INFORMAČNÍ MEMORANDUM k nabídkovému řízení na prodej objektu PISÁRECKÁ HÁJENKA č.p. 272 a stavebního pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří o

Transkript

1 INFORMAČNÍ MEMORANDUM k nabídkovému řízení na prodej objektu PISÁRECKÁ HÁJENKA č.p. 272 a stavebního pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří o výměře 555 m 2 v k.ú. Pisárky LESY MĚSTA BRNA, a.s. ZÁŘÍ 2013

2 I. ÚVOD Nemovitost je situovaná na ulici Pisárecká č. p. 272 v k.ú. Pisárky, městská část Pisárky, obec Brno. II. PŘEDMĚT PRODEJE Lesy města Brna, a.s. jsou vlastníkem - budovy č. p. 272 v k.ú. Pisárky postavené na pozemku p. č zastavěná plocha a nádvoří - pozemku p. č zastavěná plocha a nádvoří o výměře 555 m 2 vše v k. ú. Pisárky.

3 III. POPIS NEMOVITOSTI Jedná se o rodinný dům situovaný na ulici Pisárecká č. p. 272 v k. ú. Pisárky, městská část Pisárky, obec Brno, zapsaný na LV Rok pořízení domu je V padesátých letech minulého století byl přebudován na dvě bytové jednotky pro pracovníky lesů. V osmdesátých letech došlo k dílčí modernizaci. Stáří objektu odpovídá i stavebně technický stav prvků dlouhodobé životnosti. Dům je částečně podsklepený (do ½ zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží), s jedním nadzemním podlažím. Podkroví je zřízeno do 1/3 zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží. Konstrukčně se jedná o budovu se dvěma bytovými jednotkami na betonových základech, z cihlového zdiva tloušťky 50 cm, stropy jsou trámové. Střecha je sedlová s polovalbami, střešní krytina taška pálená dvojdrážková, nad přístavbou pultová střecha s krytinou s pozinkovaného plechu. Klempířské práce jsou úplné s pozinkovaného plechu, vnitřní omítky štukové. Fasádní omítky vápenocementové s fasádním nátěrem. Vnitřní keramické obklady v koupelně v každé bytové jednotce a WC. Vnější obklady nejsou provedeny. Do suterénu vedou betonové schody, a to z pravé části budovy při pohledu ze silnice. Do půdního prostoru je zřízeno ocelové schodiště ze dvorního traktu. Dveře jsou dřevěné, plné a prosklené. Okna jsou dřevěná kastlová a v přístavbě dřevěná zdvojená. Podlahy obytných místností jsou z palubky, PVC a koberce, v ostatních místnostech je keramická dlažba. Topení je plynové ústřední, elektroinstalace na 220V a 380V. Bleskosvod je proveden. Provedeny jsou vnitřní vodovod, kanalizace a plynovod. Ohřev teplé vody plynovými kotli a karmou. Kuchyně jsou vybaveny kuchyňskými linkami a plynovými sporáky, vnitřní hygienické vybavení tvoří koupelna vč. WC v 1. NP v každé bytové jednotce. Z ostatního vybavení budovy jsou osazeny mříže a dřevěné okenice. Komíny vyvložkovány nejsou, v suterénu a 1.NP vzlíná zemní vlhkost. Veškeré prvky krátkodobé životnosti je nutno obměnit. Obě bytové jednotky objektu jsou v současné době využívány nájemci na základě Dohody o užívání služebního bytu uzavřené se Zelení města Brna,s.p. Nájemci jsou informováni o záměru společnosti prodat předmětnou nemovitost. Lesy města Brna a.s. evidují dluh na nájemném k u jedné ze dvou bytových jednotek ve výši ,- Kč. Objekt se nachází v intravilánu obce, v lokalitě určené pro bydlení, volně stojící na pozemku, přes pozemek navazující na komunikaci. Je možné stávající objekt zrekonstruovat nebo využít zpracovanou projektovou dokumentaci pro provedení novostavby. Na pozemek p. č k. ú. Pisárky byla zpracována v květnu 2012 Ing. Radkem Klímou projektová dokumentace pro stavbu Pisárecká hájenka - objekt k bydlení p. č. 1450, k. ú. Pisárky na kterou je Odborem výstavby a územního plánování vydán územní souhlas a souhlas s provedením ohlášené stavby. Všechny oprávněné požadavky dotčených orgánů státní zprávy byly zapracovány do dokumentace. Dispoziční řešení navrhované stavby počítá s hlavním vstupem do objektu přes zádveří do haly se schodištěm a vstupem do čtyřech pokojů, do technické místnosti s výstupem do venkovního prostoru a do skladu. Ve 2. nadzemním podlaží jsou navrženy dva pokoje, obytná hala s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, WC a šatna. V podkroví je pracovna, pokoj a šatny. Projektová dokumentace je zpracovaná do úrovně Dokumentace pro provedení stavby. IV. PODMÍNKY NABÍDKOVÉHO ŘÍZENÍ 1. Předmět prodeje: - budova č. p. 272 v k.ú. Pisárky postavené na pozemku p. č zastavěná plocha a nádvoří - pozemek p. č zastavěná plocha a nádvoří o výměře 555 m 2 vše v k. ú. Pisárky.

4 2. Minimální kupní cena nemovitostí činí ,- Kč. 3. Nemovitosti budou prodány kupujícímu tak, jak stojí a leží, ve smyslu 501 občanského zákoníku. 4. Kupující - vezme na vědomí, že obě bytové jednotky jsou využívány nájemci na základě Dohody o užívání služebního bytu uzavřené se Zelení města Brna, s. p. - vezme na vědomí, že u jedné ze dvou bytových jednotek evidují Lesy města Brna a.s. dluh na nájemném k ve výši ,- Kč - vezme na vědomí, že kupní cena zahrnuje i úhradu dlužného nájemného ve výši evidované LmB, a.s. ke dni podpisu kupní smlouvy - prohlásí, že je seznámen s aktuálním stavebně technickým stavem předmětu prodeje tak, jak je popsán v ZP č zpracovaném dne znalcem Ing.Vlastimilem Smejkalem 5. Splatnost kupní ceny v plné výši před podpisem kupní smlouvy Lesů města Brna,a.s. na výzvu Lesů města Brna do dvou měsíců od jejího obdržení. V. POŽADOVANÝ OBSAH NABÍDEK A) Obsah nabídky: 1. Návrh kupní ceny v Kč, opatřený podpisem zájemce. Minimální nabídková cena činí: ,- Kč. 2. Předpokládaný způsob využití předmětných nemovitostí (při respektování ÚPmB). 3. Prohlášení zájemce, že - bere na vědomí, že obě bytové jednotky jsou využívány nájemníky na základě Dohody o užívání služebního bytu uzavřené se Zelení města Brna, s. p. - bere na vědomí, že že u jedné ze dvou bytových jednotek evidují Lesy města Brna a.s. dluh na nájemném k ve výši ,- Kč - bere na vědomí, že kupní cena zahrnuje i úhradu dlužného nájemného ve výši evidované LmB, a.s. ke dni podpisu kupní smlouvy - je seznámen s aktuálním stavebně technickým stavem předmětu prodeje tak, jak je popsán v ZP č zpracovaném dne znalcem Ing.Vlastimilem Smejkalem 4. Prohlášení zájemce, že je svou nabídkou vázán do Prohlášení zájemce, že je seznámen a souhlasí s podmínkami nabídkového řízení. B) Prokázání kvalifikačních předpokladů: Zájemce prokáže splnění kvalifikačních předpokladů doklady, které jsou níže uvedeny. Jednotlivé doklady budou předloženy jako přílohy k nabídce zájemce. Doklady musí být podepsané zájemcem. Doklady budou předloženy v originále nebo jako úředně ověřené fotokopie. Předkládá-li nabídku více osob společně, prokáže splnění kvalifikačních předpokladů každá z nich. Doklady musí být předloženy v českém jazyce nebo v úředně ověřeném překladu. Zájemce doloží: 1. Čestné prohlášení, že není v úpadku, není proti němu zahájeno insolvenční řízení, nebylo vůči němu vydáno rozhodnutí o úpadku nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut pro nedostatek majetku a není veden jako dlužník v insolvenčním rejstříku dle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobu jeho řešení (insolvenční zákon), v platném znění. 2. Čestné prohlášení zájemce, který je právnickou osobou, že není v likvidaci. 3. Čestné prohlášení zájemce, že není proti němu veden dle jeho znalostí výkon rozhodnutí či exekuce.

5 4. Čestné prohlášení, že nemá splatný nedoplatek na pojistném a na penále na veřejném zdravotním pojištění a na pojistném a na penále na sociálním zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti a že nemá v evidenci daní zachyceny daňové nedoplatky. 5. Čestné prohlášení, že nemá žádné splatné dluhy, ohledně kterých by byl v prodlení s placením nájemného vůči městu Brnu, městským částem a právnickým osobám zřízeným městem Brnem nebo právnickým osobám, kde je město Brno vedeno v obchodním rejstříku jako jejich společník či akcionář a nevede s městem Brnem či jím zřízenými právnickými osobami nebo právnickými osobami, kde je město Brno vedeno v obchodním rejstříku jako jejich společník či akcionář, žádný soudní spor. 6. Čestné prohlášení, že nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem podnikání zájemce, nebo pro trestný čin hospodářský nebo pro trestný čin proti majetku. Právnické osoby předloží prohlášení o beztrestnosti této právnické osoby, jakož i všech osob, které vykonávají funkci statutárního orgánu. C) Další požadované doklady: 1. Podepsaný a neodvolatelný souhlas (je-li zájemce fyzická osoba) se zveřejněním jména, příjmení, rodného čísla a bydliště při projednávání a rozhodování o výsledcích nabídkového řízení, souhlas s uvedením těchto osobních údajů v zápisech ze zasedání orgánů Lesů města Brna a v jejich usneseních a souhlas se zveřejněním všech údajů o nemovitém majetku, jenž je předmětem majetkové dispozice, včetně dohodnuté nebo nabízené kupní ceny. 2. Výpis z obchodního rejstříku ne starší 3 měsíců, je-li zájemce v tomto rejstříku zapsán, případně doklady o oprávnění k podnikání, je-li zájemce fyzická osoba podnikatel - nezapsaný v obchodním rejstříku. VI. KRITÉRIUM HODNOCENÍ NABÍDEK Výše kupní ceny navržené zájemcem. VII. DALŠÍ PODMÍNKY NABÍDKOVÉHO ŘÍZENÍ - Nabídkového řízení se mohou účastnit právnické osoby a fyzické osoby starší 18-ti let způsobilé k právním úkonům. - Splatnost kupní ceny v plné výši před podpisem kupní smlouvy na účet Lesů města Brna, a.s., v termínu do 2 měsíců ode dne obdržení návrhu smlouvy. - Zájemce si po předchozí dohodě vyzvedne na ekonomickém úseků Lesů města Brna,a.s., dveře č. 16, koncept Smlouvy o složení a užití kauce, v němž bude uvedeno číslo účtu a variabilní symbol. Koncept Smlouvy je rovněž možné vyžádat si elektronicky.

6 - Jako projev vážného zájmu o koupi předmětných nemovitostí zájemce uhradí za podmínek uvedených v této smlouvě na účet Lesů města Brna a.s., kauci ve výši ,- Kč, a to pod variabilním symbolem uvedeným ve smlouvě. - Kauce v požadované výši bude připsána na účet LmB a.s. nejpozději v den před podáním nabídky. - Smlouva o složení a užití kauce bude ze strany zájemce (jedná- li se o právnickou osobu) podepsána výlučně statutárním zástupcem společnosti. Na jednom vyhotovení smlouvy z celkového počtu tří je požadován podpis notářsky ověřený. Ve smlouvě se zájemce zaváže, že pokud - vezme do data stanoveného pro vázanost nabídkou zpět nabídku, kterou podal v nabídkovém řízení, nebo - neuhradí ve stanovené lhůtě kupní cenu po odečtení již uhrazené kauce (bude-li Lesy města Brna, a.s. schválen prodej nemovitostí tomuto zájemci) nebo - neuzavře kupní smlouvu (bude-li Lesy města Brna, a.s. schválen prodej nemovitostí tomuto zájemci) uhradí Lesům města Brna smluvní pokutu ve výši ,- Kč. Zájemce zároveň vyjádří svůj souhlas s tím, aby smluvní pokuta byla započtena na kauci v případě, že na smluvní pokutu vznikne Lesům města Brna nárok. Zájemcům, s nimiž nebude uzavřena kupní smlouva, bude kauce vrácena do 30-ti kalendářních dní po konečném rozhodnutí orgánů Lesů města Brna ve věci dříve vyhlášeného nabídkového řízení, to však neplatí v případě, že Lesům města Brna vznikne nárok na úhradu smluvní pokuty dle příslušného ustanovení Smlouvy o složení a užití kauce - Prodej nemovitostí podléhá schválení představenstvem společnosti Lesy města Brna a.s. - Lesy města Brna si vyhrazují právo odmítnout všechny předložené nabídky nebo neuzavřít smlouvu s vybraným zájemcem. - Pokud nejvyšší cenu shodně nabídnou dva nebo více zájemců, budou tito zájemci vyzváni k podání nové nabídky, přičemž minimální výše nabízené kupní ceny bude v takovém případě stanovena ve výši nejvyšší předchozí nabídky. - V případě, že nedojde k uzavření kupní smlouvy se zájemcem, který podal nejvyšší nabídku kupní ceny z důvodů stojících plně na straně tohoto zájemce, může být k jednání o uzavření kupní smlouvy vyzván ten účastník nabídkového řízení, který podal v pořadí druhou nejvyšší nabídku kupní ceny. - Zájemce nemá nárok na úhradu nákladů vzniklých v souvislosti s jeho účastí v nabídkovém řízení. - O vyhodnocení nabídek a jejich projednání budou zájemci písemně informováni. - Z nabídkového řízení budou vyřazeni uchazeči, kteří nesplní podmínky nabídkového řízení. - Zájemci předají svou nabídku osobně na Lesy města Brna, a.s, Kuřim, Křížkovského 247, 1 patro, dveře č. 21 do do 12:00 hodin. K později doručeným nabídkám nebude přihlíženo. Nabídka se předkládá v uzavřené obálce nadepsané Nabídkové řízení Pisárecká hájenka č. p. 272 a opatřené identifikačními údaji účastníka; fyzické osoby uvedou své jméno, příjmení a adresu trvalého bydliště, právnické osoby uvedou název, sídlo a identifikační číslo. Obálka musí být zapečetěna tzn. v místě uzavření přelepena lepicí páskou a opatřena podpisem, popř. i razítkem účastníka. - Spolu s nabídkou, avšak mimo uzavřenou obálku obsahující cenovou nabídku a další vyžadované listiny, budou předány 3 vyhotovení Smlouvy o složení a užití kauce podepsané ze

7 strany zájemce spolu s dokladem o uhrazení kauce v požadované výši, přičemž kauce musí být na účet společnosti připsána nejpozději v den před podáním nabídky. - V případě, že bude na účet společnosti připsána kauce, ale zájemce spolu s nabídkou nepředá příslušná vyhotovení jím podepsané Smlouvy o složení a užití kauce, bude přijetí nabídky od tohoto zájemce odmítnuto. Stejně tak bude přijetí nabídky odmítnuto, pokud zájemce spolu s nabídkou předá podepsané smlouvy o složení a užití kauce, ale bude zjištěno, že kauce nebyla na příslušný účet společnosti připsána. O tomto úkonu, tj. odmítnutí nabídky z uvedených důvodů bude sepsán úřední záznam. - Smlouvy o složení a užití kauce podepsané ze strany zájemce a doručené zájemcem budou podepsány ředitelem a.s. do 3 pracovních dní ode dne jejich doručení společnosti, následně bude 1 vyhotovení takto podepsané smlouvy předáno zájemci. VIII. OSTATNÍ INFORMACE Doporučujeme v nabídce uvést rovněž kontaktní údaje zájemce tel. číslo, elektronickou adresu apod. Lesy města Brna, a.s., poskytnou případným zájemcům kopii znaleckého posudku a výkresovou dokumentaci. Prohlídka nemovitostí se koná dne v 9:00 hodin na místě samém. Případné další informace na tel. č Ing. Jiří Neshyba ředitel a.s. PŘÍLOHY: VZOR Smlouvy o složení a užití kauce VZOR Čestné prohlášení VZOR Prohlášení-souhlas zájemce se zveřejněním osobních údajů VZOR Čestné prohlášení zájemce (fyzické osoby) VZOR Čestné prohlášení zájemce (společnosti) VZOR Čestné prohlášení (daňové nedoplatky) VZOR Čestné prohlášení (beztrestnost-fyzické osoby) VZOR Čestné prohlášení (beztrestnost-právnické osoby) VZOR Prohlášení k z.č. 106/1999 Sb., v platném znění