ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY ORP DOBŘÍŠ

Transkript

1 ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY ORP DOBŘÍŠ TEXTOVÁ ČÁST ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE 0

2 Doklad o projednání územně analytických podkladů I. oddíl - identifikační údaje 1. Řešené území Správní obvod ORP Dobříš 2. Název úřadu pořizovatele Městský úřad Dobříš 3. Identifikační číslo nebo obdobný údaj Sídlo pořizovatele, kontakt a) obec b) PSČ Dobříš c) ulice (část obce) d) číslo popisné/orientační Mírové náměstí 119 e) jméno a příjmení a funkce oprávněné osoby Ing. Radim Weber, referent odboru výstavby a životního prostředí f) číslo telefonu g) weber@mestodobris.cz II. oddíl projednání 5. Orgán, který územně analytické podklady projednal Obce správního obvodu ORP Dobříš 6. Datum projednání: Výsledek projednání - Územně analytické podklady byly projednány bez zásadních připomínek, upraveny dle požadavků obcí. Seznam příloh: - Prezenční listina projednání Ing. Radim Weber referent státní správy 1

3 OBSAH: Doklad o projednání územně analytických podkladů... 1 B. Rozbor udržitelného rozvoje... 3 I. Vyhodnocení SWOT... 3 o Horninové prostředí a geologie... 3 o Vodní režim... 3 o Hygiena životního prostředí... 4 o Ochrana přírody a krajiny... 5 o Zemědělský půdní fond a pozemku určené k plnění funkce lesa... 5 o Veřejná dopravní a technická infrastruktura... 6 o Sociodemografické podmínky... 6 o Bydlení... 7 o Rekreace... 7 o Hospodářské podmínky... 8 II. Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek... 9 o Pro příznivé životní prostředí... 9 o Pro hospodářský rozvoj o Pro soudržnost společenství obyvatel území C. Formulace problémů k řešení I. Slabé stránky II. Střety III. Problémy k řešení v územně plánovací dokumentaci IV. Problémy k řešení v nadřazené územně plánovací dokumentaci

4 B. Rozbor udržitelného rozvoje I. Vyhodnocení SWOT o Horninové prostředí a geologie Silné stránky Netěžená ložiska nerostných surovin - zlato (Čelina - Mokrsko), Kámen (granodiorit) - Nečín Žebrák (těžené), písek - Daleké Dušníky, stavební kámen Dobříš - Lipíže naučné stezky Nový Knín, Štola Josef, muzeum Zlata využití pro cestovní ruch Příležitosti Těžba zlata (vývoj cen) Daleké Dušníky (Tuškovský vrch-písek), Nečín (granodiorit) Slabé stránky nutnost trvalé kontroly a dozoru poddolovaných území a důlních děl Hrozby postoj v zájmu ochrany přírody neekologická těžba vlastnické vztahy neprůchodnost dopravního napojení k ložiskům o Vodní režim Silné stránky vyrovnaný stav vodních ploch vůči krajině dostačující retence (lesy) Příležitosti údržba a obnova vodních ploch Intenzifikace a výstavba ČOV a kanalizací Slabé stránky odpadní vody - nedodržování zákonů bazény - podzimní vypouštění (chemie) porušení koryt - motorky, čtyřkolky - terén nedostatek vody kapacita a kvalita ČOV Hrozby pěstování technických plodin tepelná čerpadla - změna režimu spodní vody možnost kontaminace pitné vody arzenem (Mokrsko, Čelina, Prostřední Lhota, Sejcká Lhota) staré skládky a zátěže = kontaminace nákladní doprava - havárie 3

5 o Hygiena životního prostředí Silné stránky velká část obyvatel napojená na ČOV (ovlivněno dominancí Dobříše) velké plochy lesů - přirozená bariéra proti hluku a prachu nepřekročené imisní limity v ovzduší Příležitosti nepovolovat nové skládky (žádné oficiální v území nejsou) plynofikace území Nerozšiřování chatových osad, rekreačních území Slabé stránky rekreace - chataři, chalupáři sezónní zvýšení odpadů chataři, chalupáři - černé skládky hluk - motorky, čtyřkolky - terén sezonní využití - sekačky lokálně větší továrny a výroby (Čím, Rybníky, Dobříš-prům.zóna) množství starých ekologických zátěží obecně hluk z D4 kvalita ČOV v menších obcích - nepřítomnost problematické místo (Nový Knín), emise z místních zdrojů (reliéf krajiny) hluk z paralelních dopravních tras (D4; Plzeň - D1) radonové zatížení - střední až vysoké Spalování tuhých paliv Hrozby těžba a úprava zlata možnost kontaminace pitné vody arzenem (Mokrsko, Čelina, Prostřední Lhota, Sejcká Lhota) staré skládky a zátěže = kontaminace zatížení ŽP z těžby (Tuškovský Vrch) a následné dopravy 4

6 o Ochrana přírody a krajiny Silné stránky členitý reliéf krajiny vysoká lesnatost vyrovnaná velikost a členitost sídel v krajině Příležitosti hospodářská krize (zastavení dosidlování) revitalizace historické zeleně důsledná ochrana hodnotných krajinných prvků konkrétní vymezení nezastavitelných ploch úprava prvků ÚSES, jejich přesné vymezení a trvalá stabilizace Slabé stránky černé stavby - rekreace hluk, devastace krajiny - motorky, čtyřkolky - terén dostupnost krajiny - důsledek zvýšená doprava v krajině likvidace historických cest rozvojové lokality - neakceptování prostupnosti krajiny rekreace - chaty, chalupy, turisté rekreace - turisté, chování jednotlivců Hrozby migrace obyvatel do silného sídla (Dobříš, Stará Huť) satelitní sídla, lokality - změna krajiny pěstování technických plodin fotovoltaické elektrárny - trvalé stavby o Zemědělský půdní fond a pozemku určené k plnění funkce lesa Silné stránky vysoká lesnatost území Příležitosti rozčlenění zemědělské krajiny - stabilizovat stávající prostupnost + ozelenění protierozní opatření úprava prvků ÚSES, jejich přesné vymezení a trvalá stabilizace Slabé stránky vodní eroze černé stavby - rekreace hluk, devastace krajiny - motorky, čtyřkolky - terén nízká kvalita ZPF pěstování technických plodin černé skládky v lese Hrozby politika ochrany ZPF - technické plodiny politika ochrany ZPF - fotovoltaické elektrárny rozvojové oblasti na půdách 1. a 2.třídy ochrany dle BPEJ 5

7 o Veřejná dopravní a technická infrastruktura Silné stránky Relativně hustá síť silnic Výborná dostupnost D4 Rekreační trať ČD Příměstská autobusová doprava do Prahy Vltavská vodní cesta odkanalizování většiny obyvatel (Dobříš) Příležitosti Odklonění dopravy ze silnice 119 na sjezd Dobříš Jih mimo zastavěné území Dobříše Preference páteřních tras - úspora finanční, zkvalitnění hlavních tratí Prověření dimenzí jednotlivých komunikací - zpomalovače, zúžení - zkapacitnění lokální dle průjezdností Redukce nevyužitých ploch pro dopravu (nádraží vojenské, Dobříš atd.) odstavná stání tranzitní dopravy dobudování kanalizační sítě a ČOV propojení vodovodů Slabé stránky Průjezdnost jižní částí Dobříše na sjezd Jih Využívání nekapacitních silnic jako spojnice Plzeň - D1 Vlak ČD nemá dopravní význam pro dopravu do Prahy ani v okolních obcích malá zainvestovanost plynem malá sídla bez ČOV napjatá situace zdrojů pitné vody zatížení lokálních silnic tranzitní dopravou (sklady) Hrozby Těžká doprava po stávajících komunikacích v případě otevření pískovny Tuškovský vrch Zdražení mýtného na dálnicích - zvýšený počet dopravy na spojnicích dopravních uzlů úbytek vodních zdrojů a vody o Sociodemografické podmínky Silné stránky stabilní struktura obyvatel relativně nízká nezaměstnanost silný zaměstnavatel v regionu Příležitosti regulovaná zástavba s tvorbou veřejných prostranství spolupráce obyvatel při rozvojových programech Slabé stránky menší počet stabilních zaměstnavatelů satelitní bydlení rekreační bydlení v rámci historických obcí - nesounáležitost obyvatel Hrozby diferenciace obyvatel - starousedlíci - přistěhovalí v návaznosti na dopravu odliv zaměstnavatelů 6

8 o Bydlení Silné stránky stabilní počet obyvatel mírně vzrůstající historický patriotismus historické obce s kvalitní strukturou dobrá dostupnost do Prahy (zaměstnání) kulturní obytná krajina Příležitosti vývoj zaměstnanosti v regionu, tvorba pracovních příležitostí Slabé stránky málo pracovních příležitostí (v konkrétních lokalitách) rezidenční bydlení - nesounáležitost obyvatel poddolovaná území Hrozby satelitní zástavba likvidace hodnot v území a struktury jednotlivých sídel o Rekreace Silné stránky silný rekreační potenciál kulturní krajina velký počet cyklotras a turistických tras lákadlo - přehrada hodnoty v území - magnety CR rekreační vlak silné zázemí pro krátkodobou rekreaci obyvatel naučné stezky Nový Knín, Štola Josef, muzeum Zlata, Dobří(š) v poznání, Po Dobříši a okolí na kole Příležitosti zvyšování standardu vybavení pro CR využívání projektů pro CR lepší informovanost veřejnosti vymezení ploch pro krátkodobou rekreaci důsledná ochrana prostupnosti krajinou Slabé stránky vybavenost jednotlivých obcí dostupnost hromadnou dopravou cyklotrasy většinou vedou po silnicích Hrozby separace části vybavení pro VIP klientelu uzavření rekreačních prostor pro veřejnost likvidace historických cest nevhodná zástavba v rekreačně zajímavých místech 7

9 o Hospodářské podmínky Silné stránky stabilní zaměstnanost v ORP Dobříš Dopravní dostupnost do Prahy; Příbrami (D4) Příležitosti nízká bonita ZPF možnost rozvoje hustá síť silnic včetně okrajové I. třídy Nižší stupeň ochrany přírody využití nerostného bohatství, těžba zlata a uranu Slabé stránky méně větších zaměstnavatelů roztříštěné území z hlediska využití (rekreace, zemědělství, služby) žádný místní pracovištní systém oblast není definována jako urbanizovaná Hrozby posun stávající minimální výroby mimo region výlučná orientace na letní rekreaci prověření brownfields 8

10 II. Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek o Pro příznivé životní prostředí Pilíř životního prostředí vyjadřuje podmínky životního prostředí, kvalitu prostředí, krajiny, jejích dílčích částí. Stejně tak i místní hodnoty krajiny, jednotlivé položky ochrany přírody a krajiny. Pro posouzení stability existuje ukazatel KES, který je však přepočítáván na jednotlivé katastrální území pro potřeby ORP Dobříš se jedná o ukazatel příliš hrubý. Proto byl vytvořen ukazatel stupňů přírodních prostředí zahrnující nezastavitelná území (identicky s podkladem KES), dále jednotlivé stupně ochrany přírody: Podmínky pro příznivé životní prostředí lze v ORP charakterizovat jako velmi dobré, přestože se nejedná o území s vysokým stupněm ochrany přírody. Plochy krajinné zeleně (zejména lesní porosty) jsou celkově kvalitní, ploch luk a zahrad je v území dostatečný počet. Z průzkumů je zřejmý rozsah zachovalých ploch krajinného rázu, které jsou definované jako přírodní. Celková charakteristika podmínek pro příznivé životní prostředí: kvalitní území s bohatě členěným reliéfem velké zastoupení lesních porostů vyrovnané zastoupení vodních ploch velké množství přírodně hodnotných ploch, místních přírodních hodnot, Přírodní park Hřebeny Nízký podíl poddolovaných území nízká ochrana přírody malé množství (rozloha) zákonem vymezených ploch a prvků pro ochranu ÚSES není stabilizován, chybí kvalitativní zpracování v ÚP možná kontaminace vodních zdrojů z horninového podloží radonové riziko 9

11 tabulka 1: Indikátory pro příznivé životní prostředí obec KES Indikátor 211 Barierovost Indikátor 213 Podíl poddolovaného území Podíl chráněných území Podíl lesních pozemků Borotice 2,1 64,05 11,40 0,00 51,4% Čím 1,8 11,93 0,00 0,00 41,1% Daleké Dušníky 0,5 0,00 12,56 0,00 21,2% Dobříš 5,4 44,13 3,24 12,86 76,4% Drevníky 0,5 31,04 0,00 0,00 21,3% Drhovy 0,8 45,51 0,00 0,00 27,6% Hřiměždice 1,2 38,37 0,00 0,00 30,8% Chotilsko 2,0 32,37 6,59 5,71 43,2% Korkyně 0,6 79,02 0,81 0,00 19,8% Malá Hraštice 0,4 86,87 1,00 0,00 9,8% Mokrovraty 2,5 123,28 0,00 0,00 61,9% Nečín 2,1 34,37 0,00 0,00 56,7% Nová Ves pod Pleší 1,2 181,27 9,98 0,00 46,2% Nové Dvory 0,9 5,69 11,57 0,00 33,5% Nový Knín 1,7 24,87 6,17 0,00 46,5% Obořiště 0,2 151,84 0,00 0,00 3,5% Ouběnice 0,2 0,00 20,81 0,00 4,4% Rosovice 1,9 0,00 0,00 0,00 59,2% Rybníky 0,6 40,65 0,00 0,00 17,6% Stará Huť 2,0 131,30 0,00 0,00 46% Svaté Pole 0,4 99,53 0,00 2,67 2,5% Velká Lečice 0,3 0,00 0,00 0,00 10,7% Voznice 20,0 21,36 0,52 33,06 87,8% Županovice 2,5 0,00 0,00 0,00 40,2% Problémy z hlediska podmínek pro příznivé životní prostředí, které lze řešit v územně plánovací dokumentaci i mimo ni, jsou popsány v samostatné kapitole C III. a IV. KES: Koeficient ekologické stability udává podíl stabilních a nestabilních ploch v území. Vzorec: Lesní půda + Vodní plochy + Trvalé travní porosty + Pastviny + Mokřady + Sady + Vinice Orná půda + Antropogenizované plochy + Chmelnice Bariérovost: míra prostupnosti území pro migrující živočichy a zároveň míra narušení krajiny liniovými stavbami jako krajinotvorného faktoru, mimo zastavěné území. Jednotka km/km 2. o Vzorec: (Rychlostní komunikace*3) + (Silnice 1. třídy*2) + Silnice 2. třídy + Silnice 3. třídy + železnice Rozloha území Rozloha zastavěného území 10

12 Pro hospodářský rozvoj Vyváženost hospodářského pilíře lze posuzovat na podkladu dat Projektu INTERREG IIIB Repus, který vymezil na základě údajů o pracovních místech a o dojížďce za prací v České republice pracovištní centra v obcích s alespoň evidovanými pracovními místy. V souladu s metodikou projektu EU ESPON se území, z něhož převážná část ekonomicky aktivních obyvatel dojíždí do těchto pracovištních center, označuji jako funkční urbanizovaná území (FUA, functional urban areas) a území spádová k těmto centrům jako lokální pracovištní systémy (LLS, local labour systems). FUA, functional urban areas, zdroj Projekt INTERREG IIIB Repus Celé území lze charakterizovat jako nestabilní, s minimálním zázemím hospodářského rozvoje. Pouze dominantní sídlo Dobříš (včetně Staré Huti) a dále severní oblast ORP spádující k Mníšku pod Brdy a do Prahy jsou na tom z hlediska dostupnosti pracovních příležitostí lépe. Většina území není zařazena do funkčních urbanizovaných území, celková spádovost do lokálního pracovištního systému je pak k Praze. Největším problémem území je jeho historická spádovost do Příbrami, jejíž podmínky jsou dnes neaktuální (uranové doly). Níže uvedená charakteristika vyplývá z podrobné analýzy jednotlivých obcí a aktuálních údajů o zaměstnanosti. Celková charakteristika území z hlediska podmínek pro hospodářský rozvoj: dobrá dostupnost do dominantního pracovištního centra Prahy významný potenciál v těžebním průmyslu Přiměřený růst zastavěného území vzhledem k růstu počtu obyvatel nestabilní struktura obyvatel z důvodu rekreačního využití části území nedostatek silných zaměstnavatelů vyšší nezaměstnanost oproti republikovému průměru (včetně dlouhodobé nezaměstnanosti) 11

13 obec V rámci ORP lze dovodit ještě další místně problematické plochy vykazující zvýšené problémy z hlediska podmínek pro hospodářský rozvoj. Jedná se o oblast obcí jižně od rychlostní silnice, na západním území ORP směrem k Příbrami. tabulka 2: Indikátory pro pilíř hospodářského vývoje Růst zastavěného území Indikátor 111 Pracovní trh Indikátor 311 Podíl nezaměstnaných osob (%) 2016 Nárůst obyvatel 2015 hustota silnic vodovod kanalizace plynovod ČOV Borotice 6,51 69,89 5,6 0,00 0,83 N A N N Čím 25,48 82,09 3,3-0,04 1,12 N A N A Daleké Dušníky 28,80 60,49 5,5-0,01 0,94 A N N N Dobříš 23,33 85,89 6,5 0,01 0,39 A A A A Drevníky 34,09 54,35 5,8 0,01 1,13 A A N N Drhovy 68,98 46,32 6,4 0,00 0,44 N N N N Hřiměždice 9,39 61,78 9,2 0,00 0,89 A A N A Chotilsko 25,75 62,50 6,9 0,00 0,96 A A N N Korkyně 57,38 62,30 9,0-0,04 1,38 A N N N Malá Hraštice 24,57 57,76 6,4 0,03 0,51 A A N N Mokrovraty 29,05 54,55 6,7 0,02 0,49 A A N A Nečín 30,95 70,20 6,5 0,01 0,46 A A N A Nová Ves pod Pleší 55,40 76,64 5,1 0,01 1,24 A A N A Nové Dvory 16,54 65,29 9,0 0,01 0,20 N A N N Nový Knín 28,84 71,47 5,9 0,01 0,65 A A N A Obořiště 16,27 73,15 3,2 0,02 1,49 A A A A Ouběnice 0,00 65,66 4,6 0,03 0,94 A N N N Rosovice 23,12 64,34 5,8-0,01 0,35 A A A A Rybníky 0,00 77,78 2,1 0,04 0,37 A A N N Stará Huť 54,55 59,42 4,8 0,00 0,48 A A A A Svaté Pole 58,69 97,88 4,7 0,04 1,25 A A N A Velká Lečice 40,61 52,58 12,3-0,05 0,76 A N N N Voznice 12,30 48,23 7,1 0,00 0,21 A A N A Županovice 0,00 64,71 15,7 0,04 0,18 A N N N Růst zastavěného území: podíl zastavitelné plochy na rozlohu stávajícího zastavěného území. Kolik % je plánovaný rozvoj zastavěného území, přebráno z platné ÚPD. Pracovní trh: počet pracovních příležitostí (ze SLDB) k/ke počtu ekonomicky aktivních obyvatel. Pro kolik % ekonomicky aktivních obyvatel v obci lze přímo v obci najít pracovní příležitost. Podíl nezaměstnaných osob: Ukazatel dle českého statistického úřadu ( ) Nárůst obyvatel: podíl počtu obyvatel k k/ke počtu obyvatel k Jaká je % změna počtu obyvatel v obci během roku. Hustota silnic: podíl délky silnic na území obce (nerozlišené podle typu, druhu silnice) k rozloze území obce. Sledováno v km/km 2. 12

14 o Pro soudržnost společenství obyvatel území Podmínky sociodemografického pilíře podmínky pro soudržnost společenství obyvatel území lze nejlépe charakterizovat na základě údajů o vývoji počtu obyvatel, jejich vzdělanostní struktuře a ve výsledku na základě celkové vybavenosti obcí veřejnou infrastrukturou základními školami, mateřskými školkami, vybaveností pro kulturu a cestovní ruch, funkčností místních spolků atd. Na základě vybavenosti obcí, jejich dostupnosti a potenciálu pro rozvoj terciérních funkcí byly obce zařazeny do uvedených kategorií: Pozn.: hustota osídlení v katastru Dobříše je zavádějící z důvodu velikosti KÚ, které je cca z 50% tvořeno lesem, výsledná hustota je tedy výrazně vyšší. Celou oblast ORP Dobříš lze velmi špatně charakterizovat jednotně, správní území ORP je lépe rozdělit na několik podoblastí, které jsou ve své definici jednotné: Dobříš, Stará Huť a okolí stabilní území s nejvyšší vybaveností Novoknínsko stabilní území s plnou vybaveností Rosovice, Nečín, Nová Ves pod Pleší relativně stabilní území s rozšířenou vybaveností Přiměřený růst zastavěného území vzhledem k vývoji počtu obyvatel ve většině obcí Dobrá dostupnost zastavitelných ploch ke školskému zařízení Sídla navazující na Slapy nestabilní rekreační sídla ovlivněná sezónním využitím, bez dostačující vybavenosti Sídla jižně od rychlostní silnice D4 nestabilní území s minimální nebo žádnou vybaveností, bez kvalitativních podmínek pro soudržnost společenství obyvatel území Nepřiměřený růst zastavěného území vzhledem k vývoji počtu obyvatel a míře skutečného zastavění pozemků (Korkyně, Drhovy, Nová Ves pod Pleší, Svaté Pole, Stará Huť více než 50%) 13

15 tabulka 3: Indikátor pro pilíř soudržnosti obyvatel obec Růst zastavěného území Indikátor 111 Naplnění zastavitelných ploch Indikátor 112 Zastavitelné plochy do 400 m od MŠ Indikátor 423 Zastavitelné plochy do 600 m od ZŠ Indikátor 424 Borotice 6,51 13,85 60,78 0,00 Čím 25,48 1,80 0,00 0,00 Daleké Dušníky 28,80 18,25 0,00 0,00 Dobříš 23,33 16,47 15,76 10,08 Drevníky 34,09 1,46 0,00 0,00 Drhovy 68,98 2,66 0,00 0,00 Hřiměždice 9,39 28,43 0,00 0,00 Chotilsko 25,75 17,44 0,00 0,00 Korkyně 57,38 4,30 27,86 0,00 Malá Hraštice 24,57 34,25 43,31 58,79 Mokrovraty 29,05 9,02 23,57 36,82 Nečín 30,95 1,50 25,64 36,81 Nová Ves pod Pleší 55,40 27,08 23,82 32,42 Nové Dvory 16,54 27,39 0,00 0,00 Nový Knín 28,84 20,52 2,89 49,21 Obořiště 16,27 13,36 48,66 81,49 Ouběnice 0,00 0,00 0,00 0,00 Rosovice 23,12 4,81 5,05 5,05 Rybníky 0,00 0,00 0,00 0,00 Stará Huť 54,55 0,82 12,24 42,73 Svaté Pole 58,69 2,36 57,04 0,00 Velká Lečice 40,61 19,61 0,00 0,00 Voznice 12,30 12,29 0,00 0,00 Županovice 0,00 0,00 0,00 0,00 Naplnění zastavitelných ploch: Podíl aktuálně zastavěných ploch v rámci zastavitelných ploch. Kolik % zastavitelných ploch je již využito. Zastavitelné plochy do 400/600 m od MŠ/ZŠ: Kolik % zastavitelných ploch určených k bydlení je ve vzdálenosti menší než 400/600 m od MŠ/ZŠ. 14

16 C. Formulace problémů k řešení I. Slabé stránky plochy 4. a 5. třídy ochrany ZPF přednostní využití pro zastavitelné plochy. plochy ZPF náchylné k vodní erozi poddolovaná území (Daleké Dušníky, Ouběnice, Chotilsko, Borotice, Nový Knín, Nová Ves pod Pleší, Korkyně, Nové Dvory, Velká Lečice, Dobříš, Malá Hraštice, Obořiště) Historické areály odvodnění na lučních pozemcích Rosovice, Dobříš, Nová Ves pod Pleší, Malá Hraštice, Mokrovraty, Velká Lečice, Nové Dvory, Korkyně, Čím, Nový Knín, Chotilsko, Borotice, Drhovy, Drevníky, Rybníky, Svaté Pole, Nečín, Hřiměždice, Daleké Dušníky, Ouběnice, Stará Huť) oblasti přímo ovlivněné D4 zejména v oblasti HŽP zastavěné části (Dobříš, Stará Huť, Voznice, Obořiště, Svaté Pole) plochy negativně ovlivňující krajinný ráz negativní dominanty (lokálně zemědělské areály, výrobní areály) obce bez odkanalizování do ČOV (Ouběnice, Daleké Dušníky, Rybníky, Drhovy, Borotice, Drevníky, Županovice, Chotilsko, Korkyně, Nové Dvory, Velká Lečice) plochy mimo oblasti rekreačních zájmů bez výrazných turistických lákadel (Ouběnice, Daleké Dušníky, Drhovy, Rybníky) dopravní zatížení souběžné komunikace s D4 (Dobříš, Obořiště, Voznice, Nová Ves pod Pleší, Rosovice) dopravní zatížení propojení Plzeň D3 (Dobříš, Stará Huť, Mokrovraty, Nový Knín, Korkyně, Chotilsko) místní dopravní problémy jednotlivých obcí problematické využití železnice pro příměstskou dopravu (Dobříš, Stará Huť, Mokrovraty, Malá Hraštice, Nová Ves pod Pleší) chybějící dopravní propojení pro potenciální těžbu (Svaté Pole, Daleké Dušníky) problematický profil komunikace (Nový Knín, Malá Hraštice) sídla bez základní vybavenosti (Ouběnice, Svaté Pole, Daleké Dušníky, Rybníky, Drhovy, Drevníky, Voznice, Nové Dvory, Čím, Chotilsko, Županovice) staré ekologické zátěže (Rosovice, Dobříš, Stará Huť, Svaté Pole, Daleké Dušníky, Drhovy, Drevníky, Hřiměždice, Nečín, Borotice, Nový Knín, Čím, Malá Hraštice, Voznice) staré ekologické zátěže uzavřené skládky (Stará Huť, Nečín, Hřiměždice, Malá Hraštice, Nová Ves pod Pleší, Svaté Pole, Drevníky, Drhovy) plochy brownfields (Obořiště, Rosovice, Drevníky, Čím, Korkyně) problematické řešení nájezdu na D4 v zastavěném území Dobříše chybějící odstavná stání tranzitní dopravy (sjezdy Kytín, Dobříš-jih) stav ÚSES, chybějící koordinace mezi sousedními obcemi a nadřazenou ÚPD 15

17 PLOCHA LINIE BOD Limity, hodnoty, slabé a silné stránky území Dopravní infrastruktura Energetika Horninové prostředí Odpady Památková ochrana Ochrana přírody Kanalizační soustava Vodní režim Urbanismus Zemědělský půdní fond Pozemky určené k plnění funkce lesa + 50 m Ostatní ochranná pásma Oblast přímo ovlivněná D4 Významný krajinný prvek ze zákona Investice do půdy - meliorace Záplavová území Územně analytické podklady ORP Dobříš zpracování k , textová část II. Střety Střety jsou vytvořeny pomocí níže uvedené matice jako vzájemné střety záměrů na provedení změn v území a střety těchto záměrů s limity využití území, dále s údaji o území, které mohou být ve vzájemném střetu. Zpracování je provedeno analýzou GIS a upraveno vektorizací problémového výkresu. MATICE STŘETŮ A B C D E F G H I J K L M N O P záměry: Objekty technické infrastruktury Vodní zdroj Dopravní infrastruktura Elektrické vedení vodovod PRVKUK Kanalizace silnice obce - úpravy, přeložky zastavitelné plochy z ÚP ÚSES - ZUR 3 6 údaje nejsou v logickém střetu údaje nejsou v řešeném území ve střetu střet 16

18 Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů v území A. Dopravní infrastruktura U navržených objektů technické infrastruktury a předpokládaných vodních zdrojů, které zasahují do ochranných pásem dopravní infrastruktury prověřit jejich umístění a zohlednit podmínky v ochranných pásmech (Voznice, Obořiště, Borotice, Nový Knín, Korkyně, Chotilsko). U navržených ÚSES vyplývajících z nadřazené ÚPD navrhne opatření k umožnění správné funkce ÚSES.(Mokrovraty, Voznice, Dobříš, Nečín, Drevníky, Borotice, Hřiměždice, Chotilsko, Nový Knín, Županovice, Nová Ves pod Pleší) B. Energetika územní plán prověří záměry technické infrastruktury (Drevníky, Borotice), vodního hospodářství (Stará Huť) a dopravní infrastruktury (Dobříš, Nová Ves pod Pleší) zasahujících do ochranných pásem energetické soustavy (Elektrické vedení, vedení plynovodů). Územní plán prověří liniové záměry vodovodů a kanalizace (Rybníky, Obořiště) zasahujících do OP energetických vedení (podzemní elektrické vedení, BP plynovodu) a navrhne takové regulativy a taková opatření, která umožňují splnění podmínek v těchto ochranných a bezpečnostních pásmech energetických sítí a případné křížení jednotlivých sítí. C. Horninové prostředí územní plán prověří záměry dopravní (Daleké Dušníky) a technické infrastruktury (Borotice, Nový Knín, Ouběnice) a zastavitelné plochy z platných ÚP (Nová Ves pod Pleší, Chotilsko) v poddolovaných územích a chráněných území z hlediska geologie (chráněné ložiskové území a dobývací prostor). Navrhne v těchto lokalitách vhodné funkční využití a případná opatření k zamezení ohrožení osob a majetku v důsledku poddolování území. D. Odpady územní plán prověří možnost rekultivace původní skládky s ohledem na funkčnost regionálního a nadregionálního ÚSES (Hřiměždice). E. Památková ochrana územní plán prověří návrh trasování elektrického vedení přes plochy nemovitých kulturních památek, případně jejich ochranné pásmo (Stará Huť) a navrhne taková opatření, která ochrání dotčené nemovité kulturní památky. Dále územní plán prověří záměry místní technické infrastruktury v památkových zónách (Nový Knín) s ohledem na památkově chráněné objekty. Územní plán prověří záměry technické infrastruktury zasahujících do plošného vymezení památkově chráněných objektů (Nové Dvory, Hřiměždice). Zastavitelné plochy bude umisťovat výhradně mimo plochy památkové ochrany a v jejich ochranných pásmech pouze výjimečně se souhlasem dotčeného orgánu.(dobříš, Stará Huť, Nový Knín) F. Ochrana přírody územní plán prověří záměry dopravní infrastruktury (Rosovice, Dobříš, Nová Ves pod Pleší, Borotice) a navrhne řešení zohledňující chráněné území. U záměrů technické infrastruktury (Rosovice, Dobříš, Obořiště, Svaté Pole, Rybníky, Nečín, Hřiměždice, Drevníky, Borotice, Chotilsko, Nová Ves pod Pleší, Mokrovraty, Voznice, Nový Knín, Županovice, Drhovy) navrhne opatření zachovávající funkčnost ÚSES a ochranu přírodních hodnot. U zastavitelných ploch zasahující do chráněných území přírody (Dobříš, Nová Ves pod Pleší, Rosovice, Stará Huť, Chotilsko, Nové Dvory, Velká Lečice, Čím, Nový Knín, Hřiměždice, Nečín, Daleké Dušníky, Obořiště, Mokrovraty) navrhne opatření zachovávající funkčnost ÚSES a krajinný ráz lokality, nebude vymezovat zastavitelné plochy v údolní nivě. G. Kanalizační soustava v území ORP se nenachází žádný střet záměru se stavem kanalizační soustavy H. Vodní režim územní plán prověří záměry dopravní infrastruktury (Dobříš, Nová Ves pod Pleší), technické infrastruktury (Dobříš, Nová Ves pod Pleší, Chotilsko, Hřiměždice, Malá Hraštice) a zastavitelných ploch (Nová Ves pod Pleší, Nový Knín. Malá Hraštice, Drevníky, Županovice, Hřiměždice, Obořiště, Daleké Dušníky, Stará Huť, Dobříš), které zasahují do ochranného pásma vodního zdroje, a navrhne funkční využití, které bude v souladu 17

19 s podmínkami konkrétního ochranného pásma. Zastavitelné plochy zasahující do záplavového území budou prověřeny a případně upravena jejich hranice. I. Urbanismus územní plán prověří návrh trasování místních komunikací s ohledem na zachování urbanistických hodnot (Nová Ves pod Pleší), u návrhu koridorů pro elektrické vedení navrhne přednostně podzemní vedení, kterým záměr minimalizuje zásah do zastavěného území (Dobříš, Borotice, Obořiště, Rosovice, Nová Ves pod Pleší, Malá Hraštice, Stará Huť, Nový Knín, Chotilsko, Čím, Županovice, Nečín, Rybníky, Svaté Pole, Daleké Dušníky). Územní plán navrhne taková opatření, která zamezí hygienické závadě při záměru vedení vodovodu přes ochranné pásmo hřbitova (Svaté Pole). J. Zemědělský půdní fond územní plán prověří záměry v oblasti dopravní infrastruktury (Nová Ves pod Pleší, Dobříš, Korkyně, Nečín, Daleké Dušníky, Borotice), technické infrastruktury (Dobříš, Obořiště, Svaté Pole, Drhovy, Drevníky, Borotice, Županovice, Chotilsko, Ouběnice, Korkyně, Nový Knín, Nečín, Hřiměždice) a zastavitelných ploch (Dobříš, Obořiště, Svaté Pole, Daleké Dušníky, Drhovy, Borotice, Drevníky, Nečín, Hřiměždice, Nový Knín, Chotilsko, Čím, Korkyně, Malá Hraštice, Nová Ves pod Pleší) na půdách 1. a 2. třídy ochrany ZPF. Územní plán prověří možnost lokalizace těchto záměrů mimo plochy 1. a 2. třídy ochrany ZPF. K. Lesní pozemky územní plán prověří záměry technické infrastruktury (Rosovice, Dobříš, Stará Huť, Obořiště, Daleké Dušníky, Rybníky, Drhovy, Borotice, Drevníky, Nečín, Hřiměždice, Nový Knín, Chotilsko, Korkyně, Nové Dvory, Mokrovraty, Čím, Nová Ves pod Pleší, Voznice) a případně navrhne jejich umístění mimo lokality lesa a jen výjimečně ve vzdálenosti do 50 m od něj. U záměrů dopravní infrastruktury (Rosovice, Dobříš, Mokrovraty, Chotilsko, Korkyně, Nová Ves pod Pleší, Nečín) prověří záměry vyplývající ze ZÚR a případně podá návrh na jejich změnu. Záměry místních komunikací prověří a případně navrhne jejich trasování mimo lesní pozemky a výjimečně v pásmu 50 m od lesa. U záměrů zastavitelných ploch z ÚP (Rosovice, Dobříš, Voznice, Nová Ves pod Pleší, Mokrovraty, Velká Lečice, Malá Hraštice, Nové Dvory, Korkyně, Chotilsko, Čím, Nový Knín, Borotice, Hřiměždice, Stará Huť, Daleké Dušníky, Svaté Pole, Nečín) prověří územní plán jejich lokalizaci na pozemcích lesa a jeho blízkosti (do 50 m) a navrhne vhodné regulativy k ochraně těchto pozemků. L. Ostatní ochranná pásma územní plán prověří umístění zastavitelných ploch ve vyhlášených ochranných pásmech (zemědělské a jiné výroby) (Čím, Drhovy) a navrhne taková opatření, která zamezí možným hygienickým závadám ve využití zastavitelných ploch. M. Dálnice územní plán prověří zastavitelné plochy ovlivněné provozem na dálnici D4 (hluk, prašnost, vibrace) a navrhne taková opatření a regulativy, které neohrozí hygienické podmínky využívání území. (Obořiště, Svaté Pole, Dobříš, Stará Huť, Voznice) N. VKP ze zákona územní plán prověří záměry technické infrastruktury (Dobříš, Voznice, Nový Knín, Chotilsko, Borotice, Drevníky, Rybníky, Obořiště), dopravní infrastruktury (Dobříš, Nová Ves pod Pleší, Korkyně, Mokrovraty, Nečín) a zastavitelných ploch z ÚP (Rosovice, Dobříš, Voznice, Nová Ves pod Pleší, Mokrovraty, Nový Knín, Čím, Chotilsko, Borotice, Daleké Dušníky, Nečín, Hřiměždice, Drevníky, Stará Huť, Svaté Pole, Obořiště), které zasahují do významného krajinného prvku ze zákona (údolní niva) a vyhodnotí možnost umístění těchto záměrů mimo plochy údolní nivy. O. Investice do půdy (meliorace) územní plán prověří záměry technické infrastruktury (Rosovice, Dobříš, Obořiště, Rybníky, Drhovy, Borotice, Chotilsko, Svaté Pole, Mokrovraty, Nové Dvory, Nová Ves pod Pleší), které zasahují do ploch odvodnění, zhodnotí odtokové poměry ve střetové lokalitě a navrhne vhodná opatření pro zachování, nebo zlepšení retenčních a odtokových poměrů. U záměrů dopravní infrastruktury (Dobříš, Mokrovraty, Nová Ves pod Pleší, Korkyně, Nečín) prověří odtokové poměry a navrhne opatření pro zachování, nebo zlepšení těchto poměrů po realizaci záměru. U zastavitelných ploch prověří územní plán riziko smyvu půdy a potenciální ohrožení těchto lokalit a navrhne vhodná opatření pro ochranu plánované zástavby s minimalizací zpevněných ploch a vzniku 18

20 překážek odtoku vody (Rosovice, Dobříš, Nová Ves pod Pleší, Malá Hraštice, Mokrovraty, Stará Huť, Daleké Dušníky, Nečín, Drhovy, Borotice, Nový Knín, Chotilsko, Čím, Korkyně, Nové Dvory, Hřiměždice). P. Záplavové území územní plán prověří trasování záměrů technické infrastruktury (Rosovice, Obořiště, Svaté Pole, Stará Huť, Nový Knín), které protínají území ohrožené povodněmi, a navrhne taková opatření, která zamezí vzniku případných hygienických a bezpečnostních závad daného záměru. U zastavitelných ploch, které zasahují do záplavového území (Obořiště, Velká Lečice, Nový Knín, Stará Huť) prověří územní plán možnost vyjmutí takových ploch z ÚP a u nových zastavitelných ploch bude respektovat vymezení záplavových území. III. Problémy k řešení v územně plánovací dokumentaci Urbanistické závady hodnoty v území zadání: územní plán prověří lokalizaci hodnot v území a provede jejich konkretizaci, doplnění a zpřesnění urbanisticky hodnotná území zadání: územní plán na základě podrobného průzkumu a definic hodnot z ÚAP vymezí v obcích urbanisticky hodnotné území a definuje pro ně podrobné funkční a prostorové regulativy hodnotná území, prvky zadání: - územní plán stanoví koncepci ochrany hodnotných prvků v území, případně stanoví požadavek na přesnější definici a ochranu v rámci regulačního plánu nebo územní studie krajinný ráz zadání: - územní plán prověří stávající rozvojová území s ohledem na místa krajinného rázu, u míst rozhledů definuje podrobné regulace zástavby s ohledem na jejich zachování; nově vymezovaná zastavitelná území budou v souladu s definicí vymezeného krajinného rázu; urbanistická a krajinná koncepce musí být provedena v souladu s ochranou krajinného rázu historické cesty zadání: územní plán prověří prostupnost územím a stanoví koridory pro prostupnost krajinou nebo přímo návrh doplňkové cestní sítě demografický vývoj zadání: územní plán zhodnotí stávající rozvojové plochy, jejich rozsah, kvalitu a vhodnost pro zástavbu; nevhodné plochy z návrhu vyjme a určí případně jiné nebo nové plochy na základě demografického vývoje a případné prognózy dalšího rozvoje nebo stabilizace sídla bez základní vybavenosti zadání: územní plán prověří stávající funkční využití a umožní širší formu vybavení v rámci jiných funkcí v prostorových a funkčních regulacích; tato úprava nesmí být v rozporu s ochranou hodnot a její koncepcí (Ouběnice, Daleké Dušníky, Rybníky, Drhovy, Drevníky, Županovice, Chotilsko, Čím, Nové Dvory, Voznice) plochy přestaveb zadání: územní plán prověří vhodnost a možnost opětovného využití ploch, případně navrhne způsob asanace a následné rekultivace území (Obořiště, Rosovice, Drevníky, Korkyně, Čím) cyklotrasy, turistické trasy zadání: územní plán prověří průchodnost územím a definuje funkční a prostorové regulace s ohledem na zachování, případně zajištění plné využitelnosti cyklotras a turistických tras, případně nových přístupových cest k místním hodnotám, zejména pro cestovní ruch regiony cestovního ruchu zadání: územní plán prověří další možnosti podpory cestovního ruchu a vytvoří pro ně podmínky (Daleké Dušníky, Ouběnice, Rosovice, Rybníky, Drhovy, Obořiště, Dobříš, Svaté Pole) Přírodní závady 19

21 ÚSES zadání: územní plán prověří funkčnost ÚSES, upraví, případně potvrdí jeho průběh a stabilizuje podmínky pro jeho tvorbu plochy 1. a 2. třídy ochrany ZPF zadání: územní plán zhodnotí stávající zastavitelná území v daných plochách, zejména s ohledem na jejich využitelnost a vhodnost; nově navrhované zastavitelné plochy budou navrhovány mimo 1. a 2. třídu ochrany ZPF (Obořiště, Dobříš, Nová Ves pod Pleší, Chotilsko, Drhovy, Daleké Dušníky, Svaté Pole, Nečín, Hřiměždice, Županovice, Borotice, Nový Knín, Čím, Korkyně) údolní niva dle BPEJ zadání: územní plán zhodnotí stávající zastavitelná území v daných plochách, zejména s ohledem na jejich zastavěnost, případně navrhne jejich vyjmutí; nově navrhované zastavitelné plochy budou navrhovány pouze mimo údolní nivy. plochy 4. a 5. třídy ochrany ZPF zadání: územní plán prověří přednostní využití těchto ploch pro zastavitelná území plochy ZPF ohrožené vodní erozí - zadání: územní plán prověří plochy ohrožené vodní erozí a navrhne případná protierozní opatření (Dobříš, Svaté Pole, Stará Huť, Rybníky, Daleké Dušníky, Nečín, Hřiměždice, Borotice, Chotilsko, Nové Dvory, Nový Knín, Mokrovraty) Hygienické závady oblasti přímo ovlivněné D4 zadání: územní plán zohlední problematiku hlukového zatížení přilehlých ploch v prostorové a funkční regulaci a prověří vhodnost zástavby v těchto plochách (Dobříš, Voznice, Svaté Pole, Obořiště, Stará Huť, Nová Ves pod Pleší) plochy negativně ovlivňující krajinný ráz zadání: územní plán prověří případnou změnu funkčního využití v nevyužívaných plochách (brownfields) pro zlepšení krajinného rázu (Rosovice, Svaté Pole, Rybníky, Stará Huť, Daleké Dušníky, Drhovy, Borotice, Chotilsko, Mokrovraty, Malá Hraštice, Voznice) obce bez odkanalizování do ČOV zadání: územní plán prověří možnosti odkanalizování a navrhne koncepci veřejné technické infrastruktury s vymezením ploch nebo územních rezerv pro navrženou koncepci (Ouběnice, Daleké Dušníky, Rybníky, Drhovy, Drevníky, Borotice, Drevníky, Županovice, Chotilsko, Korkyně, Nové Dvory, Velká Lečice) staré ekologické zátěže zadání: územní plán posoudí možnost asanací ploch a navrhne jejich další využití (Dobříš, Stará Huť, Daleké Dušníky, Rosovice, Nečín, Drhovy, Hřiměždice Drevníky, Borotice, Malá Hraštice, Nový Knín, Čím, Nová Ves pod Pleší, Voznice, Svaté Pole) Dopravní závady dopravní zatížení souběžné komunikace s D4 zadání: územní plán prověří rozvojová území s ohledem na zatížení uvedené silnice, návrh funkčního využití musí být proveden i s ohledem na nárazové zatížení způsobené dopravní kalamitou na D4 (Obořiště, Dobříš, Voznice, Nová Ves pod Pleší) dopravní zatížení propojení Plzeň D3 zadání: územní plán prověří prostupnost územím a navrhne kompenzační opatření formou zkapacitnění, přemístění nebo naopak omezení průjezdnosti vybraných silnic (Dobříš, Stará Huť, Mokrovraty, Nový Knín, Korkyně, Chotilsko) problematické využití železnice pro příměstskou dopravu zadání: územní plán prověří vhodnost umístění zastávek, jejich dopravní dostupnost s ohledem na jejich stávající nebo potenciální využití pro bydlení i rekreaci. Prověří možnost dalších aktivit v rámci cestovního ruchu (Dobříš, Stará Huť, Mokrovraty, Malá Hraštice, Nová Ves pod Pleší) chybějící dopravní propojení pro potenciální těžbu 20

22 zadání: územní plán dotčených obcí prověří možnost trasování dopravní dostupnosti pro případ těžby a vymezí koridory a plochy územních rezerv pro dopravní infrastrukturu a případné doplňkové funkce (Svaté Pole, Daleké Dušníky) problematický profil komunikace zadání: územní plán prověří možnosti zkapacitnění komunikace nebo naopak její zúžení a vymezení koridorů pro pohyb chodců, případně možnost obchvatu sídla; detail zpracování lze ideálně promítnout do požadavku na zpracování regulačního plánu (Nový Knín, Malá Hraštice) problematické řešení nájezdu na D4 v zastavěném území Dobříše zadání: územní plán prověří možnost jiných dopravních řešení napojení silnice II/119 (Dobříš) chybějící odstavná stání tranzitní dopravy zadání: územní plán prověří vhodné plochy pro odstavná stání tranzitní dopravy a jejich technického a obslužného zázemí (Voznice, Svaté Pole, Dobříš) IV. Problémy k řešení v nadřazené územně plánovací dokumentaci Koncepční řešení problematické dopravy směr Plzeň D3 (řešeno částečně Dobříš) o Součástí problematického propojení je nevyhovující profil krajské komunikace v zastavěném území Nový Knín. Dále se problém týká obcí Dobříš, Stará Huť, Mokrovraty, Korkyně, Chotilsko. Možnost odklonění obchvatu Dobříše vyplývající ze ZÚR Středočeského kraje (D087) dále od současně zastavěného území a vymezených zastavitelných ploch pro bydlení. prověření a úprava trasování regionálního ÚSES v obci Drevníky (RBK 1215 Pod Klackama RBC 1214) Prověření možnost propojení D4 (Dobříš jih) a silnice II/119 mimo zastavěné území Dobříše 21

23 22