Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í

Transkript

1 Úřad městyse Pozořice, stavební úřad Na Městečku 14, Pozořice Č.j: StÚ 2189/ Fi-ÚŘUS-Rozh-/ Pozořice, dne: Vyřizuje: Ing. Renata Filipcová Telefon: V EŘEJNÁ VYHLÁŠKA Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í Úřad městyse Pozořice, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: přístavba zimní zahrady k rodinnému domu č.p. 362 na pozemcích pozemkové parcely parcelní číslo 217/3 (zastavěná plocha a nádvoří) a 217/1 (orná půda) v katastrálním území Tvarožná, kterou podala Eliška Lukonchik (nar ), Tvarožná 362, Tvarožná takto: Podle 79 a 92 odst. 1 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby pro stavbu: přístavba zimní zahrady k rodinnému domu č.p. 362 na pozemcích pozemkové parcely parcelní číslo 217/3 (zastavěná plocha a nádvoří) a 217/1 (orná půda) v katastrálním území Tvarožná. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Přístavba zimní zahrady pravidelného půdorysného tvaru obdélníku (max. rozměry 6,0 x 4,0 m) bude umístěna na parcele p.č. 217/1 v kat. území Tvarožná. Zimní zahrada bude umístěna ve vzdálenosti 14,600 m od společné hranice parcel p.č. 217/1 v kat. území Tvarožná a p.č. 892 v kat. území Sivice a dále ve vzdálenosti 3,155 m od společné hranice parcel p.č. 217/1 a 217/11 v kat. území Tvarožná. Zimní zahrada je navržena jako lehká prosklená stavba z poplastovaného šestikomorového profilu INOUTIC PRESTIGE navazující a těsně přiléhající ke stávajícímu rodinnému domu č.p. 362 v zahradní, klidové části pozemku. Zimní zahrada bude umístěna na parcele p.č. 217/1 v kat. území Tvarožná, tak, jak je zakresleno v situačním výkrese C1 (situační výkres širších vztahů) v měř. 1 : 200, který je součástí dokumentace pro územní řízení zpracované oprávněnou osobou, Ing. arch. Petrem Ryšavým, autorizovaným architektem (ČKA ). 2. Zastřešení navrhované stavby bude provedeno střechou plochou s minimálním sklonem 5º pro odtok dešťové vody. Střecha zimní zahrady bude provedena systémem INOUTIC, zasklená bezpečnostním kaleným dvojsklem. 3. Výšková úroveň podlahy zimní zahrady bude v úrovni upraveného terénu a vzhledem k úrovni podlahy 1.NP rodinného domu č.p. 362, která je 261,700 m.n.m., bude 0,050 m. Výšková úroveň střechy bude max. + 2,550 m vzhledem k podlaze zimní zahrady. 1 - StÚ 2189/ Fi-ÚŘUS-Rozh-/

2 4. Napojení stavby na inženýrské sítě: elektrická energie: ze stávajících rozvodů RD č.p. 362, dešťová voda: bude svedena vodorovným a svislým okapovým systémem a bude likvidována stávajícím systémem likvidace dešťových vod pro rodinný dům č.p Voda: zimní zahrada nebude zásobována vodou, splašková voda: nebude produkována, plyn: beze změn, komunikační napojení: stávající připojení z krajské komunikace v obci Tvarožná, beze změn. Vše tak, tak, jak je zakresleno v situačním výkrese C1 (situační výkres širších vztahů) v měř. 1 : 200, který je součástí dokumentace pro územní řízení zpracované oprávněnou osobou, Ing. arch. Petrem Ryšavým, autorizovaným architektem (ČKA ). 5. Při realizace výše uvedených staveb nebude nutné provést trvalý zábor pozemku ZPF nebo pozemku určeného k plnění funkce lesa. Doba trvání výstavby včetně dokončení rekultivace se odhaduje v řádech dnů, max. měsíců. Výkop rýhy bude probíhat ručně nebo za pomocí lehké mechanizace. Veškerá přebytečná zemina bude odvezena na nejbližší skládku. 6. Při výstavbě nutno dodržovat zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášku č. 383/2001 Sb., o podrobnostech s nakládání s odpady. Stavební organizace jako původce odpadů a osoby oprávněné k nakládání s odpady jsou povinny vést evidenci odpadů dle 21 vyhlášky č. 383/2001 Sb., povinnosti odpadů stanoví 16 zákona č.185/2001 Sb. Odpady vzniklé při realizaci výše uvedené akce musí být využity nebo zneškodněny v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., v platném znění, doklady budou předloženy při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. Odpady vznikající při stavbě (rekonstrukci) budou zařazeny podle postupu uvedeného v 2 a 3 vyhlášky č. 381/2001 Sb., Katalog odpadů. Pro komunální odpad zařazený jako odpad platí ustanovení 2 odst. 4 vyhlášky č. 381/2001 Sb., ve znění vyhlášky č. 503/2004 Sb. 7. Zeminu a jiný přírodní materiál vytěžený během stavební činnosti lze využívat v případě, že vlastník zeminy prokáže, že bude použita v přirozeném stavu v místě stavby, a že jejím použitím nepoškodí nebo neohrozí životní prostředí nebo lidské zdraví. V případě, že zemina bude použita na jiných stavbách (pozemcích), je nutno doložit rozbor dle přílohy č. 10 vyhlášky č. 294/2005 Sb., z kterého bude patrno, že jsou splněny stanovené limity. 8. Vzhledem k překračování imisního limitu prašných částic (PM 10 ) v dané oblasti a vysoké škodlivosti těchto částic budou po dobu výstavby dodržována opatření k minimalizaci prašnosti skrápění, zakrývání a omezení ukládání sypkých materiálů, zejména jemných frakcí, před výjezdem mimo stavbu bude prováděna očista vozidel, místní komunikace v obci nesmějí být znečišťovány, kontrola a očista místních komunikací bude prováděna každodenně až do doby ukončení výstavby. 9. Používané mechanizační prostředky musí být v dobrém technickém stavu a musí být dodržována preventivní opatření k zabránění úkapům či únikům ropných látek. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Eliška Lukonchik (nar ), Tvarožná 362, Tvarožná O důvodnění Úřad městyse Pozořice obdržel dne žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Dne pod č.j. StÚ 2189/ Fi-ÚŘUS-Přer-/ byla podle 86 odst. 5 stavebního zákona ve spojení s 45 odst. 2 správního řádu vydána výzva k doplnění podkladů podání a podle 64 odst. 1 písm. a) správního řádu usnesení o přerušení řízení do doby úplného odstranění nedostatků podání, nejpozději však do Žadatel byl poučen o následcích neodstranění nedostatků v této lhůtě. Po doplnění chybějících podkladů bylo v řízení pokračováno. Úřad městyse Pozořice opatřením ze dne oznámil v souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a vzhledem k tomu, že mu jsou dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, upustil v souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona od ústního jednání a stanovil lhůtu pro uplatnění námitek účastníků řízení a závazných stanovisek dotčených orgánů do 15 kalendářních dnů ode dne doručení tohoto oznámení. Jedná se o řízení s velkým počtem účastníků správního řízení, a tudíž je vedeno veřejnou vyhláškou. 2 - StÚ 2189/ Fi-ÚŘUS-Rozh-/

3 Dne pod č.j.stú 2189/ Fi-ÚŘUS-Výzv-/ byla podle 5 odst. 2 zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, vydána výzva k zaplacení správního poplatku za vydání rozhodnutí ve lhůtě splatnosti do 15 kalendářních dnů ode dne, který následuje po doručení. Zároveň byl poplatník upozorněn na důsledky nezaplacení poplatku. Při konečném posuzování žádosti stavebníka, kterým je paní Eliška Lukonchik (nar ), Tvarožná 362, Tvarožná, o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: přístavba zimní zahrady k rodinnému domu č.p. 362, vycházel stavební úřad z těchto podkladů a dokladů: z žádosti o vydání územního souhlasu, dokladů o vlastnictví pozemků, informací o sousedních parcelách, schváleného územního plánu obce Tvarožná, kopie katastrální mapy dotčeného území, vyjádření, rozhodnutí a závazného stanoviska MěÚ Šlapanice odboru životního prostředí, projektové dokumentace zpracované oprávněnou osobou, Ing. arch. Petrem Ryšavým, autorizovaným architektem (ČKA ) a vyjádření správců inženýrských sítí nacházejících se v místě stavby (VAS, E.ON, CETIN. RWE, VIVO). Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Úřad městyse Pozořice k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ustanovením 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků nebo staveb, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, toj je vlastníkům pozemkové parcely parcelní číslo 316/5, 892 (orná půda) v katastrálním území Sivice, pozemkové parcely parcelní číslo 217/11 (orná půda) a 217/5 (ostatní plocha) v katastrálním území Tvarožná a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Úřad městyse Pozořice v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Návrh byl předložen v souladu s platnou územně plánovací dokumentací - územním plánem obce Tvarožná. Úřad městyse Pozořice v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne nabytí právní moci. Územní rozhodnutí nepozbývá platnosti a) bylo-li na základě žádosti podané v době jeho platnosti vydáno pravomocné stavební povolení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo nabyl-li v době jeho platnosti právních účinků souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru, b) bylo-li v době jeho platnosti započato s využitím území pro stanovený účel v případech, kdy se povolovací rozhodnutí nebo jiný úkon nevydává, c) vzniklo-li na základě oznámení stavebního záměru posouzeného autorizovaným inspektorem podaného v době platnosti právo stavební záměr realizovat, nebo d) byla-li na základě návrhu veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení podaného v době jeho platnosti uzavřena tato veřejnoprávní smlouva a tato veřejnoprávní smlouva nabyla účinnosti. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. 3 - StÚ 2189/ Fi-ÚŘUS-Rozh-/

4 Seznam všech účastníků řízení: Eliška Lukonchik, Obec Tvarožná, vlastníci sousedních pozemků pozemková parcela parcelní číslo 316/5 v katastrálním území Sivice, pozemková parcela parcelní číslo 892 v katastrálním území Sivice, pozemková parcela parcelní číslo 217/5 v katastrálním území Tvarožná, pozemková parcela parcelní číslo 217/11 v katastrálním území Tvarožná. P o učení Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení 81 a 83 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád odvolání, ve kterém se uvede, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení, prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Jihomoravského kraje, Brno. Odvolání se podává v počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady úřad městyse Pozořice. Podané odvolání má v souladu s ustanovením 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění je dle 82 odst. 1 správního řádu nepřípustné. otisk úředního razítka Za správnost vyhotovení: Ing. Renata Filipcová Bc. Bronislava Častková v. r. vedoucí stavebního úřadu Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí: Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí V elektronické podobě zveřejněno od:... V elektronické podobě zveřejněno do:... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění 4 - StÚ 2189/ Fi-ÚŘUS-Rozh-/

5 R o z dělovník Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Eliška Lukonchik (nar ), Tvarožná 362, Tvarožná Obec Tvarožná (IČO ), Tvarožná 40, Tvarožná, IdDS: tmrbavb Doručení veřejnou vyhláškou (vlastníci sousedních pozemků): pozemková parcela parcelní číslo 316/5 v katastrálním území Sivice pozemková parcela parcelní číslo 892 v katastrálním území Sivice pozemková parcela parcelní číslo 217/5 v katastrálním území Tvarožná pozemková parcela parcelní číslo 217/11 v katastrálním území Tvarožná Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Obecní úřad Tvarožná, Tvarožná 40, Tvarožná Úřad městyse Pozořice, Na Městečku 14, Pozořice, Pozořice Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Město Šlapanice, odbor životního prostředí (IČO ), Masarykovo náměstí 100/7, Šlapanice, Šlapanice, IdDS: 2xfbbgj Spis Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 17, odst. 1 písm. a) sazebníku ve výši 1000,- Kč byl zaplacen převodním příkazem dne StÚ 2189/ Fi-ÚŘUS-Rozh-/