MATERIÁL. pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne Odbor správy majetku

Transkript

1 MĚSTO HRANICE MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne Bod programu: 17 Předkládá: Okruh zpracovatelů: Zpracoval: Jiří Kudláček Odbor správy majetku Ing. Radomír Bradáč Bc. Ludmila Bortlová Název bodu: Směna pozemků v k.ú. Drahotuše - žádost Aeroklubu Hranice z.s. Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. schvaluje/neschvaluje směnu pozemků a to: - parc. č. 1998/73 orná půda o výměře m2, parc. č. 2410/111 orná půda o výměře m2 v k. ú. Drahotuše LV 1328 z vlastnictví města Hranic za - parc. č. 702/25 ostatní plocha, jiná plocha o výměře m2 a parc. č. 702/26 ostatní plocha, jiná plocha o výměře m2 v k. ú. Drahotuše LV 2084 z vlastnictví Agrochovu Jezernice, a. s. IČO se sídlem Jezernice 42 za podmínek: - rozdíl ve výměrách a v cenách obvyklých nebude mezi stranami požadován, - město Hranice uhradí Agrochovu Jezernice a.s. částku, kterou Agrochov Jezernice a. s. zaplatí na dani z nabytí nemovitosti a to 30 dnů ode dne doložení úhrady daně z nabytí nemovitosti - město Hranice uhradí náklady spojené s vkladem směnné smlouvy a pověřuje starostu města k podpisu smlouvy T: O: Ing. Radomír Bradáč 2. schvaluje/neschvaluje směnu pozemků a to: - parc. č. 2640/13 orná půda o výměře m2 v k. ú. Drahotuše LV 1328 z vlastnictví města Hranic za

2 - parc. č. 702/23 ostatní plocha, jiná plocha o výměře m2 a parc. č. 702/28 ostatní plocha, jiná plocha o výměře m2 v k. ú. Drahotuše LV 2071 z vlastnictví KOBZ s. r. o., IČO se sídlem Jezernice 42 za podmínek: - rozdíl ve výměrách a v cenách obvyklých nebude mezi stranami požadován, - město Hranice uhradí KOBZ s.r.o. částku, kterou KOBZ s.r.o. zaplatí na dani z nabytí nemovitosti a to 30 dnů ode dne doložení úhrady daně z nabytí nemovitosti - město Hranice uhradí náklady spojené s vkladem směnné smlouvy a pověřuje starostu města k podpisu smlouvy. T: O: Ing. Radomír Bradáč Předcházející usnesení ve věci: 1227/ RM38 ze dne

3 Důvodová zpráva: V únoru letošního obdrželo město Hranice žádost Aeroklubu Hranice z.s.: " Vzhledem k chystané změně zákona 49/1997 Sb. Zákon o civilním letectví ve znění pozdějších předpisů, týkající se dořešení majetkoprávních vztahů k pozemkům na letištích v ČR je potřeba dořešit tuto oblast i na letišti Hranice Drahotuše. Provozovatelem letiště je dle Oprávnění k provozování Veřejného vnitrostátního letiště vydaným Úřadem pro civilní letectví pod č.j. 979/ILPZ/261/98/OPR ze dne Aeroklub Hranice z.s.. Převážná většina plochy letiště je ve vlastnictví Města Hranice a je dána Aeroklubu Hranice z.s. do výpůjčky za účelem provozování letiště Smlouvou o výpůjčce ze dne Východní část je ve vlastnictví několika různých vlastníků. Aeroklub Hranice z.s. je vlastníkem části z těchto pozemků, které se podařilo koupit od původních majitelů nebo mají zřízeno věcné břemeno ve prospěch Aeroklubu Hranice. Někteří další majitelé pozemky prodat nechtějí, ale mají zájem o jejich výměnu, za pozemky jiné. Z důvodu dořešení majetkových vztahů potřebných k udržení provozu letiště v následných letech navrhujeme realizovat výměnu předmětných pozemků za pozemky Města Hranice a tyto následně dát do výpůjčky Aeroklubu Hranice z.s. a aktualizovat stávající Smlouvu o výpůjčce. Tím bude zajištěno, že provozovatel letiště získá oprávněný vztah k pozemkům, nutný k provozování letiště." Poznámka: Aeroklub Hranice má pozemky v areálu letiště ve výpůjčce od města Hranice od a to po dobu provozování veřejného letiště. Přehled pozemků v areálu letiště v majetku města viz příloha č.1 mapa. V areálu letiště mají mj. pozemky: - Agrochov Jezernice a.s. - parc. č. 702/25 ostatní plocha, jiná plocha o výměře m2 a parc. č. 702/26 ostatní plocha, jiná plocha o výměře m2 viz příloha č. 2. Celková výměra m2. - KOBZ s.r.o.- parc. č. 702/23 ostatní plocha, jiná plocha o výměře m2 a parc.č. 702/28 ostatní plocha, jiná plocha o výměře m2 viz příloha č. 2. Celková výměra m2. Odbor správy majetku vytipoval pozemky ve vlastnictví města Hranice pro případnou směnu pozemků. Jedná se o pozemky: - parc. č. 1998/76 orná půda o výměře m2 v k.ú. Drahotuše, - parc. č. 2410/111 orná půda o výměře m2 v k.ú. Drahotuše - parc. č. 2640/13 orná půda o výměře m2 vše v k.ú. Drahotuše viz příloha č. 3 snímek mapy. Celková výměra pozemků činí m2 Pozemky má v nájmu Drahotuše zemědělská a.s. od roku Cena obvyklá pozemků dle znalce: Agrochov Jezernice a.s. 125 Kč/m ,00 Kč KOBZ s.r.o. 125 Kč/m ,00 Kč město Hranic 23,72 Kč/m ,80 Kč Na základě jednání Ing. Krejčiříka a panem starostou ing. Krejčiřík projednal s Agrochovem Jezernice a. s. a KOBZ s. r. o. to, že společnosti souhlasí se směnou pozemků metr za metr tj. nebudou požadovat výměrů pozemků, která odpovídá ceně jejich pozemků dle znalce. Podmínkou však je, že společnosti nechtějí hradit žádné náklady spojené se směnou pozemků tj. vklad kupní smlouvy ani daň z nabytí. Předpokládané náklady spojené se směnou pozemků: - náklady na vklad Kč ( 2x Kč kolek) 3

4 - daň z nabytí Agrochov Jezernice a. s. 4 % z ceny Kč - daň z nabytí KOBZ s. r. o - 4 % z ceny Kč... náklady celkem Kč Poznámka: S účinností od je město Hranice, jako územně samosprávný celek osvobozeno, od platby daně z nabytí ( 6 odst. 1 písm c) z. č. 340/2013 zákonného opatření Senátu, o daní z nabytí nemovitých věcí.). Se společností Agrochov Jezernice a. s. by se jednalo o směnu pozemků parc. č. 702/25 o výměře m2 a parc. č. 702/26 o výměře 3839 m2 ( celkem 6864 m2) za parc. č. 1998/73 o výměře m2 a parc. č. 2410/111 o výměře m2 ( celkem m2). Agrochov Jezernice a. s. získá 29 m2 navíc. Se společností KOBZ s. r. o. by se jednalo o směnu pozemků parc. č. 702/23 o výměře m2 a parc. č. 702/28 o výměře m2 ( 3434 m2) za parc. č 2640/13 o výměře m2 KOBZ s. r. o. získá navíc 138 m2. Odbor správy majetku: V současné době má město Hranice pozemky pronajaty a má z nich příjem z nájmu. Aeroklub Hranice z. s. si může upravit vztah k pozemkům nájmem, výpůjčkou věcným břemenem příp. pozemky koupit. Směnit pozemky (náklady za směnu viz. výše) a pak je dát do výpůjčky Aeroklubu Hranice z. s. po dobu provozování veřejného letiště se jeví jako nehospodárné. Architekt města Z důvodu, že nedochází ke změně využití ploch, nemám z pohledu městského architekta k dané záležitosti připomínky. Rada města Hranic dne usnesením č. 1227/ RM 38 schválila záměry na směnu pozemků mezi městem Hranice a Agrochovem Jezernice a.s. a KOBZ s.r.o. s podmínkami viz návrh na usnesení. Záměry byly zveřejněny na úřední desce MěÚ v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb. o obcích. Společnosti Agrochov Jezernice a.s. a KOBZ s.r.o. byly o záměrech informovány a souhlasí s podmínkami záměru. Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým) Dne Výsledek Osadní výbor Drahotuše nemá námitek ke směně Architekt města Přílohy: Příloha č. 1 Aeroklub.pdf Příloha č. 2 Aeroklub.pdf stanovisko uvedeno v důvodové zprávě 4

5 5

6 6