R O Z H O D N U T Í o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení - veřejnou vyhláškou - p o s o u d i l

Transkript

1 1 M ě s t s k á č á s t P r a h a 2 0 Úřad městsk stské části Odbor výstavby v Jívanská 647, Praha - Horní Počernice, tel , fax č. j.: 21749/1180/08-09 ÚR, SP Vyřizuje: Bartošová ( ) Dne Adresáti dle rozdělovníku R O Z H O D N U T Í o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení - veřejnou vyhláškou - Městská část Praha 20, Úřad městské části - odbor výstavby, jako příslušný stavební úřad podle 13 odst.1 písm.c) zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), vyhlášky č.55/2000 Sb. hl.m.prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů a dle 10 a 11 zák.č.500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů, p o s o u d i l ve spojeném územním a stavebním řízení žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na změnu stavby - přístavbu a stavební úpravy rodinného domu č.p. 664 na poz.č.parc.1505 a 1506, k.ú. Horní Počernice, kterou dne podal Tesárek Zdeněk, Lublaňská 43, Praha 2 zplnomocněný k zastupování stavebníka-stamelia CZ s.r.o, Koněvova 2660/141, Praha 3, IČO a na základě toho posouzení v y d á v á A) dle ust. 92 zák.č.183/2006 Sb., (stavební zákon) r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í stavby-přístavby rodinného domu č.p. 664 na poz.č.1506, ul.třebešovská, k.ú.horní Počernice. B) dle ust. 115 zák.č.183/2006 Sb., (stavební zákon) p o v o l e n í na změnu stavby - přístavbu a stavební úpravy rodinného domu č.p. 664 na poz.č. parc a 1506, ul.třebešovská, k.ú.horní Počernice. Pro umístění stavby se stanovují tyto podmínky: 1) Přístavba rodinného domu bude umístěna na poz.č.parc.1506 v k.ú. Horní Počernice, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1: 200, který je součástí

2 2 projektové dokumentace. 2) Přístavba (terasa 7,82 m2)rodinného domu bude umístěna na poz.č.parc.1506, směrem do jižní části poz.č.parc Pro provedení stavby se stanovují tyto podmínky : 1) Stavba bude provedena dle ověřené dokumentace, která se po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí předává stavebníkovi jako jeho součást. 2) Stavbu bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem oprávněným k provádění stavebních a montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Jméno, adresu stavebního úpodnikatele včetně dokladu o jeho oprávnění doručí stavebník stavebnímu úřadu nejméně 10 dnů před zahájením stavby. 3) Po dokončení stavby stavebník předloží odboru výstavby potvrzení o předání zaměření skutečného provedení stavby ve výškovém systému Balt p.v. ÚRM-MHMP, Vyšehradská 57, Praha 2. 4) Stavba bude dokončena nejpozději do 24 měsíců od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5) Stavebník oznámí zdejšímu stavebnímu úřadu tyto fáze kontrolních prohlídek stavby : a) vytýčení prostorové plochy b) provádění nosných konstrukcí c) splnění požadavků požární ochrany Rozhodnutí o námitkn mitkách účastn astníka řízen zení Babuské Jolany: Námitkám účastníka řízení Babuské Jolany v bodě 1 - se vyhovuje, v bodě 2 - se nevyhovuje. O d ů v o d n ě n í Tesárek Zdeněk, Lublaňská 43, Praha 2 zplnomocněný k zastupování stavebníka-stamelia CZ s.r.o, Koněvova 2660/141, Praha 3, IČO podal u Městské části Praha 20, Úřadu městské části-odboru výstavby dne žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby-přístavby k rodinnému domu č.p. 664 na poz.č.1506, žádost o vydání stavebního povolení na změnu stavby - přístavbu a stavební úpravy rodinného domu č.p. 664 na poz.č.parc.1505 a 1506, ul.třebešovská, k.ú.horní Počernice a současně požádal o spojení těchto řízení. Dnem podání žádosti bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení. Odbor výstavby dle 87 odst.1 a 112 odst.1 stavebního zákona oznámil veřejnou vyhláškou ze dne zahájení spojeného územního a stavebního řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům státní správy a bylo nařízeno ústní jednání na den Současně byli účastníci řízení upozorněni, že své námitky a připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Okruh účastníků územního řízení stavební úřad stanovil v souladu s 85 stavebního zákona tak, že účastníkem tohoto řízení ve smyslu 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona je žadatel: Tesárek Zdeněk, Lublaňská 43, Praha 2 Účastníkem územního řízení ve smyslu 85 odst.1 písm.b) stavebního zákona je obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, a to hl.m.praha zastoupené Útvarem rozvoje hl.m.prahy a Městská část Praha 20-Horní Počernice

3 3 ( 18 zákona č.131/2000 Sb., o hl.m.praze) Účastníky územního řízení ve smyslu 85 odst.2 písm.a) stavebního zákona jsou vlastníci pozemků a staveb na kterých má být záměr uskutečněn a vlastníci sousedních pozemků: Další účastníky územního řízení stavební úřad nestanovil. Okruh účastníků stavebního řízení řízení je upraven ustanoveními 59 stavebního zákona, ze kterých mimo jiné plyne, že účastníkem stavebního řízení je stavebník, osoby, které mají vlastnická nebo jiná práva k pozemkům a stavbám na nich, včetně osob, které mají vlastnická nebo jiná práva k sousedním pozemkům a stavbám na nich, a tato práva mohou být stavebním povolením přímo dotčena a další osoby, kterým zvláštní zákon toto postavení přiznává, nejedná-li se o stavební řízení vedené podle 137a odst.3 stavebního zákona a dle ust. 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů. Na základě tohoto ustanovení byli za účastníky řízení bráni : Ve stanovené lhůtě při ústním jednání uplatnil účastník řízení, zplnomocněný zástupce Jolany Babuské pan Svozil Oldřich námitku týkající se umístění navrhované pergoly. Dne ve 14.30hod se na odbor výstavby pan Svolzil dostavil s písemnými námitkami, které se týkaly: 1. zmíněné pergoly 2. domnívá se, že sklepní vchodové dveře budou suplovat funkci hlavního vchodu Námitce č.1-odbor výstavby vyhověl. Mezi účastníky řízení došlo k dohodě, pergola není předmětem tohoto rozhodnutí a bude řešena v rámci samostatného řízení. Námitce č.2-odbor výstavby nevyhověl. Vybudování vstupu (dveří) do sklepa ze zahrady není v rozporu s OTPP ani žádným jiným právním předpisem. Užívání vstupu (dveří) nezhorší podmínky pro užívání penzionu a bytových prostor č.p.663. Z předložené dokumentace stavby, zejména navrženého dispozičního řešení se odbor výstavby s námitkou, že dveře budou suplovat funkci hlavního vchodu neztotožňuje. S doplněním námitek byl pantesárek Zdeněk seznámen. Ve stanovené lhůtě ostatní účastníci řízení nevznesli žádné námitky. Ve stanovené lhůtě nesdělily dotčené orgány k návrhu žádné stanovisko. Zodpovědný projektant : Ing.arch.Věra Ottová - autorizovaný architekt - ČKA

4 4 Odbor výstavby v souladu s ust. 78 odst.1, zák.č.183/2006 Sb., stavební zákon, územní řízení spojil se stavebním řízením, jedná se o stavbu umisťovanou v území se schváleným územním plánem a její umístění je v souladu s vyhl.č.26/99 Sb., hl.m.prahy o OTPP. V provedeném řízení bylo zjištěno: Navrhovaná stavba je umístěna v souladu s územním plánem sídleního útvaru hl.m.prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl.m.prahy č.10/05 ze dne a vyhláškou č.32/1999 Sb. hl.m.prahy o závazné části územního plánu sídelního útvaru hl.m.prahy,ve znění pozdějších předpisů, neboť plocha, na kterou se stavba umisťuje, je určena pro čistě obytné OB (dříve OC). Stavba vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl.m.praze stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl.m.prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m.praze (OTPP), ve znění pozdějších předpisů zejména : - čl.4, odst.1- přístavba rodinného domu je umístěna v OB (dříve OC) - území čistě obytné, umístění stavby a míra zastavění pozemku odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí a požadavkům na zachování pohody bydlení a zdravého životního prostředí. Umístěním stavby a jejím následným provozem nedojde nad přípustnou míru k obtěžování okolí. Stručný popis stavby : Jedná se o změnu stavby-přístavbu terasy v přízemí, nad kterou bude vybudovaný balkon v 2.NP. Stavební úpravy se týkají zejména dispozičních změn a modernizaci celého objektu. Nové vnitřní rozvody vody, kanalizace, elektřiny a plynu budou napojeny na stávající zdroje. Předmětem tohoto rozhodnutí není stavba pergoly. Podle žádosti o povolení stavby jsou dotčeny následující nemovitosti : - poz.č.1505 a 1506 a objekt č.p vlastník : STAMELIA CZ s.r.o, Koněvova 2660/141, Praha 3 IČO Stavebník ve vedeném řízení prokázali dle ust. 110 odst.2 stavebního zákona, že má k předmětným výše uvedeným pozemkům a stavbě právo, které je opravňuje požadovanou stavbu na nich zřídit. Ověřeno z výpisu z katastru nemovitostí Katastrálního úřadu Praha-město, LV 1009 ze dne a dne na www. cuzk.cz. Upozornění stavebníka na povinnosti vylp ývaj vající z některn kterých právn vních předpis p edpisů: - při provádění stavby je nutno dbát na ochranu zájmů společnosti, především ochrany zdraví, zdravých životních podmínek a životního prostředí ve smyslu čl. 22 vyhl.č. 26/1999 Sb. hl.m.prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m.praze - při provádění stavby je nutno dodržovat vyhlášku č.8/1980 Sb. NVP, o čistotě na území hl.m.prahy, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášku č.324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích - v případě užívání veřejného prostranství má uživatel ohlašovací povinnost vůči Úřadu m.č. Praha 20 - OOŽPD dle vyhl.č.24/2003 Sb. MHMP o místním poplatku za užívání veřejného prostranství, ve znění pozdějších předpisů

5 5 - před zahájením prací na veřejné komunikaci je nutno uzavřít smlouvu se správcem komunikace a požádat příslušný silniční správní úřad o vydání dopravně inženýrského rozhodnutí a o vydání povolení zvláštního užívání komunikace - při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku - stavebník zajistí před zahájením stavby vytyčení prostorové polohy odborně způsobilou osobou, výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem - plochy a objekty zařízení staveniště se pro tuto stavbu nepřidělují - případné změny oproti schválené dokumentaci budou před jejich uskutečněním předloženy stavebnímu úřadu k projednání a ke schválení - o rozsahu nutné geodetické dokumentace pro účely digitální mapy Prahy je možno se informovat na Institutu městské informatiky hl.m.prahy, Vyšehradská 57, Praha 2 - stavebník je povinen dle 120 odst.1 zák č.183/2006 Sb., (stavební zákon) oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel k němuž byla stavba povolena lze započít, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže. -stavebník předloží odboru výstavby k závěrečné kontrolní prohlídce dokumentaci skutečného provedení stavby, (pokud byly provedeny změny oproti dokumentaci ověřené ve stavebním řízení), doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků (prohlášení o shodě, certifikáty, atesty), doklad o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti, doklad o objednání nádob na separovaný odpad. - stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena - se stavbou bude započato až po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí Přezkoumáním žádosti stavebníků a na základě shromážděných stanovisek nebyly shledány důvody bránící povolení stavby, neboť jejím uskutečněním nejsou ohroženy veřejné zájmy ani omezena nebo ohrožena práva a právem chráněné zájmy účastníků řízení. Z uvedených důvodů rozhodl odbor výstavby tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení 81 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, odvolání, ve kterém uvede v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo, ve lhůtě 15-ti dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním učiněným u odboru výstavby Úřadu městské části Praha 20, Jívanská 647, Praha 20 - Horní Počernice. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

6 6 Tomáš Hýsek vedoucí odboru výstavby Toto rozhodnut í musí být t vyvěš ěšeno po dobu 15-ti dnů na úředn ední desce. Poslední den vyvěš ěšen ení je dnem doru čen ení. Přílohy lohy: pro stavebníka (po nabytí právní moci) - štítek "stavba povolena" - ověřená projektová dokumentace pro odbor výstavby - projektová dokumentace Správní poplatek byl vyměřen ve výši 300,- Kč sazebníku zákona č. 368/1992 Sb., správních poplatních, ve znění pozdějších předpisů. Rozdělovn lovník: Účastníci řízení : Účastn astníci územn zemního řízen zení (na dodejku): - Hl.m.Praha zastoup. URM, Vyšehradská 2077/57, Praha 2 - MČ Praha 20 zast.oro ÚMČ Praha 20 Ostatní účastníci územního řízení: - veřejnou vyhláškou Dotčené orgány - územní řízení(na dodejku): - ÚMČ Praha 20 - OŽPD - MHMP-OOP - SEI, Legerova 49, Praha 2 Účastn astníci stavebního řízen zení (na dodejku): Dotčené orgány - stavební řízení (na dodejku) - ÚMČ Praha 20 - OŽPD - MHMP-OOP CO: 2x spis

7 7