Smlouvu o zřízení práva stavby

HTML
DOWNLOAD

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Smlouvu o zřízení práva stavby"

Petr Navrátil
před 6 lety
Počet zobrazení:

1 SLOUVA o z?buí PRÁVA STAVBY (uzavřená podle zákona č. 89/20 12 Sb. v platném znění (,,občanský zákoník") I. Královská kanonie premonstrátů na Strahově. IČO: se sídlem: na straně druhé j ako,, Vlastník" Strahovské nádvoří 1 32/ 1, Praha - Hradčany I. Obec Chýně sídlo: IčO: Hlavní 200, Chýně, 253 0l Hostivice Bankovníspojení: Komerčníbanka,a.s.,čísloúčtu88251ll/0100 zastoupená: Mgr. Annou Chvojkovou, starostkou obce na straně jedné jako,,síavebník" uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Smlouvu o zřízení práva stavby ve smyslu 1240 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník (dále také jen,,smlouva?) I. PROHLÁŠENí STRAN Smluvní strany prohlašují, že jsou způsobilé uzavřít tuto smlouvu, stejně jako jsou způsobilé nabývat v rámci právního řáda vlastním právním jednánfm práva a povinnosti II. PROHLÁŠENí O VLASTNÍCTVí 1. Vlastník je výlučným vlastníkem pozemku par.č. 22/21, v k.ú. Chýně o výměře 66 m2, druhu pozernku - zastavěná plocha a nádvoří, zapsaných v katastm nemovitostí vedeném v Katastrálním úřadem pro Prahu - západ, katastrální pracoviště Praha 8 - Kobylisy, na LV č Vlastník výslovně prohlašuje, že součástf nemovitosti uvedené včl. II. odst. 1. této smlouvy nejsou žádné stavby a že nemovitost netrpí žádnými právními vadarni. 3. Stavební prohlašuje, že je mu znám jak fyzický stav výše uvedené nesvisti, tak právní stav na základě výpisu z katastm nemovitostí přiřazeného v den podpisu této smlouvy, před podpisem této smlouvy. III. PŘEDMĚT SMLOVY 1. Vlastník zřizuje touto smlovou pro stavebníka věcné právo - právo stavby na pozernku parc. č. 22/21 k. ú. Chýně a to za úplatu vymezenou v čl. IV. této smlouvy, a stavebník toto právo stavby přijímá. /(nebo bezůplatně). l

2. Účelem práva stavby je umístění stavby,,dešt'ové kanalizace? a její následné užívání na pozemku par. č. 22/21 v k.ú. Chýně, dle projektové dokumentace vyhotovené firínou Projekce dopravní Filip s.

2 2. Účelem práva stavby je umístění stavby,,dešt'ové kanalizace? a její následné užívání na pozemku par. č. 22/21 v k.ú. Chýně, dle projektové dokumentace vyhotovené firínou Projekce dopravní Filip s.r.o. (stavba je povolena Stavením úřadem Hostivice, č.j. ze dne xxxxxxxxxx). 3. Stavebník má právo stavbu na pozemku zřídit a užívat ji a má právo užívat pozemek parc. č. xxxxxxx, tak, aby mohl stavby obsluhovat a řádně o ní pečovat. IV. DOBA TRVÁNí PRÁVA STAVBY 1. Právo stavby se sjednává na dobu určitou, a to 99 let. 2. Smluvní strany se mohou dohodnout na zmšení práva stavby. V takovém případě právo stavby zaniká vkladem takové dohody do katastru nemovitostí. V. STANOVENÍ ÚPLATY 1. Stavebník se zavazuje platit za právo stavby obci jednorázovou roční úplatu/pravidelnou měsíční ve výši xxxxxxxxxx (slovy: xxxxxxxxxxxxxxxx), kterou bude hradit vždy k každého roku na daný kalendářní rok./ nebo jednorázová úplata / nebo bezúplatně. 2. Úplatu za právo stavby je povinen stavebník uhradit bezhotovostním převodem na účet vlastníka vedený u xxxxxxxxxxxx, č.ú, xxxxxxxxxxx, pod variabilnfm symbolem xxxxxxxx, a to vždy nepozději do... kalendářnfho roku, měsíce..., za který se úplata práva stavby hradí. Za den úhrady za právo stavby se považuje den připsání úhrady na účet vlastníka. VI. UJEDNÁNÍ SMLUVNÍCH STRAN 1. Stavebník provede stavbu nejpozději do , a to v souladu se schválenou dokumentací. Změny projektové dokumentace budou projednány s vlastníkem. 2. Stavebník se zavazuje dodížet při realizaci stavby veškeré právní předpisy a postupovat podle projektové dokumentace odsouhlasené obcí. 3. Stavebník se zavazuje udržovat stavby a její okolí v pořádku a čistotě a užívání ji pro účely stanovené v této smlouvě. 4. Vlastník se zavazuje nemšit stavebníka v jeho právu stavby, umožnit a zajistit nerušené užívání stavby po celou dobu trvání práva stavby. Vlastnfk se zdrží všeho, co by vedlo k ohrožení stavby. 5. Vlastník je povinen poskytnou stavebnfkovi veškerou součinnost, zejména při jednání s příslušnými orgány státní správy v souvislosti se stavebnfm řízením. 6. Stavebník se zavazuje stavbu pojistit u oprávněné pojišt'ovací společnosti. VI. 2

3 PRÁVNÍ POMĚRY Z PRÁVA STAVBY 1. Smluvní strany se dohodly, že při zániku práva stavby uplynutím doby stanovené v č. IV. této smlouvy vyplatí vlastník stavebníkovi náhradu za stavby zřízené na zatíženém pozernku na základě práva stavby ve výši 50 % hodnoty staveb stanovené ke dni zániku práva stavby. 2. Hodnota staveb bude stanovené znaleckým posudkem zpracovaný znalcem zapsaným doseznamu znalců. Náklady spojené svypracováním znaleckého posudku uhradí stavebník. Výše náhrady může být určena taktéž dohodou smluvních stran. 3. Náhrada je splatná do 30 dnů od okamžiku, kdy bude vlastníkovi doručena žádost o úhradu náhrady ze strany stavebníka s vyúčtováním této náhrady ve formě faktury. VII. PRAVNí POMĚRY Z PRAVA STAVBY 1. Smluvní strany berou na vědomí, že právo stavby vzniká až zápisem do katastru nemovitostí. Návrh na vklad práva stavby do katastru nemovitostí bude smluvními stranami podepsán zároveň s podpisem této smlouvy. 2. Náklady spojené se vkladem práva stavby do katastru nemovitostí hradí stavebník. 3. Smluvní strany této smlouvy se zavazují vzájemně si poskytnout veškerou nutnou součinnost vyžadovanou k provedení vkladu práva stavby podle této smlouvy do katastru nemovitostí. 4. Strany vyvinou veškeré úsilí ke splnění účelu této smlouvy a zavazují se, pokud to bude nutné podle výzvy nebo rozhodnutí Katastrálního úřadu, doplnit nebo změnit tuto smlouvu nebo uzavřít novou smlouvu, která naplní účel této smlouvy, do 7 dnů ode dne, kdy se o obsahu výzvy nebo rozhodnutí Katastrálního úřadu dozvěděly. Toto ustanovení se vztahuje přiměřeně na náwh na vklad do katastru nemovitostí a přílohy. 5. Do doby provedení vklady práva stavby podle této smlouvy jsou obě strany svými projevy vůle vázány a zavazují se bez souhlasu druhé smluvní strany nepřevést předmětné nemovitosti uvedené v čl. II. odst. 1. na třetí osobu, ani je jakákoliv nezatížit nebo nesjednávat práva k nim pro třetí osobu. VIII. PROHLÁŠENÍ O ZÁKONNOSTI SMLOUVY 1. Tato smlouva byla uzavřena v souladu se zákonem č. 128/2000 sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů a byly splněny podmínky pro je5í uzavření stanovené tímto zákonem. Uzavření této smlouvy schválilo zastupitelstvo obce Chýně usnesením č. xxxxxxxx nasvém zasedání ze dne x (usnesením zastupitelstva č. xxxxxxxxx je přílohou č. LXXX této smlouvy). IX. ZÁVF,REčNÁ USTANOVENí 1. Vzájemné práva a povinosti účastníků vtéto smlouvě výslovně neupravená se řídí příslušnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem. 3

4 2. Smlouva nabývá platnosti i účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran. 3. Změnit nebo doplnit smlouvu mohou smluvnf strany pouze forínou písemných dodatků, které budou vzestupně číslovány, výslovně za dodatek smlouvy prohlášeny a podepsány oběma smluvními stranami. 4. Smluvní strany výslovně souhlasí, že tato smlouva může být bez jakéhokoliv omezení, včetně všech případných osobních údajů ve smlouvě uvedených, zveřejněna na oficiálních webových stránkách obce Chýně ( a to včetně všech případných příloh. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu 504 a 2985 zák. č. 89/2012 sb., Občanského zákoníku, ve znění pozd«:jších předpisů, a udělují svolení kjejich zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. 5. Tato smlouvu je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž po jednom stejnopisu obdíží každá ze smluvních stran; jeden stejnopis je určen pro podklad pro vklad práva stavby do katastru nemovitostí. 6. Smluvní strany shodně prohlašují, že jsou způsobilé ktomuto právním jednání, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, rozumí jí a s jejím obsahem souhlasí, a že ji uzavírají svobodně a vážně. Na důkaz výše uvedeného připojují své vlastnoruční podpisy. V Chýni dne 2017 V Chýni dne 2017 Za Vlastníka: Za Stavebníka: Mgr. Anna Chvojková starostka obce Chýně Příloha: Usnesení zastupitelstva 4

5 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazujici stav évidovaný k datu :00:00 Vytvořeno prostřednictvfm mapové aplikace Cleerio Tento dokument je pouze informativniho charakteru Okres: 3210 Praha-západ Obec: Chýně Kat. územi: Chýně List vlastnictvi: 61 V kat. územi jsou pozemky vedeny ve dvo'u čis*lných řadách (St. = stavebni parcela) A Vlastrúk, jiný oprávněný Identifikátor Podíl Vlastnické právo Královská kanonie premonstrátů na Sťrahově, Strahovské nádvoři 132/1, Hradčany Praha 1/1 ČASTEČNÝ VÝPIS B Nemovitosti Pozemky Parcela St. 22/21 Výměra [rrí] Druh pozemku 66 zastavěná plocha a nádvoři ZpŮsob vyuř.ití ZpŮsob ochrany zbořeniště Bl Jiná práva - Bez zápisu c Omezerú vlastnického práva - Bez zápisu D Jiné zápisy - Baz zápisu E Nabývaci tituly a jiné podklady zápisu Listina o Rozhodnuti Státniho pozemkového úřadu o vyani zemědel. nemovitosti (59 odst.6 zák.č. 428/2012 Sb. SPU /2015 ze dne Právni moc ke dni Právni účinky vkladu práva ke dni Zápis proveden dne V-3855/ Pro: Královská kanonie premonstrátů na Strahově, Strahovské nádvoři č.p. 132/1, Hrad!any, Pz:aha r<č/xčo: o Ohlášeni přislušnosti hospodařit s majet. státu(54 zák.č.503/20l2sb.) /2013/OMV/1 ze dne ů Právni účinky vkladu práva ke dni Zápis proveden dne Pro: Státni pozem)cový úřad, Husinecká č.p. 1024/lla, Žižkov, Praha Z-1269/ RČ/IčO: F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Vyhotovil : Vytvořeno prostřednictvim mapové aplikace Cleerio Vyhotoveno: :50:53 Nemovitosti jsou v územrúm obvodu, ve kterém vykonává státni správu katastru nemovitosti ČR Katastrálni úřad pro Středočeský kra3, Katastrálni pracovistě Praha-západ, kód: 210. strana 1

Podobné dokumenty

Smlouvu o zřízení práva stavby

Smlouvu o zřízení práva stavby / ý) ]'! ) l' SLOUVA O ZŘíZENí PRÁVA STAVBY (uzavřená podle zákona č. 89/20 12 Sb. v platném znění (,,občanský zákoník") I. Richard Reinisch RČ: bydliště: 530307408 na straně druhé jako,, Vlastník" I.