*mujcx00a3qdi* VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA. Domácí dílna. ROZHODNUTÍ č. 222/10 ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Transkript

1 *mujcx00a3qdi* MUJCX00A3QDI Městský úřad Jičín - Stavební úřad Jičín, Žižkovo náměstí 18 Č.j.: MuJc/2010/17540/SU/Bla Jičín, dne Spisová značka: Výst. 2010/3776/Bl Oprávněná úřední osoba: Ing. Anna Blahová referent Stavebního úřadu MěÚ Jičín VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ č. 222/10 ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Jičín, odbor stavební úřad, jako příslušný obecný stavební úřad podle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) a 190 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, s přihlédnutím k nařízení Okresního úřadu Jičín č. 5/96 ze dne 23. října 1996 O stanovení stavebních úřadů a jejich územních obvodů okresu Jičín, které nabylo účinnosti dne , (dále jen stavební úřad ) v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne podal Miloš Fišera, Staré Místo 76 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Domácí dílna (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 340/2 v katastrálním území Staré Místo. Druh a účel umisťované stavby: - Domácí dílna pro vlastní potřebu majitele domu čp. 76 pro opravu zemědělské techniky k obhospodařování pozemku p.č. 340/2. - Venkovní část vnitřního rozvodu elektroinstalace od pilíře NN na hranici pozemků p.č. 340/2 a p.č. 513 do stavby domácí dílny - Zpevněná plocha vjezdu do garáže Okruh účastníků řízení byl vymezen v souladu s ustanovením 85 stavebního zákona. Hlavním účastníkem řízení dle 27 odst. 1 a) zákona č. 500/2004 Sb. v platném znění ( dále jen správní řád ) na něhož se bude vztahovat rozhodnutí je: Miloš Fišera, nar , Staré Místo 76

2 Č.j. MuJc/2010/17540/SU/Bla str. 2 Ostatní účastníci řízení: Vedlejší účastníci řízení dle 27 odst. 2 správního řádu jsou pak: Obec Staré Místo, Staré Místo 70, Staré Místo Ing. Tomáš Kuncíř, Jabloňová 116, Valdice Irena Kuncířová, Severní 162, Valdice ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874, Děčín Telefonica O2 Czech Republik a.s Praha 4 II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 340/2 v katastrálním území Staré Místo v souladu s grafickou přílohou dokumentace k územnímu řízení, která obsahuje výkres situace stavby v měřítku 1: Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje část pozemku p.č. 340/2 o ploše 65 m2, jak je zakresleno na situačním výkrese stavby v měřítku 1: Stavba domácí dílny bude zděná nepodsklepená přízemní budova s částečným mezistropem. Půdorys stavby bude 10,00 x 6,23 m a maximální výška 6,00 m. Úroveň podlahy dílny bude na kotě + 35 cm mšřeno od úrovně stávajícího rovinatého terénu v okolí dílny. 4. Stavba bude zastřešena střechou sedlovou s polovalbami s orientací střešního hřebene ve směru SV-JZ. Stavba bude svojí delší stranou vzdálena od hranice pozemku pč. 340/1-2,00 m a kratší stranou bude vzdálena od hranice pozemku p.č ,00 m. Vnější povrchové úpravy dílny, tj. střešní krytina, venkovní omítka a výplně otvorů budou shodné jako u stávajícího rodinního domu čp. 76 Staré Místo. 5. Elektrická energie pro stavbu domácí dílny bude zajištěna zemní elektropřípojkou ze stávajícího pilířku NN umístěného na rozhraní pozemků p.č. 340/2 a p.č. 513, odkud povede venkovní část vnitřního rozvodu elektroinstalace po pozemku p.č. 340/2 do budovy domácí dílny. 6. Dešťové vody budou likvidovány na pozemku parc. č. 340/2 tak, aby nedocházelo k jejich vytékání na sousední pozemky ani k podmáčení těchto pozemků. 7. Přístup a příjezd k umisťované stavbě bude ze stávajícího sjezdu na p.č Zpevněná plocha před vjezdem do dílny bude odvodněna tak, aby nedocházelo k vytékání vody na sousední pozemky a komunikaci, ani k podmáčení těchto pozemků. 8. Stavba domácí dílny nebude vytápěna ani napojena na zdroj vody a splaškové kanalizace. 9. Likvidace komunálního odpadu bude prováděna v rámci svozu odpadu z obce společně s likvidací odpadu z RD čp Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení a při provádění stavby budou respektovány podmínky z vyjádření a stanovisek vlastníků a správců podzemních sítí v místě se nacházejících tj. ČEZ Distribuce a.s., Telefonica O2 Czech Republik a.s. Před zahájením zemních a výkopových prací nudou vytyčena všechna podzemní vedení inženýrských sítí v prostoru navrhované stavby ( tj. všech jejich objektů včetně elekropřípojky). 11. Žádost o stavební povolení bude podána v souladu s 110 stavebního zákona na formuláři dle přílohy č. 2 k vyhlášce č. 526/2006 Sb. včetně všech podkladů a příloh a s projektovou dokumentací stavby dle přílohy č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb. Odůvodnění: Dne podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby. Přílohou žádosti je dokumentace stavby určená k územnímu řízení ve třech vyhotoveních. Uvedeným dnem bylo v souladu s ustanovením 44 odst. 1 správního řádu zahájeno územní řízení. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne Stavební úřad oznámil dne v souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům státní správy, přičemž k projednání návrhu současně nařídil veřejné ústní jednání na den Stavební úřad upustil od ohledání na místě, neboť jsou mu poměry v území, kam je stavba umisťována známé, přičemž ohledání

3 Č.j. MuJc/2010/17540/SU/Bla str. 3 na místě stavby, tj. z veřejně přístupných pozemků bylo provedeno stavebním úřadem před ústním jednáním. V oznámení o zahájení řízení dále stavební úřad upozornil účastníky řízení, že námitky a připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude v souladu s ustanovením 89 odst. 1 stavebního zákona přihlédnuto. Zahájení územního řízení bylo oznámeno v souladu s 87 odst. 1 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. O ústním jednání byl sepsán protokol. Okruh účastníků řízení byl vymezen v souladu s ustanovením 85 stavebního zákona s přihlédnutím k ustanovení 27 správního řádu. Do okruhu účastníků byl zařazen žadatel, který je též vlastníkem pozemku dotčeného navrhovanou stavbou. Žadatel má v tomto řízení postavení hlavního účastníka řízení ve smyslu ustanovení 27 odst. 1 písm. a) správního řádu. Za vedlejší účastníky řízení ve smyslu ustanovení 27 odst. 2 a 3 správního řádu pak byli vymezeni: obec Staré Místo, které toto postavení vyplývá z ustanovení 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona a dále vlastníci bezprostředně sousedícího pozemku p.č. 340/1 v k.ú. Staré Místo a staveb na nich, neboť jejich vlastnická nebo jiná práva by mohla být územním rozhodnutím přímo dotčena s ohledem na umístění stavby domácí dílny ve vzdálenosti 2,00 od hranice tohoto pozemku. Za účastníky řízení pak byli vymezeni i vlastníci podzemních vedení inženýrských sítí, na něž se stavba rodinného domu svým technickým vybavením napojuje, resp. dojde ke k jejich křížení a souběhu, neboť i tato podzemní vedení mohou být dotčena umísťovanou stavbou. Další vlastníci vzdálenějších sousedních pozemků a staveb nebyli do okruhu účastníků řízení zařazeni a to zejména s ohledem na dostatečné odstupové vzdálenosti. Vlastnická nebo jiná práva dalších osob tedy nebudou rozhodnutím přímo dotčena a jiným osobám postavení účastníka řízení nepřiznává ani žádný zvláštní předpis. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 90 stavebního zákona, přičemž zjistil, že žádost o vydání územního rozhodnutí obsahuje předepsané náležitosti a byla předložena na předepsaném formuláři. K žádosti byly doloženy: výpis z katastru nemovitostí, informace o parcelách KN, kopie katastrální mapy, dokumentace k územnímu řízení, vyjádření a stanoviska vlastníků technické infrastruktury o existenci jejich zařízení v území dotčeném stavbou (Telefónica O2, RWE, ČEZ Distribuce a.s., obec Staré Místo,) vyjádření MěÚ jičín odboru životního prostředí ze dne čj. MuJc/2009/9405/ZP/SeŠ a vyjádření ze dne č.j. ŽP/02/2242/2010-Sm., územně plánovací informace č. 85/2009 ze dne vydaná MěÚ Jičí odborem územního plánování a rozvoje města, závazné stanovisko Hsičského záchranného sboru Královéhradeckého kraje územního odboru Jičín ze dne č.j. HSHK/040/JC-PRE-2010, souhlas Agropodniku a.s. Jičín s využitím požární nádrže ve středisko Agropodniku a.s. Staré Místo, smlouvu o právu zásahu požárně nebezpečného prostoru stavby domácí dílny do pozemku p.č. 340/1 v k.ú. Staré Místo. Při posuzování záměru z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona stavební úřad zjistil, že obec Staré Místo má schválen územní plán včetně změn č.1 a č. 2, přičemž obecně závazné vyhlášky nabyly účinnosti a a Uvedená stavba je umisťována na pozemku parc. č. 340/2, který je územním plánem zařazen do plochy s funkčním využitím smíšená obytná zástavba vesnického typu, kde jsou mimo jiné přípustné stavby pro bydlení v rodinných domech. Navrhovaná stavba domácí dílny u stávající stavby rodinného domu čp. 76 je v souladu s 21 odst.5 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území dle kterého lze na pozemku pro bydlení umístit garáže a stavby a zařízení uvedené v 103 odst. 1 písm. a) bodech 1 a 5, písm. d) bodě 5 stavebního zákona stavbu. Stavba svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry i umístěním na pozemku odpovídá charakteru prostředí, do něhož je navrhováno její umístění. Stavba je tedy v souladu s architektonickými a urbanistickými hodnotami v území. Na základě těchto zjištění, a vydané územně plánovací informace a kladného vyjádření obce Staré Místo dospěl stavební úřad k závěru, že umístěním navrhované stavby nedojde k narušení funkčního využití území a návrh je v souladu s platnou územně plánovací dokumentací. Umístěním stavby domácí dílny a jejím budoucím provozem pro opravy zemědělské techniky pro potřeby zahrady na p.č. 340/2 nebudou ohroženy veřejné zájmy na úseku ochrany životního prostředí. Objekt nebude vytápěn ani napojen na zdroj vody a splaškovou kanalizaci. Při posouzení návrhu na umístění stavby podle vyhl. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území stavební úřad zjistil, že umístění navrhované stavby je v souladu se zásadami pro umísťování staveb zakotvenými zejména v části třetí v ustanoveních 20 až 25. Navržené odstupové vzdálenosti vyhovují podmínkám uvedeným v ustanovení 25 vyhlášky 501/2006 Sb. a napojení stavby na sítě technického vybavení odpovídá podmínkám dle ustanovení 23 vyhlášky 501/2006 Sb.. Umístění výše uvedené stavby po podrobném přezkoumání není v rozporu ani s dalšími dotčenými ustanoveními vyhlášky

4 Č.j. MuJc/2010/17540/SU/Bla str /2006 Sb. a vybranými ustanoveními vyhl. č. 268/2009 Sb. týkajícími se umísťování staveb. Požárně nebezpečný prostor stavby zasahuje za hranice vymezeného stavebního pozemku. Pro stavbu byl MěÚ Jičín stavebním úřadem vydáno dne rozhodnutí povolení výjimky z ustanovení 21 odst. 6 vyhl.č. 501/2006 Sb.. Stavební úřad na základě výsledků projednání návrhu v územním řízení a jeho posouzení z hledisek uvedených v ustanovení 90 stavebního zákona zjistil, že předložená žádost není v rozporu s příslušnými ustanoveními tohoto zákona, předpisy vydanými k jeho provádění ani dotčenými zvláštními předpisy a neshledal tedy důvody, pro které by nebylo možné stavbu do území umístit. V průběhu řízení nebyly uplatněny žádné námitky a připomínky účastníků řízení. Připomínky nebyly vzneseny ani ze strany veřejnosti. Proto rozhodl stavební úřad tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu podáním u zdejšího správního orgánu. Za den oznámení rozhodnutí se v souladu s ustanovením 20 odst. 1 stavebního zákona považuje patnáctý den vyvěšení tohoto rozhodnutí na úřední desce MěÚ Jičín nebo OÚ Staré Místo, resp. toho úřadu, který rozhodnutí vyvěsil nejpozději. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Otto Zákoucký vedoucí stavebního úřadu Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Patnáctý den vyvěšení na úřední desce je dnem doručení. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Elektronicky vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení: Vyhláška s potvrzením o vyvěšení bude obratem vrácena stavebnímu úřadu

5 Č.j. MuJc/2010/17540/SU/Bla str. 5 Obdrží: žadatel (doručenka): Miloš Fišera, Staré Místo č.p. 76, Jičín 1 obec ( doručenka ): Obec Staré Místo, IDDS: he8bz6b ostatní účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona kterým se toto rozhodnutí doručuje podle 92 odst. 3 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Jsou to: Ing. Tomáš Kuncíř, Jabloňová č.p. 116, Valdice Irena Kuncířová, Severní č.p. 162, Valdice ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: qihdk9n Telefonica O2, IDDS: d79ch2h dotčené orgány (doručenky): HZS KK, územní odbor Jičín, IDDS: yvfab6e Městský úřad Jičín, odbor životního prostředí, Žižkovo náměstí č.p. 18, Jičín 1 Veřejnou vyhlášku k vyvěšení obdrží: Obecní úřad Staré Místo, IDDS: he8bz6b Městský úřad Jičín, Žižkovo náměstí č.p. 18, Jičín

6 Č.j. MuJc/2010/17540/SU/Bla str. 6