Objednávateľ : OBEC HUL Zhotoviteľ :

Transkript

1 ÚZEMNÝ PLÁN OBCE HUL OBEC HUL TEXTOVÁ ČASŤ Objednávateľ : OBEC HUL Zhotoviteľ : Ing. arch. Anton Supuka autorizovaný architekt SKA Internátna 47, B. Bystrica. Č. zákazky : C05 Dátum : September

2 ÚZEMNÝ PLÁN OBCE HUL TEXTOVÁ ČASŤ Objednávateľ : OBEC HUL Zhotoviteľ : Ing. arch. Anton Supuka autorizovaný architekt SKA Internátna 47, B. Bystrica. Č. zákazky : C05 Dátum : September

3 SPRACOVATEĽSKÝ KOLEKTÍV Hlavný riešiteľ : Ing. arch. Anton Supuka Urbanizmus, architektúra, rekreácia, výroba, Životné prostredie, demografia, bývanie, Občianske vybavenie, širšie územné vzťahy CO, PO, zamestnanosť, tvorba krajiny Ing. arch. Anton Supuka Krajinnoekologický plán: RNDr. Pavel Auxt Dopravný systém : Ing. Karol Slivkanič Energetika : Štefan Nagy Vodné hospodárstvo : Ing. Marián Baláž Ing. Miroslava Supuková Pôdny fond : Ing. arch. Anton Supuka 3

4 OBSAH A. ZÁKLADNÉ ÚDAJE B. RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU C. DOPLŇUJÚCE ÚDAJE A. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 6 A.1. HLAVNÉ CIELE RIEŠENIA A PROBLÉMY, KTORÉ ÚZEMNÝ PLÁN RIEŠI 6 A.2. VYHODNOTENIE DOTERAJŠIEHO ÚZEMNÉHO PLÁNU 6 A.3. ÚDAJE O SÚLADE RIEŠENIA ÚZEMIA SO ZADANÍM 6 B. RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU 7 B.1. VYMEDZENIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA A JEHO GEOGRAFICKÝ OPIS 7 B.2. VÄZBY VYPLÝVAJÚCE Z RIEŠENIA A ZÁVÄZNÝCH ČASTÍ ÚZEMNÉHO PLÁNU REGIÓNU 8 B.3. ZÁKLADNÉ DEMOGRAFICKÉ, SOCIÁLNE A EKONOMICKÉ ROZVOJOVÉ PREDPOKLADY OBCE 11 B.4. RIEŠENIE ZÁUJMOVÉHO ÚZEMIA A ŠIRŠIE VZŤAHY DOKUMENTUJÚCE ZAČLENENIE RIEŠENÉHO OBCE DO SYSTÉMU OSÍDLENIA 15 B.5. NÁVRH URBANISTICKEJ KONCEPCIE PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA 16 B.6. NÁVRH FUNKČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA OBCE 17 B.7. NÁVRH RIEŠENIA BÝVANIA, OBČIANSKEHO VYBAVENIA SO SOCIÁLNOU INFRAŠTRUKTÚROU, VÝROBY A REKREÁCIE 18 B.8. VYMEDZENIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE 21 B.9. VYMEDZENIE OCHRANNÝCH PÁSIEM A CHRÁNENÝCH ÚZEMÍ PODĽA OSOBITNÝCH PREDPISOV 22 B.10. NÁVRH NA RIEŠENIE ZÁUJMOV OBRANY ŠTÁTU, POŽIARNEJ OCHRANY, OCHRANY PRED POVODŇAMI 23 B.11. NÁVRH OCHRANY PRÍRODY A TVORBY KRAJINY, VRÁTANE PRVKOV ÚZEMNÉHO SYSTÉMU EKOLOGICKEJ STABILITY A EKOSTABILIZAČNÝCH OPATRENÍ 24 B.12. NÁVRH KONCEPCIE VEREJNÉHO DOPRAVNÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENIA DOPRAVNÝ SYSTÉM OBCE ENERGETIKA A TELEKOMUNIKÁCIE VODNÉ TOKY A VODNÉ HOSPODÁRSTVO 27 B.13. KONCEPCIA STAROSTLIVOSTI O ŽIVOTNÉ PROSTREDIE 44 B.14. VYMEDZENIE A VYZNAČENIE PRIESKUMNÝCH ÚZEMÍ, CHRÁNENÝCH LOŽISKOVÝCH ÚZEMÍ A DOBÝVACÍCH PRIESTOROV 47 B.15. VYMEDZENIA PLÔCH VYŽADUJÚCICH ZVÝŠENÚ OCHRANU, NAPR. ZÁPLAVOVÉ ÚZEMIE, ÚZEMIE ZNEHODNOTENÉ ŤAŽBOU 47 B.16. OCHRANA PÔDNEHO FONDU /VYHODNOTENIE PERSPEKTÍVNEHO POUŽITIA POĽNOHOSPODÁRSKEJ PÔDY A LESNEJ PÔDY 4

5 NA NEPOĽNOHOSPODÁRSKE ÚČELY / 47 B.17. KOMPLEXNÉ HODNOTENIE NAVRHOVANÉHO RIEŠENIA NAJMÄ Z HĽADISKA ENVIRONMENTÁLNYCH, EKONOMICKÝCH, SOCIÁLNYCH A ÚZEMNOTECHNICKÝCH DÔSLEDKOV 56 ZÁVÄZNÁ ČASŤ ZÁSADY A REGULATÍVY PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA A FUNKČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA URČENIE PRÍPUSTNÝCH, OBMEDZUJÚCICH A VYLUČUJÚCICH PODMIENOK VYUŽITIA PLÔCH, INTENZITY ICH VYUŽITIA ZÁSADY A REGULATÍVY PRE UMIESTNENIE OBČIANSKEHO VYBAVENIA ZÁSADY A REGULATÍVY VEREJNÉHO DOPRAVNÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENIA ÚZEMIA ZÁSADY A REGULATÍVY PRE ZACHOVANIE KULTÚRNOHISTORICKÝCH HODNÔT, PRE OCHRANU A VYUŽÍVANIE PRÍRODNÝCH ZDROJOV, PRE OCHRANU PRÍRODY A TVORBU KRAJINY, PRE VYTVÁRANIE A UDRŽIAVANIE EKOLOGICKEJ STABILITY, VRÁTANE PLÔCH ZELENE ZÁSADY A REGULATÍVY PRE STAROSTLIVOSŤ O ŽIVOTNÉ PROSTREDIE VYMEDZENIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE VYMEDZENIE OCHRANNÝCH PÁSIEM A CHRÁNENÝCH ÚZEMÍ PLOCHY NA VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY A NA VYKONANIE ASANÁCIE URČENIE ÚZEMÍ PRE KTORÉ JE POTREBNÉ OBSTARAŤ ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY ZOZNAM VEREJNOPROSPEŠNÝCH STAVIEB SCHÉMA ZÁVÄZNEJ ČASTI RIEŠENIA 65 C. DOPLŇUJÚCE ÚDAJE 67 5

6 A. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A.1. HLAVNÉ CIELE RIEŠENIA A PROBLÉMY, KTORÉ ÚZEMNÝ PLÁN RIEŠI - zvýšenie ekologickej stability územia zväčšením plôch vzrastlej stromovej a krovinnej vegetácie v zastavanom území aj v celom katastrálnom území - riešenie možnosti bytovej výstavby formou bytových i rodinných domov - dobudovanie siete občianskej vybavenosti - riešenie kapacít sociálnej infraštruktúry najmä pre starších obyvateľov obce - zlepšenie dopravnej siete obce (nadradených komunikácií, miestnych komunikácií, účelových komunikácií, cyklistických trás, peších komunikácií a priestranstiev, odstavných plôch a autobusových zastávok) - dobudovanie chýbajúcich zložiek technickej infraštruktúry - zvýšenie počtu pracovných príležitosti v obci - oživenie kultúrnohistorických a zvykoslovných tradícií a rozvoj vidieckeho turizmu A.2. VYHODNOTENIE DOTERAJŠIEHO ÚZEMNÉHO PLÁNU Obec Hul mala v polovici 80. rokov 20. storočia spracovaný územný plán spoločne s obcou Vlkas. Tento územný plán už nezodpovedá súčasným rozvojovým požiadavkám obce Hul. Vzhľadom na nezvyklé členenie a polohu zastavaného územia keď časť zastavaného územia obce Hul sa nachádzala v priamom kontakte so zastavaným územím obce Radava, rozhodli sa obce Radava a Hul zabezpečiť spoločne nový územný plán, ktorý túto skutočnosť zohľadní a prispeje k cieľovému riešeniu problémov, ktoré z polohy zastavaných území v minulosti vznikali. A.3. ÚDAJE O SÚLADE RIEŠENIA ÚZEMIA SO ZADANÍM Územný plán je obstarávaný na základe uznesenia Obecného zastupiteľstva v Huli zo dňa Prieskumy a rozbory boli vyhotovené v 3. štvrťroku 2003, Zadanie bolo vyhotovené v 1. štvrťroku 2004, koncept riešenia územného plánu bol vyhotovený v 3. a 4. štvrťroku Zadanie pre vyhotovenie územného plánu obce Hul bolo spracované v roku 2004 a schválené Obecným zastupiteľstvom v Huli dňa č. uzn. 2/2004. Tento územný plán je vyhotovený v súlade so schváleným zadaním. Koncept riešenia bol spracovaný v roku 2004 variantne a prerokovaný v priebehu roka Návrh územného plánu bol spracovaný v rokoch

7 B. RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU B.1. VYMEDZENIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA A JEHO GEOGRAFICKÝ OPIS Riešené územie je vymedzené katastrálnym územím obce Hul. Jeho plošná výmera je 1 268,1 ha V detailnom riešení je riešeným územím zastavané územie obce, rozšírené o nevyhnutný záber nových plôch pre bytovú výstavbu. Riešené územie je charakteristické dominantnou prevahou prvkov štruktúry krajiny s intenzívnym poľnohospodárskym využívaním orné pôdy. Ich homogenita /ale aj monotónnosť/ je dostatočne rušená rôznymi aktivitami v okolí sídla. Obec je vhodným spôsobom včlenená do monotónnej poľnohospodárskej krajiny formou sadov a záhrad. V juhovýchodnej časti obce je charakteristický krajinný prvok záhumienky, ktoré sú dôležitým a kvalitným diverzifikačný a krajinotvorným prvkom. Túto funkciu plní aj rozptýlená krajinná vegetácia, ktorá je sústredená najmä v línii menšieho regulovaného vodného toku Liska a v líniách poľných ciest. V južnej časti obce sa nachádza už vyťažené bagrovisko, zaplavené spodnou vodou, využívané miestnymi rybármi. V severnej časti bagroviska sa pripája dostatočná plocha s komplexom sadov, záhrad, menších záhumienok a menších viníc. V juhovýchodnom cípe katastrálneho územia sa nachádzajú súkromné vinice Lagáň lokalita s agroturistickým využívaním. V juhovýchodnej časti katastrálneho územia predstavuje dostatočný diverzifikačný a krajinotvorný prvok výrazná plocha orných pôd so súkromnou formou hospodárenia záhumienky /súčasť obce Radava/. Obec Hul susedí s obcami Radava, Veľké Lovce, Dolný Ohaj, Úľany nad Žitavou a Vlkas. Katastrálne územie je vymedzené nasledovne : Východiskový bod sa nachádza v západnom cípe hranice na pravom brehu toku Chrenovka v bode kde sa stretávajú hranice k. ú. Úľan nad Žitavou, Dolného Ohaja a Hulu. Západná hranica prebieha severným smerom, križuje železničnú trať Šurany Levice, približuje sa k upravenému toku Žitavy, prebieha po pravej strane, neskôr prechádza cez koryto na ľavý breh, vracia sa do koryta Žitavy a po 400 m sa lomí smerom východným, dosahuje staré koryto, prebieha jeho dnom, po 1100 m sa znova približuje k upravenému korytu Žitavy, lomí sa smerom východným, po 800 m pretína cestu II/ 511, pokračuje poľnou cestou bez zmeny smeru, po 1000 m mení smer na východoseverovýchod, po 900 m sa lomí na juh. Východná hranica prebieha priamym smerom na juh, po 600 m pretína poľnú cestu, po 1500 m križuje železničnú trať Šurany Levice, po 100 m prechádza cestou II/580, po 800 m pokračuje cestou III/58002 Radava V. Lovce, po 600 m opúšťa túto cestu a pokračuje priamo smerom juhovýchodným, po 1600 m dosahuje tok Lagáň a lomí sa prudko smerom na západ. Južná hranica prebieha korytom toku Lagáň, po 600 m sa lomí na severozápad, prebieha poľnou cestou cez kóty 176 m n. m., 147 m n. m. a po 2900 m dosahuje cestu II/580, lomí sa na západ, prebieha poľom, po 600 m sa oblúkom vracia na cestu II/580, míňa križovatku ciest II/580 a II/511, pokračuje cestou II/580 ešte 900 m, lomí sa na severozápad a po 200 m dosahuje východiskový bod. 7

8 Členenie katastrálneho územia: Lesný pôdny fond... 17,58 ha Poľnohospodársky pôdny fond ,90 ha Z toho : orná pôda ,15ha vinice... 0,8 ha záhrady... 31,78 ha ovocné sady... - trvalé trávne porasty... 87,01 ha Vodné plochy... 32,30 ha Zastavané plochy...29,21 ha Ostatné plochy... 2,11 ha Celková výmera 1268,10 ha Vzhľadom na dlhoročné problémy vyplývajúce zo skutočnosti, že západná časť zastavaného územia obce Radava bola súčasťou k. ú. Hul, rozhodli sa obce uskutočniť výmenu častí k. ú. tak, aby sa táto zastavaná časť pričlenila k obci Radava. Okrem nej sa k Radave pričlenila aj rekreačná lokalita Lagáň a areál rím. Kat. kostola Sv. Ducha s cintorínom. Recipročne sa plošne približne rovnako veľká plocha ornej pôdy na severovýchodnom okraji k. ú. Radava pričlenila k obci Hul. Táto zmena hraníc katastrálneho územia je v riešení územného plánu premietnutá. B.2. VÄZBY VYPLÝVAJÚCE Z RIEŠENIA A ZÁVÄZNÝCH ČASTÍ ÚZEMNÉHO PLÁNU REGIÓNU - Zo záväznej časti ÚPN VÚC nitrianskeho kraja v znení zmien a doplnkov z roku 2004 vyplývajú nasledujúce väzby: I. záväzné regulatívy funkčného a priestorového usporiadania územia 1. V oblasti usporiadania územia, osídlenia a rozvoja sídelnej štruktúry Podporovať rozvoj vidieckeho osídlenia s cieľom vytvoriť rovnocenné životné podmienky obyvateľov podporovať vzťah urbánnych a rurárnych území v novom partnerstve založenom na integrácii funkčných vzťahov mesta a vidieka a kultúrno-historických a urbanistickoarchitektonických daností, zachovávať pôvodný špecifický ráz vidieckeho priestoru, vychádzať z pôvodného charakteru zástavby a historicky utvorenej okolitej krajiny; zachovať historicky utváraný typ zástavby obcí a zohľadňovať národopisné špecifiká jednotlivých regiónov, zohľadňovať pri rozvoji vidieckych oblastí ich špecifické prírodné a krajinné prostredie a pri rozvoji jednotlivých činností dbať na zamedzenie, resp. obmedzenie možných negatívnych dôsledkov týchto činností na krajinné a životné prostredie vidieckeho priestoru, vytvárať podmienky dobrej dostupnosti vidieckych priestorov k sídelným centrám, podporovať výstavbu verejného dopravného a technického vybavenia obcí, moderných 8

9 informačných technológií tak, aby vidiecke priestory vytvárali kultúrne a pracoviskovo rovnocenné prostredie voči urbánnym priestorom a dosiahnuť tak skĺbenie tradičného vidieckeho prostredia s požiadavkami na moderný spôsob života 2. V oblasti rozvoja rekreácie a turizmu 2.2 Usmerňovať tvorbu funkčno priestorového subsystému na vytváranie súvislejších rekreačných území (rekreačných krajinných celkov) s ťažiskom v Podhájskej so zapojením okolitého územia (využitie okolitých obcí) 2.6 vytvárať podmienky pre rozvoj vidieckeho turizmu a jeho formy agroturizmu 3. V oblasti rozvoja sociálnej infraštruktúry 3.2 zdravotníctvo rozvíjať zdravotnícku starostlivosť vo všetkých oblastiach preventívnej, liečebnej a rehabilitačnej 3.3 sociálna starostlivosť zabezpečiť rozvoj programu sociálnej starostlivosti a jeho realizáciu pre rôzne vekové, zdravotné a sociálne skupiny občanov a dobudovať sieť sociálnej starostlivosti tak, aby bolo riešené územie sebestačné očakávať nárast obyvateľov v poproduktívnom veku v súvislosti s predpokladaným demografickým vývojom a zabezpečiť primerané nároky na ubytovacie zariadenia pre prestárnutých obyvateľov (domovy dôchodcov a domovy penzióny pre dôchodcov) a služby 3.4. duševná a telesná kultúra podporovať rozvoj zariadení kultúry a nadviazať na prerušenú kontinuitu rozvíjania tradícií v kultúrno-spoločenskej oblasti regiónu podporovať stabilizáciu založenej siete zariadení lokálneho významu v kultúrnovzdelávacom procese najširších vrstiev obyvateľstva, ako aj ďalších zariadení kultúrnorekreačného charakteru rozvíjať zariadenia pre športovo-telovýchovnú činnosť a vytvárať pre ňu podmienky nielen vo vidieckom zázemí, ale aj v urbanizovanom prostredí, čo je dôležité pre zlepšenie zdravotného stavu obyvateľstva a možnosťami uplatnenia stratégie Národného programu podpory zdravia 4. V oblasti poľnohospodárskej výroby a lesného hospodárstva 4.1 rešpektovať pri ďalšom rozvoji poľnohospodársky a lesný pôdny fond ako jeden s faktorov limitujúcich urbanistický rozvoj 4.3 zabezpečiť protieróznu ochranu poľnohospodárskeho pôdneho fondu prvkami vegetácie v rámci riešenia projektov pozemkových úprav a agrotechnickými opatreniami zameranými na optimalizáciu štruktúry pestovaných plodín, v nadväznosti na prvky územného systému ekologickej stability (USES) 5. V oblasti usporiadania územia z hľadiska ekologických aspektov, ochrany prírody a ochrany pôdneho fondu 9

10 5.1 zabezpečiť v miestach s intenzívnou veternou a vodnou eróziou protieróznu ochranu pôdy uplatnením prvkov ÚSES a to najmä biokoridorov 5.2 odstrániť pôsobenie stresových faktorov (skládky odpadov, konfliktné uzly a pod.) v územiach ÚSES problematiku riešiť na úrovni konkrétnych projektov ako aj miestnych ÚSES 5.5 zabezpečiť nástrojmi územného plánovania ekologicky optimálne využívanie územia, rešpektovanie, prípadne obnovu funkčného ÚSES, biologickej integrity krajiny a biodiverzity 5.12 zabezpečiť aby podmáčané územia s ornou pôdou boli upravené na trvalé trávne porasty, resp. zarastené vlhkomilnou vegetáciou 6. V oblasti usporiadania územia z hľadiska kultúrno - historického dedičstva rešpektovať 6.3 akceptovať a nadväzovať pri novej výstavbe na historicky utvorenú štruktúru osídlenia s cieľom dosiahnuť ich vzájomnú funkčnú a priestorovú previazanosť pri zachovaní identity a špecifičnosti pôvodného osídlenia 6.9. akceptovať v diaľkových pohľadoch a v krajinnom obraze historicky utvorené dominanty 7. V oblasti rozvoja nadradenej dopravnej infraštruktúry 7.3 rešpektovať dopravné siete a zariadenia v trasách doplnkových koridorov TINA Nové Zámky / Šurany Levice - Zvolen 7.50 dodržať vyhlásené ochranné pásma letísk 8. V oblasti rozvoja nadradenej technickej infraštruktúry 8.1 vodné hospodárstvo na úseku ochrany pred povodňami - vykonávať na upravených tokoch údržbu za účelom udržiavania vybudovaných kapacít - zlepšovať vodohospodárske pomery na malých vodných tokoch a v povodí zásahmi smerujúcimi k stabilizácii pomerov za extrémnych situácií tak povodňových ako i v období sucha - revitalizovať odstavené koryto Starej Žitavy a zabezpečiť v ňom dostatočné množstvo kvalitnej vody zabezpečiť územnú ochranu vodárenského toku Žitavy a jeho povodia v zmysle platnej legislatívy na úseku verejných kanalizácií v súlade s Koncepciou vodohospodárskej politiky SR do roku 2005 zabezpečiť - odkanalizovanie sídiel s vybudovaným verejným vodovodom, čím sa zníži veľký podiel obyvateľstva na znečisťovaní povrchových a podzemných vôd 8.2 energetika utvárať priaznivé podmienky pre intenzívnejšie využívanie obnoviteľných a druhotných zdrojov energie ako lokálnych doplnkových zdrojov k systémovej energetike 9. V oblasti nadradenej infraštruktúry odpadového hospodárstva 9.2 uprednostňovať v odpadovom hospodárstve minimalizáciu odpadov, separovaný zber a zhodnocovanie odpadov s využitím ekonomických a legislatívnych nástrojov 9.4 rozšíriť separovaný zber úžitkových zložiek z komunálneho odpadu do ďalších obcí, vrátane separácie problémových látok 10

11 10. V oblasti hospodárstva a regionálneho rozvoja 10.1 diverzifikovať odvetvovú ekonomickú základňu miest; podporovať v záujme trvalej udržateľnosti malé a stredné podnikanie 10.3 vytvárať podmienky pre rovnomerné rozmiestnenie obyvateľstva s vyššou kvalifikáciou 10.4 sústrediť pozornosť na rozvoj informačnej spoločnosti skvalitňovaním infraštruktúry komunikačných systémov 11. V oblasti priemyslu a stavebníctva 11.2 podporovať budovanie rôznych typov priemyselných parkov na základe zhodnotenia ich externých a interných lokalizačných faktorov 11.3 podporovať umiestňovanie priemyselných parkov predovšetkým v lokalitách, kde sú preukázané najvhodnejšie územnotechnické podmienky a sociálne predpoklady pre ich racionálne využitie 11.7 vychádzať pri vytváraní a prevádzke výrobných kapacít z využitia výhod regiónu (poloha, ekonomický potenciál, disponibilné zdroje) II. Verejnoprospešné stavby Riešeného územia sa dotýkajú tieto verejnoprospešné stavby: 5. V oblasti vodného hospodárstva revitalizácia odstaveného koryta Starej Žitavy 5.3 verejnoprospešné stavby z hľadiska odvádzania a čistenia odpadových vôd sú všetky siete, zariadenia, terénne úpravy a stavby a k nim prislúchajúce plochy, ktoré zabezpečujú odvádzanie a čistenie odpadových vôd 8. V oblasti odpadového hospodárstva 8.2 stavby a zariadenia na zber, zneškodňovanie, recykláciu, dotrieďovanie a kompostovanie odpadov Všetky uvedené väzby sú v riešení premietnuté alebo zohľadnené. B.3. ZÁKLADNÉ DEMOGRAFICKÉ, SOCIÁLNE A EKONOMICKÉ ROZVOJOVÉ PREDPOKLADY OBCE Rozvoj každej obce je závislý od vývoja počtu bývajúcich obyvateľov. Vývoj počtu obyvateľov obce Hul je písomne doložený od roku 1869 kedy mala obec 822 obyvateľov. Prehľad vývoja počtu obyvateľov: Rok Počet obyvateľov

12 Z prehľadu vyplýva postupný nárast počtu obyvateľov do roku 1970, kedy tento počet kulminoval, mierny pokles v období a stabilizáciu v rokoch V porovnaní s celoslovenským trendom demografického vývoja vo vidieckych sídlach, kde je zaznamenaný výrazný pokles počtu obyvateľov, hodnotíme demografický vývoj v Huli pozitívne s optimistickým trendom do budúcich rokov. Trvale bývajúce obyvateľstvo celkom 1229 z toho : muži 576 ženy 653 Podiel žien z trvale bývajúceho obyvateľstva 53,1 % Vekové zloženie obyvateľstva Vek Počet obyvateľov % predproduktívny vek (0 14 rokov) ,3 produktívny vek muži rokov) ,2 Produktívny vek ženy (15 54 rokov) 340 poproduktívny vek muži + ženy ,3 Ekonomická aktivita obyvateľstva Ekonomicky aktívne osoby spolu 541 Z toho : muži 290 ženy 251 Podiel ekonomicky aktívnych osôb 44 % Pracujúci dôchodcovia 3 3 Spolu

13 Národnostné zloženie obyvateľstva Národnosť počet % slovenská maďarská 6 0,5 rómska 0 0, 0 česká 3 0,2 rusínska 0 0,0 ukrajinská 0 0,0 iná 1 0,1 nezistená 2 0,2 Náboženské zloženie obyvateľstva vierovyznanie /cirkev/ počet % Rímskokatolícka ,5 Evanjelická a. v. 8 0,7 Gréckokatolícka 3 0,2 Reformovaná kresťanská 6 0,5 iné a nezistené 8 0,7 bez vyznania 6 0,5 Domový a bytový fond súčasný stav Domy počet Domy spolu 424 Trvale obývané domy spolu z toho rodinné domy Neobývané domy 48 Byty počet Byty spolu 437 Trvale obývané byty spolu z toho v rodinných domoch Neobývané byty 49 Ekonomická aktivita obyvateľstva podľa dochádzky do zamestnania a podľa odvetvia hospodárstva: Odvetvie hospodárstva Ekonomicky aktívne osoby Poľnohospodárstvo, poľovníctvo a súvisiace muži ženy spolu z toho odchádzka mimo obec

14 služby Ťažba nerastných surovín Priemyselná výroba Výroba a rozvod elektriny, plynu, vody Stavebníctvo Veľkoobchod, maloobchod, oprava motorových vozidiel, motocyklov a spotrebného tovaru Hotely a reštaurácie Doprava, skladovanie a spoje Peňažníctvo, poisťovníctvo Nehnuteľnosti, prenajímanie a obchodné služby, výskum a vývoj Verejná správa a obrana, povinné sociálne zabezpečenie Školstvo Zdravotníctvo, sociálna starostlivosť Ostatné verejné, sociálne a osobné služby Ekonomická aktivita bez udania odvetví Spolu PREDPOKLADANÝ VÝVOJ POČTU OBYVATEĽOV DO ROKU 2025: V súvislosti so vstupom SR do EÚ prebiehajú zmeny v pohybe obyvateľstva v rámci Slovenska i v rámci štátov EÚ. Prechodom SR od postindustriálnej do informačnej spoločnosti dôjde k zmenám v systéme pracovných miest v prospech práce z domu pri počítačoch. Tieto zmeny ovplyvnia aj demografický vývoj v obci. Predpokladáme zastavenie znižovania počtu obyvateľov a jeho mierny nárast aj z dôvodu prisťahovalectva do obce z iných častí SR, prípadne z iných štátov EÚ. Prehľad predpokladaného vývoja počtu obyvateľov : Rok Počet obyvateľov

15 B.4. RIEŠENIE ZÁUJMOVÉHO ÚZEMIA A ŠIRŠIE VZŤAHY DOKUMENTUJÚCE ZAČLENENIE RIEŠENÉHO OBCE DO SYSTÉMU OSÍDLENIA Obec Hul sa nachádza na prechode Podunajskej roviny do Pohronskej pahorkatiny. Charakteristickou črtou katastrálneho územia Hul je jeho plochosť, menšia disekcia /rezba/ reliéfu a akumulačno erózne formy reliéfu. Geologický a geomorfologický vývoj bol podmienený nerovnomernými tektonickými pohybmi, poklesávaním územia a sedimentačnými procesmi. Komplexne sa jedná o územie s nízkymi plošinami a mierne členeným reliéfom. Hul patrí medzi stredne veľké obce okresu Nové Zámky, charakteristické plošnou formou osídlenia v rovinatom teréne. Obec sa nachádza vo vzdialenosti 7 km od mesta Šurany, z čoho vyplývajú pomerne silné väzby v oblasti vyššej občianskej, v pracovných príležitostiach, v doprave, v administratíve a v kultúre. Význam obce spočíva v ponuke bývania v zdravom životnom prostredí a v disponibilite úrodnej pôdy, ktorá je intenzívne využívaná na pestovanie zeleniny a obilovín. Význam obce spočíva: a. v jej polohe na križovatke významných cestných komunikácií a na trase rýchlikovej železničnej trate. b. v kvalitnej poľnohospodárskej pôde v celom katastrálnom území Hul je súčasťou Združenia obcí - Mikroregión Termál, ktorý združuje obce: Obec je súčasťou Mikroregiónu Termál, ktorý združuje 12 obcí Nitrianskeho samosprávneho kraja. Patria sem obce: Dolný Ohaj, Hul, Maňa, Trávnica, Podhájska, Radava, Veľké Lovce, Čechy, Kolta, Dedinka, Bardoňovo, a Pozba. Mikroregión je známi predovšetkým termálnymi kúpaliskami v Podhájskej a tradíciou vinohradníctva. B.5. NÁVRH URBANISTICKEJ KONCEPCIE PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA Hul je charakteristický plošnou formou zástavby, typickou pre obce ležiace v rovinatých územiach južného Slovenska. Systém ulíc je v zásade pravouhlý, s viacerými odchýlkami z tohto pravidla. Zástavba sa vyvinula aditívnym spôsobom - postupným obostavaním štátnej cesty a miestnych komunikácií. Identifikovateľné je aj umelé usmerňovanie zástavby do obytných skupín. Stavebné pozemky majú relatívne veľkú výmeru, čo umožňuje pestovanie zeleniny a iných produktov potrebných pre samozásobenie obyvateľov, prípadne na predaj nadprodukcie. Urbanistická kompozícia úzko súvisí s architektúrou obytnej zástavby, v ktorej sa vyskytujú ( a postupne zanikajú ) prízemné domy so sedlovou i valbovou strechou z prvej polovice 20. storočia, domy štvorcového pôdorysu s ihlanovou, alebo plochou strechou z druhej polovice 20. storočia a domy postavené v uplynulom desaťročí typické veľkým objemom a rôznym architektonickým tvaroslovím. V organizme obce sa nevyskytuje rozsiahlejšie zastavané územie, ktoré by bolo potrebné asanovať. NÁVRH URBANISTICKEJ KONCEPCIE PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA: - Vychádzame z existujúceho urbanistického pôdorysu a posilňujeme plošnú formu zastavaného územia dostavbou jeho nezastavaných častí. 15

16 - Pre novú obytnú zástavbu využívame predovšetkým disponibilné voľné parcelné prieluky. - Schátralé a neobývané domy navrhujeme zrekonštruovať na úroveň zodpovedajúcu súčasným požiadavkám na bývanie - Chýbajúcu občiansku a sociálnu vybavenosť umiestňujeme do ťažiska zastavaného územia a na obecné pozemky - Pre podnikateľské aktivity navrhujeme plochu pre vybudovanie priemyselného parku v nadväznosti na existujúci výrobný areál v juhovýchodnej časti obce pri železničnej stanici. Týmto sa rozšíri existujúca výrobná zóna. - Navrhujeme rozšíriť areál poľnohospodárskeho podniku na severovýchodnom okraji obce pre podnikateľské aktivity. Navrhujeme tiež využiť existujúce výrobné areály a malé rodinné firmy s nezávadnou činnosťou z hľadiska vplyvu na životné prostredie navrhujeme povoľovať aj v rodinných domoch. - Za významný kompozičný faktor považujeme vzrastlú stromovú a krovinnú vegetáciu v zastavanom i v katastrálnom území obce. Z tohto dôvodu riešime dosadbu verejnej i ekostabilizačnej zelene. - Všetky schátralé objekty vhodné na asanáciu navrhujeme zrekonštruovať a využiť na obytné účely, resp. na služby a obchodné prevádzky. - Navrhujeme používať tradičné architektonické prvky stvárnené do súčasného architektonického tvaroslovia a navrhujeme citlivé objemové stvárnenie navrhovanej zástavby s cieľom postupného zlepšenia stavu domoradí. - Osobitnú pozornosť venujeme centru obce z hľadiska posilnenia siete obchodu a služieb i z hľadiska zvýšenia jeho kultúrnej a spoločenskej úrovne. V záujmovom území, ktoré je totožné s katastrálnym územím obce Hul navrhujeme rozvoj agroturistiky, zefektívnenie poľnohospodárstva a lesníctva. Bezprostredné okolie zastavaného územia má potenciál pre rekreačné využitie, najmä pri vodných plochách a tokoch. Riešime zlepšenie dopravnej kostry riešeného územia, smerových a šírkových pomerov nadradených ciest a systému miestnych a účelových komunikácií. Dôraz kladieme na zníženie nepriaznivého vplyvu hluku z dopravy na obytné územie. Pozdĺž juhovýchodného okraja zastavaného územia navrhujeme novú miestnu komunikáciu, ktorá sprístupní navrhovaný priemyselný park a cintorín. Vzhľadom na vysoký stupeň odlesnenia riešeného územia, riešime zvýšenie stupňa ekologickej stability dosadbou stromovej a krovinnej vegetácie na všetkých vhodných miestach (pozdĺž účelových komunikácií, pozdĺž vodných tokov, pozdĺž hranice k. ú. a na plochách poľnohospodársky nevyužiteľných). Obec je priestorovo naviazaná na severojužnú os, ktorú tvorí cesta II/511 Bajč Vráble. Táto komunikácia je obojstranne zastavaná obytnou zástavbou, ktorú tvoria jedno a dvoj podlažné rodinné domy. Západne od tejto osi je vyvinutých viacero paralelných aj kolmých ulíc, ktoré vytvárajú z obce Hul plošnú formu sídla. Popri južnom okraji zastavaného územia prebieha cesta II/ 580, ktorá sa odpája z cesty I/75 medzi Novými Zámkami a Tvrdošovcami, križuje cestu I/64, prebieha cez Šurany, Hul, Podhájsku, Pozbu, Lok a v Kálnej nad Hronom sa napája na cestu I/51. Južnú časť zastavaného územia pretína v západo-východnom smere rýchliková železničná trať Šurany Levice Zvolen. Táto trať nepriaznivo ovplyvňuje obytné územie obce. Výškovými dominantami obce sú kostol a nový 16

17 vysielač mobilného operátora. Priestorovo a plošne väčšie sú výrobné areály na východnej a severozápadnej strane zastavaného územia. Na východnom okraji katastrálneho územia sa nachádza rekreačná lokalita Lagáň. B.6. NÁVRH FUNKČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA OBCE Tento územný plán obce zásadným spôsobom nemení funkčné zónovanie a funkčné využívanie jednotlivých častí obce okrem novo urbanizovaných plôch. Územie obce sa z hľadiska stanovenia regulatívov ďalšieho územného rozvoja rozčleňuje na zóny: Zóna centrálnej časti obce zostáva prioritne určená pre funkciu bývania a občianskej vybavenosti. Súčasťou tejto zóny je aj kultúrna pamiatka kaštieľ a park. Pridružené sú funkcie dopravnej a technickej obsluhy, oddychu na plochách verejnej a vyhradenej zelene. Vylučujú sa funkcie výroby, skladov, intenzívnej poľnohospodárskej činnosti a pod. Funkcia športu sa minimalizuje z priestorových hľadísk na malé zariadenia a plochy. Zóna jadrovej zástavby obce plochy priľahlé k centrálnej zóne. Hlavnými funkciami je funkcia bývania, obsluhy a niektorých foriem občianskej vybavenosti (športu, rekreácie a turizmu, dopravných obslužných funkcií). Súčasťou tejto zóny sú športovo-rekreačné plochy v nadväznosti na futbalové ihrisko a rekreačné plochy v nadväznosti na bývalú vodnú nádrž. V tejto zóne sa pripúšťajú menšie ekologicky nezávadné formy služieb, Zóna výroby a skladov sa vyčleňuje do priestoru Agrocoop p. v. d. východne od zastavaného územia. V tejto zóne je prioritnou funkcia poľnohospodárskej a inej (priemyselnej) výroby spolu s potrebným dopravným, obslužným a technickým vybavením. Vyčlenená je plocha pre podnikateľské aktivity severne od existujúceho areálu Agrocoop p. v. d. Vyčlenená je plocha pre priemyselný park juhovýchodne od zastavaného územia obce v nadväznosti na existujúci výrobný a skladový areál. Vylučujú sa funkcie trvalého bývania, rekreácie, športu a občianskej vybavenosti takého charakteru, ktorý má hygienicky náročné podmienky na prostredie, napr. školstvo, zdravotníctvo. Zóny poľnohospodárskej ornej pôdy zostávajú naďalej určené pre poľnohospodársku výrobu s potrebou dopĺňať narušený krajinný obraz a ekologickú stabilitu územia. Vylučuje sa rozvíjanie urbanizácie na týchto plochách. Zóna agroturistiky nadväzuje na vybudovanú a stravovaciu kapacitu penziónu Lagáň a je rozvíjaná smerom južným v okolí budovanej vodnej nádrže o rekreačné odpočinkové a športové plochy a o trasy hypoturistiky. Zóna rekreácie sa vyčleňuje vo východnej časti riešeného územia pozdĺž severozápadnej strany cesty II/580 pre ubytovacie a stravovacie kapacity súvisiace s využívaním termálnych kúpalísk v Podhájskej. 17

18 B.7. NÁVRH RIEŠENIA BÝVANIA, OBČIANSKEHO VYBAVENIA SO SOCIÁLNOU INFRAŠTRUKTÚROU, VÝROBY A REKREÁCIE Predpokladaný vývoj domového a bytového fondu : Pri priemernej obývanosti 3,0 obyv./1 byt bude v roku 2030 potrebných najmenej 497 bytov. Znamená to zvýšenie počtu o 60 bytov. Byty rok 2002 rok 2020 Trvalo obývané Z tabuľky vyplýva potreba 60 nových bytov do roku Väčšia časť bytov je riešená výstavbou nových rodinných domov a menšia časť je riešená výstavbou bytových domov. Pre možnosť alternatívneho výberu stavebného pozemku je riešená bytová výstavba aj s rezervou výhľadových plôch. Bytová výstavba je riešená na týchto plochách: - západne od centra obce na parcele č , (plocha pre rodinné domy) - severne od centra obce na časti parcely č. 56/1 (plocha pre bytové domy) a časti parcely č /16 (plocha pre rodinné domy) - na severnom okraji obce západne od existujúcej zástavby na časti parcely č /3 (plocha pre rodinné domy) NÁVRH BYTOVEJ VÝSTAVBY DO ROKU 2030: č. druh bytovej výstavby počet bytov 1 Bytové domy 3x6= 18 b.j. 2 Rodinné domy 47 b.j. Spolu 65 b.j. Riešené sú aj plochy pre výhľadový rozvoj bývania v severnej časti obce po obidvoch stranách cesty II/511. REZERVA BYTOVEJ VÝSTAVBY PO ROKU 2030: č. druh bytovej výstavby počet bytov 1 Bytové domy 3x6=18 b.j. 2 Rodinné domy 20 b.j. Spolu 38 b.j. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A SOCIÁLNA INFRAŠTRUKTÚRA Existujúca štruktúra občianskej vybavenosti funguje na princípe trhových vzťahov a odráža stav kúpyschopnosti obyvateľov obce. V uplynulom desaťročí viaceré prevádzky zanikli a postupne vznikajú nové na základe dopytu a ponuky. Druh vybavenosti Kapacita Počet zamestnancov Úžitková plocha /m 2 / stav návrh stav návrh Školstvo Materská škola Základná škola Školská jedáleň

19 Kultúra, osveta a duchovný život Kostol rím. kat Kultúrny dom Knižnica Telovýchova Futbalové ihrisko Tenisový kurt - 1 Hádzanárske ihrisko - 1 Šatne Zdravotníctvo Zdravotné stredisko Dom sociálnej starostlivosti Domov dôchodcov Obchod Potraviny COOP Hul č Potraviny COOP Hul č Zmiešaný tovar v budove Oc Ú 3 Textil a kusový tovar v budove Oc Ú Kvetinárstvo Kozmetika -solárium Ubytovanie a stravovanie Záhradná piváreň 2 2 Šatne a reštaurácia pri jazere 3 Agrocoop p. v. d. Hul jedáleň Reštaurácia pri jazere - 3 Služby Pošta Hul Požiarna zbrojnica - garáž Pohrebné služby CO sklad Hul 435 Čistiareň odpadových vôd 2 Dom nádeje cintorín Kaderníctvo v budove Oc Ú Administratíva Obecný úrad Hul Agrocoop p. v. d Hul Spolu

20 Riešené je dokompletovanie siete občianskej vybavenosti na základe podnikateľských aktivít. Vyčlenené sú plochy pre umiestnenie nových prevádzok v centrálnej časti obce a v navrhovanom obytnom súbore. Navrhnuté je vybudovanie objektu sociálnej starostlivosti pre starších občanov na úrovni domova dôchodcov a domu sociálnych služieb. Takéto zariadenie je navrhnuté zriadiť rekonštrukciou a prístavbou vhodného neobývaného objektu. VÝROBA Ťažiskovým výrobným odvetvím v obci Hul je poľnohospodárstvo. Na území obce pôsobia nasledujúce výrobné prevádzky: Agrocoop p. v. d. Hul poľnohospodárska rastlinná výroba N Plast spol s. r. o. Hul výroba plastových obalov Agrária a. s. Šaľa Hul balenie a predaj hnojív Ing. Ivan Gombár Hul poľnohospodárska činnosť TEARS Hul spracovanie nerezového materiálu Drevovýroba Kováč... výroba okien a nábytku Píla Drgoňa... výroba reziva Drevovýroba Krajmer... výroba nábytku Klampiarstvo Bórik... výroba okapových profilov V poľnohospodárstve je zamestnaných 57 občanov a v priemysle 25 občanov. celkove vo výrobe je zamestnaných 82 občanov. Riešený je rozvoj výroby na základe existujúcich firiem a disponibilných areálov s využitím krytých i nekrytých priestorov. Výrobné programy navrhujeme orientovať na zhodnocovanie zložiek separovaného odpadu ako druhotných surovín a na výrobky po ktorých je dopyt na trhu. Za dôležité odvetvie pokladáme aj naďalej poľnohospodárstvo, s intenzívnym rozvojom iných druhov výrob. V navrhovanom areáli podnikateľských aktivít na východnom okraji obce, predpokladáme vytvorenie 70. pracovných miest. V navrhovanom priemyselnom parku na juhovýchodnom okraji obce predpokladáme vytvorenie 150. pracovných miest. Týmto sa postupne zníži podiel odchádzajúcich občanov do zamestnania mimo obec najmenej o 50 %. REKREÁCIA A ŠPORT Obec nemá vyvinuté aktivity v rekreácii a v cestovnom ruchu, napriek tomu, že má pre tieto činnosti predpoklady. Má v centre obce fungujúce pohostinstvo a jedáleň s ponukou stravovania a penzión v časti Lagáň na hranici k. ú. s obcou Radava. Na riešenom území sú nasledujúce možnosti rozbehu rekreačných aktivít:: - v juhovýchodnej časti sídla súčasné plochy s menšími sadmi, záhradami, záhumienkami a vinicami navrhujeme orientovať ako plochy s nenáročnou aktívnou formou koncomdennej a koncomtýždennej rekreácie miestnych obyvateľov /vybudovanie oddychových lokalít, lokalít spoločných stretnutí.../ - opustené bagrovisko navrhujeme aj naďalej využívať ako plochu pre športový rybolov, v okolí vodnej plochy vysadiť stromy, vytvoriť oddychové miesta /lavičky, besiedky.../, využívať ako plochu nenáročných prechádzok - v juhovýchodnom cípe katastrálneho územia súčasné súkromné vinice 20

21 a penzión Lagáň je možné výrazne orientovať na agroturistické využívanie hypoturistiku, pobyt pri vode /pri novom umelom jazere atď./. Možné je vytvorenie lokálnej vínnej cesty Hul Radava Ohajské vinohrady Podhájska. - vo východnej časti katastrálneho územia medzi cestou II/580 a Radavským rím. kat. Kostolom Ducha Sv. navrhujeme rekreačnú plochu pre ubytovanie penziónového typu / pre návštevníkov termálnych kúpalísk v Podhájskej /. - vrcholové plochy lokality Lagáň navrhujeme využiť pre agroturistov ako vyhliadkové plochy a body, pre minigolf, prípadne i golf. - Hulský les navrhujeme revitalizovať a využiť ako lesopark - Vodný tok Liska navrhujeme po revitalizácii využiť na prechádzky po hrádzach. Realizáciou navrhovaných rekreačných aktivít sa zvýšia ubytovacie a stravovacie kapacity o 100 % oproti súčasnému stavu. Priaznivá situácia je v športovom vybavení. V obci je vybudované futbalové ihrisko so šatňami, s možnosťami aktivít v loptových hrách a v atletike. Funguje posilňovňa. Na toto vybavenie sú naviazané futbalové družstvá dospelých, dorastu a žiakov; stolnotenisové družstvo a skupina aerobiku. V športovom areáli navrhujeme skvalitnenie existujúcich športových kapacít a rozšírenie ponuky o nové aktivity, ktoré existujúci športový areál umožňuje. V nadväznosti naň severným smerom - navrhujeme vybudovať ihrisko s umelým trávnikom a vybudovať rekreačnú zónu s ubytovaním, umelým jazerom a parkom na úrovni odpočinkovej a relaxačnej zóny. Vyschnuté jazero v centre obce navrhujeme revitalizovať vybudovaním rekreačnej zóny s tenisovým kurtom, s ľadovou plochou v zimnom období a s čiastočným využitím pre bývanie v bytových domoch. PREHĽAD VÝVOJA PRACOVNÝCH MIEST Predpokladaný počet pracovných miest v obci v roku 2020: v občianskej vybavenosti v priemysle včítane priemyselného parku v poľnohospodárstve v rekreácii Spolu 421 B.8. VYMEDZENIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE Zastavané územie obce je vymedzené hranicou intravilánu k rozšírené o plochy skutočne zastavaného územia k Pre ďalší rozvoj obce sú využívané predovšetkým voľné plochy v existujúcom zastavanom území. Po ich vyčerpaní je navrhnutý rozvoj bytovej výstavby vytvorením paralelnej ulice rodinných domov na severozápadnom okraji zastavaného územia. V nadväznosti na existujúce bytové domy je navrhnutá skupina bytových domov severne od centra obce. Na západnom okraji zastavaného územia medzi starým a upraveným korytom odvodňovacieho kanála je navrhnutá rekreačno - športová zóna a skupina rodinných domov. Na východnom okraji zastavaného územia, v nadväznosti na existujúci poľnohospodársky výrobný areál je navrhnutá plocha pre podnikateľské aktivity. 21

22 Na severozápadnom okraji obce v nadväznosti na menší poľnohospodársky výrobný areál je navrhnutá plocha pre priemyselný park. Vo východnej časti zastavaného územia je navrhnuté rozšírenie cintorína. Celkové rozšírenie zastavaného územia má plošnú výmeru 44,67 ha. B.9. VYMEDZENIE OCHRANNÝCH PÁSIEM A CHRÁNENÝCH ÚZEMÍ PODĽA OSOBITNÝCH PREDPISOV - Na riešenom území sú vymedzené tieto ochranné pásma: a/ Hygienické ochranné pásma Ochranné pásmo cintorínov je určené 50 m od oplotenia. Hygienické ochranné pásmo hospodárskeho strediska Agrocoop p. v. d. je vymedzené 100 m od okraja budov v ktorých sú, resp. môžu byť ustajnené chované zvieratá. V súčinnosti s orgánom hygienickej ochrany je potrebné vymedziť definitívne ochranné pásmo podľa aktuálneho počtu a druhu zvierat. Toto platí aj pri objektoch živočíšnej malovýroby - odstupové vzdialenosti a počty zvierat prekonzultovať so Štátnym zdravotným ústavom v Nových Zámkoch. b/ ochranné pásma vodných zdrojov, tokov a nádrží Rešpektovaná je požiadavka SVP - Povodie Váhu - ochranné pásmo vodných tokov, nádrží a kanálov je vymedzené min. 6 m na každú stranu od brehu. Rešpektovaná je požiadavka Hydromeliorácií š. p. Bratislava na ochranu odvodňovacieho kanála Záchytného (evid. Č ) o celkovej dĺžke 3,375 km a jeho ochranného pásma 5 m od brehovej čiary. c/ ochranné pásma dopravných trás a trás technickej infraštruktúry Riešeným územím prechádzajú trasy vzdušných elektrických vedení veľmi vysokého a vysokého napätia, produktovod, tranzitný plynovod a diaľkové káble. Tieto vedenia majú stanovené nasledovné ochranné pásma : - cesty II. triedy majú vyčlenené ochranné pásmo 25 m od okraja vozovky na obidve strany mimo zastavaného územia - miestne komunikácie majú vyčlenené ochranné pásmo 15 m od osi vozovky - železničná trať má stanovené ochranné pásmo 60 m od osi koľaje - elektrické vedenia majú vyčlenené ochranné pásma 25 m od krajného vodiča na každú stranu pri veľmi vysokom napätí a 10 m na každú stranu od krajného vodiča pri vysokom napätí. Trafostanice, majú ochranné pásmo 10 m. - VTL plynovod má stanovené ochranné pásmo 50 m od osi na každú stranu. - ochranné pásmo STL rozvodov plynu je 1m od okraja potrubia na každú stranu v zastavanom území. STL rozvody plynovodu v nezastavanom území majú 10 m bezpečnostné pásmo na každú stranu. - diaľkový kábel má stanovené ochranné pásmo 10 m od osi na každú stranu. 22

23 - vodovodné potrubie má stanovené ochranné pásmo 1 m od okraja potrubia na obidve strany - kanalizačné potrubie má stanovené ochranné pásmo 3m od osi potrubia na obidve strany b/ ochranné pásmo lesa - v súlade s 10 zákona č. 326/2005 Z.z. o lesoch stavby nesmú byť situované vo vzdialenosti menšej ako 50 m od hranice lesa (bez udelenia príslušnej výnimky). c/ objekty zvýšenej hygienickej ochrany Predmetom zvýšenej hygienickej ochrany sú objekty a areály: - materskej školy s oploteným pozemkom - základnej školy s oplotením a pozemkom - neštátne zdravotné stredisko /ambulancie/ v centre obce - navrhovaná rekreačná zóna pri jazere B.10. NÁVRH NA RIEŠENIE ZÁUJMOV OBRANY ŠTÁTU, POŽIARNEJ OCHRANY, OCHRANY PRED POVODŇAMI - Požiarna ochrana Obec má vyhotovenú dokumentáciu obce o ochrane pred požiarmi. Nemá zriadený dobrovoľný ani profesionálny hasičský zbor. Hasičská zbrojnica sa nachádza iba v areáli poľnohospodárskeho podniku Agrocoop p. v. d. Nefunkčná hasičská technika je uložená v garáži. Obec má zriadenú funkciu požiarneho preventára. Ohlasovňa požiarov je v Obecnom úrade. Najbližšie sídlo Hasičského a záchranného zboru je v Šuranoch vzdialené 10 km. Obec má vybudovaný požiarny vodovod s požiarnymi hydrantmi. Systém ochrany pred požiarmi v zásade vyhovuje. Požiarna ochrana je riešená v súlade so zákonom č. 314/2001 Z.z., o ochrane pred požiarmi v znení neskorších predpisov, s vyhláškou č. 94/2004 Z.z., ktorou sa ustanovujú technické požiadavky na protipožiarnu bezpečnosť pri výstavbe a pri užívaní stavieb, a s vyhláškou č. 699/2004 Z. z.,o zabezpečení stavieb vodou na hasenie požiarov Civilná ochrana obyvateľstva Civilná ochrana obyvateľstva je zabezpečovaná na základe schváleného plánu ukrytia obyvateľstva v súlade so zákonom č. 42/1994 Z.z., o civilnej ochrane obyvateľstva v znení neskorších predpisov. Úkryt s kapacitou zodpovedajúcou súčasnému počtu obyvateľov obce sa nachádza v podzemných priestoroch objektu kaštieľa. Má charakter jednoduchého úkrytu bez technického vybavenia, ktoré by umožňovalo filtráciu vzduchu. Navrhujeme upraviť úkryt pod objektom kaštieľa na vyššiu kategóriu s filtrovaním vzduchu a so zásobami umožňujúcimi viacdňový pobyt osôb. 23

24 V obci sa nachádza CO sklad, v ktorom sú uložené ochranné pomôcky pre všetkých obyvateľov obce. V navrhovaných bytových a rodinných domoch navrhujeme zriadenie jednoduchých úkrytov budovaných svojpomocne v suterénnych priestoroch. Pri rozvoji obce zohľadniť Nariadenie vlády SR č. 166/1994 Z.z., o kategorizácii územia Slovenskej republiky (podľa 6 ods. 4 zákona NR SR č. 42/1994 Z.z., o civilnej ochrana obyvateľstva). Ochrana pred povodňami Ochrana pred povodňami je riešená v súlade so zákonom č. 666/2004 Z.z., o ochrane pred povodňami. V riešenom území sú zrealizované protipovodňové opatrenia na rieke Žitave úpravou jej koryta v celej dĺžke k. ú. Hul. Hrádze i profil koryta sú dimenzované na Q100. Čiastočne sú upravené aj prítoky Žitavy. V pôvodnom koryte Starej Žitavy je zabezpečený minimálny prietok. Obec má vybudované ochranné technické zariadenia pre odvádzanie dažďových povrchových vôd prevažne vedľa hlavných komunikácii v obci. Dažďové vody stekajúce z vyššie položených terénov širšieho okolia obce, sú zachytávané systémom jestvujúcich odvodňovacích priekop. Tieto ich postupne zvádzajú až k toku Liska, ktorý ich odvádza do hlavného recipientu rieky Žitavy. Týmito technickými zariadeniami je prevažná časť povrchových dažďových vôd likvidovaná z územia obce. Určité riziko zostáva v prípade prívalových dažďov, kedy existujúce odvodňovacie priekopy a upravené korytá nemusia previesť veľké množstvá prívalových vôd. Dôležitá je priebežná údržba korýt, ktorá zabráni zmenšovaniu ich profilov v dôsledku nánosov a výskytu cudzích predmetov. B.11. NÁVRH OCHRANY PRÍRODY A TVORBY KRAJINY, VRÁTANE PRVKOV ÚZEMNÉHO SYSTÉMU EKOLOGICKEJ STABILITY A EKOSTABILIZAČNÝCH OPATRENÍ Ochrana prírody a tvorba krajiny V zmysle zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny, celé riešené územie patrí do 1. stupňa ochrany, kde platí všeobecná ochrana na celom území. Pre vybrané činnosti sa vyžaduje súhlas orgánu ochrany prírody podľa 12 citovaného zákona. V katastrálnom území obce sa väčšie plošné záujmy ochrany prírody nenachádzajú. Záujmovým objektom štátnej ochrany prírody v k. ú. Hul je: Alúvium Žitavy jedná sa o starý tok rieky Žitavy s brehovými porastmi a priľahlými mokraďami a lúčkami. Jeho súčasťou je aj lesný porast s kvalitnými dubinami severozápadne od obce. Z hľadiska územného systému ekologickej stability regulovaný tok Žitavy a menší Liska sú zaradené do kategórie hydrický regionálny biokoridor. V riešení územného plánu rešpektujeme prvky ÚSES, jestvujúcu drevinnú vegetáciu a navrhujeme jej ochranu v zastavanom i v celom katastrálnom území obce. Krajinnoekologické odporúčania - možné zvýšené nároky na bytovú zástavbu usmerňovať a sústreďovať v zastavanom území obce /intravilán/, mimo intravilánu je možná lokalita v západnej časti sídla 24

25 - v juhovýchodnej časti sídla súčasné plochy s menšími sadmi, záhradami, záhumienkami a vinicami orientovať ako plochy s nenáročnou aktívnou formou koncomdennej a koncomtýždennej rekreácie miestnych obyvateľov /vybudovanie oddychových lokalít, lokalít spoločných stretnutí.../ - opustené bagrovisko využívať ako plochu pre športový rybolov, v okolí vodnej plochy vytvoriť oddychové miesta /lavičky, besiedky.../, využívať ako plochu nenáročných prechádzok - v nadväznosti na časť sídla Radava v katastrálnom území Hul zachovať plošne väčšiu lokalitu záhumienok, ako výrazného krajinnoekologického a diverzifikačného prvku - v juhovýchodnom cípe katastrálneho územia súčasné súkromné vinice a penzión Lagáň výrazne orientovať na agroturistické využívanie dopomôcť vytvoriť vhodné podmienky - severozápadné, západné a juhozápadné svahy priestoru Lagáň vhodné na pestovanie vinnej révy - vrcholové plochy lokality Lagáň možnosť využitia pre agroturistov ako vyhliadkové plochy, body - rozptýlenú krajinnú vegetáciu v línii regulovaného toku Liska /kostra ekologickej stability/ a aj v ostatnom území monitorovať a ošetrovať Rešpektované sú chránené stromy pri kostole Ducha Sv. a vymedzené sú hranice pripravovanej prírodnej rezervácie Hulský les. Pozdĺž upraveného toku Žitavy a potoka Liska je navrhnutá výsadba brehových porastov. Navrhnuté je zväčšenie plošnej výmery ekostabilizačnej vegetácie pozdĺž poľných ciest, na hraniciach oraných blokov pôdy a na plochách nevyužiteľných na poľnohospodárstvo. Kultúrne dedičstvo Prvá písomná zmienka o obci je z roku 1290, kedy sa spomína pod názvom Kul. V neskorších záznamoch menila obec svoj názov nasledovne: v roku 1410 sa nazývala Huly, v roku 1470 Nagyhul, v roku 1773 Hull, v roku 1920 Húl a od roku 1927 sa nazýva Hul. Podľa archeologických nálezov bolo na území dnešnej obce osídlenie už v neolite našlo sa tu sídlisko volútovej a lengyelskej kultúry. Z obdobia eneolitu pochádza nález keramiky, zo staršej doby bronzovej pochádzajú hroby maďarovskej kultúry, existovalo tu halštadské a rímsko barbarské sídlisko. Existujú nálezy z doby sťahovania národov, slovanské sídlisko a pohrebisko z doby veľkomoravskej a z 10. a 12. storočia. Obec od roku 1290 patrila miestnym zemanom, neskôr viacerým majiteľom panstva Levice a Motešice. V roku 1657 sa uvádza medzi Turkami spustošenými lokalitami. Obyvatelia sa tradične zaoberali poľnohospodárstvom. Kultúrne pamiatky obce: Kaštieľ a park 1.1 Kaštieľ klasicistický ÚZPF 2299/1z 1. tretiny 19. storočia. Jednopodlažná dvojtraktová budova s pôdorysom tvaru U. Miestnosti sú zaklenuté valenými, pruskými a korýtkovými klenbami a rovným stropom s fabiónom. Reprezentačná miestnosť s mramorovým kozubom má priamy vstup do parku, stredný trakt má portikus s tympanónom. 25

26 1.2 Park č. ÚZPF 2299/2 bol založený súčasne s výstavbou kaštieľa. Park je oproti pôvodnej výmere zmenšený. Na jeho časti je postavená budova školy. pôvodnej výmere zmenšený. Na jeho časti je postavená budova školy. Súpis pamiatok na Slovensku zv. I. 467, SÚPSOP, Obzor Bratislava 1968 eviduje aj nezapísané objekty s pamiatkovými hodnotami, ktoré odporúčame chrániť na obecnej úrovni vytvorením evidencie pamätihodností obce: Kostol rím. kat. Ružencovej panny Márie neobarokový, jednoloďový s rovno uzavretým presbytériom, vstavanou vežou. Presbytérium je zaklenuté plackou, loď je zaklenutá pruskými klenbami. z roku 1863 s barokovými obrazmi sa nachádza v centre obce a tvorí jeho dominantu. Prícestná socha sv. Floriána Prícestná socha sv. Jána Nepomuckého Prícestná socha sv. Vendelína z roku 1871 Súsošie Kalvárie pri kostole Prícestný kríž zo začiatku 19. storočia Socha na pylóne Potešenie zarmútených Z hľadiska pamiatkových záujmov a pre zvýraznenie špecifík obce uplatňovať pri rozvoji obce princíp revitalizácie tradičných urbanisticko-architektonických vzťahov v súlade so súčasnými potrebami obce. Zachovať charakter historických urbanistických priestorov a ich väzby na prírodné prostredie. Novú výstavbu limitovať jednoposchodovými stavbami s tradičným typom striech a materiálov, s využitím podkrovia. V zmysle 30, 37 a 40 zákona č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu sa vyžaduje stanovisko Krajského pamiatkového úradu (KPÚ) ku všetkým rozhodnutiam iných orgánov štátnej správy a orgánov územnej samosprávy, ktorými môžu byť dotknuté záujmy chránené týmto zákonom. Rešpektovať výskyt archeologických nálezísk na riešenom území a rešpektovať tieto podmienky: - Stavebný úrad si vyžiada od KPÚ v Nitre v každom stupni územného a stavebného konania stanovisko ku každej pripravovanej stavebnej činnosti (líniové stavby, budovanie komunikácií, bytová výstavba atď.) - Podmienkou pre vydanie stavebného povolenia bude v oprávnených prípadoch požiadavka na zabezpečenie archeologického výskumu - Stavebník zároveň vytvorí priaznivé podmienky pre uskutočnenie archeologického výskumu (umožnenie vstupu na pozemok za účelom obhliadky výkopových prác, záchrany a dokumentácie archeologických situácií a nálezov). - V odôvodnenom prípade stavebník finančne zabezpečí realizáciu záchranného archeologického výskumu. Stavebník si zabezpečí oprávnenú osobu na vykonanie výskumu. Prírodné zdroje a ložiská nerastov Na riešenom území sa nachádza prieskumné územie pre nerast ropa a zemný plyn určené pre Dunaj Hydrocarbons, spol. s r. o. Bratislava s platnosťou do Časť podložia tvoria štrky a piesky, ktoré boli v minulosti využívané na stavebné účely. Ich ťažba však bola zastavená. 26