IMP RJlA]i_, SOI-.UTKj)MS. Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

Transkript

1 IMP RJlA]i_, SOI-.UTKj)MS Oznámenie o dobrovoľnej dražbe IS07-18 Dražobník; Navrhovateľ dražby: Imperial Solutions s.r.o.. Košická 58, Bratislava IČO: spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: /B zastúpená: Igor Sýkora, konateľ Novozámocké bytové družstvo, družstvo Nábrežná 22, Nové Zámky IČO: spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Nitra, odd.: Dr, vložka č 115/N zastúpené: Eva Ottingerová, predseda predstavenstva Milan Ballay, člen predstavenstva Dátum konania dražby: Čas otvorenia dražby: Miesto konania dražby; Kolo dražby; Predmet dražby: :30 hod. Konferenčná miestnosť na l.p,. Hotel Hubert, Budovateľská 2, Nové Zámky l.kolo súbor vecí LVč. Okresný úrad Okres Obec Katastrálne územie Nové Zámky Nové Zámky Nové Zámky Nové Zámky Byt: Charakteristika (číslo bytu, číslo vchodu, číslo poschodia, adresa) Byt č. 7, na 3.p., vo vchode č.:66, v bytovom dome na ul. S.H. Vajanského 66 Súp.č. stavby: Postavená na pozemku - parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape: Druh a popis stavby: 2454 Parc.č. 7201/63 9- Bytový dom Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súpisné č a spoluvlastnícky podiel k pozemku - parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako: pare. č. 7201/63 zastavané plochy a nádvorie 0 výmere 367 m2 7321/ Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží"

2 Opis predmetu dražby: Hodnoteným je byt č. 7 na 3. poschodí v typovom bytovom dome panelovej konštrukcie na ul. S. H. Vajanského or. č. 66, súp. č. 2454, pare. č. 7201/63 v Nových Zámkoch. Dom bol podľa predloženého potvrdenia daný do užívania v roku Spoločné priestory: Objekt je založený na základových pásoch, zvislé konštrukcie sú panelové. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú s povrchom z terazzo, na spoločných chodbách a podestách je lino. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Objekt je opatrený bleskozvodom. Vonkajšia omietka je tenkovrstvová na báze umelých látok na zatepľovacom systéme, vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené maľbou, sokel na schodišti je opatrený olejovým náterom. Objekt je pripojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plynovod a elektrickú rozvodnú sieť. S vlastníctvom bytu je spojené vlastníctvo podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 7321/ Spoločnými časťami domu sú: Zák\aáY, strecha, obvodové múry, priečelia, chodby, schodištia, vodorovný a zvislý nosný konštrukčný a izolačný systém. Spoločnými zariadeniami domu sú: Výťah, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, televízne a plynové domové prípojky a rozvody, osvetlenia v spoločných častiach a spol. zariadeniach domu. Hodnotený byt: Jedná sa o tri a polizbový byt o podlahovej ploche 73,21 m2. Príslušenstvo bytu tvoria kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, sklad a pivnica. K bytu patrí balkón, ktorého podlahová plocha sa do podl. plochy bytu nezapočítava. Podľa informácie od domovej dôverníčky sa jedná o rekonštruovaný byt v dobrom stavebnotechníckom stave. Pri výpočte koeficientu vybavenia uvažujem s hodnotami koeficientov jednotlivých stavebných prvkov a konštrukcií bytu po rekonštrukcii so štandardným vybavením. - vnútorné omietky hladké, opatrené maľbou - keramický obklad stien v kúpeľni, vo WC a v kuchyni v priestore kuchynskej linky - povrchy podláh podľa účelu využitia miestností z veľkoplošných laminátových parkiet a keramickej dlažby - okná plastové - dvere dýhované, vstupné dvere bezpečnostné - štandardné vybavenie sociálnych zariadení - kuchyňa vybavená štandardnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi - vykurovanie ústredné, diaľkové, vykurovacie telesá oceľové panelové - elektroinštalácia svetelná s automatickým istením - rozvod studenej a teplej vody do kuchyne, kúpeľne a záchodu. - ohrev teplej vody centrálny - vnútorná kanalizácia zabezpečená prípojkami do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a záchodu - pripojenie zemného plynu je do kuchyne ku sporáku - bytové jadro murované Opis stavu predmetu dražby: Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby. Popis práv a záväzkov k predmetu dražby viaznucich: Poznámka Imperial Solutions s.r.o. Bratislava, IČO: vydáva Oznámenie o začatí výkonu záložného práva spisová zn. IS zo dňa , na byt č. 7 na 3.poschodí, vchod 66 v celosti v bytovom dome s.č na parc.č. 7201/63, spoločné časti a zariadenia domu a pozemok C-KN parc.č. 7201/63 v podiele 7321/ z celku, P-421/2018 Časť C: Ťarchy: Novozámocké bytové družstvo, družstvo, Nové Zámky, IČO zriaďuje zákonné záložné právo na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa obytného domu, spoločných častí, zariadení a príslušenstva a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu, nebytového priestoru v dome, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru, vzniká zo zákona k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome záložné právo v prospech vlastníkov a spoluvlastníkov bytového domu, podľa 15 zákon č. 182/1993 Z. z. zo dňa na byt č. 7, vchod č. 66, na 3. posch. bytového domu súp. č na p. č. 7201/63 v celosti, Z 5283/13

3 Exekútorský úrad Nové Zámky, JUDr. Ing. Jozef Štorek vydáva Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva č, EX 1466/2016 zo dňa , v prospech oprávneného; ŕj vi. m.í byt č. 7 na S.oschodí, vchod č. 66 v celosti v bytovom dome s.č na parc.č. 7201/bd, spoločné časti a zariadenia domu a pozemok C-KN parc.č. 7201/63 v podiele 7321/ z celku, Z 8232/16 Mesto Nové Zámky vydáva Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 9440/3718/2018/163/IH právoplatné dňom na byt č. 7 vo vchode 66 na 3. poschodí v celosti v bytovom dome súpisné č na parcele registra C KN č, 7201/63 a na parcelu registra C KN č. 7201/63. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluviastnícky podiel k pozemku: 7321/ Zároveň zakazuje povinnému nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane. Z-3765/ č. zmeny 2244/2018 Iné údaje: Bez zápisu Znalecký posudok: číslo znaleckého posudku; Meno znalca: Dátum vyhotovenia: Všeobecná cena odhadu: 218/2018 Ing. Jana Pecníková ,00 Eur Najnižšie podanie: Minimálne prihodenie: Dražobná zábezpeka: EUR 500 EUR EUR Spôsob zloženia dražobnej Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej Lehota na zloženie dražobnej Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi alebo do notárskej úschovy dražobnú zábezpeku v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou. Imperial Solutions s.r.o., č.ú.: SK vedený v Tatra Banka, a.s., var. symbol; Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u dražebníka. Doklad, preukazujúci zloženie dražobnej Spôsob vrátenia dražobnej Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na bankový účet dražebníka v hotovosti, príjmový pokladničný doklad, vystavený dražebníkem, banková záruka, zápisnica o notárskej úschove. Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na

4 vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom. Úhrada ceny dosiahnutej vydražením; Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby v hotovosti alebo na účet dražobníka, č.ú.: SK , vedený v Tatra Banka, a.s., var. symbol; Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky. Zloženie dražob. zábezpeky plat. kartou alebo šekom: Nie je možné zloženie dražobnej zábezpeky platobnou kartou ani šekom. Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby: Obhliadka predmetu dražby/dátum a čas: Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: V zmysle 151ma, ods. 3, Občianskeho zákonníka, pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov. V zmysle 30, zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou. Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia. Obhliadka 1: o 10:00 hod. Obhliadka 2: o 10:00 hod. Organizačné pokyny: Stretnutie záujemcov o obhliadku sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore, aspoň deň pred samotnou obhliadkou. Stretnutie záujemcov sa skutoční pred predmetom dražby. Kontaktnou osobou k obhliadke je p.igor Sýkora, tel.: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu. Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí,

5 vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií. Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: Mgr. Peter Danczi, sídlom Turecká 9526/24, Nové Zámky Poučenie: V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určii neplatnosť dražby. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej a takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde takú žalobu, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a žalobca. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia. Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené Zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,00EUR. V Nových Zámkoch dňa Za dražobníka: Sýkora tgov Imerial Solutions s.r.o, - konateľ.