R O Z H O D N U T Í. ú z e m n í r o z h o d n u t í

Transkript

1 Městský úřad Sedlčany odbor výstavby a územního plánování SEDLČANY Č.j: V Sedlčanech dne: Vyřizuje: Petr Lomoz Telefon: , linka 241 R O Z H O D N U T Í Dne podalo Město Sedlčany, IČO , se sídlem nám. T. G. Masaryka 32, Sedlčany (dále jen stavebník ) u zdejšího odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu v Sedlčanech žádost o vydání: I. územního rozhodnutí o umístění stavby: provozní budova SDH II., komunikace, vodovodní řad s přípojkami, STL plynovod s přípojkami, veřejné osvětlení a elektrická přípojka na pozemku parc.č. 3012/2, 3039/1, 2981/71, 2981/82, 2981/81, 2981/80, 2981/79, 2981/64, 2981/9, 2981/3 v kat. území a obci Sedlčany. II. stavebního povolení na stavbu: provozní budova SDH II., STL plynovod s přípojkami, veřejné osvětlení a elektrická přípojka na pozemku parc.č. 3012/2, 3039/1, 2981/71, 2981/82, 2981/81, 2981/80, 2981/79, 2981/64, 2981/9, 2981/3 v kat. území a obci Sedlčany. Uvedeným dnem podání bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení. I. Městský úřad v Sedlčanech, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad (dále jen stavební úřad ) věcně a místně příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ) ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podanou žádost výše uvedeného stavebníka a na základě výsledku projednání vydává podle ustanovení 92 stavebního zákona ú z e m n í r o z h o d n u t í o umístění stavby: provozní budova SDH II., komunikace, vodovodní řad s přípojkami, STL plynovod s přípojkami, veřejné osvětlení a elektrická přípojka na pozemku parc.č. 3012/2, 3039/1, 2981/71, 2981/82, 2981/81, 2981/80, 2981/79, 2981/64, 2981/9, 2981/3 v kat. území a obci Sedlčany.

2 - 2 - Popis stavby: 1. Provozní budova Navrhovaný objekt hasičské zbrojnice (půdorysné rozměry 28,625 x 13,5 m a max. výška 9.23 m) bude situován na pozemku parc.č. 2981/71 ve vzdálenosti 7,11 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 3039/1 a 2,025 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 2981/72. Stavba bude sloužit jako zázemí pro SDH II. města Sedlčany. Budova bude členěna na 2 navzájem propojené objekty objekt požární zbrojnice určené pro parkování 2 nákladních automobilů a objekt vlastní provozní budovy. Požární zbrojnice situována na východní straně pozemku bude přízemní objekt zastřešený sedlovou střechou. Provozní budova bude dvoupodlažní objekt navazující ze západní strany na objekt zbrojnice. Požární zbrojnice Požární zbrojnice bude obsahovat prostor pro parkování 2 zásahových vozidel. Vjezd do parkovacího prostoru bude z jižní strany objektu. Dále zde budou situovány 2 sklady pro skladování pytlových sorbentů a dýchacích přístrojů. Provozní budova Vlastní provozní budova bude mít vstup také z jižní strany objektu. V přízemí je navrženo zázemí pro výjezdní jednotku. Podkroví bude sloužit převážně pro spolkové činnosti sboru. V přízemí na hlavní vstup do objektu navazuje chodba, ze které je přístup do šaten s umývárnou (zvlášť oddělené pro ženy a muže), technické místnosti, úklidové komory a služebny s kuchyňkou. Přes služebnu je přístup do místnosti pro velitele, která je vizuálně propojená s garáží přes zasklené okno. V podkroví je navržena klubovna, pracovna, sklad a soc. zařízení. Vytápění celého objektu bude zajišťovat plynový kondenzační kotel typu VAILLANT ecotecexklusiv VU276/4-7 o výkonu 4,7 27,2 kw a teplovzdušný agregát na plyn ROBUR B15. Kotel bude s nuceným odtahem spalin. Odpadní a splaškové vody budou odváděny do veřejné kanalizace. Zásobování vodou bude zajištěno novou vodovodní přípojkou na veřejný řad. Napojení na elektrickou síť bude z nové přípojky situované na hranici pozemku. Areál hasičské zbrojnice bude oplocen pletivem s ocelovými sloupky výšky 1,7 m. Podél příjezdové komunikace bude oplocení ukotveno do cm vysoké podezdívky. Do vjezdu bude osazena posuvná a dálkově ovládaná brána. 2. Komunikace Navrhovaná komunikace bude situována na pozemku parc.č. 2981/82 a bude navazovat na komunikaci v ulici Na Stínadlech. Komunikace bude sloužit jako příjezdová komunikace k objektu hasičské zbrojnice a k obsluze navrhovaných parcel pro rodinné domy. 3. Vodovodní řad s přípojkami Vodovodní řad bude napojen na stávající vod. řad v ulici Na Stínadlech na pozemku parc.č. 2981/3. Odtud bude veden pod komunikací na pozemku parc.č. 2981/9 a dále pod novou komunikací na pozemku parc.č. 2981/82 až do místa staničení 77,7, kde bude ukončen podzemním hydrantem H1. Na nově vybudovaný vodovodní řad budou napojeny 4 přípojky pro pozemky pro RD, 1 přípojka pro areál SDH II. a nadzemní hydrant DN100 před areálem SDH II. 4. STL plynovod s přípojkami Navrhovaný STL plynovod bude od napojení na stávající rozvod plynu v ulici Na Stínadlech na pozemku parc.č. 2981/3 veden nezpevněným terénem kolem stávající komunikace a dále v souběhu s navrhovaným vodovodem pod stávající i navrhovanou komunikací. Plynovod bude ukončen napojením přípojky do HUP5 a zaslepením. Na plynovod bude napojeno 5 přípojek. 5. Veřejné osvětlení Nové veřejné osvětlení bude napojeno na stávající VO na pozemku parc.č. 2981/3 odkud povede nezpevněným terénem kolem stávající komunikace a dále pod stávající i navrhovanou komunikací. Nové lampy (3 ks) budou situovány podle PD.

3 Elektrická přípojka Ze stávající trafostanice na pozemku parc.č. 2981/71 bude vyveden kabel NN, který bude ukončen v pilíři ER 32A na hranici pozemku parc.č. 2981/71. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací stavby, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaného umístění stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí. 2. Stavba bude umístěna na pozemku parc.č. 3012/2, 3039/1, 2981/71, 2981/82, 2981/81, 2981/80, 2981/79, 2981/64, 2981/9, 2981/3 v kat. území a obci Sedlčany. 3. Budou respektovány podmínky uvedené v koordinovaném stanovisku MěÚ Sedlčany ze dne pod č.j.: T/8116/ Budou respektovány podmínky uvedené ve stanovisku MěÚ Sedlčany, odboru dopravy a SH ze dne pod č.j.: OD/10113/2012 Ho: Komunikace v dotčené lokalitě bude navrhována dle doporučených ČSN. PD bude zpracována oprávněnou osobou podle zvláštního právního předpisu k projektové činnosti. O vydání stavebního povolení na místní komunikaci bude požádáno u MěÚ Sedlčany, odbor dopravy a SH jako speciální stavební úřad v souladu se stavebním zákonem. O připojení nové místní komunikace na místní komunikaci ulici Na Stínadlech bude požádáno u MěÚ Sedlčany, odbor dopravy a SH dle 10 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikací. 5. Stavební povolení na vodovodní řad a kanalizační stoku bude vydávat MěÚ Sedlčany, odbor ŽP, na základě žádosti včetně doložení všech požadovaných příloh dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. 6. Při provádění stavby budou respektovány podmínky uvedené ve vyjádření společnosti 1. SčV, a.s. ze dne pod č.j.: TÚP/577/12/OB, především tyto podmínky: V místě stavby jsou uloženy podzemní sítě ve správě 1. SčV, a.s., které je nutné před zahájením stavby vytrasovat provozovatelem. Požadujeme dodržet ochranné pásmo vodovodu dle 23 zák. č. 274/2001 Sb.. Nad vodovodním řadem, kanalizačním řadem, kanalizačními a vodovodními přípojkami a v jejich ochranných pásmech nesmí být postavena žádná trvalá stavba s výše uvedenou související. Při pokládce kabelového vedení s podpěrnými body, či jiných trvalých staveb související s výše uvedenou stavbou, dodržet minimální vzdálenost 1 m od stávajících vodohospodářských staveb oproti platné normě ČSN Budou splněny podmínky k provádění stavby vydané 1. SčV, a.s. Po dokončení stavby, před uvedením do trvalého užívání, k závěrečné prohlídce či k vydání kolaudačního souhlasu, si investor vyžádá písemné vyjádření provozovatele vodovodu a kanalizace 1.SčV, o splněných podmínkách tohoto vyjádření k provádění stavby. 7. Před zahájením zemních prací je stavebník povinen zajistit vytyčení všech podzemních zařízení nacházejících se v prostoru staveniště a dbát na to, aby nedošlo k jejich poškození. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: nebyly podány. Účastníkem územního řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) je Město Sedlčany, IČO , se sídlem nám. T. G. Masaryka 32, Sedlčany.

4 - 4 - II. Městský úřad v Sedlčanech, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad (dále jen stavební úřad ) věcně a místně příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ) rovněž na základě výsledku projednání žádosti ve spojeném územním a stavebním řízení vydává podle ustanovení 115 stavebního zákona s t a v e b n í p o v o l e n í pro stavbu: provozní budova SDH II., STL plynovod s přípojkami, veřejné osvětlení a elektrická přípojka na pozemku parc.č. 3012/2, 3039/1, 2981/71, 2981/82, 2981/81, 2981/80, 2981/79, 2981/64, 2981/9, 2981/3 v kat. území a obci Sedlčany v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při spojeném územním a stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebním úřadem. 2. Stavebník musí zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry (podle zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, prováděcí vyhláška č. 31/1995 Sb.). 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích (vyhláška č. 324/1990 Sb. v platném znění) a příslušné technické normy. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu a ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znění (obě vyhlášky dále jen obecné požadavky na výstavbu ). 5. Ve smyslu 154 odst. 1 písm. e) stavebního zákona je vlastník stavby povinen dokumentaci skutečného provedení stavby, rozhodnutí, osvědčení, souhlasy, ověřenou projektovou dokumentaci, popř. jiné důležité doklady týkající se stavby, uchovávat po celou dobu trvání stavby. 6. Ověřenou projektovou dokumentaci stavby obdrží stavebník po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace stavby obdrží vlastník stavby, pokud není stavebníkem (podle 115 odst. 3 stavebního zákona). 7. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, který má oprávnění tyto stavební nebo montážní práce provádět a který při realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. 8. Stavebník je v souladu s ustanovením 152 odst. 3 písm. a) stavebního zákona povinen stavebnímu úřadu předem oznámit termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. V případě změny stavebního podnikatele stavebník neprodleně tuto skutečnost oznámí stavebnímu úřadu. 9. Lhůta k dokončení stavby se stanoví do Podle 157 stavebního zákona musí zhotovitel stavby vést stavební deník, do něhož se pravidelně zaznamenávají pravidelné denní údaje týkající se provádění stavby (náležitosti a způsob vedení stavebního deníku je uveden ve vyhlášce č. 499/2006 Sb.). 11. V případě zjištění archeologických nálezů bude stavebník postupovat v souladu se zákonem č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. 12. Práce budou prováděny tak, aby v průběhu stavby nedocházelo ke zhoršování životního prostředí.

5 Při provádění stavby budou respektovány podmínky odboru školství a kultury, oddělení památkové péče uvedené v koordinovaném stanovisku MěÚ Sedlčany ze dne pod č.j.: T/9896/ Při provádění stavby budou respektovány podmínky uvedené ve stanovisku společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne pod č.j.: a zároveň dne pod č.j.: Při provádění stavby budou respektovány podmínky uvedené v souhlasu s umístěním stavby v ochranném pásmu společnosti ČEZ Distribuce, a.s. ze dne pod č.j.: / Při provádění stavby budou respektovány podmínky uvedené v závazném stanovisku Hasičského záchranného sboru Stč. kraje ze dne pod č.j.: HSKL /2012 PB - 97, především tyto podmínky: K závěrečné kontrolní prohlídce stavby požadujeme předložit prohlášení osoby, provádějící montáž požárně bezpečnostních zařízení, potvrzující dodržení podmínek montáže vyplívajících z projektové dokumentace, popř. průvodní dokumentace výrobce, v souladu s 6 vyhlášky č. 246/2001 Sb. o požární prevenci. K závěrečné kontrolní prohlídce stavby požadujeme předložit doklady potvrzující provedení funkčních zkoušek instalovaných požárně bezpečnostních zařízení, ve smyslu 7 odst. 1 vyhlášky 246/2001 Sb. o požární prevenci. Požární uzávěry musí být trvale označeny podle požadavků vyhlášky č. 202/1997 Sb. Prostupy rozvodů požárně dělícími konstrukcemi musí být utěsněny dle požadavků čl. 6.2 ČSN Při provádění stavby budou respektovány podmínky uvedené v závazném stanovisku Krajské hygienické stanice Stč. kraje ze dne pod č.j.: KHSSC 18034/2012, především tyto podmínky: Bude předložen rozbor vody odebrané z nového vodovodního rozvodu po objektu vyšetřené v rozsahu kráceného rozboru dle přílohy č. 5 vyhlášky MZ č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody, ve znění pozdějších předpisů. Odběr i rozbor budou provedeny odborně způsobilou laboratoří. Prohlášení dodavatele stavby bude deklarováno, že k novým vodovodním rozvodům byl použit materiál vyhovující požadavkům podle vyhlášky MZ č. 409/2005 Sb., o hygienických požadavcích na výrobky přicházející do přímého styku s vodou a na úpravu vody. 18. Po dokončení stavby stavebník požádá místní stavební úřad o vydání kolaudačního souhlasu. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: nebyly podány. Účastníkem územního řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) je Město Sedlčany, IČO , se sídlem nám. T. G. Masaryka 32, Sedlčany. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném územním a stavebním řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení 74 správního řádu stanoví, že výroková část II. (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I. (vztahující se k umístění stavby). O důvodnění Stavebník podal dne u zdejšího odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu v Sedlčanech žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení na stavbu: provozní budova SDH II., komunikace, vodovodní řad s přípojkami, STL plynovod s přípojkami, veřejné osvětlení a elektrická přípojka na pozemku parc.č. 3012/2, 3039/1, 2981/71, 2981/82, 2981/81, 2981/80, 2981/79, 2981/64, 2981/9, 2981/3 v kat. území a obci Sedlčany. Uvedeným dnem podání bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení.

6 - 6 - Městský úřad v Sedlčanech, odbor výstavby a územního plánování usnesením ze dne rozhodl podle 78 odst. 1 stavebního zákona o spojení územního a stavebního řízení a poté opatřením ze dne oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne a o jehož výsledku byl sepsán protokol. Námitky účastníků řízení, stanoviska dotčených orgánů a připomínky veřejnosti mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky a připomínky. Žádost byla doložena těmito vyjádřeními, souhlasy, stanovisky a doklady: - výpisy z katastru nemovitostí pozemků dotčených stavbou a sousedící se stavbou, - smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene s vlastníky pozemků dotčených stavbou, včetně souhlasů vlastníků pozemků se stavbou a se vstupem na pozemek, - projektová dokumentace stavby, - vyjádření společnosti ČEZ Distribuce a.s., - koordinované stanovisko MěÚ Sedlčany, - vyjádření MěÚ Sedlčany, odboru dopravy a SH, - vyjádření společnosti 1. SčV a.s., - vyjádření společnosti Telefónica O 2, - vyjádření společnosti RWE Distribuční služby s.r.o., - vyjádření Krajské správy a údržby silnic Stč. kraje. Stavební úřad v průběhu provedeného spojeného územního a stavebního řízení přezkoumal předloženou žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o vydání stavebního povolení s připojenými podklady z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Stavební úřad dále zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu, umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Jelikož v průběhu spojeného územního a stavebního řízení stavební úřad neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí a proto rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna a dále zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k tomuto pozemku nebo stavbě. Dále bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví sousedního pozemku nebo stavby na něm a dále zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k sousednímu pozemku. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků spojeného územního a stavebního řízení ve smyslu 85 a 109 stavebního zákona, kterými jsou Město Sedlčany, Václav Pokorný, Marie Pokorná, Eliška Plachá, ATLANTIK PRODUKT Třešňák s.r.o., Ing. Čihák Luboš, Krajská správa a údržba silnic Stč. kraje, Sedlčanské technické služby, s.r.o., ČEZ Distribuce a.s., RWE Distribuční sítě s.r.o. a 1.SčV a.s.. Toto stavební povolení podle 115 odst. 4 stavebního zákona pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

7 - 7 - P o učení Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu v Sedlčanech s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvolání bude postoupeno odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Petr L o m o z referent odboru výstavby a územ. plánování Obdrží: Účastníci územního řízení (doručeno do vlastních rukou, na dodejku): Město Sedlčany, nám. T. G. Masaryka 32, Sedlčany Ostatní účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 (doručeno veřejnou vyhláškou): Účastníci stavebního řízení (doručeno do vlastních rukou, na dodejku): Město Sedlčany, nám. T. G. Masaryka 32, Sedlčany Václav Pokorný, Příční 217, Sedlčany Marie Pokorná, Příční 217, Sedlčany Eliška Plachá, Primáře Kareše 560, Sedlčany ATLANTIK PRODUKT Třešňák s.r.o., Libušská 395/229, Praha Ing. Luboš Čihák, Žežice 111, Příbram Krajská správa a údržba silnic Stč. kraje, Zborovská 11, Praha 5 Správci sítí (doručeno na dodejku): RWE Distribuční sítě s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín 2 1.SčV a.s., Novohospodská 93, Příbram Sedlčanské technické služby, s.r.o., K.H.Máchy 651, Sedlčany Dotčené orgány (doručeno na dodejku): HZS Stč. kraje, územní odbor Příbram, Školní 70, Příbram VIII. KHS Stč. kraje, územní pracoviště Příbram, U Nemocnice 85, Příbram Městský úřad Sedlčany, odbor životního prostředí, nám. T.G.Masaryka 32, Sedlčany Městský úřad Sedlčany, odbor dopravy a SH, Nádražní 336, Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce MěÚ Sedlčany a zveřejněn též způsobem umožňujícím dálkový přístup (na internetových stránkách) minimálně po dobu 15 dnů. Patnáctým dnem po vyvěšení se dokument považuje za doručený v případě, pokud je stejnou dobu zveřejněn způsobem umožňující dálkový přístup, což níže oprávněná osoba potvrzuje. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů prosíme tento dokument neprodleně vrátit zpět stavebnímu úřadu. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí: Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: Razítko: