OZNÁMENIE O DOBROVOĽNEJ DRAŽBE

Transkript

1 OZNÁMENIE O DOBROVOĽNEJ DRAŽBE Zverejnené v zmysle 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č.323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti ( Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov. Dražobník: Navrhovateľ dražby: Dátum konania dražby: Čas otvorenia dražby: Miesto konania dražby: Opakovanie dražby: Predmet dražby: DD - REAL, s.r.o. Ku Bratke 3, Levice IČO: spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Nitra, Oddiel Sro, vložka č /N v zastúpení: Valéria Buriová - konateľka spoločnosti Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome súp. č na Ul. Textilná 20,22,24,26, Levice, zastúpení: SLUŽBYT LEVICE, spol. s r.o. Poľná 8, Levice IČO: zapísaný v obchodnom registri na Okresnom súde Nitra, pod sp. zn.: Oddiel Sro, Vložka číslo: 1142/N, v zastúpení: Ing. Viliam Rybár - konateľ spoločnosti :00 hod. Zasadacia miestnosť v sídle dražobnej spoločnosti DD-REAL, s.r.o., ul. Ku Bratke 3, Levice prvá dražba Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obec Levice, katastrálne územie Levice, vedené Okresným úradom Levice, Katastrálny odbor, zapísané na LV č ako: 1. byt č. 42, na 4.p., vchod č. 24, nachádzajúci sa v obytnom dome súp. č. 3058, na Ul. Textilná 24, Levice, 2. spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 3058, na Ul. Textilná 20,22,24,26, Levice, vo veľkosti 6137 / , 3. príslušný spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela č. 894/ 22 - parcela registra,.c" evidovaná na katastrálnej mape, druh pozemku - zast. plochy a nádvoria o výmere 752m 2, vo veľkosti 6137 / Opis predmetu dražby: Jedná sa o byt na štvrtom poschodí panelového bytového domu na sídlisku Rybníky V, v okrajovej časti mesta v Leviciach. Bytový dom je postavený z betónových panelov so zatepleným obvodovým plášťom, odovzdaný do užívania bol podľa predloženého potvrdenia správcu v roku Stavba je podpivničená s ôsmimi nadzemnými podlažiami s plochou strechou a živičnou krytinou. Vchod má dva byty na každom poschodí a prízemí. Stavba má terazzové prefabrikované schodište a osobný automatizovaný výťah.v suteréne domu je práčovňa, sušiareň, kočikáreň, spoločenská miestnosť, pivničné kobky pre jednotlivé byty a hlavný uzáver plynu a vody. Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza: Byt č, č.42 je prístupný zo schodišťa, pozostáva zo troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je vstupná predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica v suteréne domu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vo vstupnej chodbe je

2 DD keramická dlažba, v ostatných obytných miestnostiach sú laminátové plávajúce podlahy. Steny sú s hladkými omietkami, okná sú vymenené za plastové s izolačným dvojsklom a vnútorným hliníkovým žaluzím. Dvere sú hladké plné a zasklené dyhované. Bytové jadro je pôvodné umakartové s umývadlom a smaltovanou vaňou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou 2,6 m dlhou s nerezovým drezom, plynovým šporákom a keramickým obkladom okolo linky. Všetky batérie v byte sú jednopákové. Byt má hladké stierky a plávajúce podlahy. Údržba bytu je dobrá. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to : vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne bytové prípojky, prípojky STA a káblová televízia. Ďalej poštová schránka, zvonček, domáci telefón, oceľové panelové radiátory s termostatickými ventilmi a meračmi spotreby tepla a merače vody a plynu.vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu. vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt. Stav bytu je dobrý, údržba j e dobrá. Opis práv a záväzkov viaznúcich na predmete dražby: ČASŤ C: ŤARCHY : ako prvé zriadenie záložného práva v prospech ostatných vlastníkov bytov podľa 15 zák.č. 182/1993 Z.z., a pre ktoré sa výkon záložného práva realizuje, ako druhé zapísané pod V-1076/2006-záložné právo na úver poskytnutý Slovenskou sporiteľňou a.s., Bratislava, IČOiOO , zo zmluvy zo dňa na byt č.42,na 4.poschodí,vchod č.24 vo vlastníctve pod B-30 Tóth Pavel r.tóth Bc.nar.( ) a Denisa Tóthová r.vanková nar.( ). - Na L V č.7513 zapísané v časti B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY, Účastník právneho vzťahu: Vlastník por.č. 30., Spoluvlastnícky podiel : 1 //., Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku. 6137/ kde v poznámkach L V č.7513 je zapísané: P-237/2014 zo dňa známenie o začatí výkonu záložného práva veriteľa vlastníci bytov a nebytových priestorov-službyt Levice, s.r.o. IČO , dražobník DD-REAL s.r.o.levice IČO , formou dobrovoľnej dražby, na byt č. 42, 4.p., vchod č.24 vo vlastníctve Tóth Pavel r.tóth Bc. nar a Tóthová Denisa r.vanková nar v 1/1, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a pozemku vo veľkosti 6137/ S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu a pozemku. - Vydražiteľ nadobudnutím vlastníctva k predmetu dražby vstupuje do práv a povinností vyplývajúcich zo zmluvy o výkone správy. - Vydražiteľ berie na vedomie, že súčasne s vlastníctvom bytu vzniká záložné právo v prospech vlastníkov bytov v dome. Prechod práv a záväzkov viaznúcich na predmete dražby: Navrhovateľom dražby je prednostný záložný veriteľ a to Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome súp. č na Ul. Textilná 20,22,24,26, Levice, zastúpení správcom nehnuteľnosti SLUŽBYT LEVICE, spol. s r.o., Poľná 8, Levice, IČO: , v zastúpení Ing. Viliam Rybár - konateľ spoločnosti, konajúci v mene a na účet záložného veriteľa - ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v predmetnom bytovom dome súp. č z pohľadávky s príslušenstvom zabezpečenej zákonným záložným právom v zmysle ustanovenia 15 zákona č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov, pre ktoré sa výkon záložného práva realizuje. V zmysle 151ma odst. 3 OZ pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov. V zmysle 30 zákona č. 527/2002 Z.z., práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznúcich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou. Predkupné právo viaznúce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote. 2

3 Znalecký posudok: č. 68 /2014 zo dňa vypracoval Ing. Štefan Tonhaiser, zapísaný v zozname znalcov tlmočníkov a prekladateľov vedenom MS SR, pre odbor : Stavebníctvo, odvetvie : Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca Všeobecná hodnota predmetu dražby je stanovená ZP na sumu ,00 EUR Všeobecná hodnota: Najnižšie podanie: Minimálne prihodenie: Dražobná zábezpeka: Dražobná zábezpeka: Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Adresa, číslo účtu dražobníka na zloženie dražobnej zábezpeky: Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: ,00 EUR ,00 EUR 100,00 EUR 5000,00 EUR Vyžaduje sa bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet / zložením v hotovosti v sídle dražobnej spoločnosti / bankovou zárukou / notárska úschova / 1. pri bezhotovostnom prevode na účet - účet vedený vo VUB, a.s.. Bankové spojenie: IBAN: SK BIC: SUBASKBX VS 09/2014, 2. pri zložení v hotovosti - účet vedený vo VÚB a.s., Bankové spojenie: IBAN: SK BIC: SUBASKBX VS 09/2014, 3. pri bankovej záruke - veriteľ z bankovej záruky: DD - REAL, s.r.o., so sídlom Ku Bratke 3, Levice, IČO: , 4. pri notárskej úschove - príjemca z notárskej úschovy: DD - REAL, s.r.o., so sídlom Ku Bratke 3, Levice, IČO: Najneskôr do otvorenia dražby. Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky účastníkom dražby: Originál výpisu z bankového účtu (predložiť orginál - doklad o odpísaní peňažných prostriedkov z účtu, potvrdenie banky), originál potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka. Od účastníka dražby sa vyžaduje predložiť orginál dokladu o odpísaní peňažných prostriedkov z účtu. Účastník dražby pri vklade alebo prevode peňažných prostriedkov uvedie v ŠS dátum narodenia/ IČO, vo VS uvedie číslo dražby. V popise uvedie meno/názov. Príjmový pokladničný doklad dražobníka, originál listiny preukazujúci vydanie bankovej záruky, originál listiny preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby / vrátením listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, bez zbytočného odkladu hneď po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 3 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. Výdavkovým pokladničným dokladom. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.j. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorá nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.

4 Možnosť zloženia dražobnej zábezpeky platobnou kartou alebo šekom: Nie Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: V zmysle 26 ods. 4 zák. č. 527/2002 Z.z., ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6638,78 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. V zmysle 26 ods. 5 zák. č. 527/2002 Z.z., ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6638,78 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom dražobná zábezpeka sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Účtom dražobníka sa mysli účet vedený vo VÚB, a.s., Bankové spojenie: IBAN: SK BIC: SUBASKBX VS 09/2014. Termín obhliadky: Organizačné opatrenia: Podmienky odovzdania predmetu dražby: Upozornenie: Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou: Poučenie: 1. obhliadka predmetu dražby: o 09:00 hod. 2. obhliadku predmetu dražby: o 09:00 hod. Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom ohlásení na t.č , záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky. Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení celej ceny dosiahnutej vydražením ku dňu udelenia príklepu. Užívacie právo k predmetu dražby prechádza odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice o priebehu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa. Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.z. a ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3,32 EUR. Upozorňujem všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia. Notár JUDr. Katarína Košťálová, ulica Na Bašte č. 1, Levice Upozorňujú sa všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona č. 527/2002 Z.z o dobrovoľných dražbách v z.n.p. ( ďalej len,.zákon"), môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu, v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby, aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde vyššie uvedenú žalobu o neplatnosti dražby, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľnosti začatie súdneho konania o neplatnosti dražby. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosti dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba ( osoba, ktorá tvrdí, že porušením Zákona bola dotknutá na svojich právach). Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5 Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby, konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožní vlastník predmetu dražby ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo vykonať riadnu obhliadku predmetu dražbv. V Leviciach, dňa.2014 V Leviciach, dňa '.2014 Za dražobníka: Za navrhovateľa: DD - R' s.r.o. Ku Bratke 3, Levice IČO: 3ň i, DIČ: OR OS -Mitra, odd. Sro, vi.č /N SLUŽäYT LEVICE, spal. s r.». " LEVICE -3" ) DIČ: ? ( Valéria Buriová konateľka spoločnosti Rovnopis Oznámenia o dražbe s overeným podpisom navrhovateľa je v zmysle 17 ods. 7 zákona č. 527/2002 Z.z. uložený v sídle dražobníka VYVESENÉ