MATERIÁL. pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne Odbor správy majetku. Dořešení majetkoprávních vztahů k pozemkům v k.ú.

Transkript

1 MĚSTO HRANICE MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne Bod programu: 37 Předkládá: Okruh zpracovatelů: Zpracoval: Jiří Kudláček Odbor správy majetku Ing. Radomír Bradáč Martina Križanová Název bodu: Dořešení majetkoprávních vztahů k pozemkům v k.ú. Drahotuše Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. schvaluje/neschvaluje prodej pozemku parc. č. 467/20 ostatní plocha ostatní komunikace o výměře 198 m 2 zapsaného na LV č pro k.ú. Drahotuše žadatel: cena prodeje: 1 Kč/m 2 včetně DPH (zdůvodnění odchylky od ceny v místě a čase obvyklé: - jedná se o dořešení majetkoprávních vztahů k pozemkům dle kupní smlouvy uzavřené dne ) za podmínek: - s kupní smlouvou bude současně uzavřena kupní smlouva mezi jako prodávajícím a městem Hranice jako kupujícím ve věci prodeje pozemku parc. č ostatní plocha jiná plocha o výměře 4 m 2 zapsaného na LV č. 823 pro k.ú. Drahotuše za cenu 1 Kč/m 2 - náklady spojené s vkladem smlouvy do katastru nemovitostí uhradí kupující; - poplatníkem daně z nabytí je nabyvatel vlastnického práva. - kupní cena bude uhrazena do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy posledním účastníkem, a pověřuje starostu k podpisu kupní smlouvy. 2. schvaluje/neschvaluje výkup pozemku parc.č ostatní plocha jiná plocha o výměře 4 m 2 zapsaného na LV č. 823 pro k.ú. Drahotuše z vlastnictví pana do vlastnictví města Hranic za cenu 1 Kč/m 2 za podmínek:

2 - s kupní smlouvou bude současně uzavřena kupní smlouva mezi městem Hranice jako prodávajícím a panem Miroslavem Mejzlíkem jako kupujícím ve věci prodeje pozemku parc.č. 467/20 ostatní plocha ostatní komunikace o výměře 198 m 2 zapsaného na LV č pro k.ú. Drahotuše za cenu 1 Kč/m 2 včetně DPH - náklady spojené s vkladem smlouvy do katastru nemovitostí uhradí kupující; - poplatníkem daně z nabytí je nabyvatel vlastnického práva. - kupní cena bude uhrazena do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy posledním účastníkem a pověřuje starostu k podpisu kupní smlouvy. T: O: Ing. Radomír Bradáč 2

3 Důvodová zpráva: Město Hranice je vlastníkem pozemku parc.č. 467/20 ostatní plocha ostatní komunikace o výměře 198 m 2 zapsaného na LV č pro k.ú. Drahotuše. Pan je vlastníkem pozemku parc.č ostatní plocha jiná plocha o výměře 4 m 2 zapsaného na LV č. 823 pro k.ú. Drahotuše. Pozemky se nachází v lokalitě Rybáře (viz příloha č. 1). Dne se na odbor správy majetku dostavil pan a požádal o dořešení majetkoprávních vztahů k pozemku parc.č. 467/20 (původně parc.č. 467/11) a parc.č (původně parc.č.st. 308) v k.ú. Drahotuše. Pan zjistil, že pozemek, který užívá jako předzahrádku k rodinnému domu, je v katastru nemovitostí zapsán na LV č (město Hranice) a v katastrální mapě je vyznačen pouze tzv. vnitřní kresbou jako součást pozemku parc.č. 467/11 v k.ú. Drahotuše. Pan odboru správy majetku předložil kupní smlouvu uzavřenou dne mezi Místním národním výborem v Drahotuších a rodiči - (viz příloha č. 2) včetně geometrického plánu č ze dne Manželé touto smlouvou koupili od Místního národního výboru Drahotuše část pozemku parc.č. 467/11 v k.ú. Drahotuše (dnes parc.č. 467/20) a současně Místnímu národnímu výboru Drahotuše prodali část pozemku parc.č. st. 308 v k.ú. Drahotuše (dnes parc.č. 2932) dle geometrického plánu č ze dne Geometrický plán nebyl v katastru nemovitostí proveden a kupní smlouva nebyla do katastru nemovitostí zapsána. Odbor správy majetku po konzultaci s katastrálním úřadem požádal dne o rozdělení pozemků dle originálu geometrického plánu. Kupní smlouva ze dne nemůže být do katastru nemovitostí k dnešnímu dni zapsána a to z důvodu, že manželé zemřeli. Pozemek parc.č. st. 308 včetně rodinného domu darovali manželé darovací smlouvou dne , Pan se domníval, že předmětem darovací smlouvy je i pozemek parc.č. 467/20 v k.ú. Drahotuše (část parc.č. 467/11 v k.ú. Drahotuše) dle geometrického plánu č ze dne , který rodiče nabyli kupní smlouvou ze dne a užívali jako předzahrádku k rodinnému domu tak, jak bylo vyznačeno vnitřní kresbou v katastrální mapě. Odbor rozvoje města Nemá připomínky ani námitky k dořešení majetkoprávních vztahů k pozemku parc.č. 467/20 a parc.č v k.ú. Drahotuše. OSUZPD oddělení životního prostředí Nemá námitek k dořešení majetkoprávních vztahů k pozemku parc.č. 467/20 a parc.č v k.ú. Drahotuše. Osadní výbor Rybáře Nemá námitek k dořešení majetkoprávních vztahů. Právní oddělení - JUDr. Hlavinková V 50. letech až do roku 1964 vlastnická a jiná věcná práva k nemovitostem vznikala, zanikala nebo se měnila na základě smlouvy a nepodléhala registraci státním notářstvím. Dle vyhl.mf č. 205/195 ÚL, kterou se provádí vládní nařízení o správě národního majetku, nepotřebovaly organizace ke zcizení národního majetku v hodnotě do Kčs ani přivolení nadřízeného orgánu. Smlouva je platná. Odbor správy majetku 3

4 V případě, že by se pan obrátil na soud ve věci uznání vlastnického práva, lze předpokládat (po konzultaci s právním oddělením), že by pan vlastnické právo na základě předložených dokladů vydržel. Z výše uvedeného důvodu odbor správy majetku doporučuje schválit záměr na prodej pozemku za cenu 1 Kč/m 2 a to z důvodu dořešení majetkoprávních vztahů k pozemkům a za podmínky, že současně s kupní smlouvou bude uzavřena kupní smlouva na prodej pozemku parc.č v k.ú. Drahotuše za cenu 1 Kč/m 2. Cena pozemků v místě a čase obvyklá pro rok 2018 činí 100 Kč/m 2. Poznámka: Prodej pozemku podléhá režimu DPH. Rada města Hranic usnesením č. 2428/2018-RM 79 ze dne schválila záměr na prodej pozemku parc.č. 467/20 ostatní plocha ostatní komunikace o výměře 198 m 2 zapsaného na LV č pro k.ú. Drahotuše za cenu prodeje 1 Kč/m 2 včetně DPH (zdůvodnění odchylky od ceny v místě a čase obvyklé: jedná se o dořešení majetkoprávních vztahů k pozemkům dle kupní smlouvy uzavřené dne ) za podmínky, že s kupní smlouvou bude současně uzavřena kupní smlouva mezi jako prodávajícím a městem Hranice jako kupujícím ve věci prodeje pozemku parc. č ostatní plocha jiná plocha o výměře 4 m2 zapsaného na LV č. 823 pro k.ú. Drahotuše za cenu 1 Kč/m 2 a dalších podmínek dle návrhu na usnesení. Záměr byl zveřejněn na úřední desce v souladu se zákonem o obcích. Na záměr se přihlásil a nabídl cenu dle záměru. Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým) Dne Odbor rozvoje města OSUZPD - oddělení životního prostředí Právní oddělení - JUDr. Hlavinková Osadní výbor Rybáře Výsledek Nemá námitek k dořešení majetkoprávních vztahů Nemá námitek k dořešení majetkoprávních vztahů Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě Nemá námitek k dořešení majetkoprávních vztahů Přílohy: č. 1 - snímek KM.pdf č. 2 - kupní smlouva včetně GP.pdf 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10