Znalecký posudok. Znalec: Ing. Peter Rosenberger, Veterná 20, Trnava. Zadávateľ: Dom Dražieb s.r.o., Podzámska 37, Hlohovec

Transkript

1 Znalec: Ing. Peter Rosenberger, Veterná 20, Trnava Zadávateľ: Dom Dražieb s.r.o., Podzámska 37, Hlohovec Číslo objednávky: DDHC 008/2016 Znalecký posudok znalecký úkon č. 105/2016 vo veci výpočtu všeobecnej hodnoty linka na výrobu peliet typ LSP1800-2G Počet strán: 24 (z toho 8 strán príloh) Počet odovzdaných vyhotovení: 4

2 1. ÚVODNÁ ČASŤ 1.1. Úloha znalca: stanoviť všeobecnú hodnotu 1.2. Účel znaleckého posudku: dražba - zmena vlastníckych vzťahov 1.3. Dátum vyžiadania znaleckého posudku: (objednávka zo dňa ) 1.4. Dátum, ku ktorému je vypracovaný znalecký posudok: Podklady na vypracovanie znaleckého posudku: objednávka Dom Dražieb s.r.o., Podzámska 37, Hlohovec č. DDHC 008/2016 zo dňa (Príloha č.2), faktúra COMFERR s.r.o., Čenkovce 312 č zo dňa (Príloha č.3), zoznam majetku Ing. Tibor Matuš k dátumu , odovzdávací protokol ATEA PRAHA, s.r.o. a Ing. Tibor Matuš bez dátumu (Príloha č.4), obhliadka dňa Záväzné predpisy: vyhláška MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení vyhlášky MS SR č. 605/2008 Z.z., Metodická inštrukcia Ministerstva spravodlivosti SR a USI ŽU v Žiline č. MI 1/2004. EDIS vydavateľstvo ŽU v Žiline, ISBN , príloha č. 14, nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 310/2004 z 28. apríla 2004, ktorým sa ustanovujú podrobnosti o technických požiadavkách a postupoch posudzovania zhody na strojové zariadenia, vyhláška Štatistického úradu SR č. 306/2007 Z. z., ktorou sa vydáva Štatistická klasifikácia ekonomických činností. vyhláška Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny Slovenskej republiky č. 508/2009 Z.z. na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci a bezpečnosti technických zariadení, indexy cien priemyselných výrobcov, pitnej a odvádzanej vody v SR a Indexy cien z podkladov EUROSTAT LUXEMBOURG pre rok 2016 aktualizované z posledných dostupných publikácií vo výpočtovom programe USI ŽU Žilina súbor strojov.xls Nálezová časť 2. POSUDOK Predmetom stanovenia všeobecnej hodnoty je linka na výrobu peliet typ LSP1800-2G výrobcu ATEA PRAHA, s.r.o., Chrášťany č.p. 43, Rudná u Prahy, v.č G006/2011 ako technologický celok zrealizovaný vo výrobných priestoroch živnostníka Ing. Tibor Matuš na adrese Lehnice Veľký Lég. Technologický postup výroby peliet je opísaný na internetovej stránke výrobcu,, citujem: Základní surovinou je slisovaná sláma (pšeničná, řepková, ječná...) do hranatých balíků s maximálními průřezem 120 x 120 cm. Optimální vlhkost do 15 %. Sklizeň a uskladnění slámy by mělo být prováděna dle přílohy sklizeň slámy. Linka LSP 1800 zpracuje slámu do formy pelet o průměru (8 mm) a o délce dle nastavení nože v granulátoru. Pelety vyrobené na tomto zařízení odpovídají ČSN P CEN/TS Hodinový výkon je ovlivněn kvalitou vstupní suroviny. Při vlhkosti slámy nad 16% výrazně klesá výkon linky! Díky aspiračnímu systému je v okolí linky minimální prašnost odpovídající normám ČSN. Deklarovaná časově průměrovaná emisní hladina akustického tlaku A, zjištěná na pracovním místě obsluhy LpAeq,T = (64+4) db (měřeno podle ČSN EN ISO 11201) při pracovním režimu, při výrobě pelet. 2

3 Obhliadka linky bola vykonaná dňa v prítomnosti majiteľa Ing. Tibora Matuša, zástupcu zadávateľa Ing. Petra Kysuckého a nezávislej osoby p. Júliusa Šipoša. O technickom stave a o spôsobe prevádzkovania, opravách a údržbe boli znalcovi poskytnuté informácie od majiteľa linky. Technický stav bol posudzovaný len na základe vizuálnej obhliadky bez možnosti vykonať funkčné skúšky, nakoľko bola linka v čase obhliadky odpojená od elektrickej siete. Podľa výpisu zo zoznamu majetku z bola linka uvedená do prevádzky a bola používaná až do 5/2015 v 3-zmennej prevádzke s výnimkou 9 mesiacov v roku 2013 kedy nebola prevádzkovaná z dôvodu nedostatku zákaziek. Do dátumu zastavenia výroby bola linka plne funkčná a prevádzkyschopná. Opravy vyžiadané prevádzkou boli odstraňované svojpomocne, bez účasti výrobcu. Z linky boli po 1 roku prevádzky demontované podávací dopravník balíkov TAJFUN v.č. LSP1800/PS008 a rozdružovadlo balíkov TAJFUN v.č. LSP1800/RD007. Pred znovuuvedením do prevádzky je potrebná odborná kontrola, vykonať nutné opravy a celkové zriadenie. Fotodokumentácia Fotodokumentácia bola vyhotovená znalcom pre potreby zadokumentovania a posúdenia technického stavu a je uložená v archíve znalca. Vybrané fotografie sú predmetom prílohy znaleckého posudku. Pri obhliadke bol zistený nasledovný skutkový technický stav jednotlivých komponentov: 1. podávací dopravník balíkov TAJFUN v.č. LSP1800/PS008 (nezistené, v podmienkach obhliadky nenájdený výrobný štítok), vymontovaný zo zostavy po 1 roku používania, odvtedy uložené na dvore v neuzavretých a nezakrytých priestoroch, nedostupné v trávnatom poraste, ďalej neudržované, rozmontovaný na viacej dielov 2. rozdružovadlo balíkov TAJFUN v.č. LSP1800/RD007 (totožné), vymontované zo zostavy po 1 roku používania, odvtedy uložené na dvore v neuzavretých a nezakrytých priestoroch, ďalej neudržované, korózia dielov, prevádzkové znečistenie 3

4 3. drvič GRANOFYT v.č. LSP 1800/DR011 (nezistené, chýba výrobný štítok), umiestnený na dvore v neuzavretých a čiastočne nezakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, lokálne poškodenia laku a povrchová korózia, prevádzkové znečistenie 4. transportný ventilátor v.č. nemá, umiestnený na dvore v neuzavretých a čiastočne nezakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, lokálne poškodenia laku a povrchová korózia, prevádzkové znečistenie 5. medzizásobník M-2800 v.č. LSP 1800/M002 (totožné), umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, lokálne poškodenia laku, prevádzkové znečistenie 4

5 6. šnekový dopravník OFFTAKE v.č. SD 1015 (totožné), umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, lokálne poškodenia laku, prevádzkové znečistenie 7. šnekový dopravník MIXER v.č. SD 1017 (nezistené, chýba výrobný štítok), umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, po svojpomocnej oprave vonkajšieho obalu, prevádzkové znečistenie 8. šnekový dopravník (ku granulátorom) TL 700 v.č. SD 1018 (nezistené, chýba výrobný štítok), umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, lokálne poškodenia laku s poškodením obalu prehrdzavením, použitá bandáž, prevádzkové znečistenie 5

6 9. šnekový dopravník (rozdeľovací) DIVIDER v.č. SD 1019 (nezistené, chýba výrobný štítok), umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, lokálne poškodenia laku a povrchová korózia, prevádzkové znečistenie 10. granulátor TLB 140 v.č. 2011/004 (nezistené, chýba výrobný štítok), umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, lokálne poškodenia laku a povrchová korózia, prevádzkové znečistenie 11. granulátor TLB 140 v.č. 2011/005 (nezistené, chýba výrobný štítok), umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, lokálne poškodenia laku a povrchová korózia, prevádzkové znečistenie 6

7 12. chladiaci dopravník AS 315 v.č. LSP 1800/AS007 (nezistené, chýba výrobný štítok), umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, po svojpomocnej oprave spodnej časti vonkajšieho obalu, prevádzkové znečistenie 13. šnekový dopravník ODROL v.č. SD 1016 (nezistené, chýba výrobný štítok), umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, po svojpomocnej oprave vonkajšieho obalu, prevádzkové znečistenie 14. odstredivý odlučovač (cyklón) FORT 900 v.č. LSP 1800/OO009 (totožné), umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, lokálne poškodenia laku, prevádzkové znečistenie 7

8 15. pásový dopravník AZ 200/4 v.č. LSP 1800/DP006 (nezistené, chýba výrobný štítok), umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, lokálne poškodenia laku, prevádzkové znečistenie 16. pásový dopravník AZ 200/4 v.č. LSP 1800/DP007 (totožné), umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, lokálne poškodenia laku, prevádzkové znečistenie 17. pásový dopravník AZ 200/6 v.č. LSP 1800/DP008 (nezistené, umiestnené pod strechou budovy), umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, lokálne poškodenia laku, prevádzkové znečistenie 8

9 18. pásový dopravník AZ 200/2 v.č. LSP 1800/DP009 (nezistené, chýba výrobný štítok), umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, lokálne poškodenia laku, prevádzkové znečistenie 19. stĺpový žeriav MAX 300 v.č. LSP 1800/SJ006 (nezistené, chýba výrobný štítok), umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, lokálne poškodenia laku rámu, s kladkostrojom 20. stĺpový žeriav MAX 300 v.č. LSP 1800/SJ007 (nezistené), vymontovaný zo zostavy, nikdy nepoužívaný, uložený v uzavretých a zakrytých priestoroch, lokálne poškodenia laku rámu, bez kladkostroja 9

10 21. násypka PŘÍMESY v.č. LSP 1800/RO005 (nezistené, chýba výrobný štítok), umiestnená v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, lokálne poškodenia laku, prevádzkové znečistenie 22. šnekový dopravník (pod násypkou) OFFTAKE v.č. SD 1020 (totožné), umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, lokálne poškodenia laku, prevádzkové znečistenie 23. korčekový dopravník v.č. nemá, umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, bez významných viditeľných poškodení, prevádzkové znečistenie 10

11 24. korčekový dopravník v.č. nemá, umiestnený v neuzavretých a nezakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, bez významných viditeľných poškodení, prevádzkové znečistenie 25. podjazdový zásobník na pelety v.č. nemá, umiestnený v neuzavretých a nezakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, bez významných viditeľných poškodení, prevádzkové znečistenie 26. priemyselný PLC s dotykovým panelom v.č. XNE-GWBR-PBDP (nezistené - súčasť ovládacieho panela) umiestnený v uzavretých a zakrytých priestoroch, podľa majiteľa funkčný, bez významných viditeľných poškodení, výrazné prevádzkové znečistenie 11

12 2.2. Posudková časť Postup stanovenia VŠH je v súlade s vyhláškou Ministerstva spravodlivosti SR č.492/2004 Z.z. v znení vyhlášky MS SR č.605/2008 Z.z. a vyhlášky MS SR č.534/2008 Z.z. Nižšie v tejto kapitole uvádzam: výpočet technickej hodnoty zložiek majetku TH, ktorá predstavuje objektivizovanú zostatkovú technickú hodnotu zložiek majetku v, výpočet všeobecnej hodnoty zložiek majetku VŠH, ktorá sa rovná objektivizovanej reprodukčnej zostatkovej hodnote zložiek majetku stanovenej ku dátumu ohodnotenia v zmysle zákona o daniach z príjmov č. 595/2003 Z.z. v znení neskorších predpisov a teda jej hodnote pre účel posudku. Objektivizácia hodnoty VŠH je zabezpečená skutočnosťou, že pri jej stanovení sa vzalo do úvahy: stanovenie východiskovej hodnoty zložiek majetku podľa zásad vyhlášky, podklady pre základnú amortizáciu ZA sa stanovili v zmysle prílohy č.4 vyhlášky, skutočný resp. odhadovaný režim práce zložiek majetku, skutočný technický stav zložiek majetku s prihliadnutím na ich reálnu funkčnosť a daný stupeň fyzického a morálneho opotrebovania, zohľadnili sa predpokladané úrovne predajnej ceny zložiek majetku k dátumu ich ohodnotenia stanovením koeficientov predajnosti kp X podľa vyhlášky. V tabuľkovej časti znaleckého posudku som zložku majetku zaradil v zmysle prílohy č.4 vyhlášky do príslušnej kategórie zodpovedajúcej typu a určeniu zložky majetku, pre ktorú je tabuľkovo stanovená jej životnosť a zostatkové percento prevádzkyschopnosti VH - východisková hodnota zložky majetku Je to hodnota, z ktorej sa vypočítava všeobecná hodnota zložky majetku, t.j. výsledný produkt posudku. V zmysle prílohy č.4 vyhlášky č. 492/2004 Z.z. v znení vyhlášky MS SR č. 605/2008 Z.z. a vyhlášky MS SR č.534/2008 Z.z. stanovujem východiskovú hodnotu VH ako indexovanú pôvodnú obstarávaciu cenu zložky majetku podľa faktúry COMFERR s.r.o., Čenkovce 312 č zo dňa (Príloha č.2) v celkovej čiastke ,- bez DPH. Pre zložky majetku s dobou prevádzky nižšou ako 10 rokov vrátane sa pre stanovenie východiskovej ceny použije indexácie nárastu cien podľa Indexov cien priemyselných výrobcov vydaných Štatistickým úradom SR resp. pre zložky majetku vyrobené v bývalom západnom bloku podľa indexov cien IC podľa podkladov EUROSTAT Luxembourg spracovaných USI Žilinská univerzita v Žiline v programovom vybavení subor strojov.xls. V konkrétnom prípade bola použitá indexácia zmeny cien pre NACE 289 a krajinu Česká republika (kód VB) Výpočet základnej amortizácie ZA Znamená bilančné odpisy zložky majetku za dobu "r" v % pre odpisové sadzby stanovené podľa prílohy č.4 vyhlášky. Pre výpočet základnej amortizácie v zmysle vyhlášky platia vzťahy: ZA r Ž ZO k Z VTS ZO r k Z [ % ] pre zložky majetku, u ktorých platí r.k Z Ž Ž - počet odpracovaných rokov, - predpokladaná životnosť, - zostatkové percento prevádzkyschopnosti, - koeficient zmennosti zložky majetku, - východiskový technický stav. 12

13 2.2.3 Predpokladaná životnosť Ž Stanovená podľa prílohy č.4 vyhlášky na základe technických parametrov zložky majetku a jej normálneho používania za predpokladu vykonávania údržby a opráv podľa pokynov výrobcu alebo predajcu zložky majetku. Ž = 10 rokov Zostatkové percento prevádzkyschopnosti ZO Zostáva po skončení predpokladanej životnosti zložky majetku stanovené podľa prílohy č.4 vyhlášky. ZO = 25 % Východiskový technický stav VTS Pre zložky majetku, ktoré nemali celkovú alebo generálnu opravu (GO), a sú továrensky vyrobené stanovujem 100%. VTS = 100 % Doba prevádzky r Podľa vyhlášky sa "r" počíta od dátumu zaradenia zložky majetku do prevádzky do dátumu ohodnocovania zložky majetku. Z hodnoty sa odpočíta doba, kedy zložka majetku nebola v prevádzke. Podľa informácie od majiteľa hodnotená zložka majetku nebola používaná 9 mesiacov v roku 2013 a do súčasnosti trvajúce ukončenie bolo v máj r = 2,684 rokov (výpočet viď. príloha č.1 Výpočtová tabuľka) Koeficient zmennosti k Z Podľa informácie od majiteľa bola hodnotená zložka majetku používaná v 3 zmennej prevádzke. k z = 3, Technický stav TS Technický stav zložky majetku TS predstavuje jej reálny zostatkový technický stav k dátumu ohodnocovania. Vypočíta sa podľa vzťahu. TS Z VTS ZA 1 kmo 100 [%] (výpočet viď. príloha č.1 Výpočtová tabuľka) Zmena technického stavu Z Je to ukazovateľ, ktorý predstavuje zmenu skutočného technického stavu ohodnocovanej zložky majetku oproti tzv. bilančnému technickému stavu zložky majetku - etalón (VTS - ZA) v %. Úroveň Z stanovuje znalec na základe skutočností o zložky majetku, zistených na jeho obhliadke resp. z ďalších hodnoverných informácií. Z = - 30 % 13

14 Koeficient morálneho opotrebenia k MO Zložka majetku bola vyrobená v roku 2011 a nebola rekonštruovaná či modernizovaná. V konkrétnom prípade sa jedná o technologický celok a strojové zariadenia, ktoré sú na rovnakej technickej úrovni vyrábané aj v súčasnosti. k MO = 1, Technická hodnota TH Je vyjadrením skutočného technického stavu ohodnocovanej zložky majetku ku dňu ohodnotenia v eurách. Vypočítava sa podľa vzťahu: TH = (TS VH)/100 + THMV [ ] (výpočet viď. príloha č.1 Výpočtová tabuľka) Všeobecná hodnota zložky majetku VŠH Všeobecná hodnota zložky majetku VŠH je predpokladaná predajná cena zložky majetku v danom mieste a čase na voľnom trhu, čiže pri jej predaji obvyklým spôsobom, v ktorej sú zahrnuté okrem vplyvu opotrebovania aj vplyvy trhu. Vypočíta sa podľa vzťahu : VŠH TH [ ] (výpočet viď. príloha č.1 Výpočtová tabuľka) k P kde k P je koeficient predajnosti. Koeficient predajnosti sa vypočíta podľa vzťahu: k P = k PT. k PS. k PD. k PL. k PI, kde k PT - koeficient neúplnosti alebo neplatnosti dokumentácie potrebnej k prevádzke [-] Majiteľ nepredložil žiadnu dokumentáciu ani neuviedol skutočnosti o vedení potrebnej dokumentácie. k PS - koeficient zohľadňujúci dostupnosť ND a servisných služieb na opravy a údržbu [-] Pri stanovení hodnoty koeficientu bol primárne zohľadnený vek zložky majetku a potom krajina pôvodu. Pre hodnotenú zložku majetku sú dostupné opravárenské služby a náhradné diely v ČR. k PD - koeficient dopytu po ohodnocovanej zložke majetku na otvorenom trhu [-] Pri stanovení hodnoty koeficientu bolo zohľadnené jednoúčelové využitie hodnotenej zložky majetku viazanej na miesto realizácie. Informácie o dopyte na voľnom trhu sú výrazne obmedzené vzhľadom k charakteru zložky majetku. Je reálny predpoklad výrazného nezáujmu trhu. Zároveň bola zohľadnená informácia výrobcu o predajnosti zložky majetku v riadnom technickom a prevádzkyschopnom stave (založené v archíve znalca). k PL - tento koeficient sa použije pri stanovení všeobecnej hodnoty linky alebo technologického celku, pozostávajúceho z viacerých strojových zariadení alebo aj jednotlivého strojového zariadenia a zohľadňuje zníženie všeobecnej hodnoty technologického celku alebo strojového zariadenia v dôsledku zásahu do celku, napr. nutnosťou jeho demontáže alebo vyčlenením niektorého strojového zariadenia z technologického celku, vyčlenením skupiny strojových zariadení [-] Technologická linka nie je kompletná (viď. kapitola 2.1). k PI - koeficient ostatných vplyvov, napr. zložka majetku v záručnej lehote, počet predchádzajúcich užívateľov, neznámy spôsob údržby a exploatácie zložky majetku, zložka majetku po havárii a pod. [-] Pri stanovení hodnoty koeficientu boli zohľadnené všetky oznámené skutočnosti z používania zložky majetku. Koeficienty pre strojové zariadenie sú uvedené vo výpočtovej tabuľke. 14

15 3. ZÁVER Objektivizovaná všeobecná hodnota VŠH linka na výrobu peliet typ LSP1800-2G, výrobcu ATEA PRAHA s.r.o., v.č G006/2011 je k rozhodnému dátumu : VŠH = ,00 v úrovni bez DPH. Slovom: päťdesiatjedentisícosemstošesťdesiattri eur v úrovni bez DPH. VŠH = ,60 v úrovni s 20,00 % DPH. Slovom: šesťdesiatdvatisícdvestotridsaťpäť 60/100 eur v úrovni s 19,00 % DPH. Znalecký posudok je vypracovaný podľa vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR č.492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení vyhlášky MS SR č. 605/2008 Z.z., vyhlášky MS SR č.534/2008 Z. z. a podľa metodickej inštrukcie Ministerstva spravodlivosti SR a ÚSI - ŽU v Žiline č. MI1/2004. Trnava Ing. Peter Rosenberger 4. PRÍLOHY Príloha č.1 - Výpočtová tabuľka, 3 strany Príloha č.2 - Objednávka Dom Dražieb s.r.o., Podzámska 37, Hlohovec č. DDHC 008/2016 Príloha č.3 - Faktúra COMFERR s.r.o., Čenkovce 312 č zo dňa Príloha č.4 - Odovzdávací protokol ATEA PRAHA, s.r.o. a Ing. Tibor Matuš bez dátumu Príloha č.5 - Fotodokumentácia 15

16 16

17 17

18 18

19 Príloha č.2 19

20 20

21 21 Príloha č.3

22 22 Príloha č.4

23 Príloha č.5 Fotodokumentácia (výber - celkové pohľady) 23

24 5. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudok som vypracoval ako znalec zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor strojárstvo a odvetvie časti a mechanizmy strojov, odhad hodnoty strojových zariadení, evidenčné číslo znalca Znalecký úkon je v denníku zapísaný pod číslom