TECHNICKÁ SPRÁVA APS

Transkript

1 TECHNICKÁ SPRÁVA APS K stavbe : Rekonštrukcia a modernizácia Komunitného centra Kráľovský Chlmec Investor : Mesto Kráľovský Chlmec L. Kossutha Kráľovský Chlmec Miesto stavby : p.č. CKN 691/1 k.ú. Kráľovský Chlmec, Mierová 5 Zodpovedný projektant: Ing.Renáta Gorásová tel mail : renata.gorasova@gmail,com A. Sprievodná technická správa Rekonštrukcia a a modernizácia Komunitného centra Kráľovský Chlmec Stránka 1

2 1.IDENTIFIKAČNÉ ÚDAJE STAVBY A STAVEBNÍKA K stavbe : Rekonštrukcia a modernizácia Komunitného centra Kráľovský Chlmec Investor : Mesto Kráľovský Chlmec L. Kossutha Kráľovský Chlmec Miesto stavby : p.č. CKN 691/1 k.ú. Kráľovský Chlmec Projekt vypracoval : GORAS SK s.r.o., J.A.Gagarina 5968/3, Michalovce Zodpovedný projektant : Ing.Renáta Gorásová Projektanti profesií : Elektro Ing. Eva Ridošová, Vykurovanie Ing. Ivan Sokologorský Statika Ing. Hilčanský, PO Jaroslav Sírik Projektové energetické hodnotenie Ing. Antónia Lichmanová, Ing. Martin Lichman 2. PREHĽAD VÝCHODISKOVÝCH PODKLADOV - Obhliadka stavby - Zameranie skutkového stavu - Kópia z katastrálnej mapy 3.ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ ÚDAJE STAVBY A JEJ VYUŽITIA 3.1. POPIS TERAJŠIEHO STAVU : Obostavaný priestor spolu : 2892,0 m3 Zastavaná plocha : 465,1 m 2 Úžitková plocha na I.PP : 180,7 m 2 Úžitková plocha na I.NP : 377,1 m 2 ( mimo terasy) Úžitková plocha spolu : 557,8 m2 Max. výška stavby : 9,5 m Plocha obalovej konštrukcie stavby: Plocha obalovej konštrukcie starý stav celkom : 1578 m 2 Umiestnenie stavby : Stavba Komunitného centra je umiestnená na Mierovej ulici č.5, Kráľovský Chlmec na p.č. 691/1 k.ú. Kráľovský Chlmec. Celá stavba je umiestnená v mierne šikmom teréne. POPIS PREVÁDZKY: Komunitné centrum je v prevádzke 1 rok. Predtým táto stavba slúžila ako materská škola. POPIS STAVBY : Stavba je z pred roku Stavba je jednopodlažná s čiastočným podpivničením, a nevyužívaným podkrovím Stavba je uložená na pásových základoch. Obvodové murivo je tehlové hr.450 mm, vnútorné stredné murivo je hr.600 mm a priečky sú zmiešané tehlové aj pórobetonové hr.100 mm, a 150 mm. Stropy nad I.PP sú železobetónové hr.200 mm a nad I.NP sú drevené trámové. Krov je drevený v dobrom stave, s laťovaním a s poškodenou azbestovou krytinou. Tvar strechy je kombinovaný valbový. Podlahy sú všade linoleum, resp. podlahovina PVC. Stavba má starý výťah z pivnice, ktorý sa odstráni. A. Sprievodná technická správa Rekonštrukcia a a modernizácia Komunitného centra Kráľovský Chlmec Stránka 2

3 Stavba má v pivničných priestoroch dosť vlhkosti, preto je potrebné okolo podpivničenej časti osadiť aspoň nopovú fóliu, iné riešenia až po odkrytí. Dažďové zvody z hlavnej strechy sú zvedené 6 vonkajšími zvodmi do verejnej kanalizácie. Okná sú pôvodné zdvojené drevené a vstupné dvere sú pôvodné oceľové so sklenenou výplňou. Stavba nie je zateplená, fasáda je vyblednutá ružovomarhuľová. Cokeľ je formou náteru na čelnej strane od ulice červenobordový a na zadnej a bočných stranách sivý. Ústredné vykurovanie (liatinovými radiatormi) je z kotolne v pivnici starými kotlami na plyn. V bočných miestnostiach sú okná riešené a skoro až po podlahu ( z vnútornej strany sú zábradlia) a preto sú radiátory umiestnené na vnútorných stenách miestnosti. Ohrev vody bol riešený centrálnym ohrievačom, ale ten je už momentálne odstavený a ohrev vody nad 5 umývadlami je riešený prietokovým ohrievačom priamo nad umývadlom. Osvetlenie v celej budove je pôvodné aj s pôvodnou elektroinštaláciou. Napojenie stavby na siete : Stavba je napojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plynovod a elektrickú energiu. Stavba je opatrená blezkozvodom. 3.2 NAVRHOVANÝ STAV : Stavba obsahuje : I.PP pivničné nevyužívané priestory ( sklady) I.NP vstupné schodisko, chodbu, kuchynku so špajzom, zariadenie pre osobnú hygienu,miestnosť (2 práčky), sociálne zariadenia, počítačovú miestnosť, školiacu miestnosť, chodbu, malú klubovú miestnosť 48,5 m2, klubovú miestnosť 89,25 m2, 2 kancelárie pracovníkov komunitného centra, sociálne zariadenie pre kancelárie, miestnosť pre upratovačku, WC invalidi, sklad materiálu a pomôcok, šatňu zamestnancov. Obostavaný priestor spolu : 2892,0 m3 Zastavaná plocha : 465,1 m 2 Úžitková plocha na I.PP : 180,7 m 2 Úžitková plocha na I.NP : 371,9 m 2 ( mimo terasy) Úžitková plocha spolu : 552,6 m2 Max. výška stavby : 9,5 m Plocha obalovej konštrukcie stavby: Plocha obalovej konštrukcie starý stav celkom : 1578 m 2 Významná obnova obalových konštrukcií je navrhovaná o ploche 861,2 m 2, čo činí 54,6 % z celkovej obalovej plochy KC. 4.STAVEBNO TECHNICKÝ POPIS : 4.1 BÚRACIE PRÁCE Na I.PP odstránia sa všetky okná - odpoja sa kotly - zrealizuje sa výkop okolo podpivničenej časti, pre osadenie nopovej fólie I.NP : - Odstránia sa všetky okná a vonkajšie dvere - Odstráni sa azbestová krytina ( špecializovanou firmou) a laťovanie - Odstránia sa 2 prečnievajúce okná do vonkajšieho priestoru - Odstránia sa niektoré časti priečok, pre nové usporiadanie a využitie miestnosti ako aj niektoré vnútorné dvere, kôli zväčšeniu otvoru - odstránia sa staré podlahoviny PVC, resp linoleum, drevený obklad v 2 klubových miestnostiach - odstráni sa 1 WC na výmenu za výlevku, 1 umývadlo- potrebujeme priestor pre ZŤP A. Sprievodná technická správa Rekonštrukcia a a modernizácia Komunitného centra Kráľovský Chlmec Stránka 3

4 4.2 REKONŚTRUKCIA: I.PP : - Pivnica je od vonkajšej zeminy na múroch trochu zamokrená.odkope sa zemina v podpivničenej časti od ulice až po základ, osadí sa nopová fólia a spätne sa zasype - Prečistiť vonkajšok okolo zapustených okien v I.PP - Osadia sa nové okná s vnútornými a vonkajšími parapetmi, aj s mrežami - Osadí sa nový kondenzačný kotol 34,7 kw - Zrealizuje sa nová maľovka I.NP : Zrealizuje sa nová vrstva min hr. 50 mm asfaltobetonu vonkajšej terasy, s obrubou okolo zapustených rámov pre presvetlenie okien v I.PP v minimálnej výške 30 mm aby sa voda z terasy nezlievala dnu. Po odstránení azbestovej krytiny a laťovania 50 x 30 mm sa osadí na drevený krov paropriepustná folia ( Bramac Pro alebo iná v adekvátnej kvalite), osadia sa kontralaty a laťovanie a plechová oplastovaná krytina tvaru škridle, s úžľabiami, nárožiami, odvetrávacími prvkami strechy. Na streche je nutné osadiť protisnehové zábrany. Zrealizuje sa nové prekrytie vonkajších prístreškov nad vstupným schodiskom pozinkovaným plechom na dvojitú ležatú drážku a v časti od dvora 2 prístrešky oplastovaným plechom. Osadia sa nové dažďové žľaby a zvody na pôvodné napojenie, ktoré je do verejnej kanalizácie. Strop nad I.Np sa zateplí minerálnou vlnou rozprestretou na podlahe v celkovej hrúbke 200 mm a na ňu sa osadí paropriepustná fólia. Domurujú sa parapety v dvoch bočných miestnostiach do výšky 0,820 m porobetonovými tvárnicami a otvory pôvodných dvoch veľkých okien v klubovej miestnosti v šírke 600 mm. Osadia sa nové plastové okná a vonkajšie dvere. Požiadavky 3 sklo, min. 6 komorový systém viď výpis okien a dverí v PD. Objednávať samostatne presne zamerané okná podľa skutočných otvorov na stavbe. Vymurovaním porobetonovými tvárnicami hr.150, 100 mm sa odčlenia nové miestnosti. V stredných priestoroch sa dispozične vymuruje nová priečka s vytvorením požadovanej plochy obidvoch miestnosti, a to malej klubovej miestnosti a klubovej miestnosti, V bočných priestoroch sa stavebne odčlenia 2 miestnosti pre práčovňu a stredisko osobnej hygieny, V druhej bočnej časti sa odčlení miestnosť pre upratovačku a samostatný vstup pre WC personálu ( predpoklad personálu 5 osôb), a WC pre invalidov, sklad pomôcok a miestnosť šatne zamestnancov, Vnútornými stavebnými úpravami sa bočné priestory rozčlenia na 2 kancelárie a chodbu a druhá časť na školiacu a počítačovu miestnosť a chodbu. Osadia sa nové vnútorné dvere viď PD. Zrealizujú sa nové podlahoviny PVC, resp. dlažba a obklady v zmysle PD, Vyspraví sa vonkajšia časť komína. Zrealizujú sa vysprávky okolo okien a dverí, nové maľovky. Zateplí sa celá budova kontaktným zatepľovacím systémom s použitím kontaktného fasadného systému s polystyrénom hr.150 mm so silikónovou omietkou odtieň marhuľový, Cokeľ sa v spodnej časti nad rastlým terénom 600 mm zateplí extrudovaným polystyrénom hr.80mm, a ostatná časť cokľa sa zateplí minerálnou vlnou hr.80 mm až po strop I.PP ale minimálna výška pásu minerálnej vlny musí byť 200 mm, vonkajšiu úpravu bude tvoriť marmolit Osadia sa vnútorné a vonkajšie parapety. Úprava vonkajšieho vstupu : Vysunie sa nové schodisko smerom k ceste, a zrealizuje sa nová rampa o veľkosti 1,3 x 4,9 m s novým nerezovým zábradlím. Pod rampu sú navrhované nové základy do nezamrznej hlbky 800 mm Povrch schodiska a rampy je navrhovaný z vonkajších protišmykových dlaždíc. Na vnútorné schodisko ktoré má málo priestoru sa osadí šikmá plošina. Popis viď ďalej v PD. Zrealizuje sa okapový chodník z dlažníc 500x 500 mm a obrubníka okolo budovy v tvare U (mimo asfaltovanej plochy) - doplnené vykurovanie radiátorovou sústavou 3 doskové radiátory - doplnenie zdravotechniky - demontáž a montáž blezkozvodu na predlžené kotvy ( kôli zatepleniu) + 3 nové zvody A. Sprievodná technická správa Rekonštrukcia a a modernizácia Komunitného centra Kráľovský Chlmec Stránka 4

5 Vybavenie: Plánuje sa interiérové vybavenie: Vybavenie 2 kancelárií : 9 písacie stoly a 9 stoličky, 3 kancelárske policové uzamykateľné skrine, Do školiacej miestnosti 8 stoly a 16 stoličky, 2 x magnetické tabule 180 x 100 cm, Do počítačovej miestnosti : 3 počítačové stoly, 3 stoličky, 2 x PC, 1 multifunkčné zariadenie, Potom : 2x práčka, 1x kombinovaný sporák a 1 stôl so 4 stoličkami, kuchynská linka s dresom Navrhovaná je šikmá schodisková plošina model LOGIC 1000 x 800od f. Velcon, resp. od inej firmy v adekvátnej kvalite: Navrhovaná plošina sa navrhuje parkovať v hornej pozíciií schodiska, aby dole pri vstupných dverách nezaberala priestor. V prípade potreby sa spustí dole. Zasahovať bude do schodiska cca 450 mm so zabudovaním na vlastné stojany a vodiace koľajnice. 5. Požiarna ochrana Objekt je podľa 98 ods. 2) vyhl. MV SR č.94/2004 Z. z. riešený v zmysle STN v nadväznosti na STN Pôvodný objekt je z roku 1981, a z uvedených dôvodov je možné riešiť protipožiarnu bezpečnosť podľa STN Protipožiarna bezpečnosť je posúdená ako zmena skupiny I s uplatnením obmedzených požiadaviek požiarnej ochrany podľa čl a STN Pôvodná koncepcia protipožiarneho zabezpečenia sa nemení. Dodatočné zateplenie stavby tepelnoizolačným kontaktným systémom je v súlade s kapitolou 5 STN riešené podľa STN Pre stavbu nebolo spracované riešenie protipožiarnej bezpečnosti, stavba nie je delená na požiarne úseky a celá tak tvorí jeden samostatný požiarny úsek. Objekt svojim umiestnením nevytvára požiarne nebezpečný priestor pre iné objekty ani iné požiarne úseky. Najväčšia vypočítaná odstupová vzdialenosť aj s ohľadom na čiastočne požiarne otvorenú plochu je 3,9 m. Blezkozvod :Na steny sa dajú nové dlhšie kotvy z dôvodu zateplenia stavby. Zvody budú vedené po vonkajšej strane vo vzdialenosti najmenej 100 mm od povrchu zateplenia. 6. Záver projektového energetického hodnotenia Všetky novonavrhované konštrukcie ( okná a dvere) spĺňajú požadované normové hodnoty. PRIMÁRNA ENERGIA A PARAMETRE ENERGETICKEJ HOSPODÁRNOSTI Primárna energia a parametre energetickej hospodárnosti so zatriedením pre kategóriu budov: administratívne budovy normalizovaným hodnotením. A. Sprievodná technická správa Rekonštrukcia a a modernizácia Komunitného centra Kráľovský Chlmec Stránka 5

6 Pri zohľadnení miesta spotreby vetranie a chladenie, ktoré nie je realizované, primárna energia : Globálny ukazovateľ - Celková energia QEP 97,87 kwh/m2 energetická trieda C - Primárna energia Qprim 173,10 kwh/m2 energetická trieda C ZÁVER Po zhodnotení výsledkov projektového energetického hodnotenia danej budovy možno konštatovať, že navrhovaná budova spĺňa požiadavky podľa zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Budova nespĺňa energetické kritérium podľa STN pre odporúčanú (požadovanú) hodnotu QH,nd,r1, a nespĺňa kritérium energetickej hospodárnosti budovy Qr1,EP platnú pre nové budovy po roku 2015 aj pre obnovované budovy, lebo je to technicky, funkčne a ekonomicky neuskutočniteľné. Úspory vykurovania QEP 147,58 [kwh/m 2 ] 58%, Qprim 186,68 [kwh/m 2 ] 50% 7. PODMIENKY PRÍPRAVY ÚZEMIA Nie sú potrebné špeciálne podmienky prípravy územia. 8. VECNÉ A ČASOVÉ VAZBY NA OKOLITÚ ZÁSTAVBU Stavba nie je viazaná na okolitú zástavbu. Napojenia na komunikáciu je jestvujúce. 9. PREHĽAD PREVÁDZKOVATEĽOV A UŽÍVATEĽOV Stavbu bude prevádzkovať Mesto Kráľovský Chlmec 10. TERMÍNY ZAČATIA A DOKONČENIA STAVBY Predpokladané začatie stavby : 12/2016 Predpokladané ukončenie stavby : 12/ ROZPOČTOVANÝ NÁKLAD STAVBY Rozpočtovaný náklad viď samostatný rozpočet Michalovce Vypracoval: Ing. Renáta Gorásová A. Sprievodná technická správa Rekonštrukcia a a modernizácia Komunitného centra Kráľovský Chlmec Stránka 6