REGENERACE PANELOVÝCH DOMŮ

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "REGENERACE PANELOVÝCH DOMŮ"

Sabina Beránková
před 5 lety
Počet zobrazení:

1 REGENERACE PANELOVÝCH DOMŮ DYNAMIKA PROMĚN N BYDLENÍ

2 REGENERACE A NÁSTAVBY N STARŠÍ ŠÍCH BYTOVÝCH DOMŮ JAKO NÁSTROJ N REVITALIZACE OBYTNÝCH SKUPIN A ZVÝŠEN ENÍ TRŽNÍ HODNOTY NEMOVITOSTÍ

3 S regeneracemi bylo již započato ato dříved ve

4 realizace rok 2005 prodejní vyvolávac vací cena rok 2007: 1,6 mil. KčK vč.. DPH

5 Vize: pomocí architektonického ho řešení vytvořit novou kvalitu,, spojením m a vzájemným spolupůsoben sobením původního a nového a nalézt tak nový svébytný kompoziční celek: celková regenerace objektů a jejich okolí,, včetnv etně úpravy zeleně zefektivnění užitných ploch = zvětšen ení ploch balkónů regenerace stávaj vajících ch bytů - kompletní rekonstrukce hygienických zařízen zení a instalací regenerace a zřízenz zení nových výtahů střešní dvoupodlažní nástavby obohacující a oživujo ivující původně strohé a nepříli liš zajímav mavé prostřed edí sídliště realizace nových parkovacích ch stání formou podzemní dvoupodlažní garáže e integrované do parkové zeleně

6 6

7 7

8 8

9 Cíl: zvýšen ení standardu bydlení zvýšen ení atraktivity lokality zohlednění přítomnosti jednotlivých sociáln lních skupin obyvatelstva

10 10

11 Výsledek: zvýšen ení tržní hodnoty nemovitostí a proměna lokality v atraktivní a moderní rezidenční celek: 4 3,5 3 2,5 relizace r.2005 (byt 2+kk, cca. 45 m2) mil.kč 2 1,5 realizace r.2007 (byt 2+kk, cca. 45 m2) 1 0,5 0 prodej 2007 prodej r (první vlastník) prodej r (druhý vlastník)

12 nárůst tržní ceny cca. o 30% v případě prvního vlastníka nárůst tržní ceny cca. o 50% v případě další šího vlastníka nárůst tržní ceny stávaj vajících ch regenerovaných bytů cca. o 50% aktuáln lní prodejní cena cca ,- Kč/m

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 Zvýšen ení atraktivity části území je základem z pro další rozvoj území,, další kroky: Průzkum: vymezení hranic řešeného území studium ÚP P a existence zastavovacích ch studií a jiných závazných z dokumentů pro danou lokalitu prověř ěření majetkoprávn vních vztahů průzkum kvality zástavby z funkční a technické struktura bytové zástavy skutečné využit ití intenzita zástavby ( mrtv( mrtvé areály apod.) vybavenost lokality průzkum bezbariérovosti zástavby a lokality vyhodnocení dopravní obslužnosti lokality (MHD apod.) kapacity infrastruktury, vč. v. dopravy

21 21

22 Vyhodnocení: stávaj vající zeleně existence ploch pro rekreaci a odpočinek vybavenosti lokality dopadů navýšen ení počtu obyvatel v lokalitě nakládání s odpady v lokalitě Sumarizace kapacit území (nevyužitých/nezastav itých/nezastavěných, ných, avšak ak zastavitelných ploch): vypracování zastavovacích ch studií optimalizace zástavbyz stavby- její intenzity Studie rozvoje lokality/územ zemí: Zpracování regulačních plánů stanovení regulace pro intenzifikaci stávaj vající zástavby formulace míry m intenzifikace zástavby z nástavby na stávaj vajících ch objektech ve vazbě na jejich stavebně technický stav

23 23

24 24

25 25

26 26

27 27

28 28

29 29

30 30

Podobné dokumenty

Svolání 3/6. Rady MČ, bod 1.2.01

Svolání 3/6. Rady MČ, bod 1.2.01 3/6. jednání Rady místního zastupitelstva Brno Bystrc, konané dne 12.5.1999 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------