KÚPNA ZMLUVA č. 1b-1/2015. AZOR Delta, s.r.o. Mesto Veľký Krtíš

Transkript

1 KÚPNA ZMLUVA č. 1b-1/2015 AZOR Delta, s.r.o. a Mesto Veľký Krtíš 1 z 17

2 Táto zmluva o prevode vlastníctva bytov (kúpna zmluva) (ďalej len "Zmluva") sa uzatvára v súlade s ustanoveniami 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len ako Občiansky zákonník ) za podmienok a spôsobom dohodnutým v tejto Zmluve medzi: (1) AZOR Delta, s.r.o, so sídlom: Šoltésovej 14, Bratislava, IČO: , zapísaná v Obchodnom registri vedenom Okresným súdom Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č.: 92605/B, konajúca prostredníctvom: Ladislava Zoričáka, konateľ spoločnosti, bankové spojenie: UNICREDIT BANK CZECH REPUBLIC AND SLOVAKIA, a. s., č. ú , IBAN: SK , SWIFT: UNCRSKBX (ďalej len Predávajúci ); a (2) Mesto Veľký Krtíš, Mestský úrad so sídlom: J. A. Komenského č. 3, Veľký Krtíš, IČO: , DIČ: , konajúca prostredníctvom primátora Ing. Dalibora Surkoša, bankové spojenie: SLSP a.s., číslo účtu , IBAN: SK , SWIFT: GIBASKBX (ďalej len Kupujúci ). (Predávajúci a Kupujúci ďalej spoločne len Zmluvné strany a každá z nich len Zmluvná strana ) Článok I. DEFINÍCIA POJMOV 1.1. Pre účely tejto Zmluvy Zmluvné strany za podstatné všeobecne záväzné právne predpisy považujú najmä, nie však výlučne, nasledovné právne predpisy: Občiansky zákonník; zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov (ďalej len Zákon o ŠFRB ); zákon č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v platnom znení (ďalej len Zákon o dotáciách ) ŠFRB sa pre účely tejto Zmluvy rozumie Štátny fond rozvoja bývania, so sídlom Lamačská cesta 8, Bratislava poskytujúci podpory v zmysle Zákona o SFRB Podpora sa pre účely tejto Zmluvy rozumie peňažná podpora poskytnutá zo strany ŠFRB v zmysle podmienok Zákona o ŠFRB Kupujúcemu ako žiadateľovi na účely obstarania nájomného bytu kúpou nájomného bytu v bytovom dome, prostredníctvom ktorej má Kupujúci záujem čiastočne financovať nadobudnutie nehnuteľností špecifikovaných v tejto Zmluve od Predávajúceho Zmluva o úvere je pre účely tejto Zmluvy zmluva uzavretá medzi Kupujúcim ako dlžníkom a ŠFRB ako veriteľom, na základe ktorej sa ŠFRB zaviazalo poskytnúť Kupujúcemu Podporu na účely nadobudnutia bytov podľa tejto Zmluvy Projektová dokumentácia je pre účely tejto Zmluvy projektová dokumentácia č.... ako projektová dokumentácia skutočného vyhotovenia stavby Prestavba objektu na bytový dom vypracovaná Ing. Ľuboslavom Pavlom AREA Design, ul. SNP č. 137, z 17

3 01 Žiar nad Hronom, ktorá bola priložená k žiadosti o vydanie kolaudačného rozhodnutia vo vzťahu k nižšie špecifikovaným bytom a tvorí prílohu č. 1 tejto Zmluvy Stavebné povolenie 1 je pre účely tejto Zmluvy stavebné povolenie č.: SÚS 00137/2014 vydané Mestom Veľký Krtíš ako miestne príslušným stavebným úradom dňa , právoplatné dňa , ktorým bola povolená stavba Prestavba objektu na bytový dom. Osvedčená fotokópia Stavebného povolenia 1 tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 4 tejto Zmluvy Stavebné povolenie 2 je pre účely tejto Zmluvy stavebné povolenie č.: SÚS 00170/2014 vydané Mestom Veľký Krtíš ako miestne príslušným stavebným úradom dňa , právoplatné dňa , ktorým bola povolená stavba Prístupová komunikácia a parkoviská v rámci hlavnej stavby Prestavba objektu na bytový dom. Osvedčená fotokópia Stavebného povolenia 2 tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 5 tejto Zmluvy Stavebné povolenie 3 je pre účely tejto Zmluvy stavebné povolenie č.: OU-VK-OSZP- 2014/ vydané Okresným úradom Veľký Krtíš, odbor starostlivosti o životné prostredie ako miestne príslušným špeciálnym stavebným úradom dňa , právoplatné dňa , ktorým bola povolená vodná stavba Odlučovač ropných látok AS-TOP-10 v rámci hlavnej stavby Prestavba objektu na bytový dom a ktorá má byť realizovaná na pozemkoch registra C parcelné č a 1455 v katastrálnom území Veľký Krtíš. Osvedčená fotokópia Stavebného povolenia 3 tvorí neoddeliteľnú prílohu 6 tejto Zmluvy Kolaudačné rozhodnutie 1 je pre účely tejto Zmluvy kolaudačné rozhodnutie č.: SÚS 00200/2014 vydané Mestom Veľký Krtíš ako miestne príslušným stavebným úradom dňa , právoplatné dňa , ktorým bolo povolené užívanie stavby bytového domu špecifikovaného v tejto Zmluve. Osvedčená fotokópia Kolaudačného rozhodnutia tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 2 tejto Zmluvy Kolaudačné rozhodnutie 2 je pre účely tejto Zmluvy kolaudačné rozhodnutie č.: SÚS 00199/2014 vydané Mestom Veľký Krtíš ako miestne príslušným stavebným úradom dňa , právoplatné dňa , ktorým bolo povolené užívanie stavby Prístupová komunikácia a parkoviská realizovanú v rámci hlavnej stavby Prestavba objektu na bytový dom. Osvedčená fotokópia Kolaudačného rozhodnutia tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 3 tejto Zmluvy Kolaudačné rozhodnutie 3 je pre účely tejto Zmluvy kolaudačné rozhodnutie č.: OU-VK-OSZP-2014/ vydané Okresným úradom Veľký Krtíš, odborom starostlivosti o životné prostredie ako miestne príslušným špeciálnym stavebným úradom dňa , právoplatné dňa , ktorým bolo povolené užívanie stavby Odlučovač ropných látok AS-TOP-10 v rámci hlavnej stavby Prestavba objektu na bytový dom. Osvedčená fotokópia Kolaudačného rozhodnutia 3 tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 7 tejto Zmluvy Zastavaný pozemok je pozemok registra C, parcelné číslo 1454, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 472 m2, evidovaný na liste vlastníctva č pre katastrálne územie Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš, ktorý je zastavaný bytovým domom súpisné číslo Pozemky s technickou vybavenosťou je spoločné pomenovanie pre (i) pozemok registra C, parcelné číslo 1455/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 1254 m2, (ii) pozemok registra C, parcelné číslo 1455/3, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 43 m2 a (iii) pozemok registra C, parcelné číslo 1455/4, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 102 m2, všetky evidovaný na liste 3 z 17

4 vlastníctva č pre katastrálne územie Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš Dotácia je na účely tejto Zmluvy peňažná dotácia na rozvoj bývania poskytnutá zo štátneho rozpočtu prostredníctvom Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky (ďalej len Ministerstvo ) Kupujúcemu ako žiadateľovi za účelom obstarania nájomných bytov na účel sociálneho bývania podľa Zákona o dotáciách, prostredníctvom ktorej má Kupujúci záujem financovať nadobudnutie bytov v bytovom dome špecifikovanom v tejto Zmluve od Predávajúceho za podmienok tejto Zmluvy a dotácia na obstaranie Technickej vybavenosti podmieňujúcej užívanie nájomných bytov v bytovom dome špecifikovanom v tejto Zmluve Zmluva o poskytnutí dotácie je pre účely tejto Zmluvy zmluva uzavretá medzi Kupujúcim ako žiadateľom a Ministerstvom ako poskytovateľom, na základe ktorej sa Ministerstvo zaviazalo poskytnúť Kupujúcemu Dotáciu na účely nadobudnutia bytov podľa tejto Zmluvy. Článok II. ÚVODNÉ USTANOVENIA 2.1. Predávajúci je výlučným vlastníkom (o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1 k celku) nasledovnej nehnuteľnosti evidovanej na liste vlastníctva č vedenom Okresným úradom Veľký Krtíš (katastrálnym odborom), pre okres Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš, katastrálne územie Veľký Krtíš: stavba súpisné číslo 823 bytový dom, zapísaná na liste vlastníctva č. 3449, katastrálne územie Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš v spoluvlastníckom podiele 1/1, nachádzajúca sa na pozemku KN C parcela č. 1454, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 472 m2, zapísaný na liste vlastníctva č. 1544, katastrálne územie Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš (ďalej len Bytový dom alebo Stavba ) Predávajúci spolu s Bytovým domom postavil aj nasledovnú súvisiacu technickú vybavenosť a vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom (o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1 k celku) stavby technickej vybavenosti: SO 01- Samotná prístupová komunikácia a parkoviska, umiestnená na pozemkoch: registra C, (i) parcelné číslo 1455/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 1254 m2, (ii) parcelné číslo 1455/3, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 43 m2 a (iii) parcelné číslo 1455/4, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 102 m2, všetky evidované na liste vlastníctva č pre katastrálne územie Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš (ďalej len Technická vybavenosť ) Odlučovač ropných látok AS-TOP-10 na pozemku registra C parcelné číslo 1455/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 1254 m2 evidovanom na liste vlastníctva č pre katastrálne územie Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš (ďalej len Technická vybavenosť 2 ) Bytový dom bol postavený na základe Stavebného povolenia 1 a skolaudovaný Kolaudačným rozhodnutím Technická vybavenosť bola postavená na základe Stavebného povolenia 2 a skolaudovaná na Kolaudačným rozhodnutím Technická vybavenosť 2 bola postavená na základe Stavebného povolenia 3 a skolaudovaná na základe Kolaudačného rozhodnutia 3. 4 z 17

5 Článok III. PREDMET ZMLUVY 3.1. Predmetom tejto Zmluvy je odplatný prevod vlastníckeho práva k Bytovému domu a Technickej vybavenosti z výlučného vlastníctva Predávajúceho do výlučného vlastníctva Kupujúceho, a to za kúpnu cenu, platobných a iných podmienok stanovených v tejto Zmluve. Zároveň je predmetom tejto Zmluvy aj bezodplatný prevod vlastníckeho práva k Technickej vybavenosti 2 z výlučného vlastníctva Predávajúceho do výlučného vlastníctva Kupujúceho, a to za podmienok stanovených v tejto Zmluve Kupujúci sa zaväzuje predmet kúpy podľa tejto Zmluvy, t.j. Bytový dom a Technickú vybavenosť, od Predávajúceho prevziať a riadne a včas zaplatiť cenu uvedenú v tejto Zmluve. Kupujúci sa zaväzuje Technickú vybavenosť 2 od Predávajúceho prevziať za podmienok tejto Zmluvy Kupujúci vyhlasuje, že v čase podpisu tejto Zmluvy nemá ako dlžník so ŠFRB ako veriteľom uzavretú písomnú Zmluvu o úvere, na základe ktorej by bol Kupujúci ako dlžník oprávnený čerpať úver do maximálnej výšky ,00 EUR na účely úhrady kúpnej ceny Bytového domu podľa tejto Zmluvy. Predávajúci sa zaväzuje poskytnúť Kupujúcemu, resp. ŠFRB, všetku súčinnosť potrebnú na zriadenie a vznik (t.j. registráciu vkladom do katastra nehnuteľností) záložného práva ŠFRB ako záložného veriteľa k Bytovému domu a Technickej vybavenosti za účelom zabezpečenia pohľadávky ŠFRB voči Kupujúcemu zo Zmluvy o úvere. Predávajúci berie na vedomie, že zriadenie a vznik záložného práva k Bytovému domu a Technickej vybavenosti predstavuje jednu z podmienok čerpania úveru Kupujúcim v zmysle Zmluvy o úvere, a teda predpoklad úhrady kúpnej ceny Bytového domu Kupujúcim. Akékoľvek a všetky náklady a poplatky súvisiace so zriadením a vznikom záložného práva k Bytovému domu a Technickej vybavenosti v prospech ŠFRB znáša v plnom rozsahu Kupujúci Pre odstránenie právnych pochybností Kupujúci má v úmysle nadobudnúť Bytový dom podľa tejto Zmluvy na účely prenájmu bytov v ňom sa nachádzajúcich ako obecných nájomných byty v zmysle Zákona o ŠFRB. Článok IV. CENA PREDMETU KÚPY A PLATOBNÉ PODMIENKY 4.1. Zmluvné strany sa dohodli na cene predmetu kúpy podľa tejto Zmluvy, t.j. na cene Bytového domu a Technickej vybavenosti, spolu v celkovej EUR (slovom: dva milióny šesťstodvadsaťosemtisíc deväťstodevätnásť EUR šesťdesiat centov) (ďalej len Cena ). Zmluvné strany potvrdzujú, že Cena bola Zmluvnými stranami dohodnutá v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov. Cena je záväzná a konečná. Predávajúci v čase podpisu tejto Zmluvy nie je platiteľom dane z pridanej hodnoty (DHP). Cena sa nezmení, ak sa Predávajúci počas platnosti tejto zmluvy stane platiteľom DPH Kúpna cena za jednotlivé položky predmetu kúpy je určená nasledovne: Cena Bytového domu predstavuje sumu v celkovej výške ,60 EUR (slovom: dva milióny päťstopäťdesiatdvatisíc deväťstodevätnásť EUR, šesťdesiat centov) (ďalej len Cena Bytového domu ); Cena Technickej vybavenosti predstavuje sumu v celkovej výške ,00 EUR (slovom: sedemdesiatšesťtisíc EUR) (ďalej len Cena Technickej vybavenosti ). 5 z 17

6 4.3. Zmluvné strany potvrdzujú, že v Cene Bytového domu sú zahrnuté aj náklady na vypracovanie projektovej dokumentácie pre Stavebné povolenie Pre odstránenie právnych pochybností 60% z Ceny Bytového domu bude Kupujúcim Predávajúcemu uhradená z prostriedkov Podpory a 40% z Ceny Bytového domu bude Kupujúcim Predávajúcemu uhradená z prostriedkov Dotácie v súlade s podmienkami tejto Zmluvy Cena Bytového domu bude Kupujúcim Predávajúcemu uhradená bezhotovostným prevodom na účet Predávajúceho špecifikovaný na príslušnej faktúre Predávajúceho v troch častiach nasledovne: prvá časť Ceny Bytového domu vo výške 9,60 EUR zodpovedajúca vlastným zdrojom Kupujúceho v lehote najneskôr do pätnástich (15) dní odo dňa podpisu tejto Zmluvy na základe faktúry vystavenej Predávajúcim Kupujúcemu; druhá časť Ceny Bytového domu vo výške 60% z Ceny Bytového domu, t.j. v sume ,00 EUR bude uhradená z prostriedkov Podpory po jej schválení zo strany ŠFRB a podpise Zmluvy o úvere a po predložení všetkých nasledujúcich dokumentov ŠFRB: (i) originál tejto Zmluvy; (ii) originál zmluvy o zriadení záložného práva (t.j. záložnej zmluvy) k Bytovému domu a k Zastavanému pozemku Kupujúceho uzavretej medzi Predávajúcim ako záložcom a ŠFRB ako záložným veriteľom, resp. v časti týkajúcej sa Zastavaného pozemku uzavretej medzi Kupujúcim ako záložcom a ŠFRB ako záložným veriteľom; (iii) list vlastníctva č pre katastrálne územie Veľký Krtíš použiteľný na právne úkony, na ktorom bude vyznačené záložné právo k Bytovému domu a list vlastníctva č pre katastrálne územie Veľký Krtíš, na ktorom bude vyznačené záložné právo Zastavanému pozemku v prospech ŠFRB ako záložného veriteľa; (iv) originál dokladu o poistení Bytového domu voči živelným pohromám; (v) doklad o vinkulácii poistného plnenia z poistenia proti živelným pohromám v prospech ŠFRB; (vi) doklad preukazujúci zaplatenie poistného za poistenie proti živelným pohromám Kupujúcim, s tým, že táto časť Ceny Bytového domu bude uhradená Predávajúcemu priamo zo strany ŠFRB na základe faktúry vystavenej Predávajúcim Kupujúcemu na uvedenú druhú časť Ceny, t.j. na 60% z Ceny Bytového domu, a predloženej ŠFRB Kupujúcim. ŠFRB uhradí túto časť Ceny Bytového domu na účet uvedený na faktúre vystavenej Predávajúcim Kupujúcemu a predloženej Kupujúcim ŠFRB v zmysle tohto odseku tohto bodu Zmluvy; tretia časť Ceny Bytového domu vo výške 40% z Ceny Bytového domu, t.j. v sume ,00 EUR bude uhradená z prostriedkov Dotácie po jej schválení zo strany Ministerstva a podpísaní Zmluvy o poskytnutí dotácie, keď budú splnené nasledujúce podmienky: (i) predloženie originálu tejto Ministerstvu; (ii) predloženie právoplatného Kolaudačného rozhodnutia 1 Ministerstvu; (iii) vykonanie fyzickej kontroly Bytového domu pracovníkmi OÚ, ktorí overia súlad Stavby s Projektovou dokumentáciou predloženou k žiadosti o poskytnutie dotácie; 6 z 17

7 (iv) úhrada sumy vo výške vo výške ,00 EUR v zmysle odseku tohto článku Zmluvy a preukázanie predmetnej úhrady príslušným dokladom Okresnému úradu Zmluvné strany potvrdzujú, že v Cene Technickej vybavenosti sú zahrnuté aj náklady na vypracovanie Projektovej dokumentácie, ako aj náklady súvisiace so stavebným konaním a obstaraním právoplatného Stavebného povolenia Cena Technickej vybavenosti bude Kupujúcim Predávajúcemu uhradená bezhotovostným prevodom na účet Predávajúceho uvedený na príslušnej faktúre Predávajúceho v dvoch častiach nasledovne: prvá časť Ceny Technickej vybavenosti vo výške ,00 EUR zodpovedajúca vlastným zdrojom Kupujúceho v lehote najneskôr do pätnástich (15) dní odo dňa uzavretia Zmluvy o poskytnutí dotácie medzi Ministerstvom a Kupujúcim, na základe faktúry vystavenej Predávajúcim Kupujúcemu, druhá časť Ceny Technickej vybavenosti vo výške ,00 EUR bude uhradená z prostriedkov Dotácie po jej schválení zo strany Ministerstva a podpise Zmluvy o dotácii a po predložení všetkých nasledujúcich dokumentov: (i) predloženie originálu tejto Zmluvy Ministerstvu;, (ii) predloženie právoplatného Kolaudačného rozhodnutia 2 Ministerstvu, (iii) vykonanie fyzickej kontroly Technickej vybavenosti pracovníkmi OÚ, ktorí overia súlad kupovanej Technickej vybavenosti s Projektovou dokumentáciou predloženou k žiadosti o poskytnutie Dotácie, (iv) úhrada sumy vo výške ,00 EUR v zmysle bodu tohto článku Zmluvy, a predloženie dokladu OÚ o jej úhrade Kupujúci vyhlasuje, že si je vedomý svojich povinností voči ŠFRB a Ministerstvu týkajúcich sa podmienok čerpania Podpory a Dotácie a zaväzuje sa ich splniť riadne a včas tak, aby Podpora a Dotácia mohli byť čerpané na účely zaplatenia Ceny (t.j. Ceny Bytového domu a Cena Technickej vybavenosti) v súlade s touto Zmluvou najmä, ale nie výlučne, sa zaväzuje riadne a včas predložiť ŠFRB, resp. Ministerstvu všetky dokumenty a doklady vyžadované na čerpanie Podpory a Dotácie Kupujúci berie ne vedomie, že v čase podpisu tejto Zmluvy viazne na Bytovom dome záložné právo v prospech Slovenskej záručnej a rozvojovej banky, a.s., so sídlom: Štefánikova 27, Bratislava, IČO: (ďalej len Financujúca banka ) ako záložného veriteľa zabezpečujúce pohľadávku Financujúcej banky voči Predávajúcemu z Úverovej zmluvy č Predávajúci vyhlasuje a Kupujúci súhlasí, že predmetné záložné právo Financujúcej banky zanikne a bude bezodkladne vymazané z listu vlastníctva č pre katastrálne územie Veľký Krtíš po úhrade Ceny, resp. jej príslušnej časti vo výške aktuálneho zostatku úveru vyčísleného Financujúcou bankou, na úverový účet Predávajúceho určený Financujúcou bankou z prostriedkov Podpory, resp. Dotácie. S ohľadom na uvedené je Predávajúci povinný na faktúrach vystavených podľa tejto Zmluvy uvádzať číslo úverového účtu určeného Financujúcou bankou tak, aby z prostriedkov Podpory, resp. Dotácie došlo k vyrovnaniu zostatku úveru poskytnutého Predávajúcemu na základe Úverovej zmluvy č a následne k výmazu záložného práva Financujúcej banky viaznuceho na Bytovom dome. Pre odstránenie právnych pochybností, ak bude aktuálny zostatok úverového vzťahu medzi Financujúcou bankou a Predávajúcim nižší ako Cena, bude časť Ceny prevyšujúca predmetný úverový zostatok poukázaná na účet Predávajúceho odlišný od úverového účtu určeného Financujúcou bankou na účely úhrady úverového zostatku. 7 z 17

8 4.10. Pre odstránenie právnych pochybností, zmluvu o zriadení záložného práva k Bytový dom, v prospech ŠFRB ako záložného veriteľa za účelom zabezpečenia záväzku Kupujúceho z poskytnutia Podpory bude so ŠFRB uzatvárať Predávajúci. Na účely podľa prvej vety tohto bodu tohto článku Zmluvy sa Predávajúci zaväzuje poskytnúť Kupujúcemu a ŠFRB všetku potrebnú súčinnosť, ako aj včas zabezpečiť písomný súhlas Financujúcej banky so zriadením predmetného záložného práva Návrh na vklad vlastníckeho práva k predmetu kúpy podľa tejto Zmluvy v prospech Kupujúceho bude podaný Predávajúcim bez zbytočného odkladu, najneskôr však do troch (3) pracovných dní, po dni úplnej úhrady Ceny Predávajúcemu. Cena sa považuje za uhradenú dňom jej pripísania na účet Predávajúceho. Pre odstránenie právnych pochybností sa Zmluvné strany výslovne dohodli, že všetky rovnopisy tejto Zmluvy, s výnimkou jedného rovnopisu určeného pre ŠFRB a jedného rovnopisu určeného pre Ministerstvo, budú po podpise tejto Zmluvy oboma Zmluvnými stranami uložené v úschove Predávajúceho až do úplnej úhrady Ceny Kupujúcim. Predávajúci vydá dva rovnopisy tejto Zmluvy Kupujúcemu bezodkladne po úplnej úhrade Ceny Predávajúcemu Predávajúci vystaví faktúry podľa tejto Zmluvy tak, aby mohli byť Kupujúcim doručené ŠFRB a Ministerstvu najneskôr 21. (dvadsiaty prvý) kalendárny deň pred dátumom splatnosti príslušnej faktúry. Kupujúci sa výslovne zaväzuje voči Predávajúcemu doručiť akékoľvek a všetky faktúry vystavené Predávajúcim podľa tejto Zmluvy na úhradu Ceny Bytového domu ŠFRB a Ministerstvu najneskôr 21. (dvadsiaty prvý) kalendárny deň pred dátumom splatnosti príslušnej faktúry Každá faktúra vystavená predávajúcim podľa tejto Zmluvy musí spĺňať obsahové a formálne náležitosti stanovené príslušnými všeobecne záväznými právnymi predpismi (najmä zákonom o účtovníctve a zákonom o dani z pridanej hodnoty), ako aj nasledujúce náležitosti: Identifikačné údaje Kupujúceho; Identifikačné údaje Predávajúceho; Bankové spojenie Predávajúceho; Formu úhrady Ceny bezhotovostným prevodom na účet Predávajúceho, resp. na úverový účet Predávajúceho určený Financujúcou bankou; Poradové číslo faktúry; Dátum zdaniteľného plnenia; Dátum vyhotovenia a dátum splatnosti faktúry; Podrobnú identifikáciu bytového domu; Uplatnenú sadzbu dane; Základ dane a výšku dane. Článok V. POPIS BYTOV A PRÍSLUŠENSTVA BYTOV 5.1. Byt č. 1-A pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,26 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 20,61m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 40,87 m Byt č. 1-B pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,19 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 20,36 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 40,55 m2. 8 z 17

9 5.3. Byt č. 1-C pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,26 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 20,38 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 40,64 m Byt č. 1-D pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,28 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 20,65 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 40,93 m Byt č. 2-A pozostáva z 2 obytných miestností s obytnou plochou spolu 40,35 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 20,00 m2. 63,55 m Byt č. 2-B pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 18,72 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 18,50 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,22 m Byt č. 2-C pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,22 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,71m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane plochy balkóna (3,20m2) predstavuje 41,12 m Byt č. 2-D pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,45 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,06m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,51 m Byt č. 2-E pozostáva z 2 obytných miestností s obytnou plochou spolu 40,40 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 19,90 m2. 63,50 m Byt č. 2-F pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 18,66 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 18,60 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,26 m Byt č. 2-G pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,35 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,75n predstavuje 41,30 m Byt č. 2-H pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,35 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,27 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,62 m Byt č. 3-A pozostáva z 2 obytných miestností s obytnou plochou spolu 40,42 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 20,07 m2. 63,69 m Byt č. 3-B pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 19,56 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 18,53 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 38,09 m Byt č. 3-C pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,43 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,44m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane plochy balkóna (3,20m2) predstavuje 41,07 m Byt č. 3-D pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,27 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,03m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,30 m2. 9 z 17

10 5.17. Byt č. 3-E pozostáva z 2 obytných miestností s obytnou plochou spolu 40,46 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 20,26 m2. 63,92 m Byt č. 3-F pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 19,31 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 18,71 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 38,02 m Byt č. 3-G pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,23 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,96 predstavuje 41,39 m Byt č. 3-H pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,41 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 16,95m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,36 m Byt č. 4-A pozostáva z 2 obytných miestností s obytnou plochou spolu 40,66 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 19,88 m2. 63,74 m Byt č. 4-B pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 18,67 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 18,62 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,29 m Byt č. 4-C pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,47 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,43 predstavuje 41,10 m Byt č. 4-D pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,24 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,20 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,44 m Byt č. 4-E pozostáva z 2 obytných miestností s obytnou plochou spolu 40,43 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 30,34 m2. 63,97 m Byt č. 4-F pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 18,34 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 18,69 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,03 m Byt č. 4-G pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,27 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,57 predstavuje 41,04 m Byt č. 4-H pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,22 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,20 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,42 m Byt č. 5-A pozostáva z 2 obytných miestností s obytnou plochou spolu 40,48 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 20,19 m2. 63,87 m Byt č. 5-B pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 18,55 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 18,61 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,16 m2. 10 z 17

11 5.31. Byt č. 5-C pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,51 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,73 predstavuje 41,44 m Byt č. 5-D pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,36 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,18 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,54 m Byt č. 5-E pozostáva z 2 obytných miestností s obytnou plochou spolu 40,52 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 20,30 m2. 64,02 m Byt č. 5-F pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 18,58 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 18,53 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,11 m Byt č. 5-G pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,22 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,31 predstavuje 40,73 m Byt č. 5-H pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,18 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,02 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,20 m Byt č. 6-A pozostáva z 2 obytných miestností s obytnou plochou spolu 40,38 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 23,35 m2. 63,73 m Byt č. 6-B pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 18,65 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 18,58 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,23 m Byt č. 6-C pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,38 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,61 predstavuje 41,19 m Byt č. 6-D pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,38 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,29 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,67 m Byt č. 6-E pozostáva z 2 obytných miestností s obytnou plochou spolu 40,64 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 20,59 m2. 64,43 m Byt č. 6-F pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 18,56 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 18,66 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,22 m Byt č. 6-G pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,29 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,54 predstavuje 41,03 m Byt č. 6-H pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,18 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,51 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,69 m2. 11 z 17

12 5.45. Byt č. 7-A pozostáva z 2 obytných miestností s obytnou plochou spolu 40,35 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 20,72 m2. 64,27 m Byt č. 7-B pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 18,23 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 18,49 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 36,72 m Byt č. 7-C pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,49 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,32 predstavuje 41,01 m Byt č. 7-D pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,28 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,23 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,51 m Byt č. 7-E pozostáva z 2 obytných miestností s obytnou plochou spolu 40,58 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 20,66 m2. 64,44 m Byt č. 7-F pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 18,26 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 18,74 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,00 m Byt č. 7-G pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,32 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC a kuchyňa s plochou spolu 17,24 predstavuje 40,76 m Byt č. 7-H pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,35 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,46 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,81 m Byt č. 8-A pozostáva z 2 obytných miestností s obytnou plochou spolu 40,49 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 20,50 m2. 64,19 m Byt č. 8-B pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 18,32 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 18,57 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 36,89 m Byt č. 8-C pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,39 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC a kuchyňa s plochou spolu 17,32 predstavuje 40,91 m Byt č. 8-D pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,19 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,54 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,73 m Byt č. 8-E pozostáva z 2 obytných miestností s obytnou plochou spolu 40,62 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 20,32 m2. 64,14 m2. 12 z 17

13 5.58. Byt č. 8-F pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 18,67 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 18,27 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 36,94 m Byt č. 8-G pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,23 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC a kuchyňa s plochou spolu 20,61 predstavuje 40,84 m Byt č. 8-H pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,32 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,33 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,65 m Byt č. 9-A pozostáva z 2 obytných miestností s obytnou plochou spolu 40,35 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 20,27 m2. 63,82 m Byt č. 9-B pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 18,71 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 18,49 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,20 m Byt č. 9-C pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,36 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC a kuchyňa s plochou spolu 17,56 predstavuje 41,12 m Byt č. 9-D pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,18 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,55 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,73 m Byt č. 9-E pozostáva z 2 obytných miestností s obytnou plochou spolu 40,60 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 20,24 m2. 64,04 m Byt č. 9-F pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 18,66 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa s plochou spolu 18,38 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,04 m Byt č. 9-G pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,23 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC a kuchyňa s plochou spolu 17,45 predstavuje 40,88 m Byt č. 9-H pozostáva z 1 obytnej miestnosti s obytnou plochou spolu 20,27 m2 a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s plochou spolu 17,08 m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez balkóna) predstavuje 37,35 m Vlastníctvo každého z bytov v Bytovom dome, vrátane ich vybavenia a príslušenstva, je ohraničené vstupnými dverami do príslušného bytu a do príslušenstva umiestneného mimo príslušného bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, elektrickými poistkami a elektrickým ističom pre príslušný byt Súčasťou každého z bytov v Bytovom dome je jeho vnútorné vybavenie, a to: kuchynská linka, vodovodné, teplonosné, kanalizačné a elektrické bytové prípojky, prípojky STA okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, telefón pre elektronický otvárač vchodových dverí a poštová schránka. 13 z 17

14 Článok VI. URČENIE A POPIS SPOLOČNÝCH ČASTÍ DOMU A SPOLOČNÝCH ZARIADENÍ DOMU 6.1. Spoločnými časťami Bytového domu sa na účely tejto Zmluvy rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, schody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie Spoločnými zariadeniami Bytového domu sa na účely tejto Zmluvy rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto Bytovému domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú spoločné priestory, výťahy, výmenníková stanica, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky a to aj v tom prípade, ak sú umiestnené mimo domu, ale slúžia výlučne tomuto domu. Článok VII. ÚPRAVA PRÁV K POZEMKU ZASTAVANÉMU DOMOM 7.1. Bytový dom je postavený na Zastavanom pozemku, ktorý je vo vlastníctve Kupujúceho, a teda Zastavaný pozemok nie je predmetom kúpy podľa tejto Zmluvy Technická vybavenosť je postavená na Pozemkoch s technickou vybavenosťou, ktoré sú vo vlastníctve Kupujúceho, a teda Pozemky s technickou vybavenosťou nie sú predmetom kúpy podľa tejto Zmluvy. Článok VIII. OSOBITNÉ USTANOVENIA 8.1. Predávajúci vyhlasuje, že v Bytovom dome sa nenachádzajú žiadne zariadenia civilnej ochrany. 8.2 Predávajúci berie na vedomie, že za účelom čerpania Podpory Kupujúcim ŠFRB vyžaduje od Kupujúceho v súvislosti s poskytnutím Podpory zriadenie záložného práva k Bytovému domu, za účelom zabezpečenia záväzkov Kupujúceho z Podpory. Predávajúci potvrdzuje, že umožní zriadenie a vznik záložného práva k Bytovému domu, v prospech ŠFRB, a to výlučne pre potreby a v súvislosti s poskytnutím Podpory Kupujúcemu na účely úhrady Ceny Bytovému domu. V súvislosti so zabezpečením záväzku Kupujúceho z Podpory podľa tohto bodu tohto článku Zmluvy, Predávajúci potvrdzuje, že uzavrie zmluvu o zriadení záložného práva k Bytovému domu, v prospech ŠFRB ako záložného veriteľa. Zároveň sa Predávajúci zaväzuje zabezpečiť a doručiť ŠFRB písomný súhlas svojej Financujúcej banky so zriadením záložného práva k Bytovému domu v prospech ŠFRB Predávajúci sa zaväzuje zabezpečiť u svojej Financujúcej banky, aby doručila ŠFRB písomný prísľub podať Okresnému úradu Veľký Krtíš (katastrálnemu odboru) žiadosť o výmaz záložného práva k Bytovému domu zriadeného v čase podpisu tejto Zmluvy v jej prospech, bezodkladne, najneskôr však v lehote 5 pracovných dní odo dňa pripísania peňažných prostriedkov v zmysle tejto Zmluvy na Financujúcou bankou označený úverový účet Predávajúceho. Predávajúci berie na vedomie, že splnenie podmienky podľa tohto bodu tohto článku Zmluvy je, resp. bude, jednou z podmienkou čerpania Podpory stanovených zo strany ŠFRB v Zmluve o úvere. 14 z 17

15 8.4. Predávajúci sa zaväzuje zabezpečiť u svojej Financujúcej banky, aby doručila ŠFRB prehľad o výške aktuálneho zostatku jej úverového vzťahu s Predávajúcim a označila účet Predávajúceho, na ktorý majú byť prostriedky z Podpory poukázané. Predávajúci berie na vedomie, že splnenie podmienky podľa tohto bodu tohto článku Zmluvy je, resp. bude, jednou z podmienkou čerpania Podpory stanovených zo strany ŠFRB v Zmluve o úvere Predávajúci sa zaväzuje predložiť ŠFRB úverovú zmluvu uzavretú medzi ním a Financujúcou bankou spoločne s príslušným rozhodnutím, na základe ktorého bol povolený vklad záložného práva k Bytovému domu. Predávajúci berie na vedomie, že splnenie podmienky podľa tohto bodu tohto článku Zmluvy je, resp. bude, jednou z podmienkou čerpania Podpory stanovených zo strany ŠFRB v Zmluve o úvere Predávajúci vyhlasuje, že poskytne Kupujúcemu všetku súčinnosť potrebnú na prípadné vypracovanie znaleckého posudku na predmet kúpy podľa tejto Zmluvy na účely, resp. v súvislosti so zabezpečením záväzku Kupujúceho z Podpory pre potreby úhrady Ceny Kupujúcim Zmluvné strany berú na vedomie, že vlastnícke právo k predmetu kúpy podľa tejto Zmluvy musí byť, výlučne však za predpokladu úplnej úhrady Ceny Kupujúcim Predávajúcemu, podľa Zmluvy o úvere právoplatne prevedené na Kupujúceho najneskôr do šiestich (6) mesiacov odo dňa uzavretia tejto Zmluvy K odovzdaniu predmetu kúpy a Technickej vybavenosti 2 podľa tejto Zmluvy Predávajúcim Kupujúcemu dôjde do piatich (5) dní odo dňa úplnej úhrady Ceny. O odovzdaní a prevzatí predmetu kúpy a Technickej vybavenosti 2 podľa tejto Zmluvy sa vyhotoví písomný protokol, ktorý podpíšu obe Zmluvné strany. Protokol sa vyhotoví v dvoch (2) rovnopisoch, po jednom pre každú Zmluvnú stranu. Článok IX. ODSTÚPENIE OD ZMLUVY 9.1. Kupujúci je oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy v prípade, ak nedôjde k uzavretiu Zmluvy o úvere medzi Kupujúcim a ŠFRB, resp. Zmluvy o poskytnutí dotácie medzi Kupujúcim a Ministerstvom Predávajúci je oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy v prípade, ak nedôjde k úplnej úhrade Ceny Kupujúcim Predávajúcemu v súlade s ustanoveniami tejto Zmluvy. Článok X. KOMUNIKÁCIA ZMLUVNÝCH STRÁN Akákoľvek komunikácia medzi Zmluvnými stranami v súvislosti s touto Zmluvou bude uskutočňovaná zásadne písomne a správy budú buď osobne doručené alebo zaslané doporučeným listom, ak nebude Zmluvnými stranami preukázateľne dohodnuté inak. Adresy, ako aj poverené a zodpovedné osoby Predávajúceho a Kupujúceho na účely vzájomnej komunikácie sú uvedené v úvode tejto Zmluvy a budú môcť byť zmenené len písomným oznámením, ktoré bude zaslané druhej Zmluvnej strane. Akákoľvek personálna zmena týkajúca sa vzájomnej komunikácie Zmluvných strán bude voči druhej Zmluvnej strane účinná najskôr dňom doručenia oznámenia o personálnej zmene druhej Zmluvnej strane. 15 z 17

16 10.2. Za doklad o doručení bude považovaný podpis na kópii pôvodného listu pri osobnom doručení alebo potvrdenie pošty o doručení (doručenka). Článok XI. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA Táto Zmluva nadobúda platnosť a obligačno-právne účinky dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sídle Kupujúceho. Vecno-právne účinky vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy podľa tejto Zmluvy do katastra nehnuteľností v prospech Kupujúceho nastávajú dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Veľký Krtíš (katastrálneho odboru) o povolení vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy podľa tejto Zmluvy v prospech Kupujúceho Záväzkový vzťah založený touto Zmluvou sa riadi režimom Občianskeho zákonníka, Zákona o ŠFRB, Zákona o dotáciách a ostatnými platnými a účinnými všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky Táto Zmluva sa dá meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami, ktoré musia byť ako také označené a platne podpísané oboma Zmluvnými stranami. Tieto dodatky podliehajú tomu istému zmluvnému režimu ako táto Zmluva. Pokiaľ jedna Zmluvná strana predloží druhej Zmluvnej strane písomný návrh dodatku, zaväzuje sa druhá Zmluvná strana k nemu vyjadriť do štrnásť (14) dní od jeho doručenia. Zmluvná strana, ktorá dodatok navrhla, je ním po túto dobu viazaná Táto Zmluva, vrátane jej príloh, predstavuje jedinú a úplnú dohodu Zmluvných strán o predmete tejto Zmluvy a nahrádza všetky predchádzajúce ústne i písomné dohody Zmluvných strán o predmete tejto Zmluvy Neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy sú nasledovné Prílohy: Príloha č. 1 - Projektová dokumentácia; Príloha č. 2 - Osvedčená fotokópia právoplatného Kolaudačného rozhodnutia 1; Príloha č. 3 - Osvedčená fotokópia právoplatného Kolaudačného rozhodnutia 2; Príloha č. 4 - Osvedčená fotokópia právoplatného Stavebného povolenia 1; Príloha č. 5 - Osvedčená fotokópia právoplatného Stavebného povolenia 2; Príloha č. 6 - Osvedčená fotokópia právoplatného Stavebného povolenia 3; Príloha č. 7 - Osvedčená fotokópia právoplatného Kolaudačného rozhodnutia V prípade, ak ktorékoľvek z ustanovení tejto Zmluvy je alebo sa stane neúplným, neplatným, neúčinným a/alebo nevykonateľným, nie sú tým dotknuté ostatné ustanovenia tejto Zmluvy, okrem prípadu, ak z jeho povahy, obsahu a/alebo okolností, za ktorých boli dohodnuté vyplýva, že ho nemožno oddeliť od ostatných ustanovení tejto Zmluvy. Zmluvné strany sa zaväzujú bez zbytočného odkladu nahradiť takéto ustanovenie takým úplným, platným, účinným a/alebo vykonateľným ustanovením, ktoré svojim účelom v maximálnej možnej miere zodpovedá účelu nahrádzaného ustanovenia Táto Zmluva je vypracovaná v ôsmich (8) rovnopisoch s povahou originálu v slovenskom jazyku, z ktorých dva (2) si ponechá Predávajúci, dva (2) obdrží Kupujúci, dva (2) sú určené ako prílohy návrhu na vklad vlastníckeho práva pre účely katastrálneho konania, jeden (1) rovnopis je určený pre potreby ŠFRB a jeden (1) rovnopis je určený pre potreby Ministerstva Zmluvné strany potvrdzujú, že si túto Zmluvu pred jej podpisom prečítali a s jej obsahom súhlasia, že nebola uzavretá v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok. Na dôkaz toho pripojujú svoje podpisy. 16 z 17

17 Za Predávajúceho: Za Kupujúceho: Vo Veľkom Krtíši, dňa Vo Veľkom Krtíši, dňa AZOR Delta, s.r.o. Ladislav Zoričák, konateľ Mesto Veľký Krtíš Ing. Dalibor Surkoš, primátor 17 z 17