GRAND OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ !!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!

Transkript

1 Č. 6, ROČNÍK 9, VYCHÁZÍ 14. KVĚTNA 2013 GRAND BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / / ZDARMA Čtěte na str. 20 OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ VOLEJTE ZDARMA MALOMETRÁŽNÍ BYTY JIŽ od Kč včetně DPH! FUNKCIONALISTICKÁ VILA BRNO ŽABOVŘESKY od architekta Aloise Kuby, střešní terasa s unikátním 360 výhledem na Brno PRO VÍCE INFORMACÍ VOLEJTE Řadový rodinný dům Modřice 1 km od Olympie AKCE: SLEVA Kč + parkovací stání zdarma. Cena za RD vč. pozemku a park. stání od Kč vč. DPH K nastěhování jaro % PRODÁNO RD Němčany (Slavkov u Brna) Samostatný cihlový RD 4+kk vč. pozemku 690 m 2 a DPH Kč RD BRIST S.R.O. tel.:

2

3 ZAHRADA S CHATKOU VOJKOVICE OV 1+KK BRNO-ŘEČKOVICE OV 3+KK BRNO-BYSTRC OV 2+KK BRNO-ŽIDENICE OV 2+1 BRNO-JUNDROV Slunná rovinatá zahrada o CP 573 m 2, část. oplocená, v rekr. oblasti Šimlochy, v blízkosti lesa a rybníka. Chatka o CP 16 m 2 s beton. základem, na zahradě zapuštěný bazén. Podíl na studni, elektřina 230/380 V. Příjezd po zpevněné polní cestě. Cena: Kč Volejte zdarma! exkluzivní novinky z naší nabídky vybíráme RD/CHALUPA BĚLÁ U JEVÍČKA Ul. Horácké náměstí. Pěkný, slunný byt o CP 25 m 2 v 6.p./12 panelového domu po kompletní revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna, vnitřní instalace, střecha). K bytu náleží sklepní kóje. Bytové jádro je umakartové, obložené keramickým obkladem, na podlaze lino, topení ústřední dálkové, nízké měsíční náklady. Výhodná investice v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností Okr. Svitavy. Samostatně stojící dům se sedlovou střechou a veškerou občanskou vybaveností. s prostornou garáží pro tři automobily, sklepem a dílnou, vhodný jak k bydlení, tak k rekreaci. CP 1699 m 2, z toho ZP 278 m 2, 207 m 2 zahrada. Volné ihned. Klíče v RK. Cena: Kč Cena: Kč VILA VEVERSKÉ KNÍNICE Kamechy. Novostavba krásného bytu z roku 2010 v nadstandardním provedení ve 3.NP/4 cihlového domu s výtahem o CP 82 m 2. K bytu náleží lodžie 6 m 2 situovaná do vnitrobloku a prostorná komora 3,5 m 2 v bytě. Koupelna s rohovou vanou a dvěma umyvadly, WC samostatné, vestavěné skříně v ložnici a na chodbě, kuchyňská linka na míru vč. zabudovaných spotřebičů. Bezproblémové Samostatně stojící atypický, třípodlažní dům 4+kk a 7+kk parkování u domu. Uvolnění po z roku 1998 s rozlehlým, oploceným pozemkem, 2 garážemi, zaplacení kupní ceny. terasou, zimní zahradou, technickými prostory a sklepem. CP 2542 m 2, z toho ZP 521 m 2, podlahová plocha 500 m 2. Cena: Kč Cena: Kč NOVOSTAVBA RD 4+KK NEBOVIDY Ul. Karáskovo náměstí. Zajímavě architektonicky řešená půdní nástavba z roku 2005 o CP 86 m 2 ve 4.p./4 cihlového domu po revitalizaci. K bytu náleží zděný sklep a terasa 8 m 2 s nádherným výhledem, orientovaná na západ. Vlastní plynový kotel, dřevěná eurookna, kuchyňská linka z dřevěného masivu, koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem, vlastní měřiče všech energií. Nízké náklady, bezproblémové parkování, volný ihned. Cena: Kč Ul. Březová. Velmi hezký byt o CP 65 m 2 s lodžií a sklepem, který se nachází ve 4.NP/4 panelového domu po revitalizaci. Byt je po kompletní rekonstrukci: zděné bytové jádro, koupelna se sprch. koutem, nové podlahy, plastová okna, interiérové dveře, bezpečnostní vstupní dveře, nové rozvody elektřiny, vody, odpadů, kuchyňská linka na míru vč. zabudovaných spotřebičů. Nízké měsíční náklady, parkování před domem. Volný ihned. Cena: Kč PRODEJ ZAHRADY S CHATKOU BRNO-LESNÁ Ohraničený pozemek obdélníkového tvaru se záhonky a ovocnými stromy o CP 389 m 2. Na pozemku se nachází dřevěná chatka, suché WC, kůlna, pergola s posezením a udírna. Doporučujeme pro rodinu s dětmi. Cena: Kč vč. provize RK! Okr. Brno-venkov. Samostatně stojící, uzavřený dům typu bungalov s garáží pro 2 automobily, dvorem, terasou a zahradou. CP pozemku 762 m 2, z toho ZP 140 m 2, zahrada 350 m 2. Nadstandardní provedení, možnost klientských změn. Cena: Kč VILA 6+2 KURDĚJOV Okr. Břeclav. Samostatně stojící, nadstandardní dřevostavba s bazénem, zahradou, grilem a garáží pro 2 automobily v klidné části obce, uprostřed vinařského kraje. CP pozemku 4000 m 2, z toho ZP 224 m 2, UP 284 m 2. Dřevěná okna. Cena: Kč ZAHRADA S CHATKOU BRNO-ŘEČKOVICE Pozemek a chata v OV ve vyhledávané lokalitě, na konci chatové oblasti v těsné blízkosti lesa. Jedná se o oplocený pozemek obdélníkového tvaru, na kterém se nachází zděná, podsklepená chata s číslem evidenčním. CP 549 m 2. Cena: Kč SAMOSTATNĚ STOJÍCÍ VILA BRNO-HOLÁSKY více na CREDO REAL s.r.o. Milady Horákové 20, Brno telefon/fax: info@credoreal.cz Exkluzivní nabídka prodeje luxusní vily s krytým bazénem. Jedná se o samostatně stojící, třípodlažní dům z roku 1999 s okrasnou zahradou, s prostornou dvojgaráží tvoří uzavřený areál, až 6 venkovních parkovacích stání, velký bazén, sauna, čtyři koupelny a terasy. CP pozemku činí 1369 m 2, z toho ZP 318 m 2, podlahová plocha bez teras činí 459 m 2. V roce dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Dům je napojen na veškeré IS a je určen zejména náročné klientele, která hledá prostor k bydlení se zázemím spojený s luxusem, pěkným prostředím a zelení se zachováním výborné dostupnosti města Brna a dálnic D1/D2. Nemovitost je vhodná jak k bydlení, tak spojení bydlení s podnikáním a též jako sídlo firmy. Nemovitost je připravena ihned k nastěhování. Klíče v RK! Cena: Kč Cena: Kč NOVOSTAVBA RD 4+KK ŽAROŠICE Okr. Hodonín. Novostavba řadového rodinného domu s terasou, zahradou a parkovacím stáním. CP pozemku 239,2 m 2, z toho ZP 76,8 m 2 a zahrada 162,4 m 2. Obytná plocha domu 124,4 m 2. Dům je napojen na elektřinu, obecní kanalizaci a obecní vodovod, vytápění plyn. turbokotlem, Dům je ve fázi hrubé stavby, dokončení domu včetně kolaudace plánována do půl roku od podpisu Budoucí kupní smlouvy se zájemcem. Možnost klientských změn. Cena: Kč LUXUSNÍ SRUB/RD JANOV U LITOMYŠLE Samostatně stojící luxusní nemovitosti zkolaudovaná v roce 2012 jako rodinná rekreace. Lze ji využívat jako RD nebo velmi luxusní chalupu. CP 2719 m 2, z toho ZP 251 m 2 a zahrada 2468 m 2. Jedná se o přízemní, dřevěný, srubový dům s obytným podkrovím se sedlovou střechou a postavený na izolované betonové desce s dřevěnými eurookny. Nemovitost působí luxusním dojmem a je určena i pro náročnou klientelu. Nachází se v krásném prostředí v přírodě. Z NABÍDKY PRONÁJMŮ BYTŮ VYBÍRÁME: Cena: Kč 1+1, Zábrdovice, ul. Bratislavská, CP 34 m 2, 2.p., cihla Kč/měs. + sl. 1+kk, Bohunice, ul. Okrouhlá, CP 20 m 2, balkon, panel Kč/měs. vč. ink. 1+1, Židenice, ul. Slevačská, CP 47 m 2, suterén, po GO Kč/měs. + sl. 1+kk, Medlánky, V Újezdech, CP 33 m 2, přízemí, cihla Kč/měs. + sl. 1+kk, Husovice, ul. Hálkova, CP 33 m 2, cihla, nezařízený Kč/měs. + sl. 1,5+1, Veveří, ul. Kounicova, CP 48 m 2, lodžie, 2.NP, cihla Kč/měs. + sl. 2+kk, Černovice, ul. Spáčilova, CP 52 m 2, 3.NP/3 v RD, balkon Kč/měs. + ink. 1+k, Trnitá, ul. Křenová, CP 22 m 2, 1.NP/2, cihla, po GO Kč/měs. vč. ink. 1+1, Královo Pole, ul. Herčíkova, CP 35 m 2, 3.p./12, panel Kč/měs. vč. sl. 2+kk, Černá Pole, ul. Babičkova, CP 56 m 2, suterén, cihla Kč/měs. + ink. 1+1, Židenice, ul. Tenorova, CP 50 m 2, podkroví, cihla Kč/měs. vč. ink. 2+1, Lesná, ul. Dusíkova, CP 45 m 2, gar. stání, 4.NP, cihla Kč/měs. + ink. 2+kk, Husovice, ul. Sekaninova, CP 48 m 2, přízemí, novost Kč/měs. + ink. 2+1, Č. Pole, ul. Merhautova, CP 64 m 2, 1.p., cihla, balkon Kč/měs. + ink. 2+1, Líšeň, ul. Jedovnická, CP 52 m 2, 4.p./5, panel, 2x balkon Kč/měs. + sl. 3+1, Komín, ul. Součkova, CP 60 m 2, mezonet, panel, zařízený Kč/měs. + sl. 2+1, Řečkovice, ul. Boskovická, CP 65 m 2, 3.NP, panel, po GO Kč/měs. + sl. 2+1, Komín, ul. Podlesí, CP 75 m 2, přízemí, část. zařízený Kč/měs. + sl. 2+kk, Řečkovice, ul. Žitná, CP 36 m 2, 3.p., po rekonstrukci Kč/měs. vč. sl. 3+1, Královo Pole, ul. Štefánikova, CP 98 m 2, 3.p./6, cihla Kč/měs. + ink. 3+kk, Zábrdovice, ul. Stará, CP 52 m 2 + terasa, 1.p, cihla Kč/měs. + sl. 2+kk, Bohunice, ul. Ukrajinská, CP 48 m 2, 6.p./10, panel, balkon Kč/měs. vč. sl. 3+1, Pohořelice, CP 70 m 2, 3.NP, garáž, sklep, 2x balkon Kč/měs. + sl. 2+1, Brno-střed, ul. Veveří, CP 85 m 2, 2x balkon, 2.NP/4, cihla Kč/měs. + sl. 3+1, S. Lískovec, ul. Labská, CP 70 m 2, 1.NP, panel, část. zařízen Kč/měs. + sl. 3+1, Slatina, ul. Mikulčická, CP 70 m 2, 1.p./6, panel, balkon Kč/měs. + ink. 2+kk, Líšeň, ul. Otiskova, CP 125 m 2, terasa, 1.NP/4, cihla Kč/měs. vč. ink. 2+1, Kr. Pole, Mojmírovo nám., CP 65 m 2, 3.p./4, cihla, balkon Kč/měs. vč. ink. 3+1, Husovice, ul. Rotalova, CP 67 m 2, 3.NP, cihla, komora Kč/měs. vč. sl. 2+1, Kohoutovice, ul. Bellova, CP 65 m 2, 6.NP/6, cihla, balkon Kč/měs. vč. ink.

4 Čejč ěř ěř STP 1233 m 2 RD 5+2 Mokrá-Horákov Cena: Kč Cena: Kč Cena: Kč ě Novostavba, nedaleko Znojma výborná dostup- Novostavba, nedaleko Znojma výborná dostup nost, 2 2, 2, ZP 199 m 2, zahrada zahrada 868 m 2 ění, 2 ří 800 m 2, CP 2212 m 2. Po rozsáhlé GO! Tel.: RD 4+1 Slati ř Tel.: ř Tel.: Cena: Kč Stavební poz m 2 v těsné blízkosti Vyškova, šíře 21 m 2 odkloně pozemku. Tel.: Cena: Kč Brno-venkov, dvougenerační patrový RD velká ůr, vjezd, hosp. budovy, lze zahrádka. Výborná dostupnost IDS Brno 8 km! Tel.: Po rozsáhlé GO! Slati CP 506 m 2 Cena: Kč ř ční. ZP 150 m 2, ějov. Tel.: č č č Rohový RD 1+KK s přípravou na půdní vestavbu 2, dvůr, hospodářské budovy. Tel.: Chata 15 m 2, domek na nářadí, sklep, zahrada 570 m 2, šíř čně obyvatelné. Tel.: Rohový, podsklepený, patrový RD zasklená spol. místnost s krb. kamny. ZP 137 m 2, CP 237 m 2, uzavř Tel.: Cena: 6000 Kč ěs. ř 2 + sklep. Otočeno do dvorního traktu do zeleně abso- Částečně zař V blízkosti zastávka MHD. Tel.: č Cena: Kč Cena: Kč Cena: Kč č Cena: 8300 Kč/měs. vč Nedaleko Bystř řírodě, nyní jako Ř Dvoupatrový, podsklepený řadový dům, vjezddvougenerač kotel nízké náklady, nová plast. okna. V blízkosti + sklep 6 m 2 ), Půdní byt, ul. Tenorova, kompletně zařízeno, CP dvougenerač Podlahy dř 3. patro nad bytem půdní byt, balkon, vl. plyn. 50 m 2 2, CP 1200 m 2. Tel.: Tel.: m 2, ZP a nádvoří 887 m 2. Tel.: zastávka MHD-Brno. Tel.: Tel.: ERA garantuje nárůst tržeb o 50 % a více! Rozhovor poskytl Tomáš Kučera, jednatel ERA Reality Česká republika, Garantujete realitním kancelářím a makléřům nárůst tržeb min. o 50 procent. To je fantastické, jak jste to dokázali? Máme pochopitelně prověřené know-how, systém vzdělávání, marketing atd., ale vytvořili jsme navíc unikátní produkt, který žádná jiná společnost v ČR nemá. Skutečně zajistíme kancelářím a makléřům navýšení tržeb nejméně o 50 %. K navýšení tržeb navíc nedochází za rok, za půl roku,...ale ihned. Uvědomujeme si, že jsou to silná slova, ale my toto opravdu garantujeme. Takovou, jak vy říkáte akceleraci dokážete i pro začínající podnikatele? Ano, speciální program ERA Reality start up skutečně zajistí akceleraci podnikání v úplném začátku. Kde může získat zájemce bližší informace? Může zavolat či napsat přímo mně. Moje telefonní číslo je a tomas.kucera@era-reality.cz, rádi zájemce seznámíme s detaily našeho systému. Jaká jsou základní fakta o ERA Reality? ERA byla založena v roce Jedná se o významnou značku se silným kapitálovým zázemím nejen v Česku, ale po celém světě. Dnes je ERA v Evropě nejrychleji rostoucí realitní síť. ERA, to je 42 zemí světa, 2390 kanceláří a makléřů. ERA, CO PRO VÁS MŮŽEME UDĚLAT?

5 Kostelní 75, Velká Bíteš Hlavní 113, Brno / Komín Tel.: , info@realityd1.cz Brno-Veveří Luxusní novostavba bytu 4+1 v OV z r Cihlový, klimatizovaný, CP 99 m 2, 4. patro, výtah, vyhled. lokalita. Cena v RK Brno-Černá Pole Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, 4.NP cihlového domu, CP 96 m 2. Balkon, koupelna s vanou, vyhled. lokalita Kč/měs. Nabízíme Vám k prodeji nájemní dům v centru BRNA s velkou zahradou. Ivančice u Brna Byt v OV 3+1 s balkonem, 4. patro, bez výtahu. CP 76 m 2, nová koupelna, plast. okna, plov. podlahy Kč vč. provize Lesní Hluboké, okr. Brno-venkov Prodej RD 4+1, ZP 163 m 2. Z IS el., obec. voda, plyn před domem. Dvůr, dílna, zahrada, orná půda, CP 2955 m 2. Cena v RK Velká Bíteš Tasov u Velkého Meziříčí Kralice nad Oslavou Mohelno, okr. Třebíč Velká Bíteš Řadový, celopodsklep., patrový RD 4+1 s garáží a zahradou, ZP 128 m 2. Všechny IS, 2x balkon, CP 322 m Kč Novostavba nízkoenergetického RD 4+kk s garáží a zimní zahradou. ZP 182 m 2. Z IS el., obec. voda Kč vč. prov. Cihlový RD 5+1, ZP 189 m 2, CP 640 m 2. Z IS el., voda, plyn, septik. Dvůr. hosp. stavení, zahrada, CP 640 m Kč vč. prov. Přízemní, řadový RD 2+1 s verandou, ZP 236 m 2. Z IS el., voda, plyn. Zahrada, dvůr, stodola, CP 692 m Kč vč. pr. Rekr. středisko se 3 chatami, pergolou, krbem a skladem. ZP celkem 197 m 2, z IS el., vl. studna, CP 1415 m Kč vč. pr. Ivančice u Brna Velká Bíteš Milešín, okr. Žďár nad Sázavou Velká Bíteš Bílovice nad Svitavou Stavební pozemek o výměře 1583 m 2, šíře pozemku 44 m. Z IS u pozemku elektřina, voda, plyn. Blízko centra Kč/m 2 Stavební pozemek o celkové výměře 437 m 2 s rozestavěným RD, všechny inženýrské sítě Kč Rovinatý stavební pozemek na okraji obce, CP 1924 m 2, šíře 16,5 m. Z IS u pozemku elektřina a voda. 270 Kč/m 2 vč. provize Stavební parcela dle ÚP pro parkoviště, průmyslovou výrobu a sklady. CP m 2. Z IS el., voda, plyn i kanalizace. cena v RK Nebytové prostory k pronájmu o velikosti 130 m 2 se soc. zázemím, 3. patro komerčního objektu v centru města Kč/měs , Úvoz 120, Brno info@rkhanak.cz Ptašínského Brno NOVOSTAVBA 4+KK RD SKALICE Brno-Veveří Pronájem zrekonstr. cihlového bytu 2+kk v centru Brna na ulici Smetanova. Celková výměra je 55 m 2, byt se nachází v 6. patře. Cena: 8900 Kč/měs Kč energie Syrovice Prodej pozemku určeného výhledově na výstavbu RD v obci Syrovice. Výměra 3085 m 2, rovina, v intravilánu obce. IS u pozemku. Cena: 750 Kč/m 2 TIP DB 4+KK, ul. Majdalenky, Brno-Lesná. CP 112 m 2 + lodžie 12 m NP/4. NP, zděný bytový dům z r Cena: Kč RD hospodářské stavby, cihla, okr. Znojmo. CP pozemků 1736 m 2, ZP 250 m 2, UP 190 m 2 Cena: Kč STP ŘÍČANY U BRNA 3+KK KOTĚROVA Olbramkostel Prodej polořadového RD 3+1 v obci Olbramkostel u Znojma. Obytná plocha domu je cca 85 m 2, pozemek 982 m 2. K domu patří garáž. Část. rekonstruován. Cena: Kč Grešlové Mýto, okr. Znojmo Prodej RD 3+1 s hospodářskou budovou a zahradou v obci vzdálené 10 km od Znojma. Pozemek celkem 866 m 2, obytná plocha 100 m 2. Dům z pův. materiálů. Cena: Kč Stavební pozemek 2259 m 2 (šířka 13 m), inženýrské sítě i komunikace u pozemku, vydáno stavební povolení. Cena: Kč Novostavba OV 3+kk Brno-Černá Pole. CP 78 m terasa 38 m 2, cihla, v ceně KL. NEÚČTUJEME PROVIZI. Cena: Kč 2+1 ŠLAPANICE NOVOSTAVBA 2+KK Kuřim Prodej lux. mezonetového půd. bytu 4+kk v klidné části Kuřimi. Půdní nádstavba na dvoupodlažním cihlovém domě. Kolaudace v roce Celk. výměra 220 m 2. Cena: info v RK Šanov Prodej cihlového bytu OV 3+1 v obci Šanov u Hrušovan nad Jevišovkou. Výměra 89,7 m 2, 2. NP/3, balkon, sklep. Centrální topení. Byt rekonstruovaný, orientace S/J. Cena: Kč Převod nájemního práva k novostavbě 2+1, ul. Švehlova. CP 60 m 2, 3. NP s balkonem, zděný bytový dům. Cena: Kč Novostavba OV 2+kk Brno-Černá Pole. CP 45 m balkon 8 m 2, cihla, v ceně KL. Cena: Kč 5

6 BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / / ZDARMA LIVE SIZE s.r.o. OKAMŽITÝ VÝKUP realitní kancelář RD Ostrovačice BYTŮ A NEMOVITOSTÍ NABÍDNĚTE VÁŠ DŮM,!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!! BYT, POZEMEK!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace PRODÁVÁME Najdeme Vám náhradní bydlení Výstavba a prodej RD bungalov nebo atriový RD, exkluzivní pozemek m 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ 2 pro stavbu NEJRYCHLEJI V BRNĚ. nízkoenergetického domu v chráněné krajině komořanských lesů, již zahájena výstavba přízemních RD, max 3 6 domů. Možnost individuální výstavby RD na přání zákazníka. I.S. na pozemku. Možná koupě i pouze pozemku. Cena od Kč/RD, od 2500 Kč/m pozemek VOLEJTE ZDARMA TEL.: Mobil: realmajor@seznam.cz, Křenová 72, Brno BD Moravanská 4ŘRD Modřice 1 km od Olympie POSLEDNÍ VOLNÝ BYT Cena RD vč. pozemku a DPH OV 2+kk ihned k nastěhování Kc RD BRIST S.R.O., tel.: BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / / ZDARMA LIVE SIZE s.r.o. OKAMŽITÝ VÝKUP realitní kancelář RD Ostrovačice BYTŮ A NEMOVITOSTÍ NABÍDNĚTE VÁŠ DŮM,!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!! BYT, POZEMEK!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace PRODÁVÁME Najdeme Vám náhradní bydlení Výstavba a prodej RD bungalov nebo atriový RD, exkluzivní pozemek m 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ 2 pro stavbu NEJRYCHLEJI V BRNĚ. nízkoenergetického domu v chráněné krajině komořanských lesů, již zahájena výstavba přízemních RD, max 3 6 domů. Možnost individuální výstavby RD na přání zákazníka. I.S. na pozemku. Možná koupě i pouze pozemku. Cena od Kč/RD, od 2500 Kč/m pozemek VOLEJTE ZDARMA TEL.: Mobil: realmajor@seznam.cz, Křenová 72, Brno BD Moravanská 4ŘRD Modřice 1 km od Olympie POSLEDNÍ VOLNÝ BYT Cena RD vč. pozemku a DPH OV 2+kk ihned k nastěhování Kc RD BRIST S.R.O., tel.: VYBRALI JSME PRO VÁS PŘÍJEM INZERCE Č. 4, ROČNÍK 9, VYCHÁZÍ 2. DUBNA 2013 GRAND NOVINKA Eva KAFKOVÁ Inzertní poradce titulu Grand Reality Brno e.kafkova@gpmedia.cz CHORVATSKO Nabízíme zprostředkování prodeje více než 900 nemovitostí na pobřeží i ve vnitrozemí Chorvatska. Pro více informací volejte! EVROPA REALITNÍ KANCELÁŘ BRNO TEL.: Č. 4, ROČNÍK 9, VYCHÁZÍ 2. DUBNA 2013 GRAND NOVINKA Irena DOSEDLOVÁ Produkce i.dosedlova@gpmedia.cz Jiří KAPLAN Vedoucí distribuce, distribuční zakázky j.kaplan@gpmedia.cz Kontakty slouží i pro realitní kanceláře působící v Jihomoravském kraji OSOVÁ BÍTÝŠKA Cihlový RD 4+kk po kompletní rekonstrukci se zahradou, garáží a dalšími prostory. ZP 457 m 2, všechny IS + vl. studna, CP 1187 m 2. Cena: Kč D1 REALITY & FINANCE TEL.: RD 4+1 UNKOVICE Okr. Brno-venkov (20 km od Brna), zast. plocha a nádvoří 351 m 2, zahrada 936 m 2, uliční šíře 22 m, veškeré IS, garáž a vjezd. Cena Kč. DABAL, S.R.O TEL.: SEZNAM INZERENTŮ AKADEMIE REALIT...12, 13 ERA REALITY... 4 A.G.REALITY EUCS...1, 20 ACROSS REALITY...5, 22 EUROLINE BOHEMIA s.r.o A-KING reality s.r.o EVROPA realitní kancelář BRNO... 7 ALVA REAL s.r.o FREEDOM CAPITAL BRAVIS REALITY...1, 24 HANÁK realitní kancelář s.r.o BRNĚNSKÝ ZVONEK... 1, 10 Ing. Miloslava Šívrová BYTY ŘEČKOVICE LESKAVA / ČEVS a.s....1, , 28 LUWA REALITY...14, 15 CREDO REAL s.r.o MALINA REALITY... 2 D1 reality & finance...5, 23 MĚSTSKÉ DIVADLO BRNO...25 DABAL NST - reality a.s EKONOMICKÉ STAVBY P.V. REALITY...4, 22 DĚKUJEME VŠEM NAŠIM DISTRIBUČNÍM PARTNERŮM PATREAL...8, 9 POZEMSTAV... 22, 23 PROFICIENT PS - estate RD BRIST s.r.o REAL major REALdražby.cz... 7 Realitní kancelář DEUS Statutární město Brno...18, 19 STĚHOVÁNÍ STANĚK VETOS Večerka s.r.o HARMONOGRAM RD OSTROVAČICE Výstavba 6 atriových RD a zděných bungalovů v chráněné krajině komořanských lesů, v blízkosti velké ceny, nízkoenergetické domy, výstavba již zahájena. Možnost změny projektu. Výměra 500, 1000 i více m 2. Možné koupit i pouze pozemek, výměra od 500 m 2 a více. Cena 2050 Kč/m 2. Ceny od Kč. MALINA REALITY TEL.: Jediná pravá italská kavárna a zmrzlinárna v Brně s dlouholetou tradicí a působností po celé Evropě. Je proslulá svou jedinečnou zmrzlinou a kávou, v pestrobarevném prostředí se budete cítit jako v ráji. Přijďte ochutnat naše originální domácí tiramisu a jiné dobroty. VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula Vedoucí výroby Martin Moravec, Inzertní oddělení Eva Kafková , Vedoucí pobočky, produkce Irena Dosedlová, reality.brno@gpmedia.cz, , Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, dtp@gpmedia.cz, Adresa redakce Křenová 409/52, Brno, Tel.: , Fax: , brno@gpmedia.cz, IČ: , Evidenční číslo MK ČR E 13318, Regionální vydání pro Brno a Jihomoravský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 7, ročník 9 vyjde NOVĚ ON-LINE NA PO PÁ 8:00 21:00 SO NE (SVÁTKY) 9:00 21:00 OC Vaňkovka, tel.: , ČÍSLO 7/ VYJDE ČÍSLO 8/ VYJDE ČÍSLO 9 10/ VYJDE ČÍSLO 11/ VYJDE ČÍSLO 12/ VYJDE ČÍSLO 13/ VYJDE

7 Nejlepší volba při prodeji vaší nemovitosti Kompletní nabídka na EVROPA realitní kancelář Brno IBC Příkop 6, Brno Tel.: BRNO Byty prodej Domy prodej Pozemky prodej Kč BRNO BOŽETĚCHOVA Panelový byt 2+1 o CP 66 m 2 ve 12.NP po částečné rekonstrukci Kč BRNO DVORSKÉHO Cihlový byt 1+1, OV, 1.NP, CP 44 m 2, vlastní plynové topení, sklep Kč Kč TUČAPY MORAVSKÉ PRUSY Novostavba samostatně stojícího Dvougenerační řadový RD 5+2, RD 5+kk, CP 658 m 2, terasa, terasa, zahrada, cena včetně vybavení. garáž. od 1000 Kč TELNICE Prodej více samostatných pozemků pro výstavbu RD, IS na hranicích pozemků Kč JAVŮREK Stavební pozemek pro výstavbu 1 3 samostatných RD o celkové ploše m Kč BRNO KNESLOVA Cihlový byt 2+1, OV, 8.NP, balkon, sklep, krásný výhled na Brno Kč BRNO HALASOVO NÁM. Panelový byt 1+kk, OV, 3. patro, CP 24 m 2, výtah, sklep, výhled do zeleně Kč SKOROTICE CHLÉBSKÉ Hrubá stavba RD 4+1, rozsáhlé pozemky 6000 m 2, v ceně materiál na dokončení Kč VELKÉ OPATOVICE Samostatný podsklepený RD 5+1, garáž, dílna, terasa, zahrada Kč/m Kč TELNICE JESENICE u PRAHY Pozemek pro komerční výstavbu Stavební pozemek v blízkosti Průhonického parku, CP 1116 m 2, IS o CP 1519 m 2, šíře 19 m, délka 79 m. na hranici Kč Kč KYJOV KUŘIM Panelový byt 2+1, OV, 3. NP Cihlový byt 3+kk, OV, 1. patro, bez výtahu, CP 56 m 2, po rekonstrukci. vlastní plynové CP 64 m 2, neprůchozí pokoje, topení Kč BRNO KRÁLOVOPOLSKÁ Novostavba patrového RD 6+1, terasa, možnost vybudování dalšího bytu v podkroví Kč BULHARSKO Penzion na pobřeží Černého moře s kapacitou 46 osob, bazén, venkovní krb, terasa. CHORVATSKO Nabízíme zprostředkování prodeje více než 900 nemovitostí na pobřeží i ve vnitrozemí. Chorvatska. Pro více informací volejte:

8 Riegrova 1, Brno-Královo Pole Tel.: Bezpl. linka.: makléř Jaroslav ŠLEZINGR Tel.: Pro evidované klienty hledám rodinný dům ke koupi Brno- -Řečkovice, Královo Pole, Žabovřesky cena nerozhoduje. Pro klienta s hotovostí hledám byt 1+1 Brno-Žabovřesky, Bystrc, Komín. Hledám byt 2+1 nebo 3+1 Královo Pole, Řečkovice, Medlánky. Hledám byt pro klienta 3+1, 4+1 Brno-Černovice, Slatina. makléř Ing. Pavla VOLEŠOVÁ Tel.: Hledám byt OV 2+1 v dosahu MHD Brno do Kč. Hledám cihlový byt 3+1, 4+1 Brno-centrum do Kč. Pro více evidovaných klientů hledám menší stavební pozemky v Brně a okolí cena nerozhoduje. Pro klienty hledám byt 2+1, 3+1, neprůchozí pokoje, ve slušném stavu, kolem VÚT, do Kč. makléř Markéta OTOVÁ Tel.: Hledám ke koupi rodinný dům v klidných částech Králova Pole v Brně. Nutno vjezd na pozemek či garáž. Nejlépe i možnost zbudování dvougeneračního bydlení. Cena do Kč. Pro naše vážené klienty hledáme ke koupi byty o velikosti 2+kk až 2+1, i k rekonstrukci, do ceny Kč, v lokalitách Královo Pole, Žabovřesky, Komín, Ponava. Pro naši klientku hledáme ke koupi novostavbu bytu 1+kk v Brně v ceně do Kč. Pro klientku s hotovostí, hledám ke koupi cihlový byt 1+1 nebo 2+kk v osobním i družstevním vlastnictví, v ceně do Kč v Brně, nejlépe sever, podmínkou větší balkon či terasa. makléř Eva PROCHÁZKOVÁ Tel.: Hledám byt 2+1, 3+1, 3+kk Žabovřesky, Komín, Jundrov. Hledám byt 2+1, 3+1 před GO Brno-Veveří do Kč. Hledám pro klientku chatu v okolí Tišnova. Pro své klienty hledám RD Brno-Jundrov, Komín, Žabovřesky do Kč. makléř Jana SEDLÁČKOVÁ Tel.: Pro mladý pár s hotovostí hledám ke koupi OV 1+1, 2+kk v Králově Poli, Řečkovicích nebo Medlánkách. Pro konkrétní rodinu s hotovostí hledám ke koupi RD 4 5+1, obyvatelný, se zahradou, okr. Vyškov, Hodonín, Břeclav do Kč. Pro klienta hledám byt 2+kk 3+1 OV nebo DB s možností převodu v Brně-Kr. Pole, Lesná, Černá Pole, Řečkovice, Komín, Štýřice, pouze cihla, do 4. patra, do Kč. makléř Pavla FIURÁŠKOVÁ Tel.: Hledám k pronájmu byty garsonky, 1+kk, 1+1 pro své klienty v Brně. Hledám pronájem bytů novostavby, cihlové 2+1, 2+kk, 3+kk Královo Pole, Řečkovice, Medlánky a okolí. Pro naše klienty hledám k pronájmu rodinné domy v Brně. Hledáme obecní byty všech velikostí do výměny v Brně.

9 REALITNÍ CENTRUM Riegrova 1, Brno-Královo Pole Tel.: Přijedeme k Vám. Brno-město Brno-Královo Pole Šlapanice u Brna Brno-Královo Pole Brno-Masarykova čtvrť NOVINKA Nemotice Kč Kč Kč Kč Kč OV 2,5+1, ul. Kounicova, cihlový, CP 90 m 2, OV 1+1, ul. Palackého třída, byt po luxusní Pěkný prostorný OV 2+kk cihla, CP 57 m 2, RD 5+1 v žádané lokalitě, ul. Berkova, průběžně Prodej ideální poloviny rodinné vily, ulice dům po revitalizaci, žádaná lokalita. GO, CP 35 m 2, lodžie. ul. Masarykovo náměstí. udržován, CP pozemku 403 m 2. Kampelíkova, 3+kk, UP + poz. 95 m 2. Jaroslav Dobeš Jaroslav Šlezingr Jana Sedláčková Markéta Otová Ing. Pavla Volešová Žďárná Říčany u Brna Sloup Dětřichov Kč Kč Kč Kč Kč RD 3+1, zahrada, po opravách, CP 3032 m 2, RD 2+1, samostatně stojící, CP pozemku RD k opravám + další stavební místo, 15 km Prodej RD 2+1 v centru Moravského krasu, RD (chalupa) 2+kk, možnost půdní vestavby, možnost rozš., garáž, vjezd m 2, zahrada, hospod. místnosti. od Brna, klidné místo, CP 474 m 2. okres Blansko, CP pozemku 286 m 2. okr. Svitavy, samostatně stojící. Markéta Otová Eva Procházková Jana Sedláčková Ing. Pavla Volešová Jana Sedláčková Rojetín Ostopovice VYKUPUJEME BYTY, Rosice Dolní Kounice FINANCE DO 14 DNŮ, VOLEJTE ZDARMA VYKUPUJEME RD Kč Kč A POZEMKY, FINANCE DO Kč RD 3+1, 40 km od Brna, ZP 169 m 2, zahrádka, RD 2,5+1, 2 km od Bohunic, dům po GO, dvůr, 14 DNŮ, VOLEJTE ZDARMA OV 2+1, ul. Kaštanová, CP 63 m 2, panel, patro dobrý stav, PO SLEVĚ. krb, možnost půd. vestavby. 4./7, lodžie, udržovaný byt Markéta Otová Jana Sedláčková Markéta Otová Markéta Otová Milešovice Prštice Brno-Nový Lískovec Brno-Židenice Hajany Kč RD 4+1 samostatně stojící, CP pozemku 220 m 2, parkování, ihned k bydlení Kč Kč Kč vč. provize RK Kč Kč RD 3+1 s velkou zahradou, 18 km od Brna, RD 4+1, 12 km od Brna, CP pozemku 879 m 2, Prodej zahradní chaty 1+1, elektřina, voda RD 2+1 po GO, zahrádka, s možností rozšíření RD 5+kk v bezprostřední blízkosti Brna, CP CP 1019 m 2, po částečné GO. zahrada 396 m 2. sezónní na pozemku, pozemek v nájmu. o půdní vestavbu, CP 198 m m 2, výborný stav. Jana Sedláčková Jaroslav Šlezingr Jana Sedláčková Jana Sedláčková Jaroslav Šlezingr Březina u Tišnova Prštice Jedovnice Brno-Ivanovice Brno-Jundrov Sentice Kč Kč Kč Kč Kč Chata na vlastním pozemku 454 m 2, krásné Chata 3+1, veranda, krb, zahrada 930 m 2, Chata 3+1 s terasou a garáží, pěkné místo, Prodej vily 6+kk v žádané lokalitě, samostatně Rekreační zděná chata 1+1, sezónní voda, prostředí, IS elektřina, vl. studna. 12 km od Brna, oplocený pozemek. ZP 75 m 2, na obecním pozemku. stojící, CP 883 m 2, 2x garáž. vlastní pozemek 320 m 2. Jaroslav Šlezingr Eva Procházková Jana Sedláčková Jaroslav Šlezingr Eva Procházková Kořenec Telnice Kuřim Brno-střed Kč Kč 1000 Kč/m Kč/m Kč/měs. Chata 3+kk v krásném prostředí v lese, příjezd Stavební pozemek v Kořenci, okr. Blansko, Prodej pozemku pro komerční využití Prodej pozemku 2038 m 2 k výstavbě RD Pronájem zavedeného baru, ul. Křížová, k chatě, není vlastní poz., elekt. studna m 2 se sítěmi na hranici pozemku m 2, i k bydlení, IS na hran. v centru obce, IS na hranici pozemku. včetně vybavení, odstupné. Jana Sedláčková Ing. Pavla Volešová Ing. Pavla Volešová Ing. Pavla Volešová Jaroslav Šlezingr VEŠKERÉ NAŠE ZAKÁZKY NABÍZÍME NA ZÁKLADĚ ŘÁDNÉ EXKLUZIVNÍ SMLOUVY

10 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí ŘÁDNÝ ČLEN ASOCIACE REALITNÍCH KANCELÁŘÍ Bayerova 40, Brno reality@brnenskyzvonek.cz SVĚŘTE NÁM K PRODEJI VAŠI NEMOVITOST ČI BYT Prodej rychle a bezstarostně zrealizujeme za nejvyšší možnou cenu, profesionální přístup, nadstandardní služby klientům. EXKLUZIVNĚ EXKLUZIVNĚ PRO SVÉ EVIDOVANÉ KLIENTY S PŘICHYSTANOU HOTOVOSTÍ!!!! NALÉHAVĚ HLEDÁM!!!! ŠEBROV KATEŘINA Samostatně stojící cihlový dům se sedlovou střechou a hosp. stavením (stodola s garáží, dílna). CP: 739 m 2, ZP: 140 m 2. Veškeré IS Kč kk, OV, Úvoz, Brno-Veveří Cihlový byt po rekonstrukci s balkonem a komorou o CP: 60 m 2 v 3.p./6.p. Nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, nové podlahy, nová eurookna Kč !!!VÍM, JAK PRODAT VAŠI NEMOVITOST!!! Nabízíme: bezplatné posouzení a vyhodnocení TRŽNÍ ceny právní poradenství garanci kvalitního a rychlého prodeje MASIVNÍ INZERCI Zdeněk MATĚJKA matejka@brnenskyzvonek.cz Byty všech velikostí, panelové i cihlové, a rodinné domy v Brně a blízkém okolí. Zaručujeme: profesionální a vstřícné jednání prodej s právní zárukou prodej za nejvyšší tržní cenu volejte ZAVOLEJTE SI SVÉHO CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉŘE PRO BEZPLATNÉ POSOUZENÍ TRŽNÍ CENY VAŠÍ NEMOVITOSTI Volejte: , roucova@ps-brno.cz PRODEJ BYTŮ BRNO, ulice Křídlovická Cena po slevě Kč Novostavba OV 2+kk, 55 m 2, 2.NP, garážové st., terasa 35 m 2 s pergolou na jih, dřevěná okna, dýhované dveře, plov. podlahy, kolaudovaný v 12/2012. Cena vč. DPH Kč Prodej samostatných garážových stání v novostavbě BD na ulici Křídlovická č. 18 v centru Brna. Cena vč. DPH Kč ZDE! Novostavba OV 3+kk, 76 m 2, 5.NP, 2 garážové st., balkon 5 m 2, dřevěná okna, dýhované dveře, plov. podlahy, kolaudovaný v 12/2012. Cena vč. DPH Kč Novostavba OV 3+kk, 88 m 2, 2 garážové st., terasa 40 m 2 na jih, dřevěná okna, dýhované dveře, plov. podlahy, kolaudovaný v 12/2012. Cena vč. DPH Kč 10

11 Cejl 101, Brno Tel./fax: Mobil: Realitní kancelář DEUS Opavská 8a, Brno Tel.: Tel.: RD 3+1 Prštice Okr. Brno-venkov, po rekonstrukci s průjezdem, zast. plocha 252 m 2, zahrada 374 m 2, veškeré IS + vlastní studna, možnost rozšíření. Cena: Kč 2+1 OV Brno-Jundrov Po rekonstrukci, na ul. Dubová, výměra bytu 57 m 2, pokoje: 16 m 2, 14 m 2, K. 12 m 2, komora, dům po revitalizaci. Cena: Kč Chalupa Bítov, Vran. přehr. Cihlová, podsklepená o vel. 4+1, zast. plocha 105 m 2, zahrada 696 m 2, veškeré IS, kolaudace 1982, pláž 5 minut chůze. Cena: Kč Cena: Kč Luxusní novostavba, mezonetový 3+kk, ul. Nováčkova, Brno-Husovice, CP: 57 m 2 + terasa 23 m 2 + balkon 4 m 2. Možnost parkovacího stání. Tel.: Cena: Kč Tři mezonetové 3+kk v novostavbě, ul. Nováčkova, Brno-Husovice, CP: 57 m m 2 balkon. 10 minut od centra. Tel.: Cena: Kč RD Brno-Žabovřesky po kompletní GO. Řadový dům ve vyhledávané lokalitě na rozmezí Masarykovy čtvrti a Žabovřesk. Nemovitost ve vynikajícím stavu. Cena: Kč Novostavba bytu v OV 3+kk Brno, Poříčí, plocha bytu 101 m 2, velká zastřešená terasa s výhledem na Petrov a Špilberk, parkování ve vnitrobloku. Tel.: SLEVA Tel.: RD 3+KK Vranovice Hrubá stavba, Rajhrad RD 5+1 Nížkovice Okr. Brno-venkov, po částečné rekonstrukci, zastavěná plocha 70 m 2, dvorek s přístavkem 72 m 2. Pokoj s kk 20 m 2, pokoje 12 m 2, 12 m 2. Cena: Kč Polořadový o vel. 4+kk s garáží na pozemku 900 m 2, zast. plocha 90 m 2, obytná plocha 140 m 2, veškeré IS, u centra obce, mimo satelit. Cena: Kč S garáží a průjezdem, zast. plocha 150 m 2, zahrada 250 m 2, užitná plocha 300 m 2, kolaudace 1990, veškeré IS, 2 km od Slavkova u Brna. Cena: Kč VÝKUP ZA HOTOVÉ byty RD pozemky Cena: Kč DB 3+1 Brno-Starý Lískovec ul. Valašská, plocha bytu 77 m 2, lodžie, zděné jádro, plastová okna, anuita splacena. Cena: Kč OV 2+kk novostavba cihlového bytu o CP 54 m 2 se zahrádkou 30 m 2 a krytým garážovým stáním, ul. Bešůvka, Brno-Žebětín. V bytě je nová KL. Mobil: , realmajor@seznam.cz Křenová 72, Brno Vykupujeme pozemky, byty a RD Nová výstavba RD Moravany RD Ostrovačice Administrativní budova Šlapanice RD Královo Pole Zahájena nová výstavba čtyř funkcionalistických, samostatně stojích RD s dvojgaráží, ZP 142 m 2, UP 260 m 2, pozemek 600 m 2. Cena hrubé stavby vč. kompletní zateplené střechy Kč. Dokončovací práce cca 2 až 2,5 mil. Kč. Tel.: Výstavba 6 atriových RD a zděných bungalovů v chráněné krajině komořanských lesů v blízkosti velké ceny, nízkoenergetické domy, výstavba již zahájena. Možnost změny projektu. Výměra 500, 1000 i více m 2. Cena od Kč Tel.: Prodej administrativně výrobní budovy po kompletní GO, suterén 400 m 2 skladů, 1.NP 14 kanceláří + 3x sociální zázemí, 3x vstup do budovy, 2.NP 9 kanceláří + 2x kuchyně a 2x soc. zázemí. Bezbariérový přístup, bezproblémové park. Cena: Kč Tel.: Prodej komerčního dvojpodlažního domu s dvorním traktem pro parkování na hlavní třídě v Králově Poli. Vhodné jako sídlo firmy nebo i školicí středisko. Možné i pro lékaře. Dobrá investiční příležitost. Nutná investice. Cena: Kč Tel.: OV 2,5+1 v Komárově Chalupa Oslava Pozemek Ostrovačice RD 4+kk Šlapanice Cihlový byt o UP 82 m 2, zvýš. přízemí, klidná lokalita. Bytová jednotka je po část. rek., klimatizace v obou pokojích, eurookna, rohová vana, sprchový kout, samostatné WC, balkon. Možnost pronájmu i koupě garáže v blízkosti. Cena: Kč Tel.: Prodej chalupy o vel. 5+1 po celkové rekonstrukci včetně vybavení k celoročnímu bydlení v obci Oslava, pozemek 1156 m 2. Cena: Kč Tel.: Prodej st. poz. vč. I.S., v blízkosti Komořanských lesů, pozemek se nachází nad Motorestem Mičánek, k. ú. Ostrovačice, CP 1050 m 2, možnost výstavby 1 nebo 2 RD. Pozemek sousedí s lesem. V okolí výstavba pouze 6 nových RD. Cena: 2050 Kč/m 2 Tel.: Prodej RD 4+kk, patrový, po celkové rekonstrukci, podsklepený, UP 159 m 2, pozemek 446 m 2. Cena: Kč Tel.:

12

13

14 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí 14

15 15

16 Poradna ASOCIACE REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK 4. ČÁST V současné době probíhá jeden z největších přelomových procesů moderních soukromoprávních dějin České republiky tzv. proces rekodifikace. Veškeré změny, které s rekodifikací souvisí, se nevyhnutelně dotknou řady oblastí práva a dopadnou nejenom na nově uzavírané smlouvy, ale i na smlouvy stávající. Dnešní příspěvek o novém občanském zákoníku (NOZ) je věnován dokončení tématu Úprava závazků z předchozího čísla tohoto časopisu. V případě plnění dlužníka má věřitel povinnost vystavit mu na jeho žádost tzv. kvitanci, tedy potvrzení o splnění dluhu; do jejího vydání není dlužník povinen ji plnit. V tomto smyslu vychází nový občanský zákoník ze stávající úpravy, na ni navazuje a stanovuje nově například přesný obsah kvitance. Aby měla kvitance všechny náležitosti požadované zákonem, musí obsahovat: jméno dlužníka a věřitele, předmět plnění a místo a čas, kde a kdy byl dluh splněn. Zároveň nový občanský zákoník stanovuje dvě právní domněnky: pokud je kvitance vydána na jistinu, má se za to, že bylo uhrazeno též příslušenství pohledávky, a pokud je kvitance vydána u opakovaného plnění z téhož právního důvodu (např. u dlužného nájemného) na plnění později splatná, má se za to, že plnění splatná dříve byla již uhrazena. Z tohoto důvodu je nezbytné nesplacené pohledávky výslovně v kvitanci zmínit, resp. uvést, že se nejedná o jejich zaplacení. V případě, kdy věřitel vydá dlužníkovi kvitanci, aniž by byl dluh splněn, dochází totiž k prominutí dluhu. Za účelem předcházení sporným případům stanovuje nový občanský zákoník v ustanovení 1959 výslovně, co se rozumí pojmy: začátek období, polovina měsíce, polovina čtvrtletí, konec období a slovem ihned. Za povšimnutí stojí zejména slovo ihned, které nový občanský zákoník chápe zpravidla jako lhůtu pěti dnů. Samozřejmě je možno se od tohoto ustanovení ve smlouvě nebo zavedenou praxí mezi stranami odchýlit. Dalším, jistě zajímavým ustanovením v novém občanském zákoníku je ustanovení 1963, které se věnuje splatnosti pohledávek v některých vztazích mezi podnikateli s cílem zabránit opožděným platbám v obchodním styku. Pokud je obsahem vzájemného závazku podnikatelů povinnost dodat zboží nebo službu za úplatu, je cena splatná do třiceti dnů ode dne doručení faktury (výzvy) převzetí zboží či služby, resp. podle toho, který z těchto okamžiků nastane později. V případech dodání zboží či vykonání služby nebo doručení faktury již není třeba zasílat objednateli zvláštní výzvu k placení. Toto ustanovení se uplatní taktéž ve vztahu mezi podnikatelem a veřejnoprávní korporací (orgánem veřejné moci). Smluvní strany mají možnost si ujednat lhůtu splatnosti delší, maximálně však 60 dní; nad 60 dní je možné sjednat lhůtu splatnosti pouze pokud to není vůči věřiteli hrubě nespravedlivé. V případě, že takové smluvní ujednání bude hrubě nespravedlivé, má smluvní strana možnost dovolat se jeho neúčinnosti. Pokud by neúčinnost následně potvrdil soud, použilo by se zákonem předpokládané řešení, ledaže by soud zvolil jiné spravedlivé uspořádání. Pokud jde o úroky z prodlení, zde NOZ nabízí nové a jednotné řešení. Pro všechny peněžité závazky (vztahy mezi podnikateli i nepodnikateli), nyní bude stanovena vládním nařízením zákonná výše úroků z prodlení s tím, že smluvní strany se od této výše budou moci platně odchýlit (samozřejmě vždy s ohledem na korektiv dobrých mravů). Pojednání o úpravě splnění závazků ukončíme několika poznámkami k porušení smluvních povinností prodlením. Nový občanský zákoník v tomto směru přebírá úpravu dosud platného zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů, přičemž tuto rozšiřuje i na vztahy mezi nepodnikateli. V případě, že strana poruší svým prodlením smluvní povinnosti podstatným způsobem, je druhá strana oprávněna od smlouvy odstoupit, pokud to oznámí bez zbytečného odkladu. Za předpokladu, že je však smlouva porušena pouze nepodstatným způsobem, je druhá smluvní strana oprávněna od smlouvy odstoupit až v případě, kdy smlouva není splněna ani v dodatečně poskytnuté přiměřené lhůtě. Jedním ze způsobů, kterým může závazek zaniknout, je vzájemné započtení pohledávek stejného druhu. Nový občanský zákoník zachovává dva způsoby započtení pohledávky započtení dohodou a započtení jednostranným prohlášením. Dohodou mohou strany započíst jakoukoli pohledávku s výjimkou započtení proti pohledávce výživného pro nezletilého, který není plně svéprávný, od tohoto ustanovení se nelze dohodou stran odchýlit. Jednostranně lze započíst pohledávku prohlášením, a to tehdy, pokud má započítávající strana splatnou pohledávku vůči druhé straně a zároveň je již oprávněna poskytnout plnění ze svého dluhu (její dluh je tedy spl-

17 nitelný, ale splatný být nemusí). NOZ nově umožňuje věřiteli, který dobrovolně a bezúplatně posunul dlužníku dobu splatnosti, započíst pohledávku v době, kdy měl dlužník plnit původně. Toto ustanovení bylo zařazeno zejména s ohledem na to, aby věřitelova vstřícnost nešla k jeho tíži. Do nového občanského zákoníku se dále přebírá ustanovení zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník ve znění pozdějších předpisů (dále jen obchodní zákoník ), dle kterého lze započíst i promlčenou pohledávku, pokud promlčení nastalo po době, kdy se pohledávky staly způsobilými k započtení. Nový občanský zákoník výslovně zakazuje jednostranné započtení pohledávek nejistých či neurčitých. Zákonodárce se tímto ustanovením snaží předejít případným sporům, které by způsobovalo započítávání sporných pohledávek, ale současně nechává na budoucí judikatuře výklad pojmů nejistá a neurčitá pohledávka. Oproti současnému stavu se v novém občanském zákoníku ruší povinnost písemné dohody v případě prominutí dluhu. Zavádí se také domněnka, že dlužník s prominutím dluhu souhlasí, pokud bez zbytečného odkladu neprojeví výslovný nesouhlas nebo nezačne dluh plnit. Zároveň vydá-li věřitel dlužníku potvrzení o splnění dluhu nebo mu vrátí dlužní úpis, aniž by dlužník skutečně plnil, má kvitance účinky prominutí dluhu. Jak u započtení pohledávky, tak i u prominutí dluhu, bude v NOZ speciální úprava pro solidární (společné) závazky. Ustanovení 1875 NOZ zavádí novou konstrukci podílů na solidárním závazku dlužníků odpovědných společně a nerozdílně. Nově se má za to, že podíly na dluhu jsou u všech spoludlužníků stejné. Této konstrukce se využívá při započtení v případě, kdy dlužník, který dluží společně a nerozdílně s jinými, může proti věřiteli započíst pohledávku svého spoludlužníka do výše jeho podílu na společném dluhu, čímž sníží celý solidární závazek o podíl spoludlužníka a při zaplacení již nebude nucen vymáhat podíl spoludlužníka na dluhu. Jinak je to v případě dlužníka věřitelů, kteří jsou oprávněni společně a nerozdílně, ten může vůči některému ze spoluvěřitelů započíst to, co mu spoluvěřitel dluží pouze do výše jeho podílu na společné pohledávce. Totéž platí v případě prominutí dluhu, kde věřitel odpouští solidárně zavázanému dlužníku dluh pouze do výše jeho podílu na společném dluhu a prominutím tedy nezaniká celý závazek. Do obecné úpravy nového občanského zákoníku se dále z obchodního zákoníku přebírá institut odstupného, který umožňuje ve smlouvě sjednat jednorázové odstupné, jehož zaplacením může smluvní strana od smlouvy odstoupit, pokud z ní ještě nebylo plněno. Tato úprava je však na rozdíl od současného stavu dispozitivní a strany se od ní mohou odchýlit. JUDr. Richard Gürlich, Ph.D. 17

18 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Tel.: Tel.: A. G. REALITY realitní agentura Brno Chládkova 10 tel.: ; smerek@ag-reality.cz A-KING reality s.r.o. V Újezdech 569/ Brno tel./fax: Zařizujeme vyplnění daňového přiznání, hypoteční úvěry. Stylová chalupa 4+1 Vysočina, Hluboké. Krásná, samostatně stojící chalupa v srdci Vysočiny, s vybudovaným podkrovím. Pozemek 800 m 2,užitná plocha 100 m 2. Chalupa se prodává vč. vybavení Kč + provize RK Tel.: STP Mokrá Horákov. Prodej STP Horákov, CP: 500 m 2, šíře 19 m. Veškeré IS, příjezdová komunikace. Klidná část obce Kč/m 2 + provize RK Tel.: OV 1+1 Brno-Juliánov, Závodského. CP 39 m 2, příz. cihlový byt, plast. okna, sklep. Nízké měs. náklady. Krásné, klidné prostř. Cena: Kč tel.: DB 3+1 Brno-Bohunice, Švermova. CP 64 m 2, 3.NP/7 s výtahem, plast. okna, nové stoupačky, lodžie. Anuita splacena. Cena: Kč tel.: OV 3+1 Modřice, Komenského. CP 89 m 2, velký typ bytu, 2.NP, zděné jádro, parkety, plov. podl., vlastní plyn. kotel, 2 lodžie. Cena: Kč tel.: RD 2+1 Hevlín, okr. Znojmo. RD je po částečné GO, ZP+ nádvoří: 231 m 2, zahrada: 99 m 2. Veškeré IS, nová střecha. Ihned volný Kč vč. provize RK Tel.: RD 7+2 Valtice, okr. Břeclav. Prodej RD k celkové rekonstrukci, ZP: 220 m 2, zahrada: 390 m 2. Veškeré IS. Klidná lokalita v blízkosti centra. Ihned volný Kč + provize RK Tel.: OV 3+kk Brno-Královo Pole, Högrova. Novostavba s lodžií a garáž. stáním, CP 108 m 2, 4.a 5.NP, šatna, pracovna, 2 sklepy. Cena: Kč tel.: OV 3+1 Brno-Veveří, Rybkova. CP 91, cihla, 2.p., po úpravách, plov. podlahy, plast. okna, lodžie, sklep. Dům po rek. Cena: Kč tel.: Mezonetový byt 5+kk Brno-Medlánky, Rysova. CP 166 m 2 + terasa 10 m 2, balkon, 4. a 5.NP, 2 koupelny, krásný výhled. Cena: Kč tel.: RD 5+2 Sokolnice u Brna. Prodej RD Sokolnice u Brna, dvougenerační, byt 3+1, soc. zaříz., byt 2+1 soc. zaříz. RD patrový, řadový, ve fázi nedokončené rekonstrukce, zahrada, dvůr. Dům je zatížen věcným břemenem užívání a bydlení. Vhodné jako investice Kč + provize RK OV 2+kk Brno- Řečkovice. Prodej novostavby bytu, ul. Jezerůvky, CP: 60 m 2 + terasa: 24 m 2, 1. NP, prodej vč. nadstandard. vybavení. Klidná lokalita. Nízké náklady Kč + provize RK Chata Přibyslavice s vlast. pozemkem, podsklepená, CP 615 m 2, voda, el., plyn. Výborná dostupnost do Brna. Cena: Kč tel.: Pozemek Kanice. Rovinatý, rohový stav. pozemek pro výstavbu samost. RD, 730 m 2, IS, krásný výhled, 9 km od Brna. Cena: Kč tel.: Pozemek Ivaň. Stavební pozemek pro stavbu RD, 808 m 2, elektřina, splašková kanalizace, voda. Cena: 870 Kč/m 2 tel.: Statutární město Brno vyhlašuje nabídkové řízení na prodej objektu Kroftova č. or. 64 v Brně, k. ú. Žabovřesky Statutární město Brno vyhlašuje nabídkové řízení na prodej pozemku p.č. 692/1 o výměře 710 m 2 v k.ú. Kohoutovice Jedná se o objekt Kroftova č. or. 64, č.p a pozemky p.č a 1320 o celkové výměře 461 m 2 v k.ú. Žabovřesky. Minimální kupní cena nemovitostí činí Kč za podmínky splatnosti před podpisem kupní smlouvy. Na Majetkovém odboru MMB, Malinovského nám. 3, Brno, dv. č. 212 nebo na internetových stránkách v části Nabídka majetku města lze získat memorandum s dalšími informacemi a podmínkami k předložení nabídek. Zájemci předají svou nabídku osobně na Magistrát města Brna, Majetkový odbor, Brno, Malinovského náměstí 3, 2. patro, dv. č. 216 nebo 217 dne od 9:00 do 15:00 hodin nebo dne od 9:00 do 12:00 hodin nebo dne od 9:00 do 15:00 hodin. Mimo uvedené termíny není předání nabídky možné. K později doručeným nabídkám nebude přihlíženo. Jako projev vážného zájmu o koupi předmětných nemovitostí je požadováno složení kauce ve výši Kč a uzavření smlouvy o složení a užití kauce. Prohlídka nemovitostí se koná dne v 10:00 hodin a dne v 10:00 hodin na místě samém. Případné další informace podá na MO MMB: Mgr. Lenka Ingrová, tel.: ; ingrova.lenka@brno.cz Mgr. Martina Němcová, tel.: ; nemcova.martina@brno.cz Jedná se o pozemek p. č. 692/1 o výměře 710 m 2 v k.ú. Kohoutovice poblíž ulice Prokofjevova. Dle platného Územního plánu města Brna se pozemek nachází v návrhové ploše určené pro bydlení čisté. Minimální kupní cena pozemku činí Kč za podmínky splatnosti před podpisem kupní smlouvy. Na Majetkovém odboru MMB, Malinovského nám. 3, Brno, dv. č. 212 nebo na internetových stránkách v části Nabídka majetku města lze získat memorandum s dalšími informacemi a podmínkami k předložení nabídky. Zájemci předají svou nabídku osobně na Magistrát města Brna, Majetkový odbor, Brno, Malinovského náměstí 3, 2.patro, dv. č. 216 nebo 217 dne od 9:00 do 15:00 hodin nebo dne od 9:00 do 12:00 hodin nebo dne od 9:00 do 15:00 hodin. Mimo uvedené termíny není předání nabídky možné. K později doručeným nabídkám nebude přihlíženo. Jako projev vážného zájmu o koupi předmětných nemovitostí je požadováno složení kauce ve výši Kč a uzavření smlouvy o složení a užití kauce. Případné další informace podá na MO MMB: Mgr. Irena Ráčková, tel.: ; rackova.irena@brno.cz Mgr. Martina Němcová, tel.: ; nemcova.martina@brno.cz 18

19 Statutární město Brno vyhlašuje nabídkové řízení na prodej pozemku p.č o výměře 1030 m 2 v k.ú. Židenice Jedná se o pozemek p. č o výměře 1030 m 2 v k.ú. Židenice při ulici Rokycanova. Dle platného Územního plánu města Brna je pozemek součástí návrhové funkční plochy smíšené obchodu a služeb (SO). Minimální kupní cena pozemku činí Kč za podmínky splatnosti před podpisem kupní smlouvy. Na Majetkovém odboru MMB, Malinovského nám. 3, Brno, dv. č. 212 nebo na internetových stránkách v části Nabídka majetku města lze získat memorandum s dalšími informacemi a podmínkami k předložení nabídky. Zájemci předají svou nabídku osobně na Magistrát města Brna, Majetkový odbor, Brno, Malinovského náměstí 3, 2.patro, dv. č. 216 nebo 217 dne od 9:00 do 15:00 hodin nebo dne od 9:00 do 12:00 hodin nebo dne od 9:00 do 15:00 hodin. Mimo uvedené termíny není předání nabídky možné. K později doručeným nabídkám nebude přihlíženo. Jako projev vážného zájmu o koupi předmětných nemovitostí je požadováno složení kauce ve výši Kč a uzavření smlouvy o složení a užití kauce. Případné další informace podá na MO MMB: Mgr. Martina Němcová, tel.: ; nemcova.martina@brno.cz Mgr. Irena Ráčková, tel.: ; rackova.irena@brno.cz 19

20 PORADNA EUCS KLIENT ZÍSKAL ODŠKODNĚNÍ PŘES KČ ZA ŠKODU NA ZDRAVÍ PŘI DOPRAVNÍ NEHODĚ V dnešním vydání poradny vám přinášíme příběh o tom, že není snadné získat odškodnění, na které má poškozený nárok. Konkrétně jde o následky dopravní nehody a těžkou újmu na zdraví. Manželé Novákovi žili život jako statisíce jiných rodin. Slušné zaměstnání, auto na leasing, bydlení na hypotéku a k tomu běžné starosti. V loňském roce je však postihla tragická událost. Co se dosud jevilo jako problémy, jsou z pohledu současné situace bezvýznamné maličkosti. Syn manželů Novákových, šestnáctiletý David, byl účastníkem dopravní nehody, která změnila jeho i jejich život. Po této autonehodě má David trvalé následky vyžadující každodenní péči. Stejně tak jeho dva kamarádi. Jízda autem půjčeným od rodičů skončila tragicky. Několik dní po dopravní nehodě dostali manželé Novákovi nabídku na zastupování při vymáhání nároků na náhradu škody proti viníkovi nehody a jeho pojišťovně. Právníci, kteří poškozenou rodinu oslovili, požadovali odměnu 25 % ze získaného odškodnění. Odměna za zastoupení se měla odečíst až zpětně od získané částky, a proto manželé Novákovi nabídku přijali. Během několika měsíců získali od pojišťovny mimosoudně, po odečtení odměny pro právní zástupce, bezmála Kč. Vzhledem k vážným následkům nehody byli manželé Novákovi z této částky zoufalí. Přes svého finančního poradce se Novákovi dozvěděli o službách EUCS. Advokátka spolupracující s EUCS našla způsob, jak manželům Novákovým pomoci a získat pro ně a jejich syna odpovídající odškodnění. Po třech měsících bylo dosaženo dodatečného plnění pro syna manželů Novákových ve výši přesahující částku Kč. Letos v lednu advokátka dojednala s pojišťovnou podmínky o mimosoudním vyrovnání. Na základě této dohody bude rodině Novákových vyplaceno odškodnění přesahující částku Kč. Celá tato částka byla získána od pojišťovny viníka nehody. Šlo o plnění z povinného ručení. Manželé Novákovi měli na syna uzavřenou ještě úrazovou pojistku. Pojišťovna nepřekvapila. Několik měsíců dělala obstrukce a odmítala poskytnout pojistné plnění. Až po zásahu advokáta vyplatila Kč. Do konce tohoto roku bude vyplacena i zbývající část pojistné částky ve výši taktéž skoro Kč. Celkové odškodnění již dnes činí přes Kč. Odměna advokátů u takto závažných případů standardně činí méně než polovinu výše uvedené procentní částky, kterou si účtoval původní právní zástupce. Manželé Novákovi tak díky advokátce spolupracující s EUCS ušetřili na odměně za advokáta a další související služby více než Kč. Kromě toho celkové odškodnění několikanásobně přesáhlo částku, kterou pro poškozené získal původní právní zástupce. Peníze zdraví synovi manželů Novákových nevrátí, ale díky získanému odškodnění si mohou dovolit podstatně kvalitnější zdravotní péči pro syna a materiálně ho zabezpečit do konce života. Tento příběh potvrzuje, že velmi záleží na kvalitě právního zastoupení. Není advokát jako advokát. KONTAKT KAREL KROMÍCHAL poradna@eucs.cz OTÁZKY A ODPOVĚDI Odpovídá Mgr. Lukáš Kaplan, spolupracovník společnosti EUCS. Společnost EUCS je ochráncem práv poškozených spotřebitelů. Zaměřujeme se nejen na náhradu škody, ale také na ochranu práv spotřebitelů v běžných životních situacích. Mám ve svém okolí mnoho případů, kdy pojišťovna odmítla v případě úrazu poskytnout pojistné plnění. Pojišťovnám nevěřím, má smysl vůbec vyhazovat peníze za pojištění? To je velmi individuální. Podle naší zkušenosti pojišťovny většinou nakonec pojistné plnění zaplatí. Pokud se necháte zastoupit právníkem, šance jsou samozřejmě mnohem vyšší. Ale ještě více záleží na nastavení pojistné smlouvy a pojistných podmínkách. Pokud máte zájem zjistit, zda je vaše pojistka nastavená správně a nevyhazujete pouze peníze z okna, napište nám na poradna@eucs.cz. Utrpěl jsem úraz při dopravní nehodě a pojišťovna mi zaplatila pouze Kč, přestože mi zůstaly trvalé následky? Můžete mi pomoci s řešením této situace? Ano, zavolejte na naši bezplatnou linku nebo nám napište . Obvykle dokážeme odškodnění od pojišťovny zvýšit, v některých případech i několikanásobně. Známý mi říkal, že zaplatil za právníka větší částku, než kolik pro něj vysoudil. Jak funguje vaše společnost? Společnost EUCS spolupracuje s větším množstvím specializovaných advokátů, kteří jsou našim klientům k dispozici. Ve většině případů je odměna splatná až po získání odškodnění a činí % ze získané částky. Je možné získávat novinky o vašich aktivitách? Jak se případně mohu stát vaším klientem? Naším klientem se můžete stát jednoduše, a to samozřejmě i v případě, kdy vám nevznikla škoda. Nezaměřujeme se totiž pouze na řešení škod, ale věnujeme se i prevenci. Díky tomu mohou klienti ušetřit velké peníze. Zavolejte na bezplatnou linku nebo nám napište na poradna@eucs.cz. VOLEJTE ZDARMA