Smlouva o nájmu bytu

Transkript

1 Smluvní strany: Smlouva o nájmu bytu 1. a Město Osek IČ DIČ sídlem telefon Zastoupené finnou IČ DIČ ( dále jen pronajímatel") CZ v Oseku, Zahradní 246, PSČ Služby města Oseka, s.r.o CZ Pan/í telefon (dále jen nájemce") uzavírají dnešního dne 1>odle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen občanský zákoník"), tuto nájemní smlouvu: I. Předmět a účel náimu l. Pronajímatel je vlasttúkem bytu č. X o velikosti 1 + X, který je umístěn v X. patře budovy čp. XXX, na adrese XXX, Osek u Duchcova. 2. Pronajímatel přenechává touto smlouvou nájemci shora specifikovaný byt k zajištění bytových potřeb nájemce. II. Tťváuf a skončení náimu I. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou/neurčitou, a to na dobu od... clo Pronajímatel mf1že vypovědět nájem v tříměsíční výpovědní době, poruší-li nájemce hrnbě svou povinnost vyplývající z nájmu, je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, má-li být byt vyklizen, protože je z df1vodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné v(1bec užívat, nebo je-li tu jiný obdobně závažný clťtvod pro vypovězení nájmu. 3. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla drnhé straně.

2 4. Poruší-li nájemce svou povinnost zvlášť závažným zpusobem, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným zp11sobem, zejména nezaplatil-li náje1nné a nák1ady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenaprávitelným způsobem, způsobttje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo užívá-li neoprávněně byt jiným zpusobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Pokrnčuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na dobu jednoho roku; to neplatí, skončil-li nájem dohodou nebo výpovědí. 6. Nájemce je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. III. Náienmé a platby spojené s nájmem bytu 1. Nájemce se zavazuje hradit měsíční nájemné ve výši X.XXX- Kč. Nájemné je splatné nejpozději do konce měsíce, za který se nájemné platí. 2. Nájemce se zavazuje hradit měsíčně zálohu na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu (dále též jen služby") měsíčně ve výši uvedené v evidenčním listu, který tvoří přílohu č. 1 k této smlouvě. Záloha je splatná nejpozději do konce měsíce, za který se záloha platí. Pronajímatel poskytuje nájemci s užíváním bytu služby uvedené v evidenčním listu. 3. Nájemné lze hradit buď - v hotovosti: V provozovně společnosti Služby města Oseka, s.r.o. Osek, Tyršova 23 nebo na účet pronajímatele: Česká spořitelna, a.s., pobočka Osek č.ú /0800, v.s. 900XXXX k.s Způsob rozúčtování cen a úhrady služeb poskytovaných pronajímatelem stanoví zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty. Skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje pronajímatel nájemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí nájemci nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Finanční vyrovnání provedou pronajímatel a nájemce ve lhůtě 4 měsíců ode dne doručení vyúčtování nájemci. 5. Přímé náklady (dodávky plynu, elektřiny) bude nájemce hradit přímo dodavatelům nebo poskytovatelům příslušných služeb a bude u takových dodavatelů či poskytovatelů veden jako fakturovaný spotřebitel. 6. Smluvní strany výslovně vylučují možnost snižování nájemného podle 2249 odst. 4

3

4

5 3. Nájemní vztah včetně podstatných náležitoslí nájemní smlouvy byl projednán a schválen usnesením Rady města Osek č. X/201X ze dne XX.XX.20XX. 4. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran. 5. Tato smlouva je sepsána ve 2 vyhotoveních, z nichž I obdrží pronajímatel, I vyhotovení obdrží nájemce. Za pronajímatele: Za nájemce: V Oseku, dne XX.XX.20XX V Oseku, dne XX.XX.20XX... Pověřený pracovník společnosti Služby města Oseka s.r.o.