RPP, s.r.o. O Z N Á M E N I E O D R A Ž B E

Transkript

1 RPP, s.r.o. MA Sídlo: Nová 225, Tvrdošín IČO IČ DPH : SK zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel : Sro, vložka: 51696/L drazby@rpp.sk, tel.: O Z N Á M E N I E O D R A Ž B E Č. MA Dražobník: Navrhovateľ: Druh dražby: Opakovanie dražby: RPP, s.r.o. Sídlo: Nová 225, Tvrdošín IČO : IČ DPH : SK Zastúpený : Ing. Roman Žulko, konateľ Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina Oddiel: Sro, vložka 51696/L Mesto Martin IČO: so sídlom: Námestie S.H. Vajanského 1, Martin Zastúpené na základe mandátnej zmluvy zo dňa v znení neskorších dodatkov organizáciou: Matra, n.o. so sídlom: Šoltésovej 105/23, Martin IČO: Oprávnený konať v mene organizácie: Mgr. Ján Gallo, riaditeľ dobrovoľná prvá dražba Dátum konania dražby: Čas konania dražby: 11:00 Miesto konania dražby: Matra, n.o., Zasadačka, Šoltésovej 105/23, Martin Predmet dražby: Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností na Liste vlastníctva č. 5122, okres: Martin, obec: Martin, katastrálne územie: Martin ako: 1. Byt č. 35, vchod č. 11, 6. p. bytového domu s. č. 4459, V. Šípoša 11, Martin v podiele 1/1. 2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s. č. 4459, postavenom na pozemku parcelné č. 1911/39 v spoluvlastníckom podiele 3977/ Pozemok parcelné č. 1911/39 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 655m2 v spoluvlastníckom podiele 3977/ Opis predmetu dražby: Byt č. 35 na 6. poschodí je jednoizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, nová lodžia. Byt nebol sprístupnený, preto je uvažovaný stavebnotechnický stav a vybavenie bytu také, aké bolo pri obhliadke dňa Byt bol bývalou nájomníčkou kompletne zrekonštruovaný, je napojený na rozvody vody, elektrickej energie, kanalizácie, plynu a teplonosnú prípojku, káblovú TV a domový telefón. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, - 1 -

2 vykurovaný je z ústredného zdroja, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, elektroinštalácia svetelná. Okná sú plastové, dvere plné hladké. Na stenách a stropoch sú hladné omietky. Podlahy sú laminátové, v chodbe a v kúpeľni s WC je keramická dlažba. V kuchyni kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad steny pri linke. Bytové jadro je murované, kde sa nachádza keramické umývadlo, sprchovací kút s plastovou sprchovou vaničkou, plastovými dvierkami, batérie sú nerezové pákové, splachovací záchod kombi, keramický obklad stien. (Pozn. Uvažované konštrukcie a vybavenie môže byť v odlišnom prevedení resp. nemusí sa vyskytovať.) Bytový dom je samostatné stojaci v rovinatom teréne, má tri samostatné vstupy, jedno podzemné podlažie, kde sú pivnice a spoločné miestnosti a šesť nadzemných podlaží, kde v danom vchode je 18 bytov. Dom má výťahy, je kompletne zateplený, s novými lodžiami. Základy betónové, obvodové nosné steny a stropy sú z panelových prefabrikátov, zastrešenie nízkym valbovým krovom na pôvodnej plochej streche so škridlovou krytinou, schodisko železobetónové s povrchom z PVC, na podestách je PVC, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie fasády sú zateplené s povrchovou úpravou na báze umelých látok, dom je chránený bleskozvodom, okná na spoločných chodbách sú plastové, vchodové dvere sú kovové s elektronickým vrátnikom, nad vchodmi sú prístrešky, dom je veľmi dobre udržiavaný, je napojený na všetky verejné rozvody IS, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované so životnosťou domu 90 rokov. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné, zvislé nosné a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné priestory, rozvody pre príjem televízneho signálu, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky od hlavného domového uzáveru a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Izba: 5,26*3,45 18,15 Kuchyňa: 3,32*3,45+2,13*0,61 12,75 Kúpeľňa s WC: 1,26*1,80+1,16*0,79 3,18 Chodba: 2,43*1,24 3,01 Vypočítaná podlahová plocha 37,09 Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza: Byt bol v čase obhliadky kompletne zrekonštruovaný. Opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby: ZÁLOŽNÉ PRÁVO ZO ZÁKONA č. 182/93 Z. z. NA BYT A NEBYTOVÝ PRIESTOR V PROSPECH SPOLOČENSTVA VLASTNÍKOV BYTOV 'ŠÍPOŠOVA 10, 11, 12' Vecné bremeno podľa 66 zákona č.351/2011 Z. z. o elektronických komunikáciách spočívajúce v zriaďovaní, prevádzkovaní, stavaní vedenia verejných sietí, práve vstupu za účelom zariaďovania, prevádzkovania, opráv a údržby vedení v prospech: GAYA, s.r.o., so sídlom: Hviezdoslavova 23B, Martin, IČO: , na bytový dom č.s.4459 postavený na poz. reg. C KN parc.č.1911/39, č.z 1670/13 vz 1290//13-2 -

3 Znalecký posudok: Všeobecná hodnota stanovená znalcom: Najnižšie podanie: Minimálne prihodenie: Podmienky účasti na dražbe: Dražobná zábezpeka: číslo 107/2018 vypracoval Ing. Ján Greguš, Hurbanova 5/18, Martin, ev. č Pri vypracovaní znaleckého posudku bol použitý právny predpis Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty v znení neskorších predpisov. Znalecký posudok k predmetu dražby bol vypracovaný Eur Eur 100 Eur Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. a ktorá sa dostavila s cieľom urobiť na dražbe podanie. Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3 Eur. V prípade, že účastníkom dražby je právnická osoba, je povinná predložiť originál výpisu z Obchodného registra nie starší ako 3 mesiace Eur Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi zábezpeku v peniazoch alebo do notárskej úschovy alebo vo forme bankovej záruky: 1. pri bezhotovostnom prevode na účet dražobníka - účet vedený v: 2. pri vložení hotovosti na účet dražobníka - účet vedený v: 3. v hotovosti do rúk dražobníka na mieste konania dražby 4. pri bankovej záruke veriteľ z bankovej záruky : RPP, s.r.o. so sídlom Nová 225, Tvrdošín, IČO: pri notárskej úschove príjemca z notárskej úschovy : RPP, s.r.o. so sídlom Nová 225, Tvrdošín, IČO: Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Dražobnú zábezpeku je možné zložiť do otvorenia dražby. Doklad preukazujúci zloženie zábezpeky: 1. originál príkazu na úhradu preukazujúci odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby 2. originál potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet dražobníka vydaný bankou 3. originál príjmového dokladu pri zložení hotovosti do rúk dražobníka 4. originál listiny preukazujúci vydanie bankovej záruky 5. originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy

4 Vrátenie dražobnej zábezpeky: Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu bankovú záruku alebo notársku úschovu po ukončení alebo upustení od dražby, a to bez zbytočného odkladu. Ak vydražiteľ predmetu dražby zmarí dražbu (neuhradí cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote), dražobná zábezpeka sa použije na úhradu nákladov spojených s dražbou. Po úhrade týchto nákladov, sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý zmarenie dražby spôsobil. V prípade zloženia zábezpeky bezhotovostným prevodom a vložením na účet dražobníka bude táto zábezpeka vrátená bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby na základe písomnej žiadosti účastníka. Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: Cenu dosiahnutú vydražením je vydražiteľ povinný uhradiť najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby v hotovosti, vložením na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka : Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške. Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby: V zmysle ustanovení 30 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou. Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil v stanovenej lehote cenu dosiahnutú vydražením, to neplatí v prípad predkupného práva spoluvlastníkov predmetu dražby k spoluvlastníckemu podielu. Obhliadka predmetu dražby: 1. Obhliadka: :30 2. Obhliadka: :00 Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby sa musia dostaviť pred bytový dom s. č. 4459, ul. V. Šípoša 11, Martin, pred začatím obhliadky. V prípade záujmu je možné dohodnúť termín obhliadky aj v inom ako stanovenom termíne pokiaľ bude technicky možné túto obhliadku zo strany dražobníka zabezpečiť. Tel. kontakt: Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení celej ceny dosiahnutej vydražením v stanovenej lehote. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby. Dražobník vydá vydražiteľovi bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho práva dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice o priebehu dražby a kópiu zápisnice o odovzdaní predmetu dražby. Podmienky odovzdania predmetu dražby: Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby. Vydražiteľovi odovzdá všetky listiny, ktoré vlastnícke právo osvedčujú a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby. Predchádzajúci vlastník odovzdá predmet dražby na - 4 -

5 základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia dokladu totožnosti vydražiteľa. Odovzdanie predmetu dražby potvrdí vydražiteľ písomne formou zápisnice o odovzdaní predmetu dražby. Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: Mgr. Andrej Lonek, so sídlom Cyrila a Metoda 329/6, Námestovo Poučenie: 1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že týmto bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu, okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase udelenia príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky v registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 545/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. 2. Osoba, ktorá na súde podala žalobu, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. 3. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba. 4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu udelenia príklepu. 5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby, konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. V Martine, dňa... Za dražobníka Ing. Roman Žulko - konateľ RPP, s.r.o. Za navrhovateľa dražby: Mgr. Ján Gallo riaditeľ Matra n.o