GENERALFACTORING. DD GF097/12-2.kolo. GENERAL FACTORING, a.s. Košická 56, Bratislava. Bratislava III BA - m.č. NOVÉ MESTO Nové Mesto

Transkript

1 Vyvesené dňa../.:; alo 1.3 ', d v :u ~ Jo-/.3 V8sene na.v, z GENERALFACTORING DD GF097/12-2.kolo Číslo registrácie poslednej listiny v NCRdr: Dražobník: Navrhovatel' dražby: Dátum konania dražby: Čas otvorenia dražby: Miesto konania dražby: Opakovanie dražby: Predmet dražby: 3192/2013 GENERAL FACTORING, a.s. Košická 56, Bratislava IČO IČ DPH: SK spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri OS Bratislava l, oddiel Sa, vložka Č. 2975/B. zastúpená: Kamil Kubovich, na základe poverenia zo dňa BANKRUPTCY & RECOVERY SERVICE, k.s Nám. M. Benku 10, Bratislava značka správcu: 1169 IČO: spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri OS Bratislava l, oddiel Sr, vložka Č. 639/B. zastúpená: JUDr. Michal Ferjančík, komplementár správca konkurznej podstaty úpadcu: P,I.M. Slovakia, a.s. Elektrárenská 6, Bratislava IČO: spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri OS Bratislava l, oddiel Sa, vložka Č. 3131/B :30 hod. Dražobná miestnosť Č. 407, 4. poschodie, Košická 56, Bratislava 1. opakovaná dražba súbor vecí LV č. Správa katastra Okres Obec Katastrálne územie 1867 Správa katastra pre HI. mesto SR Bratislavu Bratislava III BA - m.č. NOVÉ MESTO Nové Mesto Parcely registra "C" evidované na katastráinej mape: Parcelné číslo Druh pozemku Výmera Im Zastavané plochy a nádvoria 2617 Stavby: Súpisné čislo Parcelné čislo Druh a popis stavby Stavba Spoluvlastnlcky podiel v 1/1. Opis predmetu dražby: Administratívna budova S.Č. 1391, na parc. KN Č , k.ú. Nové Mesto Administratívna budova s.č na LV vedená ako stavba na parc. KN Č postavená na pozemku prístupnom z Elektrárenskej ulice v roku 1993, v zastavanom území obce k.ú. Nové Mesto. Stavba je murovaný GENERAL FACTORING, a.s. Košická 56, Bratislava Tel.: 02/ , Fax: 02/ , office@g-f.sk, www,generalfactoring.sk IČO: , DIČ: , Bankové spojenie: Slovenská sporiteľňa, a.s. Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sa, vložka číslo: 2975/B

2 dvojpodlažný objekt, tvorený podzemným a nadzemným podlažím. Stavba je postavená na terénnej vlne, preto podzemné podlažie je čiastočne zapustené a prístup na prvé nadzemné podlažie je zabezpečený predloženým schodiskom umiestneným v strede objektu. V čase vykonania miestneho šetrenia je stavba nevyužívaná. Účel využitia objektu na administratívu. V roku 2003 bola realizovaná prístavba. Vzhľadom k uvedeným skutočnostiam, vo výpočtoch uvažujem vek stavby k roku Stavba je napojená na všetky inžinierske siete okrem plynu. Stavba je postavená v území určenom pre výrobu (priemysel, stavebníctvo, výrobné služby, sklady). Prístupná je priamo z verejnej komunikácie a z dvora. Jedná sa o parceiu ktorá je súčasťou areálu. Dispozičné riešenie: na prvom podzemnom podlaží sú kancelárske priestory, skladovacie priestory, archív, šatne, schodište, sociálne zariadenia, sprchy a chodby. Na prvom nadzemnom podlaží je vstup, kancelárie, chodby, schody, sociálne zariadenia. Objekt je založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo o hrúbke 400 mm, priečkové murivo je tehlové aj sadrokartónové o hr mm. Stropná konštrukcia nad suterénom aj prízemím je železobetónová s rovným podhľadom. Podlahy na chodbách sú z PVC, v kanceláriách z veľkoplošných laminátových parkiet a v sociálnych zariadeniach z keramických dlaždíc. V sociálnych zariadeniach a hygienických miestnostiach je keramický obklad stien až po strop. Vonkajšie omietky stien s povrchovou úpravou na báze umelých hmôt, omietky vnútorné vápenno - cementové hladké. Okná sú plastové. Dvere vstupné dvojkrídlové plastové presklené, vnútorné dvere obyčajné hladké v kovových zárubňach. V objekte sa nachádzajú po stranách objektu dve schodiská. Jedno schodisko zabezpečuje funkčné prepojenie podlaží a druhé schodisko zabezpečuje priami prístup zo suterénu na dvor, na úrovni prízemia sa pri schodisku nachádza WC prístupné z dvora. Budova je zastrešená plochou strechou so živičnou kryti nou a oplechovanou atikou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vykurovanie pôvodne bolo riešene diaľkovým rozvodom z Istrochemu, teplovodné panelové radiátory. V súčasnosti je objekt napojený na kotol na tuhé palivo. Elektroinštalácia je svetelná i motorická, bleskozvod, rozvod vody studenej i teplej, ÚK z vlastnej kotolne. Sklad materiálu, na parc. KN č.13652, k.ú. Nové Mesto Hala bez s.č. na pozemku parc. KN č daná do užívania v roku 1993 bola pôvodne vybudovaná, pre potrebu opráv poľnohospodárskych strojov v roku Údržbu objektu je možné k dátumu ohodnotenia hodnotiť ako nedostatočnú, nakoľko objekt bol v čase znaleckej obhliadky nevyužívaný a tento stav pretrváva vyše roka - hala chátra. Jedná sa o samostatne stojacu prízemnú stavbu bez podpivničenia. Stavba pozostáva pôvodne z opravárenskej haly, neskôr prispôsobená na sklad materiálov s modulovým rozpätím 12,5 m, a z priestorov situovaných na bočnej a čelnej strany haly plniace doplnkovú funkciu hlavnej výroby - sklady, dielne, technické miestnosti. Hala je založená na betónových monolitických pásoch. Opláštenie je z panelov na silikátovej báze, vnútorné priečky sú murované. Strecha je vytvorená z trapézového plechu, bez izolácie, bez vyhotovenia stropnej konštrukcie, krytina z trapézového plechu. Hala je presvetlená oknami z oboch strán. Omietky vonkajšie i vnútorné sú vápenno - cementová. Vstupy do haly tvoria plechové otváravé vráta, podlahy betónové s poterom opatrené náterom. Strecha sedlová s krytinou z vlnitého pozinkovaného plechu. Prístrešok na parc. KN č.13652, k.ú. Nové Mesto Prístrešok na pozemku parc. KN č , bol postavený v roku 2003 pred administratívnou budovou a slúži na prekrytie vyhradených parkovacích miest motorových vozidiel. Založený je na betónových monolitických pätkách. Zvislá nosná konštrukcia je tvorená oceľovými stlprni opatrenými náterom. Strechu tvoria oblúky pokryté obopnutou pogumovanou celtou. Podlahu tvorí zámková dlažba. 2

3 Opis stavu predmetu dražby: Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby. Popis práv a záväzkov k predmetu dražby viaznucich: Znalecký posudok: Poznámky: Daňové záložné právo v prospech Hlavného mesta SR Bratislava na pozemok parc. Č a stavbu súp. Č na parc. Č podľa rozhodnutia Č. 1/12/ /53/ zo dňa a právoplatný dňa , P-2534/12 Oznámenie o dobrovoľnej dražbe Č. DD GF097/12-1 v prospech BANKRUPTCY & RECOVERY SERVICE, k.s, dražobník GENERAL FACTORING, a.s. zo dňa , P-1424/13. Uznesenie Okresného súdu Bratislava I Č. 4K120/ zo dňa , právoplatné dňa o začatí konkurzného konania voči dlžníkovi: Refim s.r.o. (IČO ),P-1762/13 Čast' "C" ŤARCHY: Záložné právo v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s (IČO: OO ) na pozemok p. Č a stavbu s. Č na p. Č podľa V-14110/06 zo dňa Záložné právo v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s. (IČO: OO ), Suché mýto 4, Bratislava, na pozemok p. Č a stavbu s. Č na p. Č podl'a V-8563/07 zo dňa Daňové záložné právo v prospech Hlavného mesta SR Bratislava na pozemok parc. Č a stavbu súp. Č na parc. Č podľa rozhodnutia Č. 1/12/ /53/ zo dňa a právoplatný dňa , Z-13938/12 Číslo znaleckého posudku:. Meno znalca: Dátum vyhotovenia: Všeobecná cena odhadu: 1/2013 Orság František Ing EUR Najnižšie podanie: Minimálne prihodenie: Dražobná zábezpeka: Spôsob zloženia dražobnej Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej Lehota na zloženie dražobnej Doklad, preukazujúci zloženie dražobnej Spôsob vrátenia dražobnej ,00 EUR 500,00 EUR ,00 EUR Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi alebo do notárskej úschovy dražobnú zábezpeku v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou. GENERAL FACTORING, a.s., Košická 56, Bratislava, č.ú.: /0900 vedený v SLSP, a.s., var. symbol: Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u dražobníka. Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na bankový účet dražobníka v hotovosti, príjmový pokladničný doklad, vystavený dražobníkom, banková záruka, zápisnica o notárskej úschove. Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky 3

4 Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: Zloženie dražob. zábezpeky plat. kartou alebo šekom: Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby: Obhliadka predmetu dražby/dátum a čas: Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražitel'ovi: bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby v hotovosti alebo na účet dražobníka, č.ú.: /0900 vedený v SLSP, a.s., var. symbol: Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky. Nie je možné zloženie dražobnej zábezpeky platobnou kartou ani šekom. V zmysle 93 ods. 2, zákona Č. 5/2007 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov, ak sa speňažuje majetok tvoriaci oddelenú podstatu, speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva, ktoré v poradí rozhodujúcom na ich uspokojenie nasledujú po prednostnom zabezpečovacom práve vrátane prednostného zabezpečovacieho práva. V zmysle 30, zákona Č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou. Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia. Obhliadka 1: o 14:30 hod. Obhliadka 2: o 15:00 hod. V prípade zaulmu dražobník zabezpečí mimoriadnu obhliadku predmetu dražby mimo stanovené termíny. Organizačné pokyny: Stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby sa uskutoční pred budovou súp. Č. 1391, ul. Elektrárenská, BA - m. Č. Nové Mesto. Kontaktnou osobou k obhliadke je pán Igor Sýkora, tel.: 0911/ Bližšie informácie a pokyny na tel.: 02/ , , prípade om:vasko@g-f.sk. Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet 4

5 Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: Poučenie: dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu. Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií. JUDr. Katarína Valová, PhD., Moyzesova 3, Bratislava. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde takú žalobu, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a žalobca. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a keď neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia. Účastníkom dražby môže byt' osoba, ktorá splňa podmienky ustanovené Zákonom Č. 527/2002 Z.z. o dobrovol'ných dražbách v znení neskorších predpisovadostavila sa s ciel'om urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 EUR. V Bratislave dňa za Dražobníka: Kamil Kubovich na základe poverenia zo dňa GENERAL FACTORING, a.s. 5