Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í

Transkript

1 Č.j: MMJ/SÚ/595/ JID: 35223/2012/MMJ Vyřizuje: Ing. Jana Matoušková Telefon: Jihlava, dne: V EŘEJNÁ VYHLÁŠKA Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í č. U Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy, jako stavební úřad věcně a místně příslušný dle 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů /stavební zákon/ rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o změně využití území pro záměr: sportovní víceúčelové hřiště a o umístění stavby pro záměr: oplocení hřiště, které tvoří mantinely o výšce 1,0 m a ochranné sítě do výšky 4,0 m, vše na pozemku parc. č. 109/16 (trvalý travní porost), v kat. území Cerekvička, obec Cerekvička - Rosice, část Cerekvička, kterou podal žadatel Obec Cerekvička-Rosice (IČ ), Cerekvička 30, Stonařov takto: I. Podle 80 stavebního zákona a 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává r o z h o d n u t í o z měně využití území pro záměr: sportovní víceúčelové hřiště na pozemku parc. č. 109/16 (trvalý travní porost), v kat. území Cerekvička, obec Cerekvička - Rosice, část Cerekvička. II. Podle 79 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává r o z h o d n u t í u m í s tění stavby pro záměr: oplocení hřiště, které tvoří mantinely o výšce 1,0 m a ochranné sítě do výšky 4,0 m, vše na pozemku parc. č. 109/16 (trvalý travní porost), v kat. území Cerekvička, obec Cerekvička - Rosice, část Cerekvička. 1

2 Pro nové využití území a umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Záměr zahrnuje umístění sportovního víceúčelového hřiště, stavby oplocení a ochranné sítě, na pozemku parc. č. 109/16 (trvalý travní porost), v kat. území Cerekvička, obec Cerekvička - Rosice, část Cerekvička. 2. Pro uskutečnění záměru se jako stavební pozemek vymezuje část pozemku parc. č. 109/16 (trvalý travní porost), v kat. území Cerekvička v rozsahu předmětných staveb dle ověřených situačních výkresů v měřítku 1:1000 a 1:2000. Přístup a příjezd ke stavebnímu pozemkům je zajištěn ze stávajících veřejně přístupné místní komunikace. 3. Víceúčelové sportovní hřiště, které bude sloužit potřebám obyvatel obce, bude provedeno v ploše max. 35 x 15 m. Hřiště bude situována ve vzdálenosti min. 10 m od severozápadní hranice pozemku parc. č. 109/16 a min. 2,5 m od jihozápadní hranice tohoto pozemku. 4. Povrch hřiště bude z umělého trávníku s křemičitým vsypem, položeného na zhutněné podkladní vrstvě z kameniva. 5. Výšková úroveň povrchu hřiště bude respektovat stávající niveletu terénu. 6. Hřiště nebude napojeno na inž. sítě. Dešťové vody budou zasakovány do okolního terénu. 7. Hřiště bude po obvodě ohraničeno oplocením - mantinely o výšce 1 m a ochrannými sítěmi do výšky 4 m. Na hřišti budou umístěny dva basketbalové koše a dvě branky. 8. Přístup a příjezd k hřišti bude zajištěn ze stávající přilehlé veřejně přístupné obecní komunikace. 9. Budou dodrženy podmínky souhlasu k trvalému odnětí zemědělské půdy ze ZPF od Magistrátu města Jihlavy OŽP ze dne pod č. j. MMJ/OŽP/1104/2012 6/ StrB: Souhlas se uděluje k ochraně zemědělského půdního fondu žadateli, obci Cerekvička-Rosice, se sídlem Cerekvička 30, Stonařov, k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu o celkové výměře 0,2131 ha za účelem stavby víceúčelového sportovního hřiště v rozsahu celého pozemku parc. č. 109/16, k. ú. Cerekvička, obec Cerekvička - Rosice. Pozemky dle KN: katastrální území Cerekvička, obec Cerekvička-Rosice, parc. č. pozemku 109/16, druh pozemku trvalý travní porost, výměra pozemku 0,2131 ha, výměra k odnětí 0,2131 ha, výměra pro odvody 0,2131 ha, celkem pro stavbu víceúčelového sportovního hřiště 0,2131 ha. Souhlas k odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu se vydává za těchto podmínek: podle předběžné bilance zajistí žadatel (ten, v jehož zájmu je souhlas vydán, dále jen žadatel) provedení skrývky kulturních vrstev půdy v rozsahu 0,2131 ha do hloubky 15 cm v objemu 319,65 m3. Do doby použití budou kulturní vrstvy půdy ukládány na složišti (deponii) na pozemku p. č. 98 v k. ú. Cerekvička, obec Cerekvička - Rosice. Žadatel je povinen zajistit viditelné označen hranic deponie, ochranu uložených kulturních vrstev půdy před znehodnocením, ztrátami, zcizením a ošetřovat deponii proti zaplevelení po dokončení stavby bude tato zemina použita pro potřeby obce v rámci úpravy veřejné zeleně v k. ú. Cerekvička a Rosice u Cerekvičky. dále je žadatel povinen vést protokol (pracovní deník) o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy. V protokolu uvádí všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. Na vyžádání předkládá protokol (pracovní deník) orgánu ochrany zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF) k posouzení plnění podmínek souhlasu nedílnou součástí souhlasu k trvalému odnětí půdy ze ZPF je zákres v kopii katastrální mapy žadatel je povinen uhradit odvod za odnětí půdy ze ZPF na pozemku p. č. 109/16 v katastrálním území Cerekvička, obec Cerekvička-Rosice v souladu s ustanovením 11 odst. 1 písm. a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF v platném znění za 0,2131 ha, a to v sazbě 2,944 Kč za 1 m2, t. j Kč. Výše odvodů se vymezuje pouze orientačně. O konečné výši odvodů rozhodne věcně a místně příslušný orgán ochrany ZPF dle ustanovení 11 odst. 2 2

3 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF v platném znění, a to v návaznosti na pravomocné rozhodnutí vydané podle zvláštních předpisů (zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon). odvody za odnětí půdy ze ZPF jsou ze 75 % příjmem státního rozpočtu, z 15 % příjmem rozpočtu Státního fondu životního prostředí ČR a z 10 % příjmem obce, v jejímž obvodu se odnímaná půda nachází, přičemž odvody, které jsou příjmem rozpočtu obce, mohou být použity jen pro zlepšení životního prostředí v obci a pro ochranu a obnovu přírody a krajiny případná změna oproti schválenému souhlasu podléhá řízení o změně rozhodnutí vydaných dle zvláštních předpisů (stavební zákon) a změně souhlasu k odnětí půdy ze ZPF. 10. Předmětné stavby nevyžadují ohlášení, stavební povolení ani jiné opatření stavebního úřadu. Stavba bude realizována podle projektu od spol. s r.o. MEBR (IČ ), se sídlem Meziříčko 57, Jamné u Jihlavy z 09/2011, ověřené autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby Ing. Karlem Hladišem, CSc. (ČKAIT ). 11. Část pozemku s vybudovaným hřištěm bude geometricky oddělena a bude vedena v kultuře ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha. Zbylá část pozemku bude vedena v kultuře ostatní plocha, jiná plocha. Změny kultury jste po dokončení hřiště povinni ohlásit Katastrálnímu úřadu v Jihlavě. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky ani připomínky k záměru nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád" Obec Cerekvička-Rosice (IČ ), Cerekvička 30, Stonařov O důvodnění Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy obdržel dne žádost o vydání územního rozhodnutí o změně využití území a o umístění stavby pro výše citovaný záměr. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení o změně využití území a o umístění stavby. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. Usnesením ze dne byla obě řízení spojena v souladu s ust. 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, protože obě věci spolu věcně souvisejí, týkají se týchž účastníků řízení a nebrání tomu povaha věci ani ochrana práv nebo oprávněných zájmů účastníků řízení. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu 85 stavebního zákona. Do okruhu účastníků řízení byli kromě žadatele obce Cerekvička - Rosice zařazeni vlastníci sousedních pozemků, kteří mají společnou hranici s pozemkem, na kterém je umisťován výše citovaný záměr, v bezprostřední blízkosti a návaznosti na umisťovanou stavbu, protože dle názoru stavebního úřadu by jejich vlastnická nebo jiná věcná práva by mohla být navrhovaným záměrem přímo dotčena. Jedná se o vlastníky těchto pozemků, popř. i staveb na nich situovaných v kat. území Cerekvička: parc. č. 109/14, 101, st. 24/3, 1149/26, 109/15, 1149/28, 96/1, 96/6, 98, 109/19, 109/13 a 109/12. Stavební úřad opatřením ze dne oznámil podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení o změně využití území a o umístění stavby a nařídil k projednání věci veřejné ústní jednání na den: (pondělí) konané v jednací místnosti SÚ, Jihlava, vchod z ul. Hluboká, 4. patro, dveře č. 136 s tím, že námitky a připomínky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohou být uplatněna nejpozději při tomto veřejném ústním jednání. Součástí oznámení bylo i upozornění pro žadatele, aby dle 87 stavebního zákona zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to až do doby veřejného ústního jednání. Součástí informace mělo být i grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož by bylo možno usuzovat na architektonickou a urbanistickou 3

4 podobu záměru a na jeho vliv na okolí. Oznámení obsahovalo i upozornění, že pokud žadatel uvedenou povinnost nesplní, stavební úřad nařídí opakované veřejné ústní jednání. Jelikož má obec Cerekvička - Rosice zpracován platný územní plán, oznámení o zahájení územního řízení bylo účastníkům územního řízení uvedeným v ust. 85 bod 1) písm. a) a b) stavebního zákona doručováno do vlastních rukou a účastníkům územního řízení uvedeným v ust. 85 písm. 2) stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Přede dnem veřejného ústního jednání ani v jeho průběhu nebyly k záměru ze strany účastníků řízení vzneseny žádné námitky ani připomínky. Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. Z veřejného ústního jednání byl pořízen protokol. Žádost o územní rozhodnutí byla doložena projektovou dokumentací ověřenou autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby Ing. Karlem Hladišem, CSc., (ČKAIT ) a těmito vyjádřeními a stanovisky: závazné stanovisko Krajské hygienické stanice kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě ze dne pod č. j. KHSV/23511/2011/JI/HOK/Fiš, stanovisko Magistrátu města Jihlavy OŽP orgánu ochrany přírody ze dne pod č. j. MMJ/OŽP/10950/2012, vyjádření společnosti E.ON Česká republika s. r. o. ze dne , zn. D8626-Z , vyjádření JMP, a.s. ze dne pod č. j , vyjádření společnosti Telefónica Czech Republic a.s. ze dne pod č. j /11, vyjádření Magistrátu města Jihlavy OŽP ze dne pod č. j. MMJ/OŽP/10949/2011 OH/Ďá, vyjádření obce Cerekvička Rosice ze dne , vyjádření Povodí Moravy s. p. ze dne pod č. j. PM001515/ /Ho, vyjádření Magistrátu města Jihlavy OŽP vodoprávního úřadu ze dne pod č. j. MMJ/OŽP/10947/2011, souhlas Magistrátu města Jihlavy OŽP k trvalému odnětí zemědělské půdy ze ZPF ze dne pod č. j. MMJ/OŽP/1104/2012 6/ StrB., Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o změně využití území a o umístění stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Souhlasná stanoviska vlastníků a správců sítí a dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. Umístění stavby je v souladu s veřejnými zájmy /o čemž svědčí zejména předložená kladná stanoviska a vyjádření dotčených orgánů/, odpovídá hlediskům péče o životní prostředí a je v souladu s vyhl. č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, i v souladu s požadavky vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Záměr je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s vydanou územně plánovací dokumentací - platným územním plánem obce Cerekvička Rosice z roku Záměr je umisťován ve funkční ploše Sh sportovní plochy, hřiště. Jako činnosti v této funkční ploše přípustné jsou stanoveny činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování sportovních potřeb občanů hřiště s přírodním i umělým povrchem včetně ostatních sportovních zařízení sloužící bezprostřední obsluze území /parkoviště, infrastruktura/, plochy zeleně. Umisťovaný záměr mezi tyto přípustné činnosti jednoznačně spadá. Předmětná stavba je umisťována na pozemku, který je v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost - tento druh pozemku vyžadoval souhlas příslušného dotčeného orgánu s odnětím půdy ze ZPF. Navržené trvalé odnětí půdy ze ZPF se dotkne půdy ve III. třídě ochrany (BPEJ 72914) dle Vyhlášky MŽP č. 48/2011 o stanovení tříd ochrany. Ve III. třídě ochrany jsou zařazeny zejména půdy s průměrnou produkční schopností a středním stupněm ochrany, které je možno územním plánováním využít pro event. výstavbu. Přístup a příjezd na staveniště bude zajištěn ze stávající veřejně přístupné komunikace. Stavební pozemky nezasahují do žádného vyhlášeného záplavového území. V širokém okolí 4

5 stavebních pozemků se nenacházejí žádné lesní pozemky. Na lokalitě nejsou dokumentovány žádné sesuvy ani jiné svahové deformace, nenachází se zde žádné ložisko nerostných surovin. Upozorňujeme na povinnost investora respektovat ust. 7 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů /ochrana dřevin, které nebudou vykáceny/, 5 odst. 3 tohoto zákona /obecná ochrana rostlin a živočichů/ a respektování ČSN /ochrana kořenových systémů i nadzemních částí všech dřevin před poškozením/ a ČSN DIN ochrana stromů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech. Záměr nevyvolá kácení vzrostlé zeleně. Upozorňujeme na povinnost investora ve smyslu ustanovení 22 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů od doby přípravy stavby záměr provádět stavební činnost oznámit Archeologickému ústavu AV ČR v Brně a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci /např. Muzeum Vysočiny Jihlava/ provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum /např. formou dozoru na stavbě a dokumentace archeologických situací odkrytých v průběhu provádění výkopových prací/. Současně upozorňujeme na oznamovací povinnost případného archeologického nálezu. Upozorňujeme na povinnost investora, resp. dodavatele dodržovat během výstavby všechna ustanovení zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a ostatních souvisejících předpisů v odpadovém hospodářství. Upozorňujeme na povinnost investora ve smyslu ustanovení 22 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů, zjistit, zda se lokalita, na které se má záměr uskutečnit, nachází na území s archeologickými nálezy a od doby přípravy stavby záměr provádět stavební činnost oznámit Archeologickému ústavu AV ČR v Brně a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci /např. Muzeum Vysočiny Jihlava/ provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum /např. formou dozoru na stavbě a dokumentace archeologických situací odkrytých v průběhu provádění výkopových prací/. Současně upozorňujeme na oznamovací povinnost případného archeologického nálezu. Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy v průběhu územního řízení o změně využití území a o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. V průběhu řízení nebyly k záměru vzneseny žádné námitky ani připomínky. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude započato s realizací stavby. Podmínky územního rozhodnutí o změně využití území a o umístění stavby platí po dobu trvání stavby. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení navrhovatele nebo jeho právního nástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje. Seznam všech účastníků řízení: Obec Cerekvička-Rosice (IČ ), Karel Dolejší (nar ), Martin Dolejší (nar ), Exekutorský úřad Jeseník, soudní exekutor JUDr. Antonín Dohnal (IČ ), Exekutorský úřad Praha 7, soudní exekutor JUDr. Vladimír Plášil (IČ ), Exekutorský úřad Přerov, JUDr. Tomáš Vrána (IČ ), Jiří Fábera (nar ), Josef Fábera (nar ), Libuše Fišerová (nar ), GE Money Multiservis, a.s. (IČ ), HIDALGO PARTNERS, s. r. o. (IČ ), Intrum Justitia, s.r.o. (IČ ), Karel Maršán (nar ), Město Kolín (IČ ), REALBOHEMIA a. s. (IČ ). P o učení Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad kraje Vysočina, Jihlava. otisk úředního razítka Ing. Michal Jarco v. r. vedoucí stavebního úřadu 5

6 Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení: Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Datum sejmutí: Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí V elektronické podobě zveřejněno od: Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění V elektronické podobě zveřejněno do :... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí R o z dělovník Účastníci řízení - územní řízení o změně využití území a o umístění stavby Doručení jednotlivě: Obec Cerekvička-Rosice (IČ ), Cerekvička 30, Stonařov, IdDS: vdqbpuf Doručení veřejnou vyhláškou: Karel Dolejší (nar ), Cerekvička 6, Cerekvička - Rosice, Stonařov Martin Dolejší (nar ), Cerekvička 6, Cerekvička - Rosice, Stonařov Exekutorský úřad Jeseník, soudní exekutor JUDr. Antonín Dohnal (IČ ), Otakara Březiny 229, Jeseník 1 Exekutorský úřad Praha 7, soudní exekutor JUDr. Vladimír Plášil (IČ ), Jankovcova 1055/13, Praha 7 - Holešovice, Praha 7 Exekutorský úřad Přerov, JUDr. Tomáš Vrána (IČ ), Komenského 1294/38, Přerov I - Město, Přerov 2 Jiří Fábera (nar ), Cerekvička 10, Cerekvička-Rosice, Stonařov Josef Fábera (nar ), Polní 3628/29, Jihlava 1 Libuše Fišerová (nar ), Polní 3617/26, Jihlava 1 GE Money Multiservis, a.s. (IČ ), Vyskočilova 1422/1a, Praha 4 - Michle, Praha 4 HIDALGO PARTNERS, s. r. o. (IČ ), Generála Píky 2026/11, Brno - sever - Černá Pole, Brno 13 Intrum Justitia, s.r.o. (IČ ), Prosecká 851/64, Praha 9, Prosek, Praha 9 Karel Maršán (nar ), Cerekvička 42, Cerekvička - Rosice, Stonařov Město Kolín (IČ ), Karlovo náměstí 45, Kolín REALBOHEMIA a. s. (IČ ), Ostrovského 253/3, Praha 5, Smíchov, Praha 5 6

7 Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Obecní úřad Cerekvička - Rosice (IČ ), Cerekvička 30, Stonařov Magistrát města Jihlavy, Kancelář tajemníka, organizační oddělení, Masarykovo náměstí 97/1, Jihlava 1 internet Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Krajská hygienická stanice kraje Vysočina (IČ ), Tolstého 15, Jihlava Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení odpadového hosp., ochrana ovzduší, týrání zvířat, Masarykovo náměstí 97/1, Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení ochrany přírody a krajiny, ZPF, Masarykovo náměstí 97/1, Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení vodního hospodářství, Masarykovo náměstí 97/1, Jihlava 1 Na vědomí: Magistrát města Jihlavy, Úřad územního plánování, Masarykovo náměstí 97/1, Jihlava 1 + kopie grafické přílohy Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 18 sazebníku 1 000,00 Kč byl zaplacen hotově dne , číslo dokladu 2345/3. Příloha : územní rozhodnutí opatřené doložkou o nabytí právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou pro žadatele po nabytí právní moci rozhodnutí Magistrát města Jihlavy Masarykovo náměstí 1, Jihlava, tel: , fax: stavebni.urad@jihlava-city.cz 7