MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 626 ze dne Uzavření smluv o nájmu dobrovolnického bytu v Domech s pečovatelskou službou se studenty vysokých škol Rada městské části I. s c h v a l u j e 1. uzavření nájemní smlouvy ve znění přílohy č. 1 k bytu č. 5 ve 2. podlaží Domu s pečovatelskou službou, Roháčova 24-26/268, Praha 3, dispozice bytu: 1+0, velikost bytu: 43,1m2 s - XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX II. 2. uzavření nájemní smlouvy ve znění přílohy č. 2 k bytu č. 3 v 1. podlaží Domu s pečovatelskou službou, Krásova 4/1841, Praha 3, dispozice bytu: 1+0, velikost bytu 22,4m2 - XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX u k l á d á 1. Ondřeji Rutovi, místostarostovi 1.1. podepsat výše uvedené nájemní smlouvy 2. vedoucí odboru bytů 2.1. zajistit realizaci usnesení Jiří Ptáček starosta městské části Ondřej Rut místostarosta městské části

2 Příloha č.1 usnesení č.626 ze dne Smlouva o nájmu dobrovolnického bytu - Roháčova SMLOUVA O NÁJMU DOBROVOLNICKÉHO BYTU v Domě s pečovatelskou službou uzavřená dle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, mezi níže uvedenými smluvními stranami: NS č. Městská část Praha 3 se sídlem Havlíčkovo náměstí 700/9, Praha 3 Žižkov zastoupená místostarostou Mgr. Ondřejem Rutem (na straně jedné dále také jen jako Pronajímatel ) a Jméno a příjmení: Rodné číslo: Datum narození: Trvale bytem: Telefon: (na straně druhé dále také jen jako Nájemce ) (Pronajímatel a Nájemce dále společně také jen jako smluvní strany ) 1. Předmět smlouvy 1.1 Pronajímatel má svěřen do správy dům zvláštního určení, budovu č. p. 268, objekt k bydlení, která je součástí pozemku parc. č. 936/2 v k.ú. Žižkov a obci Praha, tedy Dům s pečovatelskou službou v Praze 3, na adrese Roháčova 268/24,26, Žižkov, Praha 3 (dále jen Dům s pečovatelskou službou ). 1.2 Pronajímatel tímto přenechává Nájemci za úplatu do užívání byt č. 5, který se nachází v 2. nadzemním podlaží Domu s pečovatelskou službou, přičemž tento byt sestává z 1 obytné místnosti, předsíně, koupelny s WC. Jedná se o byt standartní kvality (dále jen Byt ). 1.3 Byt slouží výhradně k ubytování Nájemce, a to v souvislosti s výkonem dobrovolnické činnosti pro klienty Domu s pečovatelskou službou. 1.4 Na základě usnesení rady Městské části Praha 3 č. ze dne přenechává Pronajímatel touto smlouvou Nájemci k dočasnému užívání předmětný Byt za účelem zajištění bytových potřeb Nájemce po dobu plnění jeho dobrovolnické činnosti. Nájemce Byt přebírá 1 / 5

3 Příloha č.1 usnesení č.626 ze dne Smlouva o nájmu dobrovolnického bytu - Roháčova a zavazuje se ho řádně užívat v souladu s touto smlouvou a platit Pronajímali Nájemné a úhradu za Služby spojené s jeho užíváním. 2. Doba nájmu a odevzdání Bytu 2.1 Nájemní smlouva se uzavírá s účinností od na dobu určitou do Pronajímatel odevzdá Nájemci klíče od Bytu a vchodu do Domu s pečovatelskou službou při protokolárním předání bytu do užívání. 3. Nájemné, úhrada za Služby spojené s užíváním Bytu a způsob platby 3.1 Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli za užívání bytu nájemné ve výši Kč měsíčně (dále jen Nájemné ). Rozpis Nájemného je uveden v evidenčním listě, který je přílohou č. 2 této smlouvy (dále jen Evidenční list ). 3.2 Pronajímatel se zavazuje prostřednictvím správce domu, společnosti Správa zbytkového majetku MČ Praha 3 a.s., se sídlem Olšanská 2666/7, Žižkov, Praha 3, IČO: (dále jen Správce domu ) poskytovat Nájemci plnění spojená s užíváním bytu (dále jen Služby ). Rozsah Služeb a výše úhrad za Služby je uvedena v Evidenčním listě. 3.3 Služby platí Nájemce zálohově a vyúčtování skutečné výše nákladů a záloh na Služby provede Správce domu v souladu se zákonem č. 67/2013 Sb. 3.4 Nájemné a zálohy na Služby se platí počínaje zahájením nájmu Bytu podle této smlouvy, a to společně, měsíčně, a to vždy nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce, za který se platí nájemné. 3.5 Smluvní strany se dohodly, že jistota složena nebude. 4. Práva a povinnosti Pronajímatele 4.1 Pronajímatel má povinnost předat Byt ve stavu způsobilém k jeho užívání a zajistit Nájemci nerušený výkon práv spojených s užíváním Bytu po dobu nájmu. 4.2 Pronajímatel nebo jím pověřená osoba má právo vstupu do Bytu za účelem ověření, zda je Byt užíván řádným způsobem a zda nedochází ke škodám na Bytě. Pronajímatel je oprávněn využít toto právo v čase stanoveném po vzájemné dohodě s Nájemcem, v případě havárie nebo jiné neodkladné potřeby i v čase nepřítomnosti Nájemce. 4.3 Pronajímatel odstraní bez zbytečného odkladu závady, které mu byly Nájemcem nahlášeny, a které brání řádnému užívání Bytu. Toto ustanovení se nepoužije v případě běžné údržby a drobných oprav souvisejících s užíváním Bytu. 5. Práva a povinnosti Nájemce 5.1 Nájemce je povinen po dobu trvání této smlouvy užívat Byt jako řádný hospodář, řádným způsobem ho udržovat a provádět jeho běžnou údržbu. 2 / 5

4 Příloha č.1 usnesení č.626 ze dne Smlouva o nájmu dobrovolnického bytu - Roháčova 5.2 Nájemce je dále povinen platit sjednané Nájemné a zálohy za Služby řádně a včas dle této smlouvy. 5.3 Nájemce není oprávněn přenechat Byt do podnájmu třetí osobě. 5.4 Nájemce není oprávněn v Bytě vykonávat podnikatelskou činnost ani zde umístit sídlo právnické osoby. 5.5 Bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele s výslovnou specifikací povolených úprav není Nájemce oprávněn provádět žádné stavební úpravy, měnit konstrukci, dispoziční řešení nebo charakter Bytu. 5.6 Nájemce je povinen provádět na své náklady běžnou údržbu a drobné opravy v Bytě související s jeho užíváním. Rozsah běžné údržby a drobných oprav se řídí nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 5.7 Nájemce je povinen chovat se tak, aby v souvislosti s nájmem Bytu nezpůsobil škodu třetím osobám a je povinen zajistit, aby tuto povinnost dodržovaly i osoby, které se v Bytě nacházejí. 5.8 Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu Pronajímateli potřebu oprav těch vad v Bytě, které má nést Pronajímatel, a to hned poté, kdy je zjistí nebo kdy je při pečlivém užívání mohl zjistit. Dále je Nájemce povinen umožnit provedení těchto oprav, jinak odpovídá za škodu, která takto vznikne. 5.9 Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu Pronajímateli veškeré poškození Bytu, které na něm nastalo, a to jak ze zavinění Nájemce nebo i třetích osob, a současně umožnit provedení oprav těchto vad. Při nesplnění této povinnosti, nebo pokud k poškození Bytu či Vybavení došlo v důsledku zavinění třetích osob, odpovídá Nájemce za případnou škodu a plně hradí následnou opravu Nájemce je povinen dodržovat pravidla slušného občanského soužití a zajistit, aby tuto povinnost dodržovali i osoby, které se v Bytě nacházejí Nájemce je povinen dodržovat zákaz kouření v Bytě a zákaz chování jakýchkoliv zvířat v Bytě. Nájemce se zavazuje, že v Bytě nebude přechovávat omamné a psychotropní látky, výbušniny, zbraně, jedy a jiné nebezpečné látky a zařízení Nájemce je povinen písemně oznámit Pronajímateli změnu kontaktních údajů Nájemce uvedených v záhlaví této smlouvy, a to do 5 dnů ode dne této změny. V opačném případě platí, že uvedené kontaktní údaje Nájemce jsou aktuální Nájemce se zavazuje zdržet jakýchkoli jednání, která by rušila či omezovala výkon ostatních užívacích a nájemních práv v Domě s pečovatelskou službou, v němž se nachází Byt Nájemce je povinen dodržovat v Bytě veškerá protipožární, bezpečnostní a hygienická opatření Nájemce je povinen neprodleně po uzavření této smlouvy a na vlastní náklady sjednat a hradit televizní a rozhlasový poplatek Nájemce je povinen oznámit Pronajímateli bez zbytečného odkladu skutečnosti rozhodné pro nájemní vztah a stanovení výše úhrad za Služby. 6. Skončení nájmu 3 / 5

5 Příloha č.1 usnesení č.626 ze dne Smlouva o nájmu dobrovolnického bytu - Roháčova 6.1 Nájem končí uplynutím doby, na niž byl sjednán, pokud neskončí dříve jiným způsobem, a to: - písemnou dohodou smluvních stran, - písemnou výpovědí Pronajímatele nebo Nájemce. 6.2 Pronajímatel je oprávněn nájem vypovědět z důvodů uvedených v 2288 odst. 1 občanského zákoníku. Nájemce je oprávněn nájem vypovědět z důvodu uvedeného v 2287 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí 3 měsíce a začíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž výpověď došla druhé smluvní straně. 6.3 Pronajímatel má též právo vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby a požadovat, aby mu Nájemce bez zbytečného odkladu, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, Byt odevzdal, pokud Nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, přičemž za porušení povinnosti zvlášť závažným způsobem se považují zejména případy, kdy Nájemce: - opakovaně neplní své povinnosti v dobrovolnické činnosti, a nezjedná nápravu ani do 5 kalendářních dnů od písemné výzvy Pronajímatele, - ukončí dobrovolnickou činnost před uplynutím sjednané doby nebo je s ním dobrovolnická činnost ukončena ze strany Pečovatelského domu Praha 3 z důvodu, že Nájemce opakovaně neplní své povinnosti, a nezjedná nápravu ani do 5 kalendářních dnů od písemné výzvy Pečovatelské služby Praha 3, - je více než jeden měsíc v prodlení s úhradou Nájemného, - poškozuje-li Byt nebo jeho Vybavení závažným nebo nenapravitelným způsobem, - způsobuje-li závažné škody nebo obtíže Pronajímateli nebo dalším osobám bydlícím v Domě s pečovatelskou službou, - užívá-li neoprávněně Byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. Právo Pronajímatele vypovědět nájem bez výpovědní doby z důvodů stanovených občanským zákoníkem tím není dotčeno. 6.4 Nájemce je povinen v den skončení nájmu Byt vyklidit a vyklizený protokolárně odevzdat se vším příslušenstvím, vybavením a zařízením ve stavu, v jakém Byt převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení při užívání a údržbě, Pronajímateli, a to prostřednictvím Správce domu. O předání a převzetí Bytu a Vybavení ke dni skončení nájmu bude smluvními stranami sepsán předávací protokol. 6.5 Smluvní strany vylučují obnovu nájmu bytu podle 2285 občanského zákoníku. 7. Závěrečná ujednání 7.1 Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. 7.2 Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které smluvní strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev smluvních stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy. 4 / 5

6 Příloha č.1 usnesení č.626 ze dne Smlouva o nájmu dobrovolnického bytu - Roháčova 7.3 Tato smlouva nabývá platnosti i účinnosti okamžikem jejího podpisu. 7.4 Tuto smlouvu je možné měnit pouze formou písemných dodatků. 7.5 Písemnosti se doručují doporučenou poštou nebo kurýrem na adresu uvedenou v záhlaví, není-li výše uvedeno jinak. 7.6 Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž jeden stejnopis obdrží Nájemce, dva stejnopisy obdrží Pronajímatel a jeden stejnopis obdrží Správce domu. 7.7 Smluvní strany prohlašují, že jsou plně způsobilé k právním úkonům a že jsou oprávněny tuto smlouvu uzavřít. Dále prohlašují, že se důkladně seznámily s touto smlouvou, že ji neuzavřely v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek a že s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy. Přílohy: Příloha č. 1 Evidenční list V Praze dne Pronajímatel: Nájemce: Městská část Praha 3 5 / 5

7 Příloha č.2 usnesení č.626 ze dne Smlouva o nájmu dobrovolnického bytu - Krásova SMLOUVA O NÁJMU DOBROVOLNICKÉHO BYTU v Domě s pečovatelskou službou uzavřená dle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, mezi níže uvedenými smluvními stranami: NS č. Městská část Praha 3 se sídlem Havlíčkovo náměstí 700/9, Praha 3 Žižkov zastoupená místostarostou Mgr. Ondřejem Rutem (na straně jedné dále také jen jako Pronajímatel ) a Jméno a příjmení: Rodné číslo: Datum narození: Trvale bytem: Telefon: (na straně druhé dále také jen jako Nájemce ) (Pronajímatel a Nájemce dále společně také jen jako smluvní strany ) 1. Předmět smlouvy 1.1 Pronajímatel má svěřen do správy dům zvláštního určení, budovu č. p. 1841, objekt k bydlení, která je součástí pozemku parc. č v k.ú. Žižkov a obci Praha, tedy Dům s pečovatelskou službou v Praze 3, na adrese Krásova 1841/4, Žižkov, Praha 3 (dále jen Dům s pečovatelskou službou ). 1.2 Pronajímatel tímto přenechává Nájemci za úplatu do užívání byt č. 3, který se nachází v 1. nadzemním podlaží Domu s pečovatelskou službou, přičemž tento byt sestává z 1 obytné místnosti, předsíně, koupelny s WC. Jedná se o byt standartní kvality (dále jen Byt ). 1.3 Byt slouží výhradně k ubytování Nájemce, a to v souvislosti s výkonem dobrovolnické činnosti pro klienty Domu s pečovatelskou službou. 1.4 Na základě usnesení rady Městské části Praha 3 č. ze dne přenechává Pronajímatel touto smlouvou Nájemci k dočasnému užívání předmětný Byt za účelem zajištění bytových potřeb Nájemce po dobu plnění jeho dobrovolnické činnosti.. Nájemce Byt 1 / 5

8 Příloha č.2 usnesení č.626 ze dne Smlouva o nájmu dobrovolnického bytu - Krásova přebírá a zavazuje se ho řádně užívat v souladu s touto smlouvou a platit Pronajímali Nájemné a úhradu za Služby spojené s jeho užíváním. 2. Doba nájmu a odevzdání Bytu 2.1 Nájemní smlouva se uzavírá s účinností od na dobu určitou do Pronajímatel odevzdá Nájemci klíče od Bytu a vchodu do Domu s pečovatelskou službou při protokolárním předání bytu do užívání. 3. Nájemné, úhrada za Služby spojené s užíváním Bytu a způsob platby 3.1 Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli za užívání bytu nájemné ve výši Kč měsíčně (dále jen Nájemné ). Rozpis Nájemného je uveden v evidenčním listě, který je přílohou č. 2 této smlouvy (dále jen Evidenční list ). 3.2 Pronajímatel se zavazuje prostřednictvím správce domu, společnosti Správa zbytkového majetku MČ Praha 3 a.s., se sídlem Olšanská 2666/7, Žižkov, Praha 3, IČO: (dále jen Správce domu ) poskytovat Nájemci plnění spojená s užíváním bytu (dále jen Služby ). Rozsah Služeb a výše úhrad za Služby je uvedena v Evidenčním listě. 3.3 Služby platí Nájemce zálohově a vyúčtování skutečné výše nákladů a záloh na Služby provede Správce domu v souladu se zákonem č. 67/2013 Sb. 3.4 Nájemné a zálohy na Služby se platí počínaje zahájením nájmu Bytu podle této smlouvy, a to společně, měsíčně, a to vždy nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce, za který se platí nájemné. 3.5 Smluvní strany se dohodly, že jistota složena nebude. 4. Práva a povinnosti Pronajímatele 4.1 Pronajímatel má povinnost předat Byt ve stavu způsobilém k jeho užívání a zajistit Nájemci nerušený výkon práv spojených s užíváním Bytu po dobu nájmu. 4.2 Pronajímatel nebo jím pověřená osoba má právo vstupu do Bytu za účelem ověření, zda je Byt užíván řádným způsobem a zda nedochází ke škodám na Bytě. Pronajímatel je oprávněn využít toto právo v čase stanoveném po vzájemné dohodě s Nájemcem, v případě havárie nebo jiné neodkladné potřeby i v čase nepřítomnosti Nájemce. 4.3 Pronajímatel odstraní bez zbytečného odkladu závady, které mu byly Nájemcem nahlášeny, a které brání řádnému užívání Bytu. Toto ustanovení se nepoužije v případě běžné údržby a drobných oprav souvisejících s užíváním Bytu. 5. Práva a povinnosti Nájemce 5.1 Nájemce je povinen po dobu trvání této smlouvy užívat Byt jako řádný hospodář, řádným způsobem ho udržovat a provádět jeho běžnou údržbu. 2 / 5

9 Příloha č.2 usnesení č.626 ze dne Smlouva o nájmu dobrovolnického bytu - Krásova 5.2 Nájemce je dále povinen platit sjednané Nájemné a zálohy za Služby řádně a včas dle této smlouvy. 5.3 Nájemce není oprávněn přenechat Byt do podnájmu třetí osobě. 5.4 Nájemce není oprávněn v Bytě vykonávat podnikatelskou činnost ani zde umístit sídlo právnické osoby. 5.5 Bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele s výslovnou specifikací povolených úprav není Nájemce oprávněn provádět žádné stavební úpravy, měnit konstrukci, dispoziční řešení nebo charakter Bytu. 5.6 Nájemce je povinen provádět na své náklady běžnou údržbu a drobné opravy v Bytě související s jeho užíváním. Rozsah běžné údržby a drobných oprav se řídí nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 5.7 Nájemce je povinen chovat se tak, aby v souvislosti s nájmem Bytu nezpůsobil škodu třetím osobám a je povinen zajistit, aby tuto povinnost dodržovaly i osoby, které se v Bytě nacházejí. 5.8 Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu Pronajímateli potřebu oprav těch vad v Bytě, které má nést Pronajímatel, a to hned poté, kdy je zjistí nebo kdy je při pečlivém užívání mohl zjistit. Dále je Nájemce povinen umožnit provedení těchto oprav, jinak odpovídá za škodu, která takto vznikne. 5.9 Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu Pronajímateli veškeré poškození Bytu, které na něm nastalo, a to jak ze zavinění Nájemce nebo i třetích osob, a současně umožnit provedení oprav těchto vad. Při nesplnění této povinnosti, nebo pokud k poškození Bytu či Vybavení došlo v důsledku zavinění třetích osob, odpovídá Nájemce za případnou škodu a plně hradí následnou opravu Nájemce je povinen dodržovat pravidla slušného občanského soužití a zajistit, aby tuto povinnost dodržovali i osoby, které se v Bytě nacházejí Nájemce je povinen dodržovat zákaz kouření v Bytě a zákaz chování jakýchkoliv zvířat v Bytě. Nájemce se zavazuje, že v Bytě nebude přechovávat omamné a psychotropní látky, výbušniny, zbraně, jedy a jiné nebezpečné látky a zařízení Nájemce je povinen písemně oznámit Pronajímateli změnu kontaktních údajů Nájemce uvedených v záhlaví této smlouvy, a to do 5 dnů ode dne této změny. V opačném případě platí, že uvedené kontaktní údaje Nájemce jsou aktuální Nájemce se zavazuje zdržet jakýchkoli jednání, která by rušila či omezovala výkon ostatních užívacích a nájemních práv v Domě s pečovatelskou službou, v němž se nachází Byt Nájemce je povinen dodržovat v Bytě veškerá protipožární, bezpečnostní a hygienická opatření Nájemce je povinen neprodleně po uzavření této smlouvy a na vlastní náklady sjednat a hradit televizní a rozhlasový poplatek Nájemce je povinen oznámit Pronajímateli bez zbytečného odkladu skutečnosti rozhodné pro nájemní vztah a stanovení výše úhrad za Služby. 6. Skončení nájmu 3 / 5

10 Příloha č.2 usnesení č.626 ze dne Smlouva o nájmu dobrovolnického bytu - Krásova 6.1 Nájem končí uplynutím doby, na niž byl sjednán, pokud neskončí dříve jiným způsobem, a to: - písemnou dohodou smluvních stran, - písemnou výpovědí Pronajímatele nebo Nájemce. 6.2 Pronajímatel je oprávněn nájem vypovědět z důvodů uvedených v 2288 odst. 1 občanského zákoníku. Nájemce je oprávněn nájem vypovědět z důvodu uvedeného v 2287 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí 3 měsíce a začíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž výpověď došla druhé smluvní straně. 6.3 Pronajímatel má též právo vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby a požadovat, aby mu Nájemce bez zbytečného odkladu, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, Byt odevzdal, pokud Nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, přičemž za porušení povinnosti zvlášť závažným způsobem se považují zejména případy, kdy Nájemce: - opakovaně neplní své povinnosti v dobrovolnické činnosti, a nezjedná nápravu ani do 5 kalendářních dnů od písemné výzvy Pronajímatele, - ukončí dobrovolnickou činnost před uplynutím sjednané doby nebo je s ním dobrovolnická činnost ukončena ze strany Pečovatelské služby Praha 3 z důvodu, že Nájemce opakovaně neplní své povinnosti, a nezjedná nápravu ani do 5 kalendářních dnů od písemné výzvy Pečovatelské služby Praha 3, - je více než jeden měsíc v prodlení s úhradou Nájemného, - poškozuje-li Byt nebo jeho Vybavení závažným nebo nenapravitelným způsobem, - způsobuje-li závažné škody nebo obtíže Pronajímateli nebo dalším osobám bydlícím v Domě s pečovatelskou službou, - užívá-li neoprávněně Byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. Právo Pronajímatele vypovědět nájem bez výpovědní doby z důvodů stanovených občanským zákoníkem tím není dotčeno. 6.4 Nájemce je povinen v den skončení nájmu Byt vyklidit a vyklizený protokolárně odevzdat se vším příslušenstvím, vybavením a zařízením ve stavu, v jakém Byt převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení při užívání a údržbě, Pronajímateli, a to prostřednictvím Správce domu. O předání a převzetí Bytu a Vybavení ke dni skončení nájmu bude smluvními stranami sepsán předávací protokol. 6.5 Smluvní strany vylučují obnovu nájmu bytu podle 2285 občanského zákoníku. 7. Závěrečná ujednání 7.1 Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. 7.2 Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které smluvní strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev smluvních stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy. 4 / 5

11 Příloha č.2 usnesení č.626 ze dne Smlouva o nájmu dobrovolnického bytu - Krásova 7.3 Tato smlouva nabývá platnosti i účinnosti okamžikem jejího podpisu. 7.4 Tuto smlouvu je možné měnit pouze formou písemných dodatků. 7.5 Písemnosti se doručují doporučenou poštou nebo kurýrem na adresu uvedenou v záhlaví, není-li výše uvedeno jinak. 7.6 Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž jeden stejnopis obdrží Nájemce, dva stejnopisy obdrží Pronajímatel a jeden stejnopis obdrží Správce domu. 7.7 Smluvní strany prohlašují, že jsou plně způsobilé k právním úkonům a že jsou oprávněny tuto smlouvu uzavřít. Dále prohlašují, že se důkladně seznámily s touto smlouvou, že ji neuzavřely v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek a že s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy. Přílohy: Příloha č. 1 Evidenční list V Praze dne Pronajímatel: Nájemce: Městská část Praha 3 5 / 5

12 Důvodová zpráva Zpracoval: Vladimír Beran, vedoucí odboru sociálních věcí Rada městské části usnesením č. 509 ze dne schválila Vyhlášení výzvy Nájem bytu v Domě s pečovatelskou službou pro studenty vysokých škol za účelem sociální aktivizace obyvatel. V návaznosti na výzvu obdržela městská část 6 nabídek od 7 uchazečů, kteří předložili nabídky na konkrétní projekt aktivizace a péče o klienty pečovatelské služby. Rada městské části usnesením č. 583 ze dne schválila pořadí uchazečů sestavené na základě doporučení Výběrové komise, která posoudila žádosti uchazečů a zhodnotila jejich předpoklady k naplnění výzvy. Předkládané usnesení řeší uzavření smluv o nájmu dobrovolnického bytu v Domech s pečovatelskou službou s vybranými uchazeči v souladu se stanoveným pořadím a jejich souhlasem s uzavřením nájemní smlouvy. Nájemní smlouva byla vyhotovena AK Frank Bold Advokáti, s.r.o. a po právní stránce odsouhlasena odborem bytů ÚMČ Praha 3. Součástí smlouvy bude jako příloha evidenční list.