Rodinný dům s velkou zahradou Vratimov

Transkript

1 JIŽ OD ROKU 1990 JSME VAŠÍ JISTOTOU VE SVĚTĚ REALIT Rodinný dům s velkou zahradou Vratimov Dražební vyhláška pro dobrovolnou dražbu (dle zákona č. 26/2000 Sb.) číslo: 02/06/2013/O Dražebník vyhlašuje touto dražební vyhláškou dobrovolnou dražbu, a to na základě návrhu JUDr. Kateřina Martínková se sídlem Moravská Ostrava, Sokolská tř. 22, PSČ , okres Ostrava - město insolvenční správce dlužníka Toma s Petros, r.c /6041, Adresa: Nova 505/1, Vratimov v postavení vlastníka podle 17, odst. 4 zákona o veřejných dražbách Datum, místo a čas zahájení dražby: v hod., v kanceláři dražebníka GAVLAS, spol. s r.o. Havlíčkovo nábřeží 38, Ostrava I. 1

2 II. Dražebník: GAVLAS, spol. s r.o. se sídlem Politických vězňů 1272/21, Praha 1 IČ: zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze oddíl C, vložka doručovací adresa: Havlíčkovo nábřeží 38, Ostrava tel: fax: ostrava@gavlas.cz III. Předmět dražby: Předmětem dražby je následující soubor nemovitostí v katastrálním území Vratimov zapsaných v katastru nemovitostí ČR na listu vlastnictví č pro katastrální území a obec Vratimov, a to: budova č.p. 505 na pozemku parc.č. 218 pozemek parc.č. 218 pozemek parc.č. 217 zapsaných v katastru nemovitostí ČR v listu vlastnictví č pro katastrální území Vratimov, včetně: přípojky vody přípojky kanalizace přípojky elektrické energie přípojky plynu železobetonové žumpy na pozemku parc.č. 217 přístupových chodníků z betonových dlaždic na pozemcích parc.č. 217 a parc.č. 218 zděné kůlny s dřevěnou přístavbou na pozemku parc.č. 218 dřevěné pergoly na pozemku parc.č. 218 zděného ohniště na pozemku parc.č. 217 oplocení pozemku parc.č. 217 z jižní a východní strany v provedení z ocelových sloupků s výplní ocelových rámů včetně ocelových vrátek to vše se všemi jejich součástmi (vše dále jen předmět dražby ). Nejnižší podání: IV ,- Kč (slovy: Osmsetpět tisíc korun českých) Minimální příhoz: ,- Kč. Upozornění: Jednání při organizování a v průběhu dražeb se konají vždy v českém jazyce. Účastník dražby může činit podání v průběhu dražby i v cizím jazyce, které bude tlumočeno do českého jazyka tlumočníkem, kterého si obstará na své náklady, pokud tuto skutečnost písemně oznámí dražebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků dražby. Poloha předmětu dražby: V. Adresa: Nova 505/1, Vratimov Předmět dražby se nachází v zástavbě rodinných domů v klidné části města Vratimov. Příjezd k předmětu dražby je z hlavní silnice Datyňská po ulici Nová. 2

3 V bezprostřední blízkosti se nachází zastávka MHD, mateřská školka a základní škola. Město Vratimov disponuje úplnou občanskou vybaveností, centrum s obchody, službami a další vybaveností je vzdáleno cca 500 m, nádraží cca 1,3 km. Snadno dostupné je i centrum Ostravy, vzdálené cca 10 km. VI. Popis předmětu dražby a stavu, v němž se předmět dražby nachází: Předmětem dražby je rodinný dům s velkou oplocenou zahradou, kůlnou, pergolou, ohništěm a dalšími stavbami tvořícími příslušenství nemovitostí. Dle evidence v katastru nemovitostí činí celková výměra pozemků m 2. Budova: Rodinný dům je řadový koncový (tzv. polovina dvojdomu). Je podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a podkroví pod sedlovou střechou. Základy objektu betonové, nosné konstrukce zděné z cihel. Stropy s rovnými podhledy. Krov střechy dřevěný sedlový s krytinou z hliníkového plechu. Klempířské konstrukce (žlaby, svody) z PVC. Schodiště teracové. Vnitřní omítky vápenné hladké, fasádní úprava z PVC profilů na zateplení z vaty. Okna dřevěná zdvojená. Dveře plné i prosklené. Podlahy v obytných místnostech prkenné a plovoucí, částečně i vinylové, v ostatních prostorách betonové, keramické dlažby a teraco. Vytápění ústřední na plynový kotel, možno i na tuhá paliva přes kotel umístěný v 1.PP. Kotel na tuhá paliva je mimo provoz. Zdrojem teplé vody je rovněž plynový kotel. Rozvod vody studené i teplé. Elektroinstalace světelná i motorová. Odkanalizování objektu je svedeno do žumpy. Vybavení kuchyní tvoří kuchyňské linky a sporáky. Vnitřní hygienické vybavení sestává z van, umyvadel, splachovacích WC. Dispozice a parametry: Dům je obdélníkového půdorysu o rozměrech 9x7 m. Obytná plocha objektu cca 120 m 2 (přízemí, patro a podkroví), celková užitná plocha pak činí 176 m 2. Původně byl dům řešen s centrálním schodištěm zpřístupňujícím byty v přízemí a 1. patře, po rekonstrukci je v přízemí byt 1+1, prostory v 1. patře a rekonstruovaném podkroví lze užívat jako byt 3+1. Suterén - 3 sklepní místnosti, chodba Přízemí - pokoj, kuchyň, chodba, koupelna, WC, chodba a schodiště 1. patro - 2 pokoje, kuchyň, chodba a schodiště Podkroví - pokoj, koupelna s WC, chodba a schodiště. Technický stav: Většina prvků a konstrukcí je původních (vyjma podkroví), na domě byla prováděna v posledních letech pouze minimální údržba. Celkově se dům nachází v horším technickém stavu, dům bude vyžadovat větší investice. Inženýrské sítě a rozvody: Rodinný dům je napojen na inženýrské sítě: vodovod, elektro, plyn, kanalizaci (odkanalizování je svedeno do žumpy, z žumpy odtékají splaškové vody do kanalizace). Vedlejší stavby: Zděná kůlna s dřevěnou přístavbou na pozemku parc.č za domem se nachází původní kůlna. Jedná se o přízemní nepodsklepený objekt s pultovou střechou s dřevěnou přístavbou. Svislé konstrukce částečně zděné, z větší části dřevěné oboustranně obíjené. Krytina střechy viplanyl. Okno jednoduché, dveře dřevěné. Rozměry objektu 5x3 m, světlá výška 2,20 m. Objekt se nachází ve špatném technickém stavu, na hranici životnosti. Pergola za domem na pozemku parc.č. 218 je vybudováno zahradní posezení. Jedná se o dřevěný přístřešek ukotven do betonových patek, s pultovou střechou, krytinou IPA. Rozměry 4x4 m. 3

4 Pozemky: Dle evidence v katastru nemovitostí činí celková výměra pozemků m 2. Pozemek parc.č. 218 je částečně zastavěn rodinným domem č.p. 505, dále se na pozemku nachází zděná kůlna s dřevěnou přístavbou, dřevěná pergola, přístupové chodníky. Zbývající část pozemku je zatravněna. Na pozemku parc.č. 217 se nachází železobetonová žumpa, zděné ohniště, přístupové chodníky, oplocení z jižní a východní strany, provedení ocelové sloupky s výplní ocelových rámů, ocelová vrátka. Zbývající část pozemku tvoří zahrada s ovocnými stromy a keři. Využití: Dle schválené územně-plánovací dokumentace se předmět dražby nachází v ploše funkčního využití plochy bydlení v rodinných domech BI. (Podrobnější informace jsou uvedeny v informačním memorandu, které lze vyžádat na níže uvedených adresách u společnosti GAVLAS.) VII. Práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojená, pokud podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby: Věcné břemeno: Smlouva o zřízení věcného břemene úplatná, právo vstupu a vjezdu na pozemek v souvislosti s provozem, opravami a údržbou uvedeného energetického zařízení ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Oprávnění pro ČEZ Distribuce, a.s. Podle dostupných informací dražebníkovi se na pozemcích patřících do předmětu dražby nachází další sítě, rozvody ve vlastnictví třetích osob: a) společnosti ČEZ Distribuce, a.s. Nadzemní kabelová vedení elektrické energie včetně sloupu na pozemku parc.č b) společnosti Telefónica Czech Republic, a.s. Zrušené sítě přes pozemek parc.č c) společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o. Plynovodní přípojka DN 50 k rodinnému domu č.p Zástavní práva zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s 299 odst. 2 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon v platném znění zpeněžením předmětu dražby zanikají. Rovněž další omezení dispozičních práv (s výjimkou věcného břemena), zapsaná v katastru nemovitostí, jako jsou usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy, usnesení soudu o nařízení exekuce či exekuční příkazy k prodeji nemovitostí patřících do předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože nejsou v souladu s 263 až 267 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon v platném znění vykonatelná. Podle 285, odst. 1a) téhož zákona účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce zanikají zpeněžením majetkové podstaty, a to v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku. Po zpeněžení předmětu dražby budou zápisy o těchto řízeních či rozhodnutích na základě rozhodnutí příslušných soudů či exekutorských úřadů vymazány z katastru nemovitostí. Dle prohlášení stávajícího vlastníka - dlužníka je předmět dražby bezesmluvně užíván, a to výlučně rodinnými příslušníky dlužníka: Šárkou Petrošovou, nar. v r. 1963, v příbuzenském poměru k dlužníkovi - maminka, trvale bytem Nová 505, Vratimov Lucií Petrošovou, nar. v r. 1988, v příbuzenském poměru k dlužníkovi - sestra, trvale bytem Nová 505, Vratimov Zdenou Švajnerovou, nar. v r. 1937, v příbuzenském poměru k dlužníkovi - babička, trvale bytem Nová 505, Vratimov. 4

5 Dlužník a další osoba Petra Kokešová, nar. v r (bez příbuzenského vztahu k dlužníkovi), mají v rodinném domě trvalé bydliště. Dle 285 odst.2 insolvenčního zákona byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu. Další práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojené, které podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby, nejsou dražebníkovi známy. VIII. Dražebník upozorňuje, že údaje uvedené v dražební vyhlášce, zejména pak o předmětu dražby, o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Předmět dražby se draží ve stavu jak stojí a leží. IX. Zjištěná cena předmětu dražby: ,- Kč dle znaleckého posudku č /2013 vyhotoveného znalcem Ing. René Butkovem, Ph.D., MBA Dražební jistota: ,- Kč X. XI. Lhůta a způsob složení dražební jistoty: 1) Dražební jistotu je možno složit od do zahájení dražby vyjma složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky, kdy lhůta končí v hod. Dražební jistotu je možno složit v pracovních dnech od 9 do 16 hod. po předchozí dohodě v kancelářích GAVLAS, spol. s r.o., Havlíčkovo nábř. 38, Ostrava (3. patro), tel , v den konání dražby však pouze před jejím zahájením v místě konání dražby. Účastník dražby je povinen složit dražební jistotu prokazatelným způsobem vylučujícím jakékoli pochybnosti a v dostatečném předstihu před dražbou tak, aby mohl dražebník složení dražební jistoty hodnověrně ověřit. 2) Dražební jistotu lze složit: a) převodem nebo v hotovosti na jeden z následujících účtů dražebníka: /0300 u Československé obchodní banky, a.s /0100 u Komerční banky, a.s., /2700 u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je právnická osoba IČ, v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba rodné číslo, nemá-li fyzická osoba rodné číslo - datum narození bez teček, pomlček a lomítek. Upozornění: V souladu s 10 a 65 zákona 26/2000 Sb. v platném znění zdůrazňujeme, že dražební jistota je při bezhotovostním převodu složena až připsáním na účet dražebníka. Proto účastníkům dražby doporučujeme, aby den účinnosti převodního příkazu (tj. splatnosti) na převod dražební jistoty byl u převodu finančních prostředků v české měně mezi bankami se sídlem na území České republiky nejpozději (minimálně 2 bankovní pracovní dny přede dnem konáním dražby - viz 108 zákona 284/2009 Sb., o platebním styku, v platném znění). Bude-li převodní příkaz podán později, s vysokou pravděpodobností nebude dražební jistota připsána na účet dražebníka řádně a včas a účastník dražby nebude připuštěn do dražby. Dražebník poskytnutím této informace však nezaručuje, že lhůty stanovené zákonem budou peněžními ústavy dodrženy. Dokladem o složení dražební jistoty je: aa) pokladní stvrzenka prokazující složení dražební jistoty na účet dražebníka nebo ab) výpis z účtu účastníka dražby prokazující odeslání dražební jistoty na účet dražebníka a výpis z účtu dražebníka prokazující připsání dražební jistoty na jeho účet nebo 5

6 ac) potvrzení vystavené dražebníkem o složení dražební jistoty na jeho účet. b) bankovním šekem, kde je výstavcem Komerční banka, a.s. nebo Česká spořitelna, a.s. nebo Československá obchodní banka, a.s., a to ve prospěch GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 1272/21, Praha 1, IČ: Doba platnosti šeku, tj. doba do které je šek inkasovatelný, musí být minimálně do včetně. c) v hotovosti, d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Účastník dražby je povinen ve lhůtě pro složení dražební jistoty, tj. do do hod. předat dražebníkovi originál záruční listiny. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek věřitele (dražebníka) do výše ,-Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmařil dražbu. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv způsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti vyjma povinnosti oznámit bance zmaření dražby dlužníkem jako jsou předchozí výzvy apod. ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožňovalo bance vznést jakékoliv námitky či výhrady vyjma námitky, že oznámení o zmaření dražby bylo učiněno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimálně 160 dnů ode dne konání dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následně: GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 1272/21, Praha 1, IČ: Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem (zákon č. 21/1992 Sb., o bankách, ve znění pozdějších předpisů) na území České republiky a musí být vystavena v českém jazyce. 3) Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, bude složená dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby v případě složení ad a) na účet, který uvedou při zápisu do dražby, nebo ihned po skončení dražby v případě složení ad b) vrácením šeku, v případě složení ad c) vrácením hotovosti, v případě složení ad d) vrácením záruční listiny. XII. Úhrada ceny dosažené vydražením: Vydražitel je povinen uhradit dražebníkovi zbývající část ceny dosažené vydražením po odečtení dražební jistoty ve lhůtě do 30 dnů od skončení dražby, a to v hotovosti nebo na účet dražebníka stanovený v Protokolu o provedené dražbě. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě stejné jako v předchozím odstavci a dražebník pak bez zbytečného odkladu je povinen mu vrátit záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením nebo platební kartou nebo šekem a platba směnkou je nepřípustná. Jestliže vydražitel neuhradí cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, má se za to, že v souladu s ust. 2, odst. n) zákona 26/2000 Sb. zmařil dražbu, tj. vydražitel nenabývá vlastnictví předmětu dražby a dražební jistota jím složená se použije na náklady zmařené dražby, popř. koná-li se opakovaná dražba na náklady opakované dražby (viz ust. 24, odst. 1 a 28, odst. 3 zákona 26/2000 Sb). XIII. Datum, místo a čas konání prohlídek předmětu dražby: 1) dne v hodin 2) dne v hodin, nebo výjimečně v jiném vzájemně dohodnutém termínu. Sraz zájemců o prohlídku před předmětem dražby na adrese Nova 505/1, Vratimov ( přibližné souřadnice GPS dle : 49 46'11.083"N, 18 18'54.039"E). 6

7 XIV. Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli: Bývalý vlastník je povinen po předložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbytečného odkladu předat předmět dražby vydražiteli. Dražebník je povinen na místě sepsat protokol o předání předmětu dražby dle 32 zákona 26/2000 Sb. Náklady spojené s předáním předmětu dražby v souladu s 32, odst. 4) zákona 26/2000 Sb. nese vydražitel. Na klady ciní ca stku ve vys i 9.600,- Kc vcetně DPH a přesa hne-li doba předa va ní 2 hod., je dražebník opra vněn úctovat vydražiteli k vys e uvedené ca stce 960,- Kc vcetně DPH za každou dals í zapocatou hodinu každého pracovníka. Vydražitel je povinen tyto náklady uhradit dražebníkovi v hotovosti při předání předmětu dražby. Bývalý vlastník zajišťuje běžnou údržbu a správu předmětu dražby až do dne předání. Přijaté a vydané finanční částky spojené s touto běžnou údržbou a správou za období ode dne dražby do dne předání vyúčtuje bývalý vlastník v rámci předání předmětu dražby vydražiteli. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jeho držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, v týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. XV. Zápis do dražby: Účastník dražby je povinen doložit při zápisu do dražby svou totožnost, doložit složení dražební jistoty a doložit své čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby, popř. své oprávnění jednat za účastníka dražby. Je-li účastníkem dražby více osob (nabývání do spoluvlastnictví), je nutné předložit čestné prohlášení těchto osob o tom, že se dohodly na společném postupu při veřejné dražbě dle této vyhlášky, že se dohodly na výši svých spoluvlastnických podílů, že společně a nerozdílně uhradí dražební jistotu, že vydraží-li předmět dražby společně a nerozdílně uhradí cenu dosaženou vydražením, že je čestné prohlášení závazné, nevypověditelné a nezrušitelné minimálně do doby převzetí předmětu dražby a že na základě zvláštní plné moci zmocňují společného zástupce, aby se dražby zúčastnil a jejich jménem předmět dražby dražil. Podpisy na plné moci a čestném prohlášení musí být úředně ověřeny. Zastupování účastníka dražby: účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem zmocnitele. (Vzory plných mocí při zastupování nebo při dražbě do spoluvlastnictví a vzor čestného prohlášení při dražbě do spoluvlastnictví, jakož i způsob dokládání totožnosti u fyzických i právnických osob, obdržíte na dole uvedených adresách u společnosti GAVLAS.) Upozornění: V 2a zákona 26/2000 Sb. v platném znění je uvedeno, že jednání při organizování a v průběhu dražeb se konají vždy v českém jazyce. Písemnosti musí být vyhotoveny v českém jazyce, jinak se k nim nepřihlíží. Tím není dotčeno právo předložit písemnost v jiném než českém jazyce spolu s úředním překladem písemnosti do českého jazyka. Vstupné na dražbu: 100,- Kč V Ostravě dne