PRAVIDLA PRO PRONÁJEM BYTŮ, PRONÁJEM BYTŮ ZVLÁŠTNÍHO URČENÍ A PRONÁJEM/VÝPŮJČKU NEBYTOVÝCH PROSTOR Z MAJETKU MĚSTA NEJDKU 07/2017

Transkript

1 Město Nejdek náměstí Karla IV. 239, Nejdek Telefon RADA MĚSTA PRAVIDLA PRO PRONÁJEM BYTŮ, PRONÁJEM BYTŮ ZVLÁŠTNÍHO URČENÍ A PRONÁJEM/VÝPŮJČKU NEBYTOVÝCH PROSTOR Z MAJETKU MĚSTA NEJDKU 07/2017 Zpracoval Vydal Andrea Kadlecová, vedoucí OISM Rada města Nejdek Počet stran 13 Počet příloh 10 Schválila Rada města Nejdek, dne Originál uložen Elektronická podoba uložena Odbor kancelář tajemníka Sdílený disk S dokumenty složka Normy složka Pravidla Webové stránky města Účinnost od Tento předpis ruší Pravidla pro pronájem bytů a nebytových prostor z majetku města Nejdek ze dne

2 A) Úvodní ustanovení a definice pojmů Čl Město Nejdek jako vlastník upravuje postup při pronájmu bytů v majetku Města a postup při pronajímání/výpůjčce nebytových prostor v majetku Města Definice pojmů: Nevyplývá-li z kontextu něco jiného, mají v těchto Pravidlech následující slova a výrazy (tam, kde jsou uvedeny s velkým počátečním písmenem) tento význam: Město Město Nejdek OISM Odbor investic a správy majetku Města OSVŠ Odbor sociálních věcí a školství RM Rada Města Nejdek Komise Komise pro posuzování žádostí o pronájem bytu/bytu zvláštního určení nebo nebytových prostor z majetku města Nejdek Žádost Žádost o pronájem bytu, prodloužení pronájmu bytu nebo pronájem/ výpůjčku nebytových prostor z majetku Města Nejdek NS Nájemní smlouva na byt/byt zvláštního určení nebo nebytový prostor z majetku města Nejdek MěÚ Městský úřad Nejdek DPS Dům s pečovatelskou službou čp. 692 ul. Dvořákova, Nejdek Byt ZU Byt zvláštního určení v Domě s pečovatelskou službou čp. 692 ul. Dvořákova, Nejdek Pravidla Pravidla pro pronájem bytů, pronájem bytů zvláštního určení a pronájem/výpůjčku nebytových prostor z majetku města Nejdku B) Pravidla pro pronájem bytů z majetku Města Čl. 1 Úvodní ustanovení 1.1. Město je vlastníkem bytových domů nebo jednotek v bytových domech vedených v Katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary, a to na adrese: Údolní čp. 322 Poštovní čp. 406 Smetanova čp. 643 Bří Čapků čp. 591 Nádražní čp. 517 Kollárova čp. 485 Chodovská čp. 465 Závodu míru čp

3 Sídliště 9. května čp. 752, 753, 791, 792, 793, 867, 868 a 869 Dvořákova čp K pronájmu jsou určeny všechny volné byty z majetku Města splňující technické a zákonné podmínky pro pronájem. Výjimkou jsou byty v bytovém domě čp. 692 v ul. Dvořákova DPS, které se řídí zvláštními pravidly pro pronájem (viz část C. Pravidel) a byty postavené nebo rekonstruované z dotačních prostředků, které se řídí pravidly poskytovatele dotace Pronájem bytu se poskytuje jednotlivcům, párům či rodinám, a to především těm, které mají na základě objektivních důvodů ztížené podmínky pro získání nájemního bytu na otevřeném trhu. Bydlení slouží ke stabilizaci životní situace jednotlivce či rodiny. Nezbytnou podmínkou pro pronájem bytu je úzká spolupráce žadatele s OISM. Čl. 2 Žadatelé o pronájem bytu 2.1. Žadatel o pronájem bytu musí splňovat tyto podmínky: a) Žadatelem o pronájem bytu může být fyzická osoba, která dovršila 18 let, je svéprávná; je občanem ČR. Pokud není osoba občanem ČR rozhoduje o pronájmu bytu RM. b) Žadatel ani spolužadatel nemá vůči Městu dluhy bez splátkového kalendáře. c) Žadatel může být poživatelem dávek státní sociální podpory, případně dávek pomoci v hmotné nouzi. d) U žadatele ani spolužadatele nedošlo za uplynulé 3 roky k ukončení užívání bytu v majetku Města těmto osobám, a to bez ohledu na to, zda ukončení užívání bytu bylo formou soudního rozhodnutí, výpovědi pronajímatele či uzavření dohody o ukončení užívání bytu, pokud důvodem pro tento postup bylo porušení povinností ze strany této osoby (např. neplacení nájemného, porušování dobrých mravů, apod.). e) Žadatel ani spolužadatel, nemá na správním území města Nejdek ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví byt, družstevní byt, nemovitost určenou k bydlení či nesvědčí ji právo k nájmu bytu (v případě, že této osobě svědčí právo nájmu bytu, musí být nájem bytu ukončen před podpisem nové NS), který lze objektivně užívat k trvalému bydlení. 3

4 Čl. 3 Postup při podání žádosti o pronájem bytu a žádosti o prodloužení nájemní smlouvy 3.1. Žádost se podává písemnou formou na příslušném tiskopisu na adresu Města (OISM) (příloha č.2 a č. 3 Pravidel). Příslušný tiskopis je možno získat na OISM, na podatelně MěÚ nebo na webových stránkách Města ( Došlá Žádost se eviduje na OISM v elektronické spisové službě, kde je zapsána v podacím deníku. Pokud Žádost splňuje všechny formální náležitosti (jsou správně vyplněny všechny požadované části Žádosti) zaeviduje pověřený pracovník OISM Žádost do seznamu žadatelů o pronájem bytu. Máli Žádost zásadní nedostatky vylučující její zařazení do seznamu žadatelů o pronájem bytu, vyzve OISM žadatele k doplnění chybějící náležitostí. Žadatel je povinen tyto náležitosti doplnit do 15 dnů od výzvy. Pokud žadatel v této lhůtě Žádost nedoplní nebo neopraví, nebude Žádost do seznamu žadatelů o pronájem bytu zařazena. Žadatel bude o této skutečnosti ve výzvě poučen. O prominutí zmeškání lhůty v odůvodněných případech rozhoduje OISM na základě písemné žádosti žadatele Žádost se eviduje po dobu 6 měsíců, ode dne podání. Po uplynutí této lhůty je nutné, v případě trvajícího zájmu o pronájem bytu, podat novou Žádost. Čl. 4 Pronájem bytů, uzavření nájemní smlouvy, prodloužení nájemní smlouvy 4.1. O záměru pronájmu bytu a o pronájmu bytu rozhoduje na základě doporučení Komise vedoucí OISM. V případě střetu zájmů rozhoduje o pronájmu bytu RM Záměr pronajmout byt může být zveřejněn na úřední desce Města a na webových stránkách Města ( po dobu 15 dnů s údaji o velikosti, výměře, kategorii, poloze bytu, výši nájemného. Výše nájemného bude stanovena smluvně V případě záměru Města pronajmou byt, předloží OISM Komisi k posouzení Žádosti evidované v seznamu žadatelů o pronájem bytu. Z těchto Žádostí vybere Komise vhodného žadatele a v případě, že to bude možné, 2 náhradníky Upřednostněny budou Žádosti žadatelů, kteří mají trvalé bydliště ve městě Nejdek, v případě Žádosti podávané žadatelem a spolužadatelem, má alespoň jeden z nich trvalé bydliště ve městě Nejdek nebo žadatelů, kteří jsou zaměstnáni nebo provozují vlastní živnost ve městě Nejdek. 4

5 4.5. Vybraný žadatel, se kterým má být uzavřena NS, je povinen uzavřít NS do 15 dnů ode dne doručení výzvy k uzavření NS. Pokud nebude NS ze strany žadatele podepsána ve stanovené lhůtě, bude OISM vyzván další žadatel v pořadí, dle doporučení Komise. O této skutečnosti bude žadatel vyrozuměn. Tento postup platí pro všechny Komisí doporučené žadatele Pokud vybraný žadatel pronájem bytu odmítne, bude vyřazen ze seznamu žadatelů o pronájem bytu. Novou Žádost si takový žadatel může podat nejdříve 1 kalendářní rok od uplynutí lhůty pro uzavření NS (viz. odst. 4.5 tohoto Článku) Nedílnou součástí NS jsou Městem vydaná Pravidla upravující práva a povinnosti nájemců v objektech určených k bydlení ve vlastnictví Města Nejdek (příloha č. 1 Pravidel) Všechny NS se uzavírají na dobu určitou, maximálně však na dobu 12 měsíců NS může být na základně Žádosti nájemce (příloha č. 3 Pravidel) podané v souladu s NS, a to i opakovaně, prodloužena, maximálně však na dobu 12 měsíců V případě, kdy žadatel o prodloužení NS splňuje podmínky uvedeného v těchto Pravidlech pro žadatele o pronájem bytu, schvaluje prodloužení NS vedoucí OISM. Pokud žadatel o prodloužení NS tyto podmínky nesplňuje, musí prodloužení NS doporučit Komise, a to včetně návrhu doby, o kterou může být NS prodloužena Město, jako vlastník bytů, je oprávněno NS neprodloužit Porušení Pravidel upravujících práva a povinnosti nájemců v objektech určených k bydlení ve vlastnictví města Nejdek (příloha č. 1 Pravidel) bude pronajímatelem posuzováno jako porušení povinností vyplývajících pro nájemce bytu z NS a z příslušných ustanovení Občanského zákoníku. C) Pravidla pro pronájem bytů zvláštního určení z majetku Města Nejdek Čl. 1 Úvodní ustanovení 1.1. Město je vlastníkem bytového domu DPS v ul. Dvořákova čp. 692 s 29 bytovými jednotkami (byty) K pronájmu jsou určeny všechny volné byty v tomto bytovém domě splňující 5

6 technické a zákonné podmínky pro pronájem Město se zavázalo k tomu, že objekt DPS na adrese Dvořákova ul., čp. 692 v Nejdku bude užíván nejméně po dobu 20 let (tj. do roku 2022) k bydlení osob se sníženou soběstačností, a že spolu s bydlením budou poskytovány sociální služby zabezpečující péči o osobu občana, jeho výživu a domácnost Byty ZU jsou byty určené k pronájmu a bydlení zdravotně postižených osob, které mají sníženou soběstačnost z důvodu zdravotního postižení, které je doloženo vyjádřením lékaře obsahujícím sdělení o vhodnosti užívání Bytu ZU. Čl. 2 Žadatelé o pronájem bytu zvláštního určení 2.1. Žadatel o pronájem Bytu ZU v DPS musí splňovat tyto podmínky: a) Žadatelem o pronájem Bytu ZU může být fyzická osoba, která je občanem ČR a má trvalé bydliště ve městě Nejdek, popř. nemá trvalé bydliště ve městě Nejdek, ale má zde blízké rodinné příslušníky (sourozenci, děti, vnoučata), kteří mají trvalé bydliště ve městě Nejdek. V případě, že bude žadatelem osoba nesvéprávná nebo osoba, která nedovršila 18 let, musí být v Žádosti uveden její zákonný zástupce. Pokud není žadatel občanem ČR rozhoduje o pronájmu bytu RM. b) Spolužadatelem o pronájem Bytu ZU může být pouze osoba, která bude splňovat podmínky pro umístění v DPS. V případě, že spolužadatelem je osoba, která tyto podmínky nesplňuje, ale o žadatele pouze pečuje, může byt užívat pouze společně s žadatelem. V opačném případě tato osoba nemá nárok tento byt užívat. c) Žadatel ani spolužadatel nemá vůči Městu dluhy bez splátkového kalendáře. d) Žadatel může být poživatelem dávek státní sociální podpory, případně dávek pomoci v hmotné nouzi. e) U žadatele ani spolužadatele nedošlo za uplynulé 3 roky k ukončení užívání bytu v majetku Města těmto osobám, a to bez ohledu na to, zda ukončení užívání bytu bylo formou soudního rozhodnutí, výpovědi pronajímatele či uzavření dohody o ukončení užívání bytu, pokud důvodem pro tento postup bylo porušení povinností ze strany této osoby (např. neplacení nájemného, porušování dobrých mravů apod.) f) Do Bytů ZU v DPS nemohou být přijímány osoby: trvale upoutané na lůžko, tj. osoby s celodenní potřebností (24 hodinové) 6

7 komplexní péče, osoby postižené akutní psychózou a jinými nestabilizovanými psychiatrickými poruchami, které pod jejich vlivem ohrožují sebe nebo své okolí, osoby, které by narušovali soužití v DPS (alkoholici, psychopati s rysy nesnášenlivosti a asociálním jednáním, osoby porušující základní pravidla hygieny). Čl. 3 Postup při podání žádosti o pronájem bytu zvláštního určení a postup při prodloužení nájemní smlouvy 3.1 Žádost se podává písemnou formou na příslušném tiskopisu na adresu Města (OISM) (příloha č. 4 Pravidel). Příslušný tiskopis je možno získat na OISM, na podatelně MěÚ nebo na webových stránkách Města ( 3.2 Došlá Žádost se eviduje na OISM v elektronické spisové službě, kde je zapsána v podacím deníku. Pokud Žádost splňuje všechny formální náležitosti (jsou správně vyplněny všechny požadované části Žádosti) zaeviduje pověřený pracovník OISM Žádost do seznamu žadatelů o pronájem Bytu ZU. Má-li Žádost zásadní nedostatky vylučující její zařazení do seznamu žadatelů o pronájem bytu, vyzve OISM žadatele k doplnění chybějící náležitostí. Žadatel je povinen tyto náležitosti doplnit do 15 dnů od výzvy. Pokud žadatel v této lhůtě Žádost nedoplní nebo neopraví, nebude Žádost do seznamu žadatelů o pronájem bytu zařazena. Žadatel bude o této skutečnosti ve výzvě poučen. O prominutí zmeškání lhůty v odůvodněných případech rozhoduje OISM na základě písemné výzvy žadatele. 3.3 Žádost se eviduje bez časového omezení. Čl. 4 Pronájem bytu zvláštního určení 4.1. O záměru pronájmu Bytu ZU a o pronájmu Bytu ZU rozhoduje na základě doporučení Komise vedoucí OISM. V případě střetu zájmů rozhoduje o pronájmu Bytu ZU RM Záměr pronajmout Byt ZU může být zveřejněn na úřední desce Města a na webových stránkách Města ( po dobu 15 dnů s údaji o velikosti, výměře, kategorii, poloze bytu, výši nájemného. Výše nájemného bude stanovena smluvně V případě záměru Města pronajmou Byt ZU, předloží OISM Komisi k posouzení Žádosti evidované v seznamu žadatelů o pronájem bytu. Z těchto Žádostí 7

8 vybere Komise vhodného žadatele a v případě, že to bude možné, 2 náhradníky Upřednostněny budou Žádosti žadatelů, kteří pobírají příspěvek na péči a mají zavedenu pečovatelskou službu a Žádosti žadatelů, kteří mají trvalé bydliště ve městě Nejdek Vybraný žadatel, se kterým má být uzavřena NS, je povinen doložit do 15 dnů od výzvy OISM vyjádření lékaře k přidělení Bytu ZU (příloha č. 6 Pravidel). Vybraný žadatel je povinen uzavřít NS do 30 dnů ode dne doručení výzvy k doložení vyjádření lékaře k přidělení Bytu ZU. Pokud nebude NS ze strany žadatele podepsána ve stanovené lhůtě, bude OISM vyzván další žadatel v pořadí, dle doporučení Komise. O této skutečnosti bude žadatel vyrozuměn. Tento postup platí pro všechny Komisí doporučené žadatele Pokud vybraný žadatel pronájem bytu odmítne, bude vyřazen ze seznamu žadatelů o pronájem bytu. Novou Žádost si takový žadatel může podat nejdříve 1 kalendářní rok od uplynutí lhůty pro uzavření NS (viz. odst. 4.5 tohoto článku) Prodloužení nájemní smlouvy u Bytů ZU se řídí vlastními pravidly. Pověření pracovníci OISM a OSVŠ provedou místní šetření v bytě nájemníka, u kterého má uplynout lhůta pronájmu, a to 1 měsíc před skončením doby nájmu. Z provedeného šetření bude vypracováno vyjádření (příloha č.5 Pravidel), na jehož základě bude NS prodloužena dodatkem k původní NS V případě, že v průběhu trvání NS dojde ke změně skutečností podstatných pro pronájem Bytu ZU, bude prodloužení NS Bytu ZU projednáno Komisí a NS bude prodloužena pouze na dobu nezbytně nutnou pro zajištění nového bydlení, nejdéle však na dobu 12 měsíců Pokud bude žadatel o Byt ZU nájemcem jiného bytu ve vlastnictví Města, bude NS Bytu ZU uzavřena za podmínky, že žadatel (popř. spolužadatel) ukončí nájem takového bytu a tento byt uvolní Nájemce Bytu ZU nemůže Byt ZU pronajmout ani převést na jinou osobu a vyměnit Byt ZU může pouze za jiný Byt ZU ve stejném objektu, a to na základě doporučení Komise a schválení výměny vedoucím OISM Nedílnou součástí NS jsou Městem vydaná Pravidla upravující práva a povinnosti nájemců v objektech určených k bydlení ve vlastnictví Města Nejdek (příloha č. 1 Pravidel) Všechny NS se uzavírají na dobu určitou, maximálně však na dobu 12 měsíců NS může být, a to i opakovaně, prodloužena, maximálně však na dobu 12 8

9 měsíců V případě, kdy žadatel o prodloužení NS splňuje podmínky uvedeného v těchto Pravidlech pro žadatele o pronájem Bytu ZU, schvaluje prodloužení NS vedoucí OISM. Pokud žadatel o prodloužení NS tyto podmínky nesplňuje, musí prodloužení NS doporučit Komise, a to včetně návrhu doby, o kterou může být NS prodloužena viz odst Město, jako vlastník bytů, je oprávněno NS neprodloužit Porušení Pravidel upravujících práva a povinnosti nájemců v objektech určených k bydlení ve vlastnictví města Nejdek (příloha č. 1 Pravidel) bude pronajímatelem posuzováno jako porušení povinností vyplývajících pro nájemce bytu z NS a z příslušných ustanovení Občanského zákoníku. D) Mimořádný pronájem bytu Čl Město si vyhrazuje právo mimořádného pronájmu bytu, a to pouze v případě nutnosti zajištění nezbytných služeb pro potřeby Města (bydlení pro zaměstnance Města nebo jeho příspěvkových organizací, lékaře a podobné potřebné profese), anebo v případě řešení mimořádné situace občana bydlícího na území města Nejdek (havárie, živelná pohroma či jiné nenadálé události). Výjimkou jsou Byty ZU, kterou mohou být vždy pronajaty pouze dle části C těchto Pravidel. 1.2 Mimořádný pronájem se neřídí těmito Pravidly a schvaluje jej vedoucí OISM. 1.3 Pro účel mimořádného pronájmu bytu slouží všechny volné byty splňující technické a jiné zákonné podmínky pro pronájem. 1.4 V případě pronájmu bytu pro občana bydlícího na území města Nejdek, který se ocitli v mimořádně situace dle odst. 1.1 této části Pravidel, bude NS uzavřena na dobu nezbytně nutnou, maximálně však na 6 měsíců. V případě, že potřeby prodloužení NS, pro trvání mimořádné situace je nájemník povinen podat Žádost (příloha č. 3 Pravidel) a při jejím schvalování bude postupováno v souladu s částí B. Pravidel. 9

10 E) Pravidla pro pronájem/výpůjčku nebytových prostor majetku Města Nejdek Čl. 1 Úvodní ustanovení 1.1 Město je vlastníkem nebytových prostor v budovách v majetku Města, vedených v Katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary. Seznam volných nebytových prostor může být zveřejněn na internetových stránkách města ( 1.2 K pronájmu/výpůjčce jsou určeny všechny volné nebytové prostoty z majetku Města. Výjimkou z těchto pravidel je pronájem/ výpůjčka nebytových prostor v čp. 565, ulice U Jeslí spolkový dům (příloha č. 8 Pravidel ) a pronájem / výpůjčka nebytových prostor v čp. 1260, ulice Karlovarská zimní stadion, která se řídí zvláštními pravidly. 1.3 Pronájem nebytových prostor bude realizován v souladu s 2302 a následujících Občanského zákoníku. Výpůjčka nebytových prostor bude realizována v souladu s 2193 a následujících Občanského zákoníku. 1.4 Záměr pronájmu nebytových prostor a pronájem nebytových prostor schvaluje vedoucí OISM. Záměr výpůjčky nebytových prostor a výpůjčku nebytových prostor schvaluje RM. Doporučení ke schválení pronájmu/výpůjčky nebytových prostor předkládá Komise. Čl. 2 Žadatelé o pronájem/ výpůjčku nebytových prostor 2.1 Žadatel o pronájem/ výpůjčku nebytových prostor musí splňovat tyto podmínky: a) Žadatelem o pronájem/ výpůjčku nebytových prostor může být fyzická osoba, která dovršila 18 let, je svéprávná; je občanem ČR. Pokud není osoba občanem ČR rozhoduje o pronájmu bytu RM. b) Žadatel ani spolužadatel nemá vůči Městu dluhy. c) U žadatele ani spolužadatele nedošlo za uplynulé 3 roky k ukončení užívání nebytových prostor v majetku Města těmto osobám, a to bez ohledu na to, zda ukončení užívání nebytových prostor bylo formou soudního rozhodnutí, výpovědi pronajímatele či uzavření dohody o ukončení NS nebo smlouvy o výpůjčce, pokud důvodem pro tento postup bylo porušení povinností ze strany této osoby (např. neplacení nájemného, porušování dobrých mravů apod.). 10

11 Čl. 3 Postup při podání žádosti o pronájem/ výpůjčku nebytových prostor a žádosti o prodloužení nájemní smlouvy/ smlouvy o výpůjčce 3.1. Žádost se podává písemnou formou na příslušném tiskopisu na adresu Města (OISM) (příloha č.7 Pravidel). Příslušný tiskopis je možno získat na OISM, na podatelně MěÚ nebo na webových stránkách Města ( Došlá Žádost se eviduje na OISM v elektronické spisové službě, kde je zapsána v podacím deníku a současně v seznamu Žádostí o pronájem/ výpůjčku nebytového prostoru s uvedením pořadového čísla, identifikačními údaji žadatele a předmětem Žádosti. Pokud Žádost splňuje všechny formální náležitosti (jsou správně vyplněny všechny požadované části Žádosti) zaeviduje pověřený pracovník OISM Žádost do seznamu Žádostí o pronájem/ výpůjčku nebytového prostoru. Má-li Žádost zásadní nedostatky vylučující její zařazení do tohoto seznamu, vyzve OISM žadatele k doplnění chybějící náležitostí. Žadatel je povinen tyto náležitosti doplnit do 15 dnů od výzvy. Pokud žadatel v této lhůtě Žádost nedoplní nebo neopraví, nebude Žádost do seznamu žadatelů o pronájem/výpůjčku nebytových prostor zařazena. Žadatel bude o této skutečnosti ve výzvě poučen. O prominutí zmeškání lhůty v odůvodněných případech rozhoduje OISM na základě písemné žádosti žadatele. Čl. 4 Postup při vyřizování Žádosti o pronájem/ výpůjčku nebytového prostoru 4.1. V případě schválení záměru pronájmu/výpůjčky nebytového prostoru, bude záměr zveřejněn na úřední desce Města a na webových stránkách Města, nejméně po dobu 15 dnů V případě, kdy záměr pronájmu nebude schválen, je o tom žadatel písemně informován do 30 dnů ode dne rozhodnutí Po skončení zveřejnění záměru předloží OISM Komisi k posouzení Žádosti týkající se záměru, které splňují tato Pravidla. Z těchto Žádostí vybere Komise vhodného žadatele a v případě, že to bude možné, 2 náhradníky Vybraný žadatel, se kterým má být uzavřena NS/ smlouva o výpůjčce, je povinen uzavřít NS/ smlouvu o výpůjčce do 15 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu uzavření. Pokud nebude NS/ smlouva o výpůjčce ze strany žadatele podepsána ve stanovené lhůtě, bude OISM vyzván další žadatel v pořadí, dle doporučení Komise. O této skutečnosti bude žadatel vyrozuměn. Tento postup platí pro všechny Komisí doporučené žadatele NS/ smlouva o výpůjčce nemůže být prodloužena. Pokud stávající nájemce/ půjčitel bude mít i nadále o pronájem/ výpůjčku zájem, musí nejpozději 30 11

12 kalendářních dnů před skončením doby nájmu/ výpůjčky podat novou Žádost o pronájem/ výpůjčku nebytových prostor. Město bude při vyřizování takové Žádosti postupovat v souladu s čl. 3 části D. těchto Pravidel. Čl. 5 Stanovení výše nájemného za nebytové prostory 5.1 Smluvní cena nájemného za nebytové prostory se stanovuje na základě účelu využití nebytového prostoru uvedeného v Žádosti takto: 1. skupina od 320,-Kč/m 2 ročně 2. skupina od 280,-Kč/m 2 ročně 3. skupina od 220,-Kč/m 2 ročně 4. skupina od 160,-Kč/m 2 ročně 5. skupina od 1.450,-Kč/m 2 ročně obchodní, restaurační, školské, zdravotnické (vyjma Polikliniky Nejdek), kancelářské a další prostory podobných užitných vlastností výrobní, dílenské, skladové prostory, prostory pro účely garáží a další prostory podobných užitných vlastností společenské, kulturní a další prostoty podobných užitných vlastností ostatní nebytové prostory, chodby, WC, umývárny apod., především provizoria nebytové prostory na Poliklinice Nejdek, Závodu míru čp. 636 (vyjma chodeb, WC, umýváren apod.) F) Přechodná, závěrečná a zrušující ustanovení Čl. 1 Přechodná ustanovení 1.1 Všechny NS/ smlouvy o výpůjčce uzavřené před účinností těchto Pravidel zůstávají v platnosti. Čl. 2 Závěrečná a zrušovací ustanovení 2.1 Byty a nebytové prostory, jejichž způsob pronajímání není těmito Pravidly řešen, budou pronajímány za smluvní ceny. 2.2 Výjimky z těchto Pravidel schvaluje RM. 2.3 Tato Pravidla nabývají platnosti a účinnosti dne a nahrazují Pravidla pro pronájem bytů a nebytových prostor z majetku města Nejdek ze dne a současně návrh nájemní smlouvy na byt a návrh nájemní smlouvy na byt zvláštního určení v domě s pečovatelskou službou včetně přílohy č. 1 (Specifikace drobných oprav v bytě související s jeho užíváním a běžnou 12

13 údržbou) ze dne Tato pravidla byla schválena RM Nejdek dne usnesením č. RM/1696/66/17. V Nejdku dne Ing. Lubomír Vítek starosta města Nejdek Přílohy Pravidel: Příloha č. 1 Pravidla upravující práva a povinnosti nájemců v objektech určených k bydlení ve vlastnictví Města Nejdek Příloha č. 2 Žádost o pronájem bytu Příloha č. 3 Žádost o prodloužení NS na byt Příloha č. 4 Žádost o pronájem bytu zvláštního určení v domě s pečovatelskou službou Příloha č. 5 Vyjádření k prodloužení nájemní smlouvy bytu zvláštního určení v domě s pečovatelskou službou Příloha č. 6 Vyjádření lékaře k přidělení bytu v DPS Příloha č. 7 Žádost o pronájem/výpůjčku nebytových prostor Příloha č. 8 Prostory a pozemkové parcely nesloužící k výpůjčce/pronájmu Příloha č. 9 Vzor nájemní smlouvy na byt (neuveřejňuje se) Příloha č. 10 Vzor nájemní smlouvy na byt zvláštního určení (neuveřejňuje se) 13