Kúpna zmluva. uzavretá podľa 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov. Článok I.

Transkript

1 Kúpna zmluva uzavretá podľa 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov Článok I. Zmluvné strany 1. Predávajúci: obchodné meno: Mesto Želiezovce Sídlo: ul. SNP č. 2, Želiezovce IČO: DIČ: Bankové spojenie: Prima banka Slovensko, a.s., pobočka Levice Číslo účtu : /5600 Zastúpená: Ing. arch. Pavel Bakonyi, primátor mesta (ďalej len ako predávajúci ) a 2. Kupujúci: obchodné meno: Innovia, s.r.o. Sídlo: Na Hlinách 12, Trnava IČO: Bankové spojenie: Tatra banka, a.s. Číslo účtu : /1100 DIČ: IČ DPH: SK Zapísaná: v Obchodnom registri OS Trnava, oddiel: Sro, vložka č /T Zastúpená: Ľubomír Žabčík - konateľ ( ďalej len ako kupujúci ) Článok II. Úvodné ustanovenia 1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam uvedeným v tejto zmluve z predávajúceho do výlučného vlastníctva kupujúceho, v rozsahu a spôsobom uvedenými v tejto zmluve. 2. Mestské zastupiteľstvo v Želiezovciach uznesením č.61/2013 vyhlásil majetok, budovu so súpisným číslom 671, vedený v Správe katastra Levice v obci Želiezovce, katastrálnom území Želiezovce na liste vlastníctva č. 1, na parcele registra C evidovanej na katastrálnej mape par. č. 2407/13, druh stavby slobodáreň za prebytočný a súčasne schválil zverejnenie zámeru mesta na prevod tohto majetku. Prevod nehnuteľnosti sa uskutoční podľa 9a ods. 8 písm. e) z dôvodu hodného osobitného zreteľa v zmysle zákona číslo 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení v prospech spoločnosti INNOVIA, s.r.o., Na hlinách 12, Trnava, IČO: , DIČ: , zapísaná v Obchodnom registri Trnava, Oddiel: Sro, vložka č.19700/n, za cenu stanovenú znaleckým posudkom č. 34/2012 spracovaným Ing. arch. Evou Ürgeovou, vo výške , Mestské zastupiteľstvo v Želiezovciach uznesením č.107/2013 zo dňa schválilo prevod majetku, budovu so súpisným číslom 671, vedený v Správe katastra Levice v obci Želiezovce, katastrálnom území Želiezovce na liste vlastníctva č. 1, na parcele registra C evidovanej na 1

2 katastrálnej mape par. č. 2407/13, druh stavby slobodáreň, podľa 9a ods. 8) písm. e) zák. č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, ako prípad hodný osobitného zreteľa zdôvodnený potrebou mesta Želiezovce urýchlene vyriešiť rekonštrukciu budovy slobodárne na nájomné byty. Článok III. Predmet zmluvy 1. Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Želiezovce, obec Želiezovce, Okres Levice, zapísaných na LV č. 1, vedenom Okresným úradom Levice, katastrálny odbor a to: - stavba - slobodáreň so súp. č. 671, postavená na parc. č. 2407/13, (ďalej len stavba ) (stavba ďalej spolu ako predmet prevodu ). 2. Predávajúci sa zaväzuje previesť do výlučného vlastníctva kupujúceho (v podiele 1/1) vlastníctvo k predmetu prevodu uvedeného bode 1. tohto článku a kupujúci sa zaväzuje zaplatiť predávajúcemu kúpnu cenu v zmysle a za podmienok nižšie uvedených v tejto Zmluve. Článok IV. Prevod 1. Predávajúci predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do svojho výlučného vlastníctva predmet prevodu v celosti, tak ako je špecifikovaný v Článku II. bode 1. so všetkým príslušenstvom a so všetkými právami a povinnosťami s nimi spojenými za kúpnu cenu podľa Článku V. bod 2 tejto zmluvy. 2. Zmluvné strany sa dohodli, že kupujúci nadobúda touto zmluvou od predávajúceho predmet prevodu, za účelom rekonštrukcie stavby slobodáreň so súp. č. 671, postavenej na parc. č. 2407/13, na stavbu s nájomnými bytmi vybavenými v bežnom štandarde, špecifikovanými v zákone č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších právnych predpisov, zákonom č. 150/2013 o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších právnych predpisov, a súvisiacimi predpismi (napr. vyhláška Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR č. 284/2013, nariadenie Vlády SR č. 228/3013). Článok V. Kúpna cena 1. Kúpna cena predmetu prevodu bola určená na základe znaleckého posudku č. 34/2012 spracovaným Ing. arch. Evou Ürgeovou, vo výške ,-. (slovom dvestotridsaťosemtisíc euro) pričom zmluvné strany sa dohodli, že takto určená kúpna cena predstavuje celkovú kúpnu cenu za predmet prevodu. 2

3 2. Dohodnutá kúpna cena ,- EUR (slovom dvestotridsaťosemtisíc euro) bude zaplatená kupujúcim v štyroch častiach a to nasledovne: a) Prvá časť kúpnej ceny vo výške ,- (slovom desaťtisíc euro) bude kupujúcim zaplatená do 3 dní odo dňa účinnosti tejto kúpnej zmluvy, b) Druhá časť kúpnej ceny vo výške ,- (slovom desaťtisíc euro) bude kupujúcim zaplatená do 20.septembra c) Tretia časť kúpnej ceny vo výške ,- (slovom desaťtisíc euro) bude kupujúcim zaplatená do 20.novembra d) Štvrtá časť kúpnej ceny vo výške ,- (slovom dvestoštyritisícosemstoosemdesiatjeden euro) bude kupujúcim zaplatená bezhotovostným prevodom na účet predávajúceho č /5600, vedený v Prima banke, a.s. najneskôr do 60 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia, ktorým sa povolí užívanie stavby - slobodáreň so súp. č. 671, postavenej na parc. č. 2407/13 po jej rekonštrukcii na stavbu s nájomnými bytmi v zmysle čl. IV ods. 2 tejto zmluvy. 3. Na zabezpečenie pohľadávky predávajúceho voči kupujúcemu z titulu zaplatenia kúpnej ceny podľa tejto zmluvy zmluvné strany zriadia po prevode tejto nehnuteľnosti na kupujúceho osobitnou zmluvou záložné právo v prospech predávajúceho ako záložného veriteľa. Článok VI. Vyhlásenie predávajúceho a kupujúceho 1. Predávajúci vyhlasuje a ručí za to, že právny stav predmetných nehnuteľností zodpovedá zápisu na LV č. 1, ako aj skutočnostiam uvedeným v tejto zmluve, teda najmä že na predmetných nehnuteľnostiach neviaznu žiadne ťarchy, ani žiadne iné vecné bremená, ani práva tretích osôb, a že je oprávnený s predmetnými nehnuteľnosťami disponovať. 2. Predávajúci vyhlasuje, ručí a zodpovedá za to, že na jeho strane boli splnené všetky zákonné, procedurálne, právne aj faktické podmienky a postupy, potrebné na platné uzatvorenie tejto zmluvy. 3. Predávajúci vyhlasuje, že kupujúceho oboznámil s právnym aj faktickým stavom predávaných nehnuteľností a kupujúci tieto kupuje v stave, v akom sa nachádzajú v čase uzavretia tejto zmluvy. 4. Kupujúci vyhlasuje, že sa pred uzavretím tejto zmluvy oboznámil s právnym aj faktickým stavom 3

4 predávaných nehnuteľností a neuplatňuje žiadne osobitné technické alebo iné pripomienky. Kupujúci sa zaväzuje, že predmet kúpy na vlastné náklady prebuduje na nájomné byty v štandardnom prevedení v súlade so schválenou stavebnou dokumentáciou a rozhodnutím stavebného úradu. Článok VII. 1. Na základe tejto zmluvy bude na príslušnú správu katastra podaný návrh na vklad vlastníckeho práva kupujúceho k predmetnej nehnuteľnostiam a vykonaný vklad jeho vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností takto: V časti A LV: - stavba - slobodáreň so súp. č. 671 na parc. č. 2407/13, V časti B LV: Innovia, s.r.o., Na Hlinách 12, Trnava, SR, IČO: spoluvlastnícky podiel:. 1/1. 2. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva kupujúceho v zmysle tejto zmluvy do katastra nehnuteľností podajú spoločne. Zmluvné strany sa dohodli, že poplatok za katastrálne konanie spojený s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva k predmetu prevodu budú znášať spoločne predávajúci a kupujúci. 3. Návrh na vklad bude podaný do katastra nehnuteľností najneskôr do 15 dní po podpise tejto kúpnej zmluvy. 4. Vlastníctvo k predmetu prevodu nadobudne kupujúci na základe právoplatného rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálny odbor, o povolení vkladu vlastníckeho práva kupujúceho do katastra nehnuteľností. Článok VIII. Ostatné práva a povinnosti zmluvných strán 1. Predávajúci sa podpisom tejto zmluvy zaväzuje, že do 30 dní odo dňa uzatvorenia tejto zmluvy predmetné nehnuteľnosti vyprace a odovzdá kupujúcemu. Odovzdaním sa rozumie najmä odovzdanie kupujúcemu všetkých kľúčov od predmetných nehnuteľností a umožnenie kupujúcemu užívať nehnuteľnosti a nakladať s nimi. O odovzdaní predmetu prevodu zmluvné strany spíšu písomný protokol, ktorý bude obsahovať deň odovzdania, údaje preberajúceho a odovzdávajúce a stručný technický popis predmetu prevádzanej nehnuteľnosti. 2. Predávajúci vyhlasuje, že všetky hnuteľné veci, ktoré ponechá v prevádzaných nehnuteľnostiach do momentu odovzdania prevádzaných nehnuteľností kupujúcemu, prenecháva kupujúcemu, ktorý s nimi môže naložiť podľa vlastného uváženia. 4

5 3. Predávajúci splnomocňuje kupujúceho na opravu chýb a iných nesprávností obsiahnutých v tejto zmluve, najmä zrejmých chýb v písaní, počítaní a tiež na doplnenie údajov, pokiaľ sú tieto potrebné na účely konania pred štátnymi orgánmi, orgánmi samosprávy a inými osobami vo veciach súvisiacich s vkladom vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností. 4. Ak kupujúci nezaplatí jednotlivé splátky kúpnej ceny podľa článku V. bod 2. písm. a/ a b/ v určených termínoch splatnosti, je povinný predávajúcemu za každý prípad porušenia zmluvnej povinnosti zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške ,00 EUR. Článok IX. Záverečné ustanovenia 1. Na vzťahy neupravené touto zmluvou sa primerane použijú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka. 2. Všetky zmeny alebo doplnenia tejto zmluvy je možné vykonať len písomnou formou. Pre platnosť a účinnosť každej zmeny alebo doplnenia tejto zmluvy musia pripojiť svoje podpisy všetci účastníci. Táto zmluva je záväzná i pre právnych nástupcov účastníkov. 3. Kupujúci splnomocňuje Predávajúceho na opravu chýb a iných nesprávností obsiahnutých v tejto zmluve, najmä zrejmých chýb v písaní, počítaní a tiež na doplnenie údajov, pokiaľ sú tieto potrebné na účely konania pred štátnymi orgánmi, orgánmi samosprávy a inými osobami vo veciach súvisiacich s vkladom vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností. 4. Zmluva je vyhotovená v 4 rovnopisoch, z ktorých po jednom dostane každá zmluvná strana a dva sú určené pre katastrálne konanie. 5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu obomi zmluvnými stranami a účinnosť v zmysle 47a Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia povinnou osobou - Predávajúcim. Vecno-právne účinky nastanú dňom právoplatnosti rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálny odbor, o povolení vkladu vlastníckeho práva Kupujúceho k predmetu prevodu do katastra nehnuteľností. 6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú spôsobilé na právne úkony, ich vôľa je slobodná a vážna, prejav vôle je dostatočne zrozumiteľný a určitý, zmluva nebola uzatvorená v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny úkon je urobený v predpísanej forme. Zmluvné strany si zmluvu prečítali, bez výhrad súhlasia s jej ustanoveniami a na znak toho ju podpisujú. V Želiezovciach, dňa... Za predávajúceho: Mesto Želiezovce Zastúpené primátorom: Ing. arch. Pavel BAKONYI Za kupujúceho: Innovia, s.r.o. Ľubomír Žabčík konateľ 5