ATELIER NÁŠ DŮM A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA

Transkript

1 A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA A. Průvodní zpráva, str.1/10

2 OBSAH : a) Identifikační údaje stavby, stavebníka, projektanta... 3 a.1) Identifikační údaje stavby...3 a.2) Identifikační údaje stavebníka...3 a.3) Identifikační údaje zpracovatele projektové dokumentace...3 a.4) Zpracovatelé jednotlivých částí projektové dokumentace :...4 b.1) Údaje o dosavadní využití a zastavěnosti území...4 b.2) Údaje o stavebním pozemku...4 b.3) Majetkoprávní vztahy...5 b.4) Vlastnické právo k pozemku určeného pro výstavbu rodinného domu...6 c) údaje o provedených průzkumech a o napojení na dopravní a technickou infrastrukturu... 6 c.1) c.2) údaje o provedených průzkumech...6 Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu:...6 d) Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů... 7 e) Informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu... 8 f) Údaje o splnění podmínek územního rozhodnutí... 9 g) Věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující stavby a jiná opatření v území... 9 h) Předpokládaná lhůta výstavby a popis postupu prací... 9 i) Statistické údaje stavby... 9 A. Průvodní zpráva, str.2/10

3 a) Identifikační údaje stavby, stavebníka, projektanta a.1) Identifikační údaje stavby Název stavby: Místo stavby: Katastrální území: Charakter stavby: Účel stavby: katastrální území: Divišov parc.č. 000/00 Divišov novostavba bydlení Záměrem investora (stavebníka) a obsahem předkládané projektové dokumentace ke stavebnímu povolení je výstavba rodinného domu. Rodinný dům je dvoupodlažní se dvěma nadzemními podlažími, součástí přízemí je garáž pro 1 osobní auto. Objekt je zastřešen sedlovou střechou se sklonem střechy 25, nad garáží je navrhnuta plochá nepochozí střecha. a.2) Identifikační údaje stavebníka Adresa: Atelier NÁŠ DŮM, s.r.o., Sabinova 3, Tel.: Mail: nasdum@nasdum.cz a.3) Identifikační údaje zpracovatele projektové dokumentace Název: Architektonická kancelář Křivka s.r.o. Zápis v obchod.rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka Sídlo : Na Zvoničce 1042/12, Praha 4 Adresa: Sabinova 3, Telefon: info@arch-krivka.cz IČO: zastoupená Ing.arch. Lubomírem Křivkou, jednatelem společnosti A. Průvodní zpráva, str.3/10

4 a.4) Zpracovatelé jednotlivých částí projektové dokumentace : Architektonické a stavebně technické řešení : Stavebně konstrukční část: Požárně bezpečnostní řešení: Technika prostředí staveb: Vytápění a zdravotní technika: Silnoproud: b) Údaje o území a pozemku stavby b.1) Údaje o dosavadní využití a zastavěnosti území Ing.arch. Lubomír Křivka, autorizovaný architekt, ČKA , tel.: , Roman Krátký, tel Ing. Jiří Brejcha, autorizovaný inženýr v oboru statika a dynamika staveb ČKAIT , tel.: Roman Krátký, tel Ing. Olga Kotková, autorizovaný inženýr v oboru požární bezpečnost staveb, ČKAIT tel.: Ing. Jan Dinga, autorizovaný inženýr v oboru technika prostředí staveb, specializace technická zařízení, ČKAIT , tel.: Ing, Zdeněk Slavík, autorizovaný inženýr v oboru technika prostředí staveb, specializace elektrotechnická zařízení, ČKAIT , tel.: Na daném území se v současné době nenachází žádný objekt. Parcela na níž má stát nový rodinný dům slouží jako zahrada. Při návrhu stavby byly respektovány podmínky stanovené územním plánem obce Jirny. b.2) Údaje o stavebním pozemku Stavební pozemek parc.č. 000/00 se nachází v k.ú. Divišov, je určen pro výstavbu rodinného domu. Na pozemek je vstup včetně příjezdu ze severozápadní kominikace, na ostatních světových stranách se nacházejí sousední parcely. Pozemek podléhají ochraně zemědělského půdního fondu a nenachází se v památkově chráněném území. A. Průvodní zpráva, str.4/10

5 Informace o stavebním pozemku: Číslo parcely: 000/00 Výměra: 1000 m 2 Katastrální území: Divišov Číslo LV: 0000 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: orná půda Způsob ochrany nemovitostí: zemědělský půdní fond Omezení vlastnického práva: Nejsou evidovaná žádná omezení b.3) Majetkoprávní vztahy Seznam dotčených pozemků dle katastru nemovitostí : b.3.1) Rodinný dům bude vybudován na pozemcích: obec katastrální území Divišov Divišov parcelní číslo Majitel. druh pozemku podle katastru nemovitostí Pozn. Výměra 000/00 Atelier NÁŠ DŮM, orná půda Novostavba objektu RD 1000 s.r.o., Sabinova 3, b.3.2) Pozemky dotčené stavbou rodinného domu: obec katastrální území parcelní číslo Majitel. m 2 druh Pozn. pozemku Výměra podle katastru m 2 nemovitostí orná půda Sousední pozemek 1309 Divišov Divišov 625/1 Atelier NÁŠ DŮM, s.r.o., Sabinova 3, A. Průvodní zpráva, str.5/10

6 obec katastrální území parcelní číslo Architektonická kancelář KŘIVKA s.r.o., Sabinova 3, Majitel. druh pozemku podle katastru nemovitostí Pozn. Výměra m 2 Divišov Divišov 625/6 Atelier NÁŠ DŮM, orná půda Sousední pozemek /10 s.r.o., Sabinova 3, Divišov Divišov 624/11 Atelier NÁŠ DŮM, orná půda Sousední pozemek 346 s.r.o., Sabinova 3, Divišov Divišov 624/13 Atelier NÁŠ DŮM, orná půda Sousední pozemek 344 s.r.o., Sabinova 3, Divišov Divišov 625/8 624/14 Atelier NÁŠ DŮM, s.r.o., Sabinova 3, orná půda Sousední pozemek 426 b.4) Vlastnické právo k pozemku určeného pro výstavbu rodinného domu Vlastnické právo k předmětným pozemkům, parc.č. 000/00, v k.ú. Divišov, určených pro výstavbu rodinného domu s garážemi a přípojkami má Atelier NÁŠ DŮM, s.r.o., Sabinova 3, , které je zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu Divišov. c) údaje o provedených průzkumech a o napojení na dopravní a technickou infrastrukturu c.1) údaje o provedených průzkumech Na pozemku určeném pro výstavbu bytového domu byly provedeny tyto průzkumy : c.2) - Protokol o stanovení radonového indexu pozemku: Zpracovatel : Mgr. Michal Sochor, srpen 2009 Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu: Pozemek se nachází v katastrálním území Divišov. Jedná se o mírně svažitý pozemek, který je napojen na dopravní infrastrukturu obce. Dopravní napojení : Vjezd na pozemek je ze severozápadní komunikace. Jedná se o klasickou komunikaci místního významu z hlediska funkčního zatřídění se jedná o místní obslužnou komunikaci. Na pozemku stavebníka je mezi garáží a místní obslužnou komunikací navržena příjezdová komunikace z betonové pojezdové dlažby. Napojení na technickou infrastrukturu Vodovod vodovodní přípojka je přivedena na pozemek investora. Vodoměrná šachta bude osazena na konci stávající přípojky, která bude ukončena vodoměrnou sestavou. A. Průvodní zpráva, str.6/10

7 Z vodoměrné šachty na pozemku investora je navrženo potrubí rpe 32 nejvhodnější trasou k místu vstupu do objektu novostavby RD. Potrubí v zemi je uloženo v pískovém loži dle výkresu typického uložení. Projektant navrhuje min krytí potrubí ve volném terénu min mm od upraveného terénu. Nad potrubím(cca300mm) venkovního vodovodu bude uložena výstražná folie modré barvy. Splašková kanalizace - přípojka splaškové kanalizace je přivedena na pozemek investora, kde bude zakončena hlavní domovní šachtou ze železobetonových prefabrikátů. Od hlavní domovní šachty bude položeno hlavní svodné potrubí pod podlahou přízemí. Uložení potrubí bude do pískového lože 10 cm a obsypu 30 cm nad vrchol potrubí. Nad potrubím nesmí být žádné trvalé konstrukce ani vyšší porosty. Plynovod stávající STL plynová přípojka je ukončená HUP kk25 v kiosku na hranici pozemku. Na stávající hlavní STL plynovou přípojku ukončenou kk25 bude napojen nový NTL plynovod. V kiosku bude STL/NTL regulace Francel B6, příprava pro plynoměr, kk25. Odtud bude plynovod lpe 32 veden v zemi k obvodové zdi objektu, kde 1m před objektem přejde na DN25-iz Bralen, a dále DN 20 - chráničkou do garáže, dále DN20 pod stropem pod omítkou do technické místnosti ke kotli. Dešťová kanalizace - dešťová voda je zasakována na pozemku investora. Voda se střechy objektu bude odváděna venkovními okapními svody přes lapače krytiny svodnými potrubími do plastové jímky o objemu cca 6,5 m3. Odtud je voda přepadem odvedena do vsakovacích klecí, ze kterých se bude voda vsakovat do okolní zeminy. Nádrž bude vybavena čerpadlem pro využití dešťové vody pro zahradní účely. Elektřina NN přípojka je přivedena na pozemek investora. Elektroměrová rozvodnice RE bude umístěna v oplocení pozemku, tak aby byla přístupná z veřejné komunikace, do stejného sloupku, ve kterém je umístěna přípojková skříň /NN přípojka není součástí tohoto projektu/. Bude obsahovat měření /jednosazbové, 400V, 0-25A/ měření ČEZ Distribuce a.s. Před elektroměrem bude osazen hlavní jistič s proudovou hodnotou 25/3 /25A, char.b/. Elektroměrová rozvodnice bude v provedení pro venkovní montáž a typ a provedení rozvodnice bude shodný s typem schváleným příslušným rozvodným závodem /viz technické podmínky ČEZ distribuce a.s./. Sazba -D pro domácnost Poznámka: Proudová hodnota jističe před elektroměrem může být změněna podle smlouvy mezi stavebníkem a ČEZ distribuce a.s. případně po instalování dalších spotřebičů. Z elektroměrové rozvodnice povede kabel CYKY 4B*16 ve výkopu krytí 80 cm /. Kabel bude uložen v pískovém loži /10cm/ a zakryt betonovými /plastovými kab.deskami/ a označen výstražnou folii. Při případném přechodu příjezdové komunikace /nebo odstavné plochy/ bude kabel veden v chráničce /PVC prům. 90mm/. Stejnou trasou povede ovládací vedení k HDO /CYKY 4D*1.5/ a uzemňovací přívod FeZn 30/4 /uložen pod pískovým ložem/. d) Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Vyjádření souhlasu ze studií rodinného domu na stavebním odboru příslušného stavebního úřadu si zajistil stavebník. Vyjádření o splnění požadavků dotčených orgánů si zařizuje stavebník. V průběhu projektových prací nebyly zajišťovány žádná vyjádření dotčených orgánů. A. Průvodní zpráva, str.7/10

8 e) Informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu Dokumentace splňuje požadavky stanovené stavebním zákonem a vyhl. o obecných technických požadavcích na výstavbu č.137/1998 Sb. a vyhl. č. 502/2006 Sb. o změně vyhlášky o obecných technických požadavcích na výstavbu. Dokumentace je v souladu s dotčenými hygienickými předpisy a závaznými normami ČSN a požadavky na ochranu zdraví a zdravých životních podmínek dle oddílu 2 výše zmíněné vyhlášky č.137/1998 Sb. a vyhl. č.502/2006 Sb. Dokumentace splňuje příslušné předpisy a požadavky jak pro vnitřní prostředí stavby tak i pro vliv stavby na životní prostředí. ČÁST ČTVRTÁ ZVLÁŠTNÍ POŽADAVKY PRO VYBRANÉ DRUHY STAVEB A ZAŘÍZENÍ 50 Rodinné domy a stavby pro individuální rekreaci (1) Rodinný dům musí mít vymezen prostor pro ukládání komunálního odpadu utříděného podle druhů. 16) Neníli možné takovýto prostor situovat v domě, je třeba vymezit stanoviště pro sběrné nádoby na komunální odpad na pozemku rodinného domu. - Sběrná nádoba na komunální odpad bude umístěna na pozemku RD, viz B. souhrnná technická zpráva. (3) Světlá výška obytných místností v rodinném domě a pobytových místností ve stavbě pro individuální rekreaci musí být nejméně 2500 mm, v podkroví 2300 mm. V obytných a pobytových místnostech se šikmým stropem musí být nejmenší světlá výška dosažena alespoň nad polovinou plochy místnosti. (4) Sklon schodišťových ramen hlavních schodišť do obytných podlaží v rodinném domě nesmí být větší než 35 ; nepřesáhne-li konstrukční výška podlaží 3000 mm, je možno zvýšit sklon schodišťových ramen až na 41. Počet výšek schodišťových stupňů v jednom rameni smí být nejvýše 18. (5) U hlavních schodišť a u chodeb v rodinném domě musí být nejmenší podchodná výška 2100 mm a nejmenší průchodná šířka 900 mm; u pomocných schodišť (například do sklepních nebo půdních prostor) je nejmenší průchodná šířka 750 mm. - Stavba rodinného splňuje požadavky v bodě 3,4,5 viz projektová dokumentace část 1.1. (6) Rodinný dům nebo stavba pro individuální rekreaci tvoří jeden požární úsek, kromě prostorů, které musí tvořit samostatné požární úseky (například garáž). - Rodinný dům tvoří jeden požární úsek včetně garáže viz samostatná dokumentace 1.3. (7) V rodinném domě a ve stavbě pro individuální rekreaci se únik osob řeší pouze nechráněnými únikovými cestami. - Stavba rodinného splňuje požadaek viz samostatná dokumentace 1.3. A. Průvodní zpráva, str.8/10

9 f) Údaje o splnění podmínek územního rozhodnutí Předložená dokumentace pro stavební povolení vychází ze studie, zpracované Architektonickou kanceláří Křivka, s.r.o. v červenci g) Věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující stavby a jiná opatření v území Podmiňující stavební činností, předcházející vlastní výstavbě navrhovaného rodinného domu, je možnost napojení stavby na inženýrské sítě, tj. vodovodní řad, splaškovou kanalizaci, elektro NN, a plyn. Přípojky inženýrských sítí jsou přivedeny a zakončeny na pozemku investora. Dále je pozemek napojen na dopravní infrastrukturu obce. Jiná opatření v dotčeném území nejsou nutná. h) Předpokládaná lhůta výstavby a popis postupu prací Investor předpokládá zahájení stavby v březnu roku Stavba bude realizována a dokončena cca v červnu roku Jedná se o stavbu menšího rozsahu, která bude prováděna oprávněnou stavební firmou. Stavební firma stavební podnikatel bude vybrána po výběrovém řízení investora akce. Název a adresa odborné firmy stavebního podnikatele, která bude stavbu realizovat, vč. jména a adresy osoby, která bude vykonávat odborný dozor nad prováděním prací, bude sděleno písemně příslušnému stavebnímu úřadu -odboru výstavby 3 týdny před započetím prací. Výstavba rodinného domu bude probíhat v jednom časovém úseku bez přerušení. Předpokládané termíny stavby : Stavební řízení a povolení stavby Zahájení stavby Ukončení stavby Lhůta stavby. 16 měsíců Výstavba nebude trvale omezovat žádné existující provozy. Veškeré stavební práce budou prováděny tak, aby se minimalizoval dopad na okolí a stavební činnost neomezovala žádné stávající objekty a provozy v sousedství. Případné poškození přilehlých komunikací, ploch a povrchů bude opraveno zhotovitelem. i) Statistické údaje stavby i.1 ORIENTAČNÍ INVESTIČNÍ NÁKLADY STAVBY Předpokládané náklady na realizaci kompletní stavby: A. Průvodní zpráva, str.9/10

10 Cena vychází z ukazatele průměrné rozpočtové ceny na měrnou a účelovou jednotku stanovené URS Praha pro rok Cena za 1m 3 obestavěného prostoru ,- Kč/m 3 Předpokládané náklady na realizaci stavby činí m ,-Kč i.2 KAPACITNÍ ÚDAJE NAVRHOVANÉ STAVBY Rodinný dům Zastavěná plocha: 133,02 m 2 Užitná plocha: 195,08 m 2 Obestavěný prostor: 880 m 3 Výška hřebene od U.T.: 8,11 m Sklon střechy: 25 Počet bytů: 1 Počet garážových stání: 1 Počet parkovacích stání: 1 Praha, říjen 2009 Roman Krátký A. Průvodní zpráva, str.10/10