Stavební bytové družstvo Pelhřimov, K Silu Zápis. ze schůze představenstva SBD Pelhřimov, konané dne

Transkript

1 Stavební bytové družstvo Pelhřimov, K Silu 1154 Zápis ze schůze představenstva SBD Pelhřimov, konané dne v malém salonku restaurace Popovice v Pelhřimově od 14:00 hodin Přítomni: Ing. Jiří Matiášek, Ing. Michal Vilímek, Karel Pařízek, Mgr. Jaroslava Soukupová, Miloslav Podoba, Ing. Zdeněk Kahoun, Ludmila Příhodová, Jaroslav Zrebný, Ing. Jaroslav Strachota Za KK: Václav Čech Omluveni: Hosté: Dušan Škrampal Program jednání: 1) Zahájení, schválení programu jednání, jmenování zapisovatele 2) Kontrola a schválení zápisu z minulé schůze představenstva 3) Kontrola přijatých usnesení 4) Projednání HV k ) Informace o opravách a investicích v domech 6) Zpráva KK 7) Připomínky OK 8) Různé Ad 1) Zahájení, schválení programu jednání, jmenování zapisovatele Schůzi představenstva zahájil a řídil předseda představenstva Ing. Jiří Matiášek, který přivítal přítomné členy představenstva a KK a konstatoval, že schůze je usnášení schopná. Členové představenstva schválili program jednání tak, jak byl uveden na pozvánce. Zapisovatelem byl jmenován Ing. Michal Vilímek. Ad 2) Kontrola a schválení zápisu z minulé schůze představenstva Zápis z minulé schůze představenstva byl schválen bez připomínek. Ad3) Kontrola přijatých usnesení Veškerá usnesení jsou splněna. Ad 4) Projednání HV družstva k Ekonom družstva Ing. Michal Vilímek informoval představenstvo o dosaženém hospodářském výsledku k datu Hospodářský výsledek celkem je tisíc Kč,

2 správa družstva tisíc Kč, údržba 42 tisíc Kč. Je předpoklad dosáhnout plánovaný hospodářský výsledek. Dotazy členů představenstva družstva byly zodpovězeny na místě. Usnesení č. 115/2014 představenstvo družstva vzalo na vědomí zprávu o hospodaření k datu a uložilo ekonomovi družstva Ing. Michalu Vilímkovi úkoly ke splnění plánovaného hospodaření. Vzhledem k plnění plánovaného hospodářského výsledku za I. pololetí bylo odsouhlaseno vyplacení odměn vedení družstva vázaných na hospodaření za uvedené období. Předseda družstva byl pověřen zajištěním výplaty těchto odměn. Ad 5) Informace o opravách a investicích v domech ve správě SBD Pelhřimov Vedoucí POÚ p. Dušan Škrampal informoval členy představenstva o opravách a investicích provedených v roce Větších akcí bylo celkem provedeno za tisíc Kč, z toho v Pelhřimově tisíc Kč, v Humpolci tisíc Kč, Pacov tisíc Kč, Žirovnice tisíc Kč a venkov tisíc Kč. Dotazy členů PD byly zodpovězeny na místě. Usnesení č. 116/2014 představenstvo družstva přijalo zprávu vedoucího POÚ p. Dušana Škrampala o opravách a investicích prováděných v tomto roce. Ad 6) Zpráva Kontrolní komise Předseda KK družstva pan Václav Čech seznámil členy představenstva s činností KK za poslední dva měsíce. KK opakovaně řešila několik stížností uživatelů bytů. Jednalo se o stížnosti pana Václava Krejčů, Pelhřimov; manželů Durajových, Humpolec a pana Sztacho, Humpolec, vesměs na soužití v domě. Vzhledem k tomu, že se velmi často jedná o opakované stížnosti na soužití občanů, kde KK nemůže přesně zjistit způsoby jednání obyvatel, bylo většinou doporučeno řešit soužití v domě dohodou bydlících, v případě nedohody prostřednictvím Policie ČR a přestupkových komisí městských úřadů. Dále KK prověřovala postup družstva při jednání o půjčce z FO domu paní Nagyové, Humpolec. KK byla nucena konstatovat, že paní Nagyová i přes svůj příchod na schůzku s členy KK odmítla jednat a místnost opustila. Členy KK bylo konstatováno, že za mnoho let práce v KK se s takto arogantním způsobem jednání nesetkali a že postup družstva hodnotí jako velmi mírný. Příští jednání KK bude dne Usnesení č. 117/2014 představenstvo družstva vzalo zprávu KK na vědomí. Ad 7) Připomínky OK Humpolec: Opakovaná žádost o úpravu zeleně na sídlišti Stromovka. Bylo již v minulosti řešeno, ale ze strany města Humpolce není vstřícnost k požadavkům občanů. Opakované požádat o provedení údržby podle potřeb bydlících. Pacov i venkov: bez připomínek. Ad 8) Různé Představenstvo dále projednalo: a) Členské a bytové záležitosti.

3 Usnesení č. 118/2014 představenstvo bere na vědomí členské a bytové záležitosti tak, jak jsou uvedeny v přiložených podkladech. b) Ekonom družstva Ing. Michal Vilímek navrhl představenstvu provést revokaci usnesení č. 60/2014 o vyloučení Petra Havlíčka, Žirovnice, na základě doplacení dluhu. Usnesení č. 119/2014 představenstvo družstva souhlasí s revokací svého usnesení č. 60/2014 ze dne na základě doplacení dluhu, usnesení o vyloučení pana Petra Havlíčka ruší a souhlasí s převodem práv k uvedenému bytu. c) Ekonom družstva Ing. Michal Vilímek předložil návrh na vyloučení z družstva pro neplacení nájemného u Petry Buřičové, Bohdalín, individuální členství, dluh ve výši 5,36 násobku nájemného a Věry Krbcové, Moraveč, individuální členství, dluh ve výši 3,7 násobku nájemného. Usnesení č. 120/2014 představenstvo rozhodlo o vyloučení Petry Buřičové, Bohdalín a Věry Krbcové Moraveč, podle článku 23 odstavce 2 písm. a) Stanov družstva pro neplacení nájemného. d) Žádost Lucie Uhlířové, Počátky o povolení vybourání bytového jádra a jeho vyzdění z lehčených cihel, nového rozvodu vody a odpadů a nových dlažeb a obkladů. Usnesení č. 121/2014 představenstvo souhlasí s vybouráním bytového jádra a jeho vyzděním z lehčených cihel včetně nových rozvodů vody a odpadů a pokládkou nových dlažeb a obkladů za podmínky, že bude provedeno odbornou firmou, na vlastní náklady žadatelky, při zachování rozměrů a půdorysu původního jádra a musí být dodržen stavební zákon. Přístup k domovním rozvodům ZI a způsob zapojení a funkce centrálního odsávání vzduchu musí být zachován v rozsahu podle původní projektové dokumentace. Po dokončení musí být umožněn přístup bytovému techniku za účelem prověření dodržení stanovených podmínek pro realizaci akce. e) Žádost Bc. Davida Rafaje, Pelhřimov o povolení odstranění příčky mezi chodbou a kuchyní a rozšíření vchodu do obýváku. Jedná se o zásah do nosné zdi, Projektová dokumentace předložena. Zpracoval Ing. Rybář včetně statického posouzení. Usnesení č. 122/2014 představenstvo souhlasí s odstraněním příčky mezi chodbou a kuchyní a rozšířením vchodu do obýváku podle předložené projektové dokumentace za podmínky, že bude provedeno odbornou firmou, na vlastní náklady žadatele a musí být dodržen stavební zákon. Po dokončení musí být umožněn přístup bytovému techniku za účelem prověření dodržení stanovených podmínek pro realizaci akce. f) Žádost Jiřího Souchy, Dobešov o povolení rekonstrukce WC. Bude provedena výměna WC, obkladů a dlažby.

4 Usnesení č. 123/2014 představenstvo souhlasí s rekonstrukcí WC, výměnou WC, obkladů a dlažeb za podmínky, že bude provedeno na vlastní náklady žadatele a musí být dodržen stavební zákon. Přístup k domovním rozvodům ZI musí být zachován v rozsahu podle původní projektové dokumentace. Po dokončení musí být umožněn přístup bytovému techniku za účelem prověření dodržení stanovených podmínek pro realizaci akce. V případě zásahu do rozvodů el. energie je nutno předložit novou revizi těchto rozvodů. g) Žádost Zdeňka Helda, Humpolec o povolení rekonstrukce záchodu a koupelny. Bytové jádro zůstane původní, na stěny budou nalepeny obkladačky a na podlahu dlažba. Vana bude nahrazena sprchovým koutem. Proběhne výměna elektroinstalace. Usnesení č. 124/2014 představenstvo souhlasí s rekonstrukcí záchodu a koupelny, nalepením obkladaček na původní jádro a položením dlažby včetně nahrazení vany sprchovým koutem a výměnou elektroinstalace za podmínky, že bude provedeno odbornou firmou, na vlastní náklady žadatele a musí být dodržen stavební zákon. Přístup k domovním rozvodům ZI a způsob zapojení a funkce centrálního odsávání vzduchu musí být zachován v rozsahu podle původní projektové dokumentace. Po dokončení musí být předložena nová revize rozvodů el. energie a umožněn přístup bytovému techniku za účelem prověření dodržení stanovených podmínek pro realizaci akce. h) Žádost Michala Vrzáka, Pelhřimov o povolení rekonstrukce bytového jádra, bude nahrazeno novým, vyzděným z YTONGu. Rozměry a půdorys zůstanou zachovány. Současně proběhne rekonstrukce rozvodů SV a TUV a elektroinstalace a bude vyměněna kuchyňská linka. Usnesení č. 125/2014 představenstvo souhlasí s rekonstrukcí bytového jádra a jeho vyzděním z YTONGu, rekonstrukcí rozvodů SV a TUV a elektroinstalace včetně výměny kuchyňské linky za podmínky, že bude provedeno odbornou firmou, na vlastní náklady žadatele, při zachování rozměrů a půdorysu původního jádra a musí být dodržen stavební zákon. Přístup k domovním rozvodům ZI a způsob zapojení a funkce centrálního odsávání vzduchu musí být zachován v rozsahu podle původní projektové dokumentace. Po dokončení musí být předložena nová revize rozvodů el. energie a umožněn přístup bytovému techniku za účelem prověření dodržení stanovených podmínek pro realizaci akce. i) Žádost Mgr. Václava Knapa, Pelhřimov o povolení rekonstrukce bytového jádra, staré bude nahrazeno novým, vyzděným z YTONGu, rozměry a půdorys zůstanou zachovány. Současně proběhne rekonstrukce rozvodů el. energie, SV a TUV, výměna sporáku, podlah a obkladů. Usnesení č. 126a/2014 představenstvo souhlasí s rekonstrukcí bytového jádra a jeho vyzděním z YTONGu, rekonstrukcí rozvodů el. energie, SV a TUV, výměnou sporáku, podlah a obkladů za podmínky, že bude provedeno odbornou firmou, na vlastní náklady žadatele, při zachování rozměrů a půdorysu

5 původního jádra a musí být dodržen stavební zákon. Přístup k domovním rozvodům ZI a způsob zapojení a funkce centrálního odsávání vzduchu musí být zachován v rozsahu podle původní projektové dokumentace. Při rekonstrukci podlah musí být dodržen technologický postup předepsaný výrobcem. Po dokončení musí být předložena nová revize rozvodů el. energie a umožněn přístup bytovému techniku za účelem prověření dodržení stanovených podmínek pro realizaci akce. j) Žádost Dagmar Eremkové, Humpolec o povolení výměny bytového jádra. Staré bude vybouráno a vyzděno nové z YTONGu. Rozměry a půdorys zůstanou zachovány Bude provedena výměna rozvodů el. energie, SV a TUV včetně odpadů, nové obklady a dlažba. Vana bude vyměněna. Usnesení č. 126b/2014 představenstvo souhlasí s rekonstrukcí bytového jádra a jeho vyzděním z YTONGu, rekonstrukcí rozvodů elektrické energie, SV a TUV včetně odpadů, výměny vany a novou dlažbou a obklady za podmínky, že bude provedeno odbornou firmou, na vlastní náklady žadatelky, při zachování rozměrů a půdorysu původního jádra a musí být dodržen stavební zákon. Přístup k domovním rozvodům ZI a způsob zapojení a funkce centrálního odsávání vzduchu musí být zachován v rozsahu podle původní projektové dokumentace. Po dokončení musí být předložena nová revize rozvodů el. energie a umožněn přístup bytovému techniku za účelem prověření dodržení stanovených podmínek pro realizaci akce. k) Žádost Petra Brdečky, Humpolec o povolení rekonstrukce bytového jádra, staré bude vybouráno a nové vyzděno z YTONGu. Půdorys zůstane zachován. Současně proběhne rekonstrukce rozvodů el. energie, SV a TUV včetně odpadů. Usnesení č. 127/2014 představenstvo souhlasí s rekonstrukcí bytového jádra a jeho vyzděním z YTONGu, rekonstrukcí rozvodů elektrické energie, SV a TUV včetně odpadů, za podmínky, že bude provedeno odbornou firmou, na vlastní náklady žadatele, při zachování rozměrů a půdorysu původního jádra a musí být dodržen stavební zákon. Přístup k domovním rozvodům ZI a způsob zapojení a funkce centrálního odsávání vzduchu musí být zachován v rozsahu podle původní projektové dokumentace. Po dokončení musí být předložena nová revize rozvodů el. energie a umožněn přístup bytovému techniku za účelem prověření dodržení stanovených podmínek pro realizaci akce. l) Žádost Roberta Zábrany, Čejov o povolení umístění venkovního bazénu částečně zabudovaného do země. Jedná se o demontovatelný rodinný bazén rozměrů 300x500 cm. Bazén bude umístěn na pozemku SBD přímo u bytovky. Odsouhlaseno všemi nájemníky domu. Usnesení č. 128/2014 představenstvo souhlasí s umístěním venkovního částečně zabudovaného rodinného bazénu o rozměrech 300x500 cm na pozemku družstva u bytovky Čejov za podmínky, že bude provedeno odbornou firmou, na vlastní

6 náklady žadatele a musí být dodržen stavební zákon. Po dokončení musí být předložena nová revize rozvodů el. energie a umožněn přístup bytovému techniku za účelem prověření dodržení stanovených podmínek pro realizaci akce. m) Žádost Karla Kysely, Pelhřimov o povolení rekonstrukce bytu. Bude provedena výměna el. rozvaděče a rozvodů el. energie, sejmutí tapet, vyštukování a výmalba, výměna podlahových krytin, sanitární keramiky a obkladů v koupelně a na WC a výměna vnitřních a vchodových dveří. Usnesení č. 129/2014 představenstvo souhlasí s rekonstrukcí bytu, výměnou el. rozvaděče a rozvodů el. energie, sejmutím tapet, vyštukováním a výmalbou, výměnou podlahových krytin, sanitární keramiky a obkladů v koupelně a na WC a výměnou vnitřních a vchodových dveří za podmínky, že bude provedeno odbornou firmou, na vlastní náklady žadatele a musí být dodržen stavební zákon. Vchodové dveře musí odpovídat požárním předpisům. Přístup k domovním rozvodům ZI a způsob zapojení a funkce centrálního odsávání vzduchu musí být zachován v rozsahu podle původní projektové dokumentace. Při rekonstrukci podlah musí být dodržen technologický postup předepsaný výrobcem. Po dokončení musí být předložena nová revize rozvodů el. energie a umožněn přístup bytovému techniku za účelem prověření dodržení stanovených podmínek pro realizaci akce. n) Žádost Josefa Pišky, Pelhřimov o povolení rekonstrukce podlah, výměny vany a umyvadla, výměny kuchyňské linky, baterií a dlažeb a obkladů v koupelně a na WC. Usnesení č. 130/2014 představenstvo souhlasí s rekonstrukcí podlah, výměnou vany a umyvadla, kuchyňské linky, baterií a výměnou dlažeb a obkladů v koupelně a na WC za podmínky, že bude provedeno odbornou firmou, na vlastní náklady žadatele a musí být dodržen stavební zákon. Přístup k domovním rozvodům ZI musí být zachován v rozsahu podle původní projektové dokumentace. Při rekonstrukci podlah musí být dodržen technologický postup předepsaný výrobcem. Po dokončení musí být umožněn přístup bytovému techniku za účelem prověření dodržení stanovených podmínek pro realizaci akce. V případě zásahu do rozvodů el. energie musí být doložena nová revizní zpráva elektrických rozvodů. o) Žádost Evy Čekalové, Veselá o povolení výměny kuchyňské linky, obkladů, připojení vodoinstalace, odpadů a připojení elektrospotřebičů. Usnesení č. 131/2014 představenstvo souhlasí s výměnou kuchyňské linky, obkladů, připojením vodoinstalace, odpadů a připojením elektrospotřebičů za podmínky, že bude provedeno odbornou firmou, na vlastní náklady žadatelky a musí být dodržen stavební zákon. Přístup k domovním rozvodům ZI musí být zachován v rozsahu podle původní projektové dokumentace. Po dokončení musí být umožněn přístup bytovému techniku za účelem prověření dodržení

7 stanovených podmínek pro realizaci akce. V případě zásahu do rozvodů el. energie musí být doložena nová revizní zpráva elektrických rozvodů. p) Žádost Petra Žižky, Horní Cerekev o povolení výměny dveří a zárubní a výměny kuchyňské linky. Usnesení č. 132/2014 představenstvo souhlasí s výměnou dveří a zárubní a výměnou kuchyňské linky za podmínky, že bude provedeno na vlastní náklady žadatele a musí být dodržen stavební zákon. Přístup k domovním rozvodům ZI musí být zachován v rozsahu podle původní projektové dokumentace. Po dokončení musí být umožněn přístup bytovému techniku za účelem prověření dodržení stanovených podmínek pro realizaci akce. V případě zásahu do rozvodů el. energie musí být doložena nová revizní zpráva elektrických rozvodů. q) Žádost obyvatel domu Čejov o povolení vybudování parkovací plochy pro osobní automobily na pozemku vedle domu. Souhlas všech členů samosprávy přiložen. Usnesení č. 133/2014 představenstvo souhlasí s vybudováním parkovací plochy na části pozemku u domu Čejov za podmínky, že bude provedeno na vlastní náklady žadatelů a musí být dodržen stavební zákon. r) Žádost Václava Hunala, Rynárec o povolení umístění reklamního banneru na zábradlí lodžie bytu č. 9 v domě Humpolec Usnesení č. 134/2014 představenstvo souhlasí s umístěním reklamního banneru na zábradlí bytu č. 9 v Humpolci 1319 (proti Zrebný, zdržel se Kahoun) za podmínky, že bude provedeno na náklady žadatele a musí být dodržen stavební zákon. Žadatel zodpovídá za bezpečnost instalovaného banneru po celou dobu umístění. s) Žádost Petra Dvořáka, Obrataň o povolení rekonstrukce bytu. Bude provedena rekonstrukce koupelny, výměna sprchového koutu a sanitárního zařízení, odpadu, dlažby a obkladů a výměna rozvodů el. energie v celém bytě. Současně proběhne výměna oken za plastová. Usnesení č. 135/2014 představenstvo souhlasí s rekonstrukcí koupelny, výměnou sprchového koutu a sanitárního zařízení, odpadu, dlažby a obkladů a výměnou rozvodů el. energie v celém bytě za podmínky, že bude provedeno odbornou firmou, na vlastní náklady žadatele a musí být dodržen stavební zákon. Přístup k domovním rozvodům ZI musí být zachován v rozsahu podle původní projektové dokumentace. Po dokončení musí být předložena nová revize rozvodů el. energie a umožněn přístup bytovému techniku za účelem prověření dodržení stanovených podmínek pro realizaci akce. Dále představenstvo souhlasí s výměnou oken za podmínky, že budou zachovány rozměry, členění a barevnost dosavadních oken.

8 t) Žádost Adolfa Janáčka, Rynárec o povolení výměny rozvodů topení a radiátorů v bytě. Usnesení č. 136/2014 představenstvo souhlasí s výměnou rozvodů topení a radiátorů v bytě za podmínky, že bude provedeno odbornou firmou, na vlastní náklady žadatele a musí být dodržen stavební zákon. Po dokončení musí být umožněn přístup bytovému techniku za účelem prověření dodržení stanovených podmínek pro realizaci akce. u) Žádost Petry Kratochvílové, Humpolec o povolení kompletní rekonstrukce bytu. Bude provedena nová elektroinstalace, výměna obkladů a dlažeb, výměna kuchyňské linky, vany a záchodové mísy. Usnesení č. 137/2014 představenstvo souhlasí s kompletní rekonstrukcí bytu, novou elektroinstalací, výměnou obkladů a dlažeb, výměnou kuchyňské linky, vany a záchodové mísy bytě za podmínky, že bude provedeno odbornou firmou, na vlastní náklady žadatelky a musí být dodržen stavební zákon. Přístup k domovním rozvodům ZI a způsob zapojení a funkce centrálního odsávání vzduchu musí být zachován v rozsahu podle původní projektové dokumentace. Po dokončení musí být předložena nová revize rozvodů el. energie a plynu a umožněn přístup bytovému techniku za účelem prověření dodržení stanovených podmínek pro realizaci akce. v) Žádost společnosti Starnet s.r.o. o povolení umístění přístupového bodu pro šíření internetu na domě Pelhřimov K výtahové šachtě bude přikotven příhradový stožár o výšce 4m, který bude osazen zařízením k přenosu internetového signálu. Usnesení č. 138/2014 představenstvo nesouhlasí s umístěním přístupového bodu pro šíření internetu na domě Pelhřimov Uvedenou záležitost je nutno nejprve projednat se samosprávou domu a teprve poté bude opakovaně projednáno v představenstvu družstva. w) Předseda družstva Ing. Jiří Matiášek informoval členy představenstva o vývoji přípravy nové nájemní smlouvy na nebytové prostory domu Žirovnice Prostory bývalé kotelny má v nájmu již několik let HiFi klub Žirovnice. Vzhledem k tomu, že zde dosud nebyly realizovány stavební úpravy nutné pro kolaudaci, bude vyžadováno dodržení výpovědi a nová nájemní smlouva bude podepsána pouze za podmínky, že budou nutné stavební úpravy dokončeny a zkolaudovány před podpisem smlouvy. Usnesení č. 139/2014 představenstvo souhlasí s ukončením nájemního vztahu v případě, že nebudou ze strany nájemce provedeny nutné stavební úpravy a dodána kolaudace nebytových prostor. x) Žádost dvou obyvatel domu v Rynárci o výpověď Smlouvy o pronájmu části pozemku přiléhajícího k domu v užívání pana Adolfa Janáčka. Usnesení č. 140/2014 představenstvo rozhodlo o podání výpovědi Smlouvy na pronájem části pozemku 28/1 v k.ú. Rynárec panu Janáčkovi. Současně

9 představenstvo souhlasí s užíváním stavby pana Janáčka na tomto pozemku a doporučuje nájemníkům domu, kteří užívají jednotlivé části pozemku 28/1 v k.ú. Rynárec, navzájem se dohodnout na výši plateb za užívání uvedeného pozemku do FO. y) Byla projednána záležitost volného bytu po neplatiči paní Jiřině Zikmundové v Žirovnici. Jedná se o byt velikosti 1+1 s balkónem v panelovém domě. Byt je v původním stavu. Minimální nabídková cena byla stanovena ve výši 200 tisíc Kč, cena není jediné měřítko. Další podmínky jsou sociální hledisko, potřebnost, atd. Nabídky na tento byt je možno podávat v sekretariátu předsedy SBD Pelhřimov do 12:00 hodin dne z) Byla projednána záležitost volného bytu po zemřelém panu Nádvorníkovi v Pelhřimově. Jedná se o byt velikosti 2+1 s balkónem ve zděném domě. Byt je v původním stavu velmi opotřebovaný s nutností rekonstrukce rozvodů el. energie, vody, sociálního zařízení. Není zde kuchyňská linka, vestavné skříně v chodbě. Nutná celková rekonstrukce. Minimální nabídková cena byla stanovena ve výši 280 tisíc Kč, cena není jediné měřítko. Další podmínky jsou sociální hledisko, potřebnost, atd. Nabídky na tento byt je možno podávat v sekretariátu předsedy SBD Pelhřimov do 12:00 hodin dne aa) Změna plateb domů do FO za období od 1.6. do Usnesení č. 141/2014 představenstvo schválilo nové výše tvorby FO domů tak, jak jsou uvedeny v přiložených podkladech. bb) Příští zasedání představenstva bude ve čtvrtek od 14:00 hodin v zasedací místnosti budovy SBD v Pelhřimově. V Pelhřimově dne Zapsal: Ing. Michal Vilímek Zápis ověřil: Ing. Jiří Matiášek