Geometrické plány (1)

Transkript

1 Geometrické plány (1) Geometrické plány Ing. Tomáš Vacek - VÚGTK, v.v.i. Prohloubení nabídky dalšího vzdělávání v oblasti zeměměřictví a katastru nemovitostí ve Středočeském kraji CZ.1.07/3.2.11/ Projekt je finančně podpořen Evropským sociálním fondem astátním rozpočtem České republiky. Zeměměřické činnosti pro KN 47 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb. Zeměměřické činnosti pro účely KN slouží k vytváření měřických podkladů pro provádění změn v SGI platného KO, obnovu SGI a vytyčování hranic pozemků. Jejich výsledky musí být uvedeny v závazném souř. systému JTSK. 47 odst. 2 zákona č. 256/2013 Sb. Geometrickým základem zeměměřických činností jsou body polohového bodového pole. Zeměměřické činnosti pro účely KN Pro účely katastru se využívají zejména tyto výsledky zeměměřických činností: a) dokumentace o zřízení, obnovení nebo přemístění bodu podrobného polohového bodového pole, b) záznamy podrobného měření změn, c) geometrické plány, d) neměřické záznamy, e) dokumentace výsledků zjišťování hranic a podrobného měření pro obnovu katastrálního operátu.

2 Geometrické plány (2) Geometrický plán - zákonná ustanovení Technický podklad pro vyhotovování listin, na základě kterých má dojít ke změnám v SGI a v SPI - 2 písm. j) zákona č. 256/2013 Sb. - nově Geometrický plán je neoddělitelnou součástí listiny, podle které má být proveden zápis do katastru, je-li třeba předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy, má-li být zpřesněno jeho geometrické a polohové určení nebo byl-li průběh hranice určen soudem - 48 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb. Spolu se ZPMZ je podkladem pro provedení změny v SGI a v SPI. 79 odst. 2 vyhlášky č. 357/2013 Sb. Geometrický plán musí být dle 48 odst. 2 zákona č. 256/2013 Sb.: ověřen, že svými náležitostmi a přesností odpovídá platným právním předpisům, a opatřen souhlasem katastrálního úřadu s očíslováním parcel (tzv. potvrzení GP). Osoby oprávněné vyhotovovat geometrický plán 3 odst. 1 zákona č. 200/1994 Sb. - zeměměřickými činnostmi jsou činnosti, vyhotovování GP, 3 odst. 3 zákona č. 200/1994 Sb. - zeměměřické činnosti jsou oprávněny vykonávat pouze odborně způsobilé osoby. 3 odst. 4 zákona č. 200/1994 Sb. - za odborně způsobilou osobu k výkonu zem. činností se považuje fyzická osoba s ukončeným SŠ nebo VŠ vzděláním zeměměřického směru. Osoby oprávněné vyhotovovat geometrický plán Osoba odborně způsobilá: garantuje technickou kvalitu výsledku zeměměřické činnosti. přebírá odpovědnost za provedení těchto činností vůči: Zaměstnavateli (pracovně-právní vztah) ÚOZI - podle 16 odst. 1 písm. e) a 17b odst. 1 písm. c) bod 4 zákona č. 200/1994 Sb. Pomocní pracovníci (terénní i kancelářské práce pro odborně způsobilou osobu) odborně způsobilí být nemusí.

3 Geometrické plány (3) Vstup na nemovitosti 7 zákona č. 200/1994 Sb. řeší otázku vstupu pověřených osob na nemovitosti, v rámci výkonu jejich zeměměřických činností. Kdo smí vstupovat, nebo vjíždět na pozemky: pověření zaměstnanci orgánů uvedených v 4 odst. 2, osoby oprávněné vykonávat zeměměřické činnosti, pomocní pracovníci. Podmínky: pro vstup a vjezd na pozemek: upozornění vlastníka nebo oprávněného uživatele pozemku, pro vstup do staveb: souhlas vlastníka nebo oprávněného vlastníka stavby. Vstup na nemovitosti Prokázání oprávnění ke vstupu na nemovitost: Pověřený zaměstnanec orgánu uvedeného v 4 odst. 2 písm. a) a b) zákona č. 200/1994 Sb. - služebním průkazem, Ostatní osoby: Úředním průkazem vydaným některým ze státních orgánů uvedených v 4 odst. 2 zákona č. 200/1994 Sb., Živnostenským listem k výkonu zeměměřických činností, popř. jeho ověřenou kopií. Vlastník, nebo provozovatel zařízení, které může ohrozit život, nebo zdraví, je povinen poučit vstupující o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci. Vstup na nemovitosti Zdroj: převzato z dokumentace ČÚZK -

4 Geometrické plány (4) Osoby oprávněné ověřovat geometrické plány Podle 12 odst. 1 písm. a) zákona č. 200/1994 Sb. musí být výsledky zeměměřických činností využívané pro správu a vedení katastru nemovitostí a pro státní mapové dílo, ověřeny fyzickou osobou, které bylo uděleno úřední oprávnění podle 13 odst. 1 písm. a) zákona č. 200/1994 Sb. 13 odst. 1 písm. a) zákona č. 200/1994 Sb. Úřední oprávnění se uděluje pro ověřování GP, kopie GP, upřesněného přídělového plánu, nového SGI katastru nemovitostí a dokumentace o vytyčení hranice pozemku. Osoby oprávněné ověřovat GP Úřední oprávnění se uděluje FO na podkladě písemné žádosti, pokud: je plně způsobilá k právním úkonům a bezúhonná, má ukončené VŠ vzdělání zeměměřického směru alespoň magisterského studijního programu, vykonala nejméně 5 let odborné praxe v ČR v zem. činnostech, pro které žádá úřední oprávnění, úspěšně složila zkoušku odborné způsobilosti. Účel geometrického plánu Geometrický plán se vyhotovuje pro: změnu hranice katastrálního území, rozdělení pozemku, změnu hranice pozemku, Vyznačení nebo změnu obvodu budovy, která je hlavní stavbou na pozemku, a vodního díla, určení č íhranic pozemků při pozemkových úpravách doplnění SGI o pozemek dosud evidovaný zjednodušeným způsobem, opravu geometrického a polohového určení nemovitosti, upřesnění nebo rekonstrukci údajů o parcele podle přídělového řízení, průběh vytyčené nebo vlastníky zpřesněné hranice pozemků, průběh hranice určené soudem, vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku.

5 Geometrické plány (5) Procesy související s tvorbou geometrického plánu ZÁKAZNÍK GEODET GEODET KATASTRÁLNÍ ÚŘAD 1. poptávka 2. zadání zakázky 4. měření v terénu 8. odevzdání GP 5. vyhotovení GP 6. ověření GP 3. získání podkladů 7. potvrzení GP Procesy související s tvorbou geometrického plánu součinnost vyhotovitelů GP s katastrálními úřady, součinnost vlastníků v terénu, měření a výpočty, ověření GP, potvrzení GP, vyhotovení a ověření kopie stejnopisu GP. Součinnost vyhotovitelů geometrického plánu s katastrálními úřady Podle 83 odst. 1 vyhlášky č. 357/2013 Sb. katastrální úřad: přidělí číslo záznamu podrobného měření změn, parcelní čísla nových parcel, poskytne bezúplatně v nezbytném rozsahu podklady ve výměnném formátu nebo ve formě rastrových dat, a pokud nelze jinak, ve formě reprografických kopií. Podle 83 odst. 2 vyhlášky č. 357/2013 Sb. je možné provést katastrálním úřadem kontrolu odborné způsobilosti osoby, které jsou poskytovány podklady pro vyhotovení GP.

6 Geometrické plány (6) Podklady pro vyhotovení geometrického plánu Závazný podklad - údaje souboru geodetických informací a souboru popisných informací. Další podklady - výsledky šetření a měření uložené v měřické dokumentaci a grafické operáty dřívějších pozemkových evidencí. Součinnost vlastníků v terénu zpřístupnění pozemků označení lomových bodů: trvalým způsobem - navrhovaných a vlastníky zpřesňovaných dosavadních hranic pozemků dočasným způsobem - jiné než vlastnické hranice pozemků, rozsah věcného břemene k části pozemku Součinnost vlastníků v terénu - označení lomových bodů Zdroj: foto autora

7 Geometrické plány (7) Součinnost vlastníků v terénu neznatelná hranice: při vytyčení bodu na neznatelné dosavadní vlastnické hranici, ze kterého nová hranice při dělení pozemku vychází pozve geodet všechny vlastníky dotčených pozemků. obdobný postup při vytyčení hranice Měření a výpočty známe: [Y 1, X 1 ] měříme: délka, směr vypočteme: [Y 2, X 2 ] Y X [Y 2, X 2 ] Zdroj: vytvořeno autorem [Y 1, X 1 ] Měření a výpočty Zeměměřické činnosti v terénu musí být provedeny tak, aby: a) při použití geodetických metod umožnily určit souřadnice podrobných bodů s požadovanou přesností a b) výsledek měření mohl být přesně zobrazen a spojen s nezměněným a správně zobrazeným polohopisným obsahem katastrální mapy. Při měření se ověřuje, zda se v terénu nezměnila poloha bodů geometrického základu a identických bodů, popř. identických linií. Poloha lomového bodu změny se jednoznačně určí měřením a ověří oměrnými nebo jinými kontrolními mírami.

8 Geometrické plány (8) Měření a výpočty Poloha podrobných bodů se určí v S-JTSK z bodů geometrického základu, z údajů vedených v SGI a z údajů výseldků šetření a měření uložených v měřické dokumentaci. Souřadnice bodů se uvádějí v metrech na 2 desetinná místa. Při výpočtu výměry se dává přednost způsobu určení výměry označenému vyšším kódem. Kódy způsobu ů určení výměry: 2 - výpočet ze souř. Lomových bodů v S-JTSK s kódem kvality 3, nebo 4 1 -z přímo měřených měr nebo ze souř. v místním systému, 0 -ze souř. Lomových bodů v S-JTSK, z nichž nejméně jeden lomový bod má souřadnici s k dem kvality 5 až 8, 0 - graficky, výpočtem z měr odměřených na mapě. Obsah a náležitosti geometrického plánu GP se vyhotovuje v elektronické podobě, pro účely vyhotovení listiny se v případě potřeby vyhotoví jeho stejnopis v listinné podobě podle zákona o zeměměřictví 84 odst. 1 vyhlášky č. 357/2013 Sb. GP obsahuje vyjádření stavu parcel před změnou a po změně a má tyto části: a) popisové pole, b) grafické znázornění, c) výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru, d) seznam souřadnic, e) výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách. Popisové pole Popisové pole se umísťuje vždy ve spodní části základního formátu geometrického plánu a v pravém dolním rohu geometrického plánu většího formátu V popisovém poli se uvede: účel geometrického plánu číslo GP vyhotovitel název okresu, obce, k.ú. a list katastrální mapy způsob označení nových hranic ověření a potvrzení GP Vypuštěno upozornění na potřebu souhlasu s dělením a scelováním neaktuální

9 Geometrické plány (9) Popisové pole Zdroj: převzato z dokumentace ČÚZK - Grafické znázornění Vychází ze stavu katastrální mapy, který je doplněn o znázornění změny. V případech, kdy rozsah práv k nemovitostem je graficky vyjádřen na jiných mapových podkladech než na katastrální mapě, ě doplní se grafické znázornění ě kresbou polohopisu z těchto podkladů. 84 odst. 3 vyhlášky č. 357/2013 Sb. Grafické znázornění dosavadní stav se vyhotovuje - černě, nový stav červeně vyhotovuje se ve vhodném měřítku, které zaručí zřetelnost kresby a čitelnost popisu, včetně malých dílů parcel a jejich označení rozsah se volí tak, aby byla zřejmá souvislost změny a jejího okolí Příloha 17.7 vyhlášky č. 357/2013 Sb. díly parcel se označují č písmeny malé abecedy (červeně), v případě nutnosti ti s použitím číselných indexů Příloha vyhlášky č. 357/2013 Sb. Nový stav: hranice, zpřesněné lomové body, parcelní čísla (bez oválu) a označení dílů, slučky, škrtky, značky druhů pozemků a způsobu využití

10 Geometrické plány (10) Grafické znázornění po staru před po novu po Zdroj: převzato z dokumentace ČÚZK - Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru Obsahuje vybrané údaje SPI o změnou dotčených pozemcích a o nově vyznačovaných nemovitostech s porovnáním se stavem evidence právních vztahů. V tomto porovnání se ke všem nově oddělovaným parcelám nebo k jejich souboru oddělovanému ě pro stejného nabyvatele přiřadí údaje o parcelních číslech, číslech listů vlastnictví, výěrách a označení dílů parcel podle evidence právních vztahů, které budou podkladem pro sepsání listin. 84 odst. 4 vyhlášky č. 357/2013 Sb. Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru Zdroj: převzato z vyhlášky č. 357/2013 Sb.

11 Geometrické plány (11) Seznam souřadnic Obsahuje souřadnice bodů nové nebo zpřesněné hranice, obvodu budovy nebo vodního díla a souřadnice navazujících kontrolních bodů. 84 odst. 5 vyhlášky č. 357/2013 Sb. Zdroj: převzato z vyhlášky č. 357/2013 Sb. Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách Obsahuje parcelní číslo zemědělského pozemku v novém stavu podle katastru, popř. podle zjednodušené evidence, kód bonitované půdně ekologické jednotky a výměru dílu parcely příslušejícího k tomuto kódu. 84 odst. 6 vyhlášky č. 357/2013 Sb. Vyhotovuje se v územích, kde katastr tyto údaje eviduje a v případech, kdy sice nejsou údaje o BPEJ v dosavadním stavu katastru evidovány, avšak z podkladů uložených u kat. úř. lze údaje o BPEJ parcelám nového stavu přiřadit. Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách Zdroj: převzato z dokumentace ČÚZK -

12 Geometrické plány (12) Záznam podrobného měření změn Dokumentace činností při vyhotovení GP a při vytyčení hranic pozemků Podklad pro provedení a zápis změn v SGI a SPI 77 odst. 1 vyhlášky č. 357/2013 Sb. V případě potřeby je možné ZPMZ využít jako podklad pro vyhotovení několika geometrických plánů pro jednotlivé změny. 77 odst. 2 vyhlášky č. 357/2013 Sb. Náležitosti: - popisové pole -náčrt - zápisník - protokol o výpočtech - výpočet výměr parcel (dílů) - návrh změny - údaje o seznámení vlastníků s označením a průběhem hranic (pod popisovým polem) Záznam podrobného měření změn Zdroj: obrázky převzaty z dokumentace ČÚZK - Ověření a potvrzení geometrického plánu Úředně oprávněný zeměměřický inženýr ověří, že svými náležitostmi a přesností odpovídá geometrický plán právním předpisům dříve kulaté razítko, podpis po elektronický podpis a časové razítko O potvrzení souhlas s očíslováním parcel - žádá jeho ověřovatel katastrální úřad v elektronické podobě Katastrální úřad geometrický plán přezkoumá a pokud nezjistí vady, potvrdí jej dříve kulaté razítko, podpis po viditelný elektronický podpis a časové razítko

13 Geometrické plány (13) Ověření a potvrzení geometrického plánu Elektronický podpis je založený na kvalifikovaném certifikátu vydaném akreditovaným poskytovatelem certifikačních služeb pro katastrální úřad jako držitele certifikátu. Podpis se připojí takovým způsobem, aby jeho vizualizovaná podobě obsahovala: Jméno a příjmení í zaměstnance, ě Datum potvrzení geometrického plánu, Číslo protokolu o potvrzení geometrického plánu K podpisu se připojí certifikát a geometrický plán se opatří časovým razítkem. 85 odst. 3 vyhlášky č. 357/2013 Sb. Ověření a potvrzení geometrického plánu Zdroj: print screen - stránky Ověření a potvrzení geometrického plánu ověření ÚOZI Zdroj: převzato z dokumentace ČÚZK potvrzení katastrálním úřadem

14 Geometrické plány (14) Ověření a potvrzení geometrického plánu Zdroj: print screen autor Ověření a potvrzení geometrického plánu Zdroj: print screen autor Ověření a potvrzení geometrického plánu Zdroj: print screen autor GP + elektronický podpis + časové razítko = ověřený GP ZM CINNOSTI EP

15 Geometrické plány (15) Předání geometrického plánu zákazníkovi V elektronické podobě Listinný stejnopis Zdroj: print screen autor Zdroj: převzato z vyhlášky č. 357/2013 Sb. Ing. Miloslav Vlach 1845/ listopadu /2014 Povinnosti vlastníka ohlásit katastrálnímu úřadu změny údajů katastru, týkající se jejich nemovitostí a to do 30 dnů ode dne jejich vzniku, a předložit listinu, která změnu dokládá 37 odst. 1 písm. d) katastrálního zákona č. 256/2013 Sb. POZOR! potvrzení GP zápis do KN Děkuji za pozornost!!! Ing. Tomáš Vacek tomas.vacek@vugtk.cz Projekt Prohloubení nabídky dalšího vzdělávání v oblasti zeměměřictví a katastru nemovitostí ve Středočeském kraji CZ.1.07/3.2.11/ je finančně podpořen Evropským sociálním fondem astátním rozpočtem České republiky.