržbou nesmí být způsobeny škody na sousedních nemovitostech. 6. Časový plán: stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 7. Stavebníkem je Ing. Jiří Kučírek, , Lipnická č.p. 1447, Praha 14, Kyje, Praha Při provádění stavby je stavebník podle 152 odst. 3 stavebního zákona povinen zejména oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor a změny v těchto skutečnostech neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. Před zahájením stavby je stavebník dále povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do doby dokončení stavby. Dále je povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Stavebník je dále povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby a umožnit provedení kontrolní prohlídky. Dále je stavebník povinen stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob nebo bezpečnost stavby. 9. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník podle 157 stavebního zákona). Do stavebníku se zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby, případně jednoduchý záznam o stavbě. Stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby, u stavby prováděné svépomocí stavebník. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi. 10. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle stavebního zákona. 11. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 12. Budou splněny požadavky správce technické infrastruktury: ČEZ Distribuce a.s. ze dne , zn.: Práce na staveništích, při kterých by hluk překračoval hranici 50 db (max. 60 db), nesmí být prováděny v době od 22:00 do 06:00 hodin. 14. Stavbou, jejím provozem a údržbou nesmí být rušen telefonní a telegrafní provoz, příjem rozhlasu a televize. 15. V průběhu stavby musí investor zajistit udržování navazujících komunikací v čistotě, zejména v době zhoršených povětrnostních podmínek. 16. Stavebník a organizace provádějící stavbu nebo zabezpečující její přípravu či provádějící jiné práce ohlásí orgánu státní památkové péče nebo orgánu státní ochrany přírody nálezy kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody, jakož i archeologické nálezy a učiní nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen. 17. Materiál a všechny součásti použité na stavbě musí odpovídat dovoleným namáháním. Všichni zaměstnanci určení k práci na stavbě musí být prokazatelně obeznámeni a poučeni o bezpečnosti práce. 18. Zařízení na staveništi, pomocné konstrukce a jiná technická zařízení musí být bezpečná. Zařízení staveniště bude na pozemku stavebníka. 19. Odpady vzniklé při realizaci stavby lze ukládat na vhodném místě na pozemku stavebníka a následně s ním nakládat podle zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech. 20. Při výstavbě nebo přestavbě budov se musí postupovat tak, aby v pobytové místnosti nebyla ekvivalentní objemová aktivita radonu v průměru za rok větší než 100 Bq/m 3. Tento požadavek se považuje za splněný, jsou-li budovy postaveny na území s nízkým radonovým rizikem, ze stavebních materiálů s hmotností aktivitou 226 Ra menší než 120 Bq/kg a jsou zásobovány pouze vodou s objemovou aktivitou menší než 50 kbq/m 3. Stavební materiály, jejichž hmotnostní aktivita 226 Ra je větší než 120 Bq/Kg lze pro stavby, ve kterých mohou být pobytové místnosti, používat jen se souhlasem krajského hygienika. 21. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena: po dokončení základové desky, po dokončení hrubé stavby a zastřešení. Po dokončení celé stavby bude provedena závěrečná kontrolní prohlídka před užíváním stavby. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 22. Žádost o povolení užívání stavby rodinného domu může být předložena na stavební úřad až po vydání kolaudačního souhlasu na stavbu místní komunikace. Č.j.: MBE/15818/2012/VÝST-BoM 3

4 23. Před ukončením stavby stavebník bude v souladu s usnesením 119 a následujících paragrafů stavebního zákona oznámí stavebnímu úřadu záměr o užívání dokončené stavby. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona tj. zejména dokumentací skutečného provedení stavby, popisem a zdůvodněním provedených odchylek od stavebního povolení, geometrickým plánem o zaměření stavby (pokud dojde ke změně zastavěné plochy stavby). Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Ing. Jiří Kučírek, , Lipnická č.p. 1447, Praha 14, Kyje, Praha 98. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V oznamovací lhůtě nebyly ze strany účastníků řízení a dotčených orgánů uplatněny námitky ani připomínky. Odůvodnění: Dne podal Ing. Jiří Kučírek, , Lipnická č.p. 1447, Praha 14, Kyje, Praha 98 žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem podání žádostí bylo zahájeno územní a stavební řízení. Usnesením č.j.: MBE/20820/2012/VÝST-BoM ze dne stavební úřad spojil územní a stavební řízení, protože jsou podmínky v území jednoznačné a pro uvedené území je schválena územně plánovací dokumentace. Usnesení o spojení územního a stavebního řízení je poznamenáno do spisu. Protože předložený návrh nebyl úplný a nebyl doložen všemi podklady, bylo řízení dne přerušeno a navrhovatel vyzván k odstranění nedostatků podání v termínu do 60 dnů od doručení výzvy. Návrh byl doplněn dne Stavební úřad opatřením č.j.: MBE/31955/2012/VÝST-BoM ze dne oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Jelikož mu byly dobře známy poměry staveniště a žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, stavební úřad upustil od místního šetření a k projednání žádostí současně nařídil veřejné ústní jednání, které svolal na MěÚ Beroun, odbor výstavby na den Toto oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce a současně i zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby. O výsledku jednání byl sepsán protokol č.j.: MBE/31968/2012/VÝST-BoM. K žádosti byly předloženy tyto doklady, závazná stanoviska a vyjádření: - Stanovisko ke stavbě RD Obecní úřad Mezouň ze dne , č.j.: 011/ Souhlas s výstavbou nemovitosti UniCredit Bank ze dne Plánovací smlouva ze dne Souhlas s připojením na komunikaci: Obecní úřad Mezouň, Bc. Jindřich Manďák, Ing. Marcela Manďáková, Radim Soukup - Vyjádření Povodí Vltavy ze dne , zn.: 11877/ /Hu - Vyjádření MěÚ Beroun, odbor ÚPRR ze dne , č.j.: MBE/72964/2011/ÚPRR-SkO - Závazné stanovisko MěÚ Beroun, odbor ŽP ze dne , č.j.: MBE 72954/2011/ŽP-HeJ - Smlouva o připojení odběrného el. zařízení ČEZ Distribuce a.s. ze dne Vyjádření o ex. energ. zařízení ČEZ Distribuce a.s. ze dne , zn Vyjádření o ex. kom. vedení ČEZ ICT Services, a.s. ze dne , zn.: PR08 - Vyjádření o ex. sítě el. kom. Telefónica Czech Republic, a.s. ze dne , č.j.: /11 - Vyjádření k ex. sítí VAK Beroun, a.s. ze dne , zn.. O / Protokol o stanovení radonového indexu pozemku, 8/2011, RNDr. Radek Procházka, Ph.D. - Průkaz energetické náročnosti, 12/2011, Jiří Tomek, č Projekt čistírna odpadních vod, hydrologický posudek, 3/2012, Ing. Ivan Drobník, ČKAIT Projektová dokumentace vrtaná studna, hydrologický posudek, 3/2012, Ing. Zdeněk Formánek, ČKAIT paré projektové dokumentace, 11/2011, Martin Tošner, ČKAIT Č.j.: MBE/15818/2012/VÝST-BoM 4

5 Účastníkem je dle stavebního zákona: Ing. Jiří Kučírek, Obec Mezouň, ČEZ Distribuce, a. s., Krajská správa a údržba silnic Stř.kraje, Bc. Jindřich Manďák, Ing. Marcela Manďáková, Radim Soukup, Pavel Zykán. V řízení nebyly uplatněny námitky ani připomínky. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným dle vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. otisk úředního razítka Bozděchová Marie, Ing. samostatný odborný referent Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. a) ve výši 300,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen dne Příloha pro žadatele po právní moci rozhodnutí: Ověřená projektová dokumentace stavby Štítek stavba povolena Rozhodnutí s doložkou právní moci Č.j.: MBE/15818/2012/VÝST-BoM 5

6 Obdrží: Účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona: doporučeně do svých rukou Ing. Jiří Kučírek, Hnězdenská 767/4a, Troja, Praha 81 Datová schránka: Obec Mezouň, Mezouň č.p. 72, Karlštejn, DS: OVM, ir5aj75 Ostatní účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona: veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení: doporučeně do svých rukou Ing. Jiří Kučírek, Hnězdenská 767/4a, Troja, Praha 81 Bc. Jindřich Manďák, Františka Herdy č.p. 675, Nučice Ing. Marcela Manďáková, Františka Herdy č.p. 675, Nučice Pavel Zykán, Mezouň č.p. 155, Karlštejn Datová schránka: Obec Mezouň, Mezouň č.p. 72, Karlštejn, DS: OVM, ir5aj75 ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p. 874, Děčín 2, DS: PO, v95uqfy Krajská správa a údržba silnic Stř.kraje,přísp.o., Zborovská č.p. 11, Praha 5, DS: PO_R, a6ejgmx Radim Soukup, Jaroslava Foglara 1330/4, Stodůlky, Praha 515, DS: FO, hyrje4u Dotčené orgány: Městský úřad Beroun - odbor ŽP, Husovo náměstí 68, Beroun 1 - Centrum Obecní úřad Mezouň, Mezouň č.p. 72, Karlštejn Na vědomí: Městský úřad Beroun - odbor ÚPRR, úřad územního plánování, Husovo náměstí č.p. 68, Beroun Obecní úřad Mezouň, Mezouň č.p. 72, Karlštejn K vyvěšení na úřední desku: Městský úřad Beroun, kancelář tajemníka, Husovo nám. 68, Beroun Obecní úřad Mezouň, Mezouň č.p. 72, Karlštejn Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15. den ode dne vyvěšení na úřední desce úřadu, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději. Na úřední desce MěÚ Beroun Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Na úřední desce OÚ Mezouň Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Č.j.: MBE/15818/2012/VÝST-BoM 6