ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-4428

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-4428"

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-4428 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 3249/26, Modřany Katastrální údaje: Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Modřany Adresa nemovitosti: Pirinská 3249/3, Modřany OBJEDNATEL: Adresa objednatele: Dražby.net s.r.o. Sokolská 584/11, Olomouc ZHOTOVITEL: Znalecká společnost s.r.o. Adresa zhotovitele: Palackého 715/15, Praha 1 IČ: telefon: DIČ: fax: ÚČEL OCENĚNÍ: Pro potřeby objednatele (ocenění stávajícího stavu) OBVYKLÁ CENA Současný stav Kč Budoucí stav Datum místního šetření: Stav ke dni : Počet stran: 13 stran Počet příloh: 5 Počet vyhotovení: 3 V Praze, dne

2 NÁLEZ Znalecký úkol Znaleckým úkolem je provést ocenění cenou obvyklou bytové jednotky č. 3249/26 (byt) v budově Modřany č.p. 3246, 3247, 3248, 3249 a 3250 (bytový dům, LV 2791) na pozemcích parc. č. 3994/4 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 3994/5 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 4399/3 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 4399/4 (zastavěná plocha a nádvoří) a parc. č. 4399/5 (zastavěná plocha a nádvoří) včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 27/1192 v kat. území Modřany, obec Praha, část obce Modřany, okres Hlavní město Praha, zapsáno na LV Ocenění je provedeno cenou obvyklou ve smyslu definice uvedené 2, odst. 1 a 3 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů. 1) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trh, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. 2) Jiným způsobem oceňování stanoveným tímto zákonem nebo na jeho základě je a) nákladový způsob, který vychází z nákladů, které by bylo nutno vynaložit na pořízení předmětu ocenění v místě ocenění a podle jeho stavu ke dni ocenění, b) výnosový způsob, který vychází z výnosu z předmětu ocenění skutečně dosahovaného nebo z výnosu, který lze z předmětu ocenění za daných podmínek obvykle získat a z kapitalizace tohoto výnosu (úrokové míry), c) porovnávací způsob, který vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při jeho prodeji; je jím též ocenění věci odvozením z ceny jiné funkčně související věci, d) oceňování podle jmenovité hodnoty, které vychází z částky, na kterou předmět ocenění zní nebo která je jinak zřejmá, e) oceňování podle účetní hodnoty, které vychází ze způsobů oceňování stanovených na základě předpisů o účetnictví, f) oceňování podle kurzové hodnoty, které vychází z ceny předmětu ocenění zaznamenané ve stanoveném období na trhu, g) oceňování sjednanou cenou, kterou je cena předmětu ocenění sjednaná při jeho prodeji, popřípadě cena odvozená ze sjednaných cen

3 Přehled podkladů Objednávka společnosti Dražby.net s.r.o. k vypracování znaleckého posudku na uvedenou nemovitost. Výpis z katastru nemovitostí. Fotodokumentace pořízena při prohlídce, zjištění skutečnosti a zaměření posudkem dotčené nemovitosti dne Výpis z geografického informačního systému. Mapa okolí. Nabídky realitních společností. Ortofotomapa. Informace z katastru nemovitostí. Informace z veřejně dostupných zdrojů. Cenová mapa města Prahy. Kopie prohlášení vlastníka. Literatura: Bradáč, A.: Teorie oceňování nemovitostí, Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2008 Bradáč, A., Fiala, J., Hlavinková V.: Nemovitosti - oceňování a právní vztahy - 4. přepracované a doplněné vydání, LINDE, a.s. - Právnické a ekonomické nakladatelství Bohumily Hořínkové a Jana Tuláčka, Praha 2007 Bradáč, A., Krejčíř, P., Scholzová, V.: Úřední oceňování majetku 2013, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., Brno 2013 Bradáč, A., Kledus, M., Weigel, L.: Předpisy pro oceňování nemovitostí s komentářem díl IV., Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2002 Dušek, D.: Základy oceňování nemovitostí, Vysoká škola ekonomická v Praze, Institut oceňování majetku, Praha 2011 Ort, P.: Oceňování nemovitostí na tržních principech, Bankovní institut Vysoká škola, Praha 2007 Zazvonil, Z.: Porovnávací hodnota nemovitostí, Nakladatelství EKOPRESS, Praha 2006 Zazvonil, Z.: Odhad hodnoty nemovitostí, Nakladatelství EKOPRESS, Praha

4 Kokoška, J.: Oceňování nemovitostí podle cenových předpisů, Vysoká škola ekonomická v Praze. Praha 2012 Místopis Hlavní město Praha je metropole ČR. Městem protéká řeka Vltava. Je to město s rozvinutou infrastrukturou a s širokou nabídkou občanského vybavení. Městská část Modřany se nachází v jižní části města. Oceňované nemovitosti se nachází v centrální zastavěné městské části v ulici Pirinská č.p./č.o. 3249/3. SOUČASNÝ STAV BUDOUCÍ STAV Okolí: bytová zóna průmyslová zóna Okolí : bytová zóna průmyslová zóna ostatní nákupní zóna ostatní nákupní zóna Přípojky: / voda / kanalizace / plyn Přípojky: / voda / kanalizace / plyn veř. / vl. / elektro telefon veř / vl. / elektro telefon Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice autobus Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř silnice II.,III.tř Poloha v obci: širší centrum - smíšená zástavba Přístup k pozemku zpevněná komunikace nezpevněná komunikace Celkový popis Jedná se o samostatně stojící bytový dům panelové konstrukce s č.p. 3246, 3247, 3248, 3249 a Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 4 nadzemních podlaží, kde se nacházejí bytové jednotky a 1 podzemní podlaží, v kterém jsou sklepy a společné prostory. V budově není výtah. Střecha budovy je plochá. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Budova je v původním stavu. Okna jsou plastová. Vchodové dveře jsou plastové. Stáří budovy je cca 35 let. Oceňovaná bytová jednotka č. 3249/26 se nachází v budově č.p v 1. NP, její dispozice je 3+1. Plocha bytové jednotky je 80,89 m 2. Bytová jednotka sestává z kuchyně (11,38 m 2 ), pokoje (20,44 m 2 ), pokoje (12,01 m 2 ), pokoje (12,01 m 2 ), komory (1,69 m 2 ), předsíně (15,78 m 2 ), koupelny (2,85 m 2 ), WC (1,03 m 2 ) a sklepa (3,70 m 2 ). Součástí bytu je lodžie (3,97 m 2 ). Plocha lodžie se nezapočítává do celkové podlahové plochy bytové jednotky. Okna bytu jsou plastová. Z inženýrských sítí je nemovitost napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Vytápění bytu je ústřední. Ohřev teplé vody je centrální. Přístup je po zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je možné (omezené) na veřejné komunikaci před domem. Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna. Na pozemcích parc. č. 3994/4, parc. č. 3994/5, parc. č. 4399/3, parc. č. 4399/4 a parc. č. 4399/5 stojí bytový dům s č.p. 3246, 3247, 3248, 3249 a Pozemek jsou obdélníkového tvaru a tvoří spolu jeden funkční celek. V Katastru jsou vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří. Součástí a příslušenstvím nemovitosti je lodžie. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé. Velikost bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka

5 Ohledání bylo provedeno dne Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Nebyla předložena stavebně technická ani jiná dokumentace. RIZIKA Rizika spojená s právním stavem nemovitosti: Nemovitost je řádně zapsána v katastru Nemovitost není řádně zapsána v katastru nemovitostí nemovitostí Stav stavby umožňuje podpis zástavní Stav stavby neumožňuje podpis zástavní smlouvy (vznikla věc) smlouvy Skutečné užívání stavby není v rozporu s její Skutečné užívání stavby je v rozporu s její kolaudací kolaudací Přístup k nemovitosti přímo z veřejné Není zajištěn přístup k nemovitosti přímo z komunikace je zajištěn veřejné komunikace Rizika spojená s umístěním nemovitosti: nejsou Nemovitost není situována v záplavovém Nemovitost situována v záplavovém území území Věcná břemena a obdobná zatížení: Zástavní právo Exekuce Komentář: Věcná břemena nebyla zjištěna. Ostatní rizika: nejsou Komentář: Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. 1. Ocenění pozemků 1.1 Pozemky Modřany 2. Porovnávací ocenění 2.1 Bytová jednotka Modřany 1. Ocenění pozemků 1.1 Pozemky Modřany Porovnávací metoda OBSAH OCENĚNÍ Základní popis oceňovaných pozemků Na pozemcích parc. č. 3994/4, parc. č. 3994/5, parc. č. 4399/3, parc. č. 4399/4 a parc. č. 4399/5 stojí bytový dům s č.p. 3246, 3247, 3248, 3249 a Pozemek jsou obdélníkového tvaru a tvoří spolu jeden funkční celek. V Katastru jsou vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří. Přehled srovnatelných pozemků: Koeficienty: (redukce ceny - KRC, velikost poz. - KMP, poloha poz. - KPP, dopravní dostupnost - KDD, možnost zastavění - KMZ, intenzita využití - KIV, vybavenost poz. - KVP, úvaha zpracovatele - KUV) Požadovaná Jednotková Koeficient Výměra [m 2 ] Upravená /kupní cena cena celkový cena [ Kč ] [ Kč/m 2 ] [ K C ] [ Kč/m 2 ] - 5 -

6 Lokalita: Cholupice KRC: 1,00 KMP: 0,98 KPP: 1,04 KDD: 1,00 KMZ: 0,80 KIV: 1,00 KVP: 1,00 KUV: 0,90 Parcela č.: ,00 0, ,00 Popis pozemku: K prodeji stavební pozemek nacházející se ve městě Praha v části Cholupice. Celková plocha pozemku je m 2. Kompletní inženýrské sítě (vodovod, elektřina, kanalizace a plynovod) jsou na pozemku. Pozemek je přístupný z místní zpevněné komunikace. Lokalita: Lahovice KRC: 0,95 KMP: 0,92 KPP: 1,04 KDD: 1,00 KMZ: 0,80 KIV: 1,05 KVP: 1,00 KUV: 0,90 Parcela č.: ,00 0, ,83 Popis pozemku: Na prodej stavební pozemek nacházející se v městě Praha v části Lahovice v ulici Na staré. Celková plocha pozemku je m 2. Na pozemku jsou veškeré inženýrské sítě a studna. Pozemek je přístupný z místní zpevněné komunikace. Průměrná jednotková cena 2 484,42 Kč/m 2 Stanovení a zdůvodnění jednotkové ceny pozemků Koeficient KRC zohledňuje provizi RK a právních služeb na srovnávacích nemovitostech. Koeficient KUV zohledňuje obtížnou prodejnost nemovitostí na současném realitním trhu. Druh pozemku Parcela č. Výměra [ m 2 ] Jednotková cena [ Kč/m 2 ] Celková cena pozemku [Kč] zastavěná plocha a 3994/ nádvoří zastavěná plocha a 3994/ nádvoří zastavěná plocha a 4399/ nádvoří zastavěná plocha a 4399/ nádvoří zastavěná plocha a 4399/ nádvoří Obvyklá cena před korekcí ceny Podíl na společných prostorech domu a pozemcích 27,00 / 1 192,00 = ,76 Celková výměra pozemků Hodnota pozemků celkem

7 2. Porovnávací ocenění 2.1 Bytová jednotka Modřany Oceňovaná nemovitost Užitná plocha: 80,89 m 2 Plocha pozemku: 1 093,00 m 2 Popis oceňované nemovitosti Jedná se o samostatně stojící bytový dům panelové konstrukce s č.p. 3246, 3247, 3248, 3249 a Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 4 nadzemních podlaží, kde se nacházejí bytové jednotky a 1 podzemní podlaží, v kterém jsou sklepy a společné prostory. V budově není výtah. Střecha budovy je plochá. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Budova je v původním stavu. Okna jsou plastová. Vchodové dveře jsou plastové. Stáří budovy je cca 35 let. Oceňovaná bytová jednotka č. 3249/26 se nachází v budově č.p v 1. NP, její dispozice je 3+1. Plocha bytové jednotky je 80,89 m 2. Bytová jednotka sestává z kuchyně (11,38 m 2 ), pokoje (20,44 m 2 ), pokoje (12,01 m 2 ), pokoje (12,01 m 2 ), komory (1,69 m 2 ), předsíně (15,78 m 2 ), koupelny (2,85 m 2 ), WC (1,03 m 2 ) a sklepa (3,70 m 2 ). Součástí bytu je lodžie (3,97 m 2 ). Plocha lodžie se nezapočítává do celkové podlahové plochy bytové jednotky. Okna bytu jsou plastová. Popisy porovnatelných nemovitostí Byt 3+1 Modřany Byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází ve městě Praha v části Modřany v ulici Mladenovova. Dům má 7 nadzemních a 1 podzemní podlaží. Budova je po rekonstrukci. Bytová jednotka se nachází ve třetím nadzemním podlaží panelového domu. Byt je po rekonstrukci. Z inženýrských sítí je nemovitost napojena na dostupné přípojky. Vytápění bytu je ústřední dálkové. Součástí nemovitosti je sklep a lodžie. Parkování je možné za domem. Přistup k nemovitosti je z místní zpevněné komunikace s chodníkem. Byt 3+1 Modřany Byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází ve městě Praha v části Modřany v ulici U jizby. Dům má 7 nadzemních a 1 podzemní podlaží. Budova má výtah. Bytová jednotka se nachází v šestém nadzemním podlaží panelového domu. Byt je v původním stavu. Okna jsou plastová. Z inženýrských sítí je nemovitost napojena na dostupné přípojky. Vytápění bytu je ústřední dálkové. Součástí nemovitosti je sklep a lodžie. Parkování je možné za domem. Přistup k nemovitosti je z místní zpevněné komunikace s chodníkem. Byt 3+1 Modřany Byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází ve městě Praha v části Modřany v ulici Urbánkova. Dům má 12 nadzemních a 1 podzemní podlaží. Budova je v původním stavu. Bytová jednotka se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu. Byt je po rekonstrukci, má zděné jádro a plastová okna. Z inženýrských sítí je nemovitost napojena na dostupné přípojky: elektřiny, vodovodu, plynovodu a kanalizace. Vytápění bytu je ústřední dálkové. Součástí nemovitosti je sklep a lodžie. Parkování je možné za domem. Přistup k nemovitosti je z místní zpevněné komunikace s chodníkem. Byt 3+1 Modřany Byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází ve městě Praha v části Modřany v ulici Mladenovova. Dům má 4 nadzemní a 1 podzemní podlaží. Budova je v původním stavu. Bytová - 7 -

8 jednotka se nachází v prvním nadzemním podlaží panelového domu. Byt je v původním stavu. Jádro je umakartové. Okna jsou plastová. Z inženýrských sítí je nemovitost napojena na dostupné přípojky. Vytápění bytu je ústřední dálkové. Součástí nemovitosti je sklepní kóje a zasklená lodžie. Parkování je možné za domem. Přistup k nemovitosti je z místní zpevněné komunikace s chodníkem. Byt 3+1 Modřany Byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází ve městě Praha v části Modřany v ulici Petržílova. Dům má 8 nadzemních a 1 podzemní podlaží. Budova je v původním stavu. Bytová jednotka se nachází v šestém nadzemním podlaží panelového domu. Byt je v původním stavu. Okna jsou plastová. Z inženýrských sítí je nemovitost napojena na dostupné přípojky: elektřiny, vodovodu, plynovodu a kanalizace. Vytápění bytu je ústřední dálkové. Součástí nemovitosti je sklep a lodžie. Parkování je možné za domem. Přistup k nemovitosti je z místní zpevněné komunikace s chodníkem. Stanovení a zdůvodnění jednotkové ceny oceňované nemovitosti Koeficient K1 zohledňuje provizi RK a právních služeb na srovnávacích nemovitostech. Koeficient K2 zohledňuje velikost oceňované nemovitosti vzhledem k nemovitostem srovnávacím. Koeficient K3 zohledňuje polohu nemovitosti v rámci územního celku (velikost sídla, občanská vybavenost, dopravní obslužnost) vzhledem k nemovitostem srovnávacím. Koeficient K4 zohledňuje polohu nemovitosti v rámci funkčního celku (podlaží, orientace, přístup) vzhledem k nemovitostem srovnávacím. Koeficient K5 zohledňuje provedení, vybavení a příslušenství oceňované nemovitosti vzhledem k nemovitostem srovnávacím. Koeficient K6 zohledňuje celkový stav oceňované nemovitosti vzhledem k nemovitostem srovnávacím. Koeficient K7 zohledňuje velikost pozemku oceňované nemovitosti vzhledem k pozemkům srovnávacích nemovitostí. Koeficient K8 zohledňuje obtížnou prodejnost nemovitostí na současném realitním trhu. Nabídka nemovitostí v dané lokalitě převyšuje poptávku. Postup výpočtu Průměrná jednotková cena oceňované nemovitosti (JTC 0 ) je vypočtena aritmetickým průměrem z jednotlivých upravených jednotkových cen srovnávacích nemovitostí (IJTC s ). Jednotlivé upravené jednotkové ceny (IJTC s ) jsou vypočteny jako násobek jednotkové ceny a celkového koeficientu K c. Koeficient K c je vypočten jako násobek jednotlivých koeficientů K1 až K n. Jednotková cena srovnávací nemovitosti je vypočtena jako podíl zjištěné tržní ceny srovnávací nemovitosti a užitné plochy. Obvyklá cena oceňované nemovitosti byla vypočtena jako násobek průměrné jednotkové ceny oceňované nemovitosti (JTC 0 ) a užitné plochy oceňované nemovitosti

9 Srovnatelné nemovitosti Název: Byt 3+1 Modřany Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 1,00 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha v rámci územního celku 1,00 K4 Poloha v rámci funkčního celku 0,93 K5 Provedení a vybavení 0,95 K6 Celkový stav 0,94 K7 Vliv pozemku 1,00 K8 Úvaha zpracovatele ocenění 0,88 Celkový koef. K C 0,73 Upravená j. cena Kč/m Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 80,00 m 2 0 m Kč Kč/m 2 Název: Byt 3+1 Modřany Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 1,00 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha v rámci územního celku 1,00 K4 Poloha v rámci funkčního celku 0,94 K5 Provedení a vybavení 0,95 K6 Celkový stav 1,00 K7 Vliv pozemku 1,00 K8 Úvaha zpracovatele ocenění 0,88 Celkový koef. K C 0,79 Upravená j. cena Kč/m Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 80,00 m 2 0 m Kč Kč/m 2 Název: Byt 3+1 Modřany Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 0,95 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha v rámci územního celku 1,00 K4 Poloha v rámci funkčního celku 0,93 K5 Provedení a vybavení 0,95 K6 Celkový stav 0,94 K7 Vliv pozemku 1,00 K8 Úvaha zpracovatele ocenění 0,88 Celkový Upravená j. cena - 9 -

10 koef. K C 0,69 Kč/m Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 80,00 m 2 0 m Kč Kč/m 2 Název: Byt 3+1 Modřany Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 0,95 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha v rámci územního celku 1,00 K4 Poloha v rámci funkčního celku 1,00 K5 Provedení a vybavení 1,00 K6 Celkový stav 0,99 K7 Vliv pozemku 1,00 K8 Úvaha zpracovatele ocenění 0,88 Celkový koef. K C 0,83 Upravená j. cena Kč/m Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 81,00 m 2 0 m Kč Kč/m 2 Název: Byt 3+1 Modřany Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 1,00 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha v rámci územního celku 1,00 K4 Poloha v rámci funkčního celku 0,93 K5 Provedení a vybavení 0,95 K6 Celkový stav 0,99 K7 Vliv pozemku 1,00 K8 Úvaha zpracovatele ocenění 0,88 Celkový koef. K C 0,77 Upravená j. cena Kč/m Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 80,00 m 2 0 m Kč Kč/m 2 Výpočet porovnávací hodnoty nemovitosti na základě užitné plochy Minimální jednotková cena porovnávaných nemovitostí Kč/m 2 Průměrná jednotková cena porovnávaných nemovitostí Kč/m 2 Maximální jednotková cena porovnávaných nemovitostí Kč/m 2 Stanovená jednotková cena oceňované nemovitosti Kč/m 2 Celková užitná plocha oceňované nemovitosti 80,89 m 2 Výsledná porovnávací hodnota Kč

11 REKAPITULACE OCENĚNÍ 1. Ocenění pozemků 1.1 Pozemky Modřany ,00 Kč 2. Porovnávací ocenění 2.1 Bytová jednotka Modřany ,00 Kč Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota Hodnota pozemku Současný stav Kč 0 Kč Kč Kč Obvyklá cena Kč slovy: Jedenmiliondevětsettisíc Kč Komentář ke stanovení obvyklé ceny Při zjištění ceny obvyklé klademe důraz na srovnání nemovitostí nabízených k obchodování v daném místě a čase se skutečnostmi zjištěnými místním šetřením. Při stanovování porovnávací hodnoty jsme vycházeli z údajů uvedených v informačních zdrojích realitních kanceláří, zejména internetových stránek. V databázi jsme našli celkem 24 porovnávacích nemovitostí, z nichž jsme vybrali 5, které nejvíce odpovídaly oceňovanému objektu co do lokality, velikosti, stáří a celkového stavu; tyto porovnávací nemovitosti byly následně použity pro výpočet obvyklé ceny. Ve stanovení ceny obvyklé je vzata v úvahu rovněž obtížná prodejnost nemovitostí na současném realitním trhu. Určení ceny nemá za cíl zjištění tržní, obecné či jinak stanovené ceny nemovitosti, ale pouze podkladem pro stanovení nejnižšího podání pro dražbu. To, jakou má nemovitost hodnotu, za níž může být skutečně prodána, se ukáže teprve v dražbě. Na základě výše zjištěných skutečností stanovujeme cenu obvyklou bytové jednotky č. 3249/26 (byt) v budově Modřany č.p. 3246, 3247, 3248, 3249 a 3250 (bytový dům, LV 2791) na pozemcích parc. č. 3994/4 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 3994/5 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 4399/3 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 4399/4 (zastavěná plocha a nádvoří) a parc. č. 4399/5 (zastavěná plocha a nádvoří) včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 27/1192 v kat. území Modřany, obec Praha, část obce Modřany, okres Hlavní město Praha, zapsáno na LV 6361 v objektivní zaokrouhlené výši ,- Kč. V Praze Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/ Praha

12 Znalecká doložka: Posudek podává Znalecká společnost s.r.o., se sídlem v Praha 1 Nové Město, Palackého 715/15, PSČ , IČ , zapsaná MSpr ČR č.j. 165/2010-OD-ZN podle ust. 21 odst. 3 zák. č. 36/1967 Sb. a 6 odst. 1 vyhl. Č. 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů, do prvého oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost, a to pro znalecké posudky v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. Osoby podílející se na zpracování posudku: JUDr. Mgr. Marcel Petrásek, M.B.A., LL.M. Ing. Jiří Roub Mgr. Petr Slepička Za Znalecká společnost s.r.o. JUDr. Mgr. Marcel Petrásek, M.B.A., LL.M. ( 22 zákona o znalcích a tlumočnících) Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. ZP-4428 znaleckého deníku

13 SEZNAM PODKLADŮ A PŘÍLOH Podklady a přílohy počet stran A4 příloze Výpis z katastru nemovitostí 2 Snímek katastrální mapy 1 Mapa oblasti 1 Fotodokumentace nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3958

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3958 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3958 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 2469/15, Kročehlavy Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres Kladno, obec Kladno, k.ú. Kročehlavy Adresa nemovitosti: Francouzská 2469, 272

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7268

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7268 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7268 NEMOVITÁ VĚC: Garáž bez čp/če, pozemek parc.č. 509 ( zastavěná plocha a nádvoří ) Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Příbram, obec Tochovice, k.ú. Tochovice

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3640

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3640 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3640 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 365/2, Horoměřice Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres Praha-západ, obec Horoměřice, k.ú. Horoměřice Adresa nemovitosti: K Bytovkám 365,

Více

Znalecký posudek č. ZP-3318

Znalecký posudek č. ZP-3318 Znalecký posudek č. ZP-3318 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemcích parc.č. 1055 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 1103/1 ( lení pozemek ), pozemek parc.č. 1103/2 ( lesní pozemek

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-4740

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-4740 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-4740 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 2723/18, Mělník Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres Mělník, obec Mělník, k.ú. Mělník Adresa nemovitosti: Sportovní 2723/19, 276 01 Mělník

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3924

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3924 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3924 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 5107/4, Chomutov Katastrální údaje: Kraj Ústecký, okres Chomutov, obec Chomutov, k.ú. Chomutov I Adresa nemovitosti: Kamenná 5107, 430 01 Chomutov

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5156

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5156 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5156 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 717/5, Děčín I-Děčín Katastrální údaje: Kraj Ústecký, okres Děčín, obec Děčín, k.ú. Děčín Adresa nemovitosti: 28. října 717/10,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5479 NEMOVITOST: Pozemky, podíl ve výši 1/5 pozemku parc.č. 1190/16 ( orná půda ) Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Rakovník, obec Senomaty, k.ú. Senomaty

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5062

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5062 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5062 NEMOVITOST: Rodinný dům Zliv Katastrální údaje: Kraj Jihočeský, okres České Budějovice, obec Zliv, k.ú. Zliv u Českých Budějovic Adresa nemovitosti: Jiráskova

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-xxx

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-xxx ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-xxx NEMOVITOST: Rodinný dům Horky nad Jizerou Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres Mladá Boleslav, obec Horky nad Jizerou, k.ú. Horky nad Jizerou Adresa nemovitosti:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7323

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7323 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7323 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 312/1 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Benešov, obec Sázava, k.ú. Sázava Adresa nemovité věci: Jiráskova 312, 285 06

Více

Znalecký posudek č. ZP-2919

Znalecký posudek č. ZP-2919 Znalecký posudek č. ZP-2919 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemcích parc. č. 3849/52 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4428/3 ( zahrada ), pozemek parc.č. 4431/1 ( orná půda ),

Více

Znalecký posudek č. ZP-1917

Znalecký posudek č. ZP-1917 Znalecký posudek č. ZP-1917 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 3/4 na pozemku parc. č. 899/5 ( trvalý travní porost ) a pozemky ve zjednodušené evidenci č. 980, 981, 1059, 1060, 1061, 1062/2,

Více

Znalecký posudek č. 806

Znalecký posudek č. 806 Znalecký posudek č. 806 o ceně obvyklé na pozemcích parc. č. 1011/14 ( trvalý travní porost ) a pozemek parc. č. 1469/12 ( ostatní plocha ) v kat. území Krč u Protivína, obec Protivín, okres Písek, zapsáno

Více

Znalecký posudek č. ZP-1445

Znalecký posudek č. ZP-1445 Znalecký posudek č. ZP-1445 o ceně obvyklé na pozemku parc. č. 455/15 ( zahrada ) v kat. území Ševětín, obec Ševětín, okres České Budějovice, zapsáno na LV 1281. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7440

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7440 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7440 NEMOVITÁ VĚC: Garáž č. 910/262 Katastrální údaje : Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Vysočany Adresa nemovité věci: Paříkova 910, 19000 Praha

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-4400

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-4400 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-4400 NEMOVITOST: Katastrální údaje : Adresa nemovitosti: Rodinný dům Vrbičany Kraj Středočeský, okres Kladno, obec Vrbičany, k.ú. Vrbičany Vrbičany 5, 273 74 Vrbičany

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7573

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7573 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7573 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 1500/4 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Beroun, obec Beroun, k.ú. Beroun Adresa nemovité věci: Slapská 1500, 266 01 Beroun

Více

Znalecký posudek č. 649/2010

Znalecký posudek č. 649/2010 Znalecký posudek č. 649/2010 o ceně obvyklé pozemku parc.č. 644/3 - zahrada s příslušenstvím ( travní porost, oplocení, stromy ), k.ú Horní Kamenice, obec Česká Kamenice, okres Děčín. Objednatel posudku:

Více

Znalecký posudek č. 818

Znalecký posudek č. 818 Znalecký posudek č. 818 o ceně obvyklé pozemek parc.č. 430/9 ( orná půda ) v kat. území Jeviněves, obec Jeviněves, okres Mělník, zapsáno na LV 304. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský

Více

Znalecký posudek č. 857

Znalecký posudek č. 857 Znalecký posudek č. 857 o ceně obvyklé pozemek parc. č. 1712 ( ostatní plocha ) v kat. území Velká Veleň, obec Děčín, okres Děčín, zapsáno na LV 101. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský

Více

Znalecký posudek č. Exekutorský úřad Praha 9 Pod pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 592/07

Znalecký posudek č. Exekutorský úřad Praha 9 Pod pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 592/07 Znalecký posudek č. o ceně obvyklé na pozemcích parc. č. 548/3 ( lesní pozemek ) a pozemek ve zjednodušené evidenci parc.č. 548/3 v kat. území Stěžov, obec Milín, okres Příbram, zapsáno na LV 281. Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7484

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7484 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7484 NEMOVITÁ VĚC: Ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 bytové jednotky č. 615/58 Katastrální údaje : Kraj Jihočeský, okres České Budějovice, obec České Budějovice,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-4521

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-4521 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-4521 NEMOVITOST: Rodinný dům Draženov Katastrální údaje: Kraj Plzeňský, okres Domažlice, obec Draženov, k.ú. Draženov Adresa nemovitosti: Draženov 24, 344 01 OBJEDNATEL: Adresa

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7402

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7402 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7402 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 78/3 Katastrální údaje : Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Strašnice Adresa nemovité věci: Ke Strašnické 78/12,

Více

Znalecký posudek č. 659/2010. Exekutorský úřad Praha 9

Znalecký posudek č. 659/2010. Exekutorský úřad Praha 9 Znalecký posudek č. 659/2010 o ceně obvyklé pozemky parc. č. 4550/13 ( zahrada ), pozemek parc.č. 4550/16 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4550/18 ( ostatní plocha ) s příslušenstvím ( oplocení, travní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3164

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3164 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3164 NEMOVITOST: Bytová jednotka, spoluvlastnický podíl 1/2 bytové jednotky č. 107/2 Katastrální údaje : Kraj Pardubický, okres Pardubice, obec Pardubice, k.ú. Pardubice Adresa

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-7975 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 1055/10 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Břeclav, obec Mikulov, k.ú. Mikulov na Moravě Adresa nemovité věci: 22.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-6193 NEMOVITOST: Ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 rd č.p. 22 s pozemky Katastrální údaje : Kraj Pardubický, okres Pardubice, obec Sovolusky, k.ú. Sovolusky

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-6948

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-6948 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-6948 NEMOVITÁ VĚC: Ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/3 bytové jednotky č. 1302/36 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Benešov, obec Vlašim, k.ú. Vlašim

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-8153

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-8153 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-8153 NEMOVITÁ VĚC: Ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 rd č.p. 358 s pozemky Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Karlovy Vary, obec Jáchymov, k.ú. Jáchymov

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3765

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3765 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3765 NEMOVITOST: Rodinný dům Rovná Katastrální údaje: Kraj Jihočeský, okres Strakonice, obec Rovná, k.ú. Rovná u Strakonic Adresa nemovitosti: Rovná 47, 386 01 OBJEDNATEL: Adresa

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5801 NEMOVITOST: Rodinný dům č.p. 251 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Znojmo, obec Šatov, k.ú. Šatov Adresa nemovitosti: Šatov 251, 671 22 Vlastník

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-7977 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 599/36 Katastrální údaje : Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Kamýk Adresa nemovité věci: Machuldova 599/16,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5556 NEMOVITOST: Bytová jednotka, bytová jednotka č. 551/6 Katastrální údaje : Kraj Kraj Vysočina, okres Třebíč, obec Třebíč, k.ú. Třebíč Adresa nemovitosti: Čajkovského

Více

Znalecký posudek č. ZP-3244

Znalecký posudek č. ZP-3244 Znalecký posudek č. ZP-3244 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 98/9 s příslušenstvím v budově č.p. 98 na pozemku - stavební parcele parc. č. 782/3 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3763

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3763 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3763 NEMOVITOST: Rodinný dům Cerhenice Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres Kolín, obec Cerhenice, k.ú. Cerhenice Adresa nemovitosti: 1. máje 86, 281 02 Cerhenice OBJEDNATEL:

Více

Znalecký posudek č. ZP-4821

Znalecký posudek č. ZP-4821 Znalecký posudek č. ZP-4821 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2111/19 s příslušenstvím v budově č.p. 2111 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 677/62722 na pozemku parc.č. 2632/5

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTÍ ZAPSANÝCH NA LV 234 RODINNÝ DŮM VČETNĚ POZEMKU A PŘÍSLUŠENSTVÍ A PODÍLU ½ NA NEMOVITOSTECH ZAPSANÝCH NA LV 657 PRO K

ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTÍ ZAPSANÝCH NA LV 234 RODINNÝ DŮM VČETNĚ POZEMKU A PŘÍSLUŠENSTVÍ A PODÍLU ½ NA NEMOVITOSTECH ZAPSANÝCH NA LV 657 PRO K Č. j.: 167 EX 1068 / 13-35 ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTÍ ZAPSANÝCH NA LV 234 RODINNÝ DŮM VČETNĚ POZEMKU A PŘÍSLUŠENSTVÍ A PODÍLU ½ NA NEMOVITOSTECH ZAPSANÝCH NA LV 657 PRO K. Ú. MOŠNOV číslo 6116-90 /

Více

OCENĚNÍ. číslo 6289-264 / 2014

OCENĚNÍ. číslo 6289-264 / 2014 Č. j. 167 EX 29254/12 OCENĚNÍ číslo 6289-264 / 2014 NEMOVITÁ VĚC: Zemědělské pozemky, Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Chomutov, obec Jirkov, k.ú. Jirkov Adresa nemovité věci: Jirkov, 431 11 Vlastník

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5388 NEMOVITOST: Pozemky, pozemek parc.č. 32/7 ( zahrada ) Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Praha-východ, obec Máslovice, k.ú. Máslovice Adresa nemovitosti:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-6892 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 210/3 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Praha-východ, obec Jevany, k.ú. Jevany Adresa nemovitosti: Bohumil 210, 281

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-4738

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-4738 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-4738 NEMOVITOST: Rodinný dům Nový Knín Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres Příbram, obec Nový Knín, k.ú. Nový Knín Adresa nemovitosti: Kozohorská 459, 262 03 Nový Knín

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-8249

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-8249 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-8249 NEMOVITÁ VĚC: Pozemek parc.č. 156/3 ( orná půda ) Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kladno, obec Svárov, k.ú. Svárov u Unhoště Adresa nemovité věci: Svárov,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-6752

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-6752 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-6752 NEMOVITOST: Rodinný dům č.p. 3041 s pozemky Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Jablonec nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou, k.ú. Jablonec nad Nisou

Více

Znalecký posudek č. ZP-4224

Znalecký posudek č. ZP-4224 Znalecký posudek č. ZP-4224 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 116/4 v budově č.p. 116 na pozemku - stavební parcele parc. č. 289 ( zastavěná plocha a nádvoří ) včetně podílu na společných částech domu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7165

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7165 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7165 NEMOVITÁ VĚC: Ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 chata č.e. 130 Katastrální údaje : Kraj Kraj Vysočina, okres Pelhřimov, obec Cetoraz, k.ú. Cetoraz Adresa

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7292

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7292 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7292 NEMOVITÁ VĚC: Ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/8 rd č.p. 26, budova bez čp/če, pozemky Katastrální údaje : Kraj Zlínský, okres Kroměříž, obec Soběsuky, k.ú.

Více

Znalecký posudek č. 628/2010

Znalecký posudek č. 628/2010 Znalecký posudek č. 628/2010 o ceně nemovitostí - pozemek parc.č. 540/2 ( zahrada ) s příslušenstvím ( oplocení, travní porost ) v katastrálním území Maršovice u Dubé, obec Chlum, okres Česká Lípa. Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1904/34/2015 NEMOVITÁ VĚC: Spoluvlastnický podíl 1/2 bytové jednotky č. 17 v bytovém domu č.p. 1875 se všemi součástmi a příslušenstvím, včetně spoluvlastnického podílu

Více

Znalecký posudek č. ZP-4251

Znalecký posudek č. ZP-4251 Znalecký posudek č. ZP-4251 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 1274/6 v budově č.p. 1274 na pozemku st. parc. č. 5508 ( zastavěná plocha a nádvoří ) včetně podílu na společných částech domu a pozemku o

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3098

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3098 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3098 NEMOVITOST: Bytová jednotka, spoluvlastnický podíl ve výši 1/3 bytové jednotky č. 574/2 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Teplice, obec Krupka, k.ú. Bohosudov Adresa

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 6294-269.1 / 2014

ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 6294-269.1 / 2014 ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 6294-269.1 / 2014 NEMOVITOST: Pozemky, Pozemky Katastrální údaje : Kraj Královéhradecký, okres Trutnov, obec Bílá Třemešná, k.ú. Bílá Třemešná Adresa nemovitosti: Bílá Třemešná,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ RODINÉHO DOMU S PŘÍSLUŠENSTVÍM ZAPSANÉHO NA LV 361 PRO KÚ A V OBCI BERNARTICE NAD ODROU číslo 6112-86 / 2014

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ RODINÉHO DOMU S PŘÍSLUŠENSTVÍM ZAPSANÉHO NA LV 361 PRO KÚ A V OBCI BERNARTICE NAD ODROU číslo 6112-86 / 2014 Č. j.:ex 105002/13 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ RODINÉHO DOMU S PŘÍSLUŠENSTVÍM ZAPSANÉHO NA LV 361 PRO KÚ A V OBCI BERNARTICE NAD ODROU číslo 6112-86 / 2014 NEMOVITOST: Rodinný dům Katastrální údaje

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5016

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5016 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5016 NEMOVITOST: Rodinný dům Ježovice Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres Kutná Hora, obec Podveky, k.ú. Ježovice Adresa nemovitosti: Ježovice 20, 285 06

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5299 NEMOVITOST: Pozemky, pozemek parc.č. 303/2 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Beroun, obec Skuhrov, k.ú. Skuhrov pod Brdy Adresa nemovitosti: Skuhrov,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ 1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1464-14-2015 NEMOVITÁ VĚC: stavební pozemky č. 888/31 a 888/32, v katastrálním území Valkeřice, obec Valkeřice, okres Děčín, pozemky dle L.V. č. 198 Katastrální

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5467 NEMOVITOST: OBJEDNATEL : Adresa objednatele: Rodinný dům Božtěšice a rodinný dům Ústí nad Labem EXEKUTORSKÝ ÚŘAD Brno-město, Mgr. Jaroslav Homola, soudní exekutor

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3171

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3171 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3171 NEMOVITOST: Ostatní - rozšířenébudova č.p. 32 a 33 s pozemky Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Cheb, obec Teplá, k.ú. Služetín u Poutnova Adresa nemovitosti: Služetín

Více

Znalecký posudek č. ZP-4180

Znalecký posudek č. ZP-4180 Znalecký posudek č. ZP-4180 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 953/2 v budově č.p. 953 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 760/9889 v kat. území Bučovice, obec Bučovice, okres

Více

Znalecký posudek č. ZP-2876

Znalecký posudek č. ZP-2876 Znalecký posudek č. ZP-2876 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 301/42 s příslušenstvím v budově č.p. 301 na pozemku - stavební parcele parc. č. 1848 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5868 NEMOVITOST: Rodinný dům č.p. 386 Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Jablonec nad Nisou, obec Zásada, k.ú. Zásada Adresa nemovitosti: Zásada 386, 468

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5444 NEMOVITOST: Bytová jednotka, spoluvlastnický podíl ve výši 91/1000 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kolín, obec Kouřim, k.ú. Kouřim Adresa nemovitosti:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5481 NEMOVITOST: Rodinný dům, dům č.p. 63 Katastrální údaje : Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Košíře Adresa nemovitosti: Vrchlického 63/48,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5697 NEMOVITOST: Rodinný dům č.p. 246 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mladá Boleslav, obec Klášter Hradiště nad Jizerou, k.ú. Klášter Hradiště nad Jizerou

Více

Znalecký posudek č. ZP-3889

Znalecký posudek č. ZP-3889 Znalecký posudek č. ZP-3889 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 514/44 v budově č.p. 514 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 280/51301 v kat. území Malešice, obec Praha, okres

Více

Znalecký posudek č. ZP-233/2010. Exekutorský úřad Praha 9

Znalecký posudek č. ZP-233/2010. Exekutorský úřad Praha 9 Znalecký posudek č. ZP-233/2010 o ceně obvyklé pozemků st. parc. č. 221 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 1484/2 ( zahrada ), pozemek parc.č. 1489/1 ( zahrada ), pozemek parc.č. 1505/2 (

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 195-3366-2013

ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 195-3366-2013 ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 195-3366-2013 NEMOVITOST: bytová jednotka, bytová jednotka Katastrální údaje : Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Vinohrady Adresa nemovitosti: Švédská 1145/7,

Více

Znalecký posudek č. ZP-4236

Znalecký posudek č. ZP-4236 Znalecký posudek č. ZP-4236 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2936/35 v budově č.p. 2936 na pozemku - stavební parcele parc. č. 4697 ( zastavěná plocha a nádvoří ) včetně podílu na společných částech domu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-8885

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-8885 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-8885 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p. 89 s pozemky Katastrální údaje : Kraj Jihočeský, okres Český Krumlov, obec Horní Planá, k.ú. Horní Planá Adresa nemovité věci:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7105

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7105 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7105 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p. 52, pozemek st. parc.č. 57/2 Katastrální údaje : Kraj Jihočeský, okres Tábor, obec Veselí nad Lužnicí, k.ú. Horusice Adresa nemovité

Více

Znalecký posudek č. ZP/2011

Znalecký posudek č. ZP/2011 Znalecký posudek č. ZP/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 505/67 s příslušenstvím v budově č.p. 505 na pozemku - stavební parcele parc. č. 1859/16 včetně podílu na společných částech domu a pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. ZP-3116. V Praze, dne 14.1.2013. Znalecký ústav Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/15 110 00 Praha 1 Nové Město

ZNALECKÝ POSUDEK. č. ZP-3116. V Praze, dne 14.1.2013. Znalecký ústav Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/15 110 00 Praha 1 Nové Město ZNALECKÝ POSUDEK č. ZP-3116 NEMOVITOST: Rodinný dům, budova č.p. 34 s pozemekm st. parc.č. 20 ( zastavěná plocha a nádvoří ) Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Děčín, obec Hřensko, k.ú. Mezná u Hřenska

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 652-11/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 652-11/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 652-11/2013 o ceně bytu č. 4387/7 v Jihlavě, Tylova 4387/21. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Ostrava, Paní Mgr. Pavla Fučíková Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava - Mariánské

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7443

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7443 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7443 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p. 16 s pozemky Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Litoměřice, obec Snědovice, k.ú. Střížovice u Snědovic Adresa nemovité věci:

Více

Znalecký posudek č. ZP-3826

Znalecký posudek č. ZP-3826 Znalecký posudek č. ZP-3826 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.e. 160, způsob využití: jiná st. na pozemku st. parc. č. 1940/2 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 1940/1 ( trvalý travní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4647

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4647 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4647 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 411/3 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 411-415 na pozemcích parc. č. 806/134-138 včetně spoluvlastnického podílu na budově

Více

Ocenění nemovitostí č. 4029-40/09

Ocenění nemovitostí č. 4029-40/09 Ocenění nemovitostí č. 4029-40/09 o ceně zjištěné a obvyklé k bytu č. 17 v domě čp. 2391 včetně spoluvlastnických podílů k pozemku pč. 6268 a společným částem domu - zapsáno v LV č. 7388 obce Brno kú.

Více

Znalecký posudek č. ZP-4825

Znalecký posudek č. ZP-4825 Znalecký posudek č. ZP-4825 o ceně obvyklé na pozemcích parc. č. 427/2 ( zahrada ), pozemek parc.č. 469/4 ( orná půda ) v kat. území Hlavní město Praha, obec Praha, okres Třebonice, zapsáno na LV 332.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 717/187/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 717/187/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 717/187/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2115/2, v budově č.p. 2113, 2114, 2115 na pozemku č. parc. 5908, č. parc. 5909, č. parc. 5910, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 490/172/2010

ZNALECKÝ POSUDEK č. 490/172/2010 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 490/172/2010 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 908/112 v budově č.p. 908, na pozemku č.parc. St. 455, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu č.p. 908 a pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-6306 NEMOVITOST: Ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 budovy č.p. 64 s pozemkem parc.č. 99/6 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Brno-město, obec

Více

Znalecký posudek č. 5123-287/13

Znalecký posudek č. 5123-287/13 Znalecký posudek č. 5123-287/13 O obvyklé ceně nemovitosti - nebytového prostoru č. 1199/102, v prvním podzemním podlaží bytového domu v ulici Na Jezerce č.p. 1199, v obci Praha, na pozemku parc. č. 2129

Více

Znalecký posudek č. 805

Znalecký posudek č. 805 Znalecký posudek č. 805 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 344, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, vedlejší stavba ) na pozemku St. parc. č. 26/2 ( zastavěná

Více

Znalecký posudek č. ZP-1205

Znalecký posudek č. ZP-1205 Znalecký posudek č. ZP-1205 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 237, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, IS ) na pozemku st. parc. č. 184 ( zastavěná plocha a nádvoří ) v kat. území

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4659. Školní 384 27033 Jesenice. dražbu dobrovolnou.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4659. Školní 384 27033 Jesenice. dražbu dobrovolnou. ZNALECKÝ POSUDEK č. 4659 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 2090/51 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 2088-2095 na parcelách č. 2854-2859, 2861 a 2892 včetně spoluvlastnického podílu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5096/2015 NEMOVITÁ VĚC: 1/10 pozemku vedeného ve zjednodušené evidenci PK 270/4 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kolín, obec Veletov, k.ú. Veletov Adresa

Více

Znalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 1706/09

Znalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 1706/09 Znalecký posudek o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu o velikosti 1/6 na - stavbě (budova) č.p. 292, způsob využití: byt. dům s příslušenstvím na pozemku - parc. č. 694/4 v kat. území Dubí - Bystřice,

Více

Znalecký posudek č. ZP-4757

Znalecký posudek č. ZP-4757 Znalecký posudek č. ZP-4757 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 1088/9 v budově č.p. 1088 na pozemcích st. parc. č. 5193 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek st. parc.č. 5194 ( zastavěná plocha a nádvoří

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4560. Školní 384 27033 Jesenice

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4560. Školní 384 27033 Jesenice ZNALECKÝ POSUDEK č. 4560 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 361/4 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 361 na pozemku parc. č. st. 389/1 včetně spoluvlastnického podílu na budově a na pozemcích

Více

Znalecký posudek č. ZP-4122

Znalecký posudek č. ZP-4122 Znalecký posudek č. ZP-4122 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 458/2 v budově č.p. 458 na pozemcích - stavebních parcelách parc. č. 852/5 ( zastavěná plocha a nádvoří ), parc.č. 852/6 ( zastavěná plocha

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5411 NEMOVITOST: Rodinný dům, rodinný dům č.p. 625 s pozemky Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Praha-východ, obec Líbeznice, k.ú. Líbeznice Adresa nemovitosti:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5136

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5136 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5136 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 1060/8, České Budějovice 3 Katastrální údaje: Kraj Jihočeský, okres České Budějovice, obec České Budějovice, k.ú. České Budějovice

Více

Znalecký posudek č. ZP-4120

Znalecký posudek č. ZP-4120 Znalecký posudek č. ZP-4120 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 779, způsob využití: rod. dům na pozemku st. parc. č. 666/5 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 2344/3 ( zahrada ) v kat.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely dražebníka

ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely dražebníka č. vyhotovení: 1 č. j: 465/2015-N ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 1417-22/2015 o ceně bytové jednotky č. 1073/5 (zapsané na listu vlastnictví č. 5922), umístěné v budově č.p. 1073 (zapsané na listu vlastnictví

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál ZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál NEMOVITOST: Nebytový prostor, Budova bez č.p. Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Bruntál, obec Bruntál, k.ú. Bruntál-město

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-4438

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-4438 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-4438 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 104/9, Čejetice Katastrální údaje: Kraj Jihočeský, okres Strakonice, obec Čejetice, k.ú. Čejetice Adresa nemovitosti: Čejetice 104, 386 01

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3424/09. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 2117 pro katastrální území a obec Dolní Břežany, okres Praha-západ.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3424/09. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 2117 pro katastrální území a obec Dolní Břežany, okres Praha-západ. ZNALECKÝ POSUDEK č. 3424/09 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 2117 pro katastrální území a obec Dolní Břežany, okres Praha-západ. Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Martin Slavata soudní exekutor

Více

Znalecký posudek č. ZP-3448

Znalecký posudek č. ZP-3448 Znalecký posudek č. ZP-3448 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.e. 43, způsob využití: les. hosp s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, vedlejší stavby, zpevněná plocha ) na pozemku st. parc.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7293

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7293 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7293 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p. 444 s pozemky Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Praha-západ, obec Chýně, k.ú. Chýně Adresa nemovité věci: Dlouhá 444, 253

Více