Rychvaldská Dolní Lutyně

Transkript

1 OBECNÍ ÚŘAD DOLNÍ LUTYNĚ stavební úřad Třanovského 10, Dolní Lutyně Spis zn. S OÚDL 1700/2014/06 KOCH Lukáš čj.oúdl 0148/2015 Bezručova 1143 Vyřizuje: ing. Sajdlová Bohumín V Dolní Lutyni tel , fax Pufflerová Petra sajdlova@dolnilutyne.org Rychvaldská Dolní Lutyně v zastoupení na základě plné moci ing. Radim Služy Šeříkova 615/ Ostrava ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Obecní úřad Dolní Lutyně, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst.1 písm. e) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby rodinný dům, č. parc. 2825/2 k.ú. Dolní Lutyně" na pozemcích parc.č. 2808, 2825/2, 4336/1 v kat. území Dolní Lutyně, kterou dne podali Lukáš Koch, nar..., bytem Bezručova 1143, Bohumín a Petra Pufflerová, nar., bytem Rychvaldská 191, Dolní Lutyně, v zastoupení na základě plné moci ing. Radim Služy, Šeříkova 615/27, Ostrava (dále jen žadatel") a na základě tohoto posouzení vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů rozhodnutí o umístění stavby rodinný dům, č. parc.č. 2825/2 k.ú. Dolní Lutyněʺ na pozemcích parc.č. 2808, 2825/2, 4336/1 v kat. území Dolní Lutyně. Popis stavby: Jedná se o soubor staveb, který obsahuje stavbu rodinného domu, vodovodní přípojky, venkovních částí domovních rozvodů vody, el. energie, domovní splaškové kanalizace s napojením do vybíratelné žumpy, domovní dešťové kanalizace s napojením do vsakovací jímky a oplocení. Rodinný dům bude samostatně stojící, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím, zastřešený valbovou střechou, se zastřešeným zádveřím, o zastavěné ploše 122 m 2 a výšce 4,85 m od upraveného terénu po hřeben střechy, vč. venkovní zpevněné terasy o zastavěné ploše 15 m 2. Čj.OÚDL 0148/

2 Vodovodní přípojka DN 32 v délce 1,6 m od místa napojení na veřejný vodovod DN 250 AC po vodoměrnou šachtici MODULO bude provedena z materiálu PE100 RC, dále bude pokračovat venkovní část vnitřního rozvodu vody DN 32 po obvodovou zeď budovy. Domovní dešťová kanalizační přípojka DN 125 bude napojena do vsakovací jímky o rozměrech 3x2 m a hloubce 5 m. Přípojka splaškové kanalizace DN 150 v délce 5,9 m bude zaústěna do vybíratelné plastové žumpy o objemu 14 m 3. Venkovní část domovního rozvodu elektroinstalace bude provedena zemním kabelem. Součástí oplocení s dřevěnou výplní podél komunikace bude vstupní branka, vjezdová brána a přístřešek pro nádoby pro domovní odpad, výška oplocení bude 180 cm. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude situována na pozemcích parc.č. 2808, 2825/2, 4336/1 v kat. území Dolní Lutyně, tak jak je zakresleno v situačním výkrese na podkladě katastrální mapy výkres č. C.1 - situace stavby v měřítku 1:200, vypracovaném Petrem Kučatým, autorizovaným technikem pro pozemní stavby, autorizace ČKAIT , který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku parc.č. 2825/2 ve vzdálenosti 3,5 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 2825/14 a ve vzdálenosti 4,0 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 2808, vše v kat. území Dolní Lutyně. 2. Pro napojení pozemku parc.č. 2825/2 na pozemek parc.č. 2808, vše v kat. území Dolní Lutyně, nutno dodržet podmínky stanoviska čj. OÚDL/1507/2014-MHaD ze dne , zejména: Úprava napojení bude provedena přes sníženou obrubu. Při úpravě povrchu komunikace provede stavebník úpravu napojení tak, aby nerušilo plynulost silničního provozu ani řádnou údržbu komunikace. Napojením na komunikaci nesmí být dotčena tato komunikace a bezpečnost silničního provozu na ni, a to zejména sváděním povrchových vod z pozemku na těleso komunikace a dále technickým provedením, umístěním a způsobem napojení. V rozhledovém poli (trojúhelníku) nebudou umístěny žádné předměty (např. vzrostlé stromy, keře, masivní sloupky oplocení apod.), které by mohly zhoršovat rozhledové poměry. Šířka sjezdu musí umožňovat vozidlům plynulé odbočení z komunikace a výjezd na ni. Parametry odbočovacích oblouků jsou obsaženy v závazné ČSN Oplocení musí vyhovovat podmínkám, uvedeným v ust. 7 odst. 1 a 2 vyhlášky č. 268/2009 Sb., zejména nesmí žádná z částí zasahovat do průjezdního profilu nebo průchozího prostoru. 3. Při umísťování podzemních vedení nutno dodržet podmínky ČSN Prostorová úprava vedení technického vybavení a respektovat ochranná pásma stávajících podzemních vedení technické infrastruktury. 4. Souhlas s trvalým odnětím části pozemku parc.č. 2825/2 v kat. území Dolní Lutyně ze zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF ) vydal odbor životního prostředí a služeb MěÚ Bohumín za dodržení následujících podmínek: Čj.OÚDL 0148/

3 Hranice záboru budou v terénu vyznačeny tak, aby nedošlo k jejich posunu do sousední pozemkové držby. Budou respektovány případné připomínky orgánu ochrany ZPF. Z části pozemku dotčeného výstavbou bude provedena skrývka kulturní zeminy. Skrývka ornice bude uložena v místě staveniště a poté bude použita k rozprostření a k úpravě terénu po stavbě. 5. Pro uložení vodovodní přípojky do silničního pozemku parc.č. 4336/1 v kat. území Dolní Lutyně nutno dodržet podmínky vyjádření Správy silnic Moravskoslezského kraje čj /TSÚ/2014-RŘ ze dne : Křížení vodovodní přípojky se silnicí nutno realizovat protlakem tak, aby nedošlo k poškození živičného krytu vozovky. Vodovodní přípojka pod komunikací musí být uložena do chráničky v hloubce min. 1m od dna silničního příkopu. Poklop vodoměrné šachtice musí být zapuštěn pod úroveň okolního terénu tak, aby při běžné údržbě silničního příkopu (strojní kosení) nedocházelo k poškození. Zápichové jámy v pomocném silničním pozemku musí být zajištěny tak, aby nedošlo k poškození silnice. Stavba musí být zajištěna tak, aby nedocházelo k znečišťování a poškozování silnice. 6. V dotčené lokalitě dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací (dále jen SEK) společnosti Telefónica Czech Republic a.s., při realizaci záměru nutno dodržet následující podmínky: V místech křížení inženýrských sítí nutno požádat o vytýčení stávajících telefonních zemních vedení. Před opětovných záhozem obnažených telefonních vedení je nutno přizvat zástupce sítě ke kontrole. 7. Stavbou dojde k dotčení ochranného pásma STL plynovodu PE-80 a STL a přípojek, které činí 1 m na obě strany půdorysu vedení. Investor je povinen zajistit ochranu plynárenského zařízení v rozsahu daném zákonem č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, ČSN 6005 a v souladu s ostatními platnými předpisy učiní taková opatření, aby během stavební činnosti nedošlo k poškození plynárenského zařízení, zejména: Před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedeno vytyčení trasy a přesné určení uložení plynárenského zařízení. Pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a podmínkami pro provádění stavby. Nebude použito nevhodného nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí. Odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození. V případě použití bezvýkopových technologií (např. protlaku) bude před zahájením stavební činnosti provedeno úplné obnažení plynárenského zařízení v místě křížení. Stavebník je povinen neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení(vč. izolace,signalizačního vodiče, výstražné fólie atd.) na telefon Čj.OÚDL 0148/

4 Před provedením zásypu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení příslušnou provozní oblastí RWE Distribuce a.s. Plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem, zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN , TPG , TPG Případné zřizování staveniště, skladování materiálu, stavebních strojů apod. bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení. 8. Při stavbě vodovodní přípojky nutno respektovat vodovod DN 250 azbestocement a dodržet následující podmínky: Před zahájením výkopových prací nutno vytyčit stávající vodovod. Zemní práce do vzdálenosti 1 m od okraje potrubí budou prováděny ručním výkopem se zvýšenou opatrností tak, aby nedošlo k poškození zařízení SmVaK Ostrava a.s. v případě obnažení potrubí bude toto zabezpečeno proti poškození. Při úpravě povrchu terénu v ochranném pásmu bude zachováno alespoň minimální krytí vodovodního potrubí v souladu s ČSN Veškeré poklopy armatur (šoupátkové, hydrantové) nutno upravit do nivelety konečných úprav terénu. Po dobu výstavby budou přístupny ovládací armatury vodovodní sítě (šoupátka, hydranty a ventily vodovodních přípojek). V rozsahu ochranného pásma vedení SmVaK Ostrava a.s. nebudou zřizovány skládky materiálu, zeminy apod. Případné poškození zařízení SmVaK Ostrava a.s. bude neprodleně oznámeno na dispečink SmVaK Ostrava a.s. 9. Při realizaci staveb, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu zajistí žadatel vytýčení podzemních vedení přímo v terénu. Účastníky řízení dle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, jsou Lukáš Koch, nar., bytem Bezručova 1143, Bohumín a Petra Pufflerová, nar.., bytem Rychvaldská 191, Dolní Lutyně. Odůvodnění: Žadatel Lukáš Koch, nar..., bytem Bezručova 1143, Bohumín a Petra Pufflerová, nar., bytem Rychvaldská 191, Dolní Lutyně, v zastoupení na základě plné ing. Radim Služy (dále jen žadatel"), podal dne žádost o územní souhlas pro umístění stavby rodinný dům, č. parc. 2825/2 k.ú. Dolní Lutyně" na pozemcích parc.č. 2808, 2825/2, 4336/1 v kat. území Dolní Lutyně. Po přezkoumání žádosti stavební úřad usnesením čj. OÚDL 2162/2014 ze dne rozhodl o projednání žádosti v územním řízení. V souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení podle 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona a dotčeným orgánům. Vzhledem k tomu, že stavebnímu úřadu jsou dobře známy poměry Čj.OÚDL 0148/

5 v území a žádost poskytuje dostatečný poklad pro posouzení záměru, stavební úřad upustil od ústního jednání a stanovil lhůtu patnácti dnů ode dne oznámení zahájení řízení, ve které mohli účastníci řízení uplatnit námitky a dotčené orgány závazná stanoviska k předmětnému návrhu. Ve stanovené lhůtě nebyly ze strany účastníků řízení podány žádné námitky. Pozemek parc.č. 2825/2 v kat. území Dolní Lutyně se podle schváleného územního plánu obce Dolní Lutyně nachází v zastavitelné ploše smíšené obytné, určené k polyfunkčnímu využití, převážně pro bydlení v rodinných domech a bytových domech (vila domy). Pozemky parc.č a parc.č. 4336/1 v kat. území Dolní Lutyně se nacházejí v nezastavěném území v ploše pěších a vozidlových komunikací PV. Navržené umístění stavby je v souladu s územním plánem obce Dolní Lutyně. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území dle vyhl.č. 501/2006 Sb., zejména 21 odst. 1, odst. 3 písm. a) a odst. 4, 23 odst. 1, 2 a 5, 24b odst. 2 a 3, 25 odst. 1 a 5. Stavba je v souladu s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Přístup na pozemek bude zajištěn z komunikace ul. Rychvaldská a po účelové komunikaci parc.č a 2808 v kat. území Dolní Lutyně. Zásobování el. energií bude zajištěno přípojkou na veřejný rozvod nn, jejíž realizaci zajišťuje provozovatel distribuční soustavy společností ČEZ Distribuce, a.s. Zásobování pitnou vodou bude zajištěno přípojkou z veřejného vodovodu. Účastníkem řízení podle ust. 85 odst. 1 stavebního zákona jsou žadatelé Lukáš Koch a Petra Pufflerová. Okruh účastníků řízení podle 85 odst. 2 písm. a) až c) stavebního zákona byl vymezen následovně: a) osoby, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemkům a stavbám, na kterých má být záměr uskutečněn: UniCredit Bank Czech Republic and Slowakia,a.s. zástavní právo smluvní k pozemku parc.č. 2825/2 Urbanová Margareta vlastník pozemku parc.č Moravskoslezský kraj Správa silnic Moravskoslezského kraje vlastník pozemku parc.č. 4336/1 Ing. Kubáň Zdeněk, ing. Kubáňová Jadwiga, Ondrzejková Herta, ing. Vozňák Jiří, Vozňáková Radana, ing. Graněčný Jaromír osoby, které mají jiné věcné právo k pozemku parc.č ČEZ Distribuce, a.s. RWE Distribuční služby, s.r.o. Severomoravské vodovody a kanalizace, a.s. O 2 Czech Republic, a.s. b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům a stavbám na nich může být rozhodnutím přímo dotčeno: vlastníci pozemků, kteří mají vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemkům parc.č. 2825/14, 2825/3, 2811, 2809, 2810, 2789, 2791/2, 2807, 2832/20 vše v kat. území Dolní Lutyně Vlastnické právo žadatele k pozemku parc.č. 2825/2 v kat. území Dolní Lutyně bylo ověřeno dálkovým přístupem do katastru Čj.OÚDL 0148/

6 nemovitostí LV Pro umístění stavby vodovodní přípojky na pozemku parc.č byla s vlastníkem tohoto pozemku uzavřena smlouva o právu provést stavbu. Souhlas s umístěním stavby vodovodní přípojky na pozemku parc.č. 4336/1 v kat. území Dolní Lutyně byl doložen. Žádost byla doložena těmito doklady, vyjádřeními a závaznými stanovisky: Koordinované závazné stanovisko, koordinované stanovisko a ostatní vyjádření k žádosti o vydání územního souhlasu, k ohlášení stavby vydané stavebním odborem MěÚ Bohumín dne pod zn. MUBO/24238/2014/STAV/St. Podmínky, týkající se nakládání s odpady, se vztahují k realizaci stavby a byly zapracovány do textové části dokumentace. V koordinovaném stanovisku byly uloženy podmínky dodržet ust. 24b) vyhlášky č. 269/2009 Sb. a vyhlášky č. 268/2009 Sb. pro umístění a provedení žumpy. Předložená dokumentace tyto požadavky respektuje. Ostatní uvedené podmínky jsou informativního charakteru a vyplývají z platných právních předpisů. Vyjádření z hlediska územního plánu ke koordinovanému závaznému stanovisku čj. MUBO/25805/2014 ze dne souhlasné stanovisko z hlediska souladu s územně plánovací dokumentací. Závazné stanovisko čj. MUBO/26585/2014/ŽPS/BA ze dne souhlasné stanovisko bez podmínek. Závazné stanovisko souhlas s trvalým odnětím části pozemku parc.č. 2825/2 v kat. území Dolní Lutyně čj. MUBO/34386/2014/ŽPS/Li ze dne stanovené podmínky byly zapracovány do podmínek tohoto rozhodnutí, bod č. 4. Povolení zvláštního užívání komunikace zn. MUBO/34385/2014/ODP/SK ze dne Stanovisko Obecního úřadu Dolní Lutyně čj. OÚDL/1507/2014-MHaD ze dne podmínky, stanovené pro úpravu sjezdu, byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí, bod č. 2. Stanovisko SmVaK Ostrava a.s., zn. 9773/V008620/2014/ZÁ ze dne souhlasné stanovisko; podmínky, stanovené pro realizaci stavby vodovodní přípojky, byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí, bod č. 8. Stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o., zn ze dne souhlasné stanovisko; podmínky pro práce v ochranném pásmu plynárenského zařízení byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí, bod č. 7, z hlediska dotčení ochranného a bezpečnostního pásma VTL plynovodu byl vydán souhlas. Vyjádření O 2 CzechRepublic, a.s., čj /14 ze dne a zn. POS-vyjádření k PD/2014 ze dne souhlasné stanovisko; stanovené podmínky byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí bod č.6. Sdělení o existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce, a.s., zn ze dne v zájmovém území se nachází nadzemní vedení NN do 1 kv. Vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. zn ze dne souhlas. Hodnocení radonového indexu pozemku podle 94 vyhlášky č. 307/2002, posudek č , provedeného společností AKTIVITA-radon; stavební pozemek má dle výsledku měření nízký radonový index a objekt nemusí být preventivně chráněn proti pronikání radonu z geologického podloží. Hydrogeologický posudek zasakování srážkových vod vypracovaný ing. Radimem Stránským. Dokumentace stavby ve dvojím vyhotovení. Čj.OÚDL 0148/

7 Kopie katastrální mapy. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Pro stavby, které dle ust. 103 odst. 1 stavebního zákona nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu, byly v rozhodnutí stanoveny i podmínky pro realizaci těchto staveb. Dle rozhodnutí o změně chráněného ložiskového území české části Hornoslezské pánve vydaného Ministerstvem životního prostředí, odboru výkonu státní správy IX dne pod čj. 984/580/13,478186/ENV, jehož součástí je dokument Podmínky ochrany ložisek černého uhlí v chráněném ložiskovém území české části Hornoslezské pánve ve vymezené části okresu Karvináʺ a Mapa důlních podmínek pro stavby v okrese Karviná, se uvedený záměr nachází v ploše Nʺ (území mimo vlivy důlní činnosti). V souladu s generálním závazným stanoviskem k umísťování staveb v chráněném ložiskovém území, vydaným odborem životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Moravskoslezského kraje dne pod čj. MSK 4766/2014 stavební záměr nevyžaduje provedení zvláštních opatření proti vlivům poddolování. Územní rozhodnutí o umístění stavby má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci, nepozbude však platnosti, bude-li v této lhůtě podána úplná žádost o stavební povolení, příp. ohlášení stavby. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno odboru územního plánování, stavebního řádu a kultury Krajského úřadu Moravskoslezského kraje. Po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí stavební úřad doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou v měřítku katastrální mapy. Územní rozhodnutí o umístění stavby neopravňuje žadatele k zahájení stavebních prací, s výjimkou staveb, které v souladu s ust. 103 odst. 1 nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu (vodovodní přípojka, venkovní části domovních rozvodů el. energie, vody a kanalizace, žumpa, přípojka dešťové kanalizace se vsakovací jímkou, oplocení). ing. Vanda Sajdlová referent stavebního úřadu Obecní úřad Dolní Lutyně Čj.OÚDL 0148/

8 Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb. dle pol. č. 17/1 písm.a) (1000,- Kč) a pol.č. 17/1 písm. e) (1000,- Kč) sazebníku správních poplatků byl uhrazen dne Doručí se: účastníkům řízení do vl. rukou ( 85 odst. 1, 85 odst. 2 stavebního zákona): Koch Lukáš, Bezručova 1143, Bohumín v zastoupení ing. Radim Služy, Šeříkova 615/27, Ostrava Pufflerová Petra, Rychvaldská 191, Dolní Lutyně - v zastoupení ing. Radim Služy, Šeříkova 615/27, Ostrava Urbanová Margareta, K Fialce 25/278, 155 Praha Stodůlky MS kraj Správa silnic MS kraje, Bohumínská 1877/4, Karviná UniCredit Bank Czech Republic and Slowakia, a.s., Želetavská 1525/1, Praha Michle Ing. Kubáň Zdeněk, Rychvaldská 18, Dolní Lutyně Ing. Kubáňová Jadwiga, Rychvaldská 18, Dolní Lutyně Ondrzejková Herta, Rychvaldská 18, Dolní Lutyně Ing. Vozňák Jiří, Rychvaldská 1217, Dolní Lutyně Vozňáková Radana, Rychvaldská 1217, Dolní Lutyně Ing. Graněčný Jaromír, Rychvaldská 649, Dolní Lutyně Severomoravské vodovody a kanalizace, a.s., 28. října 169, Ostrava RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín 4 O 2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Praha 4 - Michle Obec Dolní Lutyně Účastníkům řízení veřejnou vyhláškou ( 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona): Osoby, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemkům parc.č. 2825/14, 2825/3, 2811, 2809, 2810, 2789, 2791/2, 2807, 2832/20 v kat. území Dolní Lutyně dotčeným orgánům (do dat. schránky)): Městský úřad Bohumín, odbor životního prostředí a služeb, Masarykova 158, Bohumín. MěÚ Bohumín, odbor rozvoje a investic, oddělení rozvoje a územního plánování, Masarykova 158, Bohumín Obecní úřad Dolní Lutyně úsek MHaD Příloha: - situace s umístěním stavby v měřítku 1:200 Čj.OÚDL 0148/