Seznam a u to r ů...3 Zkratky a úplné názvy předpisů použitých v p u b lika ci Úvod... 15

Transkript

1 Seznam a u to r ů...3 Zkratky a úplné názvy předpisů použitých v p u b lika ci Úvod Základní pojmy a právní úprava nemovitých v ě c í 17 1 Umístění světelného reklamního zařízení na budově Vlastnická práva к nemovitým věcem a evidence nemovitých věcí v katastru nem ovitostí Vklad koupené nemovité věci do katastru nemovitostí Nemovité věci v obchodním majetku podnikatelů 26 3 Zařazení rodinného domu do obchodního m a je tku Vklad budovy do obchodního majetku fyzické osoby Používání nemovité věci ve společném jmění manželů pro podnikání m a n že lky Vyřazení nemovitých věcí z obchodního majetku fyzické o s o b y Vrácení nemovité věci vložené do s. r. o. zpět do majetku vkla d a te lů Podnikání v budově nezahrnuté do obchodního m ajetku Používání zemědělských pozemků к podnikání а к pronájm u Používání vlastní budovy fyzickou osobou zčásti к podnikání a zčásti к pronájm u Uplatňování některých výdajů při podnikání v rodinném domě nezahrnutém do obchodního m a je tk u Výdaje podnikatele na modernizaci části rodinného domu používaného к podnikání Přijatá náhrada škody na budově zahrnuté do obchodního m a je tku Nemovité věci v účetnictví a daňové evidenci podnikatelů Nákup budovy a pozemku do s. r. o Účtování nepeněžního vkladu nemovitých věcí do a. s Zaúčtování koupeného pozemku pod bytovým dom em Pořízení nemovité věci s převzetím závazku nesplaceného úvěru Účetní postup při pořízení budovy a je jí následné rekonstrukci Vybudování zpevněné plochy na pozemku nezahrnutém do obchodního majetku podnikatele

2 Nemovité věci v podnikání 20 Zařazení síťových směrovačů pro internetové propojení v panelových domech do dlouhodobého hmotného majetku Vysazení a oplocení vinice Účtování inventarizačních rozdílů, vznikajících úpravou velikosti pozemků v důsledku jejich dig ita liza ce Oceňování nemovitých věcí pro účetní a daňové účely Vstupní cena nemovité věci vložené do obchodního m a je tku Náklady na stavbu a o d p isy Pořizovací cena pozemku Pořizovací cena nemovité věci koupené i s movitými věcmi Vstupní cena budovy vložené do obchodního majetku fyzické o s o b y Vklad nemovité věci nabyté darováním do obchodního majetku fyzické o s o b y Vstupní cena pro daňové odpisování nemovité věci vložené do s. r. o Vložení nemovité věci do obchodního majetku za symbolickou 1 K č Vklad nemovité věci do základního kapitálu s. r. o Dodání pamětní d e s k y Ocenění jednotlivých nemovitých věcí při nabytí souboru nemovitostí ve veřejné dražbě Ocenění budovy pořízené podnikatelem ve vlastní režii pro daňové ú č e ly Ocenění budovy rekonstruované ve vlastní režii pro daňové ú č e ly Úroky z úvěru před a po uvedení nově pořízené nemovité věci do užívání Uplatnění úroků z úvěru a poplatků za poskytnutí úvěru na stavbu výrobní haly v daňových nákladech podnika te le Uplatnění úroků z úvěru na nákup pozemku v daňových nákladech podnikatele Přestavba a vložení objektu stodoly do obchodního majetku podnikatele Vstupní cena budovy nabyté zděděním pro daňové účely Účetní a daňové odpisování nemovitých v ě c í Podnikání v rodinném dom ě Odpisy budovy používané к podnikání jen zčásti Odpisy rodinného domu vloženého fyzickou osobou do obchodního m a je tk u Odpisování nemovité věci nabyté darem od ro d ič ů Odpisování nemovité věci nabyté darem v roce Odpisy částečně darované nem ovitosti Odpisování technického zhodnocení darované budovy Vložení nemovité věci do základního kapitálu a. s Odpisování nemovité věci vložené do obchodní společnosti jinou společností Odpisování stavby a trvalých porostů Zařazení administrativní budovy do odpisové skupiny Odpisování parkoviště

3 53 Odpisová skupina u elektropřípojky Odpisování ložiska štěrkopísku na nakoupených p o ze m cích Účetní a daňové odpisování nemovité kulturní p a m á tk y Daňové odpisování dočasné stavby Zvýšení odpisu o 10% v prvním roce daňového odpisování Odpisování nemovité věci manželkou po ukončení podnikání m anžela Změna odpisování nemovité věci po technickém zhodnocení Přerušení odpisování rekonstruované budovy Odpisování technického zhodnocení uhrazeného podnájemcem nemovité v ě c i Výdaje (náklady) podnikatele na opravy nemovitých věcí a technické zhodnocení Technické zhodnocení nebo nákla dy Výměna dveří v b u d o vě Oprava zpevněné p lo c h y Výměna střešní krytiny a střešních oken včetně úpravy obložení oken a vym a lo vá n í Oprava kotle a vnitřních rozvodů vody a topení včetně provedení revize Vytváření rezervy na výměnu oken v budově Vodárenská sestava Technické zhodnocení vytvořené vlastní činností Výdaje za znalecký posudek pro ocenění nemovité věci, kterou se ručí za úvěr na financování technického zhodnocení Změna účelu užívání nemovité v ě c i Výdaje podnikatele za fasádu na budově provozovny po zřízení půdního bytu Odpočet DPH u technického zhodnocení a o p ra v Úprava odpočtu DPH u technického zhodnocení Používání cizích nemovitých věcí při podnikání Provozovna v najaté nemovité v ě c i Nájem části budovy mezi společníkem a s. r. o Nájem nebytových prostor mezi společníkem (jednatelem) a s. r. o Bezplatný nájem nemovité věci jediným společníkem s. r. o Nájemné za pozemek ve výdajích p o d n ik a te le Výměna oken v kanceláři podnikatele, umístěné v rodinném domě jeho otce Opravy a úpravy najaté nemovité věci provedené n á je m ce m Stavební úpravy a opravy na najaté nemovité věci hrazené nájemcem nad rámec nájem ného Kauce zaplacená pronajímateli nemovité věci ve výdajích n á je m ce Technické zhodnocení na najaté nemovité v ě c i Účtování ukončení nájmu při technickém zhodnocení nemovité věci nájemcem Odpisování věcného práva (služebnosti c e s ty )

4 Nemovité věci v podnikání 9 Zdaňování příjmů podnikatele z nájmu a pachtu nemovitých věcí Zdaňování příjmů z nájmu nemovité věci podle 7 nebo 9 zákona o daních z p říjm ů Pronájem části rodinného domu zahrnutého do obchodního majetku podnikatele Pronájem budovy restaurace v podílovém spoluvlastnictví Nájem budovy včetně poskytování ubytování Zdaňování příjmů z užívání a nájmu zemědělských pozemků Vyřazení nemovité věci z obchodního majetku a její následný nájem Nájem nemovité věci mezi m a n ž e li Nájem nemovité věci českou právnickou osobou v jiném státě E U Přefakturace vodného nájem ci Účtování nájmu placeného technickým zhodnocením nájem ce Zdaňování příjmů podnikatele z prodeje nemovitých věcí Prodej budovy podnikatelem vedoucím daňovou evidenci Prodej nemovité věci vyřazené z obchodního m a je tk u Prodej nemovité věci pořízené podnikatelem na ú v ě r Prodej budovy pronajímané po vyřazení z obchodního majetku podnikatele Prodej nemovité věci po pěti letech od vyřazení z obchodního majetku Prodej budovy na splátky Prodej budovy v majetku s. r. o Prodej pozemku v majetku s. r. o. dceři sp o le čníka Prodej nemovité věci vložené do s. r. o Prodej nemovité věci nebo převod podílu v s. r. o Stanovení ceny při prodeji budovy s p o zem ke m Provize za zprostředkování prodeje pozemku v nákladech podnikatele Účetní a daňový postup při vyřazení nemovitých věcí z obchodního majetku podnikatele Prodej části budovy v majetku s. r. o Vyřazení nemovité věci z důvodu zpětného vrácení pro v a d y Vyřazení budovy z obchodního majetku na konci roku nebo na počátku příštího ro k u Vyřazení nemovité věci z obchodního majetku do osobního užívání v souvislosti s pořízením jiné nemovité věci Zbourání budovy zahrnuté v obchodním majetku v souvislosti s vybudováním jiné sta vb y Uplatňování výdajů na opravy a údržbu budovy po jejím vyřazení z obchodního m a je tk u

5 12 DPH u služeb vztahujících se к nemovitým věcem DPH u projekčních prací na nemovité věci umístěné v České republice pro subjekt registrovaný v Německu Práce na nemovitých věcech v ČR prováděné slovenskou firmou s českým D IČ Stavební práce na nemovité věci v P olsku Služby na nemovité věci na S lo ve n sku Stavební práce na nemovité věci v Německu Práce na nemovité věci v Německu poskytnutá českým neplátcem českému p lá tc i Práce na nemovité věci v Německu pro českého p lá tc e Práce na nemovité věci v Bulharsku pro českého neplátce Ostraha nemovité věci v Rumunsku pro českého p lá tc e Montáž klimatizace na nemovité věci v N ě m e cku DPH u stavebních prací ve třetí ze m i Montážní práce na nemovité věci v Rusku Vypracování projektové dokumentace к nemovité věci umístěné ve Š výca rsku Úklidové práce na čínské ambasádě umístěné v České re p u b lic e Sazba DPH u ubytovací služby poskytované v najaté nemovité věci DPH u stavebních a montážních prací na nemovitých v ě c e c h Režim přenesení daňové povinnosti u správce nemovité věci Režim přenesení daňové povinnosti u pronajímatele nemovité v ě c i Přenesení daňové povinnosti u oprav pronajímané nemovité věci a u výstavby nové nemovité v ě c i Režim přenesení daňové povinnosti u pokládky dlažeb, obložení stěn a schodů Režim přenesení daňové povinnosti při drobných opravách nemovité v ě c i Vykázání zdanitelného plnění v režimu přenesení daňové povinnosti v daňovém p řiz n á n í Sazba DPH u nástavby nebytových prostor v bytovém d o m ě DPH u nové výstavby rodinného domu pro neplátce DPH při dodání mříží českému plátci, který je instaluje na nemovité věci v R akousku Sazba DPH při opravě budovy nemocnice Sazba DPH při výstavbě samostatné garáže u rodinného domku DPH při dodání nemovitých v ě c í DPH u stavby vytvořené vlastní činností podnikatele Úprava odpočtu daně při prodeji b u d o vy Prodej budovy obchodu prostřednictvím realitní kanceláře Výstavba haly vlastní činností p lá tc e

6 Nemovité věci v podnikání 145 Prodej nemovité věci v souvislosti s uplatněním zajišťovacího převodu práva Prodej nemovité věci nabyté v exekučním řízení DPH při prodeji nemovité věci společníkovi s. r. o DPH při trvalém vyřazení nemovité věci z obchodního majetku plátce DPH při prodeji domu s pozemkem společníkovi v. o. s DPH při nepeněžním vkladu budovy do základního kapitálu s. r. o DPH při vyřazení nemovité věci z obchodního majetku pro účely daně z p říjm ů DPH při prodeji budovy, která byla pořízena od neplátce d a n ě Započítání prodeje nemovitých věcí osvobozeného od DPH do výpočtu koeficientu pro krácení odpočtu daně u realitní kanceláře DPH při prodeji zasíťovaných p o ze m ků DPH při nájmu a pachtu nemovitých v ě c í Nájem služebního bytu v sídle plátce jeho zam ěstnancům DPH při pronájmu bytových a nebytových prostor včetně n á b y tk u Uplatňování DPH u nájmu nemovité věci zdaňovaného podle 7 a podle 9 zákona o daních z p říjm ů Uplatňování DPH u nájmu nemovité věci po jejím vyřazení z podnikání Nájem nemovitých věcí ve společném jmění manželů DPH u nájmu nebytových prostor к bydlení Nájem bytů v rekonstruovaném bytovém domě neplátcům Nájem nemovité věci poskytovaný plátcem n e p lá tc i DPH u ubytovacích služeb poskytovaných provozovatelem penzionu Úprava odpočtu daně u nemovité věci pronajímané plátcům i neplátcům DPH při pronájmu najaté nemovité věci studentům Nájem nemovité věci na S lovensku Poskytování nájmu nemovité věci českým plátcem v R akousku Pronájem skladových prostor českým plátcem v K ostarice Odpočet daně u energií a služeb zčásti přeúčtovávaných nájemcům DPH při přefakturaci vodného nájem ci DPH u finančního leasingu nemovité v ě c i Nemovité věci jako zboží pořizované za účelem prodeje Nákup pozemku za účelem prodeje, jeho následné oplocení a prodej pozemku i s oplocením Rezervační poplatek při zprostředkování prodeje nemovitých v ě c í Zprostředkování prodeje nemovitých v ě c í DPH u provize za zprostředkování koupě nemovité v ě c i Zaúčtování pojištění nemovité věci určené к p ro d e ji

7 17 Daň z nemovitých věcí u pozemků a staveb používaných pro podnikán í Daň z nemovitých věcí u tenisového kurtu Daň z nemovitých věcí u asfaltové plochy používané nájemcem к podnikání Daň z nemovitých věcí u budov s jedním nadzemním p o dlažím Daň z nemovitých věcí u spoluvlastnického podílu na nemovité věci nabytého darem od ro d ič ů Daň ze staveb sloužících к uskladnění slámy a p a le t Daň z nemovitých věcí u bytové jednotky používané nájemcem к podnikání Daň ze staveb u rozestavěné budovy Daň z nemovitých věcí u budovy využívané nájemci к různým účelům Daň z nemovitých věcí u v le čky Daň z nemovitých věcí u bytu, ve kterém vlastník používá jednu místnost к p o d n ik á n í Daň z nemovitých věcí u pozemků veřejně přístupných prostor a sportovišť Daň z nemovitých věcí zvlášť u pozemku a u je d n o tk y Daň z nemovitých věcí u manipulační plochy a účelové komunikace Daň ze samostatných nebytových prostor užívaných v rodinném domě к podnikání Uplatnění dodatečně zaplacené daně z nemovitostí v nákladech podnikatele Daň z nabytí nemovitých věcí ve výdajích (nákladech) podnikatele Stanovení základu daně z nabytí nemovitých věcí při prodeji obytného domu s pozem kem Daň z nabytí nemovitých věcí při prodeji venkovní parkovací plochy Daň z nabytí nemovitých věcí při odkoupení čerpací stanice na vlastním pozem ku Postup v případě, kdy poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je kupující Daň z nabytí nemovitých věcí a znalecký posudek v nákladech kupujícího, který je poplatníkem této daně Daň z nabytí nemovitých věcí při směně stejných p o ze m ků Použitelnost znaleckého posudku pro účely daně z nabytí nemovitých v ě c í Daň z nabytí nemovitých věcí při vkladu nemovité věci do základního kapitálu obchodní sp o le čnosti Daň z nabytí nemovitých věcí při převodu nemovitých věcí do nově vzniklé odštěpené spole čnosti Znalostní test - nemovité věci v podnikání R e js třík