R O Z H O D N U T Í. 1) Na základě 92 stavebního zákona vydává

Transkript

1 Č.j.: MBE 50500/2010/VÝST-Kp V Berouně dne 20. prosince 2010 Spis zn.: 1906/2010/VÝST Vyřizuje: Kopecká Štěpánka, tel.: , .: vyst4@muberoun.cz R O Z H O D N U T Í Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon") přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu Rodinný dům, odpadní jímka, zpevněné plochy, přípojky a altán (dále jen stavba ) na pozemcích: pozemková parcela číslo 683/15, stavební parcela číslo 276, pozemková parcela číslo 683/1 v katastrálním území Svinaře, kterou dne podal Jan Hřích, nar.dne , Polská Č. 26 č.p.1211, Vinohrady, Praha 2, v zastoupení Ing.arch. Martin Hrdlička, bytem Anny Letenské č.p.937/12, Praha 2. 1) Na základě 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í. Stavba obsahuje: 1. Rodinný dům ve tvaru L o zastavěné ploše 97 m 2, nepodsklepený, přízemní s obytným podkrovím, kde vznikne bytová jednotka o velikosti 4+1. Stavba bude zastřešena sedlovou střechou s výškou k hřebeni cca 8,5 m nad upraveným terénem 2. Odpadní jímka ŽB, nepropustná na občasné vyvážení o obsahu 8 m 3 3. Zpevněné plochy přístupu a příjezdu, včetně garážového stání ( 30 m 2 ) pro dvě auta 4. Přípojky vody ze stávající studny, splaškové kanalizace do navržené nepropustné odpadní jímky, dešťová kanalizace svedena a likvidována vsakem na pozemku stavebníka, elektro přípojka bude napojena ze stávající přípojkové skříně s elektroměrovým rozvaděčem, která je umístěna na poz.parc.č. 683/1 a dále po pozemku stavebníka k domovnímu rozvaděči. 5. Altán ( 5,59 x 4,4 m ) stavební úpravy stávající chaty, která bude sloužit jako zahradní altán na pozemku stavební parcela číslo 276 v k.ú. Svinaře. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavby budou umístěny na pozemcích pozemková parcela číslo 683/15, stavební parcela číslo 276 a pozemková parcela číslo 683/1 v katastrálním území Svinaře, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:200, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Rodinný dům bude umístěn na pozemku stavební parcela číslo 683/15, v min vzdálenosti 4,8 m od sousedního pozemku parcelní číslo 683/1, ve vzdálenosti 3, 98 m od sousedního pozemku parcelní číslo 683/63 v katastrálním území Svinaře. 3. Odpadní jímka bude umístěna na pozemku parcelní číslo 683/15 ve vzdálenosti 1 m od pozemku parc.č. 683/1 a ve vzdálenosti 9 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 683/63 a ve vzdálenosti min 2 m od navrženého domu. 4. Zpevněné plochy přístup a příjezd, včetně garážového stání bude umístěno na poz.parc.č. 683/15

2 v šíři 2,5 m od společné hranice s poz.parc.č. 683/1 v délce 12 m. 5. Altán je umístěn ve vzdálenosti 9,41 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 683/63 a ve vzdálenosti 5,97 6,6 m od společné hranice s poz.parc.č. 863/14 6. Napojení na komunikaci stávajícími vjezdovými vraty na místní komunikaci ( poz.parc.č.683/1 ). 7. Napojení na inženýrské sítě : voda z vlastní stávající studny, elektřina ze stávající SP-RE na poz.parc.č. 683/1, odvodnění přes vsakovací jámu na pozemek stavebníka parc.č. 683/15 a odkanalizování do navržené odpadní nepropustné jímky na občasné vyvážení o obsahu 8 m Budou dodrženy požadavky vyplývající z ochranných pásem a chráněných území. 9. Budou dodrženy ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb., o obecných požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen OTP ) a vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území. 10. Budou dodrženy požadavky dotčených orgánů: MěÚ Beroun, OŽP, MěÚ Beroun,ÚPRR a Obec Svinaře. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Jan Hřích, , Polská Č. 26 č.p.1211, Vinohrady, Praha 2, Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly v řízení uplatněny. 2) Na základě 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í. Stavba obsahuje: 1. Rodinný dům ve tvaru L o zastavěné ploše 97 m 2, nepodsklepený, přízemní s obytným podkrovím, kde vznikne bytová jednotka o velikosti 4+1. Stavba bude zastřešena sedlovou střechou s výškou k hřebeni cca 8,5 m nad upraveným terénem. 1.NP zastřešení zádveří s vyrovnávacím schodištěm, hala, šatna, WC, schodišťová hala, pracovna, komora, obývací pokoj se vstupem na zahradu, kuchyně s jídelním koutem; 2.NP ( podkroví ) schodiště, hala, 2x ložnice, koupelna s WC 2. Odpadní jímka ŽB, nepropustná na občasné vyvážení o obsahu 8 m 3 3. Zpevněné plochy přístupu a příjezdu, včetně garážového stání ( 30 m 2 ) pro dvě auta 4. Přípojky vody ze stávající studny, splaškové kanalizace do navržené nepropustné odpadní jímky, dešťová kanalizace svedena a likvidována vsakem na pozemku stavebníka, elektro přípojka bude napojena ze stávající přípojkové skříně s elektroměrovým rozvaděčem, která je umístěna na poz.parc.č. 683/1 a dále po pozemku stavebníka k domovnímu rozvaděči. 5. Altán ( 5,59 x 4,4 m ) stavební úpravy stávající chaty ev.č. 028, která bude sloužit jako zahradní altán na pozemku stavební parcela číslo 276 v k.ú. Svinaře; nově bude přivedena přípojka elektro, včetně osazení vlastního rozvaděče. Stavba bude obsahovat sklad ovoce, verandu, obytnou kuchyni a ložnici. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing.arch. Jiří Jiroutek, Biskupcov Č. 77 č.p.1844, Praha 3 a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č.309/2006 Sb. a nařízení vlády č.591/2006 Sb. a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. 5. Stavbou, její údržbou nesmí být způsobeny škody na sousedních nemovitostech. 6. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do Stavebníkem je Jan Hřích, nar.dne , bytem Polská č.p.1211/26, Vinohrady, Praha 2. Strana 2 (celkem 6)

3 8. Při provádění stavby je stavebník podle 152 odst.3 stavebního zákona povinen zejména oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor a změny v těchto skutečnostech neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. Před zahájením stavby je stavebník dále povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do doby dokončení stavby. Dále je povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Stavebník je dále povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby a umožnit provedení kontrolní prohlídky. Dále je stavebník povinen stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob nebo bezpečnost stavby. 9. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník podle 157 stavebního zákona). Do stavebníku se zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby, případně jednoduchý záznam o stavbě. Stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby, u stavby prováděné svépomocí stavebník. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi. 10. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle stavebního zákona. 11. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 12. Stavba bude prováděna dodavatelsky - dodavatel bude stavebnímu úřadu oznámen před zahájením stavby, na základě výběrového řízení. Stavebník předloží jeho a oprávnění a prohlášení o provedení stavby. 13. Práce na staveništích, při kterých by hluk překračoval hranici 50 db (max. 60 db), nesmí být prováděny v době od 22:00 do 06:00 hodin. 14. Stavbou, jejím provozem a údržbou nesmí být rušen telefonní a telegrafní provoz, příjem rozhlasu a televize. 15. V průběhu stavby musí investor zajistit udržování navazujících komunikací v čistotě, zejména v době zhoršených povětrnostních podmínek. 16. Stavebník a organizace provádějící stavbu nebo zabezpečující její přípravu či provádějící jiné práce ohlásí orgánu státní památkové péče nebo orgánu státní ochrany přírody nálezy kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody, jakož i archeologické nálezy a učiní nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen. 17. Materiál a všechny součásti použité na stavbě musí odpovídat dovoleným namáháním. Všichni zaměstnanci určení k práci na stavbě musí být prokazatelně obeznámeni a poučeni o bezpečnosti práce. 18. Zařízení na staveništi, pomocné konstrukce a jiná technická zařízení musí být bezpečná. Zařízení staveniště bude na pozemku stavebníka. 19. Odpady vzniklé při realizaci stavby lze ukládat na vhodném místě na pozemku stavebníka a následně s ním nakládat podle zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech. 20. Při výstavbě nebo přestavbě budov se musí postupovat tak, aby v pobytové místnosti nebyla ekvivalentní objemová aktivita radonu v průměru za rok větší než 100 Bq/m 3. Tento požadavek se považuje za splněný, jsou-li budovy postaveny na území s nízkým radonovým rizikem, ze stavebních materiálů s hmotností aktivitou 226 Ra menší než 120 Bq/kg a jsou zásobovány pouze vodou s objemovou aktivitou menší než 50 kbq/m 3. Stavební materiály, jejichž hmotnostní aktivita 226 Ra je větší než 120 Bq/Kg lze pro stavby, ve kterých mohou být pobytové místnosti, používat jen se souhlasem krajského hygienika. 21. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: - 1. etapa po vytyčení stavby, dokončení výkopů a základů - 2. etapa hrubá stavba, včetně zastřešení - 3.etapa po dokončení jímky, zpevněných ploch a přípojek - 4. etapa po dokončení stavby ( závěrečná kontrolní prohlídka ). Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu písemně oznámit. 22. Před ukončením stavby ve smyslu 120 odst.1 stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu, a to na formuláři dle vyhlášky č.526/2006 Sb. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. Strana 3 (celkem 6)

4 23. K žádosti stavebník předloží zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, - popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, - geometrický plán zaměření stavby, - stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - výsledky předepsaných zkoušek a to zejména: Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Jan Hřích, , Polská Č. 26 č.p.1211, Vinohrady, Praha 2, MUDr. Jan Jirásek, Vilová Č. 10 č.p.280, Strašnice, Praha 10, MUDr. Markéta Jirásková, Vilová Č. 10 č.p.280, Strašnice, Praha 10, Vladimír Čihánek, Křížkovského Č.7 č.p.1492, Žižkov, Praha 3, Michal Charouz, Národní Obrany Č. 16 č.p.715, Bubeneč, Praha 6, Lucie Loosová, Řipská Č.3 č.p.1144, Vinohrady, Praha 101, Obec Svinaře, Svinaře č.p.64, Svinaře a ČEZ Distribuční zařízení, a.s., Duhová č.p.1444, Praha 4. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly v řízení uplatněny. Odůvodnění: Dne podal(a) Jan Hřích, , Polská Č. 26 č.p.1211, Vinohrady, Praha 2, v zastoupení Ing.arch. Martin Hrdlička, Anny Letenské Č.12 č.p.937, Praha 2 žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem podání žádostí bylo zahájeno územní a stavební řízení. Usnesením č.j.:.ze dne.stavební úřad spojil územní a stavební řízení, protože jsou podmínky v území jednoznačné a pro uvedené území je schválena územně plánovací dokumentace. Usnesení o spojení územního a stavebního řízení je poznamenáno do spisu. Stavební úřad opatřením ze dne oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledání na místě na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. V řízení byly předloženy doklady: Dokad o vlastnictví, výpis z KN, LV 528 ze dne Kopie katastrální mapy ze dne Informační výpis vlastníků sousedních pozemků a staveb na nich ze dne Vyjádření OÚ Svinaře ze dne Závazné stanovisko MěÚ Beroun, ÚPRR ze dne č.j.: MBE 42137/2010/ÚPRR-MiJ Vyjádření MěÚ Beroun, OŽP ze dne č.j.: MBE 42083/2010/ŽP-Cir Vyjádření Telefónica O2, Czech Republic a.s. ze dne č.j.: /10 a ze dne čš.j.: 17919/10/CSC/000 Vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne zn.: 3364/10/172 Vyjádření ČEZ Distribuce a.s. ze dne zn.: Stanovisko ČEZ Distribuce a.s. k žádosti o připojení distribučního místa ze dne zn.: Plná moc pro Ing.arch. Martina Hrdličku ze dne Plán kontrolních prohlídek Osvědčení o autorizaci a živnostenský list Ing. arch. Jiřího Jiroutka ( projektant ) Vyjádření ČEZ Distribuce a.s. ze dne zn.: K ze dne zn Průkaz energetické náročnosti stavby duben/2010 Strana 4 (celkem 6)

5 Posudek o stanovení radonového indexu říjen/2009 Požárně bezpečnostní řešení stavby prosinec/2009 3x projektová dokumentace zpracovaná oprávněnou osobou Doklad o zaplacení správního poplatku ze dne Doklad o vyvěšení záměru před veřejným projednáním na pozemku stavebníka. Účastníkem je dle stavebního zákona: Jan Hřích, , Polská Č. 26 č.p.1211, Vinohrady, Praha 2, MUDr. Jan Jirásek, Vilová Č. 10 č.p.280, Strašnice, Praha 10, MUDr. Markéta Jirásková, Vilová Č. 10 č.p.280, Strašnice, Praha 10, Vladimír Čihánek, Křížkovského Č.7 č.p.1492, Žižkov, Praha 3, Michal Charouz, Národní Obrany Č. 16 č.p.715, Bubeneč, Praha 6, Lucie Loosová, Řipská Č.3 č.p.1144, Vinohrady, Praha 101, Obec Svinaře, Svinaře č.p.64, Svinaře a ČEZ Distribuční zařízení, a.s., Duhová č.p.1444, Praha 4. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení se odůvodňuje takto: Námitky nebyly v řízení uplatněny. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným dle vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Otisk úředního razítka Kopecká Štěpánka samostatný odborný referent Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. f) ve výši 300,- Kč, položky 17 odst. 1, písm. a) ve výši 300,- Kč, položky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč, sazebníku správních poplatků v celkové hodnotě 1600,- Kč byl uhrazen dne Strana 5 (celkem 6)

6 Příloha pro žadatele a OÚ Svinaře po právní moci rozhodnutí: -Ověřená projektová dokumentace stavby -rozhodnutí s doložkou právní moci a štítek stavba povolena pro stavebníka Obdrží: Účastníci územního řízení: Jan Hřích v zastoupení: Ing.arch. Martin Hrdlička, Biskupcova č.p.77, Žižkov, Praha 3 Datová schránka: Obec Svinaře, Svinaře č.p.64, Svinaře, DS: OVM, niibhcr Veřejnou vyhláškou (ostatní účastníci územního řízení podle 85 odst.2 stavebního zákona) Účastníci stavebního řízení: Jan Hřích v zastoupení: Ing.arch. Martin Hrdlička, Biskupcova č.p.77, Žižkov, Praha 3 MUDr. Jan Jirásek, Vilová Č. 10 č.p.280, Strašnice, Praha 10 MUDr. Markéta Jirásková, Vilová Č. 10 č.p.280, Strašnice, Praha 10 Vladimír Čihánek, Křížkovského Č.7 č.p.1492, Žižkov, Praha 3 Michal Charouz, Národní Obrany Č. 16 č.p.715, Bubeneč, Praha 6 Lucie Loosová, Řipská Č.3 č.p.1144, Vinohrady, Praha 101 Datová schránka: Obec Svinaře, Svinaře č.p.64, Svinaře, DS: OVM, niibhcr ČEZ Distribuční zařízení, a.s., Duhová č.p.1444, Praha 4, DS: PO, v95uqfy Dotčené orgány: Městský úřad Beroun - odbor ŽP, Husovo náměstí 68, Beroun 1 - Centrum Městský úřad Beroun - odbor ÚPRR, úřad územního plánování, Husovo náměstí č.p.68, Beroun - Centrum Na vědomí: Městský úřad Beroun - kancelář tajemníka, Husovo nám č.p.68, Obecní úřad Svinaře, Svinaře č.p.64, Svinaře Datová schránka: RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno, DS: PO, jnnyjs6 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p.2, Praha 4, DS: PO, d79ch2h K vyvěšení na úřední desku Městský úřad Beroun, kancelář tajemníka, Husovo nám.68, Beroun Obecní úřad Svinaře, Svinaře č.p.64, Svinaře Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15.den ode dne vyvěšení na úřední desce úřadu, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději. Na úřední desce Městského úřadu Beroun Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Na úřední desce Obecního úřadu Svinaře Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Strana 6 (celkem 6)