OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA NÁCHOD

Transkript

1 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA NÁCHOD Oznámení záměru podle zákona č. 100/2001 Sb., ve znění pozdějších novel, naposled zákona č. 163/2006 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí) zpracované v rozsahu podle přílohy č.3 zákona 100/2001 Sb., ve znění zákona č. 163/2006 Sb. září 2007 EKOLINE Ing. Iva Vrátná Ondříčkova 1960/ Ústí nad Labem telefon/fax: mobil: mail: iva@ekoline.org číslo osvědčení o autorizaci 17676/3041/OIP/03

2 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod OBSAH A. ÚDAJE O OZNAMOVATELI 1. Obchodní firma 2. IČ 3. Sídlo (bydliště) 4. Jméno, příjmení, bydliště a telefon oprávněného zástupce oznamovatele B. ÚDAJE O ZÁMĚRU I. Základní údaje 1. Název záměru 2. Kapacita (rozsah) záměru 3. Umístění záměru (kraj, obec, katastrální území) 4. Charakter záměru a možnost kumulace s jinými záměry 5. Zdůvodnění potřeby záměru a jeho umístění, včetně přehledu zvažovaných variant a hlavních důvodů pro jejich výběr, resp. odmítnutí 6. Stručný popis technického a technologického řešení záměru 7. Předpokládaný termín zahájení realizace záměru a jeho dokončení 8. Výčet dotčených územně samosprávných celků 9. Zařazení příslušného záměru do kategorie dle zákona 100/2001 Sb. 10. Výčet navazujících rozhodnutí II. Údaje o vstupech III. Údaje o výstupech C. ÚDAJE O STAVU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V DOTČENÉM ÚZEMÍ 1. Výčet nejzávažnějších environmentálních charakteristik dotčeného území A/ Dosavadní využívání území a priority jeho trvale udržitelného využívání B/ Relativní zastoupení, kvalita a schopnost regenerace přírodních zdrojů C/ Schopnost přírodního prostředí snášet zátěž se zvláštní pozorností na: Územní systém ekologické stability krajiny Zvláště chráněná území Území přírodních parků Významné krajinné prvky Území historického, kulturního nebo archeologického významu Území hustě zalidněná Území zatěžovaná nad míru únosného zatížení (včetně starých zátěží) 2. Stručná charakteristika složek životního prostředí v dotčeném území, které budou pravděpodobně významně ovlivněny 2

3 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod D. ÚDAJE O VLIVECH ZÁMĚRU NA VEŘEJNÉ ZDRAVÍ A NA ŽIVOTNÍ PROSTĚDÍ 1. Charakteristika možných vlivů a odhad jejich velikosti, složitosti a významnosti (z hlediska pravděpodobnosti, doby trvání, frekvence a vratnosti) 2. Rozsah vlivů vzhledem k zasaženému území a populaci 3. Údaje o možných nepříznivých vlivech přesahujících státní hranice 4. Opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popřípadě kompenzaci nepříznivých vlivů 5. Charakteristika nedostatků ve znalostech a neurčitostí, které se vyskytly při specifikaci vlivů E. POROVNÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ ZÁMĚRU Údaje podle kapitol B, C, D, F a G se uvádějí v přiměřeném rozsahu pro každou oznamovatelem předloženou variantu záměru F. DOPLŇUJÍCÍ ÚDAJE 1. Mapová a jiná dokumentace týkající se údajů v oznámení 2. Další podstatné informace oznamovatele G. VŠEOBECNĚ SROZUMITELNÉ SHRNUTÍ NETECHNICKÉHO CHARAKTERU H. PŘÍLOHY Vyjádření příslušného stavebního úřadu k záměru z hlediska souladu se schválenou územně plánovací dokumentací Vyjádření podle 45 i, odst. 1), zákona č. 114/1992 Sb., ve znění novel, o ochraně přírody a krajiny (vyjádření, OOP, zda záměr může mít vliv na soustavu NATURA). Údaje o zpracovateli oznámení 3

4 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod Přehled zkratek ČOV IČ DIČ k.ú. PUPFL ZPF ÚP VPS ÚPD BK BC ÚSES NP CHKO NPP NPR PP PR CHOPAV MPR VPR ÚP čistírna odpadních vod identifikační číslo daňové identifikační číslo katastrální území pozemky určené k plnění funkce lesa zemědělský půdní fond územní plán veřejně prospěšné stavby (stavba) územně plánovací dokumentace biokoridor biocentrum územní systém ekologické stability Národní park Chráněná krajinná oblast národní přírodní památka národní přírodní rezervace Přírodní památka přírodní rezervace Chráněná oblast přirozené akumulace vod městská památková rezervace vesnická památková rezervace územní plán 4

5 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod ;A. ÚDAJE O OZNAMOVATELI 1. Obchodní firma: Jaroslav Třešňák - Horova 2. IČ: Sídlo firmy: Třebízského Teplice 4. Oprávněný zástupce oznamovatele: EKOLINE Ing. Iva Vrátná Ondříčkova 1960/ Ústí nad Labem mobil: telefon: mail: iva@ekoline.org Číslo osvědčení o autorizaci: 17676/3041/OIP/03 5

6 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod B. ÚDAJE O ZÁMĚRU I. Základní údaje 1. Název záměru: 2. Kapacita záměru: Celková plocha pozemků m 2 Celková zastavěná plocha m 2 Zastavěná plocha objektu: m 2 Celková užitná plocha prodejny: m 2 Prodejní plocha objektu: hobby market m 2 prodejna potravin m 2 nájemní jednotky m 2 Celková prodejní plocha objektu: m 2 Celkový obestavěný prostor m 3 Plocha venkovního parkoviště: 5 671m 2 Plocha podzemního parkoviště: m 2 Celková plocha parkoviště: m 2 Kapacita parkoviště hobby market 196 stání prodejna potravin 243 stání Kapacita parkoviště celkem 439 stání /21 imobilní z toho/ 3. Umístění záměru: kraj: okres: obec: katastrální území: p.p.č./ st.p.č.: Královehradecký Náchod Náchod Náchod viz tabulka Pozemky dotčené stavbou objekt 338/1, 338/2, 2195, 2190/1, 73/1, 2188 Pozemky dotčené stavbou parkoviště 338/2, 2195, 2190/1, 2188, 1974/1 (včetně podzemního) Pozemky dotčené stavbou - vodovod 338/2, 2187, 2188,1962/5, 2189, 2195 Pozemky dotčené stavbou - kanalizace 338/2, 2187, 2188,1962/5, 2189,

7 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod Pozemky dotčené stavbou el. energie 338/2, 2187, 2188,1962/5, 2189, 2195 Pozemky dotčené stavbou - komunikace 2187, 338/2, 2188, 2195 Pozemky dotčené stavbou jiné - 338/1, 2190/1, 403/4 zásobování Sousední pozemky 1962/5, 527, 1972/5, 1971/1, 1965/1, 73/3,159/2, 403/6 4. Charakter záměru a možnost kumulace s jinými záměry: Předmětem záměru je novostavba obchodního centra s parkovištěm pro 439 osobních automobilů. Záměr je situován ve městě Náchod, v bývalém areálu závodu TEPNA, podél komunikace Plhovská, ve středu města při výjezdu ve směru na Červený Kostelec. Místo záměru je ohraničeno ulicemi Plhovská, Za továrnou, Příkopy a Tepenská. Pozemek je zastavěn firemními objekty, tyto stavby budou v důsledku nové výstavby odstraněny. 7

8 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod V okolí posuzovaného záměru se nachází objekty občanské vybavenosti, objekty bydlení a komerční zástavba. V sousedství pozemku je umístěna prodejna potravin Lidl, teplárna Náchod a navazující lehká komerční výroba. Nejbližší bytová zástavba je umístěna za komunikací Tepenská a v ul. Příkopy. Dopravně bude obchodní centrum napojeno nově realizovaným samostatným vjezdem na komunikaci Plhovská a dále na dopravní systém města Náchod. Areál bude disponovat jedním samostatným vjezdem pro zákazníky prodejny a pro zásobování. Na příjezdovou komunikaci je napojeno parkoviště pro zákazníky 439 stání, z toho21 stání pro handicapované zákazníky. Při návrhu stavby byl sledován požadavek investora na snadnou dostupnost, pěší i dojezdovou, nájezd a parkování. Pozemky jsou v současné době evidovány jako ostatní plochy, zastavěné plochy a nádvoří. Vlivem stavby nedojde k odnětí půdy ze ZPF. K ovlivnění PUPFL výstavbou záměru rovněž nedochází. Při výstavbě záměru se předpokládá vybudování přípojek na inženýrské sítě a místní obslužné komunikace. V areálu se počítá s ozeleněním ploch, resp. jejich ohumusováním, zatravněním, výsadbou keřů a stromů. Projekt sadových úprav bude konzultován s MÚ v Náchodě v rámci navazujících správních řízení. Uvedené pozemkové parcely se z hlediska umístění záměru jeví jako vhodné ve vztahu k předpokládanému využití nového objektu, jeho situování a souladu s územně plánovací dokumentací. Stavba obchodního objektu a s ním související výstavba komunikačního napojení nemá omezující vliv na stávající veřejné vybavení území, není objektem výrobního charakteru, nevyžaduje dopravu výrobního zařízení a nemá zvýšené požadavky na veřejnou dopravu. 8

9 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod Z hlediska územního plánu města je uvedený záměr přípustný (viz vyjádření města Náchod). Dle Územního plánu města Náchod je uvedené území specifikováno jako smíšené území centrální. Dle vyjádření MÚ Náchod, odboru výstavby a územního plánování je v těchto zónách přípustné umisťovat stavby pro obchod, správu, veřejné stravování, ubytování, stavby pro kulturu, zdravotnictví a sociální péči, stavby pro sport, garáže, veřejné čerpací stanice, odstavná a parkovací stání, bytové domy s integrovanou vybaveností a drobná výroba nerušící životní prostředí. Návrh řešení a situování stavby ve vztahu k dopravní dostupnosti, inženýrským sítím a umístění záměru vůči okolní zástavbě se jeví ve vztahu k předmětnému území jako vhodný a vyhovující. Pro umístění záměru je zvažována pouze jedna varianta. Lokalita se nachází ve smíšené části města Náchod, kumulaci s dalšími rozvojovými záměry, které jsou z funkčního či komerčního hlediska žádoucí, lze proto očekávat. 5. Zdůvodnění potřeby záměru a jeho umístění, včetně přehledu zvažovaných variant a hlavních důvodů pro jejich výběr, resp. odmítnutí Charakter investičního záměru odpovídá funkčnímu využití území stanoveném v Územním plánu města Náchod. Účelem posuzovaného záměru je výstavba obchodního centra na pozemku v současnosti nevyužívaném k původnímu účelu, dříve na pozemku areálu závodu Tepna Náchod. Novostavba obchodního centra je situována v intravilánu města, poblíž centra města. Obchodní centrum je umístěno na pozemcích které jsou ve vlastnictví investora a některé ve vlastnictví města Náchod. Dle výpisu z katastru nemovitostí jsou uvedené pozemky vedeny jako ostatní plochy, manipulační plochy a zastavěné plochy a nádvoří. Vlivem stavby nedojde k odnětí půdy ze ZPF. K ovlivnění PUPFL výstavbou záměru rovněž nedochází. Pro umístění záměru je zvažována pouze jedna varianta. Výstavbou dojde k vytvoření nové obchodní infrastruktury pro potřeby města, spočívající ve zřízení centra obchodu a služeb a vytvoření nových parkovacích ploch. Realizace záměru předpokládá vytvoření vyšší obchodní vybavenosti území, zlepšení a rozšíření nabídky služeb. Výstavbou rovněž dojde k restrukturalizaci již nefungujícího závodu TEPNA. Stavba bude napojena na stávající technickou infrastrukturu města a řešena v souladu s dopravním systémem města. Objekt prodejny bude sloužit široké veřejnosti. 6. Stručný popis technického a technologického řešení záměru Podkladem pro zpracování této části oznámení je projektová dokumentace k územnímu řízení, zpracovatel Projekční atelier Třešňák Horova, a.s. a dále informace a podklady získané na Krajskému úřadu 9

10 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod Královehradeckého kraje, Ředitelství silnic a dálnic ČR, Městském úřadu v Náchodě, odboru územního plánu a odboru životního prostředí a vlastní rekognoskací terénu a screeningem dotčeného území. Navrhovaný záměr řeší výstavbu obchodního centra v areálu TEPNA Náchod. Posuzovaný záměr je umístěn na p.p.č./ st.p.č. 73/1, 338/1, 338/2, 403/4, 527, 1962/5, 1974/1, 2187, 2188, 2189, 2190/1, 2195 k.ú. Náchod. Dle výpisu z katastru nemovitostí jsou uvedené pozemky vedeny jako ostatní plochy, zastavěné plochy a nádvoří, jiné plochy a komunikace. V důsledku stavby nedojde k vynětí pozemků ze ZPF. PUPFL nebudou vlivem záměru rovněž dotčeny. Pozemky dotčené záměrem se nenachází na území NP ani CHKO. Pozemky jsou situovány mimo záplavovou oblast řeky Metuje, jsou však situovány do ochranného pásma II. stupně IIB přírodních léčivých zdrojů a zdrojů přírodní minerální vody zřídelní oblasti Běloves. Stavba je však z hlediska těchto zájmů na uvedeném pozemku možná viz vyjádření MZ ze dne Posuzovaný záměr zasahuje do některých ochranných pásem prvků technické infrastruktury a do ochranného pásma komunikace, tyto střety jsou řešeny v dokumentaci k územnímu řízení. Dalších ochranných pásem se posuzovaný záměr nebude dotýkat a rovněž žádná ochranná pásma nebude vytvářet. Stavba si vyžádá přeložky stávajících inženýrských sítí. Základním ukazatelem pro návrh umístění jednotlivých stavebních objektů a komunikačních vazeb byl tvar pozemku a možnosti napojení na stávající inženýrské sítě a připojení na komunikační systém města. Stručný popis provozu Objekt obchodního centra TEPNA Náchod se skládá z objektu prodejny potravin, objektu hobby marketu a nájemních jednotek (shopů). Veškeré objektové jednotky jsou plánovány včetně potřebného skladového, zpracovatelského a sociálního zázemí. Součástí záměru jsou i komunikace, parkovací a zpevněné plochy a přípojky inženýrských sítí. Prodejna potravin Stavebně architektonické řešení Koncept dispozičního uspořádání obchodní jednotky vychází ze základní filozofie sloučit prodej pro pěší i motorizované zákazníky tak, aby zákazník na jedné optimální ploše mohl být maximálně uspokojen. Budova je navržena jako podélná dvou traktní halová přízemní stavba. Veškeré toky zboží a jeho prodej se dějí v jedné rovině. Při akceptování tohoto způsobu prodeje je většina fasádních ploch navržena bez výplní. Pouze u vstupu jsou navrženy pevné výkladce. Celkovou hmotu prodejny rozbíjí předsazený zakrytý vstup. V horní části fasády bude navržen barevný pás ( označení prodejny je umístěno nad vstupem a na fasádě ). 10

11 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod Dalším určujícím prvkem prodejny je barevně jednotný výraz celé řady obchodních jednotek s akcentem na bílou a oranžovou. Celkový architektonický koncept obchodního areálu dotváří upravené okolí ( zatravnění volných ploch), kterému u vjezdu na parkoviště dominuje označení obchodního střediska. Dispoziční řešení Dispoziční uspořádání objektu vychází ze základní filozofie sloučit samoobslužný a pultový prodej, proto objekt je rozdělen do dvou samostatných úseků. Samoobsluha i obslužný úsek tvoří kompaktní celek. Navrhujeme společný vstup do samoobslužné a obslužné části z čelní strany obchodní jednotky. Tento vstup je navržen jako bezbariérový umožňující přístup i invalidním zákazníkům. Na parkovišti projekt počítá s min 5% parkovacích míst pro tyto zákazníky. Nákupní vozíky budou umístěny v blízkosti vstupu. Zásobování navrhujme řešit přes zastřešenou rampu. Řešení vnitřního prostoru vychází především z provozu obchodní jednotky. Místnosti jsou navrženy tak, aby účelně splňovaly všechny předepsané požadavky a minimalizovaly provozní náklady investora při zachování vyššího standardu prodeje. Popis provozu Při akceptování veškerých požadavků investora navrhujeme jeden vstupy pro zákazníky do budovy z parkoviště. Obchodní jednotka se skládá ze samoobslužné a obsluhované části. Pro plynulejší tok zboží z a do samoobsluhy jsou navrženy dveře, které spojují samoobsluhu se sociálním zázemím ( pro vstup zaměstnanců jsou navržen samostatné dveře tak, aby nedocházelo ke křížení s tokem zboží ) a prostory sloužící k manipulaci s naváženým zbožím. Chladící a mrazící boxy jsou přičleněny k manipulačnímu prostoru. Tímto řešením je oddělen tok zboží od návštěvníků a minimalizují se tak kolizní místa čistých a špinavých cest zboží. Veškerý odpadní obalový materiál bude uskladněn na rampě a v pravidelných intervalech odvážen do velkoskladu. Pro zaměstnance prodejny jsou k dispozici kapacitně dostačující sociální zázemí. Záchody i šatny jsou navrženy odděleně jak pro ženy tak i pro muže. Obslužný úsek Zásobování obslužného úseku je navrženo z boční strany objektu. Toto řešení rozděluje zázemí na část sociální ( šatny, sprchy a WC ) a část kde se zpracovává maso a uzeniny. V prodejně se neuvažuje s bouráním masa. Maso se bude dodá vat již předem zpracované na části, které se na provozovně rozporcují na jednotlivé menší části. Případně se naváží a vakuově zabalí do balíčků. 11

12 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod Přípravna masa a uzenin jsou od sebe odděleny. Přípravna masa bude klimatizována na +5,0 0 C. V příjmu zboží je umístěna přenosná chladnička, která slouží jako sklad reklamovaného zboží. Sortiment zboží a způsob prodeje Samoobslužná část ( diskontní způsob prodeje ) V této části objektu se budou prodávat plnosortimentní potravinářské výrobky s doplňkovým sortimentem zboží non-food ( přibližně 1100 položek, rychloobrátkové a trvanlivé zboží ). Sortiment potravin ( 60-ti % zastoupení na prodávaném sortimentě) a) Pečivo, chléb a trvanlivé pečivo - balené. b) Nápoje alkoholické a nealkoholické c) Cukrovinky, káva, čaj, kompoty, džemy, olej a koření d) Konzervy e) Balené ovoce a zelenina f) Mléčné výrobky g) Mražené a chlazené zboží h) Balíčkované maso, uzeniny, sýry ch) Mouka, rýže, cukr Sortiment nepotravinářského zboží (40-ti % zastoupení na prodávaném sortimentě ) i) Non - food V samoobslužné prodejně budou moci zákazníci volně vybírat vystavené zboží do nákupních vozíků, které potom zaplatí u po kladny. Zboží bude vystaveno následujícím způsobem: ad a) prodej z dřevěných či rákosových košů umístěných v regálech s podávacím náčiním. ad b) Nápoje budou prodávány z přepravních palet ( pivo, ocet, nealkoholické nápoje ). Různé druhy destilátů a vín budou volně vyskládány do regálů. ad c - d) Zboží bude prodáváno v přepravních obalech, které budou uloženy do regálů tak, aby tvořily vždy ucelený úsek stejného druhu. ad f) Chlazené výrobky budou vystaveny v chladících vitrínách kde budou od sebe odděleny skleněnými stěnami. 12

13 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod ad g) Mražené výrobky budou prodávány v chladících boxech. Jednotlivé druhy budou od sebe oddělit. Mražené krémy, zmrzliny a nanuky budou prodávány v samostatných mrazících boxech. ad e) h) Balíčkované maso, uzeniny, sýry bude vystaveno v chladicí vitríně. ad ch) Zboží bude vyloženo na dřevěných přepravních paletách. ad i - j) Zboží bude vyskládáno v regálech dle jednotlivých druhů. ad k) Tabákové výrobky budou umístěny v prostoru pokladny tak, aby obsluha pokladny mohla těmito výrobky obsloužit případné zájemce. Zboží je na prodejně rozmístěno tak, aby se nemohlo pachově ani mikrobiologicky ovlivňovat. Obslužný úsek ( pultový způsob prodeje ) V tomto úseku se budou prodávat masné a uzenářské výrobky s doplňkovým sortimentem pečiva Sortiment zboží A) uzeniny B) výsekové maso C) pečivo ad A - B) Obslužný úsek bude vybaven chladícími vitrínami tak, aby si mohl zákazník vybrat vystavené zboží. Výrobky budou od sebe odděleny. Trvanlivé uzeniny budou zavěšeny za obsluhujícím personálem na hácích. ad C) Pečivo bude vystaveno ve vitrínách ( v prodejních koších nebo podnosech ). Tyto vitríny jsou odděleny od prodeje masných výrobků. Zboží je v tomto úseku rozmístěno tak, aby se nemohlo pachově ani mikrobiologicky ovlivňovat. Skladování a zásobování Zásobování samoobslužné části prodejny bude prováděno přes rampu nákladními tahači s chladícím návěsem a to max. 1 x denně před vlastním otevřením prodejny nebo podle potřeby. Do obslužného úseku bude zboží naváženo středními nákladními vozy s chladírenskou nástavbou dle potřeby a to maximálně 2 x za týden. Samoobslužná část Zboží bude z velkoskladu přepravováno v boxech rozděleného podle jednotlivých druhů a bude přímo naváženo do prodejního prostoru. Přeprava mraženého a chlazeného zboží bude probíhat v termoboxech kde vydrží přednastavená teplota min 12,0 hodin. 13

14 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod Mražené zboží, zelenina a ovoce bude uloženo v mrazírně.pro uskladnění mléčných výrobků slouží chladící box. Volné prostory v zázemí slouží pouze k manipulaci zboží před navezením do prodejny. Drogistické zboží bude ihned navezeno z kamiónu do prostoru samoobsluhy kde bude ukládáno do regálů. Nebalené potraviny budou skladovány minimálně 700 mm nad podlahou. S nástupem zaměstnanců se neuvažuje přes prodejní prostory (kvůli kolizi se zákazníky), ale zaměstnanci půjdou přímo přes sociálně - skladové zázemí do šaten. Šatny a hygienické zázemí prodejny jsou navrženy a dimenzovány tak aby splňovalo veškeré předpisy. Chladírenská technologie je samostatnou přímou dodávkou nájemce, který ji zajišťuje prostřednictvím společnosti LINDE chladící technika s.r.o. Tato technologická zařízení se budou skládá z : a) agregátů k výrobě chladu ( umístěny ve strojovně chlazení ) b) zařizovacích předmětů ( chladírenské vitríny, vana a pulty ) Vykoupené prázdné skleněné obaly a zbylý obalový materiál ( uskladněn v přepravních boxech ) budou odváženy denně do centrálního skladu. Znečištěné nákupní vozíky budou odvezeny do velkoskladu ( alt. umyty v místě stání mycího stroje). Prostory obchodní jednotky budou denně čištěny pomocí mycího stroje. Navržená obchodní jednotka má přímou návaznost na velkosklad ze kterého bude plynule zásobována. Drogerie a nepotravinářské zboží bude přímo zaváženo na prodejní plochu a nebude skladováno v manipulačním prostoru. V samoobsluze se počítá s diskontním způsobem prodeje, proto většina druhů zboží při zavážení do prodejny nepotřebují žádnou popř. minimální úpravu. Sklady pro chlazené a mražené zboží odpovídají teplotou a vlhkostí prostředí uloženému druhu potravin dle hygienických norem a předpisů. Papírové obaly budou lisovány a pravidelně odváženy do velkoskladu. Obslužný úsek je samostatně řešen a je nezávislý na provozu samoobsluhy. Veškerá manipulace s uzeninami a masem bude prováděna v omyvatelných přepravkách nebo v papírových kartonech. Veškerá manipulace s pečivem bude probíhat k tomu určených přepravkách. Chladírenská technologie je samostatnou přímou dodávkou nájemce, který ji zajišťuje prostřednictvím společnosti AZ chlazení s.r.o. Tato technologická zařízení se budou skládá z : a) agregátů k výrobě chladu ( umístěny ve strojovně chlazení ) b) zařizovacích předmětů ( chladírenské vitríny, vana a pulty ) 14

15 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod Počet zaměstnanců Počet zaměstnanců v jedné směně: Počet směn: 2 Předpokládaná otvírací doba: pondělí - sobota Navrhovaný objekt bude sloužit jako samoobslužná prodejna potravin s diskontním způsobem prodeje, se samostatným obslužným úsekem prodeje masných výrobků i pečiva. Stavebně technické řešení Objekt je navržen jako halová zděná stavba s monolitickým železobetonovým skeletem s vyzděnými obvodovými zdmi tl. min. 450 mm ( POROTHERM ). Obvodové zdi splňují požadavky na tepelně technické vlastnosti stavebních konstrukcí dle příslušných ČSN ( R = min. 3,0 m 2 K/W ). Vnitřní stěny a příčky jsou též navrženy z tvárnic POROTHERM. Nosné zděné konstrukce budou ukončeny železobetonovým ztužujícím pasem. Nosné prvky budou založeny na betonových monolitických pasech popř. patkách, jejichž dimenzování bude prováděno na základě geologického průzkumu. Vzhledem k charakteru objektu se neuvažuje s působením podzemní tlakové vody a spodní izolace stavby je na vržena pouze proti zemní vlhkosti( popř. proti radonu ) za použití izolačních asfaltových pásů se skleněnou nebo hliníkovou vložkou. Podél obvodu je podlaha izolována tepelnou izolací (tl. max. 50 mm ) v pásu šířky 1000 mm. Střešní krytina je navržena z betonových tašek v barevném provedení černá. Objekt má navrženou sedlovou střechu s odvětraným nevytápěným půdním prostorem. Na spodní část dřevěných vazníků bude přišroubován dřevěný rošt, který slouží jako záklop. Na takto vytvořený záklop bude položena tepelná izolace Orsil ( min. tl 160 mm ). Na tento záklop bude zavěšen rozebiratelný podhled z desek z minerálních vláken OWA coustic ( Sternbild 3, 600 x 600 mm ) s požární odolností F30. Vnitřní omítky budou ukončeny bílou disperzní barvou ( RAL 9010 ) v prodejních prostorách bude dodatečně proveden dvousložkový epoxidový nátěr. Prostor stání úklidového stroje a hygienická zařízení budou obloženy bělninovým obkladem. Stěny ranního zásobování a manipulace budou chráněny MDF deskami proti mechanickému poškození. Veškeré prodejní plochy a zázemí budou mít podlahu z keramických kameninových dlaždic položených vibro-lisovanou metodou. Dilatace bude navržena tak, aby byl zajištěn pohodlný přejezd vozíkem. Konstrukce podlahy je dimenzována na zatížení 10 kn/m 2. Veškeré vnitřní výplně otvorů budou provedeny dle požadavků provozovatele vždy hladké s ocelovými zárubněmi. Vnější výplně otvorů musí splňovat DIN ( tj. musí být zabezpečeny proti vloupání ). 15

16 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod Okna jsou navržena z kovových tenkostěnných profilů a jsou opatřena mříží. Výkladce budou provedeny z kovových tenkostěnných profilů a zaskleny izolačním ( s bezpečnostní folií ) dvojsklem. Vstupní zádveří je navrženo z kovových tenkostěnných profilů. Vstupy do objektu jsou řešeny pomocí dveří s automatickým ovládáním. Technické vybavení objektu Rozvod vody Měření odběru vody se navrhuje ve vodoměrné šachtě na hranici pozemku. Protipožárně bude objekt zabezpečen osazením kompletního systému hydrantových skříní. V objektu se počítá se samostatnými větvemi pro obsluhovanou a samoobslužnou část. Na každé větvi bude osazeno podružné měření vody. TUV bude zajišťována elektrickým zásobníkovým ohřívačem. Rozvody vody jsou navrženy z trub PPR Hostalen a ocelových bezešvých trub vedených pod stropem nebo ve stěně. Výpočet spotřeby vody: Samoobsluha: dvousměnný provoz (v jedné směně 9 osob) 18 zaměstnanců prodejny vč. administr. = 60 l/zam/sm. Úklid, mytí vozíků (odborný odhad) = 400 l/den Q p1 = 18 x = l/den Obsluhovaný úsek: dvousměnný provoz (v jedné směně 4 osob) Přípravna masa a uzenin, úklid, mytí přepravek (odborný odhad) = 500 l/den Q p3 = 8 x x = l/den Q p1 + Q p2 + Q p3 = = l/den Q m = x 1,5 = l/den Q h = x 1,8 : 12 = 644 l/hod = 0,18 l/s Q r = 2,86 x 365 = m 3 /rok Spotřeba energie pro ohřev TUV dle ČSN

17 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod q 1 = 0,9 kwh/zam/sm. administrativa a zaměstnanci prodejny potravin q 2 = 1,2 kwh/zam/sm. zaměstnanci úseku řeznictví q 3 = 0,8 kwh/100 m 2 úklidová plocha Samoobsluha: 18 zaměstnanců vč. administrativních Úklidová plocha 900 m 2 Mytí vozíků (odborný odhad) = 4,8 kwh/den Q s1 = 0,9 x ,8 + (0,8 x 900/100) = 28,2 kwh/den Obsluhovaný úsek: 4 zaměstnanci prodejny Úklidová plocha 230 m 2 Mytí přepravek (odborný odhad) = 13,0 kwh/den Q s3 = 1,2 x x 0,9 + 13,0 + (0,8 x 230/100) = 26,2 kwh/den Q s1 + Q s2 + Q s3 = 28,2 + 1,8 + 26,2 = 56,2 kwh/den Q r = 56,2 x 365 x 10-3 = 20,5 MWh/rok Denní odtok splaškových vod z objektu Je závislý na spotřebě vody a činí 2,9 m 3 /den Roční odtok splaškových vod z objektu Činí 2,9 m 3 /den x 300 = 870 m 3 /rok Potřeba požární vody Qpož = 2.5 l/s Kanalizace Odkanalizování nově navrženého objektu bude provedeno do stávajícího městského kanalizačního řadu, který vede přes pozemek. Jsou navrženy samostatné kanalizační přípojky ( splašková a dešťová ). Ležatá kanalizace je navržena z PVC trub, svody jsou navrženy z titanzinkového plechu. 17

18 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod Množství splaškových vod Qs = 2.9 m 3 /den Roční množství Qr = m 3 /rok Množství dešťových vod - střecha + rampa Q dab = 1,0 x 0,1880 x 140 = 26,32 l/s - zpevněné plochy Q dc = 0,8 x 0,3215 x 140 = 36,00 l/s Celkem Q d = 36, ,32 = 62,32 l/s Rozvod plynu Objekt bude napojen na CZT, z tohoto pohledu nebude ZZO (zdrojem znečišťování ovzduší). Silnoproud Napěťová soustava: 3 x 230V/400V, 50Hz, TN/C-S Předpokládaná roční spotřeba objektu celkem:: 450 kwh Měření odebrané elektrické energie bude zajištěno trojfázovými elektroměry pro každou část objektu samostatně. Jako napojovací bod je navržena přípojková skříň, která bude osazena v nice na fasádě objektu. Z této skříně bude kabelem CYKY napojen rozvaděč RE, který bude osazen v kontrolní místnosti vedoucího. Rozvaděč je navržen skříňového provedení a slouží pro napojení světelných i technologických obvodů objektu ( s rezervou 25% - počítá se v e spínací skříni ). Schéma zapojení a sestavení rozvaděče bude detailně řešeno v dalších stupni projektové dokumentace Venkovní osvětlení celého prodejního areálu je napájeno z hl. rozvaděče a je ovládáno soumrakovým spínačem. 18

19 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod Veškeré el. rozvody jsou navrženy kabely CYKY. Tyto kabely jsou uloženy buď pod stropem nebo upevněny ve zdi. V místnostech se zděnými příčkami budou kabely uloženy pod omítkou ve zdech. Pro napojení technologického zařízení budou kabely částečně vedeny v kabel. žlabech popř. pod omítkou. Detailní provedení elektroinstalace bude řešeno v dalším stupni projektové dokumentace. Hodnoty hlavního osvětlení budou stanoveny dle ČSN a platných hygienických předpisů. V prodejně se počítá s těmito hodnotami: Prodejní část 400 lx Prostor pokladen 500 lx Soc. zázemí 200 lx Manipulační prostory 200 lx Všechna navržená svítidla svým provedením odpovídají danému druhu pracovního prostředí. Typy navržených svítidel budou určeny v dalším stupni projektové dokumentace. Ovládání osvětlení v prodejně bude vypínači ( přes spínací hodiny ) mimo dosah zákazníků. Ve zbývajících místnostech bude osvětlení ovládáno vypínači nebo přepínači osazenými vedle vchodových dveří do jednotlivých místností. U vchodu do objektu bude instalována čipová čtečka. Proti atmosférickým účinkům blesku bude objekt chráněn jímací soustavou, svody budou připojeny na celkovou uzemňovací soustavu ve smyslu ČSN Vytápění Objekt je vytápěn nezávislým systémem ústředního topení. Výpočet potřeby tepla byl proveden dle ČSN zkráceným způsobem: Průměrná venkovní teplota te = C Roční spotřeba tepla E GJ/rok Místnost kotle ( kotelna III. tř. ) Zdrojem tepla pro vytápění a VZT je navržen jeden kotel. Regulace bude též řídit provoz směšovačů jednotlivých topných větví v závislosti na venkovní teplotě. Rozvod je navrhován z ocelových trub závitových,spojovaných svařováním. Odvzdušnění rozvodu je navrženo v nejvyšším místě, v nejníže položených rozvodech budou osazeny vypouštěcí kohouty. Tělesa radiátorů navrhujeme použít ocelová desková. Vlastní vyhřívání obchodních prostor je zajišťováno pomocí vzduchotechniky. Obsluhovaný úsek bude vytápěn el. energií přímotopnými radiátory. Prodejní část bude vytápěna pomocí vzduc hotechniky. Přípravna masa bude dochlazována na +5 0 C pomocí chladícího agregátu. 19

20 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod Vzduchotechnika Zařízení řeší odvětrání i vytápění prodejen. Vzduchotechnika nezajišťuje chlazení větraného prostoru. Pouze kryje ztráty větráním. Navrhujeme nízkotlaký systém VZT (tep. spád 70/50 0 C ). Dimenzování zařízení je provedeno dle Hygienických předpisů a to tak, aby splňovalo podmínky a požadavky kladené na odvod tepelné zátěže, přívod vzduchu na osobu a optimální výměnu vzduchu v jednotlivých místnostech, tj. 30 m 3 /hod. venkovního přiváděného vzduchu na osobu. Přívod upraveného venkovního vzduchu do větraného prostoru samoobsluhy zajišťují jednotky, umístěné ve strojovně vzduchotechniky. Nasávaný čerstvý vzduch je dále filtrován, tepelně upravován a přivá děn do samoobsluhy. ZÁKLADNÍ ÚDAJE STAVBY - ZAJIŠTĚNÍ HLAVNÍCH ENERGIÍ Bilance spotřeby vody Výpočet spotřeby vody: V obchodním středisku se uvažuje s 22 zaměstnanci Denní spotřeba vody Qp = 2,9 m 3 /den Roční spotřeba vody ( uvažuje se s provozem 300 dnů v roce ) Qr = Qp x 300 = 870 m 3 /rok Potřeba požární vody Qpož = 2.5 l/s Bilance splaškových a dešťových vod Množství splaškových vod Qs = 2,9 m 3 /den Roční množství Qr = 870 m 3 /rok Množství dešťových vod - střecha + rampa 20

21 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod Q dab = 26,32 l/s - zpevněné plochy Q dc = 36,00 l/s Bilance spotřeby el. energie Instalovaný a soudobý příkon Pj = 200 kw Pp = kw Jištění: Samoobslužná část : třífázový 125 A, charkteristika B Obsluhovaná část: třífázový 100 A, charakteristika B Bilance spotřeby plynu Objekt bude napojen na CZT, z tohoto pohledu nebude ZZO (zdrojem znečišťování ovzduší). Prodejna hobby marketu, služby a prodejny koncesní (shopy) Stavebně architektonické řešení Koncept dispozičního uspořádání obou budov vychází ze základní filozofie doplnit sortiment služeb a výrobků k I. etapě prodejně potravin tak, aby zákazník na jedné optimální ploše mohl být maximálně uspokojen. Budovy jsou navrženy jako přízemní stavby. Veškeré toky zboží a jeho prodej se dějí v jedné rovině. Dalším určujícím prvkem obchodního centra je barevně jednotný výraz celého areálu s akcentem na bílou a oranžovou. Celkový architektonický koncept obchodního areálu dotváří upravené okolí. Popis provozu Při akceptování veškerých požadavků investora navrhujeme jeden vstup pro zákazníky do budovy z parkoviště. Veškerý odpadní obalový materiál bude uskladněn v zázemí a v pravidelných intervalech odváženy. 21

22 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod Stavebně technické řešení Objekty jsou navrženy jako zděná stavba s vyzděnými obvodovými zdmi tl. min. 450 mm ( POROTHERM ). Obvodové zdi splňují pžadavky na tepelně technické vlastnosti stavebních konstrukcí dle příslušných ČSN ( R = min. 3,0 m 2 K/W ). Vnitřní stěny a příčky jsou též navrženy z tvárnic POROTHERM. Nosné zděné konstrukce budou ukončeny železobetonovým ztužujícím pasem. Nosné prvky budou založeny na betonových monolitických pasech popř. patkách, jejichž dimenzování bude prováděno na základě geologického průzkumu. Vzhledem k charakteru objektu se neuvažuje s působením podzemní tlakové vody a spodní izolace stavby je na vržena pouze proti zemní vlhkosti( popř. proti radonu ) za použití izolačních asfaltových pásů se skleněnou nebo hliníkovou vložkou. Podél obvodu je podlaha izolována tepelnou izolací (tl. max. 50 mm ) v pásu šířky 1000 mm. Střešní krytina je navržena z betonových tašek v barevném provedení černá. objekt má navrženou sedlovou střechu s odvětraným nevytápěným půdním prostorem. Na spodní část dřevěných vazníků bude přišroubován dřevěný rošt, který slouží jako záklop. Na takto vytvořený záklop bude položena tepelná izolace Orsil ( min. tl 160 mm ). Na tento záklop bude zavěšen rozebiratelný podhled z desek z minerálních vláken OWA coustic ( Sternbild 3, 600 x 600 mm ) s požární odolností F30. Vnitřní omítky budou ukončeny bílou disperzní barvou ( RAL 9010 ) v prodejních prostorách bude dodatečně proveden dvousložkový epoxidový nátěr. Veškeré vnitřní výplně otvorů budou provedeny dle požadavků provozovatele vždy hladké s ocelovými zárubněmi. Vnější výplně otvorů musí splňovat DIN ( tj. musí být zabezpečeny proti vloupání ). Okna jsou navržena z kovových tenkostěnných profilů a jsou opatřena mříží. Výkladce budou provedeny z kovových tenkostěnných profilů a zaskleny izolačním ( s bezpečnostní folií ) dvojsklem. V dalším stupni projektové dokumentace budou přesně specifikovány a upřesněny použité materiály. Technické vybavení objektu Rozvod vody Měření odběru vody se navrhuje ve vodoměrné šachtě. Protipožárně bude objekt zabezpečen osazením kompletního systému hydrantových skříní. V objektu se počítá se samostatnými větvemi pro obsluhovanou a samoobslužnou část. Na každé větvi bude osazeno podružné měření vody. TUV bude zajišťována elektrickým zásobníkovým ohřívačem. Rozvody vody jsou navrženy z trub PPR Hostalen a ocelových bezešvých trub vedených pod stropem nebo ve stěně. 22

23 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod Výpočet spotřeby vody: Q p1 = 30 x = 2 2 l/den Q p3 = 8 x x = l/den Q p1 + Q p2 + Q p3 = = l/den Q m = x 1,5 = l/den Q h = x 1,8 : 12 = 825 l/hod = 0,23 l/s Q r = 3,7 x 365 = m 3 /rok Spotřeba energie pro ohřev TUV dle ČSN Q s1 = 0,9 x ,8 + (0,8 x 900/100) = 28,2 kwh/den Q s3 = 1,2 x x 0,9 + 13,0 + (0,8 x 230/100) = 26,2 kwh/den Q s1 + Q s2 + Q s3 = 28,2 + 1,8 + 26,2 = 56,2 kwh/den Q r = 56,2 x 365 x 10-3 = 20,5 MWh/rok Denní odtok splaškových vod z objektu Je závislý na spotřebě vody a činí 3,7 m 3 /den Roční odtok splaškových vod Činí 3,7 m 3 /den x 350 = m 3 /rok Potřeba požární vody pro každý objekt Qpož = 2.5 l/s Kanalizace Odkanalizování nově navržených objektů bude provedeno do stávajícího městského kanalizačního řadu. Jsou navrženy samostatné kanalizační přípojky ( splašková a dešťová ). Ležatá kanalizace je navržena z PVC trub, svody jsou navrženy z titanzinkového plechu. 23

24 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod Množství splaškových vod Qs = 3.7 m 3 /den Roční množství Qr = m 3 /rok Množství dešťových vod - střecha + rampa Q dab = 1,0 x ( 0, ,1315 ) x 140 = 36,23 l/s - zpevněné plochy II. etapa: Q dc = 0,8 x 0,1880 x 140 = 21,06 l/s III. etapa: Q dc = 0,8 x 0,2163 x 140 = 24,23 l/s Celkem Q d = 36, , ,23 = 71,52 l/s Rozvod plynu Objekt bude napojen na CZT, z tohoto pohledu nebude ZZO (zdrojem znečišťování ovzduší). Silnoproud Napěťová soustava: 3 x 230V/400V, 50Hz, TN/C-S Předpokládaná roční spotřeba objektu celkem:: 250 kwh Měření odebrané elektrické energie bude zajištěno trojfázovými elektroměry. Jako napojovací bod je navržena přípojková skříň, která bude osazena v nice na fasádě 24

25 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod objektu. Z této skříně bude kabelem CYKY napojen rozvaděč RE, který bude osazen v kontrolní místnosti vedoucího. Rozvaděč je navržen skříňového provedení a slouží pro napojení světelných i technologických obvodů objektu ( s rezervou 25% - počítá se v e spínací skříni ). Schéma zapojení a sestavení rozvaděče bude detailně řešeno v dalších stupni projektové dokumentace Venkovní osvětlení celého prodejního areálu je napájeno z hl. rozvaděče a je ovládáno soumrakovým spínačem. Veškeré el. rozvody jsou navrženy kabely CYKY. Tyto kabely jsou uloženy buď pod stropem nebo upevněny ve zdi. V místnostech se zděnými příčkami budou kabely uloženy pod omítkou ve zdech. Pro napojení technologického zařízení budou kabely částečně vedeny v kabel. žlabech popř. pod omítkou. Detailní provedení elektroinstalace bude řešeno v dalším stupni projektové dokumentace. Vytápění Objekt je vytápěn nezávislým systémem ústředního topení. Výpočet potřeby tepla byl proveden dle ČSN zkráceným způsobem: Průměrná venkovní teplota te = C Roční spotřeba tepla E GJ/rok Místnost kotle ( kotelna III. tř. ) V objektech bude teplovodní vytápění s nuceným oběhem topné vody s parametry 70/50 o C.Hlavní vodorovný rozvod z kotelny bude ve den pod stropem nad podhledem. Přípojky k otopným tělesům budou vedeny ve zdivu v drážkách. Rozvod je navrhován z ocelových trub závitových,spojovaných svařováním. Odvzdušnění rozvodu je navrženo v nejvyšším místě, v nejníže položených rozvodech budou osazeny vypouštěcí kohouty. Tělesa radiátorů navrhujeme použít ocelová desková. Vzduchotechnika Zařízení řeší odvětrání i vytápění prodejen. Vzduchotechnika nezajišťuje chlazení větraného prostoru. Pouze kryje ztráty větráním. Navrhujeme nízkotlaký systém VZT (tep. spád 70/50 0 C ). Dimenzování zařízení je provedeno dle Hygienických předpisů a to tak, aby splňovalo podmínky a požadavky kladené na odvod tepelné zátěže, přívod vzduchu na osobu a optimální výměnu vzduchu v jednotlivých místnostech, tj. 30 m 3 /hod. venkovního přiváděného vzduchu na osobu. 25

26 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod ZÁKLADNÍ ÚDAJE STAVBY - ZAJIŠTĚNÍ HLAVNÍCH ENERGIÍ Bilance spotřeby vody Výpočet spotřeby vody: Denní spotřeba vody Qp = 3,7 m 3 /den Roční spotřeba vody ( uvažuje se s provozem 350 dnů v roce ) Qr = Qp x 350 = m 3 /rok Potřeba požární vody Qpož = 5.0 l/s Bilance splaškových a dešťových vod Množství splaškových vod Qs = 3,7 m 3 /den Roční množství Qr = m 3 /rok Množství dešťových vod - střecha + rampa Q dab = 36,23 l/s - zpevněné plochy Q dc = 45,29 l/s Bilance spotřeby el. energie Instalovaný a soudobý příkon Pj = 100 kw Pp = 80 kw 26

27 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod Bilance spotřeby plynu Objekt bude napojen na CZT, z tohoto pohledu nebude ZZO (zdrojem znečišťování ovzduší). Dopravní a dispoziční řešení zpevněných ploch Počet celkového stání zákazníků 439 PM. Dispoziční řešení Veřejné parkoviště je řešeno jako obousměrné. Provoz na parkovišti bude upraven osazenými dopravními značkami, které zamezí kolizním situacím na parkovišti. Stání na parkovišti navrhujeme jako kolmé o rozměrech 2.5 x 5.0 (2.5 x 4.5, 3.5 x 5) m s příjezdovou a odjezdovou uličkou o min. šířce 6,5 m. Výškové poměry parkoviště vyplývají z konfigurace terénu a osazení obchodního objektu (navrhujeme max. sklon parkovací plochy 2,1 %). Návrh dopravního značení v areálu předpokládá vodorovné vyznačení jednotlivých stání a organizaci dopravy. Spolu s informačním dopravním značením bude řešeno s dalším stupni dokumentace. Zásobování Niveleta vozovky ve vjezdu k zásobovací rampě je navržena ve sklonu 6 % (18 m). Šířka zásobovací komunikace je navržena min. 9,4 m. Ohraničení zpevněných ploch se navrhují vesměs z betonových obrub, které umožní i bezpečné svedení povrchové vody do uličních vpustí. Kraje chodníku budou lemovány betonovými obrubníky. Plochy budou odvodněny do uličních vpustí, přes odlučovač ropných látek napojeny přes retenční nádrž na stávající kanalizační systém. Odlučovač ropných látek je nutné dimenzovat na min. množství přívalových dešťových vod tj. 71,86 l/s. Dešťové vody budou po přečištění likvidovány vypouštěním do veřejné kanalizace. Vypouštění bude projednáno se správcem kanalizační sítě. Na parkovišti bude vybudováno osvětlení umístěné na ocel. stožárech (intenzita osvětlení 7 lx na ploše). Kabely (Cu) ve vozovce budou umístěny v chráničkách. V celé trase kabelu bude umístěno uzemnění. Osvětlení bude napojeno z rozvodné skříně a ovládáno soumrakovým spínačem. Ozelenění a venkovní úpravy Po ukončení výstavby, plochy které neslouží jako parkoviště a chodníky budou ohumusovány a osázeny dle projektu sadových prav, který bude projednán s Městským úřadem v Náchodě, odborem životního prostředí. Zplodiny Objekt bude napojen na CZT, z tohoto pohledu nebude ZZO (zdrojem znečišťování ovzduší). 27

28 OBCHODNÍ CENTRUM TEPNA Náchod V důsledku provozu parkoviště pro osobní automobily a zásobování se předpokládá nárůst emisí výfukových plynů, které však podstatně nezhorší kvalitu volného ovzduší v okolí. Hluk V důsledku zamýšlené investice dojde mírně k zvýšení hladiny hluku v daném území, a to zejména v důsledku zvýšeného pohybu motorových vozidel, nepředpokládá se výrazný nárůst hluku. Provozem nedojde k překročení stanovených limitních hygienických hladin hluku pro den i noc. Hlukové posouzení je zpracováno v samostatné příloze - hlukové studii. 7. Předpokládaný termín zahájení realizace záměru a jeho dokončení Zahájení: 01/2008 Dokončení: 10/ Výčet dotčených územně samosprávných celků Kraj: Královehradecký Obec: Náchod 9. Zařazení záměru do příslušné kategorie a bodů dle přílohy č. 1 zák. 100/2001 Sb. Uvedený záměr je předmětem posuzování vlivů na životní prostředí podle 7 zákona č. 100/2001 Sb., ve znění novel, naposledy zákona č. 163/2006 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. Stavba naplňuje zařazení dle přílohy č. 1, kategorie II, bod 10.6, sloupec B zákona č. 100/2001 Sb., ve znění novel, naposledy zákona č. 163/2006 Sb. a Metodického pokynu MŽP č.j. 645a/OPVŽP/02 ze dne Výčet navazující rozhodnutí 1. Územní rozhodnutí rozhodnutí o umístění stavby 2. Stavební povolení 3. Kolaudační souhlas 28

29 II. Údaje o vstupech 1. Půda Posuzovaná stavba bude realizována v zastavěném území města Náchod, poblíž městského centra, v bývalém areálu závodu Tepna Náchod. Výstavbou budou dotčeny plochy, které jsou v katastru nemovitostí vedeny jako plochy ostatní, plochy manipulační, zastavěné plochy, nádvoří a komunikace. Vlivem stavby nebude nutné vyjmout pozemky ze ZPF, k ovlivnění PUPFL vlivem výstavby rovněž nedochází. Tabulka: Charakteristika území dle výpisu z katastru nemovitostí. p.p.č. Výměra v m 2 Využití pozemku Druh pozemku 73/ m 2 manipulační plocha ostatní plocha 338/ m 2 zastavěná plocha a ostatní plocha nádvoří 338/ m 2 zastavěná plocha a ostatní plocha nádvoří 1974/1 510 m 2 ostatní komunikace ostatní plocha m 2 jiná plocha ostatní plocha 2190/ m 2 jiná plocha ostatní plocha m 2 jiná plocha ostatní plocha Tabulka Vlastníci předmětných pozemků nebo jiní oprávnění. p.p.č. Vlastník nebo jiný oprávněný 73/1 Drapač Miloš, Drapačova Martina 338/1 Třešňák Jaroslav a Lenka 338/2 Třešňák Jaroslav a Lenka 1974/1 Třešňák Jaroslav a Lenka 2188 Třešňák Jaroslav a Lenka 2190/1 Tepna, a.s Lidl Česká republika, v.o.s. Vlastní stavbou nedojde k ovlivnění půdy nad míru běžnou při zástavbě uvedeného charakteru. Půda by mohla být ovlivněna pouze v důsledku nesprávného provádění stavby, v případě, že by do ní byly ukládány nebezpečné odpady, v důsledku havarijního úniku ropných látek apod. Po dokončení záměru bude kontaminace půdy omezena stavebním provedením manipulačních a odstavných ploch nepropustné živičné povrchy odvodněné přes odlučovače ropných látek.

30 V uvedeném objektu se nepředpokládá skladování a manipulace s chemickými látkami a chemickými prostředky většího rozsahu, který by mohl být zdrojem znečištění půdy. Vzhledem k lokalizaci záměru na okraji městské zástavby, kde převažují plochy zpevněné nebo zastavěné, lze hodnotit vlivy výstavby posuzovaného obchodního centra na půdu jako zanedbatelné. 2. Odběr a spotřeba vody Objekt obchodního centra bude napojen na veřejný vodovodní řad. Veřejný vodovod prochází podél hranice zájmového území v komunikaci Plhovská podél zájmového území. Voda z veřejného vodovodu bude odebírána i během období výstavby. Voda bude používána v sociálních zařízení objektu, v prodejnách, přípravnách potravin a jako požární voda. Celková spotřeba vody během provozu bude 287m 3 /rok, výpočet byl proveden dle směrnice č. 9/73. Denní spotřeba vody Qpz = 200 x 60 l/os.den = l/den = 12 m 3 /den Qpú = 200 l/den = 0,2 m 3 /den Qpden = 0, = 12,2 m 3 /den Max. denní spotřeba vody Qmax = Qp x 1,25 = 12,2 x 1,25 = 15,25 m 3 /den Roční spotřeba vody ( uvažuje se s provozem 312 dnů v roce ) Qr = Qpden x 312 = 12,2 x 312 = m 3 /rok Potřeba požární vody Qpož = 2.5 l/s Uvedená spotřeba bude bez problémů pokryta ze stávající kapacity veřejného vodovodu. Během období výstavby bude spotřeba vody podstatně nižší, její přesné vyčíslení není pro potřebu oznámení nutné. Výstavbou nebude vyvolána potřeba zřízení nových zdrojů vody. 3. Surovinové a energetické zdroje Při výstavbě objektu obchodního centra budou spotřebovávány hlavně stavební materiály, pohonné hmoty a mazadla pro stavební mechanismy a nákladní automobily. Z hlediska vlivů na životní prostředí je informace o potřebě materiálů pro výstavbu důležitá ze tří hledisek: Zda nejsou používány suroviny či materiály, které mohou způsobit negativní ovlivnění složek životního prostředí nebo zdraví obyvatel 30

31 Zda realizace posuzované stavby nevyvolá potřebu zřízení nových lomů pro těžbu surovin nebo nových provozů pro výrobu matriálů Jaké budou přepravní nároky na dopravu materiálů na stavbu Potřeba stavebních materiálů pro plánovanou výstavbu byla stanovena na základě odborných zkušeností a odhadu. Na základě zkušeností je možné předpokládat, že budou využívány obvyklé stavební materiály - beton, sklo, ocel, hliník, cihly, keramika, atd. Nezávadnost použitých materiálů z hlediska zdraví obyvatel a životního prostředí musí doložit dodavatel stavby a bude prověřena v kolaudačním řízení. Celkovou potřebu materiálů (objem, hmotnost, počet) není možné v současné fázi stanovit. Materiály pro výstavbu budou dodávány z běžné obchodní sítě a výstavba obchodního centra ve městě Náchod není stavba takového rozsahu, aby ovlivnila trh se stavebními materiály a vyvolal potřebu zřizování nových lomů, příp. nových výrobních kapacit. Zajištění pohonných hmot a mazadel pro stavební mechanismy a nákladní automobily bude v režii dodavatele stavby. Potřebné množství pohonných hmot a mazadel nelze v této fázi přípravy záměru spolehlivě stanovit. Z hlediska celkové bilance prodeje pohonných hmot v regionu bude spotřeba pohonných hmot na staveništi zanedbatelná. Při případném přečerpávání pohonných hmot či manipulaci s mazadly přímo na staveništi bude nezbytné zajistit odpovídající opatření proti úniku pohonných hmot do prostředí. Zařízení staveniště bude připojeno na přívod elektrické energie. Potřeba elektrické energie nebude vzhledem k rozsahu stavby nikterak významná. Spotřeba energie ve fázi výstavby bude výrazně nižší než během provozu prodejny. Veškerá potřeba elektrické energie bude bez problémů pokryta z kapacity stávajících elektrických rozvodů. Provoz obchodního centra bude vyžadovat určité materiály a energie. Bude to zejména zboží, které se bude v objektu prodávat. Stavební a technické řešení objetu předurčí sortiment, který je možné v uvedených prostorách nabízet (nebo lépe řečeno, přímo vylučuje prodej zboží, pro které uvedené prostory nesplňují příslušné požadavky). Stavební řešení posuzovaného objektu bude standardní, z toho a ze zkušeností s podobnými objekty vyplývá očekávaný sortiment prodávaného zboží: potraviny, drogerie, drobné zboží a spotřební zboží. Objekt bude napojen na CZT, z tohoto pohledu nebude ZZO (zdrojem znečišťování ovzduší). Posuzovaný objekt obchodního centra bude připojen na zemní rozvody elektrické energie, které procházejí podél hranice pozemku pro výstavbu. Pro zásobování objektu je určena distribuční síť, kterou v místě provozuje ČEZ, a.s. Veškeré příkony budou pokryty ze stávající kapacity elektrického vedení. Elektrické energie bude využívána pro osvětlení objektu, pohon elektrických spotřebičů, vzduchotechniky a pohon ostatních spotřebičů objektu. Objekt obchodního centra bude napojen na stávající rozvody telefonních kabelů, které procházejí podél hranice pozemku pro výstavbu. 4. Doprava Dopravně bude prodejní areál napojen přes nově vybudované připojení na komunikaci Plhovská. 31

32 Součástí zpevněných ploch je parkoviště pro 439 OA 418 normální stání, 21 stání invalidé. Pojízdné plochy parkoviště budou ze zámkové dlažby a v areálu zásobování budou provedeny se živičným povrchem. Novostavba obchodního centra vyvolá do jisté míry nárůst dopravy na parkovišti a na příjezdových komunikacích. Zdrojem hluku bude především doprava do a z obchodního domu a dále zdroje hluku umístěné na střeše obchodního domu. Součástí předkládaného oznámení je hluková studie a rozptylová studie (v příloze), které hodnotí vliv zdrojů hluku a emisí na okolní území. Vliv vibrací není v oznámení kvantitativně vyhodnocen. III. Údaje o výstupech 1. Emise do ovzduší Ovzduší v okolí projektovaného záměru bude ovlivněno jednak vlastním provozem a jednak výstavbou obchodního centra. Plocha staveniště a příjezdové komunikace budou během výstavby působit jako plošný (příp. několik bodových) a liniové zdroje znečišťování ovzduší. Do ovzduší budou uvolňovány emise ze stavebních mechanismů a nákladních automobilů na staveništi. Dále bude vlivem provádění zemních a stavebních prací vznikat sekundární prašnost. Stanovení množství emisí během výstavby není prakticky možné a při přípravě staveb se běžně neprovádí. Emise budou minimalizovány během výstavby vhodným opatřeními uvedenými v plánu organizace výstavby (POV) používání stavebních mechanismů v odpovídajícím technickém stavu, minimalizace přesunu hmot nákladními automobily, kropení prašných povrchů během výstavby, realizace stavebních prací v co nejkratším termínu. Během provozu budou emise do ovzduší produkovány především automobilovou dopravou spojenou s využitím obchodního centra Výduchy vzduchotechniky z objektu budou uvolňovat neznečištěný vzduch. Bodové zdroje emisí Objekt bude napojen na CZT, z tohoto pohledu nebude ZZO (zdrojem znečišťování ovzduší). Liniové zdroje emisí doprava v době provozu obchodního objektu Liniovými zdroji se rozumí zejména automobilový provoz. Imisní limity pro znečišťující látky Na základě nařízení vlády č. 350/2002 Sb., kterým se stanoví imisní limity a podmínky a způsoby sledování, posuzování, hodnocení a řízení kvality ovzduší, jsou stanoveny následující imisní limity : Limity dle platné legislativy 32